Разрешение на строительство

[Viator]

[quote name='Sm:)e' date='02 May 2010 - 09:53' timestamp='1272775989' post='6616488']
Если не ошибаюсь запрет на серенджамы от беледийе с 2007-года уже.
Беледийе не имело право давать серенджамы на строительство никогда, только ИВ, беледийе давало на выделение участка.
Запросто остановит, но для этого и ему надо делать бумажную работу. Лучше получите серенджам от ИВ и стройте себе на здоровье.
[/quote]

спасибо большое, просто дело в том что от нас потребовали 500 манат для выделения участка, то есть у нас есть уже от беледии но нам сказали что он не действителен.

[SvYaToY]

Dobriy den vsem!
Mne interesen odin lish vopros! kto nibut posle "Serencama na postroyku" privateziroval postroyenniy dom? kak i pochem eto prosedura? kto nibut stalkivalsya s etoy problemoy? Prosto u menya na chertejax druqoye narisovano a postroyka na 1.5m i po shirine i po dline pobolshe chen na cherteje? kak i kakiye posletstviya oni mne dodut v budushem pri prevatizasii? vozmojno li privatizirovat i pochem oboydetsa eto?

[Элик Эльмидуст]

Друзья! Подаскажите пожалуйста номер серенчама,в котором говорится,что разрешение на строительство гаражей и других об[b]ектов не выше 3 этажей или 12 метров в высоту выдаются местной исполнттельной властью,а не исполнительной властью г.Баку.У емня такая проблема,получил от беледийе разрешение на строительство гаража 2004г,но разрешение на строительство ерли ичра хакимиети не выдает,отправляет то туда,то сюда[/b]

[Tarapul'ka]

Документы на разрешение всё те же?
1) Эскизный проект дома (утвержденный архитектором с лицензией)
2) копию Чыхарыша земли
3) копия Тех паспорта земли
4) копия владельца земли
5) самое важное 1500 АЗН (чтобы получить разрешение) обещали за неделю дать

И Обязательно ли утверждение архитектора?сколько оно стоит?и можно ли начать стройку пока документы не готовы, но уже поданы?И какова сейчас цена разрешения?

[ejik]

[quote name='Tarapul'ka' timestamp='1327927753' post='11202586']
Документы на разрешение всё те же?
1) Эскизный проект дома (утвержденный архитектором с лицензией)
2) копию Чыхарыша земли
3) копия Тех паспорта земли
4) копия владельца земли
5) самое важное 1500 АЗН (чтобы получить разрешение) обещали за неделю дать

И Обязательно ли утверждение архитектора?сколько оно стоит?и можно ли начать стройку пока документы не готовы, но уже поданы?И какова сейчас цена разрешения?
[/quote]

Здесь в одной из тем (по-моему, "Разрешение на строительство частного дома") это очень широко обсуждалось на протяжении нескольких лет.

В одном из последних постов один юзер написал, что он отправил все перечисленные Вами документы для получения сярянджама в районную ИВ, и через некоторое время они письмом с печатью ответили что-то вроде что в данный момент разрешения не выдаются, т.к. грядет новый закон, упрощающий все это до минимума. На сколько я знаю, данный закон уже слушался в парламенте и уже, как говорится, вот-воттадыр.
По новому закону будет необходимо отправить все этот же пакет документов в районную иджра и ждать один месяц. Если письменного ответа не последует, то можно начинать строить. Если ответят, то ответят либо "стройте", либо "поменяйте то-то". И никаких сярянджамов!
И еще, закон предусматривает легализацию незаконных построек.

Да, и еще некоторые писали, что пытались получить сярянджам по-старинке, с теми же 1500АЗН, но им отказали. Сказали, что такую бумагу уже в принципе не получить (даже за "ширинлик" в особо крупных размерах [img]http://img.dispute.az//public/style_emoticons/default/smile.png[/img])...

На своем опыте могу сказать, что это началось где-то в декабре 2010-го.
Я отнес (в декабре 2010) эскизный проект в рай-иджра и мне там его "тястиг элядиляр" и сказали "иди строй". Потом я спросил про сярянджам и мне сказали, что такого дела уже нет... Ничего не просили, ни на что не намекали...

Пока строил, никто мозг не делал...

[GES]

[quote name='ejik' timestamp='1327936605' post='11204287']
Здесь в одной из тем (по-моему, "Разрешение на строительство частного дома") это очень широко обсуждалось на протяжении нескольких лет.

