Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Последний этаж в новостройке


Recommended Posts

Последний (самый верхний) этаж в новостройке.Не мансарда. Купили ли вы такую квартиру? Если нет, по какой причине?

Кто живет на последних этажах среди форумчан? Какие есть минусы и плюсы?

 

 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Ganz сказал:

Последний (самый верхний) этаж в новостройке.Не мансарда. Купили ли вы такую квартиру? Если нет, по какой причине?

Кто живет на последних этажах среди форумчан? Какие есть минусы и плюсы?

часто попадаются ремонты именно последних этажей.

нормально

если нет лебедки- проблемно с завозом материалов.

а в основном ничем от других этажей не отличается.

если слышите звук лифта- точно знаете, что приехали на ваш этаж

 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

часто попадаются ремонты именно последних этажей.

нормально

если нет лебедки- проблемно с завозом материалов.

а в основном ничем от других этажей не отличается.

если слышите звук лифта- точно знаете, что приехали на ваш этаж

 

А теплоизоляция? Зимой холодно, летом жарко?

Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, Жук Скарабей сказал:

если есть технический этаж-разницы вообще нет

если мансарда-надо, конечно же утеплять

А если нет технического этажа? Плоская крыша покрытая битумом.

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Ganz сказал:

А если нет технического этажа? Плоская крыша покрытая битумом.

и сразу квартира?

это скорее всего старостройка...

нормлано

всю жизнь жили так

потолок- обязательно алчипан,битум раз в 2-3 сезоа освежать, сосеям не даваь ходить по крыше. ставить бак, антену

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, Жук Скарабей сказал:

и сразу квартира?

это скорее всего старостройка...

нормлано

всю жизнь жили так

потолок- обязательно алчипан,битум раз в 2-3 сезоа освежать, сосеям не даваь ходить по крыше. ставить бак, антену

Нет, новостройка. Таких много.

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Ganz сказал:

Нет, новостройка. Таких много.

если новостройка-тогда легче

по крыше никто не гуляет, битум освежать  за счет всех жильцов

если цена существенно меньше чем на этажам ниже-я бы взял

Link to comment
Share on other sites

33 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

часто попадаются ремонты именно последних этажей.

нормально

если нет лебедки- проблемно с завозом материалов.

а в основном ничем от других этажей не отличается.

если слышите звук лифта- точно знаете, что приехали на ваш этаж

 

Сколько помню,ни разу лифт не поднимался на последний этаж,обычно этажом ниже останавливается.Не знаю с чем это связано...?!

Link to comment
Share on other sites

Только что, sfinks сказал:

Сколько помню,ни разу лифт не поднимался на последний этаж,обычно этажом ниже останавливается.Не знаю с чем это связано...?!

а материалы как нести в квартиру?

все лифты на последнем этаже на своем этаже останавливаются.)

 

Link to comment
Share on other sites

Только что, Жук Скарабей сказал:

а материалы как нести в квартиру?

все лифты на последнем этаже на своем этаже останавливаются.)

 

Обычно где я брал работу, лифты запускали позже,весь  материал лебедкой поднимали

1-н подъем 5 азн.

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, sfinks сказал:

Обычно где я брал работу, лифты запускали позже,весь  материал лебедкой поднимали

1-н подъем 5 азн.

сейчас всё по-другому

лебедка 500 манат-оплата в офисе

если нет лебедки- грузовой лифт бесплатный

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

сейчас всё по-другому

лебедка 500 манат-оплата в офисе

если нет лебедки- грузовой лифт бесплатный

От застройщика зависит,где я брал работу,в этой новостройке сам прораб возле каждого подъезда лебедку установил и цена по 5 азн.за подъем .

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Ganz сказал:

Последний (самый верхний) этаж в новостройке.Не мансарда. Купили ли вы такую квартиру? Если нет, по какой причине?

Кто живет на последних этажах среди форумчан? Какие есть минусы и плюсы?

