Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Последний этаж в новостройке


Recommended Posts

Последний (самый верхний) этаж в новостройке.Не мансарда. Купили ли вы такую квартиру? Если нет, по какой причине?

Кто живет на последних этажах среди форумчан? Какие есть минусы и плюсы?

 

 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Ganz сказал:

Последний (самый верхний) этаж в новостройке.Не мансарда. Купили ли вы такую квартиру? Если нет, по какой причине?

Кто живет на последних этажах среди форумчан? Какие есть минусы и плюсы?

часто попадаются ремонты именно последних этажей.

нормально

если нет лебедки- проблемно с завозом материалов.

а в основном ничем от других этажей не отличается.

если слышите звук лифта- точно знаете, что приехали на ваш этаж

 

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Жук Скарабей сказал:

часто попадаются ремонты именно последних этажей.

нормально

если нет лебедки- проблемно с завозом материалов.

а в основном ничем от других этажей не отличается.

если слышите звук лифта- точно знаете, что приехали на ваш этаж

 

А теплоизоляция? Зимой холодно, летом жарко?

Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, Жук Скарабей сказал:

если есть технический этаж-разницы вообще нет

если мансарда-надо, конечно же утеплять

А если нет технического этажа? Плоская крыша покрытая битумом.

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Ganz сказал:

А если нет технического этажа? Плоская крыша покрытая битумом.

и сразу квартира?

это скорее всего старостройка...

нормлано

всю жизнь жили так

потолок- обязательно алчипан,битум раз в 2-3 сезоа освежать, сосеям не даваь ходить по крыше. ставить бак, антену

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, Жук Скарабей сказал:

и сразу квартира?

это скорее всего старостройка...

нормлано

всю жизнь жили так

потолок- обязательно алчипан,битум раз в 2-3 сезоа освежать, сосеям не даваь ходить по крыше. ставить бак, антену

Нет, новостройка. Таких много.

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Ganz сказал:

Нет, новостройка. Таких много.

если новостройка-тогда легче

по крыше никто не гуляет, битум освежать  за счет всех жильцов

если цена существенно меньше чем на этажам ниже-я бы взял

Link to comment
Share on other sites

33 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

часто попадаются ремонты именно последних этажей.

нормально

если нет лебедки- проблемно с завозом материалов.

а в основном ничем от других этажей не отличается.

если слышите звук лифта- точно знаете, что приехали на ваш этаж

 

Сколько помню,ни разу лифт не поднимался на последний этаж,обычно этажом ниже останавливается.Не знаю с чем это связано...?!

Link to comment
Share on other sites

Только что, sfinks сказал:

Сколько помню,ни разу лифт не поднимался на последний этаж,обычно этажом ниже останавливается.Не знаю с чем это связано...?!

а материалы как нести в квартиру?

все лифты на последнем этаже на своем этаже останавливаются.)

 

Link to comment
Share on other sites

Только что, Жук Скарабей сказал:

а материалы как нести в квартиру?

все лифты на последнем этаже на своем этаже останавливаются.)

 

Обычно где я брал работу, лифты запускали позже,весь  материал лебедкой поднимали

1-н подъем 5 азн.

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, sfinks сказал:

Обычно где я брал работу, лифты запускали позже,весь  материал лебедкой поднимали

1-н подъем 5 азн.

сейчас всё по-другому

лебедка 500 манат-оплата в офисе

если нет лебедки- грузовой лифт бесплатный

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

сейчас всё по-другому

лебедка 500 манат-оплата в офисе

если нет лебедки- грузовой лифт бесплатный

От застройщика зависит,где я брал работу,в этой новостройке сам прораб возле каждого подъезда лебедку установил и цена по 5 азн.за подъем .

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Ganz сказал:

Последний (самый верхний) этаж в новостройке.Не мансарда. Купили ли вы такую квартиру? Если нет, по какой причине?

Кто живет на последних этажах среди форумчан? Какие есть минусы и плюсы?

 

 

 

- Количество пассажирских лифтов в этом вопросе играет не последнюю роль

+ Естественное Освещение, меньше дворового шума, меньше пыли

 

Утверждение об отсутсвии комаров и мух - не соответсвует действительности

 

Link to comment
Share on other sites

7 часов назад, Shiro сказал:

 

- Количество пассажирских лифтов в этом вопросе играет не последнюю роль

+ Естественное Освещение, меньше дворового шума, меньше пыли

 

Утверждение об отсутсвии комаров и мух - не соответсвует действительности

 

Лифт обычно до мансарды не поднимается,если крыша плоская,то через 2-3 сезона необходимо покрывать битум+рубероид.

Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, Ganz сказал:

А если нет технического этажа? Плоская крыша покрытая битумом.

от таких бегите

ну или если за пол цены, тогда можно подумать

Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, sfinks сказал:

Лифт обычно до мансарды не поднимается,если крыша плоская,то через 2-3 сезона необходимо покрывать битум+рубероид.

Речь именно про количество лифтов

 

Жил в двух новостройках - в одном на 10/16, в другом на 10/14

В первом был один пасажирский и один грузовой, который постоянно отключен. Н площадке 3 квартиры - утром, в часы пик, где-то между 7,30 до 8,30, иногда до 9-ти лифт приходилось ждать 2-5 минут - он, банально, до 10-го не доходил- каждый, кто садился этажами ниже, нажимал стоп и спуслкался вниз. У соседей выше ситуация была еще хуже

 

Во второй новостройке на площадке уже было 5 квартир и два лифта, в одном из которых кнопка стоп была отключена. Максимум лифт можно было ждать минуту (ито с натягом) в часы пик

 

Дальше уже сами делайте выводы касательно этого момента.

 

Последний этаж или любой этаж выше 5-6 го - пункт лифт должен ставиться во главу списка требований

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, Ganz сказал:

 

Кто живет на последних этажах среди форумчан? Какие есть минусы и плюсы?

 

 

 Последний этаж это только +.Лестн.площ.всегда чистая,ни окурков ни луж ..,не слышен вечный топот скачуш.сосед.детей,  шум гам соседей,ни кто не затапливает.

Одно время стоял вопрос о сносе здания,первое чтоб я потребовала от застройщика последн.этаж))

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, HHA71 сказал:

от таких бегите

ну или если за пол цены, тогда можно подумать

Почему надо бежать в таком случае? Объясните поподробнее. 

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, gocu adil сказал:

 Последний этаж это только +.Лестн.площ.всегда чистая,ни окурков ни луж ..,не слышен вечный топот скачуш.сосед.детей,  шум гам соседей,ни кто не затапливает.

Одно время стоял вопрос о сносе здания,первое чтоб я потребовала от застройщика последн.этаж))

В вашем случае квартира дешевле стоила на последнем этаже?

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Ganz сказал:

В вашем случае квартира дешевле стоила на последнем этаже?

Мы в этой кв с середины 60)))и дай бог продавать не собираемся. Про снос пока тихо. Так что пока не с кого требовать послед этаж)) 

Edited by gocu adil
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, sfinks сказал:

Лифт обычно до мансарды не поднимается,если крыша плоская,то через 2-3 сезона необходимо покрывать битум+рубероид.

А зачем нужно каждые 2-3 сезона покрывать битумом если изначально качественно сделано? 

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Ganz сказал:

Почему надо бежать в таком случае? Объясните поподробнее. 

постоянно протекать будет, летом жарко зимой холодно

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, Ganz сказал:

А зачем нужно каждые 2-3 сезона покрывать битумом если изначально качественно сделано? 

Заман заман хырда чатлар емеле гелир. 

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, HHA71 сказал:

постоянно протекать будет, летом жарко зимой холодно

Это не хрущевка советской постройки. Бетон 40-50 см. толщины. 

Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, Ganz сказал:

Это не хрущевка советской постройки. Бетон 40-50 см. толщины. 

40-50 Бетонных перекрытий не бывает, да и 40 см бетон плохой изолятор

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Ganz сказал:

А зачем нужно каждые 2-3 сезона покрывать битумом если изначально качественно сделано? 

потому что трескается, от жары и ветра со временем

да и не факт что качественно сделанно

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, HHA71 сказал:

40-50 Бетонных перекрытий не бывает, да и 40 см бетон плохой изолятор

Вы инженер-строитель? 

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Ganz сказал:

Это не хрущевка советской постройки. Бетон 40-50 см. толщины. 

Бетон любой толщины пропускает влагу и сырость.

Правда бетонную крышу 0,4-0,5 м. толщиной не приходилось встречать...

Link to comment
Share on other sites

12 часа назад, Ganz сказал:

Вы инженер-строитель? 

Для этого не надо иметь строительное образование. Никакой застройщик не будет заливать лишнее количество бетона себе в убыток. Нормальная толщина перекрытия 20 см. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Никогда не жил в квартирах на последнем этаже,но летом этого года снял на месяц квартиру на 5 этаже 5 этажного дома Героя что возле Телетеатра. Там крыша вроде холодный черлак. Так вот скажу кондиционер работал все 24 часа в сутки. Невозможно было хотя бы на пол часа его отключить так как квартира тут же нагревалась как сауна. Представляю сколько в месяц владелец этой квартиры тратит на электричество. Скорее всего в таких домах нет утеплителей. Поэтому я бы не советовал брать квартиры на последнем и первых этажах многоэтажных домов. Первый этаж это постоянная сырость,холод и вонь,последний жара летом,холод зимой,протечки крыши ну и тоскать на эту верхотуру если вдруг не дай Бог лифт испортится. Так что ТС если есть возможность берите другие этажи.

