Юридическая Консультация

[QAzAnfar]

предыдущая тема здесь. продолжение на этой теме.

[Okero]

спасибо вам

[sarel]

здраствуйте.

у меня такой вопрос.у нас есть квартира привотизированная 70 кв м по всей видимости скоро будет итди под снос.купчая на имя мужа и прописано там 6 человек

вот можно узнать как проведут деление или же это не значительно сколько человек прописано в кв-ре ? возможно получение две квартиры?

спасибо .

[QAzAnfar]

здраствуйте.

у меня такой вопрос.у нас есть квартира привотизированная 70 кв м по всей видимости скоро будет итди под снос.купчая на имя мужа и прописано там 6 человек

вот можно узнать как проведут деление или же это не значительно сколько человек прописано в кв-ре ? возможно получение две квартиры?

спасибо .

доброго времени суток!

если речь о приватизированной квартире, то адекватная компенсация по рыночной стоимости квартиры.

[Фабрицио]

Фабрицио, on 26 November 2012 - 10:52, said:

Ситуация такая: Дачный участок 24 сотки, документы все в порядке, есть чыхарыш и тех паспорт. Хочу подарить 8 соток племяннице и получить чыхарыш на 8 соток на ее имя. Какова процедура оформления,  где надо оформлять в нотариусе или БТИ? Спасибо

QAzAnfar

племяннице - без проблем. согласно ст. 13.2.7.5 НК, она считается Вашим членом семьи. следовательно, подаренное ей от Вашего имени имущество не будет облагаться подоходным налогом физ.лиц. (ст.102.1.3.2 НК). дарение (заключение договора дарения) происходит  у нотариуса. затем, переоформление части з.у. на имя новго собственника происходит в "бти" на основании дарственной и прежних документов на землю.

Добрый день, написал племяннице дарственную. Теперь хочу получить чыхарыш на ее участок, и соответственно обновить свой.

Какова процедура в БТИ, какие документы необходимы,  нужно ли поднимать забор делящий участки? Спасибо

[lalusinka]

Здравствуйте Можете ответить мы купили землю в новханах Есть шахадатнаме на землю просто земля предназначена под угодия сельского хозяйства У всех соседей тоже самое но все построили дома и живут себе спокойненько и мы тоже решили строит и можно сказать уже наполовину построили как теперь поступить как получит купчии на дом или это невозможно соседи ждут когда выйдет указ президента по изменения угодия земли Заранее спасибо

[QAzAnfar]

Добрый день, написал племяннице дарственную. Теперь хочу получить чыхарыш на ее участок, и соответственно обновить свой.

Какова процедура в БТИ, какие документы необходимы, нужно ли поднимать забор делящий участки? Спасибо

доброго времени суток!

после заключения договора дарения у нотариуса переоформление и, соответсвенно, выдача новой кипчии Вашей племяннице и замена Вашей купчии будет происходить в "бти". для этого в "бти" необходимо предоставить дарственную, старую купчию и уплатить гос.пошлины (с каждого около 100 манат выходит).

и еще. в договоре или приложении к нему доля племянницы определена (выделена) конкретно? если нет, то для спокойного будущего лучше эту долю опрелелить сейчас, подписать соглашение о конкретизации (определении) долей и это самое соглашение так же предоставить в "бти", что бы получить на каждого план-чертеж с конкретными координатами.

забор возводить необязательно. главное, что бы границы были четко определены в документах (план-чертеж).

[Фабрицио]

доброго времени суток!

Благодарю Вас.

Edited February 28, 2013 by Фабрицио

[QAzAnfar]

Здравствуйте Можете ответить мы купили землю в новханах Есть шахадатнаме на землю просто земля предназначена под угодия сельского хозяйства У всех соседей тоже самое но все построили дома и живут себе спокойненько и мы тоже решили строит и можно сказать уже наполовину построили как теперь поступить как получит купчии на дом или это невозможно соседи ждут когда выйдет указ президента по изменения угодия земли Заранее спасибо

"купчию" на дом, возведенный на земельной участке, предназначенном для сельского хозяйства, получить невозможно.

