Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Какие новостройки хорошие?


Recommended Posts

Стоп, если это Чираг Плаза на Хатаи, то там есть дворик, размером чуть больше, чем минифутбольное поле. 1400 манат - это они загинают, якобы в преддверии подачи газа. Или квадратура была относительно маленькая.

Стены "кое-как"? Это просто. Перекрываем этажи по проекту укуруннего архитектора (получаем забавную планировку), а потом между ригелями и несущими опорами складываем кирпичами стену. Но мастера, наверное, пьяные поэтому в стеной это назвать сложно: скорее, сложенные в шахматном порядке кирпичи - в просветы не напрягаясь можно все квартиру прямо из коридора обозреть.

ну 4-х комнатной вроде как квадратура не маленькая у них но цены высокие))

я вам благодарна...что охоту отбили на этот дом..я всё грезила о нём :D

ам хороший двор, въезд машин во двор не разрешается, это тоже хорошо и место хорошее..

есть детали в которых мы не разбираемся оказыма )))

Link to comment
Share on other sites

  • Replies 1k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Спасибо Ески, вы там живете? Сегодня убеждали что скоро дадут газ и будет купчая.

я в этом районе живу. ходила смотреть.

но мне сказали - газ к концу года, потому что спросила насчет ипотеки.

Link to comment
Share on other sites

я в этом районе живу. ходила смотреть.

но мне сказали - газ к концу года, потому что спросила насчет ипотеки.

Директор сказал, что четыре дня ходит в газовую службу. По большому счету газ на ближайщие полгода меня не волнует, сегодня показали акт агенства МЧС по приему здания, обещали купчую к весне следующего года.

Я в восторге от места, живем тоже неподалеку строительство нравилось, но внутри нет маяка ни на одной стене...

Link to comment
Share on other sites

Начинали это дело просто люди с улицы, с небольшим стартовым капиталом тыс. 150-200 в надежде на далнейшее самофинансирование.

Цены уже не помню, но с условиями отсрочки и скидок первоначально надо было вложиться от 20 до 40 тыс. а остальное в рассрочку, чтобы превратить данный проект в чемодан без ручки - таскать неудобно а выкинуть жалко. Потом когда была вскрыта растрата, старых попросили и отобрали проект и участок, пришли новые люди начали что-то строить вышли из котлована и потом всё вновь заглохло, наверное ждут новых "хозяев". Родственник залетел на 20 тыс, хотя они и не отказываются в гарантировании денег.

я так присматриваюсь там вроде работа идет. этажи поднимаются, одна башня вообше закончена на другой 3 этажа осталось.

Мне сказали что они там работают как бы им поставляют строй материалы а они вместо денег им отдают квартиры, по такой системе работают

Link to comment
Share on other sites

Директор сказал, что четыре дня ходит в газовую службу. По большому счету газ на ближайщие полгода меня не волнует, сегодня показали акт агенства МЧС по приему здания, обещали купчую к весне следующего года.

Я в восторге от места, живем тоже неподалеку строительство нравилось, но внутри нет маяка ни на одной стене...

ну если купчую дают то супер.

я думала что купчую дают тогда клгда газ бывает во всем здании. значит ошибалась.

а что такое маяк который должен быть внутри здания?

Link to comment
Share on other sites

ну если купчую дают то супер.

я думала что купчую дают тогда клгда газ бывает во всем здании. значит ошибалась.

а что такое маяк который должен быть внутри здания?

По закону насколько мне известно, купчую выдают после экспертизы здания и его регистрации на балансе города, МЧС и Баксовет плюс куча других организаций. У нас у всех просто ассоциация если есть газ значит дом принят.

Вы наверное слышали стены под маяк. Маяк это тот же самый отвес строительный (когда строитель вешает камень на нитке) используется для правильного определения вертикали. Стены под маяк - это абсолютно вертикальные стены на которые можно нанести сразу шпатлевку и краску или обой. При отсутствии подобного качества приходится выравнивать стены по вертикали. Определить изгибы на стене можно на глаз, можно взять ровную доску и приложить к стене и так далее. Я уверен вы это все и без меня знаете.