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, 164870_1451192912 сказал:

Никогда не жил в квартирах на последнем этаже,но летом этого года снял на месяц квартиру на 5 этаже 5 этажного дома Героя что возле Телетеатра. Там крыша вроде холодный черлак. Так вот скажу кондиционер работал все 24 часа в сутки. Невозможно было хотя бы на пол часа его отключить так как квартира тут же нагревалась как сауна. Представляю сколько в месяц владелец этой квартиры тратит на электричество. Скорее всего в таких домах нет утеплителей. Поэтому я бы не советовал брать квартиры на последнем и первых этажах многоэтажных домов. Первый этаж это постоянная сырость,холод и вонь,последний жара летом,холод зимой,протечки крыши ну и тоскать на эту верхотуру если вдруг не дай Бог лифт испортится. Так что ТС если есть возможность берите другие этажи.

Спасибо за то, что поделились опытом. Но, то пятиэтажка советской еще постройки. В нормальной новостройке я думаю, что не так. 

Link to comment
Share on other sites

В 22.10.2018 в 22:45, sfinks сказал:

Сколько помню,ни разу лифт не поднимался на последний этаж,обычно этажом ниже останавливается.Не знаю с чем это связано...?!

 

В 22.10.2018 в 22:46, Жук Скарабей сказал:

а материалы как нести в квартиру?

все лифты на последнем этаже на своем этаже останавливаются.)

 

часто последний этаж это техническое помещение, но его МТК тоже продает как квартиры (хотя не имеют право), лифт не поднимается, это правда, потому что как раз на этом последнем этаже расположена техкомната где установлено крепление лифтов и электромоторов...

 

ТС основная проблема это лифт... если не работает (что то часто стало у нас), то это беда... живу на 17 этаже 18 этажки (лифт на последний этаж не идет), женщины с колясками мучаются... из плюсов, комары не долетают )))

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

От МТК все зависит

Есть комендант который душой болеет, есть такие вообще все равно

Можете назвать несколько хороших МТК с душевными комендантами? Нам как раз в ближайшем будущем предстоит выбор квартиры/ МТК 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, INOK сказал:

Можете назвать несколько хороших МТК с душевными комендантами? Нам как раз в ближайшем будущем предстоит выбор квартиры/ МТК 

В столице иных комендантов нет,все как на подбор-один душевнее другого))

Edited by sfinks
  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, INOK сказал:

Можете назвать несколько хороших МТК с душевными комендантами? Нам как раз в ближайшем будущем предстоит выбор квартиры/ МТК 

Разино Бакиханов Резидент3(араблинка)

