Плюсы И Минусы Абшеронских Дачных Поселков

[nat-07]

Кекс,привет сосед.!.Я от интената,дальше к морю..строимся правда пока..

[D.K.A]

o нем ничего в принципе не знаю. Знаю, что близко к Нардаранам, но "добрых местных" вроде там не наблюдается. Место в общем и целом непрестижное. Как туда ехать, какая почва, вода, пляж, и т.д. не в курсе.

 

Тюрканы и Говсаны тоже не плохо! По выходным там отдыхаем и контингент не плохой и море хорошее. Правда песка не так много как в Мардаканах или в Загульбе.

[313]

У нас в нардаране эвкалипты очень хорошо растут. Правда мусора от них много) и зимой надо утеплять их. Кстати, эвкалипты отпугивают мух.

Уже лет 7 как есть эвкалипты, энтузиазм спал. Расти то они растут, но потребляют много воды, а в Нардаране хорошая вода, на месте эвкалиптов вишню, персики можно вырастить. Эвкалипт полезен на заболоченных местах. Мух и кстати комаров он отпугивает..токо со страниц в интернете, в жизни и мухи есть и комары.

[mascot]

Мух у нас нет, можно спокойно обедать в беседке, например. Я это связываю с эвкалиптами. Хотя может это никак не связано)))

Про комаров ничего не могу сказать, их очень много. Ничего не помогает.

Вода колодезная соленая. Все вянет и сохнет, только эвкалипты растут. Газон в ужасном состоянии, хотя поливается несколько раз в день.

[Кекс]

Кекс,привет сосед.!.Я от интената,дальше к морю..строимся правда пока..

Привет

я тоже вниз к морю, справа

хотел спросить колодец есть на участке ?

я воду свою в пятницу отдал на анализы, сказали ей даже руки мыть нельзя )))

сейчас хочу у кого то взять из колодца поглубже, что бы понять есть смысл бурить или нет

[Rieltor]

В качестве альтернативы Апшерону, отдыхал летом в Астаре. Все условия цивилизации в наличии: интернет, 3G, свет, газ, телефон. Магазины, продукты, рынки, банки,  банкоматы, отели, экспресс-оплаты и тд.  Шикарная  сладкая колодесная. вода. Великолепная  природа,погода со штилем, без этих нудных апшеронских ветров, в которые меня бесят на апшеронских дачах с августа . Если, кто-то возразит, что такие условия имеются во всех провинциях, к примеру в Гяндже или Кусарах или в Шеки, то я охотно соглашусь. Но тут есть еще и море,  причем, пожалуй,самое чистое по своему составу, как слеза. Но на муниципальных пляжах, к сожалению,все тот же   мусор из бутылок, тлеющих пластиковых пакетов, арбузных и дынных корок, бесчисленного количества окурков. Если дорога туда(320 км)  критично уменьшится, после строительства новой трассы, я знаю, где построю домишго

  

да, вот было бы конечно здорово \, елси бы развили ту территорию, сделлаи хорошие пляжи, и комплексы. 

Но вот собственный дом там иметь, мое личное мнение смысла особого нет. Далековатои все таки для поездок на weekend. НУ и конечно, о том, чтобы каждый день оттуда на работу и обратно, речь не идет. Разве что на вертолете...

  

А как насчет страшной 100 %-й влажности в той зоне, для аллергичных людей это смерть. Я например, летом уже въезжая в южную зону себя паршиво чувствую, дышать нечем. Жара с повышенной влажностью, это что-то...Горячий, плотный воздух можно рукой хватать...

http://ru.salamnews.org/ru/news/read/121473 В Астаре будет свой приморский бульвар и парк и городской современный пляж со вмей инфраструктурой. Президент выделил миллионы манатов на этот проект. Я уже побывал там и увилел динамику строительства, работа кипит, уже бульвар выкладывается плитками, фонтаны и все такое.

