Ипотека В Азербайджане!!

[monarflex]

Добрый день! При указание доходов семьи, конкретно зарплаты, указывать нужно оклад без вычета налогов или уже со всеми вычитами, то есть то, что на руки получаешь? 

Здравствуйте я указывал без вычета налогов, вопросов не было со стороны банка

[lublu_teba]

Добрый день! При указание доходов семьи, конкретно зарплаты, указывать нужно оклад без вычета налогов или уже со всеми вычитами, то есть то, что на руки получаешь? 

 

Вы должны указать gross зарплату, без вычета налогов. 

[Yuli_Y]

Доброй ночи всем! Может кто знает,какие новости касательно ипотеки?никаких изменений нет?(проценты,сумма)

[lublu_teba]

Доброй ночи всем! Может кто знает,какие новости касательно ипотеки?никаких изменений нет?(проценты,сумма)

 

Никаких изменений пока. 20% первый взнос, требуемый ипотечным фондом + перестраховка некоторых банков, в итоге, первый взнос минимум 30%. 

Есть банки, у которых взнос 20%, но не знаю, какова возможность получения ипотеки у них - посмотрите на сайте, здесь все написано - https://e-ipoteka.az/portal/Default.aspx?t=17

[Zamigos]

Ипотеку еще дают ? Кто нибудь в курсе

некоторые банки дают

[Zamigos]

Доброй ночи всем! Может кто знает,какие новости касательно ипотеки?никаких изменений нет?(проценты,сумма)

все по старому

[Yuli_Y]

Никаких изменений пока. 20% первый взнос, требуемый ипотечным фондом + перестраховка некоторых банков, в итоге, первый взнос минимум 30%. 

Есть банки, у которых взнос 20%, но не знаю, какова возможность получения ипотеки у них - посмотрите на сайте, здесь все написано - https://e-ipoteka.az/portal/Default.aspx?t=17

спасибо! Вчера по новостям что-то говорили про ипотеку,просто не успела послушать.вот и подумала может что поменяли.

[ff895]

спасибо! Вчера по новостям что-то говорили про ипотеку,просто не успела послушать.вот и подумала может что поменяли.

 

Президент вроде как пообещал выделить 200 млн манат на ипотеку. об этом говорили

[Yuli_Y]

Президент вроде как пообещал выделить 200 млн манат на ипотеку. об этом говорили

спасибо !

[Elpaso544]

Добрый день! При указание доходов семьи, конкретно зарплаты, указывать нужно оклад без вычета налогов или уже со всеми вычитами, то есть то, что на руки получаешь? 

Они требуют выписку с банка о последних 6 месяцах, так что там указывается сумма уже с вычитами налогов, чисто то что садится на карту.

[Dotoshniy]

Они требуют выписку с банка о последних 6 месяцах, так что там указывается сумма уже с вычитами налогов, чисто то что садится на карту.

 

Вы должны указать gross зарплату, без вычета налогов. 

 

Здравствуйте я указывал без вычета налогов, вопросов не было со стороны банка

Спасибо всем за ответы!

[Dotoshniy]

Mərkəzi Bank sədrinin verdiyi açıqlamaya görə hazırki həm sosial, həm də kommersiya ipoteka məbləği 2 dəfə artırılacaq. Bəs bu dəyişiklik nələrə səbəb olacaq?

Yəni bu vəsaitlə 5 min ailə mənzil sahibi olacaq. Daha bir önəmli dəyişiklik ipoteka kreditlərində faiz dərəcələrinin aşağı salınması ilə bağlıdır. Adi ipotekada faizlərin 8-dən 6-ya, sosial ipotekada isə 4 fazidən 2-yə endiriləcəyi gözlənilir. Mərkəzi Bank rəhbərinin dediyinə görə ipoteka vəsaitləri qurumun krediti hesabına ayrılacaq və Maliyyə Nazirliyi əməliyyata dövlət zəmanəti verəcək.   :bayan

http://news.milli.az/society/357256.html

[Artist-1982]

скажите сколькл вы платите за страховку в год?нам сказали 314 манат за этот год, может кто знает просто интернсно можно ли выбрать подешевлн

[Cobra_00]

 

Mərkəzi Bank sədrinin verdiyi açıqlamaya görə hazırki həm sosial, həm də kommersiya ipoteka məbləği 2 dəfə artırılacaq. Bəs bu dəyişiklik nələrə səbəb olacaq?

