Квартиранты и налоги

[Тахир]

Участковый достал моих квартирантов. Семья прописана в районе, но работают и дети учатся в Баку. Видимо хочет "на лапу". Нужен совет - как лучше поступить?

 

Вариант 1: Прописать - отпадает. Потом не выпишу и вообще не выселю.

 

Вариант 2: Дать взятку участковому (не люблю давать взятки чиновникам). Сколько дать, если беру с квартирантов 300-350 в месяц?

 

Вариант 3: Заключить договор на аренду в нотариусе, указать сумму 100 манат. Как этот договор зарегистрировать в налоговой? Сколько % платится? Нужно ли открывать VÖEN?

 

Заранее благодарен за советы!
 

[_-MAKPOC-_]

10 минут назад, Тахир сказал:

Участковый достал моих квартирантов. Семья прописана в районе, но работают и дети учатся в Баку. Видимо хочет "на лапу". Нужен совет - как лучше поступить?

 

Вариант 1: Прописать - отпадает. Потом не выпишу и вообще не выселю.

 

Вариант 2: Дать взятку участковому (не люблю давать взятки чиновникам). Сколько дать, если беру с квартирантов 300-350 в месяц?

 

Вариант 3: Заключить договор на аренду в нотариусе, указать сумму 100 манат. Как этот договор зарегистрировать в налоговой? Сколько % платится? Нужно ли открывать VÖEN?

 

Заранее благодарен за советы!
 

странно   100%  сдающих в аренду кого я знаю вообще ни кому не чего не платят.нет обходного варианта для мента на вас давить.Скажите у вас ваши друзья живут или знакомые и пусть колобком катится.

[Aynur Sh]

Только что, _-MAKPOC-_ сказал:

странно   100%  сдающих в аренду кого я знаю вообще ни кому не чего не платят.нет обходного варианта для мента на вас давить.Скажите у вас ваши друзья живут или знакомые и пусть колобком катится.

Верно, знакомые сдают квартиру, правда однушечку и никто ничего не просит у них. А соседям говорят родственники. 

[_-MAKPOC-_]

1 минуту назад, Aynur Sh сказал:

Верно, знакомые сдают квартиру, правда однушечку и никто ничего не просит у них. А соседям говорят родственники. 

Вообще по закону к вам ни с какой стороны не придраться.Ваш участковый  просто используя служебное положение на дурачка ловит.Документы в налоговую вы должны оформлять в случае открытия общественной мини гостиницы типа хостела.

[Элька2006]

Если не ошибаюсь , 4 %. ВОЕН легко открыть в любом АСАНе, 3 рабочих дня. Заплатите копейки и никто вам ничего не сможет сказать

[Elchin67]

Из трёх вариантов для нашей страны больше второй подходит .)

[nleyla]

5 минут назад, Элька2006 сказал:

Если не ошибаюсь , 4 %. ВОЕН легко открыть в любом АСАНе, 3 рабочих дня. Заплатите копейки и никто вам ничего не сможет сказать

а разве не 14% как налог на прибыль?

[alexandro]

Многие сдают квартиры и говорят что родственики живут Но я думаю лучше оформить договор и платить налог чем завтра потерять квартиру когда квартиранты не захотят ее освобождать И такое бывает 

[933980]

налог 14 %. также надо открыть воен.

 

или говорите что это родственники

[Элька2006]

3 минуты назад, nleyla сказал:

а разве не 14% как налог на прибыль?

может и 14, я как репетитор  4% плачу и голова не болит ))просто договориться с квартирантами, чтобы они реальную цену не говорили.

[nleyla]

1 минуту назад, Элька2006 сказал:

может и 14, я как репетитор  4% плачу и голова не болит ))просто договориться с квартирантами, чтобы они реальную цену не говорили.

да у вас упрощенка

[Элька2006]

6 минут назад, alexandro сказал:

Многие сдают квартиры и говорят что родственики живут Но я думаю лучше оформить договор и платить налог чем завтра потерять квартиру когда квартиранты не захотят ее освобождать И такое бывает 

Да, вы правы, лучше все оформить, чтобы не дай Бог не было как у Саши "Канонира".

