Квартирный бизнес

[Кулеманс]

3 часа назад, HHA71 сказал:

не реально

любая мебель если вышла из магазина уже б/у

вы не можете ее продать по той цене что в магазине

большинству покупателей квартир не нужна ваша мебель, у них своя есть и платить за нее они не будут, продавая с мебелью вы резко уменьшаете количество реальных покупателей, и вконце продаете или без мебели или эту мебель за мизер

Меблированные новостройки в дорогом сегменте покупают с удовольствием и быстрее,чем без продаются.

[HHA71]

4 минуты назад, Кулеманс сказал:

Меблированные новостройки в дорогом сегменте покупают с удовольствием и быстрее,чем без продаются.

дорогой сегмент мы не рассматриваем, такие покупки 1-2 в год бывает

речь про квартиры до 150000 ман

 

[Кулеманс]

53 минуты назад, HHA71 сказал:

дорогой сегмент мы не рассматриваем, такие покупки 1-2 в год бывает

речь про квартиры до 150000 ман

 

Мы же не знаем какой бюджет для вложения у ТС)

Таких покупок много-много больше)

[Dianadepuatye]

2 часа назад, HHA71 сказал:

это только вы так считаете

можно подумать знания по наследству передаются

тогда ждем вас в разделе строительства, что то вас там не встечал

Знания именно что по наследству передаются

[HHA71]

5 минут назад, Dianadepuatye сказал:

Знания именно что по наследству передаются

по наследству кроме физиономии ничего не передается, знания приобретаются учебой или практикой

[Жук Скарабей]

2 часа назад, Dianadepuatye сказал:

Речь и идёт о качественном современном ремонте и хорошей современной мебели. Извините, но Вы отстали от жизни если думаете, что людям какое-то барахло в три дорога пихают

Качественный ремонт это +500 манат за кв.м.

Плюс стоимость самой недвижимости.

За сколько можно продать если не делать самому?

Ответ очевиден

[Жук Скарабей]

2 часа назад, Dianadepuatye сказал:

Я могу поспорить с Вами на эту тему )) Ремонтировала несколько квартир своих и близких родственников, работаю с профессиональной бригадой с 2001 года, сама закупаю отделочные материалы, не говорю о том, что у меня безупречный вкус и я дочь архитекторов. Но я не занимаюсь этим бизнесом, просто очень хорошо во всем этом разбираюсь

И большой вопрос, что такое "качественный ремонт".

 

[Dianadepuatye]

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

И большой вопрос, что такое "качественный ремонт".

 

Кто знает что это такое тот знает

[Жук Скарабей]

27 минут назад, Dianadepuatye сказал:

Кто знает что это такое тот знает

Очень исчерпающий ответ :)))

[Kameliya_X]

У 80% людей нет вкуса вообще, когда покупала квартиру навидалась, даже у тех которые продают дома на 1-5 млн. очень каламбурное представление о красивом;)))) Лучше купить beeeeep, и сделать из нее конфетку;)))

Edited February 11, 2020 by Kameliya_X

[Dianadepuatye]

27 минут назад, Kameliya_X сказал:

У 80% людей нет вкуса вообще, когда покупала квартиру навидалась, даже у тех которые продают дома на 1-5 млн. очень каламбурное представление о красивом;)))) Лучше купить beeeeep, и сделать из нее конфетку;)))

Подписываюсь под каждым словом!!! Ханым несколько лет назад брат покупал квартиру, я активно помогала ему в этом деле. Предварительно брат продал свою полностью отремонтированную, уютную квартирку в 4ом мкр-не. На нее сразу нашелся покупатель. Сумму от продажи брат положил на депозит в банк и 3 года держал там деньги, чтобы потом купить 3х комнатную квартиру. Короче когда начали смотреть квартиры у меня был шок от того во что можно вообще превратить квартиру. В одной был такой срач, что меня чуть не стошнило!! Вонь, непонятная мебель, кот во всю хвалил хозяин короче ужас!! Самое главное я поняла, что люди не понимают что такое товарный вид. А нелепые переделки это вообще другая история. В конце концов нашли квартиру совершенно без ремонта и профессиональная бригада мастеров сделала в ней качественный ремонт. 

[RMRD]

Только что, Dianadepuatye сказал:

Подписываюсь под каждым словом!!! Ханым несколько лет назад брат покупал квартиру, я активно помогала ему в этом деле. Предварительно брат продал свою полностью отремонтированную, уютную квартирку в 4ом мкр-не. На нее сразу нашелся покупатель. Сумму от продажи брат положил на депозит в банк и 3 года держал там деньги, чтобы потом купить 3х комнатную квартиру. Короче когда начали смотреть квартиры у меня был шок от того во что можно вообще превратить квартиру. В одной был такой срач, что меня чуть не стошнило!! Вонь, непонятная мебель, кот во всю хвалил хозяин короче ужас!! Самое главное я поняла, что люди не понимают что такое товарный вид. А нелепые переделки это вообще другая история. В конце концов нашли квартиру совершенно без ремонта и профессиональная бригада мастеров сделала в ней качественный ремонт. 