[astreya]

Добрый день, Qazanfar,

Благодарю за предыдущие ответы. Кое-что осталось недопонятым, поэтому хочу дать более точную информацию. Возможно, на основании ее Вы сможете дать более детальный ответ.

На момент, когда квартиру приватизировали, в ней были прописаны отец, мать и дочь. После приватизации была получена купчая на имя отца. В 1998 г. отец как владелец сделал переоформление на дочь, мать дала согласие - отдельная купчая на 2 комнаты. Остальные 3 комнаты были оформлены на отца, лицевой счет в жэке не разделяли. Мать была прописана в квартире. Это было сделано в 1998 г. В 2001 году отец умер. После этого никто официально на наследство не подавал, хотя в семье всего 6 детей. Дочь все время проживала в этой квартире вместе со своими детьми (2-е детей) и сделала в квартире капитальный ремонт, оплачивала все счета. Только теперь, в 2013 году остальные дети решили, что им тоже положена часть наследства. Они настроили мать против дочери, требуют продать квартиру. Они без согласия дочери хотят перевести 3 комнаты, которые на имени покойного отца на имя матери, затем прописать там сестру и брата, и до конца не говорят о своих намерениях - хотят они вселиться в этот дом или продать его и какую часть отдадут той сестре, которая имеет официальное право только на 2 комнаты и потратила на эту квартиру (на ремонт) возможно пол стоимости этой квартиры. Компенсировать они это не собираются. Как лучше поступить дочери в этой ситуации и насколько законно то, что они делают? Проживать с ними в одной квартире она не хочет, но они ее ни о чем не спрашивают. Она младшая дочь в семье, они привыкли ей указывать.

Заранее благодарю

[Typok]

А каков процесс прописки в новую квартиру? Куда надо обращаться и сколько это стоит? Заранее спасибо!

[HHA71]

Добрый день, Qazanfar,

Благодарю за предыдущие ответы. Кое-что осталось недопонятым, поэтому хочу дать более точную информацию. Возможно, на основании ее Вы сможете дать более детальный ответ.

На момент, когда квартиру приватизировали, в ней были прописаны отец, мать и дочь. После приватизации была получена купчая на имя отца. В 1998 г. отец как владелец сделал переоформление на дочь, мать дала согласие - отдельная купчая на 2 комнаты. Остальные 3 комнаты были оформлены на отца, лицевой счет в жэке не разделяли. Мать была прописана в квартире. Это было сделано в 1998 г. В 2001 году отец умер. После этого никто официально на наследство не подавал, хотя в семье всего 6 детей. Дочь все время проживала в этой квартире вместе со своими детьми (2-е детей) и сделала в квартире капитальный ремонт, оплачивала все счета. Только теперь, в 2013 году остальные дети решили, что им тоже положена часть наследства. Они настроили мать против дочери, требуют продать квартиру. Они без согласия дочери хотят перевести 3 комнаты, которые на имени покойного отца на имя матери, затем прописать там сестру и брата, и до конца не говорят о своих намерениях - хотят они вселиться в этот дом или продать его и какую часть отдадут той сестре, которая имеет официальное право только на 2 комнаты и потратила на эту квартиру (на ремонт) возможно пол стоимости этой квартиры. Компенсировать они это не собираются. Как лучше поступить дочери в этой ситуации и насколько законно то, что они делают? Проживать с ними в одной квартире она не хочет, но они ее ни о чем не спрашивают. Она младшая дочь в семье, они привыкли ей указывать.

Заранее благодарю

а что в свое время не перевела на свое имя...имела такую возможность если мать не против была

формально эти 3 комнаты будет делится на 7 равных частей...

младшая дочь может выкупить долю других наследников, причем с расрочкой на 10 лет

если согласия нет то придется решать в судебном порядке, прописаться они в эту квартиру без ее согласия несмогут - законно

все что сказал личное мнение не больше

[Muslim87]

Скажите пожалуйста, как получить тех.паспорт на каменный гараж? Какие документы для этого требуются? И куда обратиться?Спасибо

[belyana]

Здравствуйте, коллеги. Подскажите, пожалуйста.

Если в ООО, зарегистрированном в АР директором назначен иностранец и зарегистрирован, т.е. в выписке указан как законный представитель компании, может ли он до получения разрешения на работу подписывать от имени компании какие-либо документы?

