Налог на недвижимость

[mansour]

6 минут назад, Холгер сказал:

Выше юзер SSSR представил таблицу, где согласно закону с 1 января 2015 года нужно выплачивать в муниципалитет налог на имущество. У меня в двухкомнатной хрущевке это составило 5 ман 80 коп в год. В этом году пока что не беспокоили...

Статья 197. Объекты налогообложения

200.4. Муниципалитеты обязаны не позднее 1 августа выдать налогоплательщику платежное уведомление об уплате налога.

 

успеют еще, но лучше самим оплачивать во время, по любому придется

[Холгер]

2 минуты назад, mansour сказал:

Статья 197. Объекты налогообложения

200.4. Муниципалитеты обязаны не позднее 1 августа выдать налогоплательщику платежное уведомление об уплате налога.

 

успеют еще, но лучше самим оплачивать во время, по любому придется

Последние 3-4 года работники ЖЭКа вечно пытались выудить у меня эти деньги, якобы у них есть договор с муниципалитетом, и многие попадались на их удочку, причем требовали в год аж 48 манат! Я, естесственно, посылал их куда подальше, и только с прошлого года вышел окончательный указ.

З.Ы. Освобождены от уплаты те, у кого общая площадь квартиры менее 30 кв.м., а также пенсионеры.

[Холгер]

35 минут назад, Pacifist сказал:

Кто знает какой офицальный тариф у жека?Приходят каждые 3 месяца и просят 10 манат.Заколебали эти жеки шмеки

Забыл уточнить, что квадратура считается только на одного человека, как правило на того, на чьё имя купчая. А мусор - на каждого прописанного 

[Ira Aliyeva]

Только что, mansour сказал:

Вы, видимо, не внимательно прочли статью из НК

повторю:

Статья 197. Объекты налогообложения

200.4. Муниципалитеты обязаны не позднее 1 августа выдать налогоплательщику платежное уведомление об уплате налога.

200.6. Налог на имущество физических лиц уплачивается в местный (муниципальный) бюджет.

 

муниципалитет и есть беледиййе

ну так пусть только попробуют выдать это уведомление ))а потом еще и доказать сам факт того что выдали ))

[prosto_ejik]

Налоговый кодекс АР

 

Две статьи по которым можно не платить если вы попадаете под них...

 

 

198.1.1. к каждому квадратному метру площади зданий (в отношении жилых помещений — части, превышающей 30 квадратных метров), находящихся в их частной собственности, применяются ставки, указанные в следующей таблице (если здание располагается в Баку, то с применением к данным ставкам установленных соответствующим органом исполнительной власти коэффициентов не ниже 0,7 и не выше 1,5):

 

199.3. Сумма налога на имущество, подлежащего уплате за здания лицами, указанными в статье 102.2 настоящего Кодекса, а также пенсионерами и военнослужащими срочной службы и членами их семей в период срока военной службы, уменьшается на 30 манатов, за исключением случаев их сдачи в аренду, в наем, а также использования для занятия предпринимательской или иной коммерческой деятельностью.

[mansour]

3 минуты назад, Холгер сказал:

Последние 3-4 года работники ЖЭКа вечно пытались выудить у меня эти деньги, якобы у них есть договор с муниципалитетом

З.Ы. Освобождены от уплаты те, у кого общая площадь квартиры менее 30 кв.м., а также пенсионеры.

1) не имеют право жекисты собирать налоги

2) про 30 кв.м ни где не указывается в кодексе

Статья 199. Льготы по налогу и освобождения

199.3. Сумма налога на имущество, подлежащего уплате за здания пенсионерами, уменьшается на 30 манатов, за исключением случаев их сдачи в аренду, в наем, а также использования для занятия предпринимательской или иной коммерческой деятельностью.

[Холгер]

1 минуту назад, mansour сказал:

1) не имеют право жекисты собирать налоги

2) про 30 кв.м ни где не указывается в кодексе

Статья 199. Льготы по налогу и освобождения

199.3. Сумма налога на имущество, подлежащего уплате за здания пенсионерами, уменьшается на 30 манатов, за исключением случаев их сдачи в аренду, в наем, а также использования для занятия предпринимательской или иной коммерческой деятельностью.

Выше Вашего поста в указано по поводу 30 кв.м., об этом не раз говорили СМИ, да и сами работники муниципалитета.