Насчет климата. Климат уже не такой влажный, как ранее. Я не могу сказать, что здесь хуже дышать чем по дороге на море иоткуда нибудь из Шувялян или Герадиля.Сказалось вмешательство человека, осушение болот, рисовых полей и тдд. Сейчас в южной зоне и ветры не редкость)) Естественно ехать на автомобиле 4 часа сюда или 40 минут в Мярдякяны существенная разница. Для уикэнда проще ехать на дачные поселки.Не знаю, но я чувствую, что здесь будет что-то как в Гябале и даже получше, с учетом того, что есть и море.Я не отдыхаю полноценно на наших дачах. Шашлыки, симовар, вылазка на море и спать. Вот и все развлечения. Ни гор, ни озер, ни лесов,ни родников..

[Magnitik]

Какие плюсы? Везде одно г. Заоблачные цены на землю, инфраструктура 19 века - во многих поселках нет канализации, каждый у себя выкопал на даче яму и срет, пардон, туда.

Линии электропередач тоже кошмар, их лет 50 наверное не меняли. Про пробки молчу. Одним словом, если предполагается жить, то никогда не вложил бы деньги в эти дачные поселки. Лучше купить в Турции и жить там, подальше от этого дурдома.

подписываюсь под каждым словом, прям кровью))) купить в Турции еще и дешевле будет.

[антисептик]

подписываюсь под каждым словом, прям кровью))) купить в Турции еще и дешевле будет.

смотрел я их недвижимость... совсем не понравилось. да и цены в хороших местах высокие как и у нас.

а я присмотрел сеье участок в мардакянах сотка 5000, недалеко от новой дороги, школа рядом, базарлыг, участок 6 соток с купчей.

на деньги от продажи 4-х комнатной квартиры договорился с архитектором-форумчанином на постройку двух этажного дома под ключ, и двор под ключ. уже работает над проектом)

вообще, думаю сечас самое время бежать из города.

[nat-07]

Кекс,я тоже справа:-) Колодец выроли метров 6,не артезиан ест-но,вода довольно чистая,вроде не пахнет,мастера пили.Я после спустился вниз колодца,мотор поставил,воду пить опасаюсь,использую на полив и технужд.У тебя уже построенный дом, тот район обжитой.. 

[ajberg]

Кекс,я тоже справа:-) Колодец выроли метров 6,не артезиан ест-но,вода довольно чистая,вроде не пахнет,мастера пили.Я после спустился вниз колодца,мотор поставил,воду пить опасаюсь,использую на полив и технужд.У тебя уже построенный дом, тот район обжитой.. 

А почем сотка в Ваших краях ?

[nat-07]

у нас ужасно дорого..НУ место,контингент..

[313]

Мух у нас нет, можно спокойно обедать в беседке, например. Я это связываю с эвкалиптами. Хотя может это никак не связано)))

Про комаров ничего не могу сказать, их очень много. Ничего не помогает.

Вода колодезная соленая. Все вянет и сохнет, только эвкалипты растут. Газон в ужасном состоянии, хотя поливается несколько раз в день.

Эвкалипт вы еще и поливаете? )) Хорошо быть деревом у вас на даче. Солоноватая вода для поливки других деревьев и винограда особенно! не пригодна. Бестолку, от неё все чахнет, её токо на летний душ, мытьё посуды и рук с жидким мылом, или бассейн. Поливайте покупной водой.

Нет инжира и тута - нет мух..

Edited July 8, 2014 by 313

[313]

подписываюсь под каждым словом, прям кровью))) купить в Турции еще и дешевле будет.

Дешевле да, но получить работу с окладом равносильным нашему позвоояещему имет дом и територию 12 соток в Турции далеко не каждый дачник из Новханов сможет.

[shokishaa]

Сейчас у нас потихонечку начинается бум пересления в пригороды. В этом есть конечно своя прелесть. Хорошая (или относительно хорошая, так точнее) экология, это важно. Да и собственный участок с деревьями, фруктами, это прекрасно, да и полезно...

 

Народ, ниже даю свое мнение по минусам и плюсам всех основных "дачных мест" Апшерона. Пожелуйста дайте свои комменты, так как это актуально для многих, в том числе и для меня. Добавляйте свои плюсы и минусы. 

Повторяю, это лично мое мнение, базирующееся на субьективных факторах, т.е. что я слышал, видел, и тд. Само собой у всех будут другие мысли по этому поводу.

 

- Вишневка. В данный момент там у меня дача. 

