Ипотека В Азербайджане!!

[irufat]

Кто знает когда нам банк предаставит код сайта ипотечного кредитования,чтоб оплачивать через него.Купля продажа состоялась 20 февраля.Первого числа когда оплачивали ,банк сказал что из центрального еще не дали

Salam kodu bank vermir. ipoteka fondu verir. sizin ipoteka bank tərəfdən mailələşib. həmin pul fond tərəfdən banka qaytarılandan sonra siz fondun balansına düşürsüz. ondan sonra kod verilir.

aşağıdakı sayta daxil olub yoxlayın əgər kod varsa deməli fondun balansındasız.

http://amf.az/az/view/pages/54/elektron-xidmetler%C2%A0

 

Əgər kod varsa bank ödəniş kodla qəbul etmirsə deməli bank hələdə sistemə qoşulmayib məsləhətdi başqa banklara odəniş edin

[Ireos]

Выдаёт ли Демирбанк ипотеку или приостановил, кто знает?

[nsilqar]

Salam.Bilmək istəyirdim  ipoteka müqaviləsində devalivasiya nəzərə alınır ? Yəni məsələn manat ucuzlaşsa ödəniş artmır? (dövlət ipotekası 8% )
Və bir də ki,  ipoteka götürülən bank , məsələn, tutaq ki  Access bank  bankrot olub ölkədən çıxsa, ödəniş kimə ediləcək ? 

[Kanan.u.Rzayev]

Salam. Bildiyime gore devalvasiya nezerde tutulmayib mugavilede ve goturduyunuz bank muflis olsa cox guman ki onun kreditleri bawqa bank terefinden alinacaq ve siz hemin banka odeyeceksiniz kreditin qaligini.

[Alina2992]

А какие отзывы об azipoteka? Нравится что там без всякой беготни, требуют только первый взнос и паспорт.Просто не дороговато ли там? 47 кв.м с ремонтом в Ени Ясамалах 72000 azn.

[Ramiz Mamed]

Что то дороговато выходит,azipoteka

я спрашивал 3x    122 kv.     1000 azn. 1 kv.

Квартиры продаются налично или по ипотечному кредиту сроком на 10 лет с предоплатой 10 %,

120 месяцев – 1450 ман. в месяц.

 

Не Знаю Почему    Bank haqqi 1%   1220 azn.

 

 А здесь,ничего этого нет

 

İpoteka kreditlərinin rəsmiləşdirilməsi üçün rüsum və müddətlər

 

İpoteka predmetinin qiymətləndirilməsi

 

 

Fərdi qəza və xəstəlik sığortası
Kredit məbləğinin 0,5% – 0,7% miqdarında
İpoteka predmetinin sığortası

Kredit məbləğinin 0,3% – 0,4% miqdarında

[HHA71]

А какие отзывы об azipoteka? Нравится что там без всякой беготни, требуют только первый взнос и паспорт.Просто не дороговато ли там? 47 кв.м с ремонтом в Ени Ясамалах 72000 azn.

потомучто это не ипотека

[Falimint]

потомучто это не ипотека

вернее, это ипотека, только не за счет средств ипотечного фонда, а за счет собственных ресурсов банка

[Project]

Здравствуйте

Хотел бы узнать у тех кто проходил процедуру продажи по ипотеке.

Как проходт процесс купли продажи для продавца?

Хочу продать квартиру через ипотеку покупатель говорит что банк требует завереные нотариусом копии формы 2, чыхарыш, свидетельсво о браке и согласие жены. Ипотека гос-ная. Насколько правомерно со стороны банка требовать такие док-ты до купли продажи. Еще хотел узнать каким образом происходит оплата? Подписываеться контракт купли продажи и потом нотариус дает квитанцию для получения денег в банке или сначала квинтация потом подпись?

Благодарю

[Romashka777]

Здравствуйте

Хотел бы узнать у тех кто проходил процедуру продажи по ипотеке.

Как проходт процесс купли продажи для продавца?

Хочу продать квартиру через ипотеку покупатель говорит что банк требует завереные нотариусом копии формы 2, чыхарыш, свидетельсво о браке и согласие жены. Ипотека гос-ная. Насколько правомерно со стороны банка требовать такие док-ты до купли продажи. Еще хотел узнать каким образом происходит оплата? Подписываеться контракт купли продажи и потом нотариус дает квитанцию для получения денег в банке или сначала квинтация потом подпись?

Благодарю

я покупатель через ипотеку и все эти документы от продавца я предоставляла: форма 2, копия купчей и тех.паспорта, нотариально заверенные копии весиге продавца,его жены,загса,согласие жены.никаких проблем вроде не было

[Project]

я покупатель через ипотеку и все эти документы от продавца я предоставляла: форма 2, копия купчей и тех.паспорта, нотариально заверенные копии весиге продавца,его жены,загса,согласие жены.никаких проблем вроде не было

благодарю

А чыхарыш тоже нужен заверенный нотариусом?