С другой стороны если стены крепкие и постройка пральная, то черт с ним сам выровню под маяк... Просто это все удораживает ремонт и подвернает сомнению качество исполнения здания. Только у нас спокойно продают квартиры с кривыми стенами...

Link to comment
Share on other sites

Вы наверное слышали стены под маяк. Маяк это тот же самый отвес строительный (когда строитель вешает камень на нитке) используется для правильного определения вертикали. Стены под маяк - это абсолютно вертикальные стены на которые можно нанести сразу шпатлевку и краску или обой. При отсутствии подобного качества приходится выравнивать стены по вертикали. Определить изгибы на стене можно на глаз, можно взять ровную доску и приложить к стене и так далее. Я уверен вы это все и без меня знаете.

Стандартный "падмаяк" в Баку означает голые кирпичные стены. Или голые бетонные :) Раньше изумляло использование такого термина для таких случаев, но потом перестал обращать внимание...

Link to comment
Share on other sites

Сегодня посмотрел несколько "вариантов". Поделюсь впечатлениями:

Гюнеш МТК на круге ССУ - дом неплохой (хоть 1000 манат квадрат и не стоит) но дороги вокруг ужасные, вечно пробки на круге; и еще я не уверен насколько твердо стоит эти дома на земле... Там вед рядом рухнула другая новостройка

Ишыг МТК - купчии до сих пор нет, "нержавейки" на тех красивых балконах уже заржавели

Азинко на перекрестке Тбилисский и ул Алекперов - проекты квартир хорошие, перед домом казарма (рядом другую новостройки в скором времени не будет), лифты Митсубиши; проблема с парковкой: гаражи продают по 30000 манат!! просто так машин в гараж не пускают... Будет большой стресс когда вес дом заселять

Вообше есть ли в городе новостройки где всем жительям выделено (хоть и ежемесячной платой) место для парковки?

Завтра собираюсь посмотрет квартиры в Капитол, Эгоист МТК и дом на первом этаже которого Никойлбанк на Р. Бехбутова. Поделитесь пожалуйста если что то о них знаете.

Link to comment
Share on other sites

Ой здрасте.Сколько интересного я узнала про наше здание.То что за Алтесовскими домами.Мы уже скоро год как живем в нем.Что сказать насчет газа и правда обещали дать к концу года.А значит и купчии.У нас на руках ордер правда его сейчас за документ не считают.Планировка квартир очень хорошая у нас 3комнатная это нас и подкупило.В тот момент сколько новостроек смотрели в этом районе кварттиры были ужасные.А здесь комнаты хорошие просторные.Но снаружи если посмотрите облицовка ужасная вся кривая.и маяк правда его не было стены были ужасно кривые.по 10-15 см накладывали выравнивали.Но вцелом не знаю как строился дом квартиры очень удачно спланированы.И еще один очень жирный минус зимой когда ветер стоит ужасный гул от балконов я незнаю они их просто подвесили чтоли.Снаружи видно большая часть балконов открыты на них даже выходить страшно.на высоких этажах.

Link to comment
Share on other sites

Ой здрасте.Сколько интересного я узнала про наше здание.То что за Алтесовскими домами.Мы уже скоро год как живем в нем.Что сказать насчет газа и правда обещали дать к концу года.А значит и купчии.У нас на руках ордер правда его сейчас за документ не считают.Планировка квартир очень хорошая у нас 3комнатная это нас и подкупило.В тот момент сколько новостроек смотрели в этом районе кварттиры были ужасные.А здесь комнаты хорошие просторные.Но снаружи если посмотрите облицовка ужасная вся кривая.и маяк правда его не было стены были ужасно кривые.по 10-15 см накладывали выравнивали.Но вцелом не знаю как строился дом квартиры очень удачно спланированы.И еще один очень жирный минус зимой когда ветер стоит ужасный гул от балконов я незнаю они их просто подвесили чтоли.Снаружи видно большая часть балконов открыты на них даже выходить страшно.на высоких этажах.

о каком здании идет речь?