Yəni bu vəsaitlə 5 min ailə mənzil sahibi olacaq. Daha bir önəmli dəyişiklik ipoteka kreditlərində faiz dərəcələrinin aşağı salınması ilə bağlıdır. Adi ipotekada faizlərin 8-dən 6-ya, sosial ipotekada isə 4 fazidən 2-yə endiriləcəyi gözlənilir. Mərkəzi Bank rəhbərinin dediyinə görə ipoteka vəsaitləri qurumun krediti hesabına ayrılacaq və Maliyyə Nazirliyi əməliyyata dövlət zəmanəti verəcək.   :bayan

http://news.milli.az/society/357256.html

 

 

Интересно, когда будет ?

[Abra Kadabra]

Добрый вечер. Я состою в браке. Могу ли я взять ипотеку только на свое имя, т.е. не указывать ни мужа, ни его зарплату? Кто- нибудь сталкивался с этим вопросом? 

[Kanan.u.Rzayev]

Добрый вечер. Я состою в браке. Могу ли я взять ипотеку только на свое имя, т.е. не указывать ни мужа, ни его зарплату? Кто- нибудь сталкивался с этим вопросом?

Мужа указываете по любому, даже свидетельство о рождении просят в банке, но зарплату его можете не указывать, ибо можете взять на ваше имя

[Abra Kadabra]

Мужа указываете по любому, даже свидетельство о рождении просят в банке, но зарплату его можете не указывать, ибо можете взять на ваше имя

На имя мужа есть кредит, это мне создаст проблему? 

[Kanan.u.Rzayev]

На имя мужа есть кредит, это мне создаст проблему?

Если вы оформляете ипотеку на свое имя, то абсодютно никаких проблем быть не может

[Abra Kadabra]

Если вы оформляете ипотеку на свое имя, то абсодютно никаких проблем быть не может

Спасибо за инфо. Обрадовали 

[lublu_teba]

На имя мужа есть кредит, это мне создаст проблему? 

 

Если Ваш супруг часто опаздывает с помесячными выплатами, то это может стать причиной отказа в ипотеке, даже если вы оформляете на свое имя. А если платит вовремя - то никаких проблем)) удачи! 

[Werter]

А интересно можно указать справку о доходах в другой стране?) или именно в аз-не нужно работать?

[JaMuka]

Полный бред! Я взяла без шапки в Unibanke. Весь процесс занял около месяца. Не несите ахинею и не демотивируйте народ. 

Эт кому как повезет, я лично два года по банка ходила безуспешно, но некоторые коллеги с работы и даже брат мой без всякой шапки взяли. А 10% имеет место быть в некоторых случаях, я заплатила 8%, но все равно шукур делаю что в своем доме живу(хотя порой и тяжело ;))

[lublu_teba]

Эт кому как повезет, я лично два года по банка ходила безуспешно, но некоторые коллеги с работы и даже брат мой без всякой шапки взяли. А 10% имеет место быть в некоторых случаях, я заплатила 8%, но все равно шукур делаю что в своем доме живу(хотя порой и тяжело ;))

 

Мне кажется те, кто платят шапку - выбирают легкий путь. То есть ведь можно реально обойтись без шапок и тапшей, и взять ипотеку по всем правилам. Правда, иногда бывают левые доходы, указать не можешь, но платить помесячно сможешь, наверное, в этом случае, может и логично давать шапку. Но пока мы с Вами платим шапки, все в этой стране будет наперекосяк. 

 

p.s. Жить в своем доме - шикарно)) xeyirli-uğurlu olsun

[Ireos]

 

Mərkəzi Bank sədrinin verdiyi açıqlamaya görə hazırki həm sosial, həm də kommersiya ipoteka məbləği 2 dəfə artırılacaq. Bəs bu dəyişiklik nələrə səbəb olacaq?