[Kreative Life]

Да нам тоже такую бумажку оставляли у двери, в ЖЭКе нам посоветовали не платить

и посылать их нафиг, если будут продолжать приходить)) Но так мы за мирное урегулирование вопросов, пошли и заплатили, там копейки были какие то, но на этом

история не закончилась, так как эту бумажку нам потом ещё полгода продолжали приносить))) До сих пор продолжалось, пока мы его не предупредили, что ещё раз припрётся, обольём его водой из ведёрка...)))) С тех пор пропал, не приходит))) 

[Akkish]

А на гаражи как платят налог? С объектов, точно знаю, что не вычитывают с площади 30 кв, как при жилых и умножают на 0,4 азн + коэффициент от 0,7-1,5.

[mansour]

5 минут назад, prosto_ejik сказал:

198.1.1. к каждому квадратному метру площади зданий (в отношении жилых помещений — части, превышающей 30 квадратных метров), находящихся в их частной собственности, применяются ставки, указанные в следующей таблице (если здание располагается в Баку, то с применением к данным ставкам установленных соответствующим органом исполнительной власти коэффициентов не ниже 0,7 и не выше 1,5):

да, расчет ведется от 30 кв.м жилой площади, указанной на купчей

по самому Баку коеффициент меняется в зависимости от района

[mansour]

3 минуты назад, Холгер сказал:

Выше Вашего поста в указано по поводу 30 кв.м., об этом не раз говорили СМИ, да и сами работники муниципалитета.

это статься расчета налога, а не освобождений и льгот

при расчете налога точка отсчета берется с 30 кв.м жил площади

[Холгер]

Только что, mansour сказал:

это статься расчета налога, а не освобождений и льгот

при расчете налога точка отсчета берется с 30 кв.м жил площади

Да, очень тонкая юридическая грань, главное – не запутаться!

[mansour]

12 минуты назад, Ira Aliyeva сказал:

ну так пусть только попробуют выдать это уведомление ))а потом еще и доказать сам факт того что выдали ))

ну, это уже по части юристов

на сколько я знаю, отказ или не получение уведомлений, писем от гос органов, не освобождает от ответственности

может и ошибаюсь

если есть юристы, пусть поправят

[mansour]

6 минут назад, Kreative Life сказал:

Да нам тоже такую бумажку оставляли у двери, в ЖЭКе нам посоветовали не платить

и посылать их нафиг, если будут продолжать приходить)) Но так мы за мирное урегулирование вопросов, пошли и заплатили, там копейки были какие то, но на этом

история не закончилась, так как эту бумажку нам потом ещё полгода продолжали приносить))) До сих пор продолжалось, пока мы его не предупредили, что ещё раз припрётся, обольём его водой из ведёрка...)))) С тех пор пропал, не приходит))) 

вот ЖЭКу можете не платить, ибо скорее всего их уберут скоро

это рудименты совковой власти

а вот налоговому органу не платить, чревато последствиями

и будьте уверены, они возьмут с Вас оплату начиная с 2015го года

 

[doctorhouse]

2 минуты назад, mansour сказал:

вот ЖЭКу можете не платить, ибо скорее всего их уберут скоро

это рудименты совковой власти

а вот налоговому органу не платить, чревато последствиями

и будьте уверены, они возьмут с Вас оплату начиная с 2015го года

 

а кто улицы подметать тогда будет?

[Холгер]

1 минуту назад, mansour сказал:

вот ЖЭКу можете не платить, ибо скорее всего их уберут скоро

это рудименты совковой власти

а вот налоговому органу не платить, чревато последствиями

и будьте уверены, они возьмут с Вас оплату начиная с 2015го года

 

Разговоры, что вскоре уберут ЖЭУ, ходят давно, но власти, судя по всему, никак не решатся сделать последний и решительный бой шаг. А то, каждый тянет одеяло на себя.

[mansour]

6 минут назад, Холгер сказал:

Да, очень тонкая юридическая грань, главное – не запутаться!

ну, там не сложно высчитать самому, главное знать коеффициент своего района

но если есть риск запутаться, то можно попросить это сделать любого знакомого бухгалтера

в беледиййе сами считают в принципе, эт для уверенности, да и оплата же не им на руки, а в банк

[mansour]

2 минуты назад, doctorhouse сказал:

а кто улицы подметать тогда будет?