[Romashka777]

благодарю

А чыхарыш тоже нужен заверенный нотариусом?

по крайней мере я отнесла в начале просто копию,но при алгы-саткы его попросили принести и купчую в нотариус-возможно заверили,этот момент я не знаю ,тюк всё делал работник банка.удачи вам! и чек он получил сразу после купли-продажи в нотариусе

[123456789]

Добрый вечер.

Я наблюдаю за 'azipotekoy' уже 3-4 месяца, просто там все предлагаемые дома можно сказать долгострои. Согласны ли вы этим? Или я ошибаюсь? Просто хотел узнать мнение форумчан что моглоби помочь мне в выборе.

Спасибо зарание.

[123456789]

вернее, это ипотека, только не за счет средств ипотечного фонда, а за счет собственных ресурсов банка

Добрый вечер.

Я наблюдаю за 'azipotekoy' уже 3-4 месяца, просто там все предлагаемые дома можно сказать долгострои. Согласны ли вы этим? Или я ошибаюсь? Просто хотел узнать мнение форумчан что могло бы помочь мне в выборе.

Спасибо зарание.

Edited March 31, 2015 by 123456789

[123456789]

Что то дороговато выходит,azipoteka

я спрашивал 3x    122 kv.     1000 azn. 1 kv.

Квартиры продаются налично или по ипотечному кредиту сроком на 10 лет с предоплатой 10 %,

120 месяцев – 1450 ман. в месяц.

 

Не Знаю Почему    Bank haqqi 1%   1220 azn.

 

 А здесь,ничего этого нет

 

İpoteka kreditlərinin rəsmiləşdirilməsi üçün rüsum və müddətlər

 

İpoteka predmetinin qiymətləndirilməsi

 

 

Fərdi qəza və xəstəlik sığortası

Kredit məbləğinin 0,5% – 0,7% miqdarında

İpoteka predmetinin sığortası

Kredit məbləğinin 0,3% – 0,4% miqdarında

Добрый вечер.

Я наблюдаю за 'azipotekoy' уже 3-4 месяца, просто там все предлагаемые дома можно сказать долгострои. Согласны ли вы этим? Или я ошибаюсь? Просто хотел узнать мнение форумчан что могло бы помочь мне в выборе.

Спасибо зарание.

[Serial_Killer]

Добрый вечер.Я наблюдаю за 'azipotekoy' уже 3-4 месяца, просто там все предлагаемые дома можно сказать долгострои. Согласны ли вы этим? Или я ошибаюсь? Просто хотел узнать мнение форумчан что могло бы помочь мне в выборе.Спасибо зарание.

Да, вы правы. В основном ипотечные программы именно такого рода запускает Межбанк. Делает ипотеку, пускает деньги достраивает и зарабатывает деньги.

[123456789]

Да, вы правы. В основном ипотечные программы именно такого рода запускает Межбанк. Делает ипотеку, пускает деньги достраивает и зарабатывает деньги.

Спасибо большое за инфу. Я тоже вот столько уже за ними слежу, и вот всо так и есть.

[DIDI]

Здравствуйте

Хотел бы узнать у тех кто проходил процедуру продажи по ипотеке.

Как проходт процесс купли продажи для продавца?

Хочу продать квартиру через ипотеку покупатель говорит что банк требует завереные нотариусом копии формы 2, чыхарыш, свидетельсво о браке и согласие жены. Ипотека гос-ная. Насколько правомерно со стороны банка требовать такие док-ты до купли продажи. Еще хотел узнать каким образом происходит оплата? Подписываеться контракт купли продажи и потом нотариус дает квитанцию для получения денег в банке или сначала квинтация потом подпись?

Благодарю

У каждого банка свои тараканы. Одни требуют чтобы все были заверены, другие какие то отдельные документы. Там где брала я требовали заверять все до одной. Банк требует данные документы чтобы завтра не возникли проблемы. Если жена не согласна то какой смысл проводить весь процесс. Процесс передачи денег такой: Банк выдает клиенту на покупку 80 тыс квартиры 50 тыс. Покупатель в день купли продажи несет 30 тыс в банк и сажает на счет. Оплачивает все расходы связанные с комиссией чтобы продавец не нес какие либо убытки при снятие денег. Вы, представитель банка и покупатель встречаетесь у нотариуса. Там подготавливаются все необходимые документы и осуществляется сама сделка. После чего представитель банка передает вам документ по которому вы можете снят деньги  в определенном банке. Если же реальная стоимость квартиры например не 80 (оцененная оценщиками) а 90 то 10 тыс вы передаете на руки покупателю. Вы можете не оформлять или оформить как бей договор, это уже по вашему желанию. Желательно оформить бей договор до купли продажи чтобы нотариус тоже потом учел это.  Сам весь процесс не особо трудоемкий, если продавец не тянет с предоставление всех необходимых документов. то занимает максимум две недели. 

