квартира Цены на квартиры -4 ( Продолжение)

[Akkish]

4 часа назад, GlobalXS сказал:

Так во многих сейчас нет... Тут что то другое...

Эти дома Реал мтк ( 1- и 2-й) строили перед нашими "глазами", мы живем напротив в сталинках. Так вот по сравнению с Капитойл, Кристалл, Замиг, здесь небо и земля. В этих домах меньше 1400 азн за квадрат (под маяк) не продают.

[Efistofel]

на Хатаи в Меценат Холдинге сколько стоит квартира 2 комнаты советуете ли там покупать?

[Baron40]

на ,,кубинке,, продаю но дорого с ремонтом.

[Donerchi]

http://bina.az/items/396625

Интересно что с этой квартирой не так? Уже несколько месяцев не могут ее продать и постоянно на Bina.az висит. Вроде дом престижный, район хороший, вид на море, ремонт хоть и не на 5+ но есть и цена приемливая для такого дома, почему интересно не могут продать? На столько сильный кризис? 

[TOTO88]

1 час назад, Donerchi сказал:

http://bina.az/items/396625

Интересно что с этой квартирой не так? Уже несколько месяцев не могут ее продать и постоянно на Bina.az висит. Вроде дом престижный, район хороший, вид на море, ремонт хоть и не на 5+ но есть и цена приемливая для такого дома, почему интересно не могут продать? На столько сильный кризис? 

По фоткам можно сказать, планировка неудачная (Узкий коридор, Маленькие комнаты) плюс ремонт не ахти, ванную надо переделовать, такой дизайн остался в прошлом веке....

[ayarrush]

http://bina.az/items/396625 Интересно что с этой квартирой не так? Уже несколько месяцев не могут ее продать и постоянно на Bina.az висит. Вроде дом престижный, район хороший, вид на море, ремонт хоть и не на 5+ но есть и цена приемливая для такого дома, почему интересно не могут продать? На столько сильный кризис? 

А что это разве дёшево? Вот если бы она меньше 100 тыс. $ продавалась так это было нормально а так для Баку это слишком дорого.

[Donerchi]

47 minutes ago, ayarrush said:

А что это разве дёшево? Вот если бы она меньше 100 тыс. $ продавалась так это было нормально а так для Баку это слишком дорого.

В Баку и за $50.000 есть трешки, вопрос в том какой дом, район и т.д. по мне нормальная рыночная цена, или есть лучше альтернативы за эту цену? Я могу ошибатся но сужу по бина.аз и в таком диапазоне мало хороших новостроек.

[Debater]

13 hours ago, Donerchi said:

http://bina.az/items/396625

Интересно что с этой квартирой не так? Уже несколько месяцев не могут ее продать и постоянно на Bina.az висит. Вроде дом престижный, район хороший, вид на море, ремонт хоть и не на 5+ но есть и цена приемливая для такого дома, почему интересно не могут продать? На столько сильный кризис? 

 

а что с этой квартирой так?

Мирвари Парк не для простых смертных. Под маяк квадратный метр 1700-1850 манат.. За 218 000 можно купить шикарную квартиру но не в этом районе а дальше где нибудь. 

[tehno]

Что  скажут эксперты?)

http://haqqin.az/oldage/82468

[Импозантный]

Что  скажут эксперты?)
http://haqqin.az/oldage/82468

Что и следовало ждать... в какой-то момент рынок дошел дна и пошел вверх, это всегда так, во вторых из-за не стабильной ситуации с банками, и реально уменьшением прибыли , многие люди вкладывают в недвижимость, дабы не держать деньги дома и не в банках, с так они хотя бы какую-то прибыль приносят...
А что касаеться на счет дна... Дно на нашем рынке недвижимости в моем понятии это был бум, который был и при котором многие если честно выбросили на продажу свои квартиры процентов на 50-60 ниже той цены которая стоила год назад... и при изобилии предложения покупатели ( в моем понимании очень умные люди) еще брали скидку и даже не плохую... т.е. Человек который два года назад планировал купить двушку или трешку ( на последнем или первом этаже) уже купил пятикомнатную и даже остались деньги на приличный ремонт...
Вот поэтому цены начали подниматься, елим янды закончились , а рстались которые не торопяться ... ИМХО

[Кулеманс]

16 часов назад, Donerchi сказал:

http://bina.az/items/396625

Интересно что с этой квартирой не так? Уже несколько месяцев не могут ее продать и постоянно на Bina.az висит. Вроде дом престижный, район хороший, вид на море, ремонт хоть и не на 5+ но есть и цена приемливая для такого дома, почему интересно не могут продать? На столько сильный кризис? 