[Emil33]

таких как ваши квартиранты полгорода, может больше, возможно и участковый из тех - наверно 50-100 ман решают вопрос или 14 проц, но в этом случае он может тоже не отстать

[Тахир]

13 минуты назад, 933980 сказал:

налог 14 %. также надо открыть воен.

или говорите что это родственники

 

 

1.Квартиранты при первом визите участкого растирялись и признались что они орендуют.Видимо погон испугались.Он зашел проверять документы.

2.Соседи знают что они квартиранты,тем более среди соседей есть стукачи(осведамители).

3.Даже если родственники по Закону они не могут проживать где-то более 1 месяца.Если больше месяца,то должны вставать на учет (постоянная прописка).Этот Закон хоть и не работает повсеместно,но он есть и на него участковый может ссылаться.

4.Участковый может сделать пакость - составить акт что по такому-то адресу сдается аренда и неплатится налог,и направить в Мин.Налогов,а они пришьют штраф.Потом через суды этот шраф отменять?Тем более я там не докажу что родственники.

Edited December 18, 2018 by Тахир

[Заказы_С_Сайтов]

7 минут назад, Тахир сказал:

 

1.Квартиранты при первом визите участкого растирялись и признались что они орендуют.Видимо погон испугались.Он зашел проверять документы.

2.Соседи знают что они квартиранты,тем более среди соседей есть стукачи(осведамители).

3.Даже если родственники по Закону они не могут проживать где-то более 1 месяца.Если больше месяца,то должны вставать на учет (постоянная прописка).Этот Закон хоть и не работает повсеместно,но он есть и на него участковый может ссылаться.

4.Участковый может сделать пакость - составить акт что по такому-то адресу сдается аренда и неплатится налог,и направить в Мин.Налогов,а они пришьют штраф.Потом через суды этот шраф отменять?Тем более я там не докажу что родственники.

Штраф 40 манат.

[fora241]

По моему через нотариус оформляется договор аренды. ВОИН открывать не надо. 

[♛DIVA♛]

13 минуты назад, Тахир сказал:

 

1.Квартиранты при первом визите участкого растирялись и 

Штраф 40 ман, в налоговую, это если придёт налоговый инспектор, участковый тут не властен, доказать что живут знакомые за 100 ман в месяц можно и это в ведении налоговой а не участкового, тем более что письменного заявления их а слова ничего не значат. Записать разговор участкового когда будет требовать взятку и сказать что дороже должность или 5 минутные деньги. 

[Кулеманс]

ВОИН открывать надо,14%-налоги.
Либо-взятка,либо-по закону)

[bakuaz]

участковый(по его словам) может потребовать поставить квартирантов на временный учет

[HHA71]

20 man  участковому или временная прописка

С иностранцами легче

[Rjavaya70]

100 манат в год просил участковый...сестра сдает квартиру, там соседи нажаловались. Договорилась за 50 манат. Отдала и забыла на год....

 

[Кекс]

1 hour ago, Элька2006 said:

Если не ошибаюсь , 4 %. ВОЕН легко открыть в любом АСАНе, 3 рабочих дня. Заплатите копейки и никто вам ничего не сможет сказать

Аренда 13%

[LikeHome!]

1 час назад, Тахир сказал:

Участковый достал моих квартирантов

 

Дело участкового знать свой район, пришел, проверил и ушел. Никакие арендные договора его не должны касаться.

[brigadire]

Если зарегистрироваться в налоговой и платить 4%, то потом уже налоговая от Вас так просто не отстанет. И там тоже не фраеры сидят, чтобы молча принять вашу декларацию с 100 манатами в месяц. Так что выбирать Вам, чье внимание нежелательнее - налоговой или участкового.

А по существу: квартира - это ваша частная собственность, и без решения судьи или прокурора к Вам домой даже начальник местного УВД зайти не имеет права. Поэтому даже не понимаю, зачем Вы участковому дверь открываете....