Учредитель компании иностранное ООО, которое своим решением назначило директором иностранца.

Могут ли компанию оштрафовать за то, что директор до получения разрешения на работу заключил с собой и с другими сотрудниками трудовые договора?

А если ему откажут в разрешении, все, что он подписывал, недействительно?

Если кто знает, ответьте, пожалуйста, со ссылкой на норму.

Заранее благодарю

[Islet]

а что в свое время не перевела на свое имя...имела такую возможность если мать не против была

формально эти 3 комнаты будет делится на 7 равных частей...

младшая дочь может выкупить долю других наследников, причем с расрочкой на 10 лет

если согласия нет то придется решать в судебном порядке, прописаться они в эту квартиру без ее согласия несмогут - законно

все что сказал личное мнение не больше

кажись не совсем так, 1/2 часть этих 3 комнат пренадлежит матери, остальное, то есть 1/2 - 3 комнат должна быть разделена на 7 частей

[QAzAnfar]

доброго времени суток!

Добрый день, Qazanfar,

Благодарю за предыдущие ответы. Кое-что осталось недопонятым, поэтому хочу дать более точную информацию. Возможно, на основании ее Вы сможете дать более детальный ответ.

На момент, когда квартиру приватизировали, в ней были прописаны отец, мать и дочь. После приватизации была получена купчая на имя отца. В 1998 г. отец как владелец сделал переоформление на дочь, мать дала согласие - отдельная купчая на 2 комнаты. Остальные 3 комнаты были оформлены на отца, лицевой счет в жэке не разделяли. Мать была прописана в квартире. Это было сделано в 1998 г. В 2001 году отец умер. После этого никто официально на наследство не подавал, хотя в семье всего 6 детей. Дочь все время проживала в этой квартире вместе со своими детьми (2-е детей) и сделала в квартире капитальный ремонт, оплачивала все счета. Только теперь, в 2013 году остальные дети решили, что им тоже положена часть наследства.

поздно решили. максимальный срок для принятия наследства 6 месяцев. остальные 5 детей наследодателя этот срок упустили. и восстановить его уже очень проблематично.

Они настроили мать против дочери, требуют продать квартиру. Они без согласия дочери хотят перевести 3 комнаты, которые на имени покойного отца на имя матери, затем прописать там сестру и брата, и до конца не говорят о своих намерениях - хотят они вселиться в этот дом или продать его и какую часть отдадут той сестре, которая имеет официальное право только на 2 комнаты и потратила на эту квартиру (на ремонт) возможно пол стоимости этой квартиры.

здесь речь должна идти о 1/4 3-х комнат, как о наследственной доли матери. другая 1/4 доля - наследственная доля дочери. дело в том, другая 1/2 доля 3-х комнат принадлежит матери, как имущество нажитое в период брака. а те самые 5 детей не имеют на эту квартиру никаких прав.

Компенсировать они это не собираются. Как лучше поступить дочери в этой ситуации и насколько законно то, что они делают? Проживать с ними в одной квартире она не хочет, но они ее ни о чем не спрашивают. Она младшая дочь в семье, они привыкли ей указывать.

продавать/дарить/вселять кого-либо без согласия дочери - мать не имеет права. ведь, квартира находится в их общей собственности.и, соответственно, все юридические действия могут быть совершены только по взаимному согласию.

Заранее благодарю

пожалуйста!

[QAzAnfar]

А каков процесс прописки в новую квартиру? Куда надо обращаться и сколько это стоит? Заранее спасибо!

нужно с "купчей" обратиться в паспортный стол. сама регистрация по м.ж. ("прописка") нисколько не стоит. замена УЛ в свзи с сменой м.ж. стоит 1 манат. либо 10 манат, если УЛ необходим в течении 3-х дней.

[QAzAnfar]

Скажите пожалуйста, как получить тех.паспорт на каменный гараж? Какие документы для этого требуются? И куда обратиться?Спасибо

за новым тех.паспортом на недвижимость обращаться нужно в "бти". требуется купчая на гараж и уплатить 50 манат (гос.пошлина) за новый тех.паспорт.