Юксяклиш МТК Новый Ясамал

Аг сарай Баксовет

Это минимум, просто сейчас вспомнил

возле насиминского забара тоже есть

порядок, чистота, комендант всегда в здании

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Upvote
        • Red Heart
        • Like
      • 116 replies
    • Распространилось видео цепной аварии в центре Баку – ФОТО – ВИДЕО - ОБНОВЛЕНО
      Распространились кадры цепной аварии на улице Рашида Бейбутова в Насиминском районе, в результате которой пострадали 10 автомобилей.
      Кадры распространил Центр интеллектуального управления транспортом МВД Азербайджана.
      На кадрах видно, как два легковых автомобиля устроили гонку на улице Рашида Бейбутова. Но водитель одного из них сначала задел припаркованный на обочине кроссовер, после чего потерял управление, и произошла цепная авария.
      Во время аварии также были повреждены одна камера видеонаблюдения и коробка управления. https://t.me/faktlarla/47382
      10:15
        Минувшей ночью в Насиминском районе столицы произошло дорожно-транспортное происшествие с участием 10 автомобилей.
      На улице Рашида Бейбутова двое водителей, устроивших между собой гонку, потеряли управление своими автомобилями и врезались в транспортные средства, стоявшие на обочине дороги, повредив до 10 машин, пишет Qafqazinfo.
      Начальник отдела пропаганды безопасности дорожного движения и связи с общественными структурами Управления Государственной дорожной полиции города Баку Тогрул Насирли сообщил, что авария произошла в 00:54.
      В результате ДТП пострадал один человек. По факту в Управлении полиции Насиминского района проводится расследование.
      09:43
      На улице Рашида Бейбутова в Насиминском районе Баку произошла цепная авария.
      В результате ДТП повреждения получили 10 автомобилей, пишет АПА. 
        • Like
      • 29 replies
    • Наташа Королёва резко сменила имидж
      Телеведущая Лера Кудрявцева в соцсетях показала Наташу Королеву, свою коллегу по шоу «Суперстар!», с новым имиджем.
      50-летняя певица вдохновилась эпохой диско: она завила волосы мелкими кудрями и убрала их в высокую пышную прическу в афростиле. Яркий образ дополнили разноцветный бомбер, расшитый пайетками, массивные украшения и макияж с акцентом на глаза. Преображение удивило пользователей сети: «Даже не узнала тут Наташу», «Не совсем по возрасту оделась», «Пробует разное, молодец», «Вырви глаз, а не образ!» = https://lady.mail.ru/article/543509-koroleva-smenila-imidzh-zhena-gazmanova-pokazala-d/
        • Like
      • 15 replies
    • Посоветуйте новостройку для покупки
      Здравствуйте.
      Посоветуйте, где сейчас в черте города будут строить новостройки? Мне нужно слегка вложиться в бакинскую недвижимость, желательно однокомнатные. Больше интересуют проекты, которые только начинают строительство. Район интересует, скорее всего Насиминский, от Каспиан Плазы вплоть до 28 мая. Спасибо!
        • Upvote
      • 18 replies
    • В Баку появятся десятки новых автобусных остановок
      В Баку планируется установить 86 остановочных павильонов.
      Об этом сообщает пресс-служба Азербайджанского агентства наземного транспорта (AYNA) при Министерстве цифрового развития и транспорта.
      «Продолжается установка и реконструкция остановочных павильонов в столице. С учетом состояния дорожной инфраструктуры в Баку устанавливаются павильоны для широких и узких тротуаров», - говорится в информации.

       

      https://media.az/society/v-baku-poyavyatsya-desyatki-novyh-avtobusnyh-ostanovok
      • 24 replies
    • Известный актер Талех Юзбеков прижег лоб жены сигаретой
      Известный азербайджанский актер Талех Юзбеков прижег сигаретой лоб жены.
      Об этом сообщила сама супруга артиста, блогер Хатира Юзбекова.
      Она показала след от ожога на лбу своим подписчикам в Instagram.
      "Да, муж прижег мне лоб сигаретой", - сказала она.
      Хатира Юзбекова не предоставила подробной информации о случившемся.
      Отметим, что у Талеха и Хатиры Юзбековых двое детей.  https://www.instagram.com/reel/C6Va1qjuNjZ/?utm_source=ig_embed&ig_rid=fec0e9dd-befb-44ea-ab5e-6e57f827531b   https://ru.oxu.az/society/865516  https://ru.baku.ws/video/193254  
      .
        • Sad
        • Haha
        • Like
      • 52 replies
    • Стали известны подробности трагикомического происшествия, случившегося с жителем Баку
      Стали известны некоторые подробности трагикомического происшествия, случившегося с жителем Баку.
      Как передает xezerxeber.az, случай был зафиксирован около 07:00 по адресу: Сураханский район, поселок Гарачухур, улица Фармана Керимзаде, 67.
      По словам соседей, камень, которым было закрыто отверстие бака с водой, упал внутрь и нанес определенные повреждения. Хозяин дома решил вытащить камень и починить резервуар, но застрял в отверстии. Он находился в таком положении примерно 40 минут.
      На место происшествия незамедлительно прибыли сотрудники Службы спасения особого риска Министерства по чрезвычайным ситуациям. Они вызволили мужчину (1986 г.р.) с помощью специальных инструментов.
      Подробнее - в сюжете:
      13:35
      На горячую линию "112" Министерства по чрезвычайным ситуациям (МЧС) Азербайджана поступила информация о том, что на территории поселка Гарачухур Сураханского района столицы один человек оказался в беспомощном состоянии.
      Об этом сообщили в МЧС.
      На место происшествия незамедлительно были направлены сотрудники Службы спасения особого риска службы.
      При оценке оперативной обстановки выяснилось, что Т.Мамедов (1986 г.р.) проводил ремонтные работы в резервуаре для воды глубиной 2 метра и диаметром 1,5 метра в частном доме и не смог выбраться из него.
      Сотрудники  службы спасли мужчину с помощью спецтехники.
      • 82 replies
    • Хлеб, обогащенный железом, будут продавать в Азербайджане
      Эксперт отметила, что принятию этого решения предшествовали исследования, которые проводились в различных регионах страны.  
        • Haha
        • Like
      • 118 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...