Плюсы: более плодородная почва чем в большинстве остальных мест, хорошая вода из колодца, прекрасный воздух, причем практически везде, отсутствие пробок и как следствие возможность доехать до города за относительно которкий промежиуток времени, очень зеленое место, практически нет краж дач, развивающаяся инфраструктура, и как следствие потенциал к увеличению цен.

минусы: нет выхода к морю, непрестижно, интеллигетность большинства соседей оставляет желать лучшего, там все таки довольно простой народ обитает, песок не супер.

 

Шувеляны:

плюсы: очень престижно, хорошие соседи, неплохой пляж (хотя точно не знаю), очень развитая инфраструктура, новая дорога, дающая возмзожность избежать пробок, хоросий воздух, близость к сильным мира сего, и как следствие возмзохность с ними познакомится и урвать от..., что еще??? Добавляйте

минусы: почва не супер, воды колодезной практически нет, цены заоблачные, влажность, все?

 

Мардакяны:

плюсы все те же, что и в Шувелянах, но и хорошая вода, как говорят. Да и почва там хорошая. 

Минусы... после открытия новой дороги (по ней сам не ездил), минусов не знаю, кроме дорогих цен. 

 

Бильгя.

Плюсы: Шикарный песок (у нас там раньше дача была), хорошая инфраструктура, прекрасные дороги, хорошие и, в отличии от некоторых названных выше мест, ИНТЕЛЛИГЕНТНЫЕ соседи, 

минусы: песок может и хороший, но почва никакая, не растет ничего, кроме типичных представителей абшеронской флоры, вода из колодца никакая (в основном), пляж перекрыт, ег можно сказать нет, оставлена для людей узкая полоска, которой не хватает. Это кстати, огромный минус. И цена какая то непонянто дорогая... 

 

Нардаран... 

Плюсы, фатически то же что и Бильгя, но без хороших соседей.

Минусы... то же что и в Бильгя, но помимо этого еще один, о котором все знают :) Доброе местное население, с хлебом и солью встречающее новых дачников :))) Туда наверное за бесплатно не переселюсь.

 

 

Бузовны:

плюсы: суперинфраструктура, супердороги, шикарный песок, отличное море (правда, все в этом мире относительно), хороший воздух, престижно, правда не везде, вода из колодца неплохая в стороне примыкающей к Вишневке, много ресторанов, соседи очень разные, но дачники в основном интеллигентные, несмотря на уже дорогие цены, есть потенциал к росту.

 

Минусы:

катастрофически дорого. Растет в основном только флора Абшерона, но в стороне примыкающей к Вишневке, все таки кончно не так...

 

Новханы:

плюсы: близко к городу, неплохие соседи, довольно развитая инфраструктура, рядом аквапарк, но елси чеснто туда своих детей не поведу из за хашаратов, которые там ошиваются. Там как сельди в банке, рядом хорошеи ресторанчики, и особенно джоратские кутабчики, в верхней части в некоторых местах божественный вид, особо краж дач нет почему то или я не слышал :) Вроде все?

Минусы: воздух не супер из за близости к городу и Сумгаиту, море самое плохое после Шихово по этим же самым причинам, так называемые ашагы Баглар чрезвычайно влажное и душное место летом, там ничего практически не растет из за близости грунтовых вод, комарья нереально много, почему то очень дорого... Глвный минус - дикие пробки летом после рабочего дня, а в пятницу или собботу вечером вообше кошмар... Потенциала к росту цен не вижу вообще.

 

Пиршаги:

Плюсы: относительно недалеко, Воздух получше чем в НОвханах, и море неплохое, пляж все еше хороший, инфраструктура в общем то неплохая, но все таки отстает от других зон, еще говорят эту зону, есть небольшой потенциал к росту цен, хотя и небольшой.будут развивать. 

Минусы: почва нехорошая, во многих местах камышлыг, вода из колодца в основном не питьевая, дико обкрадывают дачи зимой, дороги в дачном массиве ужасные, пробки елси ехать чере БИнагады,

 

Фатмаи, те же в основнм минусы и плюсы, что и в Пиршагах, но к минусам, пожалуй стоит добавить большую влажность и много комаров летом. Престижа пока у этого места вообще нет. ПОтенциал к небольшому росту цен есть, но только встледствии относительно низких цен на сегодня.