В одном из последних постов один юзер написал, что он отправил все перечисленные Вами документы для получения сярянджама в районную ИВ, и через некоторое время они письмом с печатью ответили что-то вроде что в данный момент разрешения не выдаются, т.к. грядет новый закон, упрощающий все это до минимума. На сколько я знаю, данный закон уже слушался в парламенте и уже, как говорится, вот-воттадыр.
По новому закону будет необходимо отправить все этот же пакет документов в районную иджра и ждать один месяц. Если письменного ответа не последует, то можно начинать строить. Если ответят, то ответят либо "стройте", либо "поменяйте то-то". И никаких сярянджамов!
И еще, закон предусматривает легализацию незаконных построек.

Да, и еще некоторые писали, что пытались получить сярянджам по-старинке, с теми же 1500АЗН, но им отказали. Сказали, что такую бумагу уже в принципе не получить (даже за "ширинлик" в особо крупных размерах [img]http://img.dispute.az//public/style_emoticons/default/smile.png[/img])...

На своем опыте могу сказать, что это началось где-то в декабре 2010-го.
Я отнес (в декабре 2010) эскизный проект в рай-иджра и мне там его "тястиг элядиляр" и сказали "иди строй". Потом я спросил про сярянджам и мне сказали, что такого дела уже нет... Ничего не просили, ни на что не намекали...

Пока строил, никто мозг не делал...
[/quote]
точно мне так сказали в местном ичра что грядет новый закон и они ждут его поетому саранджам еще не получил

[Элик Эльмидуст]

Так кто то подскажет номер сяранчама по которому строить не выше 12м можно с разрешения исполнительной власти.Мне разрешение на гараж не дают

[HHA71]

[quote name='Элик Эльмидуст' timestamp='1327978068' post='11209925']
Так кто то подскажет номер сяранчама по которому строить не выше 12м можно с разрешения исполнительной власти.Мне разрешение на гараж не дают
[/quote]а где гараж строите, документы на землю у вас есть...

[Элик Эльмидуст]

HHA71 есть разрешение от беледийе и налоги уплотил и все эти годы плачу начиная с 2005г,но местна исполнительная власть тоотсылает за кдастром,а они не выдают пока нет разрешения от ИВ,то после звонка с кадастров,написали письмо в Бакинскую мерию и письмо ответ спрятали,а в Бакинской исполнительной власти сказали что есть уже рсярянчам и сами местные власти должны дать разрешение.Словом играю в футбол,без взятки не дают разрешение

[Элик Эльмидуст]

Да забыл,гараж строитс в 8-м микрорайоне в ряду гаражей,Бинаганская Исполнительная власть

[Абиль]

Кто нибудь знает дальнейшую судьбу нового закона об отмене разрешения на строительство? Он уже вступил в силу или нет?

[Tarapul'ka]

Недавно собирались строить дом в Хырдалане, разрешение на строительство 10 000 тыс. манат, летом было 13 000

[ejik]

[quote name='Tarapul'ka' timestamp='1330412776' post='11558995']
Недавно собирались строить дом в Хырдалане, разрешение на строительство 10 000 тыс. манат, летом было 13 000
[/quote]

Участок приватизирован, т.е. имеется купчая, или просто документы от бялядийя?

[Tarapul'ka]

[quote name='ejik' timestamp='1330416017' post='11559785']
Участок приватизирован, т.е. имеется купчая, или просто документы от бялядийя?
[/quote]

купчая

[HHA71]

[quote name='Tarapul'ka' timestamp='1330412776' post='11558995']
Недавно собирались строить дом в Хырдалане, разрешение на строительство 10 000 тыс. манат, летом было 13 000
[/quote]да чтовы за что такая сумма
вас разводят, макс, 3000ман
при условии что проект есть

[Tarapul'ka]

[quote name='HHA71' timestamp='1330419270' post='11560494']
да чтовы за что такая сумма
вас разводят, макс, 3000ман
[/quote]

Это причем знакомые там работают))))))короче решили не строится))

[HHA71]

[quote name='Элик Эльмидуст' timestamp='1328051138' post='11222587']
HHA71 есть разрешение от беледийе и налоги уплотил и все эти годы плачу начиная с 2005г,но местна исполнительная власть тоотсылает за кдастром,а они не выдают пока нет разрешения от ИВ,то после звонка с кадастров,написали письмо в Бакинскую мерию и письмо ответ спрятали,а в Бакинской исполнительной власти сказали что есть уже рсярянчам и сами местные власти должны дать разрешение.Словом играю в футбол,без взятки не дают разрешение
[/quote]врядли дадут без денег...

[HHA71]

[quote name='Tarapul'ka' timestamp='1330419317' post='11560509']
Это причем знакомые там работают))))))короче решили не строится))
[/quote]а с знакомыми всегда дороже
подготовьте проект с печатью от лицензированной организации, потом на прямую без знакомств...

[Tarapul'ka]

[quote name='HHA71' timestamp='1330419441' post='11560533']
а с знакомыми всегда дороже
подготовьте проект с печатью от лицензированной организации, потом на прямую без знакомств...
[/quote]

На мое счастье нам попался готовый дом, почти с тем проектом который мы хотели и с тем участком, так что избежали этой волокиты, и нервов сколько уходит и денег.

