Растёт ли квадратура или махинаторы в Ж...

[Scorpion**]

В 12.05.2023 в 15:03, telefonist сказал:

большинство жильцов закрывая свои балконы/лоджии (а жэки/ичра это видят и знают) не меняют купчии и не вносят в них изменения,но по факту ж/п увеличена на 5-10 квм, вот наверно этим и пользуются не добросовестные работники ЖЭК/ЖЭУ/ОСЖ    

Это если достраивают, а если не достраивают?

Тут ушки надо востро держать.

Так и наровят все обьегорить

 

[Scorpion**]

В 12.05.2023 в 15:03, telefonist сказал:

большинство жильцов закрывая    

Как раз  закрывая балконы, площадь уменьшается за счет утепления стенок вовнутрь, те себе в ущерб.

Я про застекление и утепление.

 

 

[HHK]

В 11.05.2023 в 16:15, GORENJE сказал:

48 якобы расширились,за счёт балкона и ещё чего-то там.

Это правда. Раньше в купчей балкон не указывали в квадратуру , а сейчас он является вашей собственностью и его плюсуют к квартире. Я теперь тоже на 2,5 метра больше плачу за квартплату .

[HHK]

В 12.05.2023 в 15:03, telefonist сказал:

большинство жильцов закрывая свои балконы/лоджии (а жэки/ичра это видят и знают) не меняют купчии и не вносят в них изменения,но по факту ж/п увеличена на 5-10 квм, вот наверно этим и пользуются не добросовестные работники ЖЭК/ЖЭУ/ОСЖ    

Открытый балкон тоже плюсуют в квадратуру. Когда запрещали белье на балконе вешать , я им так и сказала, что это наша собственность, мы же за перила не вывешиваем , как вы можете мне указывать , где сушить стирку )))

[Жук Скарабей]

В 12.05.2023 в 15:03, telefonist сказал:

большинство жильцов закрывая свои балконы/лоджии (а жэки/ичра это видят и знают) не меняют купчии и не вносят в них изменения,но по факту ж/п увеличена на 5-10 квм, вот наверно этим и пользуются не добросовестные работники ЖЭК/ЖЭУ/ОСЖ    

Давайте определимся

Застеклить, поставить деревянную, каменную, кирпичную перегородку - это не увеличение площади.

По факту - площадь какой была, такой и осталась.

У них в домовой книге, с момента выдачи купчии- указана жил.площадь квартиры и именно, опираясь на эту цифру, инженер ЖЕКа апеллирует о приостановки работ по лоджии, балкона.

В большинстве купчих - балконы не указаны. Люди всю жизнь живут , думая, что у них 70 кв.м., а при обмере выходит 85. Балконы не учли, не внести даже в тех.паспорт.

И даже в этом случае ЖЕК не имеет полномочий самовольно изменить цифру квартиры.

Квадратура квартир занесена в реестр БТИ и именно по этим цифрам оценивают будущие расходы при реконструкции, сносе, компенсации.

Так, что можете не платить. Покажите свою купчую, а их цифры пусть останется у них

 

[Жук Скарабей]

В 12.05.2023 в 15:48, HHK сказал:

Открытый балкон тоже плюсуют в квадратуру. Когда запрещали белье на балконе вешать , я им так и сказала, что это наша собственность, мы же за перила не вывешиваем , как вы можете мне указывать , где сушить стирку )))

В их логике есть логика.

Балкон который выходит на центральную улицу должен быть открыт и белье вешать нельзя.

Это правило еще со времён СССР 

 

[telefonist]

В 12.05.2023 в 15:26, Scorpion** сказал:

Это если достраивают, а если не достраивают?

Тут ушки надо востро держать.

Так и наровят все обьегорить

так большинство так и делает, но все равно пытаются объегорить

В 12.05.2023 в 15:27, Scorpion** сказал:

Как раз  закрывая балконы, площадь уменьшается за счет утепления стенок вовнутрь, те себе в ущерб.

Я про застекление и утепление.

