"BAKIXANOV REZİDENS-3". Artıq satışda! Mənzillərin sayı məhduddur!!!

[Gryu]

ÜMUMİ MƏLUMAT / ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

 

Bakıxanov qəsəbəsinin "yataq rayonunda" yeni 9 mətəbəli, müasir yaşayış kompleksi inşa edilir.
Kompleks ilkin mərhələdə 2 binadan ibarət olacaq.
Hər binada 24 ədəd 2 otaqlı (63,16 / 67,16 / 82,71 / 84,18kv.m) və 30 ədəd 3 otaqlı (96,57 / 103,04 / 104,46 / 120,56kv.m)  mənzillərin tikintisi nəzərdə tutulub.
3 otaqlı, 120,56kv.m mənzildən hər binada yalnız 2 ədəd olacaq, 9-cu mərtəbədə!
Binaların 2017-ci ildə təhfil veriləcəyi gözlənilir.
Binada təmir işlərinə artıq bu il icazə verilə bilər.
Hal hazırda buradan mənzilləri nəğd və kredit yolu ilə əldə etmək olar.
*Nəğd qiymət - 1kv.m 1.000azn.
Kredit şərtləri:  
*Daxili kredit: 1kv.m-1.050azn, ilkin ödəniş 35%, qalan məbləğ faizsiz 24ay müddətində bərabər hissələrlə. 
*İpoteka: 1kv.m - 1.100azn, ilkin ödəniş 10%dən, qalan məbləğ FİFD 8% ilə 20 illik kredit.

Mərtəbələrin və mənzillərin planları
Tikintinin gedişi
İnfrastruktur
İpoteka
(+99455) 773-15-59 (WhatsApp)

 

 

В "спальном районе"поселка Бакиханова начато строительство нового жилого комплекса.
На первом этапе намечено строительство двух 9-ти этажных зданий.
Здесь намечено строительство 24 единиц 2-х комнатных (63,16 / 67,16 / 82.71 / 84,18кв.м) и 30 единиц 3-х комнатных (96,57 / 103,04 / 104,46 / 120,56кв.м) квартир в каждом здании.
3-х комнатных квартир площадью 120,56кв.м будет всего 2 в каждом здании, на IX этаже!
На данный момент можно приобрести здесь квартиры за наличные и в кредит.
*Наличная стоимость - 1кв.м 1.000azn.
Условия кредита: 
*Кредит внутренний: стоимость 1кв.м-1.050azn, первый взнос 35%, остаток выплачивается без процентов, равными частями в течении 24 месяцев.
*Кредит ипотечный: стоимость 1кв.м-1.100azn, первый взнос от 10%, остаток под ФГПС 8%, до 20 лет в кредит.

Планы этажей и квартир

Ход строительства

Инфрастркутура

Ипотека 

(+99455) 773-15-59 (WhatsApp)

[karimov90307]

А как насчёт счетчиков на газ, свет и воду? Кто оплачивает? И когда будут купчии? Какие гарантии что у квартиры будет один собственник? Спасибо.

[alenkiy_zveto44ek]

когда будут сданы в эксплуатацию?и будет ли отопление?

[Poppy]

Eto zdanie okolo Ats? Ili okolo allei naprotiv novostroyki?

[Gryu]

В 30.05.2016 в 00:44, alenkiy_zveto44ek сказал:

когда будут сданы в эксплуатацию?и будет ли отопление?

Срок сдачи, первый квартал 2017 года

Центральное отопление не предусмотрено, только индивидуальное.

 

[Gryu]

23 часа назад, Poppy сказал:

Eto zdanie okolo Ats? Ili okolo allei naprotiv novostroyki?

Около АТС, напротив школы №252

[Gryu]

В 31.05.2016 в 22:21, Gryu сказал:

Около АТС, напротив школы №252

Рядом со школой №80, напротив "Капитал Банк"-а.

Локация: https://drive.google.com/open?id=1A2hqwoWMUvJgNZbLp8CUOmv-68A&usp=sharing

[karimov90307]

На мой вопрос ответьте, пожалуйста. Спасибо.

[Gryu]

В 29.05.2016 в 23:59, karimov90307 сказал:

А как насчёт счетчиков на газ, свет и воду? Кто оплачивает? И когда будут купчии? Какие гарантии что у квартиры будет один собственник? Спасибо.

На примере предыдущих зданий могу сказать следующее: счетчики на воду и свет устанавливаются бесплатно (как в принципе везде), а вот счетчик за газ устанавливается эа счет владельца квартиры (тоже как везде). При установке плату не берут, но после получения разрешения на использования газа в здании и подключении абонента к сети (открытие газа) взимается плата в районе 250 манат.

