Налог на землю

[Typok]

Заранее извиняюсь, если открыл тему не в том разделе. Прошу модераторов перенести тему в нужный раздел.

Собственно вопрос: вчера пришли с ЖЕКа и сказали, что с этого года будет собираться налог на землю. Мы живём в квартире.
Могут ли собрать этот налог, законно ли это?

[Крюхалькин]

Я жду налога на воздух и реакцию на отказ платить )))

[Anar Azimov]

насколько я помню, такой налог должен взиматься исходя из площади квартиры (сумма очень небольшая, символическая), но не жэками, а муниципалитетами - раз в год не позже августа они должны присылать соответствующее извещение

[Typok]

[quote name='Anar Azimov' date='09 April 2010 - 16:38' timestamp='1270813138' post='6493030']
насколько я помню, такой налог должен взиматься исходя из площади квартиры (сумма очень небольшая, символическая), но не жэками, а муниципалитетами - раз в год не позже августа они должны присылать соответствующее извещение
[/quote]
Но ведь раньше этого не было. Как сказала работница жека это будет 14 манат. Просто интересно, ведь площадь квартиры это не земля.

[massandra]

К вам кажется с белядия приходили,как и ко мне,а не с Жэка.Я их послала..далеко.

[Typok]

[quote name='massandra' date='09 April 2010 - 16:48' timestamp='1270813681' post='6493084']
К вам кажется с белядия приходили,как и ко мне,а не с Жэка.Я их послала..далеко.
[/quote]
Ну меня дома не было, домашние говорят с Жека. Просто что это вдруг, как гриб после дождя то ))

[EminK]

[quote name='Typok' date='09 April 2010 - 15:38' timestamp='1270809518' post='6492607']
Заранее извиняюсь, если открыл тему не в том разделе. Прошу модераторов перенести тему в нужный раздел.

Собственно вопрос: вчера пришли с ЖЕКа и сказали, что с этого года будет собираться налог на землю. Мы живём в квартире.
Могут ли собрать этот налог, законно ли это?
[/quote]

ЖЭК не имеет право собирать какие либо налоги, это обязательство местного самоуправления (беледиййе). Что касается самого налога, в вашем случае нужно платить имущественный налог а не земельный налог.

[massandra]

[quote name='EminK' date='09 April 2010 - 18:05' timestamp='1270821906' post='6493862']
ЖЭК не имеет право собирать какие либо налоги, это обязательство местного самоуправления (беледиййе). Что касается самого налога, в вашем [b]случае нужно платить имущественный налог [/b]а не земельный налог.
[/quote]

а можно поподробнее,об имущественном налоге?
Допустим квартира в обычном доме ,давно приватизирована,белядия тоже не первый год в нашей стране,и с чего они вдруг решили,что обычные люди,которые в своих квартирах не занимаются бизнесом должны платить?
При том ,что квартплату в жэке еще никто не отменял.

[Alis@]

[quote name='EminK' date='09 April 2010 - 19:05' timestamp='1270821906' post='6493862']
ЖЭК не имеет право собирать какие либо налоги, это обязательство местного самоуправления (беледиййе). Что касается самого налога, в вашем случае нужно платить имущественный налог а не земельный налог.
[/quote]
Мне в субботу тоже сказали в ЖЕКе, что новый закон - налог на квартиру. Надо платить по 0,24коп. за каждый квадратный метр общей плошади квартиры, якобы это налог собирается один раз в год и платить надо им. Но только ни сам закон мне не показали, но и даже не сказали когда он вышел.

[Alis@]

И эта ставка по 0,24коп. за квартиры старой постройки, а за квартиры в новых домах тарифы почти в 2 раза больше.

На сколько все это законно, кто-нибудь может разъяснить?

