Разрешение на строительство

[Абиль]

Поговорила с юристом

[url="http://www.meclis.gov.az/?/az/law/218/1"]http://www.meclis.gov.az/?/az/law/218/1[/url] это закон о строительстве, пока он принят только в 1ом чтении, его еще во втором чтении принять должны, так что он пока не действует. Будем ждать

[nat-07]

[quote name='Абиль' timestamp='1330544108' post='11582469']
Согласна. Если все документы на землю в порядке, если проект был сделан грамотным архитектором, то какие проблемы?

А на счет претензий простой пример. Пошли получать удостоверение личности. нас пытались убедить, [b]что мы не в тот день пришли[/b], что мы не должны были распечатывать еризе из нета и сами его заполнять, а должны были у них его получить (естественно не бесплатно) и и т.д.. Короче несли всякую чушь. Мы вежливо послали их на деревню к дедушке и пригрозили написать письмо в дин. Короче еризе наше приняли, ничего, кроме госпошлины не взяли, но письмо все равно было написано, была разборка, весиге дали вовремя. Надо требовать свои права.
[/quote]
[quote name='alex-makedon' timestamp='1330528669' post='11579485']
ну почему же, проект априори должен соответствовать стандартам строительства, арзитектор просто будет предупрежден что в случае несоответствия будет переделывать. По закону ответ иджра должен конкретно указывать на несоответствия а не голословно - не соответствует. В любом случае заканчиваю приватизацию земли под дачный участок, дай Бог в мае буду подовать проект. Проект купил в англии. В данный момент в поисках грамотного архитектора с лицензией способного оптимизировать проект под азербайджанские стандарты.
[/quote]
удачи!

[alex-makedon]

[quote name='nat-07' timestamp='1330685073' post='11603444']


удачи!
[/quote] удачи Вы пожелали как человек измученный нарзаном ) или как? ))

[nat-07]

[quote name='alex-makedon' timestamp='1330693269' post='11605221']
удачи Вы пожелали как человек измученный нарзаном [img]http://img.dispute.az//public/style_emoticons/default/smile.png[/img]) или как? ))
[/quote]
Просто как человек пожелал удачи:-)Без всякого подвоха.А по теме у меня строительство дома было в разы легче чем ремонт в квартире.И по срокам и по нервам.Но видеть как на пустом участке появляется нечто красивое очень приятно

[HHA71]

[quote name='alex-makedon' timestamp='1330528669' post='11579485'] ну почему же, проект априори должен соответствовать стандартам строительства, арзитектор просто будет предупрежден что в случае несоответствия будет переделывать. По закону ответ иджра должен конкретно указывать на несоответствия а не голословно - не соответствует. В любом случае заканчиваю приватизацию земли под дачный участок, дай Бог в мае буду подовать проект. Проект купил в англии. В данный момент в поисках грамотного архитектора с лицензией способного оптимизировать проект под азербайджанские стандарты. [/quote]английский проект, забраковать раз плюнуть... кстати его у вас не примут, так как у того кто его проектировал нет лицензии на проектирование в Азербайджане, наш архитектор должен все переделать...кроме того нужно согласовать с санэтидстанцией, и еще пара организаций нужно посмотреть список забыл какие...(втом числе газ,канализация, электричество), а после пары переделок архитектору надоест и вообще не будет вашим проектом...так как придраться раз плюнуть....
просто вы с ними еще не сталкивались...
у меня был случай, небольшая подпорная стенка высотой 1 м из камня кубика, толщина переменная, что бы неуродовать взяли максимальную, придрались что должна быть разной (причем не отдел конструкций, у них возражений небыло)
заказчик немог им объяснить что ему дешевле 100 кубиков, лишних использовать чем менять чертежи, они настаивали на своем...без звонка необошлось...
там столько спорных моментов можно найти, особенно в снипах по сейсмике, которые двояко трактовать можно.....а тот кто неможет найти причину там неработает...

