Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Продажа Квартиры С Ордером (Без Купчей)


Recommended Posts

Уважаемые друзья продаю свою квартиру в кооперативе, на руках имеется ордер, купчую не выдали так как дом не был принят. Каким образом можно законно переделать документ на имя покупателя ??? Может у кого то есть опыт в схожей ситуации, буду благодарен за любой совет,

Link to comment
Share on other sites

Уважаемые друзья продаю свою квартиру в кооперативе, на руках имеется ордер, купчую не выдали так как дом не был принят. Каким образом можно законно переделать документ на имя покупателя ??? Может у кого то есть опыт в схожей ситуации, буду благодарен за любой совет,

откуда у вас ордер, если дом не принят

кем выдан ордер.... баксоветом?

ордер не может быть выдан по закону на дом который не приняла госкомиссия, правда до того как рухнула новостройка за взятку их выдавали, за что и посадили чиновника

если у вас такой ордер то он не действителен

а законный ордер легко обменять на купчую..

кстати такая тема уже не раз была на этом форуме...

Link to comment
Share on other sites

На моем ордере стоит печать БакСовета и он был выдан в 1995 г. хотя дом не был принят. Вот Вы говорите легко можно обменять, но если дом не принят как это сделать ??? Обращался в БТИ там сказали что наш кооператив находится у них в черном списке кооперативов которым запретили выдавать купчии.

Link to comment
Share on other sites

На моем ордере стоит печать БакСовета и он был выдан в 1995 г. хотя дом не был принят. Вот Вы говорите легко можно обменять, но если дом не принят как это сделать ??? Обращался в БТИ там сказали что наш кооператив находится у них в черном списке кооперативов которым запретили выдавать купчии.

а что за дом и как дали ордер без акта госкомиссии... только если дали взятку в 1995г, этот ордер можно выбросить он неимеет юридической силы

если с 1995г дом не сдан то его не примут скорее всего если чуда не произойдет...

так что никак не оформить то чего юридически нет, скорее всего и прописаться туда не можете...

это не кооператив авиатор на кара караева?

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

Да это тот самый кооператив на Гараево, Вы слышали что то о процессе алгы-сатгы здесь ???

гиблое дело...

это недостроенное здание советского периода...

его не примут...вовсяком случае в нынешнем виде

только ломать и заново строить

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

Мне не нужно чтоб его приняли, мне нужно продать квартиру и хочу узнать каким способом это можно сделать,

а кто купит такую квартиру без документов..

как все таки удалось вам получить ордер...

Link to comment
Share on other sites

Уважаемые друзья продаю свою квартиру в кооперативе, на руках имеется ордер, купчую не выдали так как дом не был принят. Каким образом можно законно переделать документ на имя покупателя ??? Может у кого то есть опыт в схожей ситуации, буду благодарен за любой совет,

А я подумал вы ее продали - мда conf_icon.php.gif

и вам надо переместить ваше желание в раздел продаж

Link to comment
Share on other sites

К сожалению пока нет Тофик муеллим, мне сказали что можно продать квартиру по Ген доверенности, сколько будет стоить это в нотариусе ???

Link to comment
Share on other sites

По ходу в этом кооперативе и газа нет. Меня умоляли там то ли 50 толи 55 кв.м. за 20000 манат где-то полгода назад. Да ещё и в кредит. Не взял. Потому что показалось подозрительно. Место вроде хорошее. А как копать начал так выяснилось что купчии не будет, газа там вообще никогда не будет. Лифт по-момему недавно установили. Только не знаю в котором именно здании. Там кажется их два.Но кто-то видимо купил чисто из-за дешёвой цены, но я представляю как потом будет мучатся ((( Кстати там есть комендант (точно не знаю может должность путаю) к нему подойдите он вам весь расклад даст. А так думаю вряд ли кто-то поможет. Автор терпения вам и удачи.

Link to comment
Share on other sites

Никто не делал Гендоверенность на квартиру ???

что бы сделать гендоверенность на квартиру нужно иметь как минимум документ о собственности те купчию...

как можно доверить то чего юридически нет...с чем пойдете к нотариусу...

Link to comment
Share on other sites

А не вариант за большой хёрмят?

Нет не вариант, слишком много заморочек, и потом мне нет смысла делать большой хермят когда продаю квартиру за 26,000 АЗН.

Link to comment
Share on other sites

что бы сделать гендоверенность на квартиру нужно иметь как минимум документ о собственности те купчию...