[Project]

У каждого банка свои тараканы. Одни требуют чтобы все были заверены, другие какие то отдельные документы. Там где брала я требовали заверять все до одной. Банк требует данные документы чтобы завтра не возникли проблемы. Если жена не согласна то какой смысл проводить весь процесс. Процесс передачи денег такой: Банк выдает клиенту на покупку 80 тыс квартиры 50 тыс. Покупатель в день купли продажи несет 30 тыс в банк и сажает на счет. Оплачивает все расходы связанные с комиссией чтобы продавец не нес какие либо убытки при снятие денег. Вы, представитель банка и покупатель встречаетесь у нотариуса. Там подготавливаются все необходимые документы и осуществляется сама сделка. После чего представитель банка передает вам документ по которому вы можете снят деньги  в определенном банке. Если же реальная стоимость квартиры например не 80 (оцененная оценщиками) а 90 то 10 тыс вы передаете на руки покупателю. Вы можете не оформлять или оформить как бей договор, это уже по вашему желанию. Желательно оформить бей договор до купли продажи чтобы нотариус тоже потом учел это.  Сам весь процесс не особо трудоемкий, если продавец не тянет с предоставление всех необходимых документов. то занимает максимум две недели. 

Благодарю за подобрный ответ. Но как то страшновато отдавать заверенную нотариусом купчию неизвестно кому. Все таки заверенная копия уже считается документом

[Project]

по крайней мере я отнесла в начале просто копию,но при алгы-саткы его попросили принести и купчую в нотариус-возможно заверили,этот момент я не знаю ,тюк всё делал работник банка.удачи вам! и чек он получил сразу после купли-продажи в нотариусе

При алгы-сатгы естественно требуют оригинал, но у меня требуют заверенную копию купчии до алгы-сатгы

[DIDI]

Благодарю за подобрный ответ. Но как то страшновато отдавать заверенную нотариусом купчию неизвестно кому. Все таки заверенная копия уже считается документом

а что могут сделать с заверенной копией кто то другой без владельца. ?

[Kanan.u.Rzayev]

а что могут сделать с заверенной копией кто то другой без владельца. ?

ничего

[Hike]

У каждого банка свои тараканы. Одни требуют чтобы все были заверены, другие какие то отдельные документы. Там где брала я требовали заверять все до одной. Банк требует данные документы чтобы завтра не возникли проблемы. Если жена не согласна то какой смысл проводить весь процесс. Процесс передачи денег такой: Банк выдает клиенту на покупку 80 тыс квартиры 50 тыс. Покупатель в день купли продажи несет 30 тыс в банк и сажает на счет. Оплачивает все расходы связанные с комиссией чтобы продавец не нес какие либо убытки при снятие денег. Вы, представитель банка и покупатель встречаетесь у нотариуса. Там подготавливаются все необходимые документы и осуществляется сама сделка. После чего представитель банка передает вам документ по которому вы можете снят деньги  в определенном банке. Если же реальная стоимость квартиры например не 80 (оцененная оценщиками) а 90 то 10 тыс вы передаете на руки покупателю. Вы можете не оформлять или оформить как бей договор, это уже по вашему желанию. Желательно оформить бей договор до купли продажи чтобы нотариус тоже потом учел это.  Сам весь процесс не особо трудоемкий, если продавец не тянет с предоставление всех необходимых документов. то занимает максимум две недели. 

 

простите, а первоначальный взнос(30%) у покуппателя квартиры с какой суммы взимается (в данном примере) ?

[sebi_r]

Кто недавно проходил этот путь,скажите пожалуйста какие документы нужны со стороны продавца? Знаю,что форма 1 и 2,еще что-то было,не помню

[ff895]

простите, а первоначальный взнос(30%) у покуппателя квартиры с какой суммы взимается (в данном примере) ?