Все, что может сделать участковый - это проверить документы ваших квартирантов, но только в общественном месте (но никак не в самой квартире)  в своем районе на регистрацию, список террористов и всякую хренотень. Но, во-первых, это уже не ваша проблема, а вашего квартиранта - пусть держит свои документы в порядке - и, во-вторых, я сомневаюсь, что участковый будет целый день стоять у подъезда и караулить, когда кто-то выйдет из вашей арендованной квартиры для проверки документов.

Edited December 18, 2018 by brigadire

[HHA71]

Только что, LikeHome! сказал:

 

Дело участкового знать свой район, пришел, проверил и ушел. Никакие арендные договора его не должны касаться.

Не совсем так, да и арендные договора его не интересуют, его интересует регистрация проживающих в квартире граждан, а это его работа, штраф если не ошибаюсь 20 Ман, на 2 по 20 уже 40 Ман 

[HHA71]

2 минуты назад, brigadire сказал:

Если зарегистрироваться в налоговой и платить 4%, то потом уже налоговая от Вас так просто не отстанет. Так что выбирать Вам, чье внимание нежелательнее - налоговой или участкового.

А по существу: квартира - это ваша частная собственность, и без решения судьи или прокурора к Вам домой даже начальник местного УВД зайти не имеет права. Поэтому даже не понимаю, зачем Вы участковому дверь открываете....

Все, что может сделать участковый - это проверить документы ваших квартирантов, но только в общественном месте (но никак не в самой квартире)  в своем районе на регистрацию, список террористов и всякую хренотень. Но, во-первых, это уже не ваша проблема, а вашего квартиранта и, во-вторых, я сомневаюсь, что участковый будет целый день стоять у подъезда и караулить, когда кто-то выйдет из вашей арендованной квартиры.

Ну так квартирант требует временно его зарегистрировать

[LikeHome!]

1 минуту назад, HHA71 сказал:

его интересует регистрация проживающих в квартире граждан

 

.какого рода регистрация требуется при съеме жилья?

[ахмедова 87]

Участковый достал моих квартирантов. Семья прописана в районе, но работают и дети учатся в Баку. Видимо хочет "на лапу". Нужен совет - как лучше поступить?
 
Вариант 1: Прописать - отпадает. Потом не выпишу и вообще не выселю.
 
Вариант 2: Дать взятку участковому (не люблю давать взятки чиновникам). Сколько дать, если беру с квартирантов 300-350 в месяц?
 
Вариант 3: Заключить договор на аренду в нотариусе, указать сумму 100 манат. Как этот договор зарегистрировать в налоговой? Сколько % платится? Нужно ли открывать VÖEN?
 
Заранее благодарен за советы!
 

А что всем афишировать? Нужно было сразу сказать. Это родственники дома делают ремонт временно поселились особенно соседям. Что за народ ужаас. У нас в блоки почти все квартиранты. Когда кто спрашивает отвечаю незнаю кроме себя никого.

[HHA71]

Только что, LikeHome! сказал:

 

.какого рода регистрация требуется при съеме жилья?

Временная по месту проживания

[LikeHome!]

Только что, HHA71 сказал:

Временная по месту проживания

 

Какая временная может быть, если у них есть постоянная?

то что вы называете временной регистрацией, это для иностранных лиц, либо годовая временная прописка, но опять же это касается иностранных лиц.

[sfinks]

34 минуты назад, ♛DIVA♛ сказал:

Штраф 40 ман, в налоговую, это если придёт налоговый инспектор, участковый тут не властен, доказать что живут знакомые за 100 ман в месяц можно и это в ведении налоговой а не участкового, тем более что письменного заявления их а слова ничего не значат. Записать разговор участкового когда будет требовать взятку и сказать что дороже должность или 5 минутные деньги. 

Возможен иной вариант, участковый вполне может подбить соседей,что бы те написали жалобу на квартирантов,по факту шума,пьянства,использование жилья в качестве притона и т.д.

[Элька2006]

Только что, HHA71 сказал:

Временная по месту проживания

А разве гражданам Азербайджана нужна регистрация? Они же прописаны на территории страны

[HHA71]

Только что, LikeHome! сказал:

 

Какая временная может быть, если у них есть постоянная?

то что вы называете временной регистрацией, это для иностранных лиц, либо годовая временная прописка, но опять же это касается иностранных лиц.

