Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-2


Recommended Posts

29 minutes ago, Nariman1987 said:

пока строений нет взятку платить не за что

 

Здравствуйте. Забор считается постройкой ? 

Вы для чего это спрашиваете? Если о прохождение через госинстанции, то для постройки забора высотой не выше 2.2 метра кроме купчей ничего не нужно. В крайнем случае показываете копию купчей и техпасспорта незванным гостям и все. 

Link to comment
Share on other sites

28 minutes ago, Nariman1987 said:

Здравствуйте. Забор считается постройкой ? 

Нет, но ... вопреки закону, логике и развитию цивилизации, они хотят на лапу и за разрешение на постройку и забора, хотя некоторые умудряются получить за дёвлят рюсюм... 

Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, Mar de Sad said:

Нет, но ... вопреки закону, логике и развитию цивилизации, они хотят на лапу и за разрешение на постройку и забора, хотя некоторые умудряются получить за дёвлят рюсюм... 

)) довлят рюсум кстати - 0 манат 0 копеек ;-) Рюсум будет только когда купчую будете получать. Расходы на печать лицензированного архитектора не в счет (кстати нашел человека, который делает печать на проект достаточно дешего).

Link to comment
Share on other sites

8 минут назад, drurolog сказал:

)) довлят рюсум кстати - 0 манат 0 копеек ;-) Рюсум будет только когда купчую будете получать. Расходы на печать лицензированного архитектора не в счет (кстати нашел человека, который делает печать на проект достаточно дешего).

это сколько

мне иногда нужно бывает

Link to comment
Share on other sites

1 minute ago, HHA71 said:

это сколько

мне иногда нужно бывает

Я за 100 поставил печать на проект 2 этажного дома + мансарда. Одноэтажный дом кажется можно еще дешевле. Если будет нужно - отправлю контакты в личку.

Link to comment
Share on other sites

12 minutes ago, drurolog said:

)) довлят рюсум кстати - 0 манат 0 копеек ;-) Рюсум будет только когда купчую будете получать. Расходы на печать лицензированного архитектора не в счет (кстати нашел человека, который делает печать на проект достаточно дешего).

Я понимаю, что это абсурд, но таковы реалии. Хотя они требуют не у всех подряд, видимо клиента бахыр.

Я за забор ничего не платил, правда начал поднимать уже после того как получил разрешение на стройку дома, другой чел в том жа иджра какую-то мелочь заплатил, еще другой чел не смог договориться, так приехали наполовину возведенный забор разнесли экскаватором... 

Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, drurolog сказал:

Я за 100 поставил печать на проект 2 этажного дома + мансарда. Одноэтажный дом кажется можно еще дешевле. Если будет нужно - отправлю контакты в личку.

по этой цене у меня свой есть, я думал еще дешевле

Link to comment
Share on other sites

20 часов назад, HHA71 сказал:

по этой цене у меня свой есть, я думал еще дешевле

Товарищи. Еще один момент. У меня пока нету плана(эскиз) дома.

Без этого документа мне не стоит идти БТИ ?

Каких документов у меня не хватает ?

На данный момент мне нужно получить чыхарыш на землю, если я правильно все понимаю !!!

 

Какие документы есть у меня в наличии.

1) Документ от баладия

2) Документ от ИДЖРА (Саранджам)

3) Чек на перечисления денег за землю (2000 манатов)

4) Документ кадастра

 

Что есть на моем участке

1) Пустая земля

2) Забор в 5 кубиков без ворот

 

 

 

 

 

 

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Nariman1987 сказал:

Товарищи. Еще один момент. У меня пока нету плана(эскиз) дома.

Без этого документа мне не стоит идти БТИ ?

Каких документов у меня не хватает ?

На данный момент мне нужно получить чыхарыш на землю, если я правильно все понимаю !!!

 

Какие документы есть у меня в наличии.

1) Документ от баладия

2) Документ от ИДЖРА (Саранджам)

3) Чек на перечисления денег за землю (2000 манатов)

4) Документ кадастра

 

Что есть на моем участке

1) Пустая земля

2) Забор в 5 кубиков без ворот

 

 

 

 

 

 

вам эскиз дома и не нужен

вначале документ на землю получите 

с документами в БТИ

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, HHA71 сказал:

вам эскиз дома и не нужен

вначале документ на землю получите 

с документами в БТИ

Спасибо вам за совет (помощь) !!!