[alex-makedon]

[quote name='HHA71' timestamp='1330699559' post='11606473']
английский проект, забраковать раз плюнуть... кстати его у вас не примут, так как у того кто его проектировал нет лицензии на проектирование в Азербайджане, наш архитектор должен все переделать...кроме того нужно согласовать с санэтидстанцией, и еще пара организаций нужно посмотреть список забыл какие...(втом числе газ,канализация, электричество), а после пары переделок архитектору надоест и вообще не будет вашим проектом...так как придраться раз плюнуть....
просто вы с ними еще не сталкивались...
у меня был случай, небольшая подпорная стенка высотой 1 м из камня кубика, толщина переменная, что бы неуродовать взяли максимальную, придрались что должна быть разной (причем не отдел конструкций, у них возражений небыло)
заказчик немог им объяснить что ему дешевле 100 кубиков, лишних использовать чем менять чертежи, они настаивали на своем...без звонка необошлось...
там столько спорных моментов можно найти, особенно в снипах по сейсмике, которые двояко трактовать можно.....а тот кто неможет найти причину там неработает...
[/quote] да, навернре вы правы утвердить проект в Азербайджане будет сложно... Но я попытаюсь.. Эта британская жизнь таак расслабляет человека что даже думать не хочется о даче взятки, буду добиваться законным путем. Честно говоря проект мне обошелся в пару бокалов пива)) здесь на архитектурном учится наш Бакинец, головастый парень, уже предлогают работу в ряде известных бюро. Так вот они с друзьями переработали мне один из успешных курсовых работ в проект одноэтажного кирпичного дачного дома...

[Пиранья]

[quote name='Абиль' timestamp='1330675917' post='11601436']
Поговорила с юристом

[url="http://www.meclis.gov.az/?/az/law/218/1"]http://www.meclis.go.../?/az/law/218/1[/url] это закон о строительстве, пока он принят только в 1ом чтении, его еще во втором чтении принять должны, так что он пока не действует. Будем ждать
[/quote]
обратился в исп.власть с требованием дать эскиз, они официальным письмом отправили документы в гясябя нюмаяндялийи, те пришли посмотрели дали ответ в исп.власть что все в норме, теперь же исп.власть обязана дать мне ответ на мое обращение но не дает несмотря на то что прошел месячный срок, записаться на прием к башчы не получается т.к. помощник говорит "дадут да ответ, куда торопитесь, еще меджлис решает" на что я ответил что мне все равно кто что где и как решает я требую ответа на свое обращение и записи на прием, в устной форме мне было отказано и я не долго думая обратился в администрацию Президента что позору конец надо положить...

[GES]

добрый день хотел бы спросить у разбирающихся в етих делах юзеров у меня такая проблема - вот уже несколько лет где года 2-3 хочу приватизировать землю (земельный участок)на етом участке имееться дом документы в порядке потом пристроил к нему 1комнатную небольшую постройку изза етой постройки отказали мне в приватизации что незаконная постройка привел архитектора сделал ескиз потом получил кадастр все норм вроде и пошел в районную ИВ сдал документы чтоб потвердили ескиз и дали разрешение месяй спустя пришел и на тебе пришел отказ и сказали что ждут закона что мне делать сейчас ждать закона ?его не принимают на сайте меджлиса посмотрел как стоит так и стоит

[alex-makedon]

[quote name='Пиранья' timestamp='1330764629' post='11614246']

обратился в исп.власть с требованием дать эскиз, они официальным письмом отправили документы в гясябя нюмаяндялийи, те пришли посмотрели дали ответ в исп.власть что все в норме, теперь же исп.власть обязана дать мне ответ на мое обращение но не дает несмотря на то что прошел месячный срок, записаться на прием к башчы не получается т.к. помощник говорит "дадут да ответ, куда торопитесь, еще меджлис решает" на что я ответил что мне все равно кто что где и как решает я требую ответа на свое обращение и записи на прием, в устной форме мне было отказано и я не долго думая обратился в администрацию Президента что позору конец надо положить...
[/quote] Пиранья, объясни пож. какой эскиз ты у них попросил? На что пришли и посмотрели йерли нумайанда? Правильно дружище давить их надо эти паразитские рожи! Я бы еще письмо написалбы в президентский ап. А копию письма почтой отправилбы в иджра

[Пиранья]

Так президентский аппарат и есть администрация президента!
я обратился в земельный комитет, там сказали что нужно эскиз принести с исп.власти, когда я пришел туда и попросил эскиз у них они дали готовую форму которую нужно было заполнить в форме заявления. А приходить смотрели нет ли у меня незаконных построек на участке.