Ремонт от фирмы-застройщика.

[saar]

Убей меня кто-то дал на лапу зурналистам-специалистам из сатгына))))

В наше время говорить о том ,что кризис закончился и цены пошли вверх может или слепой или человек заинтересованный в том,чтобы не видеть очевидного))) мои знакомые маклера воют))) знакомые год продают квартиру на Патамдаре,другие на Эльмляре не могут. Трешку на Патамдаре за 85000 манат не могут продать )))) Более чем уверен ,что все самое интересное у нас еще впереди))) 

[Liza123]

21 час назад, Кулеманс сказал:

по 1150 есть у меня на Монтино

в какой части монтина, улица? можно по подробней? интересует 80 кв м

и чем аккорд отличается от других?

[Кулеманс]

10 минут назад, Liza123 сказал:

в какой части монтина, улица? можно по подробней? интересует 80 кв м

и чем аккорд отличается от других?

В нижней части Монтино,недалеко от "Фунды".К сожалению,82 кв.м квартир не осталось,Есть 106 кв.м-3ка студия и 2 спальни.

Продолжение уже заселённого дома с газом и купчей.Около месяца уже идут ремонты в 12-15 квартирах.

[vektor_13]

 Вопрос знатокам. Родственник купил для сына квартиру в одном из так называемых "французских" домов в "Ağ şəhər". Сейчас МТК за парковочное место во дворе (речь идёт не о подземном гараже, а обычном парковочном месте при въезде во двор), требует заплатить 10.000 манат. За парковочное место в подземном гараже 20.000 манат. Причём МТК заявляет, что это не их решение, а требование руководства "Ağ şəhər". С подземной парковкой понятно, они везде продаются, но про продажу парковочного места во дворе слышу в первый раз. На сколько это требование обоснованно и законно? Что это? Очередной развод? Или действительно обоснованное требование? Примечательно то, что когда он там покупал квартиру, делал ремонт ни слова об оплате парковочного места ни кто не говорил. Сейчас же, когда ремонт закончен и туда вселились молодожёны, выдвинуто такое требование... Представитель МТК заявил, что если он не подпишет договор о приобретении парковочного места, то может опоздать (якобы большая часть парковочных мест во дворе и вокруг дома уже куплена).  

 

Во дворе из 3-х шестиэтажных домов количество парковочных мест (те что сверху) действительно ограничено. После того как все жильцы вселятся, с учётом того, что сейчас в некоторых семьях по 2, иногда и по 3 машины парковочных мест может реально не хватить. Проблема с парковочными местами существует во многих новостройках... Но вопрос в том, что насколько законно требование оплаты парковочного места, тем более сумма (10.000 манат) не маленькая? И если это обоснованно, то как оформляется приобретение этого места? Договора о купле-продаже думаю не может быть. Тогда что это - договор об аренде на 100 лет или что?

 

Прошу людей, знающих этот вопрос не по наслышке дать советы и комментировать данный факт по существу...

[tehno]

2 hours ago, Импозантный said:

Что и следовало ждать... в какой-то момент рынок дошел дна и пошел вверх, это всегда так, во вторых из-за не стабильной ситуации с банками, и реально уменьшением прибыли , многие люди вкладывают в недвижимость, дабы не держать деньги дома и не в банках, с так они хотя бы какую-то прибыль приносят...
А что касаеться на счет дна... Дно на нашем рынке недвижимости в моем понятии это был бум, который был и при котором многие если честно выбросили на продажу свои квартиры процентов на 50-60 ниже той цены которая стоила год назад... и при изобилии предложения покупатели ( в моем понимании очень умные люди) еще брали скидку и даже не плохую... т.е. Человек который два года назад планировал купить двушку или трешку ( на последнем или первом этаже) уже купил пятикомнатную и даже остались деньги на приличный ремонт...
Вот поэтому цены начали подниматься, елим янды закончились , а рстались которые не торопяться ... ИМХО

 

По Вашему мнению мы на дне и значит сейчас начнется рост? Тоесть кризис настолько отощел, что в месяц рост 4,5%. А какими факторами по Вашему это вызвано, рынок завален предложениями ниже рыночной цены?