Link to comment
Share on other sites

буквально 2-года назад все в один голос кричали что аккорд номер один ...

сейчас все в один голос кричат обратное .. :blink:

пс. частный дом - лучший выбор !

ну в пределах города это дорогое удовольствие. земля 4-5 сотки не менее 200000 манат

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Посмотрел квартиру вчера в доме "Гюнешова" на улице 2-я параллельная. Дом готов уже почти 10 лет, газ есть, полностью заселен но до сих пор не получили купчую :wow1:

говорят иджра не принимает дом от того что некоторые жители закрыли балкон...

Link to comment
Share on other sites

Те новостройки которые стоят дорого и их строит иностранные компании или те которые даю хоть какую то юридическую гарантию.

дорого это не всегда значить качественно..

иностранци тоже откаты дают... и благотворительностью не занимаются, их цель прибыль...

единственная юридитеская гарантия купчая...

Link to comment
Share on other sites

Посмотрел квартиру вчера в доме "Гюнешова" на улице 2-я параллельная. Дом готов уже почти 10 лет, газ есть, полностью заселен но до сих пор не получили купчую :wow1:

говорят иджра не принимает дом от того что некоторые жители закрыли балкон...

это какой гюняшов бывший главбакстрой....

если есть газ то значить дом принят мчс, без этого газ не дадут...

а то что закрыли балкон не главная причина, ее легко бы решили за небольшие $$$$$

Link to comment
Share on other sites

это какой гюняшов бывший главбакстрой....

если есть газ то значить дом принят мчс, без этого газ не дадут...

а то что закрыли балкон не главная причина, ее легко бы решили за небольшие $$$$$

Видимо он )... странно что несмотря на факт что дом еще не принят в этом доме газ тоже подключен! и даже некоторые жители купчую получили через суд в 2003-ем году!! кажется в Азербайджане нет невозможного! :aappll:

Link to comment
Share on other sites

Видимо он )... странно что несмотря на факт что дом еще не принят в этом доме газ тоже подключен! и даже некоторые жители купчую получили через суд в 2003-ем году!! кажется в Азербайджане нет невозможного! :aappll:

ну в 2003 и без суда можно было получить

рухнувшее здание тому пример...

а так если ордера есть то значить мчс приняло, подругому и прописаться нельзя...

Link to comment
Share on other sites

буквально 2-года назад все в один голос кричали что аккорд номер один ...

сейчас все в один голос кричат обратное .. :blink:

пс. частный дом - лучший выбор !

аккорд никогда не строил качественные дома и сейчас не строит...

Link to comment
Share on other sites

буквально 2-года назад все в один голос кричали что аккорд номер один ...

сейчас все в один голос кричат обратное .. :blink:

пс. частный дом - лучший выбор !

где такое кричали? их дома никогда не признавали номером один )

Link to comment
Share on other sites

Сегодня посмотрел несколько "вариантов". Поделюсь впечатлениями:

Гюнеш МТК на круге ССУ - дом неплохой (хоть 1000 манат квадрат и не стоит) но дороги вокруг ужасные, вечно пробки на круге; и еще я не уверен насколько твердо стоит эти дома на земле... Там вед рядом рухнула другая новостройка

Ишыг МТК - купчии до сих пор нет, "нержавейки" на тех красивых балконах уже заржавели

Азинко на перекрестке Тбилисский и ул Алекперов - проекты квартир хорошие, перед домом казарма (рядом другую новостройки в скором времени не будет), лифты Митсубиши; проблема с парковкой: гаражи продают по 30000 манат!! просто так машин в гараж не пускают... Будет большой стресс когда вес дом заселять

Вообше есть ли в городе новостройки где всем жительям выделено (хоть и ежемесячной платой) место для парковки?

Завтра собираюсь посмотрет квартиры в Капитол, Эгоист МТК и дом на первом этаже которого Никойлбанк на Р. Бехбутова. Поделитесь пожалуйста если что то о них знаете.

позади Семашко в новостройках есть парковка за определенную плату (размер не помню)

Link to comment
Share on other sites

Есть такие новостройки, которые не только выделяют парковочное место, но и делают это бесплатно.