[HHA71]

[quote name='Tarapul'ka' timestamp='1330419559' post='11560553']
На мое счастье нам попался готовый дом, почти с тем проектом который мы хотели и с тем участком, так что избежали этой волокиты, и нервов сколько уходит и денег.
[/quote]те вы готовый дом зарегистрировать хотите?

[Tarapul'ka]

[quote name='HHA71' timestamp='1330419687' post='11560575']
те вы готовый дом зарегистрировать хотите?
[/quote]

нет с готовым домом уже никаких проблем, мы просто хотели сами строить и вот наткнулись на проблему с разрешением, оно и к лучшему)))))

[Абиль]

[quote name='Tarapul'ka' timestamp='1330412776' post='11558995']
Недавно собирались строить дом в Хырдалане, разрешение на строительство 10 000 тыс. манат, летом было 13 000
[/quote]

Хмм, взятку платить все равно не собираемся. Меня интересует вопрос подписал ли президент этот закон или нет. Ладно, поинтересуюсь у юристов ))

[HHA71]

[quote name='Абиль' timestamp='1330430329' post='11563071']
Хмм, взятку платить все равно не собираемся. Меня интересует вопрос подписал ли президент этот закон или нет. Ладно, поинтересуюсь у юристов ))
[/quote]обещанного три года ждут...

[Абиль]

Мы не торопимся, можно и подождать )) как только получу ответ от юристов отпишусь тут

[Пиранья]

[quote name='ejik' timestamp='1327936605' post='11204287']

По новому закону будет необходимо отправить все этот же пакет документов в районную иджра и ждать один месяц. Если письменного ответа не последует, то можно начинать строить.
[/quote]

Это шутка ? Значит я отправляю документы в ИВ, ответа мне никакого не приходит я начинаю строить, тут ко мне заявляются всякие бялядийя, менты и пр. спрашивают у меня разрешение на строительство частного дома, а я их посылаю с тем что типа я отправил документы а разрешения нет никакого и оно не нужно ?))

[ejik]

[quote name='Пиранья' timestamp='1330450001' post='11567064']
Это шутка ? Значит я отправляю документы в ИВ, ответа мне никакого не приходит я начинаю строить, тут ко мне заявляются всякие бялядийя, менты и пр. спрашивают у меня разрешение на строительство частного дома, а я их посылаю с тем что типа я отправил документы а разрешения нет никакого и оно не нужно ?))
[/quote]

Ну, шутка, не шутка, но об этом только на дей-азе минимум раза три писали начиная с прошлого марта...
Но это в том случае, если земля приватизирована.

[Пиранья]

А земля тут при чем ? Разрешение ведь на строительство... это и значит что разрешение на строительство ликвидировано вообще, разве это реально ? получается что покупай землю и застраивай ее как хочешь )) ..уверен что такого быть может ни при каких условиях, что то не договаривают...

[Absheron]

По моему ликвидировали разрешение на строительство на частном участке технических помещений не превышающих по площади 50 кв метров и высоту 4 метра

[Пиранья]

вот в это еще можно поверить...

[nat-07]

[quote name='Absheron' timestamp='1330459831' post='11569651']
По моему ликвидировали разрешение на строительство на частном участке технических помещений не превышающих по площади 50 кв метров и высоту 4 метра
[/quote]
вообщем для постройки сараев разрешение не нужно!

[Абиль]

[color=#282828][font=helvetica, arial, sans-serif][size=4]"По словам Керимова, в отношении частного жилья предусмотрено применение уведомительного, а не разрешительного порядка.[/size][/font][/color]
[color=#282828][font=helvetica, arial, sans-serif][size=4]"В отношении частных жилых домов (не более трех этажей и не выше 12 метров) будет применяться не разрешительный, а уведомительный порядок. Суть этого состоит в том, что лицо, желающее строить дом, должно обеспечить проектирование своего дома проектировщиком, функционирующим в соответствии с законодательством", - сказал Керимов.[/size][/font][/color]
[color=#282828][font=helvetica, arial, sans-serif][size=4]По его словам, после этого необходимо проинформировать соответствующий орган исполнительной власти о намерении построить дом и представить проект здания.[/size][/font][/color]
[color=#282828][font=helvetica, arial, sans-serif][size=4]"Если эта структура в течение месяца не предъявит никаких претензий и предложений по проекту, лицо, намеревающееся построить дом, может приступить к постройке без всякого разрешения. Если же будут претензии и предложения, их обязательно необходимо учесть. Эти претензии и предложения должны быть обоснованы правовыми нормами строительства и градостроительными документами", - сказал Керимов."[/size][/font][/color]