[EminK]

[quote name='massandra' date='09 April 2010 - 19:37' timestamp='1270823863' post='6493995']
а можно поподробнее,об имущественном налоге?
Допустим квартира в обычном доме ,давно приватизирована,белядия тоже не первый год в нашей стране,и с чего они вдруг решили,что обычные люди,которые в своих квартирах не занимаются бизнесом должны платить?
При том ,что квартплату в жэке еще никто не отменял.
[/quote]

Имущественный налог платится собственниками, занимается ли человек бизнесом или нет, к данному налогу не имеет отношения.
Данный налог платиться с приватизированного имущества. Физические лица платят это налог в органы местного самоуправления ,т.е. беледиййе.

Квартплата?! Не знаю о чем Вы говорите? Если квартира приватизирована, то о какой квартплате может идти речь. На данный момент обязанности ЖЭКа ограничены санитарными функциями.



[quote name='Alis@' date='09 April 2010 - 21:02' timestamp='1270828936' post='6494306']
Мне в субботу тоже сказали в ЖЕКе, что новый закон - налог на квартиру. Надо платить по 0,24коп. за каждый квадратный метр общей плошади квартиры, якобы это налог собирается один раз в год и платить надо им. Но только ни сам закон мне не показали, но и даже не сказали когда он вышел.
[/quote]

Закон не новый. Этот вид налога существует со дня принятия Налогового Кодекса. Но все это время механизм сбора этого налога не работал, в принципе и сейчас нельзя сказать что существует четкий механизм. Исчисление производится с инвентарной стоимости квартиры, а не с площади квартиры. Имущественный налог действительно следует платить муниципалитету (беледиййе), но до того как начать сбор этого налога, беледиййе должен провести не легкую процедуру определения инвентарной стоимости имущества и вычислить ставку налога которая составляет 0.1% от инвентарной стоимости имущества.

[Typok]

Т.е. получается, если придут из жека, то можно и не платить им, сославшись на то, что в квартире не могут собирать налог на землю. А если и могут что-то собирать, то это должны делать беледие, и это уже будет имущественный налог, который даже не подсчитали ещё. Так?

[massandra]

[i] [b]
Квартплата?! Не знаю о чем Вы говорите? Если квартира приватизирована, то о какой квартплате может идти речь. На данный момент обязанности ЖЭКа ограничены санитарными функциями.
[/b][/i]

Вот пусть ЖЭК и бэлядия сами разберутся между собою,кому из них платить..
Когда кстати избирали это бялядия не было ни слова,что мы им платить должны..

[abbasbeyli]

[quote name='massandra' date='13 April 2010 - 18:24' timestamp='1271165078' post='6514317']
[i] [b]
Квартплата?! Не знаю о чем Вы говорите? Если квартира приватизирована, то о какой квартплате может идти речь. На данный момент обязанности ЖЭКа ограничены санитарными функциями.
[/b][/i]

Вот пусть ЖЭК и бэлядия сами разберутся между собою,кому из них платить..
Когда кстати избирали это бялядия не было ни слова,что мы им платить должны..
[/quote]

Если квартира приватизирована то ничего не нужно платить, если конечно вы сами не заключили договор с ЖЭКом о предостовлении услуг.

[Teetotaller]

Муниципалитеты имеют право собирать налог на недвижимое имущество. Потому что в законе говорится о строениях и их частях (то есть квартирах). Не по 24 копейки за метр правда а по формуле (стоимость-5000 АЗН)/1000.
Однако 24 копейки за метр - это оценка стоимости недвижимости в районе 160-200 манат за квадратный метр, вполне адекватно.
Я звонил на горячую линию налоговой (195), консультировался, сказали - оценка стоимости с потолка, но налог собирать имеют право и оценка невысокая, культурная.
В принципе в самом извещении указаны все законы, а на сайте http://e-qanun.az можно найти их тексты.
В результате решил заплатить, в банке, переводом на указаный в извещении счет.

[abbasbeyli]

Ответы на вопросы:

сколько нужно платить-

Maddə 198. Vergi dərəcələri
198.1. Fiziki şəxslər əmlak vergisini aşağıdakı qaydada və dərəcələrlə ödəyirlər:
198.1.1. onların xüsusi mülkiyyətində olan binaların inventarlaşdırılmış dəyərindən:
• bu dəyər 5000 manatadək olduqda vergi tutulmur, 5000 manatdan çox olan məbləğdən isə — 0,1 faizlə.

