Квартиранты и налоги

[Ибрагим-паша]

26 минут назад, Cvetovod1 сказал:

Если участковый реально достал, то заключите в нотариусе договор. платить должен арендодатель - то есть вы. Это 16% кажется. Про ВОЕН не скажу, кажется не надо. Но в нотариусе вам все обьяснят. Обычно участковые не придираются к квартирантам, если те сидят спокойно и тихо. Может вы впустили двух девиц? Тогда да, будет контролировать даже после заключения договора. Вообще договор и нало г - не дело участкового. Скорее всего дело в другом. В чем? Вы должны сами знать ))))

14% , VOEN нужен, госпошлина нотариуса 93 ман. Участковый имеет право проверить прописку.

[HHA71]

1 час назад, AyKa12345 сказал:

 

Больше 300, но не в этом была суть.. Несколько лет я сдавала квартиру тоже как все нормальные (!) люди , то есть за наличные и под честное слово.  А потом квартиранты нашего соседа, поселившиеся у него совсем недавно, даже 2х недель не было,  страшнейшим образом затопили нижних соседей, и их нижних соседей, вобщем 2-3 этажа вымокло. Они уехали на день в Габалу не завинтив кран,  в их отсутствие власти наконец-то починили водяную линию и дали воду. Когда те нагулялись и приехали поздно ночью, вся квартира уже была в воде, они тихо собрали чамоданы с еще не распакованными вещами и свалили.  Даже когда по номеру паспорта семью отыскали, они сказали , что да, мы пожили там 2 дня, но нам не понравилось и мы уехали обратно в район. А рассказ хозяина квартиры - это клевета и месть за то, что они мол не остались у него жить. Вот так. Бедный сосед, хотел лишние пару сотен получить, а потратил на ремонт 3х квартир все, что имел. Суд от его истории отмахнулся как от назойливой мухи. Сказали, будешь много выступать, еще и наказан будешь за то, что отклонялся от налогов. 

 

На следующий день я начала заниматься договором для своей квартиры))) 

ДА ОТ ЭТОГО никто не застрахован поэтому риски владелец берет на себя

[HHA71]

1 час назад, Ибрагим-паша сказал:

Вариант 1. Если не было бы несовершеннолетних можно было бы приписать временно. По закону без прописки можно жить максимум 1 месяц. С несовершеннолетними проблема. Родители могут прописать детей без вашего согласия и тогда с выселением могут быть большие проблемы даже если они не станут платить аренду. 

Вариант 3. Платить 14% накладно. Если даже укажете 100ман,  за  год налоги выйдет 168 ман, вы должны будете платить эти налоги в любом случае,даже если арендаторы не будут платить вам за аренду. Арендную плату вы можете потребовать в судебном порядке. Без согласия арендатора вы не сможете продать квартиру, на срок аренды не сможете их выселить даже если не будут платить  за аренду и т.д. У арендатора больше прав чем у вас.

Остается вариант 2. Тут уже выиграет тот у кого крепкие нервы. Участковые тоже не без грехов.

Удачи.

никто не может прописаться по адресу без вашего согласия, если нет постоянной прописки

[basir]

15 hours ago, RMRD said:

 

Как наш любимый пример для сравнения-запад, где достаточно высокая пенсия, что нам нравится))) но вместе с тем и высокие налоги, а тут уж, извините, нам не надо))

Закон будет работать, когда его будут исполнять все; а ждать, пусть сначала они, а потом уж мы, так ждать будем очень долго...

Я о всех нас говорю)

уважаемый законопослушный гражданин, если у вас есть машина и вы ездите по правилам, есть ли гарантия того что вы не попадете в аварию? Попав в аварию можете ли вы быть увереным что сотрудники ДУП вас не сделают виновником дтп под влиянием денег и тапша? Допустим что вы возмущенный произошедшим захотите доказать свою правоту в суде, можете ли вы быть уверенным что имея все доказательства на руках вы не будете признаны виновным?

Закон придумали для лохов, причем придумали его те кто его не соблюдает

[basir]

6 hours ago, HHA71 said:

никто не может прописаться по адресу без вашего согласия, если нет постоянной прописки

если это не сын чиновника полиции, или депутат милли меджлиса.

[RMRD]

6 часов назад, basir сказал:

Закон придумали для лохов

 

Четкая гражданская позиция )))

[HHA71]

7 часов назад, basir сказал:

если это не сын чиновника полиции, или депутат милли меджлиса.