 

Вкус и чистоплотность не одно и то же)

Срач и дизайн как сопостовимы?)

[RMRD]

2 часа назад, Жук Скарабей сказал:

И большой вопрос, что такое "качественный ремонт".

 

Почему же вопрос? Да еще большой)?

Качественный-когда все аккуратно сделано, на совесть, нигде нет кривизны, трещин, пятен, ничего не отваливается, не сыпется, не протекает , не замыкае, и не выходит из строя. И только не говорите, что для этого нужно использовать супердорогой материал)

 

[KOSOVALI]

21 hours ago, Klarus said:

В новостройках без купчии нет такой проблемы.

Разницы нет там тоже цены от 1500 начинается 

[Жук Скарабей]

16 минут назад, RMRD сказал:

Почему же вопрос? Да еще большой)?

Качественный-когда все аккуратно сделано, на совесть, нигде нет кривизны, трещин, пятен, ничего не отваливается, не сыпется, не протекает , не замыкае, и не выходит из строя. И только не говорите, что для этого нужно использовать супердорогой материал)

 

качественный от слова " качество"

А качество не может быть дешёвым.

И материалы, тоже.

[RMRD]

Только что, Жук Скарабей сказал:

качественный от слова " качество"

А качество не может быть дешёвым.

И материалы, тоже.

))) вот это любимая песня мастеров)))

Качество-это в первую очередь прямые руки и желание делать свою работу хорошо, а все эти сказки про дорогой материал-залог качества...

[RMRD]

Все же мы тут читали историю юзера, про постройку дома, самый лучший материал брал, платил щедро и что? без косяков сработали?

[Жук Скарабей]

5 минут назад, RMRD сказал:

Все же мы тут читали историю юзера, про постройку дома, самый лучший материал брал, платил щедро и что? без косяков сработали?

Он остался недоволен, что его обманули в цифрах и одна из стен потела, которую потом исправили

Зато поссмотрите какой интерьер у него сейчас.

Особенно пол мне нрааится

[simpati]

Хорошие и порядочные мастера в Азербайджане редкость

[RMRD]

Только что, Жук Скарабей сказал:

Он остался недоволен, что его обманули в цифрах и одна из стен потела, которую потом исправили

Зато поссмотрите какой интерьер у него сейчас.

Особенно пол мне нрааится

 

Дизайн- это одно, качество работы-это другое. Все может быть простенькое, но прослужить вечно, а может быть дорогущее и разваливаться на глазах.

[simpati]

4 минуты назад, RMRD сказал:

 

Дизайн- это одно, качество работы-это другое. Все может быть простенькое, но прослужить вечно, а может быть дорогущее и разваливаться на глазах.

Тут я с вами согласна.Сейчас такой выбор материалов, можно подобрвть качественное и недорогое.Главное чтобы у мастеров руки не из попы росли)

[simpati]

23 часа назад, Klarus сказал:

Не вижу ощутимой разницы в цене между убитой\под маяк и отремонтированной квартирой. Если делать супер эконом ремонт вопреки всем законам ремонта, можно выжать 50 манат с квадрата если повезет. Или покупать ниже рыночной цены, но как?

Может, с фундамента стоит купить

[simpati]

23 часа назад, pdq сказал:

Налоги на продажу квартиры уже отменили? Вроде нужно прожить и быть прописанным в квартире, чтобы ее продать без налогов.

А налог какой? 

[simpati]

23 часа назад, Жук Скарабей сказал:

Если сам не мастер. Хоть в одной из категории ремонта - это либо халтура в качестве и материалов, либо зря потраченные деньги.

Я один могу сделать  электрику, сантехнику, алчипан, черновой пол, штукатурку, остается малярка(могу, но не люблю) 

мне ремонт обойдется до 20% от стоимости ремонта(если не меньше)

Мне будет выгоден такой бизнес.

А кто сидит в офисе и мечтает - это вариант не пройдет.

Тут работать нужно.

Работать нужно в любом бизнесе.

Где есть такое не работаешь и деньги капают??)) Просто нужно быть хорошим прорабом что ли , составить смету,все расходы материалы и оттуда танцевать.Да, и постараться сильно не халтурить))

[simpati]

23 часа назад, Жук Скарабей сказал:

перекуп перекупу рознь 

я сейчас именно таким бизнесом и занимаюсь

как только начал ремонт - уже купили:))))

Я не поняла, что уже купили? Квартиру с неоконченным ремонтом?

[simpati]

23 часа назад, Arzu Alizadeh сказал:

Интересно. Желающие есть?

Я так поняла, что есть.При чем ремонт еще не окончен))

[simpati]

23 часа назад, Жук Скарабей сказал:

 

если нравится своя работа.

мухлевать даже не хочется.

главное чтобы удольствие получать от работы.

На хороший ремонт желающие всегда есть.