кто освобождается от налога-

Maddə 199. Vergi güzəştləri və azadolmalar

199.2. Misgərlik, qalayçılıq, dulusçuluq və saxsı məmulatlarının, təsərrüfat müxəlləfatının, bağçılıq-bostançılıq alətlərinin, xalq musiqi alətlərinin, oyuncaqların, suvenirlərin, qamışdan və qarğıdan məişət əşyalarının düzəldilməsi, keramika məmulatlarının bədii işlənməsi, bədii tikmə, ağac materiallardan məişət alətlərinin hazırlanması sahəsində hüquqi şəxs yaratmadan sahibkarlıq fəaliyyəti ilə məşğul olan fiziki şəxslərin sənətkarlıq emalatxanalarının binaları və ya binaların bu emalatxanalar yerləşən hissələri əmlak vergisinə cəlb edilmir.
199.3. Binaların icarəyə, kirayəyə verildiyi, habelə sahibkarlıq və ya kommersiya fəaliyyəti ilə məşğul olmaq üçün istifadə edildiyi hallar istisna olmaqla bu Məcəllənin 102.2-ci maddəsində göstərilən şəxslərin, habelə pensiyaçıların və müddətli hərbi xidmət hərbi qulluqçularının və onların ailə üzvlərinin müddətli hərbi xidmət dövründə binalara görə ödəməli olduqları əmlak vergisininin məbləği 30 manat qədər azaldılır.

кто определяет стоимость-

Maddə 200. Fiziki şəxslərdən əmlak vergisinin hesablanması və ödənilməsi qaydası
200.1. Binalar üzrə əmlak vergisi müvafiq icra hakimiyyəti orqanının müəyyən etdiyi qaydada binaların hər il yanvarın 1-i vəziyyətinə müəyyənləşdirilən inventar dəyərinə əsasən hesablanılır.
Fiziki şəxslərin xüsusi mülkiyyətində olan binalara görə əmlak vergisi onların yerləşdiyi ərazinin bələdiyyəsi tərəfindən hesablanır.

[Ева]

говорили, что Жэк и беледие будут не то объединяться или же Жэк будет в подчинение у беледийе,на сколько эта информация правильна?

[abbasbeyli]

[quote name='Ева' date='19 April 2010 - 23:06' timestamp='1271700371' post='6546978']
говорили, что Жэк и беледие будут не то объединяться или же Жэк будет в подчинение у беледийе,на сколько эта информация правильна?
[/quote]


Не верная информация.

[athlant64]

Здравствуйте!
Ко мне сегодня пришел один человек в костюмчике и галстуке из Bələdiyyə и сказал что у нас долг "Налог на землю" с 2009 года по 2011 год, налог надо оплатить, и дал такой бильдирищ (свой адрес и имя я затёр):
[attachment=1126919:Фото0016_1.jpg]
Платить ему лично я отказался и сказал что оплачу через банк. Он сказал хорошо - но только через Бейналхалг Банк оплати, сделай копию платежки и дай мне.

Я никогда не платил подобного налога и о нём слышу впервые.
Подскажите что это за налог, и должен ли я его платить?
Не обман ли это?

[dvijok]

А вот мне интересно: почему я должен им платить? Во вторых, какие у них объязанности7 Не могут же они существовать только чтобы собирать деньги? наверное, с них тоже можно и нужно что-то требовать, взамен их права на сборы.