[QAzAnfar]

Здравствуйте, коллеги. Подскажите, пожалуйста.

Если в ООО, зарегистрированном в АР директором назначен иностранец и зарегистрирован, т.е. в выписке указан как законный представитель компании, может ли он до получения разрешения на работу подписывать от имени компании какие-либо документы?

Учредитель компании иностранное ООО, которое своим решением назначило директором иностранца.

Могут ли компанию оштрафовать за то, что директор до получения разрешения на работу заключил с собой и с другими сотрудниками трудовые договора?

А если ему откажут в разрешении, все, что он подписывал, недействительно?

Если кто знает, ответьте, пожалуйста, со ссылкой на норму.

Заранее благодарю

принимать на работу иностранца без индивидуального разрешения не законно. тем более незаконно подписывать ему документы от имени компании.

другое дело, если компания - иностранное юр.лицо.

Maddə 6. Əcnəbilərin əmək fəaliyyəti

Əcnəbilər haqqı ödənilən əmək fəaliyyətini həyata keçirmək üçün fərdi icazə (bundan sonra - fərdi icazə) aldıqdan sonra Azərbaycan Respublikasında işləyə bilərlər.

Əcnəbilər fərdi icazələrin alınması ilə bağlı müvafiq icra hakimiyyəti orqanına, onları işə qəbul etmək istəyən hüquqi və fiziki şəxslər vasitəsilə müraciət etməlidirlər.

Azərbaycan Respublikasında fəaliyyət göstərən xarici hüquqi şəxslərin, xarici hüquqi şəxslərin filial və nümayəndəliklərinin rəhbərləri və onların müavinləri vəzifələrinə cəlb olunan əcnəbilər, həmçinin sahibkarlıq fəaliyyəti ilə məşğul olan əcnəbilər üçün fərdi icazə alınması tələb olunmur. (закон "о трудовой миграции")

Maddə 340-1. Əcnəbilərin və vətəndaşlığı olmayan şəxslərin işə cəlb edilməsi qaydasının pozulması

İşəgötürən tərəfindən qanunvericiliyin tələbləri pozulmaqla fərdi icazə alınmadan əcnəbinin və ya vətəndaşlığı olmayan şəxsin işə cəlb edilməsinə görə -

vəzifəli şəxslər üç min manatdan beş min manatadək miqdarda, hüquqi şəxslər otuz min manatdan otuz beş min manatadək miqdarda cərimə edilir. (КоАП)

[astreya]

а что в свое время не перевела на свое имя...имела такую возможность если мать не против была

формально эти 3 комнаты будет делится на 7 равных частей...

младшая дочь может выкупить долю других наследников, причем с расрочкой на 10 лет

если согласия нет то придется решать в судебном порядке, прописаться они в эту квартиру без ее согласия несмогут - законно

все что сказал личное мнение не больше

Мать была против - насмотрелась передач, как дети родителей на улицу выгоняют, вот и боялась.

[Muslim87]

за новым тех.паспортом на недвижимость обращаться нужно в "бти". требуется купчая на гараж и уплатить 50 манат (гос.пошлина) за новый тех.паспорт.

А если купчей нет? Без купчей невозможно получить тех.паспорт?

[QAzAnfar]

А если купчей нет? Без купчей невозможно получить тех.паспорт?

что есть? какие документы на землю, на гараж?

[Kondi62]

доброго времени суток!

если речь о приватизированной квартире, то адекватная компенсация по рыночной стоимости квартиры.

Здравствуйте.

Скажите пожалуйста, а если квартира будет не приватизирована и дом сносят, то должны дать

равноценную квартиру в том же районе или как?

[QAzAnfar]

доброго времени суток!

Здравствуйте.

Скажите пожалуйста, а если квартира будет не приватизирована и дом сносят, то должны дать

равноценную квартиру в том же районе или как?

должны...

Maddə 85. Evin sökülməsi ilə əlaqədar sosial kirayə müqaviləsi ilə yaşayış sahəsinin verilməsi qaydası

Sosial kirayə müqaviləsi ilə verilmiş yaşayış sahəsinin yerləşdiyi ev (bina) sökülməli olduqda, evin (binanın) sökülməsi barədə qərar qəbul etmiş kirayəyə verən tərəfindən yaşayış sahəsindən çıxarılan vətəndaşlara sosial kirayə müqavilələri ilə qabaqcadan digər abadlaşdırılmış yaşayış sahələri verilir.