Ошибаетесь, если не живёшь по месту постоянной прописки больше месяца то нужно по закону регистрироваться по месту временного проживания 

[HHA71]

3 минуты назад, Элька2006 сказал:

А разве гражданам Азербайджана нужна регистрация? Они же прописаны на территории страны

Нужна, если они не проживают по месту постоянной регистрации

 

Регистрация гражданина по месту жительства

Регистрация гражданина по месту жительства осуществляется при первом вручении ему удостоверения личности гражданина Азербайджанской Республики. 
Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 10 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к соответствующему государственному органу для регистрации. Соответствующий государственный орган обязан безотлагательно зарегистрировать гражданина и в соответствии с Законом Азербайджанской Республики «Об удостоверении личности гражданина Азербайджанской Республики» в десятидневный срок выдать ему удостоверение личности.
Для регистрации по месту жительства гражданин вместе с заявлением-анкетой должен представить следующие документы:
1) удостоверение личности или свидетельство о рождении;
2) документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (регистрационное удостоверение о праве собственности, ордер, договор аренды или найма либо иной документ, предусмотренный законодательством Азербайджанской Республики), или заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение.

Edited December 18, 2018 by HHA71

[bakuba]

1 hour ago, Тахир said:

Участковый достал моих квартирантов. Семья прописана в районе, но работают и дети учатся в Баку. Видимо хочет "на лапу". Нужен совет - как лучше поступить?

 

Вариант 1: Прописать - отпадает. Потом не выпишу и вообще не выселю.

 

Вариант 2: Дать взятку участковому (не люблю давать взятки чиновникам). Сколько дать, если беру с квартирантов 300-350 в месяц?

 

Вариант 3: Заключить договор на аренду в нотариусе, указать сумму 100 манат. Как этот договор зарегистрировать в налоговой? Сколько % платится? Нужно ли открывать VÖEN?

 

Заранее благодарен за советы!
 

Послать к чертовой матери...

[HHA71]

Регистрация гражданина по месту пребывания

Регистрация гражданина по месту пребывания осуществляется без их снятия с регистрационного учета по месту жительства.
На гражданина, прибывающего в гостиницу, санаторий, дом отдыха, кемпинг, туристскую базу, общежитие, больницу и иные подобные жилые помещения, заполняется и представляется администрации этого учреждения заявление-анкета. Администрация в течение 24 часов передает заявление-анкету в соответствующий государственный орган.
Гражданин, прибывший для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 60 дней, обязан в 7-дневный срок (за исключением воскресных и праздничных дней) со дня прибытия заполнить и представить соответствующему государственному органу заявление-анкету. Данный орган должен безотлагательно регистрировать гражданина и производить об этом временную отметку на оборотной стороне его удостоверения личности.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания производится соответствующим государственным органом по его выбытии.
Снятие с регистрации по месту пребывания потерявших родителей и лишенных родительской опеки детей, установленных Законом Азербайджанской Республики «О социальной защите детей, потерявших родителей и лишенных родительской опеки», возможно лишь с согласия соответствующего органа исполнительной власти

[HHA71]

Только что, bakuba сказал:

Послать к чертовой матери...

Дорого потом обойдется

[[email protected]]

Случайно это не 4-ой микрорайон?

[LikeHome!]

Только что, HHA71 сказал:

Ошибаетесь, если не живёшь по месту постоянной прописки больше месяца то нужно по закону регистрироваться по месту временного проживания 

 

Арендуя квартиру в Баку, любой человек может выходные проводить у себя дома, по месту основной прописки. Поэтому фактически отследить и задокументировать его нарушение практически невозможно.

 

[ultramarin]

1 час назад, Aynur Sh сказал:

Верно, знакомые сдают квартиру, правда однушечку и никто ничего не просит у них. А соседям говорят родственники. 

мы   тоже говорили что родственники,а азерсу во все дырки нос сует ,говорит что квартиранты....правда к нам не приходили....наши думают что я все еще у хозяина работаю ну вот и не лезут.....ну как  узнат что уже не работаю наверное тоже приставать начнут....хотя у меня вся семья у него работает....