как это, например у меня спальня 15 квм я закрыл балкон и снес перегородку где когда то было окно на этот балкон таким путем площадь балкона 1,5 х 2,0 = 3 квм приплюсовывается к общей площади спальни 15+3=18, об утеплении речи не идет только застекление и закладка кирпичем фасадной части балкона

В 12.05.2023 в 15:48, HHK сказал:

Открытый балкон тоже плюсуют в квадратуру. Когда запрещали белье на балконе вешать , я им так и сказала, что это наша собственность, мы же за перила не вывешиваем , как вы можете мне указывать , где сушить стирку )))

у нас не брали за балкон , тока за ж/п, но уже года 2-3 стали брать общую площадь, правда не знаю балкон туда попал или нет в купчей просто общая площадь, тех паспорт старый когда балконы были открытыми и не входили в ж/п, белье нам тоже пытались веревки обрезать , послал их в пешее эротическое путешествие 

 

В 12.05.2023 в 16:32, Жук Скарабей сказал:

Давайте определимся

Застеклить, поставить деревянную, каменную, кирпичную перегородку - это не увеличение площади.

По факту - площадь какой была, такой и осталась.

У них в домовой книге, с момента выдачи купчии- указана жил.площадь квартиры и именно, опираясь на эту цифру, инженер ЖЕКа апеллирует о приостановки работ по лоджии, балкона.

В большинстве купчих - балконы не указаны. Люди всю жизнь живут , думая, что у них 70 кв.м., а при обмере выходит 85. Балконы не учли, не внести даже в тех.паспорт.

И даже в этом случае ЖЕК не имеет полномочий самовольно изменить цифру квартиры.

Квадратура квартир занесена в реестр БТИ и именно по этим цифрам оценивают будущие расходы при реконструкции, сносе, компенсации.

Так, что можете не платить. Покажите свою купчую, а их цифры пусть останется у них

 

мне вроде не засчитали балкон, 

[Scorpion**]

В 12.05.2023 в 17:01, telefonist сказал:

так большинство так и делает, но все равно пытаются объегорить

как это, например у меня спальня 15 квм я закрыл балкон и снес перегородку где когда то было окно на этот балкон таким путем площадь балкона 1,5 х 2,0 = 3 квм приплюсовывается к общей площади спальни 15+3=18, об утеплении речи не идет только застекление и закладка кирпичем фасадной части балкона

у нас не брали за балкон , тока за ж/п, но уже года 2-3 стали брать общую площадь, правда не знаю балкон туда попал или нет в купчей просто общая площадь, тех паспорт старый когда балконы были открытыми и не входили в ж/п, белье нам тоже пытались веревки обрезать , послал их в пешее эротическое путешествие 

 

мне вроде не засчитали балкон, 

Допустим, вы убрали подоконник.

Общая жилая площадь не увеличилась же.

Балконы и так входят в полезную площадь.они учтены в купчей

 

А внутри своей площади я могу переставлять все, что угодно.но не вынося на улицу.

Это, как пирог один.

А начинка разная.

От этого он не увеличивается в размере))

[HHK]

В 12.05.2023 в 17:05, Scorpion** сказал:

Допустим, вы убрали подоконник.

Общая жилая площадь не увеличилась же.

Балконы и так входят в полезную площадь.они учтены в купчей

 

А внутри своей площади я могу переставлять все, что угодно.но не вынося на улицу.

Это, как пирог один.

А начинка разная.

От этого он не увеличивается в размере))

Раньше балконы не входили в площадь купчей, а сейчас даже открытые входят . Я точно знаю, т к при покупке квартиры включили балкон в квадратуру , а у старых хозяев в купчей этого не было. Соотвественно и в жЭке после этого оплата увеличилась 

[GORENJE]

В 12.05.2023 в 15:46, HHK сказал:

Это правда. Раньше в купчей балкон не указывали в квадратуру , а сейчас он является вашей собственностью и его плюсуют к квартире. Я теперь тоже на 2,5 метра больше плачу за квартплату .

Пусть принесут новую купчую,а то каждому верить на слово.

[GORENJE]

В 12.05.2023 в 15:46, HHK сказал:

Это правда. Раньше в купчей балкон не указывали в квадратуру , а сейчас он является вашей собственностью и его плюсуют к квартире. Я теперь тоже на 2,5 метра больше плачу за квартплату .