Относительно купчий - это зависит от активности жильцов по заселению в свои квартиры. Для "открытия газа" необходимо около 30% заселение имеющихся в здании квартир. Когда этот процент будет достигнут, откроют газ, а вслед за этим начнется процесс выдачи купчий.

Относительно множественных владельцев на одну квартиру, в компании более 600 семей приобрели жилье и с каждым днем это количество увеличивается. По сегодняшний день таких случаев не было. Внимательно изучайте договор, который подписываете, задавайте вопросы. Каждое оформление ипотеки в банке это предмет договора. Банк не станет оформлять по одному и тому же предмету несколько договоров. Такие мошеннические трюки возможны, если практикуется только внутренний кредит, где вся финансовая документация ведется внутри фирмы.

С уважением 

[Gryu]

Новые цены:

- наличными - 950 ман/кв.м;

- внутренний кредит - 1.000ман/кв.м

[Gryu]

UP

[Gryu]

В 13.06.2016 в 09:32, Gryu сказал:

Новые цены:

- наличными - 950 ман/кв.м;

- внутренний кредит - 1.000ман/кв.м

- внутренний кредит - 1.050azn/кв.м

[Gryu]

Artıq bu il 1-ci binada təmirə icazə veriləcək.

В первом здании уже в этом году будет дано разрешение на ремонт.

[Gryu]

UP

[Gryu]

Tikinti işləri artıq 6-7-ci mərtəbələrdə

Строительные работы уже на 6-7 этажах

[Gryu]

UP

[Gryu]

UP

[Gryu]

Tezliklə ipoteka!

Скоро ипотека!

[Gryu]

UP

[lyubopit]

Сообщите когда можно будит взять в ипотеку

[lyubopit]

Можно ли из 3 комнатной та что за 120 сделать 4?

[Gryu]

20 минут назад, lyubopit сказал:

Сообщите когда можно будит взять в ипотеку

Ипотека по этому жилому комплексу ожидается в течении августа месяца.

[Gryu]

35 минут назад, lyubopit сказал:

Можно ли из 3 комнатной та что за 120 сделать 4?

Вы наверное имеете ввиду трешку с площадью 120,56кв.м.

Да есть такая возможность и самая простая из них это, использование в качестве зоны готовки кухни, части холла, которая примыкает к кухне. Как видно из чертежа, именно в этом месте расположена шахта, где проходят линии канализации, а также каналы вентиляции и дымоход. Холл и так большой, а в этом месте даже в форме удобной нищи. отодвигаем тут стенку кухни немного назад, расширяем место, устанавливаем тут всё необходимое оборудование и мебель, а помещение самой кухни используем как третья спальня комната. Вот и получилось 4-х комнатная квартира.

Лучше конечно это решение реализуется с квартирой, которая расположена в левом крыле здания, если смотреть со стороны входа в здание.

 

[Gryu]

Скоро ожидается ипотека по этому проекту.

Пока только внутренний кредит на 30 мес. без процентов. 1кв.м 1.050azn. первый взнос 35%.

Здание по проекту выросло еще на один этаж, то есть, дом будет 10 этажный.

[zaur105]

 

В 15.08.2016 в 23:10, Gryu сказал:

Скоро ожидается ипотека по этому проекту.

Пока только внутренний кредит на 30 мес. без процентов. 1кв.м 1.050azn. первый взнос 35%.

Здание по проекту выросло еще на один этаж, то есть, дом будет 10 этажный.

Добрый день! Допустим у меня есть сумма в размере 50 000 АЗН и я хочу приобрести 2 комнатную в размере 67 кв.м  какие условия вы можете предоставить?

[Gryu]

14 часа назад, zaur105 сказал:

 

Добрый день! Допустим у меня есть сумма в размере 50 000 АЗН и я хочу приобрести 2 комнатную в размере 67 кв.м  какие условия вы можете предоставить?

Здравствуйте.

По условиям внутреннего кредита:

67,16х1.050=70.518

70.518-50.000=20.518

20.518/30=684

Внутренний кредит на 30 мес. по 684 azn в месяц.(всего 70.520azn)

После того как будет возможно оформление в ипотеку и если цена останется такой же, то есть 1.050 за 1кв.м, то:

При первом взносе в 50.000, кредит на 10 лет по 272azn в месяц (всего 82.465azn) , или на 20 лет по 199azn в месяц.(всего 97.012azn)

[Gryu]

UP

[zaur105]

Еще такой вопрос, квартиры у вас со штукатуркой будут? 