 

Зире, Гала, Дубенди, ... говорят будет развиваться, но пока ничего особенного. Я не совсем хорошо знаю эту зону.

 

Ну что же, не принимайте мой краткий анализ чересчур критически. Просто дайте знать, что вы думаете сами. 

А как насчёт Тюркана?

[Topazik]

Ребят, подскажите плиз, про Нардаран.ездим на пляж туда уже около 5 лет, теперь подумали купить там участок, недалеко от сиа бриз, и недалеко от дачи Полада Бюль Бюля? Какие плюсы? Какие минусы?единственное большинство участков без купчей, как поступить чтоб не кинули.и дали там еще и построиться?

Я живу рядом с дачей Полада )) великолепный воздух ..,прекрасная земля , тихая обстановка ,вокруг дачи союза архитекторов , союза писателей , кгбэшников ,

[Кекс]

Кекс,я тоже справа:-) Колодец выроли метров 6,не артезиан ест-но,вода довольно чистая,вроде не пахнет,мастера пили.Я после спустился вниз колодца,мотор поставил,воду пить опасаюсь,использую на полив и технужд.У тебя уже построенный дом, тот район обжитой..

у меня тоже такой глубины старый колодец.

я купил с домом но без ремонта в прошлом году, перестраивал остались наружние работы

[Sahib Aliyev]

    

http://ru.salamnews.org/ru/news/read/121473 В Астаре будет свой приморский бульвар и парк и городской современный пляж со вмей инфраструктурой. Президент выделил миллионы манатов на этот проект. Я уже побывал там и увилел динамику строительства, работа кипит, уже бульвар выкладывается плитками, фонтаны и все такое.

Насчет климата. Климат уже не такой влажный, как ранее. Я не могу сказать, что здесь хуже дышать чем по дороге на море иоткуда нибудь из Шувялян или Герадиля.Сказалось вмешательство человека, осушение болот, рисовых полей и тдд. Сейчас в южной зоне и ветры не редкость)) Естественно ехать на автомобиле 4 часа сюда или 40 минут в Мярдякяны существенная разница. Для уикэнда проще ехать на дачные поселки.Не знаю, но я чувствую, что здесь будет что-то как в Гябале и даже получше, с учетом того, что есть и море.Я не отдыхаю полноценно на наших дачах. Шашлыки, симовар, вылазка на море и спать. Вот и все развлечения. Ни гор, ни озер, ни лесов,ни родников..

Ну дай Бог, что бы было как в Габеле, да ещё с морем )). Это хорошо. Отдыхать будет где ( будет наш местный Белек, там тоже 100 %-я влажность), да и людям будет где работать. 

[Sahib Aliyev]

Товарищи дачники, как вы боретесь с комарами???

Привет соседи))

У нас еще хорошо оливковые деревья растут. Еще эвкалипты и елки все хорошо прижились кроме пихты, которая на второй сезон выгорела почему то. Фруктовые деревья тоже растут, но как говорится не стоит того труда что на них тратится, с каждого дерева несколько плодов если созревают то у нас праздник)) это еще нам землю завозили из района. С водой такая же проблема, правда говорят должны провести линию. Вот и ждемс уже который год. И газ в этом году дают с перебоями. В остальном все устраивает.

Привет соседка )) Да...жаль, не знал, что с газом проблема )) Я так обрадовался, что газ есть и воду проводят..

[btoto]

Привет народ!

Кто знает каковы перспективы участков в Ляиш баглары? Там без купчей стоит дешево. Почву я там смотрел вроде хорошая а воздух вообще сказка. Но настораживает некоторые моменты:

1) расстояние до Нардарана меньше чем 2 километра, говорят если купить землю и начать постройку могут пожаловать "гости".

2) те участки которые я смотрел находятся близко к Кюрдаханы и к участкам прилегают мусорные свалки и миллион черных ворон. Я смотрел участки недавно и было холодно, соответственно воздух был замечательный. Но боюсь летом там может быть вонизм и мухи из-за мусора. По ходу Кюрдаханинские выбрасывают туда свой мусор. Это недалеко от рельсов (кажется электричка) и недалеко от кюрдаханинской поликлиники.

Хотя местные говорят, что скоро все очистят и туда даже переедет железнодорожное управление.