ваххабиты 

[Холгер]

Только что, mansour сказал:

ну, там не сложно высчитать самому, главное знать коеффициент своего района

но если есть риск запутаться, то можно попросить это сделать любого знакомого бухгалтера

в беледиййе сами считают в принципе, эт для уверенности, да и оплата же не им на руки, а в банк

По поводу расчета оплаты как раз-таки несложно, я о других запутанных терминах)

[mansour]

3 минуты назад, Холгер сказал:

Разговоры, что вскоре уберут ЖЭУ, ходят давно, но власти, судя по всему, никак не решатся сделать последний и решительный бой шаг. А то, каждый тянет одеяло на себя.

ну тк уже почти все полномочия отобрали у гаджибалы, оставили мусор и жеки

как только его "ушли" сделают, будет реструктуризация

хотя ой как я боюсь даже малых перемен в этой стране

[Парадокс9966]

38 минут назад, Холгер сказал:

Последние 3-4 года работники ЖЭКа вечно пытались выудить у меня эти деньги, якобы у них есть договор с муниципалитетом, и многие попадались на их удочку, причем требовали в год аж 48 манат! Я, естесственно, посылал их куда подальше, и только с прошлого года вышел окончательный указ.

З.Ы. Освобождены от уплаты те, у кого общая площадь квартиры менее 30 кв.м., а также пенсионеры.

Ощая или жилая,??? потому что у меня жилая в двухкомнатной хрущовке 25,84

[Kreative Life]

Только что, mansour сказал:

вот ЖЭКу можете не платить, ибо скорее всего их уберут скоро

это рудименты совковой власти

а вот налоговому органу не платить, чревато последствиями

и будьте уверены, они возьмут с Вас оплату начиная с 2015го года

 

Да, мы так и заплатили, нам обьяснили, что там разница какая то, начиная с 2015 года. И квитанцию об оплате дали. Но их работничек  продолжать ходить и ходить... видимо, у них там работа "чётко" налажена, они вообще без понятия, кто платил, а кто нет. Мы законопослушные граждане)), мы и в ЖЭК сразу за весь год платим, но это не значит, что можно нас дурить...

Edited July 26, 2016 by Kreative Life

[mansour]

1 минуту назад, Парадокс9966 сказал:

Ощая или жилая,??? потому что у меня жилая в двухкомнатной хрущовке 25,84

жилая

[Холгер]

1 минуту назад, Парадокс9966 сказал:

Ощая или жилая,??? потому что у меня жилая в двухкомнатной хрущовке 25,84

К сожалению, общая. У меня жилая тоже менее 30 квадратов, но тем не менее приходится платить

[mansour]

2 минуты назад, Kreative Life сказал:

Да, мы так и заплатили, нам обьяснили, что там разница какая то, начиная с 2015 года. И квитанцию от оплате дали. Но их работничек  продолжать ходить и ходить... видимо, у них там работа "чётко" налажена, они вообще без понятия, кто платил, а кто нет. Мы законопослушные граждане)), мы и в ЖЭК сразу за весь год платим, но это не значит, что можно нас дурить...

ну, сравнивать работников муниципалитета с асан хидмет тоже не дело

могут ходить по ошибке, главное у Вас есть чек об оплате и в базе данных Вы не числитесь должником

 

[Парадокс9966]

3 минуты назад, Холгер сказал:

К сожалению, общая. У меня жилая тоже менее 30 квадратов, но тем не менее приходится платить

 

5 минут назад, mansour сказал:

жилая

как понимать?

[mansour]

6 минут назад, mansour сказал:

жилая

пардон, с общей, а не жилой

Холгер прав

 

забирайте обратно плюс))

[Холгер]

6 минут назад, Парадокс9966 сказал:

 

как понимать?

Значит так, из общей площади квартиры вычитаешь 30 квадратов. Допустим, общая 45, жилая 30. В остатке остается 15 квадратов, и вот эти 15 умножаешь на 40 копеек (город Баку) и плюс еще умножаешь на коэффициент вашего района (0,1, 0,2 и т.д.) У меня в год вышло 5,8 манатов

Edited July 26, 2016 by Холгер

[Einar]

Но в выписке из реестра площадь балконов стоит особняком, а не в общей площади, в таких случаях их не надо учитывать при расчёте налога. Или кто-то может доказать обратное?

[Холгер]

2 минуты назад, Einar сказал:

Но в выписке из реестра площадь балконов стоит особняком, а не в общей площади, в таких случаях их не надо учитывать при расчёте налога. Или кто-то может доказать обратное?