 

 

 

- Количество пассажирских лифтов в этом вопросе играет не последнюю роль

+ Естественное Освещение, меньше дворового шума, меньше пыли

 

Утверждение об отсутсвии комаров и мух - не соответсвует действительности

 

Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, Shiro сказал:

 

- Количество пассажирских лифтов в этом вопросе играет не последнюю роль

+ Естественное Освещение, меньше дворового шума, меньше пыли

 

Утверждение об отсутсвии комаров и мух - не соответсвует действительности

 

Лифт обычно до мансарды не поднимается,если крыша плоская,то через 2-3 сезона необходимо покрывать битум+рубероид.

Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, Ganz сказал:

А если нет технического этажа? Плоская крыша покрытая битумом.

от таких бегите

ну или если за пол цены, тогда можно подумать

Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, sfinks сказал:

Лифт обычно до мансарды не поднимается,если крыша плоская,то через 2-3 сезона необходимо покрывать битум+рубероид.

Речь именно про количество лифтов

 

Жил в двух новостройках - в одном на 10/16, в другом на 10/14

В первом был один пасажирский и один грузовой, который постоянно отключен. Н площадке 3 квартиры - утром, в часы пик, где-то между 7,30 до 8,30, иногда до 9-ти лифт приходилось ждать 2-5 минут - он, банально, до 10-го не доходил- каждый, кто садился этажами ниже, нажимал стоп и спуслкался вниз. У соседей выше ситуация была еще хуже

 

Во второй новостройке на площадке уже было 5 квартир и два лифта, в одном из которых кнопка стоп была отключена. Максимум лифт можно было ждать минуту (ито с натягом) в часы пик

 

Дальше уже сами делайте выводы касательно этого момента.

 

Последний этаж или любой этаж выше 5-6 го - пункт лифт должен ставиться во главу списка требований

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, Ganz сказал:

 

Кто живет на последних этажах среди форумчан? Какие есть минусы и плюсы?

 

 

 Последний этаж это только +.Лестн.площ.всегда чистая,ни окурков ни луж ..,не слышен вечный топот скачуш.сосед.детей,  шум гам соседей,ни кто не затапливает.

Одно время стоял вопрос о сносе здания,первое чтоб я потребовала от застройщика последн.этаж))

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, HHA71 сказал:

от таких бегите

ну или если за пол цены, тогда можно подумать

Почему надо бежать в таком случае? Объясните поподробнее. 

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, gocu adil сказал:

 Последний этаж это только +.Лестн.площ.всегда чистая,ни окурков ни луж ..,не слышен вечный топот скачуш.сосед.детей,  шум гам соседей,ни кто не затапливает.

Одно время стоял вопрос о сносе здания,первое чтоб я потребовала от застройщика последн.этаж))

В вашем случае квартира дешевле стоила на последнем этаже?

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Ganz сказал:

В вашем случае квартира дешевле стоила на последнем этаже?

Мы в этой кв с середины 60)))и дай бог продавать не собираемся. Про снос пока тихо. Так что пока не с кого требовать послед этаж)) 

Edited by gocu adil
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, sfinks сказал:

Лифт обычно до мансарды не поднимается,если крыша плоская,то через 2-3 сезона необходимо покрывать битум+рубероид.

А зачем нужно каждые 2-3 сезона покрывать битумом если изначально качественно сделано? 

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Ganz сказал:

Почему надо бежать в таком случае? Объясните поподробнее. 

постоянно протекать будет, летом жарко зимой холодно

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, Ganz сказал:

А зачем нужно каждые 2-3 сезона покрывать битумом если изначально качественно сделано? 

Заман заман хырда чатлар емеле гелир. 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, HHA71 сказал:

постоянно протекать будет, летом жарко зимой холодно

Это не хрущевка советской постройки. Бетон 40-50 см. толщины. 

Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, Ganz сказал:

Это не хрущевка советской постройки. Бетон 40-50 см. толщины. 

40-50 Бетонных перекрытий не бывает, да и 40 см бетон плохой изолятор

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Ganz сказал:

А зачем нужно каждые 2-3 сезона покрывать битумом если изначально качественно сделано? 

потому что трескается, от жары и ветра со временем

да и не факт что качественно сделанно

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, HHA71 сказал:

40-50 Бетонных перекрытий не бывает, да и 40 см бетон плохой изолятор

Вы инженер-строитель? 

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Ganz сказал:

Это не хрущевка советской постройки. Бетон 40-50 см. толщины. 

