Jump to content
Модератор раздела Жук Скарабей

  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Покупка Квартиры Под Маяк

Boob
 Share

Recommended Posts

Boob Grand Master

Boob

Posted
Posted

Здравствуйте. Стоит вопрос покупки квартиры в новостройке под маяк. Существует ли способ узнать, не продана ли уже квартира другому лицу, не заложена ли она в банк, и другие способы мошенничества? Узнать в БТИ? ЖКК? Маклер?

И еще вопрос: купчей нет. Нам предлагается самим начать регистрацию, так как если бы владелец сделал под себя, то переоформление стоило бы для нас дополнительных денег и хлопот. Это по словам продающего. Так ли это? И какова процедура и официальные расценки на купчую, если можно.

Link to comment
Share on other sites
HHA71 Grand Master

HHA71

Posted
Posted

1. способа нет все на честном слове...

2. Ничего не понял, если нет документов то оформление за счет продавца

или он предлагает взяв деньги еще что бы квартира на его имя осталась по договору...

Link to comment
Share on other sites
3DMax Grand Master

3DMax

Posted
Posted (edited)

Здравствуйте. Стоит вопрос покупки квартиры в новостройке под маяк. Существует ли способ узнать, не продана ли уже квартира другому лицу, не заложена ли она в банк, и другие способы мошенничества? Узнать в БТИ? ЖКК? Маклер?

И еще вопрос: купчей нет. Нам предлагается самим начать регистрацию, так как если бы владелец сделал под себя, то переоформление стоило бы для нас дополнительных денег и хлопот. Это по словам продающего. Так ли это? И какова процедура и официальные расценки на купчую, если можно.

Что там продавцы или маклера не пели, обратите внимание на данные моменты:

1. Купчая (если она есть то варианты мащенничества, качество дома, газ и т.д. отпадают)

2. Договор (скользкая вещь) Обязательно нужно разузнать 1. Порядочность застройщика. 2. Все операции купли продажи проводить в их офисе с участием Бух-ра или начальства. 3. Уточнить Качество построек застройщика

3. Ордер - не переоформляется законно, только если хозяин поменяет его на купчую

4. Мансарду для жилья не советую

Edited by 3DMax
Link to comment
Share on other sites
Boob Grand Master

Boob

Posted
  • Author
Posted

Это не мансарда, нормальный этаж. Купчей нет. Сказали чтобы купчую мы сами получили на наше имя, чтобы не было проблем с переоформлением. Лукавят?

Link to comment
Share on other sites
3DMax Grand Master

3DMax

Posted
Posted (edited)

Это не мансарда, нормальный этаж. Купчей нет. Сказали чтобы купчую мы сами получили на наше имя, чтобы не было проблем с переоформлением. Лукавят?

может быть что у них нет денег на получение купчии потому и хотят что вы сами ее получили.

напишите тут имя МТК - может кто знает о застройщике информацию.

Edited by 3DMax
Link to comment
Share on other sites
Boob Grand Master

Boob

Posted
  • Author
Posted

Название фирмы забыл. По слухам с 2009 г. государство купчии не дает застройщикам. Только в индивидуальном порядке покупатель ее получает.

Link to comment
Share on other sites
HHA71 Grand Master

HHA71

Posted
Posted

Это не мансарда, нормальный этаж. Купчей нет. Сказали чтобы купчую мы сами получили на наше имя, чтобы не было проблем с переоформлением. Лукавят?

конечно...

переоформление купчей максиум 500 ман

за переоформление ничего незначащего договора 2000-3000 ман просят...

если с 2009 г дом построен и нет купчей нужно быть очень осторожным

Link to comment
Share on other sites
Boob Grand Master

Boob

Posted
  • Author
Posted

конечно...

переоформление купчей максиум 500 ман

за переоформление ничего незначащего договора 2000-3000 ман просят...

если с 2009 г дом построен и нет купчей нужно быть очень осторожным

А продавец сказал 100 один дал. О том кто платит за купчую с продавцом договоримся. Пока ждем чтобы на устраивающую нас цену согласились.

Link to comment
Share on other sites
HHA71 Grand Master

HHA71

Posted
Posted

А продавец сказал 100 один дал. О том кто платит за купчую с продавцом договоримся. Пока ждем чтобы на устраивающую нас цену согласились.

продавцу лиж бы избавиться...
Link to comment
Share on other sites
kiacarens Grand Master

kiacarens

Posted
Posted (edited)

Хотим купить новостройку в районе метро хатаи под маяк, но со всеми коммуникациями. чтобы дом заселен был хотябы на половину. Кого можете посоветовать. Купчая обязательна

Edited by kiacarens
Link to comment
Share on other sites
Boob Grand Master

Boob

Posted
  • Author
Posted (edited)

за переоформление ничего незначащего договора 2000-3000 ман просят...

А разве официально купчую получить не 100 манат с чем-то стоит?

Edited by Boob
Link to comment
Share on other sites
HHA71 Grand Master

HHA71

Posted
Posted

А разве официально купчую получить не 100 манат с чем-то стоит?

это если она у продовца уже есть и переоформили у нотариуса...

пс. бегите от этого продавца он вам лапшу на уши вешает

Link to comment
Share on other sites
Boob Grand Master

Boob

Posted
  • Author
Posted

это если она у продовца уже есть и переоформили у нотариуса...