как можно доверить то чего юридически нет...с чем пойдете к нотариусу...

Кстати мне председатель кооператива сказал что есть вариант переоформления через суд, но это обойдется в штуку.

Link to comment
Share on other sites

Нет не вариант, слишком много заморочек, и потом мне нет смысла делать большой хермят когда продаю квартиру за 26,000 АЗН.

Дорого даёте. Но дело конечно ваше... А так если даже предложат и меньше я бы согласился, но это сугубо моё ИМХО.

Link to comment
Share on other sites

Кстати мне председатель кооператива сказал что есть вариант переоформления через суд, но это обойдется в штуку.

Ого! Штука в смысле только за переформления ордера?blink.png Сколько же тогда купчая выйдет? thinking.gif

Link to comment
Share on other sites

Ордер не переоформляют он выдается только один раз, покупателю через суд выдадут лишь справку о принадлежности кв. ему. А даю не дорого, я ведь продаю не нахалстрой на 20-м участке а квартиру в здании в неплохом месте.

Link to comment
Share on other sites

Ордер не переоформляют он выдается только один раз, покупателю через суд выдадут лишь справку о принадлежности кв. ему. А даю не дорого, я ведь продаю не нахалстрой на 20-м участке а квартиру в здании в неплохом месте.

ваш вариант еще хуже..

в нахалстрой хотя бы прописаться можно, для успокоения души..

разобрать на материалы можно, в вашм варианте не то нето невозможно....

пс. продать через суд вообще первый раз слышу про такое, что может присудить в данном случае и на основании чего?

Link to comment
Share on other sites

Там есть только один вариант. Как я понимаю. Но это ляжет на плечи покупателя. Кто купит квартиру или же сам продавец должен будет сделать хороший хёрмят в БТИ, причём речь идёт об огромной сумме, получат купчию на имя продавца, а потом через тот же БТИ уже за копейки переоформить на покупателя.

А если честно я не понимаю... Возьмите скиньтесь по 1000 манат всем домом 1 блок 3 квартиры 16 этажей * 4 блока = 192000 манат и сделайте хёрмят за газ и за купчию. Не думаю что откажутся за такую суммму за 192 бумажки и за трубу. Газ то всё равно будет оплачиватся в дальнейшем по счётчику. Они ничего не теряют.

Link to comment
Share on other sites

Там есть только один вариант. Как я понимаю. Но это ляжет на плечи покупателя. Кто купит квартиру или же сам продавец должен будет сделать хороший хёрмят в БТИ, причём речь идёт об огромной сумме, получат купчию на имя продавца, а потом через тот же БТИ уже за копейки переоформить на покупателя.

А если честно я не понимаю... Возьмите скиньтесь по 1000 манат всем домом 1 блок 3 квартиры 16 этажей * 4 блока = 192000 манат и сделайте хёрмят за газ и за купчию. Не думаю что откажутся за такую суммму за 192 бумажки и за трубу. Газ то всё равно будет оплачиватся в дальнейшем по счётчику. Они ничего не теряют.

думаю 192000 будет мало...

там не одному человеку должно перепасть, да и незабывайте у нас берут взятки за то что положено по закону и нет риска, а дом с такими недочетами никто не рискнет принять, опасно... темболее претендент уже есть.

Link to comment
Share on other sites

думаю 192000 будет мало...

там не одному человеку должно перепасть, да и незабывайте у нас берут взятки за то что положено по закону и нет риска, а дом с такими недочетами никто не рискнет принять, опасно... темболее претендент уже есть.

С разрешения автора выставлю его фотку которую он разместил в своей теме. В Азербайджане нет ничего не возможного. Возможно я ошибаюсь в цене вопроса, но в т ом что купчию сделать реально это без сомнений. Обратите внимание на фотку. Там я сделал выделение красным кружком. И скажите как думаете если возможно это, неужели невозможно получить простую бумажку (купчию) ? :)

Link to comment
Share on other sites

В Азербайджане всё решают деньги. Одни имеют деньги и не знают куда их применить, начинают вырезать окна в бетоне (фантазия рулит) smile.png другие не могут продать квартиру за копейки, потому что за бумажку (купчию) требуют огромные деньги. Бура Азербайджандыр. Всё имеют свою цену дорогую или дешёвую, но цену. Страна контрастов.