Link to comment
Share on other sites

кто что может посоветовать по поводу АЛЬЯНС МТК?

Кто крышует?

Не опасно ли брать пока нет купчии???

Какие у них плюсы и минусы?

Link to comment
Share on other sites

аккорд никогда не строил качественные дома и сейчас не строит...

зато аккорд строит дороги где то в восточной европе и еще кажется на украине :devil:

Link to comment
Share on other sites

Учитывая того что большинство новостроек имеют огромное критику на счет качество, поэтому советовать немного трудновато (за исключением дорогих, ИМХО). Поэтому нужно выбирать хотя бы из тех которые с газом и купчий.

Link to comment
Share on other sites

А у нас будет газ Дай Бог.Мы вот когда купили ни газа ни купчии но ордер был(СЕМА мтк)а сейчас уже счетчики ставят значит будет газ(я так думаю)

Link to comment
Share on other sites

А у нас будет газ Дай Бог.Мы вот когда купили ни газа ни купчии но ордер был(СЕМА мтк)а сейчас уже счетчики ставят значит будет газ(я так думаю)

Дай то Бог, сам через это прошел и знаю какие порой терзают смутные сомнения.

Link to comment
Share on other sites

Мне тоже стало интересно - где. Наверное в дорогих новостройках.

гЫдЭ?)

Сейчас есть только пентхаус который можно купить в этом здании - 425м2. Если согласятся продать.

Link to comment
Share on other sites

Какие новостройки хорошие? - Те которые не обманывают покупателей. А приобретенную квартиру , если она не нравиться можно продать и купить другую.

Link to comment
Share on other sites

позади Семашко в новостройках есть парковка за определенную плату (размер не помню)

Место под домом (новостройкой) 3х6 метра жильцам продают за 25-30000 тысяч.

С такой ценой я столкнулся не далеко от мед. института.

Да и много от кого слышал про приблизительно такие же цены по городу.

Link to comment
Share on other sites

Сейчас есть только пентхаус который можно купить в этом здании - 425м2. Если согласятся продать.

ясно..спасибо!

Место под домом (новостройкой) 3х6 метра жильцам продают за 25-30000 тысяч.

С такой ценой я столкнулся не далеко от мед. института.

Да и много от кого слышал про приблизительно такие же цены по городу.

а я и не отрицала..что они продают..просто можно только за парковку платить..не покупать :)

Link to comment
Share on other sites

Archived

This topic is now archived and is closed to further replies.

  • Our picks

    • В Баку в результате несчастного случая скончалась 21-летняя модель
      В Баку скончалась 21-летняя девушка.
      Как передает Qafqazinfo, проживающая в доме на Московском проспекте в Насиминском районе столицы Камила Гасанова (2003 г.р.), скончалась от отравления угарным газом.
      Отмечается, что девушка работала актрисой и моделью и являлась студенткой Бакинского филиала Московского государственного университета.
      По данному факту в прокуратуре Насиминского района проводится расследование.
       
      https://media.az/society/v-baku-21-letnyaya-model-skonchalas-v-rezultate-neschastnogo-sluchaya-foto
        • Sad
        • Confused
      • 160 replies
    • Кому следует воздвигнуть памятник в Баку? - ОПРОС + ВИДЕО
      В городе Баку, где древность сочетается с современностью, важно иметь статуи и памятники на различные темы.
      Интересно, а что об этом думают граждане? Кому, по их мнению, следует поставить памятник в столице?
      Baku TV попытался выяснить это у горожан.
      Оказалось, что граждане также хотели бы увековечить память наших национальных героев и шехидов.
        "Должны быть воздвигнуты памятники всем нашим шехидам. Их должны знать все. Если будут установлены их статуи, гости столицы будут проинформированы о наших шехидах", - сказал один из жителей Баку.
      Подробнее - в сюжете:
       