[Кулеманс]

19 минут назад, vektor_13 сказал:

 Вопрос знатокам. Родственник купил для сына квартиру в одном из так называемых "французских" домов в "Ağ şəhər". Сейчас МТК за парковочное место во дворе (речь идёт не о подземном гараже, а обычном парковочном месте при въезде во двор), требует заплатить 10.000 манат. За парковочное место в подземном гараже 20.000 манат. Причём МТК заявляет, что это не их решение, а требование руководства "Ağ şəhər". С подземной парковкой понятно, они везде продаются, но про продажу парковочного места во дворе слышу в первый раз. На сколько это требование обоснованно и законно? Что это? Очередной развод? Или действительно обоснованное требование? Примечательно то, что когда он там покупал квартиру, делал ремонт ни слова об оплате парковочного места ни кто не говорил. Сейчас же, когда ремонт закончен и туда вселились молодожёны, выдвинуто такое требование... Представитель МТК заявил, что если он не подпишет договор о приобретении парковочного места, то может опоздать (якобы большая часть парковочных мест во дворе и вокруг дома уже куплена).  

 

Во дворе из 3-х шестиэтажных домов количество парковочных мест (те что сверху) действительно ограничено. После того как все жильцы вселятся, с учётом того, что сейчас в некоторых семьях по 2, иногда и по 3 машины парковочных мест может реально не хватить. Проблема с парковочными местами существует во многих новостройках... Но вопрос в том, что насколько законно требование оплаты парковочного места, тем более сумма (10.000 манат) не маленькая? И если это обоснованно, то как оформляется приобретение этого места? Договора о купле-продаже думаю не может быть. Тогда что это - договор об аренде на 100 лет или что?

 

Прошу людей, знающих этот вопрос не по наслышке дать советы и комментировать данный факт по существу...

Думаю,не нужно покупать,в аренду возьмите в подземке.

[Debater]

48 minutes ago, vektor_13 said:

 Вопрос знатокам. Родственник купил для сына квартиру в одном из так называемых "французских" домов в "Ağ şəhər". Сейчас МТК за парковочное место во дворе (речь идёт не о подземном гараже, а обычном парковочном месте при въезде во двор), требует заплатить 10.000 манат. За парковочное место в подземном гараже 20.000 манат. Причём МТК заявляет, что это не их решение, а требование руководства "Ağ şəhər". С подземной парковкой понятно, они везде продаются, но про продажу парковочного места во дворе слышу в первый раз. На сколько это требование обоснованно и законно? Что это? Очередной развод? Или действительно обоснованное требование? Примечательно то, что когда он там покупал квартиру, делал ремонт ни слова об оплате парковочного места ни кто не говорил. Сейчас же, когда ремонт закончен и туда вселились молодожёны, выдвинуто такое требование... Представитель МТК заявил, что если он не подпишет договор о приобретении парковочного места, то может опоздать (якобы большая часть парковочных мест во дворе и вокруг дома уже куплена).  

 

Во дворе из 3-х шестиэтажных домов количество парковочных мест (те что сверху) действительно ограничено. После того как все жильцы вселятся, с учётом того, что сейчас в некоторых семьях по 2, иногда и по 3 машины парковочных мест может реально не хватить. Проблема с парковочными местами существует во многих новостройках... Но вопрос в том, что насколько законно требование оплаты парковочного места, тем более сумма (10.000 манат) не маленькая? И если это обоснованно, то как оформляется приобретение этого места? Договора о купле-продаже думаю не может быть. Тогда что это - договор об аренде на 100 лет или что?