особено если ремонт по дизайну, правильной электрикой и сантехникой

Вы мастер нарасхват я вижу)) надо взять на заметку)

 

[Dianadepuatye]

1 час назад, RMRD сказал:

 

Вкус и чистоплотность не одно и то же)

Срач и дизайн как сопостовимы?)

Про срач по ходу пьесы вспомнила. Дизайн - другая тема

[simpati]

22 часа назад, Dianadepuatye сказал:

В любом районе есть желающие купить квартиру, просто нужна хорошая профи бригада для ремонтных работ и хороший вкус

Ну нет, тут не соглашусь...место имеет огромное значение, многие хотят жить в определенном районе и даже в конкретном доме и квартале)) 

[simpati]

12 часа назад, HHA71 сказал:

с мебелью не стоит, никто не купит эту мебель по той цене что вы купили так как она однозначно уже б/у

а квартиры можно, главное найти что за дарма продают и ремонт по минимуиу сделать, внутри г, с наружи конфетка, ну и лоха найти который это купит (к сожалению многие не разбираются, да и пол же вскрывать не будешь что бы посмотреть что внутри)

Такие убитые квартиры маклера сами скупают и перепродают...фиг найдешь на рынке...в течении суток скупают)

[simpati]

10 часов назад, Жук Скарабей сказал:

Многие слышат.

Но мало кто понимают

Это бизнес.

И как в любом бизнес- надо разбираться досконально .

Кто- то байки травит родственникам , знакомым 

Кто-то сам себя успокаивает

Но факт остаётся фактом.

Если вы сидите в офисе и кто-то за вас работает, тогда в лучшем случае вы заработаете как посредник, маклер и не факт, что заработаете. Все риски на вас, а доход в самом конце.....

Сидя в офисе, конечно, никто таким бизнесом заниматься не будет..Тут бегать надо и вкалывать как лошадь

[Dianadepuatye]

10 минут назад, simpati сказал:

Ну нет, тут не соглашусь...место имеет огромное значение, многие хотят жить в определенном районе и даже в конкретном доме и квартале)) 

Да, это так

[RMRD]

Только что, simpati сказал:

Сидя в офисе, конечно, никто таким бизнесом заниматься не будет..Тут бегать надо и вкалывать как лошадь

Если бы надо было вкалывать как лошадь, на каждом углу бы не было офисов alqi satqi

[simpati]

10 часов назад, HHA71 сказал:

не реально

любая мебель если вышла из магазина уже б/у

вы не можете ее продать по той цене что в магазине

большинству покупателей квартир не нужна ваша мебель, у них своя есть и платить за нее они не будут, продавая с мебелью вы резко уменьшаете количество реальных покупателей, и вконце продаете или без мебели или эту мебель за мизер

Проблематично отдельно мебель продавать, поэтому стараются продать вместе с квартирой с небольшой доплатой и если мебель выглядит современно, почему нет? желающие могут быть

[Жук Скарабей]

1 час назад, RMRD сказал:

 

Дизайн- это одно, качество работы-это другое. Все может быть простенькое, но прослужить вечно, а может быть дорогущее и разваливаться на глазах.

Например

ФАБ эмульсия на 100кв.м обходиться в 69 манат

Тиккурила на те же 100 КВ.м стоит 700 манат.

Любой. от слова" любой" мастер убьется, но никогда не сможет получить тот матовый цвет тикурилы если будет использовать Фаб.

А теперь расскажите мне про прямые руки:)

[simpati]

2 часа назад, Kameliya_X сказал:

У 80% людей нет вкуса вообще, когда покупала квартиру навидалась, даже у тех которые продают дома на 1-5 млн. очень каламбурное представление о красивом;)))) Лучше купить beeeeep, и сделать из нее конфетку;)))

Уфф..когда мы покупали квартиру, такого навидалась...а переделки это просто песня желание даже из туалета сделать комнату)

[HHA71]

8 минут назад, simpati сказал:

Проблематично отдельно мебель продавать, поэтому стараются продать вместе с квартирой с небольшой доплатой и если мебель выглядит современно, почему нет? желающие могут быть

Желающие могут быть но цена будет бросовая

[RMRD]

Только что, Жук Скарабей сказал:

Например

ФАБ эмульсия на 100кв.м обходиться в 69 манат

Тиккурила на те же 100 КВ.м стоит 700 манат.

Любой. от слова" любой" мастер убьется, но никогда не сможет получить тот матовый цвет тикурилы если будет использовать Фаб.

А теперь расскажите мне про прямые руки:)

При чем тут цвет? Я говорю не о дизайне, давайте не будем включать испорченый телефон)

[simpati]

10 минут назад, RMRD сказал:

Если бы надо было вкалывать как лошадь, на каждом углу бы не было офисов alqi satqi

Я не про маклеров ..если самим этим заниматься, кто то же должен покупать материалы, следить за мастерами,стоять над головой чтоб не напортачили и ничего не стырили)

[RMRD]

Только что, simpati сказал:

следить за мастерами,стоять над головой 

 

Отстаете от жизни) люди во всю используют технологический прогресс и дистанционно контролируют свои объекты