[nat-07]

[quote name='Абиль' timestamp='1330498868' post='11572836']
[color=#282828][font=helvetica, arial, sans-serif][size=4]"По словам Керимова, в отношении частного жилья предусмотрено применение уведомительного, а не разрешительного порядка.[/size][/font][/color]
[color=#282828][font=helvetica, arial, sans-serif][size=4]"В отношении частных жилых домов (не более трех этажей и не выше 12 метров) будет применяться не разрешительный, а уведомительный порядок. Суть этого состоит в том, что лицо, желающее строить дом, должно обеспечить проектирование своего дома проектировщиком, функционирующим в соответствии с законодательством", - сказал Керимов.[/size][/font][/color]
[color=#282828][font=helvetica, arial, sans-serif][size=4]По его словам, после этого необходимо проинформировать соответствующий орган исполнительной власти о намерении построить дом и представить проект здания.[/size][/font][/color]
[color=#282828][font=helvetica, arial, sans-serif][size=4]"Если эта структура в течение месяца [b]не предъявит никаких претензий и предложений по проекту[/b], лицо, намеревающееся построить дом, может приступить к постройке без всякого разрешения. Если же будут претензии и предложения, их обязательно необходимо учесть. Эти претензии и предложения должны быть обоснованы правовыми нормами строительства и градостроительными документами", - сказал Керимов."[/size][/font][/color]
[/quote]
конечно не предьявит:-)

[HHA71]

[quote name='nat-07' timestamp='1330499649' post='11573033']
конечно не предьявит:-)
[/quote]не уверен...

[alex-makedon]

[quote name='nat-07' timestamp='1330499649' post='11573033']

конечно не предьявит:-)
[/quote] если проект составлен Грамотным архитектором ГРАМОТНО с учетом всех норм и правил то отказать не смогут я думаю а если начнут писать выдуманные причины отказа то прямая дорога в суд

[Пиранья]

поэтому лучше либо договориться с архитектором при исп.власти либо с таким архитектором что оплата после утверждения))

[alex-makedon]

[quote name='Пиранья' timestamp='1330520245' post='11577933']
поэтому лучше либо договориться с архитектором при исп.власти либо с таким архитектором что оплата после утверждения))
[/quote]да Вы правы лучше с грамотным независимым архитектором с условием что он отвечает за то что проект соответствует всем нормативам

[nat-07]

[quote name='alex-makedon' timestamp='1330519979' post='11577857']
если проект составлен Грамотным архитектором ГРАМОТНО с учетом всех норм и правил то отказать не смогут я думаю а если начнут писать выдуманные причины отказа то прямая [b]дорога в суд[/b]
[/quote]
Вспомнился монолог Райкина в далекие советские времена:
Спорят 2 мужика ну и когда все доводы заканчиваются,1 другому говорит-
-А я тебя убью!
-Убей,тебя посадят
-А я тебя в Баку убью:-)

[HHA71]

[quote name='alex-makedon' timestamp='1330520542' post='11578007']
да Вы правы лучше с грамотным независимым архитектором с условием что он отвечает за то что проект соответствует всем нормативам
[/quote]ну тогда в стоимость проекта уже будет включена, стоимость согласования, с иджра, а попросту та самая взятка, подругому никак

[alex-makedon]

[quote name='HHA71' timestamp='1330522460' post='11578480']
ну тогда в стоимость проекта уже будет включена, стоимость согласования, с иджра, а попросту та самая взятка, подругому никак
[/quote] ну почему же, проект априори должен соответствовать стандартам строительства, арзитектор просто будет предупрежден что в случае несоответствия будет переделывать. По закону ответ иджра должен конкретно указывать на несоответствия а не голословно - не соответствует. В любом случае заканчиваю приватизацию земли под дачный участок, дай Бог в мае буду подовать проект. Проект купил в англии. В данный момент в поисках грамотного архитектора с лицензией способного оптимизировать проект под азербайджанские стандарты.

[Абиль]

[quote][color=#282828][font=helvetica, arial, sans-serif][size=4] По закону ответ иджра должен конкретно указывать на несоответствия а не голословно - не соответствует. [/size][/font][/color][/quote]

Согласна. Если все документы на землю в порядке, если проект был сделан грамотным архитектором, то какие проблемы?

А на счет претензий простой пример. Пошли получать удостоверение личности. нас пытались убедить, что мы не в тот день пришли, что мы не должны были распечатывать еризе из нета и сами его заполнять, а должны были у них его получить (естественно не бесплатно) и и т.д.. Короче несли всякую чушь. Мы вежливо послали их на деревню к дедушке и пригрозили написать письмо в дин. Короче еризе наше приняли, ничего, кроме госпошлины не взяли, но письмо все равно было написано, была разборка, весиге дали вовремя. Надо требовать свои права.