Yəni bu vəsaitlə 5 min ailə mənzil sahibi olacaq. Daha bir önəmli dəyişiklik ipoteka kreditlərində faiz dərəcələrinin aşağı salınması ilə bağlıdır. Adi ipotekada faizlərin 8-dən 6-ya, sosial ipotekada isə 4 fazidən 2-yə endiriləcəyi gözlənilir. Mərkəzi Bank rəhbərinin dediyinə görə ipoteka vəsaitləri qurumun krediti hesabına ayrılacaq və Maliyyə Nazirliyi əməliyyata dövlət zəmanəti verəcək.   :bayan

http://news.milli.az/society/357256.html

 

Читать это радует, но не чувствуется официальности, одни предположения.

[Kanan.u.Rzayev]

Допустим увеличивают сумму вдвое, при таких пооцентах в месяц около 700 ман получится, сколько семей готовы это платить?

[Elpaso544]

Добрый вечер. Я состою в браке. Могу ли я взять ипотеку только на свое имя, т.е. не указывать ни мужа, ни его зарплату? Кто- нибудь сталкивался с этим вопросом? 

Мы брали на имя жены но меня и её заставили закрыть все кредитные карты в том числе и Bolkart Albali и тд и принести справки с банка о том что я закрыл эти карты, их нужно именно закрыть а не оплатить долги и как мне сказали после получения ипотеки в течении 3-4 месяцев нельзя брать ни каких кредитов.

[JaMuka]

Мне кажется те, кто платят шапку - выбирают легкий путь. То есть ведь можно реально обойтись без шапок и тапшей, и взять ипотеку по всем правилам. Правда, иногда бывают левые доходы, указать не можешь, но платить помесячно сможешь, наверное, в этом случае, может и логично давать шапку. Но пока мы с Вами платим шапки, все в этой стране будет наперекосяк. 

 

p.s. Жить в своем доме - шикарно)) xeyirli-uğurlu olsun

ех если бы вы знали сколько нервов пришлось потрепать в банках. Почему-то нам в этом деле ну не везло, мы за 2 года в поисках получения ипотеки испортили всю нервную систему, и в конце терпению пришел конец, передумали(как грится надежда умирает последней и кое кто помог). И наш путь не назовешь легким, так как нам даже на первоначальный взнос денег не хватало, и мы махнули на все рукой, была не была, шукур, спустя 2,5 года мы расплатились с долгами, но иппотечны долг будет преследовать нас вечноооооо

[Dotoshniy]

Допустим увеличивают сумму вдвое, при таких пооцентах в месяц около 700 ман получится, сколько семей готовы это платить?

При нашей средней зарплате по стране в 500 ман, у людей даже на первый взнос накопить не получается, надо не сумму увеличивать, а цены на жилье снижать!!! Квартира стоимостью в 100 000, первый взнос 50 000, да за эти деньги можно дом построить (стены, крышу, окна), а потом под залог этого же дома взять тысяч 30 и закончить ремонт внутри. но это ДОМ, а не квартира - вторичка, с харкающими на голову соседями 

[bulava]

При нашей средней зарплате по стране в 500 ман, у людей даже на первый взнос накопить не получается, надо не сумму увеличивать, а цены на жилье снижать!!! Квартира стоимостью в 100 000, первый взнос 50 000, да за эти деньги можно дом построить (стены, крышу, окна), а потом под залог этого же дома взять тысяч 30 и закончить ремонт внутри. но это ДОМ, а не квартира - вторичка, с харкающими на голову соседями 

ещё бы знать где его построить...и дело в шляпе 

[Kanan.u.Rzayev]

ещё бы знать где его построить...и дело в шляпе

Да, можно купить землю, а потом и 10-15 тыс отдать на разрешение строительства дома на участке в районе Мушвигабада

[Funt Sterling]

Ответьте плз те кто знает: где найти хорошего юриста чтобы перед подписанием ипотечного договора почитал что как, потому что както не верится обещаниям представителей банков. Спс.