Официально это где-то прописано? Пусть покажут статью в законе.

[GORENJE]

В 12.05.2023 в 16:32, Жук Скарабей сказал:

Давайте определимся

Застеклить, поставить деревянную, каменную, кирпичную перегородку - это не увеличение площади.

По факту - площадь какой была, такой и осталась.

У них в домовой книге, с момента выдачи купчии- указана жил.площадь квартиры и именно, опираясь на эту цифру, инженер ЖЕКа апеллирует о приостановки работ по лоджии, балкона.

В большинстве купчих - балконы не указаны. Люди всю жизнь живут , думая, что у них 70 кв.м., а при обмере выходит 85. Балконы не учли, не внести даже в тех.паспорт.

И даже в этом случае ЖЕК не имеет полномочий самовольно изменить цифру квартиры.

Квадратура квартир занесена в реестр БТИ и именно по этим цифрам оценивают будущие расходы при реконструкции, сносе, компенсации.

Так, что можете не платить. Покажите свою купчую, а их цифры пусть останется у них

 

Правильно,а то как платить так с балконом,но если вдруг под снос то выплата будет согласно купчей.Хорошо устроились!

[telefonist]

В 12.05.2023 в 17:05, Scorpion** сказал:

Допустим, вы убрали подоконник.

Общая жилая площадь не увеличилась же.

Балконы и так входят в полезную площадь.они учтены в купчей

 

А внутри своей площади я могу переставлять все, что угодно.но не вынося на улицу.

Это, как пирог один.

А начинка разная.

От этого он не увеличивается в размере))

Так балконы раньше не входили, в общплощадь Шас не знаю в купчей указано 48 квм но есть ли там балконы не знаю если есть то хорошо

[HHK]

В 12.05.2023 в 17:42, GORENJE сказал:

Официально это где-то прописано? Пусть покажут статью в законе.

Насчёт статьи не знаю, но когда заменяют старую купчую на новую в АСАН хидмят, то балконы вносят в квадратуру. У меня так было . Когда предоставила, как новый владелец купчую в ЖЭК , то оплата увеличилась. Больше ничего сказать не могу. 

[GORENJE]

В 12.05.2023 в 18:10, HHK сказал:

Насчёт статьи не знаю, но когда заменяют старую купчую на новую в АСАН хидмят, то балконы вносят в квадратуру. У меня так было . Когда предоставила, как новый владелец купчую в ЖЭК , то оплата увеличилась. Больше ничего сказать не могу. 

Оплата увеличилась согласно купчей,я тоже оплатил согласно купчей.

[GORENJE]

На соседнем форуме читал только что,опять волну про страхование гонят.Везде плати.

Конечно,если средняя зарплата по стране 901 манат...

[Scorpion**]

В 12.05.2023 в 17:16, HHK сказал:

Раньше балконы не входили в площадь купчей, а сейчас даже открытые входят . Я точно знаю, т к при покупке квартиры включили балкон в квадратуру , а у старых хозяев в купчей этого не было. Соотвественно и в жЭке после этого оплата увеличилась 

Я получала, тогда мне их посчитали.

И в жэке я говорила, что за эти годы квартира не подросла.

Платила раз в год, и Адье!))

 

[Scorpion**]

В 11.05.2023 в 09:28, GORENJE сказал:

Незаконное? А выдают вполне законные справки.

Сецчас справки можно в Асан получать.

Мне так сказали.

Сама не получала.Нет надобности.

[Жук Скарабей]

В 12.05.2023 в 17:16, HHK сказал:

Раньше балконы не входили в площадь купчей, а сейчас даже открытые входят . Я точно знаю, т к при покупке квартиры включили балкон в квадратуру , а у старых хозяев в купчей этого не было. Соотвественно и в жЭке после этого оплата увеличилась 

И тут есть нюанс.

Откуда знает ЖЕК сколько кв.м. у вас балкон?

Приходили измерили?

Нет

Тогда откуда у них новые цифры?

Если у вас купчая поменялась и там увеличились кв.м. тогда естественно, сто вы платите больше, а если купчая не менялась то и изменения никак не должны иметь место

[GORENJE]

Они меня начали пугать,типа соберётесь продавать квартиру это как долг всплывет.А я им,что не собираюсь продавать.