Бетон любой толщины пропускает влагу и сырость.

Правда бетонную крышу 0,4-0,5 м. толщиной не приходилось встречать...

Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, Ganz сказал:

Вы инженер-строитель? 

Для этого не надо иметь строительное образование. Никакой застройщик не будет заливать лишнее количество бетона себе в убыток. Нормальная толщина перекрытия 20 см. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Никогда не жил в квартирах на последнем этаже,но летом этого года снял на месяц квартиру на 5 этаже 5 этажного дома Героя что возле Телетеатра. Там крыша вроде холодный черлак. Так вот скажу кондиционер работал все 24 часа в сутки. Невозможно было хотя бы на пол часа его отключить так как квартира тут же нагревалась как сауна. Представляю сколько в месяц владелец этой квартиры тратит на электричество. Скорее всего в таких домах нет утеплителей. Поэтому я бы не советовал брать квартиры на последнем и первых этажах многоэтажных домов. Первый этаж это постоянная сырость,холод и вонь,последний жара летом,холод зимой,протечки крыши ну и тоскать на эту верхотуру если вдруг не дай Бог лифт испортится. Так что ТС если есть возможность берите другие этажи.

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, 164870_1451192912 сказал:

Никогда не жил в квартирах на последнем этаже,но летом этого года снял на месяц квартиру на 5 этаже 5 этажного дома Героя что возле Телетеатра. Там крыша вроде холодный черлак. Так вот скажу кондиционер работал все 24 часа в сутки. Невозможно было хотя бы на пол часа его отключить так как квартира тут же нагревалась как сауна. Представляю сколько в месяц владелец этой квартиры тратит на электричество. Скорее всего в таких домах нет утеплителей. Поэтому я бы не советовал брать квартиры на последнем и первых этажах многоэтажных домов. Первый этаж это постоянная сырость,холод и вонь,последний жара летом,холод зимой,протечки крыши ну и тоскать на эту верхотуру если вдруг не дай Бог лифт испортится. Так что ТС если есть возможность берите другие этажи.

Спасибо за то, что поделились опытом. Но, то пятиэтажка советской еще постройки. В нормальной новостройке я думаю, что не так. 

Link to comment
Share on other sites

В 22.10.2018 в 22:45, sfinks сказал:

Сколько помню,ни разу лифт не поднимался на последний этаж,обычно этажом ниже останавливается.Не знаю с чем это связано...?!

 

В 22.10.2018 в 22:46, Жук Скарабей сказал:

а материалы как нести в квартиру?

все лифты на последнем этаже на своем этаже останавливаются.)

 

часто последний этаж это техническое помещение, но его МТК тоже продает как квартиры (хотя не имеют право), лифт не поднимается, это правда, потому что как раз на этом последнем этаже расположена техкомната где установлено крепление лифтов и электромоторов...

 

ТС основная проблема это лифт... если не работает (что то часто стало у нас), то это беда... живу на 17 этаже 18 этажки (лифт на последний этаж не идет), женщины с колясками мучаются... из плюсов, комары не долетают )))

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

От МТК все зависит

Есть комендант который душой болеет, есть такие вообще все равно

Можете назвать несколько хороших МТК с душевными комендантами? Нам как раз в ближайшем будущем предстоит выбор квартиры/ МТК 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, INOK сказал:

Можете назвать несколько хороших МТК с душевными комендантами? Нам как раз в ближайшем будущем предстоит выбор квартиры/ МТК 

В столице иных комендантов нет,все как на подбор-один душевнее другого))

Edited by sfinks
  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, INOK сказал:

Можете назвать несколько хороших МТК с душевными комендантами? Нам как раз в ближайшем будущем предстоит выбор квартиры/ МТК 

Разино Бакиханов Резидент3(араблинка)

Юксяклиш МТК Новый Ясамал

Аг сарай Баксовет

Это минимум, просто сейчас вспомнил

возле насиминского забара тоже есть

порядок, чистота, комендант всегда в здании

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
      • 29 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Like
      • 96 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Like
      • 114 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
        • Like
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Like
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Like
      • 53 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Sad
        • Like
      • 452 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...