Link to comment
Share on other sites

Всем здравствуйте! Нужен грамотный юридический совет. Имеется государственная неприватизированная квартира, ответственный квартиросъемщик умер 6 лет назад. Помимо него в квартире прописаны еще два человека. И уже 6 лет квартира ни на кого не переоформлена. Сейчас решили переоформить квартиру на одного из двоих прописанных, а затем и приватизировать. С чего нужно начать и какие проблемы могут возникнуть? И еще, ходят слухи, что дом этот будут сносить, что будет, если квартира не будет переоформлена до момента сноса?

Link to comment
Share on other sites

Всем привет! По пилотному проекту, застройщик заключает с нами договор, согласно которому обязуется через 2 года выделить нам квартиру в новопостроенном доме, взамен нашей. На какие основные моменты этого договора следует обратить особое внимание. Спасибо.

Link to comment
Share on other sites

50 minutes ago, mamed_ka said:

Всем привет! По пилотному проекту, застройщик заключает с нами договор, согласно которому обязуется через 2 года выделить нам квартиру в новопостроенном доме, взамен нашей. На какие основные моменты этого договора следует обратить особое внимание. Спасибо.

Там этих моментов уйма, но в дополнение к вашему контракту с фирмой застройщиком - обязательно возьмите копию их контракта с ИВ вашего района (желательно нотариально заверить), там есть очень важный пункт, что если исполнение проекта затянется по каким либо причинам, то ИВ может "выпихнуть" эту фирму и привлечь другую. Надо убедиться, что ваши договоренности с компанией застройщиком останутся в силе и автоматом перекинутся на другую компанию.

  • Like 2
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Добрый день. Имеется участок в 8 соток ,выданный бялядиййя в 2006 году на имя отца в Абшероне. Но купчую не получали. Земля для фярди йашайыш. Как получить чыхарыш? Кто знает?

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, ELVIS DGK сказал:

Добрый день. Имеется участок в 8 соток ,выданный бялядиййя в 2006 году на имя отца в Абшероне. Но купчую не получали. Земля для фярди йашайыш. Как получить чыхарыш? Кто знает?

а какие документы есть у вас на эту землю?

Link to comment
Share on other sites

а какие документы есть у вас на эту землю?
Посмотрю дома попозже. Могу сказать,что отец первая рука. То есть это пай торпаг
Link to comment
Share on other sites

19 минут назад, ELVIS DGK сказал:
39 минут назад, Leoplevradon сказал:
а какие документы есть у вас на эту землю?

Посмотрю дома попозже. Могу сказать,что отец первая рука. То есть это пай торпаг

проверте документ, который у вас есть, далее можете позвонить в гайнар хет БТИ, там Вам детально обьяснят что и как делать. Среди документов еще должен быть схема расположения земли. 

Я просто не знаю на пай торпаг купчу дают или нет. хотя купча должна быть по любому.

 

Edited by Leoplevradon
Link to comment
Share on other sites

22 минуты назад, ELVIS DGK сказал:
1 час назад, Leoplevradon сказал:
а какие документы есть у вас на эту землю?

Есть гярар и акт, выданный со стороны бялядия

Если отец жив-здоров, обращаетесь вместе сним в БТИ, предоставляете упомянутые документы для получения купчи (чыхарыш).

Но для начало советую позвонить в гайнар хетт и уточнить все детально.

Link to comment
Share on other sites

Если отец жив-здоров, обращаетесь вместе сним в БТИ, предоставляете упомянутые документы для получения купчи (чыхарыш).
Но для начало советую позвонить в гайнар хетт и уточнить все детально.
Позвонил только, что. Сказали что надо получить в бялядия акт купли продажи. Интересно почему его у нас до сих пор нету. Разве по умолчанию не должны были получить. Есть квитанция об уплате госпошлины за получение земли
Link to comment
Share on other sites

13 минуты назад, ELVIS DGK сказал:
15 минут назад, Leoplevradon сказал:
Если отец жив-здоров, обращаетесь вместе сним в БТИ, предоставляете упомянутые документы для получения купчи (чыхарыш).
Но для начало советую позвонить в гайнар хетт и уточнить все детально.

Позвонил только, что. Сказали что надо получить в бялядия акт купли продажи. Интересно почему его у нас до сих пор нету. Разве по умолчанию не должны были получить. Есть квитанция об уплате госпошлины за получение земли

а вы разве алгы-сатгы делали??? это не пай торпагы? пай торпагы за деньги получают?

может они имели в виду акт передачи собственности?!

Edited by Leoplevradon
Link to comment
Share on other sites

а вы разве алгы-сатгы делали??? это не пай торпагы? пай торпагы за деньги получают?
может они имели в виду акт передачи собственности?!