 

 

Продавец продает квартиру за 80 тыс. Приходи оценщик, оценивает ее, скажем за 75. В таком случае, 30% предоплаты - это 22.500 манат. Т.е., вы кладете в банк 22.500 + еще на руки продавцу дадите 5.000

[ff895]

Кто недавно проходил этот путь,скажите пожалуйста какие документы нужны со стороны продавца? Знаю,что форма 1 и 2,еще что-то было,не помню

1. İpoteka qoyulan yaşayış sahəsi üzrə mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənəd (dövlət reyestrindən çıxarış) və texniki pasport (tələb olunduqda).
2. İpoteka predmetinin digər öhdəliklər üzrə yüklü edilməməsini və məhdudiyyət olmadığını təsdiq edən sənəd.
3. İpoteka qoyulan yaşayış sahəsi üzrə qeydiyyatda olanlar haqqında arayış.
4. İpoteka predmetinin ipotekaya qoyulmasına və məhkəmədənkənar qaydada satılmasına dair ərin/arvadın, ipoteka predmetində qeydiyyatda olan digər yetkinlik yaşına çatmış ailə üzvlərinin notariat orqanlarına təqdim olunan razılığının surəti. İpoteka predmetinin mülkiyyətçisi yetkinlik yaşına çatmamış şəxs olduqda, onun maraqları çərşivəsində səlahiyyətli qəyyumluq və himayəçilik orqanlarının razılığının surəti.

Все это должно быть нотариально заверено

[Hike]

Продавец продает квартиру за 80 тыс. Приходит оценщик, оценивает ее, скажем за 75. В таком случае, 30% предоплаты - это 22.500 ман. Т.е., вы кладете в банк 22.500 + еще на руки продавцу дадите 5.000

ясно, спс. А банк выдает в таком случае ипотечную сумму в размере 50.000 (в данном примере)? Edited April 3, 2015 by Hike

[DIDI]

ясно, спс. А банк выдает в таком случае ипотечную сумму в размере 50.000 (в данном примере)?

да если оценочная компания оценила где то 75 тыс то вы сможете из банка взять 50.

[Romashka777]

ясно, спс. А банк выдает в таком случае ипотечную сумму в размере 50.000 (в данном примере)?

мне в банке объясняли как они решают сколько выдать кредит: 50% от цены,в которую оценили квартиру и минус какие-то ещё %. это новые правила после подорожания доллара, а раньше выдавали 60% от оценочной цены

[ff895]

мне в банке объясняли как они решают сколько выдать кредит: 50% от цены,в которую оценили квартиру и минус какие-то ещё %. это новые правила после подорожания доллара, а раньше выдавали 60% от оценочной цены

 

от банка к банку предоплата меняется + имеет роль ваша зарплата и другие факторы. лично у меня была 25% 

[DIDI]

Также с начала этого года каждый покупать по гос ипотеке должен пройти чекин в больнице для страховки жизни. Это проходите после передачи всех документов. Тоесть если обнаружатся какие либо проблемы со здоровьем вам откажут в предоставлении страховки и соответствено банк откажет в ипотеки

[Romashka777]

Также с начала этого года каждый покупать по гос ипотеке должен пройти чекин в больнице для страховки жизни. Это проходите после передачи всех документов. Тоесть если обнаружатся какие либо проблемы со здоровьем вам откажут в предоставлении страховки и соответствено банк откажет в ипотеки

а меня не направляли ни в какую больницу ,просто сделали страховку жизни и всё

Edited April 3, 2015 by Romashka777

[Romashka777]

от банка к банку предоплата меняется + имеет роль ваша зарплата и другие факторы. лично у меня была 25%

ну да,конечно,всё это параллельно со всеми остальными факторами

[Hike]

мне в банке объясняли как они решают сколько выдать кредит: 50% от цены,в которую оценили квартиру и минус какие-то ещё %. это новые правила после подорожания доллара, а раньше выдавали 60% от оценочной цены

 

10% снизили от оценочной стоимости - это ощутимая разница не в нашу пользу. это уже явно плохие условия для ипотечного кредитования. а жаль. только надумал что-то как-то как тут же все летит к чертям 

 

от банка к банку предоплата меняется + имеет роль ваша зарплата и другие факторы. лично у меня была 25% 

 

25% от цены что оценили квартиру??

[ff895]

10% снизили от оценочной стоимости - это ощутимая разница не в нашу пользу. это уже явно плохие условия для ипотечного кредитования. а жаль. только надумал что-то как-то как тут же все летит к чертям 

 

 

25% от цены что оценили квартиру??

 

Да:) 

[Hike]

да если оценочная компания оценила где то 75 тыс то вы сможете из банка взять 50.

это же почти 70%, а тут отписываются про 50 и 60 проц

Edited April 3, 2015 by Hike

[Romashka777]

да если оценочная компания оценила где то 75 тыс то вы сможете из банка взять 50.

квартиру ,стоимостью 83500 манат мне оценили на 79000 и банк согласился выдать мне 45000 манат-это было ещё до подорожании доллара тоже

[Hike]

квартиру ,стоимостью 83500 манат мне оценили на 79000 и банк согласился выдать мне 45000 манат-это было ещё до подорожании доллара тоже

 

по какому проценту ипотечного кред-я выдали

[Romashka777]

по какому проценту ипотечного кред-я выдали

8%

[Hike]

где брали если не секрет?