[Funt Sterling]

Да и ещё кто знает какие расходы ждут при взятии ипотеки (ну вроде сыгорта пулу и тд).

[JkBeCool]

Да и ещё кто знает какие расходы ждут при взятии ипотеки (ну вроде сыгорта пулу и тд).

Если вы возьмете не гос ипотеку, а через банк. То самый не удобный момент, что договор привязывают к доллару. Т.е Если манат вновь упадет, то вам мало не покажется. Например платили вы в месяц 500 азн, а после подение будите платить 600-800 манат. Отсюда вывод, берите или гос ипотеку или сделайте первоначальный взнос 40%-60% от стоимости.

[HHA71]

При нашей средней зарплате по стране в 500 ман, у людей даже на первый взнос накопить не получается, надо не сумму увеличивать, а цены на жилье снижать!!! Квартира стоимостью в 100 000, первый взнос 50 000, да за эти деньги можно дом построить (стены, крышу, окна), а потом под залог этого же дома взять тысяч 30 и закончить ремонт внутри. но это ДОМ, а не квартира - вторичка, с харкающими на голову соседями 

дом за пределами кольцевой ?

Я предпочту квартиру

Если всего одна недвижимость

[Funt Sterling]

Если вы возьмете не гос ипотеку, а через банк. То самый не удобный момент, что договор привязывают к доллару. Т.е Если манат вновь упадет, то вам мало не покажется. Например платили вы в месяц 500 азн, а после подение будите платить 600-800 манат. Отсюда вывод, берите или гос ипотеку или сделайте первоначальный взнос 40%-60% от стоимости.

Спс за ответ, я беру гос. ипотеку интересно знать какие расходы ждут.

[lublu_teba]

Спс за ответ, я беру гос. ипотеку интересно знать какие расходы ждут.

 

Помимо первичного взноса (20-30%), рассчитывайте на 2000-2500азн сверху: страховка пулу у нас вышло около 1000 манатов (за 3 года вперед), банковские рюсюмы где-то 150азн, и у нотариуса потратили где-то 300азн. Потом через неделю берете чыхарыш в БТИ, заверяете - относите в банк, еще через недельку юклюлюк хаггында кагыз и прочее - мы уложились в 2200азн. 

[lublu_teba]

Ответьте плз те кто знает: где найти хорошего юриста чтобы перед подписанием ипотечного договора почитал что как, потому что както не верится обещаниям представителей банков. Спс.

 

Если вы норм говорите на родном языке, просто почитайте все сами, все написано доступным языком. 

[Funt Sterling]

Говорю-то норм. Но взгляд юриста думаю будет не лишним. Спс.

Edited July 26, 2015 by Funt Sterling

[Elpaso544]

Да и ещё кто знает какие расходы ждут при взятии ипотеки (ну вроде сыгорта пулу и тд).

Если мне память не изменяет натариус берёт 0.5 процента от суммы, мы на 65000 дали натариусу около 300-350 манат, в БТИ за купчую дали 110 манат чтоб сделать за 3 дня а так там есть дешевле вариант но за месяц, потом нужно заплатить независимой оценочной компании за оценку вашей квартира, это около 180 манат, тех паспорт 20-30 манат если захотите, страховка за 3 года около 700-800 манат, услуги банковского работника 100 манат и вроде всё, у нас в общем вышло около 1350-1400 манат, это всё официально и без всяких шапок !

Единственный мой вам совет это хозяевам квартиры дайте на 300-500 манат меньше с условием что после оформления договора о купли-продаже они должны будут в течении месяца выписаться с квартиры и принести вам справку с жека, только после этого отдайте им остаток.

[Elpaso544]

Говорю-то норм. Но взгляд юриста думаю будет не лишним. Спс.

Договор гос ипотеки по моему стандартный, это договор ипотечного фонда а не банка, по этому там всё стандартно и всяких уловок банков там не может быть, мы после того как подписали уже потом неделю его перечитывали и ничего опасного там не нашли)))