У нас тоже торпаг беледиййе,а на дом есть купчая.Сказали надо прописаться,через 5 лет сделать алгы сатгы с беледиййе,зв символическую сумму,потом идти в БТИ делать купчую нв землю
Link to comment
Share on other sites

Еще такой вопрос. МТК застройщик заключила договор с владельцем квартиры. Как застраховаться на случай потери владельца до окончания строительства. Совместно с ним прописаны сын и внук. 

Link to comment
Share on other sites

20 minutes ago, mamed_ka said:

Еще такой вопрос. МТК застройщик заключила договор с владельцем квартиры. Как застраховаться на случай потери владельца до окончания строительства. Совместно с ним прописаны сын и внук. 

Я конечно не юрист, но подозреваю, что тут уже вступает в силу законы о наследовании имущества. Думаю, что когда вопрос касается таких серьезных вещей, лучше обратиться к услугам грамотного юриста, чем рассчитывать на советы диспутчан, вроде меня. Я в том смысле, что мне не в лом поделиться какой то информацией, которой владею, но все же всех тонкостей я не знаю и сам того не зная могу вас направить по неверному пути. Скорее к услугам форума можно обратиться, чтобы посоветовали этого самого грамотного юриста, а он/она уже пусть обмозгует все тонкости поможет в оформлении.

Link to comment
Share on other sites

Сегодня приобрел пластиковый бак (новый) на 1500 литров. Цена 180 АЗН, доставка включена.

Буду его использовать для полива деревьев и во время строительство.

Edited by Leoplevradon
Link to comment
Share on other sites

В 5/3/2018 в 19:55, Saadat74 сказал:


У нас тоже торпаг беледиййе,а на дом есть купчая.Сказали надо прописаться,через 5 лет сделать алгы сатгы с беледиййе,зв символическую сумму,потом идти в БТИ делать купчую нв землю

да это так , но насколько это будет символическая сумма вот это главный вопрос. Но если вам его выдает беледийе. они всеравно должны  в городском иджра какой то номер акта обязательно сделать. а то потом это будет незаконный вариант. 

Edited by minutka858
Link to comment
Share on other sites

да это так , но насколько это будет символическая сумма вот это главный вопрос. Но если вам его выдает беледийе. они всеравно должны  в городском иджра какой то номер акта обязательно сделать. а то потом это будет незаконный вариант. 

Не знаю сумму,на акт алгы сатгы дает беледиййе,с этим актом и другими доками надо пойти в БТИ.Стоит ли заморачиваться,приватизировать землю,на которой стоит дом с купчей,пока не решили.Решим,когда узнаем эту "символическую"сумму))
Link to comment
Share on other sites

Такой вопрос;

 

У меня участок с купчей, дом все есть и купчая на дом тоже. В тех паспорте все данные тоже есть. Но сам участок как бы  совмещен с соседним участком принадлежащий моему дяде. На тот участок купчая тоже есть. Нет просто забора который делит участок посередине. 

 

Если я начну строить забор, мозги будут делать ?

Link to comment
Share on other sites

Такой вопрос;
 
У меня участок с купчей, дом все есть и купчая на дом тоже. В тех паспорте все данные тоже есть. Но сам участок как бы  совмещен с соседним участком принадлежащий моему дяде. На тот участок купчая тоже есть. Нет просто забора который делит участок посередине. 
 
Если я начну строить забор, мозги будут делать ?
На забор меньше 2.2 метра максимум надо показать копию купчии тем кто будет "интересоваться", а дальше будут клянчить ширинлик...
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, 933980 сказал:

Такой вопрос;

 

У меня участок с купчей, дом все есть и купчая на дом тоже. В тех паспорте все данные тоже есть. Но сам участок как бы  совмещен с соседним участком принадлежащий моему дяде. На тот участок купчая тоже есть. Нет просто забора который делит участок посередине. 

 

Если я начну строить забор, мозги будут делать ?

Если мастера неместные, участковый будет грозиться привлечь их. Решение - до 50 манат, зависит от зоны. 

Link to comment
Share on other sites

Если мастера неместные, участковый будет грозиться привлечь их. Решение - до 50 манат, зависит от зоны. 
Можно просто подписать с бригадиром подрат мугавилеси и не придётся 50 манат платить.
Link to comment
Share on other sites

On 5/3/2018 at 4:31 PM, Leoplevradon said:

Если отец жив-здоров, обращаетесь вместе сним в БТИ, предоставляете упомянутые документы для получения купчи (чыхарыш).

Но для начало советую позвонить в гайнар хетт и уточнить все детально.