Edited by Graf de Tray
Link to comment
Share on other sites

С разрешения автора выставлю его фотку которую он разместил в своей теме. В Азербайджане нет ничего не возможного. Возможно я ошибаюсь в цене вопроса, но в т ом что купчию сделать реально это без сомнений. Обратите внимание на фотку. Там я сделал выделение красным кружком. И скажите как думаете если возможно это, неужели невозможно получить простую бумажку (купчию) ? smile.png

конечно можно получить

но за очень большие деньги...

а готовли их заплатить хозяин врядли....

там суммы соместимые со стоимостью этой квартиры...

Link to comment
Share on other sites

  • 5 months later...

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Свалки, спрятанные среди гор: почему в Азербайджане образуются "мусорные сели"
      Сели смыли мусорный полигон в Гёйчайском районе, актуализировав проблему в сфере утилизации бытовых отходов в Азербайджане.
       
      • 1 reply
    • Азербайджан остается в числе стран с самыми низкими ценами на бензин в мире
      Средняя цена бензина в мире составляет 1,35 доллара США за литр.
      Такие данные приводятся в еженедельном отчете Global Petrol Prices.
      Согласно отчету, в рейтинге низких цен на бензин Иран занял первое место - 0.029 долларов США за литр. Самым дорогим по стоимости бензина стал Гонконг (3,212 долларов США за литр).
      В ТОП-3 входят Ливия (0,031 долларов США за литр) и Венесуэла (0,035 долларов США).
      В первую десятку стран также входит Туркменистан, расположившийся на 8-ом месте (0,428 долларов США).
      В ТОП-15 входят Казахстан - 13-ое место (0,554 долларов США за литр) и Азербайджан - 15-ое место (0,588 долларов США за литр).
      Россия заняла 16-ое место - 0.609 долларов США за литр.
      В Азербайджане в настоящее время автомобильный бензин марки АI-92 производится только на Бакинском НПЗ. Его розничная цена составляет 1 манат за литр.
      https://media.az/society/azerbajdzhan-ostaetsya-v-chisle-stran-s-samymi-nizkimi-cenami-na-benzin-v-mire
        • Like
      • 11 replies
    • В Баку директор турфирмы обманула более 200 человек на сумму порядка полмиллиона манатов
      В Баку женщина нанесла ущерб 202 людям на сумму 498 175 манатов.
      Об этом на своей странице в Фейсбук написал начальник Управления пресс-службы МВД, полковник-лейтенант полиции Эльшад Гаджиев.
        Отмечается, что директор ООО Avion Travel Лала Раджабова через социальную сеть давала пострадавшим ложные обещания решить визовые вопросы.
      Л.Раджабова арестована, расследование продолжается.
      https://1news.az/news/20240515043429897-V-Baku-direktor-turfirmy-obmanula-bolee-200-chelovek-na-summu-poryadka-polmilliona-manatov-FOTO
      • 11 replies
    • В Баку водитель автобуса отказался открыть пандус человеку в инвалидной коляске – ВИДЕО
      В Баку уволен водитель, отказавшийся открыть пандус человеку в инвалидной коляске.
      Об этом сообщили baku.ws в Агентстве наземного транспорта Азербайджана (АЙНА).
      ««АЙНА» предупредила перевозчика об обеспечении условий для посадки на регулярный автобусный маршрут лиц с ограниченными физическими возможностями. Перевозчику еще раз поручено следить за соблюдением водителями правил пассажирских перевозок и исправностью пандусов в автобусах. Водитель, допустивший ошибки, уволен», - говорится в сообщении.
      Ранее сообщалось, что в Баку между водителем автобуса и пассажиркой произошел конфликт.
        Причиной конфликта стало то, что автобусом хотел воспользоваться человек в инвалидной коляске, однако водитель не открыл для него пандус.
      Одна из пассажирок, снимавшая происходящее на камеру, потребовала от водителя открыть пандус человеку с ограниченными возможностями и после его отказа конфликт еще больше разросся. Женщина вышла из автобуса, позвонила в полицию и добилась того, чтобы мужчина в инвалидной коляске смог воспользоваться автобусом.
       