Maddə 88. Çıxarılma ilə əlaqədar vətəndaşlara sosial kirayə müqaviləsi ilə digər abadlaşdırılmış yaşayış sahəsinin verilməsi

88.1. Bu Məcəllənin 85-87-ci maddələrində nəzərdə tutulmuş əsaslarla yaşayış sahəsindən çıxarılan vətəndaşlara sosial kirayə müqaviləsi ilə verilən digər yaşayış sahəsi müvafiq yaşayış məntəqəsinin mövcud olan şəraitinə uyğun olaraq abadlaşdırılmış olmalı, ümumi sahəsi əvvəl yaşadıqları yaşayış sahəsinin ümumi sahəsindən az olmamalı, müəyyən edilmiş tələblərə cavab verməli və həmin yaşayış məntəqəsinin hüdudlarında yerləşməlidir.

88.2. Əgər kirayəçi və onunla birlikdə yaşayan ailə üzvləri yaşayış sahəsindən çıxarılmazdan əvvəl təcrid olunmuş mənzildə və ya kommunal mənzilin azı iki otağında yaşayırdılarsa, kirayəçinin müvafiq olaraq mənzil və ya kommunal mənzildə həmin sayda olan otaq almaq hüququ vardır.

88.3. Məhkəmə qaydasında çıxarılan vətəndaşa verilən yaşayış sahəsi məhkəmənin çıxarılma haqqında qərarında göstərilməlidir.

[Kondi62]

доброго времени суток!

должны...

Спасибо большое за ответ!

[Typok]

нужно с "купчей" обратиться в паспортный стол. сама регистрация по м.ж. ("прописка") нисколько не стоит. замена УЛ в свзи с сменой м.ж. стоит 1 манат. либо 10 манат, если УЛ необходим в течении 3-х дней.

Т.е. надо обращаться в паспортный стол туда куда переезжаю?

[QAzAnfar]

Т.е. надо обращаться в паспортный стол туда куда переезжаю?

да. и паспортисты не имеют права отправлять гражданина за справками в разные инстанции . такие, как пасп.стол по прежнему м.ж., ЖЭК, военкомат (за исключением , если нет военного билета. тогда нужно будет взять справку из военкомата.). так же не имеют права требовать лишних и ненужных для прописки и , соответственно, замены в связи с этим УЛ документов, справок, всевозможных "форм №...".

[Матильда Моня]

Здравствуйте, уважаемые юристы!

Скажите пожалуйста, где и как получить Справку об отсутствии транспортного средств для физического лица

[QAzAnfar]

Здравствуйте, уважаемые юристы!

Скажите пожалуйста, где и как получить Справку об отсутствии транспортного средств для физического лица

DYP...

[Матильда Моня]

DYP...

а подробнее можно?) какие документы нужно взять с собой?

[Typok]

да. и паспортисты не имеют права отправлять гражданина за справками в разные инстанции . такие, как пасп.стол по прежнему м.ж., ЖЭК, военкомат (за исключением , если нет военного билета. тогда нужно будет взять справку из военкомата.). так же не имеют права требовать лишних и ненужных для прописки и , соответственно, замены в связи с этим УЛ документов, справок, всевозможных форм №....

А есть ли ограничение по прописке? Т.е. например в однокомнатную квартиру я могу прописать 5 человек?

Т.е. по сути дела, я прихожу в паспортный стол того района куда хочу прописаться, беру с собой:

1. Копию купчей

2. Копию военных билетов тех членов семьи кто военообязан

3. Копии всех удостоверений личности

4. Фотографии 3х4 всех членов семьи

5. Чеки об уплате гос пошлины для замены УЛ

6...

И всё вроде бы?

И в паспортном столе должны принять док-ты и прописать, выдав УЛ через 10 дней, как написано в законе или через месяц как обычно выдают?

[Матильда Моня]

и еще пожалуйста скажите , какой нужен перечень документов для получения социальной помощи?