[alex-makedon]

[quote name='Пиранья' timestamp='1330784841' post='11617258']
Так президентский аппарат и есть администрация президента!
я обратился в земельный комитет, там сказали что нужно эскиз принести с исп.власти, когда я пришел туда и попросил эскиз у них они дали готовую форму которую нужно было заполнить в форме заявления. А приходить смотрели нет ли у меня незаконных построек на участке.
[/quote] ну да с през. Ап. Ошибся так я не понял у тебя уже дом построен?

[Mashka77]

[quote name='Tarapul'ka' timestamp='1330412776' post='11558995']
Недавно собирались строить дом в Хырдалане, разрешение на строительство 10 000 тыс. манат, летом было 13 000
[/quote]

Недавно тетя мужа получила разрешение на постройку дачи и Нохханах. Тоже хотели столько же, она написала жалобы куда только можно начиная с Президентского апарата заканчивая ком. по борьбе с коррупцией, ездила в Сумгаит раз 5-8. Диктафоном размахивала, шувен устроили, в конце пеервела в банке 900 манат и получила разрешение без взяток

[Пиранья]

[quote name='alex-makedon' timestamp='1330786955' post='11617548']
ну да с през. Ап. Ошибся [img]http://img.dispute.az//public/style_emoticons/default/smile.png[/img] так я не понял у тебя уже дом построен?
[/quote]
нет ничего не построено

[Бормашина]

Здравствуйте и посоветуйте.
собираюсь строить 2-х этажку с крышой, но крышу собираюсь укладывать не сразу на потолок второго этажа, а на метр выше (то есть поднять пять кубиков от потолока второго этажа, а потом начинать кровлю).
И всё это естетсвенно будет указано в проекте. У меня вопрос, не будут ли потом придираться к тому, что это уже мансарда, а не простая крыша. По сути я не хочу мансарду, просто на всякий случай поднимаю на метр выше, чтобы нормально перемещаться на крыше в случае необходимости.

[Бормашина]

И ещё: есть ли разница в цене (ну или во взятке), когда получаешь разрешение на постройку дома с мансардой или с простой крышей??

[HHA71]

[quote name='Бормашина' timestamp='1330801065' post='11620079']
Здравствуйте и посоветуйте.
собираюсь строить 2-х этажку с крышой, но крышу собираюсь укладывать не сразу на потолок второго этажа, а на метр выше (то есть поднять пять кубиков от потолока второго этажа, а потом начинать кровлю).
И всё это естетсвенно будет указано в проекте. У меня вопрос, не будут ли потом придираться к тому, что это уже мансарда, а не простая крыша. По сути я не хочу мансарду, просто на всякий случай поднимаю на метр выше, чтобы нормально перемещаться на крыше в случае необходимости.
[/quote]смотря что будет чердак или мансарда, а главное какая лестница будет для проникновения туда, если стремянка, то это чердак и учитывать не будут, если полноценная лестница то знаяить мансарда, платить будете одинаково по общим площадям, так что тут выиграша нет

[Бормашина]

[quote name='HHA71' timestamp='1330804541' post='11620868']
смотря что будет чердак или мансарда, а главное какая лестница будет для проникновения туда, если стремянка, то это чердак и учитывать не будут, если полноценная лестница то знаяить мансарда, платить будете одинаково по общим площадям, так что тут выиграша нет
[/quote]
спасибо за ответ, но что значит по общим площадям? если это чердак, значит не жилая площадь, как я должен платить за это при получении разрешения, так же как за полощадь первого и второго этажей??