пс. бегите от этого продавца он вам лапшу на уши вешает

Спасибо, а где эту информацию можно будет подтвердить, в BTI?

Link to comment
Share on other sites
HHA71 Grand Master

HHA71

Posted
Posted

Спасибо, а где эту информацию можно будет подтвердить, в BTI?

какую информацию...

для начала у продавца должна быть купчая а по видимости ее нет и никогда не было и не факт что будет в будущем

Link to comment
Share on other sites
Boob Grand Master

Boob

Posted
  • Author
Posted

какую информацию...

для начала у продавца должна быть купчая а по видимости ее нет и никогда не было и не факт что будет в будущем

Информацию как оформлять покупку, как получить купчую, как переоформлять договор, законные расценки и тому подобное.

Link to comment
Share on other sites
HHA71 Grand Master

HHA71

Posted
Posted

Информацию как оформлять покупку, как получить купчую, как переоформлять договор, законные расценки и тому подобное.

договор это филькина грамота..его переоформление ничего по закону не стоит...

а купчую уже в соседней теме описали как переоформлять

Link to comment
Share on other sites
Boob Grand Master

Boob

Posted
  • Author
Posted

Сегодня мы говорили с застройщиком, спросили есть ли техпаспорт. Он ответил, что у новостроек техпаспортов не бывает, бывает только Layihe. Но ведь БТИ без техпаспорта договоры не рассматривает?

Еще он сказал, что сумму надо платить у них в офисе, а не при нотариусе. Башдан аяга фырылдаг. Пока ни о чем не договорились, скорее немного поругались :)

Link to comment
Share on other sites
HHA71 Grand Master

HHA71

Posted
Posted

Сегодня мы говорили с застройщиком, спросили есть ли техпаспорт. Он ответил, что у новостроек техпаспортов не бывает, бывает только Layihe. Но ведь БТИ без техпаспорта договоры не рассматривает?

Еще он сказал, что сумму надо платить у них в офисе, а не при нотариусе. Башдан аяга фырылдаг. Пока ни о чем не договорились, скорее немного поругались smile.png

у этой новостройке скорее всего нет купчей и мчс не приняло это здание
Link to comment
Share on other sites
Boob Grand Master

Boob

Posted
  • Author
Posted

у этой новостройке скорее всего нет купчей и мчс не приняло это здание

Нам источник в Баксовете сообщил, что с 2009 г. купчии на новостройки застройщикам не выдаются.

Link to comment
Share on other sites
Boob Grand Master

Boob

Posted
  • Author
Posted

И еще такой момент: квартира допустим 120 метров. Но придет человек из БТИ, измерит ее как допустим 105 метров (без балконов и т.п.). В купчей будет идти как 105, а платим 120. Поэтому, если захотим продавать, будем вынуждены продавать как 105? Ничего не понимаю в этом беззаконии.

Link to comment
Share on other sites
nat-07 Grand Master

nat-07

Posted
Posted

И еще такой момент: квартира допустим 120 метров. Но придет человек из БТИ, измерит ее как допустим 105 метров (без балконов и т.п.). В купчей будет идти как 105, а платим 120. Поэтому, если захотим продавать, будем вынуждены продавать как 105? Ничего не понимаю в этом беззаконии.

а что это Вы так балконы обидели?квадратура общая с балконами и туалетами вместе

Link to comment
Share on other sites
HHA71 Grand Master

HHA71

Posted
Posted

Нам источник в Баксовете сообщил, что с 2009 г. купчии на новостройки застройщикам не выдаются.

ордера не выдаютсяа купчии должны выдавать

Link to comment
Share on other sites
Boob Grand Master

Boob

Posted
  • Author
Posted

а что это Вы так балконы обидели?квадратура общая с балконами и туалетами вместе

Ну может не это, но разница в 2-3 метра в документах ДО и ПОСЛЕ покупки всегда бывает в их пользу...

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share
Go to topic listing

  • Our picks

    • Из Хырдалана и Забрата массово бегут люди срочно выставляя на продажу свою недвижимость

      Из Хырдалана и Забрата массово бегут люди срочно выставляя на продажу свою недвижимость

      CвЕт ДуШи posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      Резко возросло число объявлений о продаже жилья в Хырдалане.
        • Like
      • 97 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • В Баку начинается строительство новой дороги

      В Баку начинается строительство новой дороги

      Warlock9000 posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
      • 35 replies
      Bercana

      Picked By

      Bercana,
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО

      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО

      $nake posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Like
      • 97 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС

      Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС

      $nake posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Like
      • 137 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Gabrielle posted a topic in Дискуссии на общие темы,


      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
        • Like
      • 35 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи

      Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи

      Gabrielle posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Like
      • 54 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой

      В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой

      emlak_ posted a topic in Объекты,

      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
      Assembler

      Picked By

      Assembler,
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?

      Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?

      Warlock9000 posted a topic in Дискуссии на общие темы,

      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Upvote
        • Like
      • 54 replies
      Bercana

      Picked By

      Bercana,
    View All

  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.

Disput.az

По вопросам рекламы - [email protected]

Social networks

Социальные сети

Disput.az

Служба поддержки - [email protected]

×
×
  • Create New...