[QAzAnfar]

А есть ли ограничение по прописке? Т.е. например в однокомнатную квартиру я могу прописать 5 человек?

ограничения по количеству прописанных лиц существуют для неприватизированной ж.п..

Т.е. по сути дела, я прихожу в паспортный стол того района куда хочу прописаться, беру с собой:

1. Копию купчей

2. Копию военных билетов тех членов семьи кто военообязан

3. Копии всех удостоверений личности

4. Фотографии 3х4 всех членов семьи

5. Чеки об уплате гос пошлины для замены УЛ

6...

6. нотариально удостоверенное согласие собственника ж.п. на прописку остальных лиц.

И всё вроде бы?

вроде бы... ))

И в паспортном столе должны принять док-ты и прописать, выдав УЛ через 10 дней, как написано в законе или через месяц как обычно выдают?

по закону 10 дней. а согласно Положению о применении этого закона - 1 месяц. в реальности же выдают за 3 недели.

официально уплатив 10 манат гос.пошлину, можно получить за 3 дня.

[QAzAnfar]

а подробнее можно?) какие документы нужно взять с собой?

подробно. в ДЮП отправляется письменный запрос на тему нахождении в распоряжении/владении (пользовании) конкретного лица ТС.

однако, информацию на такой запрос ДЮП дает не всем. кроме самого лица, судебных, гос.органов. еще, вроде, такой запрос можно отправить с помощью адвоката.

[QAzAnfar]

и еще пожалуйста скажите , какой нужен перечень документов для получения социальной помощи?

какой именно "социальной помощи"?

[Typok]

ограничения по количеству прописанных лиц существуют для неприватизированной ж.п..

6. нотариально удостоверенное согласие собственника ж.п. на прописку остальных лиц.

вроде бы... ))

по закону 10 дней. а согласно Положению о применении этого закона - 1 месяц. в реальности же выдают за 3 недели.

официально уплатив 10 манат гос.пошлину, можно получить за 3 дня.

Спасибо за информацию. Теперь можно подготовленным идти в паспортный стол )))

А вдруг они откажутся делать. Ведь насколько я знаю они хотят за прописку сверх плату. Куда тогда можно жаловаться или пригрозить что пожалуюсь?

[QAzAnfar]

пожалуйста!

Спасибо за информацию. Теперь можно подготовленным идти в паспортный стол )))

А вдруг они откажутся делать. Ведь насколько я знаю они хотят за прописку сверх плату. Куда тогда можно жаловаться или пригрозить что пожалуюсь?

"yüz iki"... ))

а конкретно пожаловаться можно в управление внутренних расследований МВД. это по их части.

[Muslim87]

что есть? какие документы на землю, на гараж?

На гараж есть документ аренда от беледиййе и документ от иджра хакимиййети о том что там построен гараж! Скажите пож-та если есть тех.паспорт то при сносе гаража, гос-тво дает компенсацию?

[Кареглазый]

Суть дело вот в чем, уважаемые юристы

Некоторое время назад я купил в алмасторе айпад

Пользовался и был очень доволен

Через месяц другой мой айпад вышел из строя

Обратившись в сервис мне сказали что обнаружен заводской брак и обязались заменить его на новый в течении месяца

Через две недели мне дали типа новый

Вернувшись домой я обнаружил что в так называемым замененном айпаде каким то макаром моя записная книжка

Внимание вопрос

Каким образом в новом айпаде моя записная книжка? Мои записи в блокноте....

Думаю что меня обвели вокруг пальца, заменили корпус (номер партии и изделия другой) и бракованную деталь....

Я могу подать на алмастор в суд за такой откровенный обман?

Спасибо за советы

[medunica]

Добрый вечер уважаемые--у меня вот такой вопросик--имеет ли право супруга при разводе требовать у супруга деньги на содержание-если у неё инвалидность 2 группы и она получает социальную пенсию в размере 44 ман -и если она не согласна на развод, то в течении какого времени их могут развести без её согласия? и какую сумму ей может начислить суд( содержание)-на что она может расчитывать? и какие документы надо представить в суд-на содержание от супруга ? извините что столько вопросов!!

Edited March 1, 2013 by medunica