[spb]

[quote name='dvijok' timestamp='1302432553' post='8789954']
А вот мне интересно: почему я должен им платить? Во вторых, какие у них объязанности7 Не могут же они существовать только чтобы собирать деньги? наверное, с них тоже можно и нужно что-то требовать, взамен их права на сборы.
[/quote]

Потому что вы по закону плательщик налога. Когда вы платите к примеру в налоговую - вы что то с них требуете взамен?
земля на которой построен ваш дом находится в собственности гос-ва и за это вы платите налог. сумма выходит копеешная- это норм практика по всему миру.
в России налог на имущество на порядок выше, в Европе и того более.
возможно в будущем введут еще и транспортный налог

[Эл777]

Налог на имущество существует уже много лет.Но его в принципе никто не платил.В 2009 вроде все долги за предыдущие года списали и передали сбор средств в жеки но на бланках все равно написано муниципалитет .Плату взымают только с приватизированных квартир за кв. метр.Мне принесли в новостройку тоже .Но там уже фиксированная оплата за 1 комн. 10 ман. за 2 комн. 12 за 3 комн. 15 ман. в год и.т.д. Позвонил в муниципалитет и сказал что кв. еще не приватиз. Тогда сказали что оплачивать не надо .

[ug1]

непонятно, почему требует оплату за 9 и 10 годы. пусть берут за 11.

[zayechka]

[quote name='Typok' timestamp='1270813326' post='6493044']
Но ведь раньше этого не было. Как сказала работница жека это будет 14 манат. Просто интересно, ведь площадь квартиры это не земля.
[/quote]

Я тоже столкнулась с этим именно в ЖЭКе. У меня приватизированная квартира (ленинградский проект), живу там уже 25 лет, меняла купчую с имени матери на свое. С коммунальными оплатами все в порядке. Когда пришла в ЖЭК чтобы взять форму 2 (для предоставления в БТИ) бухгалтер сказала, что я должна оплатить сначала налог на землю с 2009 года, дело было в 2010, она предъявила, что мой долг состовляет за год 32 маната, по каким законам, по каким рассчетам, я так и не поняла. Я естественно потребовала ссылку на указ, на закон, начала права качать как говорится, она поняла, что с меня ничего не получит, сказала яхшы гой галыб, амма онсузда одямялисян. В итоге я забрала свою форму 2 иникакой налог на землю не платила. Но вопрос остался открытом, тоже хотелось бы узнать, что это за новшество.

[konidja]

[quote name='ug1' timestamp='1302522526' post='8799356']
непонятно, почему требует оплату за 9 и 10 годы. пусть берут за 11.
[/quote]
Они ссылаются на 56 статью Налогового кодекса где говорится что за последние 3 года они могут потребовать оплату.

[ug1]

konidja

спасибо за ссылку, но непонятно причем тут 56 статья НК -

Статья 56. Срок давности для привлечения к ответственности за правонарушение, связанное с налоговым законодательством, и взыскания финансовых санкций

56.1. Лицо не может быть привлечено к ответственности за совершение правонарушения, связанного с законодательством о налогах, а налоговые обязательства не могут возникнуть, если с момента нарушения указанного законодательства истекло 3 года.

если мне муниципалитет принес билдириш об уплате налогов в апреле 2011, то здесь нет состава правонарушения с моей стороны за неуплату налогов за предыдущие годы. соответственно срок исковой давности не может применяться.

[konidja]

[quote name='ug1' timestamp='1302763697' post='8827770']
konidja

спасибо за ссылку, но непонятно причем тут 56 статья НК -

Статья 56. Срок давности для привлечения к ответственности за правонарушение, связанное с налоговым законодательством, и взыскания финансовых санкций

56.1. Лицо не может быть привлечено к ответственности за совершение правонарушения, связанного с законодательством о налогах, а налоговые обязательства не могут возникнуть, если с момента нарушения указанного законодательства истекло 3 года.

если мне муниципалитет принес билдириш об уплате налогов в апреле 2011, то здесь нет состава правонарушения с моей стороны за неуплату налогов за предыдущие годы. соответственно срок исковой давности не может применяться.
[/quote]
Правильно они должны были предоставить вам билдириш до августа тех лет якобы не заплаченных.Раз не было пусть идут гуляют.Просто заплатите за этот и все