[HHA71]

[quote name='Бормашина' timestamp='1330806939' post='11621328']
спасибо за ответ, но что значит по общим площадям? если это чердак, значит не жилая площадь, как я должен платить за это при получении разрешения, так же как за полощадь первого и второго этажей??
[/quote]за чердак платить не будете а за мансарду будете

[Tenant]

скажите добрые люди: у меня земля приватизирована- и я построил двух этажный дом и отдельно стояшее помешение: там два гаража и техническая комната- во сколько обойдется приватизировать этот дом и вообше что мне надо?

[GES]

[quote name='HHA71' timestamp='1330807128' post='11621350']

[/quote]
может и мне ответит кто нибудь?

[HHA71]

[quote name='GES' timestamp='1330767218' post='11614689']
добрый день хотел бы спросить у разбирающихся в етих делах юзеров у меня такая проблема - вот уже несколько лет где года 2-3 хочу приватизировать землю (земельный участок)на етом участке имееться дом документы в порядке потом пристроил к нему 1комнатную небольшую постройку изза етой постройки отказали мне в приватизации что незаконная постройка привел архитектора сделал ескиз потом получил кадастр все норм вроде и пошел в районную ИВ сдал документы чтоб потвердили ескиз и дали разрешение месяй спустя пришел и на тебе пришел отказ и сказали что ждут закона что мне делать сейчас ждать закона ?его не принимают на сайте меджлиса посмотрел как стоит так и стоит
[/quote]да выбор то не большой или ждать если время не поджимает, или платить...

[nikload]

хочу спросить кто нибудь имел опыт общения с Апшенронским Иджра Хакимиаты
и пожалуйста подробно опишите процедуру полуения разрешения на строительство двух этажного дома
земла преватизированна
построек нет только талет
и сколько примерно мне обойдется это разрешение
Зарание спасибо

[HHA71]

[quote name='nikload' timestamp='1330878884' post='11627149']
хочу спросить кто нибудь имел опыт общения с Апшенронским Иджра Хакимиаты
и пожалуйста подробно опишите процедуру полуения разрешения на строительство двух этажного дома
земла преватизированна
построек нет только талет
и сколько примерно мне обойдется это разрешение
Зарание спасибо
[/quote]апшеронский это в хырдалане....
тогда 14-16 ман за квадратный метр, проект должны подготовит заранее

[nikload]

[quote name='HHA71' timestamp='1330879776' post='11627326']
апшеронский это в хырдалане....
тогда 14-16 ман за квадратный метр, проект должны подготовит заранее
[/quote]

большое спасибо за быстрый ответ
значит мне надо считать два этажа 80*2 и на 16 ман =2560 ман

зто гос цена или как

[HHA71]

[quote name='nikload' timestamp='1330880823' post='11627511']
большое спасибо за быстрый ответ
значит мне надо считать два этажа 80*2 и на 16 ман =2560 ман

зто гос цена или как
[/quote]или как....

[GES]

[quote name='HHA71' timestamp='1330877864' post='11626980']
да выбор то не большой или ждать если время не поджимает, или платить...
[/quote]
а если платить то можете подсчитать пожалуйста скок выйдет ?

[HHA71]

[quote name='GES' timestamp='1330887795' post='11628914']
а если платить то можете подсчитать пожалуйста скок выйдет ?
[/quote]откуда я могу знать...что вы строите и насколько будет аппетит у чиновника

[Amid Isagov]

кто нибудь знает расценки на разрешение в Сабаиловском районе?Купчая на землю есть,проект заверенный лицензированным архитектором есть.

[e-tyan]

Амид, 2 года назад за стройку во 2-м массиве на Патамдарте просили 5000 за этаж чтоб просто разрешили строить, еще 5000 за то, чтоб подтвердить проект. Причем просто договориться с участковым не получалось - все посылали договариваться в исполнительную власть. Надеюсь сейчас все изменилось к лучшему, хотя глава ИВ пока тот же.
И мой тебе совет - за документацию не стоит переплачивать. Даже имея разрешение на стройку, купчую на землю все равно получить купчую на дом не смог в БТИ, свою мзду просили. Уже около года ищу правду в судах, пока бесполезно (

[Бормашина]

[quote name='HHA71' timestamp='1330804541' post='11620868']
смотря что будет чердак или мансарда, а главное какая лестница будет для проникновения туда, если стремянка, то это чердак и учитывать не будут, если полноценная лестница то знаяить мансарда, платить будете одинаково по общим площадям, так что тут выиграша нет
[/quote]

по поводу лестницы я понял. В проекте укажу просто люк без лестницы. А если я подниму стены от потолока второго этажа на метр потом начну укладывать кровлю, тогда это будет считаться мансарда? будут ли в этом случае придираться?