Ну эти сами закон, я про черный люд

[PlatinumBest]

В 18.12.2018 в 21:37, Элька2006 сказал:

может и 14, я как репетитор  4% плачу и голова не болит ))просто договориться с квартирантами, чтобы они реальную цену не говорили.

 

В 18.12.2018 в 21:39, nleyla сказал:

да у вас упрощенка

со след года 5% будете платить

[Xopku]

если оплата за месяц меньше 400 манат то не облагается налогом,меня тоже доставал участковый, вытащил для него место где это прописано в законе, показал что он не имеет право, но все же манатов 20 дал, так как он участковый, если захочет навредить то фигню какую то устроит, лучше норм ладить с ним)

[PlatinumBest]

4 минуты назад, Xopku сказал:

если оплата за месяц меньше 400 манат то не облагается налогом,меня тоже доставал участковый, вытащил для него место где это прописано в законе, показал что он не имеет право, но все же манатов 20 дал, так как он участковый, если захочет навредить то фигню какую то устроит, лучше норм ладить с ним)

это где прописано? можете ссылку дать?

[HHA71]

2 часа назад, Xopku сказал:

если оплата за месяц меньше 400 манат то не облагается налогом,меня тоже доставал участковый, вытащил для него место где это прописано в законе, показал что он не имеет право, но все же манатов 20 дал, так как он участковый, если захочет навредить то фигню какую то устроит, лучше норм ладить с ним)

нет такого не выдумывайте

участковому вообще пофиг платите налог или нет это не его проблема а налоговиков

он цепляется к отсутствию регистрации у квартирантов

[Xopku]

2 часа назад, HHA71 сказал:

нет такого не выдумывайте

участковому вообще пофиг платите налог или нет это не его проблема а налоговиков

он цепляется к отсутствию регистрации у квартирантов

я знаю что это не его дело, просто это был повод за что зацепиться, он квартирантов доставал, а после этого он ни разу не побеспокоил, там иностранцы жили, прописать я им временную прописку делал

 

4 часа назад, PlatinumBest сказал:

это где прописано? можете ссылку дать?

да, поищу покажу

[Xopku]

4 часа назад, PlatinumBest сказал:

это где прописано? можете ссылку дать?

было 2 года назад, исключение находил и это не трудовом кодексе было, трудовом пишет что 14 процентов надо платить

[Джамиль Наджафов]

В 18.12.2018 в 23:32, HHA71 сказал:

Это не мало, мало кто из квартирантов доплатить 42 Мана сдавать за сумму меньше чем 42 Ман вообще не стоит нормальную квартиру

Обслуживание дороже обойдется , например колонка полетела, ремонт мин 25 Ман, платит хозяин

 

Есть такие хозяева, которые не платят за мелкий ремонт. Всё ложится на плечи квартирантов. 

[Elmir Guseinov]

Как надоели эти ограши...

Найдите способ не давать ему деньги, а то зачастит просить

И ВОЕН тоже не рекоммендую - от него еще надо избавиться потом

[HHA71]

15 часов назад, Джамиль Наджафов сказал:

Есть такие хозяева, которые не платят за мелкий ремонт. Всё ложится на плечи квартирантов. 

трудно таких квартирантов найти, у тебя в квартире протекает он же не будет искать место протечки ему это не нужно он заплатил за месяц дальше его не интересует

есть такие что и батарейку в колонке не меняют

Edited December 21, 2018 by HHA71

[Джамиль Наджафов]

4 часа назад, HHA71 сказал:

трудно таких квартирантов найти, у тебя в квартире протекает он же не будет искать место протечки ему это не нужно он заплатил за месяц дальше его не интересует

есть такие что и батарейку в колонке не меняют

Верно. Я знаю таких квартирантов, которые из-за перегоревшей лампочки звонят хозяину и знаю таких, которые обои поменяли за свой счёт и с хозяина ни копейки не взяли. Мир разнообразен.

[Turawka Aliyeva]

Sİz fərdi sahibkar deyilsiz bu halda,adi vətəndaş kimi icarə müqaviləsini bağlayırsız notariusda və orda qeyd olunan məbləğin 14 faizini (yani əldə etdiyiniz gəlirdən vergi) ödəyirsiz.