Спасибо за любые советы.

[313]

Погуглите, пару лет назад Кюрдяханский бялядия повесился, там бардак с документами от бялядия на землю, филькина грамота.

[Мумуся]

 По ходу Кюрдаханинские выбрасывают туда свой мусор.

летом проезжала, много подтопленных участков было (((

[Libra272]

старинные пословицы

Привет народ!
Кто знает каковы перспективы участков в Ляиш баглары? Там без купчей стоит дешево. Почву я там смотрел вроде хорошая а воздух вообще сказка. Но настораживает некоторые моменты:
1) расстояние до Нардарана меньше чем 2 километра, говорят если купить землю и начать постройку могут пожаловать "гости".
2) те участки которые я смотрел находятся близко к Кюрдаханы и к участкам прилегают мусорные свалки и миллион черных ворон. Я смотрел участки недавно и было холодно, соответственно воздух был замечательный. Но боюсь летом там может быть вонизм и мухи из-за мусора. По ходу Кюрдаханинские выбрасывают туда свой мусор. Это недалеко от рельсов (кажется электричка) и недалеко от кюрдаханинской поликлиники.
Хотя местные говорят, что скоро все очистят и туда даже переедет железнодорожное управление.

Спасибо за любые советы.

 

  ::   ДЕШЕВО ПОКУПАТЬ — ДЕНЬГИ ТЕРЯТЬ.
  ::   ДОРОГО — МИЛО, ДЕШЕВО — ШИЛО.
  ::   ДОРОГО, ДА МИЛО, ДЕШЕВО, ДА ГНИЛО.
  ::   И ДЕШЕВО, И МИЛО.
  ::   БОГОВО ДОРОГО, БЕСОВО ДЕШЕВО.
  ::   ХОРОШЕГО НЕ КУПИШЬ ДЕШЕВО.
  ::   ХОРОШЕЕ ДЕШЕВО НЕ БЫВАЕТ.
  ::   ЧЕГО МНОГО, ТО И ДЕШЕВО, А ЧЕГО МАЛО, ТО И ДОРОГО.

Edited January 6, 2015 by Libra272

[btoto]

Погуглите, пару лет назад Кюрдяханский бялядия повесился, там бардак с документами от бялядия на землю, филькина грамота.

Спасибо за отзыв. Там в Кюрдаханах и Ляиш на многие земли которые продаются именно бумага от Беледиййе, а купчую говорят получить не трудно около 1500 выйдет. Только вот думаю пока.

[313]

Спасибо за отзыв. Там в Кюрдаханах и Ляиш на многие земли которые продаются именно бумага от Беледиййе, а купчую говорят получить не трудно около 1500 выйдет. Только вот думаю пока.

Если не трудно, то зная о недоверии людей бялядия, почему там повсеместно поют эту песню о купчей недорого? Сфоткайте их документ или аккуратно дату выдачи и описательную часть запомните, а потом узнайте дают ли по ним купчии и почем. И нас оповестить не забудьте )) интересно все таки

[человек23]

buzovna chox ureyime yatir. oranin sotu necheyedi?

[mascot]

Если бы получить кцупчую можно было бы за 1500, то продавец сам получил бы и продал дороже свой участок.

[Hunter21]

ИМХО. Насчет Мярдякана (раньше дача была там) да, близко к морю , да престижно , Но имеются проблемы с водой и почва не очень плодородная. Машин там вечно много, дороги какие-то кривые/косые, морщинистые. Каждый 3ий на лэксусах, мэрсах выпзжает на встречку тем самым объезжая пробку.

Сейчас дача в Дюбянди. Тоже близко к морю , чистый воздух, дешевая по сравнению с другими близлажащими земля, дорога шикарная, скоро туда проведут водопровод. Спокойненько живется, пляж чистый, жаль скалистый, но обещали все прочистить. На мой взгляд лучший поселок в Абшероне.

[Asif_86]

Пиршаги лучшее место на земле. Есть газ, вода, свет, только общей канализации нет. И цены на землю не такие сумасшедшие как в Мардакянах или Новханах. ))

[Advokat v Baku]

Сейчас дача в Дюбянди. Тоже близко к морю , чистый воздух, дешевая по сравнению с другими близлажащими земля, дорога шикарная, скоро туда проведут водопровод. Спокойненько живется, пляж чистый, жаль скалистый, но обещали все прочистить. На мой взгляд лучший поселок в Абшероне.