 

Прошу людей, знающих этот вопрос не по наслышке дать советы и комментировать данный факт по существу...

 

Думаю юзер Кулеманс подтвердит мои слова. НЕТ в городе ниодного дома который продает парковку во дворе. Двор общий кто где хочет там и паркует . Не может быть этому юридическое обоснование. Есть дом во двор которого не может вьехать ни одна машина кроме скорой и пожарной. 

[Кулеманс]

1 минуту назад, Debater сказал:

 

Думаю юзер Кулеманс подтвердит мои слова. НЕТ в городе ниодного дома который продает парковку во дворе. Двор общий кто где хочет там и паркует . Не может быть этому юридическое обоснование. Есть дом во двор которого не может вьехать ни одна машина кроме скорой и пожарной. 

Либо пусть от купчей на землю отдельную купчую дадут на парковочное место.))

[Кулеманс]

14 минуты назад, Debater сказал:

 

Думаю юзер Кулеманс подтвердит мои слова. НЕТ в городе ниодного дома который продает парковку во дворе. Двор общий кто где хочет там и паркует . Не может быть этому юридическое обоснование. Есть дом во двор которого не может вьехать ни одна машина кроме скорой и пожарной. 

Есть у меня прецедент,буквально 1,5 месяца назад.Люди купили у меня офис во дворе с выделенной парковкой(шлагбаум,1,5 сотки).Владелец от купчей на землю их часть отделил.

[Debater]

16 minutes ago, Кулеманс said:

Есть у меня прецедент,буквально 1,5 месяца назад.Люди купили у меня офис во дворе с выделенной парковкой(шлагбаум,1,5 сотки).Владелец от купчей на землю их часть отделил.

 

Кулеманс вот такой вот вопрос. Обязан ли МТК выдать купчую на купленное место в подземном гараже?

[vektor_13]

53 минуты назад, Debater сказал:

 

Думаю юзер Кулеманс подтвердит мои слова. НЕТ в городе ниодного дома который продает парковку во дворе. Двор общий кто где хочет там и паркует . Не может быть этому юридическое обоснование. Есть дом во двор которого не может вьехать ни одна машина кроме скорой и пожарной. 

 

51 минуту назад, Кулеманс сказал:

Либо пусть от купчей на землю отдельную купчую дадут на парковочное место.))

 

38 минут назад, Кулеманс сказал:

Есть у меня прецедент,буквально 1,5 месяца назад.Люди купили у меня офис во дворе с выделенной парковкой(шлагбаум,1,5 сотки).Владелец от купчей на землю их часть отделил.

 

Спасибо большое за ответы!

 

Тут тоже есть шлагбаум при въезде во двор, места для парковки расчерчены (краской нанесена разметка), но номера автомобилей не нанесены.

[Кулеманс]

2 часа назад, Debater сказал:

 

Кулеманс вот такой вот вопрос. Обязан ли МТК выдать купчую на купленное место в подземном гараже?

Купчую нет.Договор-да,и дают в норм.МТК.

[saar]

МТК случайно не FORTIS BAKU ? 

[Z-Z]

Парковочные места во дворе продают в комплексе на миргасымова, напротив 42й школы...я тоже был в шоке от устышанного....самое интересное, чтоб просто арендовать место во дворе обходится 80-90 азн...

[Meri BF]

Может кто знает про Ухурлу Иншаат есть дом на пересечении Г.Джавида и Хагвердиева. Как строят, качественно?

[Импозантный]

Купчую нет.Договор-да,и дают в норм.МТК.

Дают договор и арайыш, и с этим идете в БТИ и получаете кучию... по крайней мере у меня было так... и после этого я обратился в АСАН хидмет и получил там техники шерт на свет и подключил счетчик... а что касаеться парковочных мест, это просто развод МТК, т.е. Никто по крайней мере адекватный человек, не даст 10 тыс и даже 100 манат на полоски во дворе своего дома... у меня во двор вообще машины не пускают, и дети могут играть сколько хотят...