      • 128 replies
    • В АМУ выступили с заявлением по поводу суицида бывшего главного педиатра
      У нас каких-либо новых назначений на руководящие должности не производилось.
      Об этом в ответ на запрос Oxu.Az заявила завотделом по связям с общественностью Азербайджанского медицинского университета (АМУ) Гюнель Асланова.
      • 56 replies
    •  Кровати односпальные, двуспальные и двухъярусные
      Спальная мебель "КЛАССИКА"
       

       
        • Upvote
        • Like
      • 240 replies
    • В Азербайджане повысились цены на услуги такси: что говорят в компаниях и AYNA?
      В последнее время в стране наблюдается рост цен на услуги такси.
      Как сообщает Xezerxeber.az, водители утверждают, что фиксируется уменьшение количества автомобилей, так как машины производства 1999 и 2000 годов сняты с эксплуатации. Это, в свою очередь, также влияет на цены.
      Между тем эксперт по транспорту Ясин Мустафаев отметил, что наряду с ценой важно повышать и качество предоставляемых услуг. 
      По данному вопросу редакция также обратились в AYNA.
      Там отметили, что, согласно новым правилам, юридические лица и частные предприниматели, желающие осуществлять перевозку пассажиров на такси, должны действовать на основании соответствующих разрешений. Прежде всего им необходимо получить пропускное удостоверение и пропускную карту.
      По поводу повышения цен в компаниях по предоставлению услуг такси привели разные доводы.
      Так, в Bolt отметили, что заказы в системе формируются на основе спроса и предложения. «Просим водителей привести свою деятельность в соответствие с требованиями законодательства. В противном случае заказ со стороны Bolt не будет отправлен владельцам этих автомобилей», - отметили в компании.
      В свою очередь в Uber заявили, что окончательная цена поездки зависит от многих факторов, таких как соотношение свободных автомобилей в конкретной локации и желающих заказать такси, расстояние и продолжительность поездки, заторы. Чем меньше свободных водителей, тем выше может быть цена поездки.
      Представляем подробный видеоматериал по теме:
      https://media.az/society/1067959052/v-azerbaydzhane-povysilis-ceny-na-uslugi-taksi-video/
        • Facepalm
      • 15 replies
    • Рапродажа уходовой и  лечебной косметики от Hommlife. Все с 40-50 % скидкой!
      Эффективные средства эко-качества🤩 По очень выгодным ценам👍 
      • 4 replies
    • Открытия сухопутных границ Азербайджана не будет
      Сейчас мы видим, что с закрытием на определенный период сухопутных границ Азербайджана безопасность в стране укрепляется. В прошлом наблюдалось множество случаев, некоторые из которых были обнародованы, а некоторые - нет.
      Как сообщает АЗЕРТАДЖ,  об этом заявил Глава республики 23 апреля в выступлении на международном форуме на тему "СОР29 и Зеленое видение для Азербайджана", организованном в Университете АДА.
      "Мы столкнулись с серьезными угрозами и проблемами извне. Именно это я и имел в виду, когда говорил, что все наши потенциальные риски могут исходить из-за рубежа", - сказал глава государства.
      https://ru.oxu.az/politics/863491
        • Facepalm
        • Downvote
        • Haha
      • 151 replies
    • И опять Помогите))
      Девочки форума....кто может откликнитесь
      все все все...мне нужна ваша помощь....
      У дочери день варенье в понедельник, меня поставщики подвели, заказала костюм  Чуи(на вайлдберис) вобщем отказали ...
      А она у меня ужасная анимешница, вобщем решила сама смастерить ей костюм , благо не очень тяжёлый ...
      У меня есть пальтишко, портниха онун астарыны дейишечек, шляпку куплю , брюки черные и сарочка есть, остаётся только два элемента, серая жилетка и короткий пиджачок, серая жилетка может у кого то от костюма остался, могу купить, или за шоколадку взять, а что делать с пиджаком? Моя портиниха отказалась((( говорит переделать нет проблем , а новый сшить нет ...
      Очень мало времени ....помогите, можно и советом...
      По магазинам не могу пройтись с работы в 6 выхожу...могу успеть только в один но только если точно знать что могу купить , что надо
        • Like
      • 18 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...