Площадь балкона не учитывается, об этом говорили сами работники муниципалитета

[Парадокс9966]

3 минуты назад, Холгер сказал:

Значит так, из общей площади квартиры вычитаешь 30 квадратов. Допустим, общая 45, жилая 30. В остатке остается 15 квадратов, и вот эти 15 умножаешь на 40 копеек (город Баку) и плюс еще умножаешь на коэффициент вашего района (0,1, 0,2 и т.д.) У меня в год вышло 5,8 манатов

 общая 44,04

[mansour]

3 минуты назад, Einar сказал:

Но в выписке из реестра площадь балконов стоит особняком, а не в общей площади, в таких случаях их не надо учитывать при расчёте налога. Или кто-то может доказать обратное?

что написано в выписке из реестра, то и будут учитывать

[mansour]

2 минуты назад, Парадокс9966 сказал:

 общая 44,04

Статья 198. Ставки налога

198.1. Физические лица уплачивают налог на имущество в следующем порядке и по следующим ставкам:

198.1.1. к каждому квадратному метру площади зданий (в отношении жилых помещений — части, превышающей 30 квадратных метров), находящихся в их частной собственности, применяются ставки, указанные в следующей таблице (если здание располагается в Баку, то с применением к данным ставкам установленных соответствующим органом исполнительной власти коэффициентов не ниже 0,7 и не выше 1,5):

Населенные пункты	Жилые и нежилые помещения, находящиеся в частной собственности физического лица (в манатах)
Баку	0,4
города Гянджа, Сумгаит и Абшеронский район	0,3
Другие города (за исключением городов районного подчинения), районные центры	0,2
Города, поселки и села районного подчинения (за исключением поселков и сел городов Баку и Сумгаит, а также Апшеронского района)	0,1

 

44,04 - 30 = 14.04

14.04* 0.4 (если неждвижимость в Баку) * коефф в зависимости от района Баку = вуаля

[Холгер]

Только что, Парадокс9966 сказал:

 общая 44,04

Значит, от 44,04 вычитаем 30 квадратов, которые не подлежат налогообложению, получается 14,04. Далее, эту цифру умножаем на 40 копеек, если Вы проживаете в Баку. Получается 5 манат 61 копейка, и потом эту сумму умножаем на коэффициент района, в котором Вы проживаете. В вашем случае это будет чуть более 6 манатов

[mansour]

5 минут назад, Холгер сказал:

Площадь балкона не учитывается, об этом говорили сами работники муниципалитета

а если новостройка и купчая выдана с учетом площади балконов? ( не знаю как в рельности, лишь фантазирую)

[Vagrant]

1 час назад, mansour сказал:

Вы, видимо, не внимательно прочли статью из НК

повторю:

Статья 197. Объекты налогообложения

200.4. Муниципалитеты обязаны не позднее 1 августа выдать налогоплательщику платежное уведомление об уплате налога.

200.6. Налог на имущество физических лиц уплачивается в местный (муниципальный) бюджет.

 

муниципалитет и есть беледиййе

 

На основе какого документа они должны считать налог на имущества? Если нет купчии, как они могут потребовать налог?

[Парадокс9966]

4 минуты назад, Einar сказал:

Но в выписке из реестра площадь балконов стоит особняком, а не в общей площади, в таких случаях их не надо учитывать при расчёте налога. Или кто-то может доказать обратное?

нет она не стоит особняком просто расчитывается эта площадь с пониженным коефицентом, у меня два балкона, один 5,9х0,3 =1,8 а второй  3,3х0,3 = 1,0 

Но эти 1,8 и 1,0 входят в общаю площадь

[Холгер]

Только что, mansour сказал:

а если новостройка и купчая выдана с учетом площади балконов? ( не знаю как в рельности, лишь фантазирую)

По поводу новостроек не знаю, они же вроде всё платят коменданту

[mansour]

1 минуту назад, Vagrant сказал:

На основе какого документа они должны считать налог на имущества? Если нет купчии, как они могут потребовать налог?

если недвижимость не зарегистрирована гос органами (коль нет выписки из реестра), то чьим де-юре имуществом является?)

налоги платят лишь собственники

Edited July 26, 2016 by mansour

[Парадокс9966]

3 минуты назад, mansour сказал:

если недвижимость не зарегистрирована гос органами (коль нет выписки из реестра), то чьим де-юре имуществом является?)

налоги платят лишь собственники

де-юро получается как в фильме "берегись автомобиля" Вы холодранец!  но ( проживающий в шикарной новостройке )