 

[Gryu]

7 часов назад, zaur105 сказал:

Еще такой вопрос, квартиры у вас со штукатуркой будут? 

 

Стандартно - без штукатурки

[Painkiller666]

здравствуйте..скажите пожалуйста рядом с бывшим дворцом напротив новой новостройки от МТК 21 Век начал строится дом, котлован уже не хило вырыли.это дом тоже от 21 Века будет,?пока еще не знаете в какую цену ожидать??

[Gryu]

В 29.09.2016 в 19:55, Painkiller666 сказал:

здравствуйте..скажите пожалуйста рядом с бывшим дворцом напротив новой новостройки от МТК 21 Век начал строится дом, котлован уже не хило вырыли.это дом тоже от 21 Века будет,?пока еще не знаете в какую цену ожидать??

Здравствуйте.

Да, это тоже от МТК 21 век. Проект "Bakikhanov Brilliance Residence".

Ожидаемая цена - 1.300azn/кв.м.

Точная информация будет к концу года.

[Gryu]

[Painkiller666]

дороговатая канечно цена ожидается к сожаления.а Бакиханов Резиденс 3, там 104.46 остались и ни каких этажах?внутренний кредит га 30 месяцев как я понимаю, 35 процентов первый взнос и в какую цену за квадрат?а если наликом за все заплатить цена какая?

[Gryu]

3 часа назад, Painkiller666 сказал:

дороговатая канечно цена ожидается к сожаления.а Бакиханов Резиденс 3, там 104.46 остались и ни каких этажах?внутренний кредит га 30 месяцев как я понимаю, 35 процентов первый взнос и в какую цену за квадрат?а если наликом за все заплатить цена какая?

104,46кв.м оставались на 2,3,4 и 8 этажах.

Условия внутреннего кредита изменились, 40% первый взнос и срок кредита 24 месяцев.

Цена в кредит - 1.100ман/кв.м

Цена наличными - 1.000ман/кв.м

[Painkiller666]

а в новом Bakikhanov Brilliance Residence  будут ли 3-х комнатные проекты 100-105 кв как в Бакиханов Резиденс 3?

[Gryu]

В 12.10.2016 в 18:58, Painkiller666 сказал:

а в новом Bakikhanov Brilliance Residence  будут ли 3-х комнатные проекты 100-105 кв как в Бакиханов Резиденс 3?

Вот план трешки, которая будет в первом здании. В зависимости от этажей квартира будет иметь следующие площади:

2-3 этажи - 98,32 кв.м;

4-7 этажи - 98,84 кв.м;

8-12 этажи - 99,11 кв.м.

[Gryu]

В 14.10.2016 в 01:50, Gryu сказал:

Вот план трешки, которая будет в первом здании. В зависимости от этажей квартира будет иметь следующие площади:

2-3 этажи - 98,32 кв.м;

4-7 этажи - 98,84 кв.м;

8-12 этажи - 99,11 кв.м.

[karimov90307]

1 час назад, Gryu сказал:

Здравствуйте. Мне интересны 4х комнатные и 2х комнатные с возможностью объединения.  И 3х комнатные и 1но комнатные с возможностью объединения.

Заранее благодарю

Edited October 19, 2016 by karimov90307

[Gryu]

7 часов назад, karimov90307 сказал:

Здравствуйте. Мне интересны 4х комнатные и 2х комнатные с возможностью объединения.  И 3х комнатные и 1но комнатные с возможностью объединения.

Заранее благодарю

Именно в этом проекте или как?

Например в "Bakıkhanov Residence-2" (BR-2) имеется один такой вариант на 2 этаже, 3+1.

Смотрите в плане. Трешка 128,44кв.м, а через стенку однушка 61,4кв.м. Стена между ними не несущая, так, что стенку между санузлом трешки и холлом однушки можно убрать. Получится 5 комнат, 2 с/у, общ. площадь 189,84кв.м.

 

Edited October 19, 2016 by Gryu

[Gryu]

Также в том же проекте имеется еще вариант 3+1, только на 11 и 13 этажах.

На сей раз трешка 146,76кв.м, а однушка 69,02кв.м. Их можно объединить прямо через стенки холлов этих квартир.

Получаем 5 комнат, 3 с/у, 3 балкона, сквозная квартира расположенная в середине., пл. 215,78кв.м.

В плане эти квартиры справа.