[Tilki Andrei]

Уже который месяц на сайте бина, висит объявление о продаже однокомнатной квартиры на Патамдарте, прошло стлоько времени,  до сих пор не продали.И сумма приличная! Не вериться что-то, подымится, может в конце месяца. из-за таможни!

[Tilki Andrei]

1 час назад, Meri BF сказал:

Может кто знает про Ухурлу Иншаат есть дом на пересечении Г.Джавида и Хагвердиева. Как строят, качественно?

А как вы можете определить? качественная или нет! Даже если скажут что Да!

[Импозантный]

Уважаемые риелторы, есть квартира которую надо реально оценить, поетому прошу оставить контакты в ЛС чтобы смог связаться с Вами

[Donerchi]

4 hours ago, Импозантный said:

Уважаемые риелторы, есть квартира которую надо реально оценить, поетому прошу оставить контакты в ЛС чтобы смог связаться с Вами

Лучший оценщик это ваши соседи, узнайте что и почем в этом доме продавалось за последние год-два, маклера этого не будут знать. 

[Donerchi]

Уже несколько месяцев висит на Бина.аз http://bina.az/items/401974

Что не так с этой квартирой? Ремонт отличный, район хороший, дом хороший. Цена разве слишком завышена? Просто интересно понять, район Эльмляр разве не один из самых дорогих? Куда уже ниже 240? 

 

Я не хозяин квартиры, но из того что на Бина.аз больше всего эта квартира приглянулась, интересно стало понять реальную стоимость этой квартиры?

[Импозантный]

Лучший оценщик это ваши соседи, узнайте что и почем в этом доме продавалось за последние год-два, маклера этого не будут знать. 

Я очень извиняюсь, но где я написал что это моя квартира??? Это не моя квартира и соседи не мои ... вот поэтому мне нужно мнение бывалых...

[Sulla]

15 hours ago, Donerchi said:

Уже несколько месяцев висит на Бина.аз http://bina.az/items/401974

Что не так с этой квартирой? Ремонт отличный, район хороший, дом хороший. Цена разве слишком завышена? Просто интересно понять, район Эльмляр разве не один из самых дорогих? Куда уже ниже 240? 

 

Я не хозяин квартиры, но из того что на Бина.аз больше всего эта квартира приглянулась, интересно стало понять реальную стоимость этой квартиры?

 

меня тоже это объявление "зацепило". Даже 5000 спустили, раньше 245 висело. Место реально хорошое, как только построили, под маяк квадрат 2000 был, еще тех манат, по 0.78.

Из минусов - газа нет, по-моему, и купчую вряд ли дадут когда-нибудь - двора нет вообще никакого, а сейчас, говорят, за этим следят.

[Кулеманс]

15 часов назад, Donerchi сказал:

Лучший оценщик это ваши соседи, узнайте что и почем в этом доме продавалось за последние год-два, маклера этого не будут знать. 

И зачем вообще нужны эти маклера?

[faza]

16 часов назад, Кулеманс сказал:

И зачем вообще нужны эти маклера?

Как зачем у всех своя работа.(Сам не маклер.))))

[Sensi12]

16 часов назад, Кулеманс сказал:

И зачем вообще нужны эти маклера?

как зачем? чтоб вздуть цену.

Edited October 21, 2016 by Sensi12

[faza]

7 минут назад, Sensi12 сказал:

как зачем? чтоб вздуть цену.

Честных тоже не мало.

[HHA71]

17 минут назад, faza сказал:

Честных тоже не мало.

не встречал пока, я не скажу что ищу их но пусть будет что мне не везет

[HHA71]

В ‎20‎.‎10‎.‎2016 в 00:38, Donerchi сказал:

Уже несколько месяцев висит на Бина.аз http://bina.az/items/401974

Что не так с этой квартирой? Ремонт отличный, район хороший, дом хороший. Цена разве слишком завышена? Просто интересно понять, район Эльмляр разве не один из самых дорогих? Куда уже ниже 240? 

 

Я не хозяин квартиры, но из того что на Бина.аз больше всего эта квартира приглянулась, интересно стало понять реальную стоимость этой квартиры?

конечно дорого

для квартиры без купчей