У меня такая же ситуация. На руках Гярар от бялядийя Флгы-сатгы акты и чек об оплате. Я год назад подходил в БТИ но меня послали в Баксовет получить документ подтверждающий что проданная земля действительно относится к этой бялядийе. Понятное дело что никуда я уже не пошел. Баксовет мне не по карману. Что то изменилось с тех пор? Хотя по закону они должны с этими доками выдать купчию.

Link to comment
Share on other sites

Всем доброго дня!

Вопрос мой вот в чем. Около года назад, с известными сложностями получил наконец разрешение на строительство в знаменитом Бинагадинском районе. Стройка подходит к концу- осталось покрыть дом железобетонными панелями.

Так вот, могу ли я на этом этапе подавать документы в БТИ на получение купчей, или будут требовать закрыть дом? Отклонения от утвержденного проекта есть- два незапланированных окна на фасаде(кстати, насколько это серьезно?

Link to comment
Share on other sites

1 hour ago, lemasik said:

Всем доброго дня!

Вопрос мой вот в чем. Около года назад, с известными сложностями получил наконец разрешение на строительство в знаменитом Бинагадинском районе. Стройка подходит к концу- осталось покрыть дом железобетонными панелями.

Так вот, могу ли я на этом этапе подавать документы в БТИ на получение купчей, или будут требовать закрыть дом? Отклонения от утвержденного проекта есть- два незапланированных окна на фасаде(кстати, насколько это серьезно?

На окна не смотрят, но крыша должна быть завершена. У вас ж/б панели - это и есть крыша?

Link to comment
Share on other sites

Да, у меня будет плоская крыша.Возможно, в будущем- обслуживаемая, то есть с выходом на нее- уж очень красивая панорама открывается с нее.Вот тут для меня и зарыта собака.Собираюсь продолжить лестницу на крышу и сделать небольшое помещение над лестницей.А это уже будет считаться третьим этажом?

Вот почему я, в принципе могу смонтировать панели, а позже, демонтировав две или три из них, попадающие на лестничную площадку продолжить ее.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, lemasik сказал:

Да, у меня будет плоская крыша.Возможно, в будущем- обслуживаемая, то есть с выходом на нее- уж очень красивая панорама открывается с нее.Вот тут для меня и зарыта собака.Собираюсь продолжить лестницу на крышу и сделать небольшое помещение над лестницей.А это уже будет считаться третьим этажом?

Вот почему я, в принципе могу смонтировать панели, а позже, демонтировав две или три из них, попадающие на лестничную площадку продолжить ее.

крышу должны закончить, саму лестничную площадку можно потом из металла собрать, но только на верху тоже должно быть помещение, те сам выход на крышу как минимум в виде остекления, а это уже будет заметно и является отступлением от проекта

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Цены на продукты питания в Азербайджане: что подорожало? - СПИСОК
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен в Азербайджане составил 100,0%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
      Как сообщает Госкомстат, индекс потребительских цен на продукты питания, напитки и табачные изделия составил 98,2%, на непродовольственные товары - 100,9%, на платные услуги, оказанные населению - 102,0%.
      Согласно информации, в апреле 2024 года индекс потребительских цен по сравнению с предыдущим месяцем составил 99,9%, а за первые четыре месяца по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - 100,7%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольшее снижение цен наблюдалось на манную и гречневую крупы, макароны, свежую рыбу, молоко, яйца, маргарин, подсолнечное и кукурузное масло, грецкие орехи, фундук, помидоры, огурцы, зелень, баклажаны и картофель. В то же время рост цен был зафиксирован на лимоны, бананы, яблоки, груши, киви, каштан, гранат, белокочанную капусту, сладкий перец, бурак и чеснок. Цены на другие продукты питания существенно не изменились.
       