Edited May 12, 2023 by GORENJE

[Scorpion**]

В 12.05.2023 в 19:13, GORENJE сказал:

Они меня начали пугать,типа соберетесь продавать квартиру это как долго всплывет.А я им,что не собираюсь продавать.

Вот, когда будете продавать  если будете, тогда об этом и подумаете))

 

 

[Scorpion**]

В 12.05.2023 в 18:19, GORENJE сказал:

На соседнем форуме читал только что,опять волну про страхование гонят.Везде плати.

Конечно,если средняя зарплата по стране 901 манат...

Я не знаю, откуда они среднюю зп 901 ман взяли.

Есть люди  у кого зп 700 ман годами не меняется.

 

[GORENJE]

В 12.05.2023 в 19:16, Scorpion** сказал:

Я не знаю, откуда они среднюю зп 901 ман взяли.

Есть люди  у кого зп 700 ман годами не меняется.

 

Большинство вообще получают не более 500.

[Scorpion**]

В 12.05.2023 в 19:19, GORENJE сказал:

Большинство вообще получают не более 500.

Вот именно

 

В маг.работники 350

Ок это мнималка

 

Но почему 900 считают средней?

Почему не 600?

[Scorpion**]

В 12.05.2023 в 18:19, GORENJE сказал:

На соседнем форуме читал только что,опять волну про страхование гонят.Везде плати.

Конечно,если средняя зарплата по стране 901 манат...

Пусть сначала страховыеобязуются выплатить в полном обьеме удерб по страховке, а потом требовать.

Страхование-это добровольный акт

 

А то когда соседи затопят, что они только не придумают, чтоб обьявить не страховой случай))

Нет уж

 

Пусть дают гарантии на выплаты 100%

 

Потом будем посмотреть.а так я им не верю.

 

[Жук Скарабей]

В 12.05.2023 в 19:26, Scorpion** сказал:

Пусть сначала страховыеобязуются выплатить в полном обьеме удерб по страховке, а потом требовать.

Страхование-это добровольный акт

 

А то когда соседи затопят, что они только не придумают, чтоб обьявить не страховой случай))

Нет уж

 

Пусть дают гарантии на выплаты 100%

 

Потом будем посмотреть.а так я им не верю.

 

Еще страшнее

Они объявляют, что это страховой случай.

И выплачивают....по ценам, которые указаны в договоре, а они (!!!) 2018 года.

То есть до пандемии, до войны, а это ровно в 3-4 раза меньше существующих

И формально страховая права, - как в договоре написано то и исполняют.

Просто случай вспомнил, заказчик делал ремонт и ругался со страховой 

[Scorpion**]

В 12.05.2023 в 19:45, Жук Скарабей сказал:

Еще страшнее

Они объявляют, что это страховой случай.

И выплачивают....по ценам, которые указаны в договоре, а они (!!!) 2018 года.

То есть до пандемии, до войны, а это ровно в 3-4 раза меньше существующих

И формально страховая права, - как в договоре написано то и исполняют.

Просто случай вспомнил, заказчик делал ремонт и ругался со страховой 

Вот  начала надо отрегулировать механизм выплат.

Естественно, что они должны быть на уровне цен того года  когда наступил страховой случай.

 

[Мальвина]

В 10.05.2023 в 17:43, Scorpion** сказал:

Фигушки.

За год всего не оплачено

 

К тому ж , в жэк же только за мусор.и лифт.

Какой хвост?откуда?

По числу людей на прописке.

Я раньше так и ходила)

 

за лифт сколько платите? а то недавно с лифтером поругалась, говорит с квартиры 1 ман и еще мне 50 коп на обслуживание...говорю у меня 3 человека это 60 коп и 40 тебе на обслуживание...говорит, а йол пулу, говорю, я тоже на работу еду мне отдельно дорогу не оплачивают и на обслуживание дополнительно конвертов не дают, работаю за свою зп...когда дадут сверху конвертик, так уж быть поделюсь  вообще там вроде код есть абонента..интересно можно ли напрямую оплатить, чтоб его больше не видеть (лифтера)

[Мальвина]

В 10.05.2023 в 18:44, Bercana сказал:

А щас всю коммуналку нельзя оплатить онлайн? 