        • Like
      • 35 replies
    • Построенный за три года отель в центре Баку снесли за три дня. Ночные работы по демонтажу вызвали недовольство граждан
      В Сабаильском районе Баку сносится здание, которое строилось три года.
      Как сообщает хezerxeber.az, строительство объекта вблизи мечети Бибиэйбат было начато три года назад. Однако позже были выявлены проблемы с документацией, поэтому вот уже несколько дней ведутся работы по демонтажу.
      По словам проживающих на данной территории граждан, раньше там стоял трехэтажный жилой дом. Затем жильцов переселили, и на месте старого здания начали возводить современный отел. Утверждается, что в ходе работ были нарушены строительные нормы.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур. Было отмечено, что объект был незаконно построен некоторое время назад в оползневой зоне, поэтому его необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете:
      https://ru.oxu.az/society/871188
      Снос трехэтажного здания в Сабаильском районе Баку в ночное время вызвал недовольство местных жителей.
      По их словам, из-за шума невозможно спать.
      "Они не достроили здание, которое возводили на протяжении двух лет. А теперь начали его сносить. Никто из нас не может нормально выспаться, а утром ведь нужно идти на работу. Разве можно проводить такие работы в три часа ночи? А как объяснить это маленьким детям?" - сказал один из граждан.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур.
      Касательно времени проведения работ в ИВ отметили, что объект, незаконно построенный некоторое время назад в оползневой зоне, необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
      https://ru.oxu.az/society/870331
       
       
        • Milli
        • Upvote
        • Like
      • 10 replies
    • Подробности жуткого происшествия в Баку: собаки напали на 11-летнюю девочку - ВИДЕО
      Вечером 11 мая в жилом массиве Qobu Park-2, расположенном в поселке Локбатан Гарадагского района Баку, бродячие собаки напали на 11-летнюю Зейнаб Сулейманову.
      Девочка была госпитализирована в тяжелом состоянии.
      По словам бабушки пострадавшей, соседям в последний момент удалось спасти ребенка.
      "Из-за собак мы не можем выйти на улицу. На девочку напали три собаки, на теле Зейнаб нет места, которое бы они не поранили", - рассказала женщина.
      Как заявили в Клиническом медицинском центре, лечение пострадавшей продолжается в стационаре, ей оказывается необходимая медицинская помощь.
      "Пациентку вакцинировали от бешенства, ее состояние оценивается как стабильное", - отметили в медучреждении.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
       
       
        • Facepalm
        • Downvote
        • Confused
        • Haha
        • Like
      • 140 replies
    • Trendyol увеличил цены для Азербайджана
      Trendyol резко увеличил цены для Азербайджана

       
        Известная турецкая компания по онлайн-продажам Trendyol внесла изменения в стоимость услуг по доставке товаров в Азербайджан.
      Как сообщает аxar.az, соответствующие цены выросли в 2,5 раза.
      Так, если до 12 мая данный тариф был равен 79,99 турецкой лиры (4,23 маната), то в настоящее время он увеличился до 199,99 лиры (10,63 маната).
       
      https://ru.oxu.az/economy/870716
      • 20 replies
    • Цены на продукты питания в Азербайджане: что подорожало? - СПИСОК
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен в Азербайджане составил 100,0%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
      Как сообщает Госкомстат, индекс потребительских цен на продукты питания, напитки и табачные изделия составил 98,2%, на непродовольственные товары - 100,9%, на платные услуги, оказанные населению - 102,0%.
      Согласно информации, в апреле 2024 года индекс потребительских цен по сравнению с предыдущим месяцем составил 99,9%, а за первые четыре месяца по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - 100,7%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольшее снижение цен наблюдалось на манную и гречневую крупы, макароны, свежую рыбу, молоко, яйца, маргарин, подсолнечное и кукурузное масло, грецкие орехи, фундук, помидоры, огурцы, зелень, баклажаны и картофель. В то же время рост цен был зафиксирован на лимоны, бананы, яблоки, груши, киви, каштан, гранат, белокочанную капусту, сладкий перец, бурак и чеснок. Цены на другие продукты питания существенно не изменились.
       
      Непродовольственные товары
      В апреле индекс потребительских цен на непродовольственные товары по сравнению с мартом составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 101,3%.
      В апреле по сравнению с предыдущим месяцем больше всего подорожали ювелирные изделия, цемент и пиломатериалы. Стоимость других непродовольственных товаров существенно не изменились.
      Платные услуги населению
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен на платные услуги населению по сравнению с предыдущим месяцем составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 102,4%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольший рост цен наблюдался на услуги международных авиаперевозок в страны СНГ, туры внутри страны, медицинские, стоматологические, парикмахерские и косметологические услуги, а также услуги платных дошкольных образовательных учреждений. Стоимость других платных услуг существенно не изменились.
      https://media.az/society/ceny-na-produkty-pitaniya-v-azerbajdzhane-chto-podorozhalo-spisok
      • 9 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...