[HHA71]

[quote name='Бормашина' timestamp='1332596464' post='11854818']
по поводу лестницы я понял. В проекте укажу просто люк без лестницы. А если я подниму стены от потолока второго этажа на метр потом начну укладывать кровлю, тогда это будет считаться мансарда? будут ли в этом случае придираться?
[/quote]если это будет не жилое помещение, по проекту с люком, но не придерутся
но учтите, если построите полноценную монсарду с нормальной лестницей, то учтите вы еще купчую получить должны, и могут прийти и сверить дом на который получено разрешение и тот тот что построили...
опять таки все зависит от лестницы

[Libra272]

[quote name='Бормашина' timestamp='1332596464' post='11854818']
по поводу лестницы я понял. В проекте укажу просто люк без лестницы. А если я подниму стены от потолока второго этажа на метр потом начну укладывать кровлю, тогда это будет считаться мансарда? будут ли в этом случае придираться?
[/quote]
не советую их кидать
представьте себе человека получающего 300 ман в месяц
это как питбуль-даже отрезав голову он пасть не разожмет

[Бормашина]

[quote name='Libra272' timestamp='1332630573' post='11860170'] не советую их кидать представьте себе человека получающего 300 ман в месяц это как питбуль-даже отрезав голову он пасть не разожмет [/quote]
))) ясно

[Libra272]

[quote name='Бормашина' timestamp='1332784053' post='11877059'] ))) ясно [/quote]
и еще концовка

в самом конце исп власть должна приемку дома сделать
вот где будет шоу
и сравнение с проектом

[Libra272]

[quote name='e-tyan' timestamp='1331744773' post='11751004'] Амид, 2 года назад за стройку во 2-м массиве на Патамдарте просили 5000 за этаж чтоб просто разрешили строить, еще 5000 за то, чтоб подтвердить проект. Причем просто договориться с участковым не получалось - все посылали договариваться в исполнительную власть. Надеюсь сейчас все изменилось к лучшему, хотя глава ИВ пока тот же. И мой тебе совет - за документацию не стоит переплачивать. Даже имея разрешение на стройку, купчую на землю все равно получить купчую на дом не смог в БТИ, свою мзду просили. Уже около года ищу правду в судах, пока бесполезно ( [/quote]
на какой стадии дом
и какую причину они называют

я тоже хочу на кого нибудь в суд подать

[Бормашина]

[sup]Здравтсуйте, товарищи, кто нибудь в недавнем времени получал разрешение на стройку, какие новости??[/sup]
[sup]когда этот хренов новый закон примут, никто не знает??[/sup]

[Tenant]

HET!

[bongo]

В декабре 2011 Милли Меджлис принял закон об отмене обязательного Серенджама от Иджра для разрешения строительства дома высотой менее 12м. Но закон вроде так и не вступил в силу. Мне вчера сказали что закон начнет работать с Мая этого года. Кто-нибудь слышал чтото про такое?

[HHA71]

[quote name='bongo' timestamp='1335095096' post='12181524']
В декабре 2011 Милли Меджлис принял закон об отмене обязательного Серенджама от Иджра для разрешения строительства дома высотой менее 12м. Но закон вроде так и не вступил в силу. Мне вчера сказали что закон начнет работать с Мая этого года. Кто-нибудь слышал чтото про такое?
[/quote]ничего пока не принял...мм
он штрафы быстро поднимает а от чей-то кормушки не избавит людей

[GP680]

MM принял закон (могу дать ссылку на официальный источник) , но он вступит в силу после указа Президента.