мне как-то женщина скидывала на фейсбуке, что в нашем Низаминском районе за мусор можно платить по средствам терминала красного...вбиваешь адрес и оплачиваешь...честно, что-то я не разобралась с первого раза, а потом неохота было вникать...в основном все плачу через Хесаб или КБ

[Мальвина]

В 12.05.2023 в 18:07, telefonist сказал:

Так балконы раньше не входили, в общплощадь Шас не знаю в купчей указано 48 квм но есть ли там балконы не знаю если есть то хорошо

если не ошибаюсь, балкон входит в площадь как 1/3 часть

[Scorpion**]

В 15.05.2023 в 11:15, Мальвина сказал:

за лифт сколько платите? а то недавно с лифтером поругалась, говорит с квартиры 1 ман и еще мне 50 коп на обслуживание...говорю у меня 3 человека это 60 коп и 40 тебе на обслуживание...говорит, а йол пулу, говорю, я тоже на работу еду мне отдельно дорогу не оплачивают и на обслуживание дополнительно конвертов не дают, работаю за свою зп...когда дадут сверху конвертик, так уж быть поделюсь  вообще там вроде код есть абонента..интересно можно ли напрямую оплатить, чтоб его больше не видеть (лифтера)

По числу пропискиза 6 чел

[Scorpion**]

В 15.05.2023 в 11:15, Мальвина сказал:

за лифт сколько платите? а то недавно с лифтером поругалась, говорит с квартиры 1 ман и еще мне 50 коп на обслуживание...говорю у меня 3 человека это 60 коп и 40 тебе на обслуживание...говорит, а йол пулу, говорю, я тоже на работу еду мне отдельно дорогу не оплачивают и на обслуживание дополнительно конвертов не дают, работаю за свою зп...когда дадут сверху конвертик, так уж быть поделюсь  вообще там вроде код есть абонента..интересно можно ли напрямую оплатить, чтоб его больше не видеть (лифтера)

Я раз в год хожу в жэк и на месте оплачиваю все сразу)))

Потому к нам не приходят.

[telefonist]

В 15.05.2023 в 11:44, Мальвина сказал:

если не ошибаюсь, балкон входит в площадь как 1/3 часть

В новостройках возможно, во вторичке периоде союза не входили тока ж/п это Шас новые ичра придумали

[telefonist]

В 15.05.2023 в 11:15, Мальвина сказал:

за лифт сколько платите? а то недавно с лифтером поругалась, говорит с квартиры 1 ман и еще мне 50 коп на обслуживание...говорю у меня 3 человека это 60 коп и 40 тебе на обслуживание...говорит, а йол пулу, говорю, я тоже на работу еду мне отдельно дорогу не оплачивают и на обслуживание дополнительно конвертов не дают, работаю за свою зп...когда дадут сверху конвертик, так уж быть поделюсь  вообще там вроде код есть абонента..интересно можно ли напрямую оплатить, чтоб его больше не видеть (лифтера)

Код дали но он липовый только налик

[irinaandrusenko]

В 15.05.2023 в 18:26, telefonist сказал:

Код дали но он липовый только налик

Журналистке нашей дали код  для оплаты мусора, она платила через него.

[telefonist]

В 15.05.2023 в 19:27, irinaandrusenko сказал:

Журналистке нашей дали код  для оплаты мусора, она платила через него.

Какой журналистке , кто дал, где дал, как платила.

[irinaandrusenko]

В 15.05.2023 в 20:05, telefonist сказал:

Какой журналистке , кто дал, где дал, как платила.

Если не ошибаюсь, Яна Мадатова писала по этому поводу. Она обращалась кажется к ичра по вопросу кода для мусора. По-моему, на другом форуме был разговор о ЖЭКе.

[telefonist]

В 15.05.2023 в 20:09, irinaandrusenko сказал:

Если не ошибаюсь, Яна Мадатова писала по этому поводу. Она обращалась кажется к ичра по вопросу кода для мусора. По-моему, на другом форуме был разговор о ЖЭКе.

Аа эта журналистка, я о ней и забыл, не встречал ее статью об этом,