 

это же очень далеко от Баку

[черно-синий]

это же очень далеко от Баку

с полчаса-минут 40 будет как только дорогу полностью закончат,если при выезда из города в пробку не попасть

[Miroslava]

Дача в Говсанах.Воздух чистый,дороги заасфальтированы,газ,свеТ,вода(даже в селении проведена.Минус-большая влажность.

[Libra272]

Пиршаги лучшее место на земле. Есть газ, вода, свет, только общей канализации нет. И цены на землю не такие сумасшедшие как в Мардакянах или Новханах. ))

а в голову мысли не приходят почему шувеляны и мардакяны дороже ваших "шикарных" пиршаги ?

[Libra272]

ИМХО. Насчет Мярдякана (раньше дача была там) да, близко к морю , да престижно , Но имеются проблемы с водой и почва не очень плодородная. Машин там вечно много, дороги какие-то кривые/косые, морщинистые. Каждый 3ий на лэксусах, мэрсах выпзжает на встречку тем самым объезжая пробку.

Сейчас дача в Дюбянди. Тоже близко к морю , чистый воздух, дешевая по сравнению с другими близлажащими земля, дорога шикарная, скоро туда проведут водопровод. Спокойненько живется, пляж чистый, жаль скалистый, но обещали все прочистить. На мой взгляд лучший поселок в Абшероне.

я чего то не понял? пишите что вода и почва в мардакянах нехорошие

а в Дюбянды другие? там же почвы ваще нет-ни плохой ни хорошей

единственное что есть хорошего в дюбянди --это воздух

но отсутствие инфраструктуры и дистанция от города все убивает

[313]

С новой аэропортовской трассы есть совсем новое ответвление, оно к дюбянды ведет кажись. Сейчас расстояние понятие относительное, от Шярг базары до 7 мкр близко, а по времени езды минут 40, это тоже что от метро Кероглы до Шувелян например и возможно до Дюбянди

[Hunter21]

я чего то не понял? пишите что вода и почва в мардакянах нехорошие

а в Дюбянды другие? там же почвы ваще нет-ни плохой ни хорошей

единственное что есть хорошего в дюбянди --это воздух

но отсутствие инфраструктуры и дистанция от города все убивает

Нет ничего непонятного, простой пример: если посадить одинаковые деревья и в Дюбянди и в Мярдякянах , в Дюбянди она вырастет раньше и не сгорит от того что в почве есть недостающие минералы. В Мярдяканах почва в основном с ракушками , а в Дюбянди песчаная , но как в простонароде говорят "агаджын тутмасы" в Дюбянди более вероятнее по сравнению с вышесказанным.

Да, дистанция большая, но дорога ведущая в Зиря достраивается и будет полностью готова для движения на скорости 100км/ч.

В ближащем будущем инфраструктура улучшится, Москву тоже не сразу построили.

Edited January 11, 2015 by Hunter21

[Libra272]

С новой аэропортовской трассы есть совсем новое ответвление, оно к дюбянды ведет кажись. Сейчас расстояние понятие относительное, от Шярг базары до 7 мкр близко, а по времени езды минут 40, это тоже что от метро Кероглы до Шувелян например и возможно до Дюбянди

от метро Кероглы до Шувелян----18 минут

не то же самое

[313]

от метро Кероглы до Шувелян----18 минут

не то же самое

Злостная нарушительница? )

[mascot]

Я с нардарана до города доезжаю минут за 40, потом еще 40 в городе от 28 мая дальше по пробкам толкаюсь(((

так что не так уж далеко получается по времени) тут хотя бы едешь, а не простаиваешь в пробке

[Asif_86]

а в голову мысли не приходят почему шувеляны и мардакяны дороже ваших "шикарных" пиршаги ?

Шикарные не писать в кавычках. Я запрещаю. А то что в тех местах живет президент и все его окружение, мне от этого ни холодно и не жарко. Все понятно тебе???

[Кекс]

Он в загульбе живет )

А воды у нас питьевой все равно нет ))