      Непродовольственные товары
      В апреле индекс потребительских цен на непродовольственные товары по сравнению с мартом составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 101,3%.
      В апреле по сравнению с предыдущим месяцем больше всего подорожали ювелирные изделия, цемент и пиломатериалы. Стоимость других непродовольственных товаров существенно не изменились.
      Платные услуги населению
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен на платные услуги населению по сравнению с предыдущим месяцем составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 102,4%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольший рост цен наблюдался на услуги международных авиаперевозок в страны СНГ, туры внутри страны, медицинские, стоматологические, парикмахерские и косметологические услуги, а также услуги платных дошкольных образовательных учреждений. Стоимость других платных услуг существенно не изменились.
      https://media.az/society/ceny-na-produkty-pitaniya-v-azerbajdzhane-chto-podorozhalo-spisok
      • 3 replies
    • На побережье Каспия откроется цирк
      Sea Breeze Resort активно развивает детское направление, и этим летом отдых с детьми на территории города-курорта станет еще интереснее – на территории курорта впервые откроется цирк.
      «1 июня в Sea Breeze под руководством обладателя циркового «Оскара» Аллахверди Исрафилова стартует международная программа «Легенды Монте-Карло» с участием артистов одного из самых престижных цирковых фестивалей в мире», - говорится в сообщении пресс-службы Sea Breeze.
      Отмечается, что цирковой шатер со зрительным залом вместимостью 1250 мест и 13-метровым манежем расположится между Лунапарком и Аквапарком, которые также начнут принимать гостей этим летом.
        Цирк откроется в Международный день защиты детей 1 июня, и первое шоу будет носить благотворительный характер - на него будут приглашены дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети с ограниченными физическими возможностями.
      «Живые легенды Монте-Карло очаруют и детей, и взрослых сложными акробатическими трюками, виртуозным жонглерским мастерством, настоящей магией и впечатляющей эквилибристикой. А великолепные карабахские скакуны, покорившие своим выступлением публику Виндзорского королевского конного шоу, под управлением настоящих джигитов продемонстрируют невероятную скорость и грацию», - говорится в сообщении.
      https://1news.az/news/20240513022911888-Na-poberezhe-Kaspiya-otkroetsya-tsirk-FOTO
        • Like
      • 46 replies
    • Обнародовано заключение повторной экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова
      Обнародовано окончательное заключение экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова, обвиняемого в жестоком убийстве пятерых членов своей семьи, двое из которых были несовершеннолетними.
      Как передает Qafqazinfo, на основании протеста прокуратуры, в отношении обвиняемого была проведена повторная экспертиза.
      В заключении повторной экспертизы, как и в предыдущей, также заявляется, что обвиняемый находился в невменяемом состоянии во время совершения преступления.
      На следующем этапе Ахмедову будет предъявлено окончательное обвинение, а уголовное дело будет передано в суд для рассмотрения. Если суд также придет к выводу, что обвиняемый совершил преступление в невменяемом состоянии, Ахмед Ахмедов будет освобожден от наказания.
      Однако он не будет отпущен на свободу, а ему назначат принудительное лечение в специализированном медицинском учреждении.
      https://media.az/society/obnarodovano-okonchatelnoe-zaklyuchenie-ekspertizy-o-psihicheskom-sostoyanii-ahmeda-ahmedova
      • 18 replies
    • В Азербайджане среди детей распространяются коклюш и «свинка»: как защитить ребенка?
    • В Баку мужчина винит персонал больницы в смерти своей дочери
      В Баку 17-летняя девушка, доставленная в больницу с жалобами на боль в области ребер, скончалась в медучреждении спустя два дня.
      По словам жителя Маштаги Умуда Гулиева, 5 февраля этого года он доставил свою дочь, Нурану Гулиеву, в расположенную в поселке объединенную городскую больницу №7. Однако 7 февраля девушка умерла. Мужчина утверждает, что причиной смерти дочери стали инъекции, сделанные в медучреждении.
      У.Гулиев рассказал, что в момент смерти Нураны врача в больнице не было - указания медсестре он давал по телефону. Родители немедленно отвезли тело девушки в Объединение судебно-медицинской экспертизы и патологической анатомии, где установили, что причиной смерти стало кровоизлияние в мозг.
      У.Гулиев заявил, что в ходе расследования, проведенного прокуратурой Сабунчинского района, было выявлено, что медсестра сделала пациентке укол, название которого она не знает.
      Мужчина требует, чтобы виновные за смерть его дочери понесли заслуженное наказание.
      Подробнее - в сюжете:
       
        • Like
      • 35 replies
    • В Азербайджане ежемесячная минимальная зарплата может быть заменена почасовой
      Ежемесячная минимальная заработная плата в Азербайджане может быть заменена почасовой минимальной заработной платой.
      Это отражено в дорожной карте на 2024 год по внедрению улучшений и коммуникаций в соответствующей области, основанной на отчете Business Ready Группы Всемирного банка.
      Министерству труда и социальной защиты поручено до 1 июля текущего года подготовить и представить соответствующие предложения по замене ежемесячной минимальной заработной платы на почасовую.

      https://media.az/society/v-azerbajdzhane-ezhemesyachnaya-minimalnaya-zarplata-mozhet-byt-zamenena-pochasovoj
       
       
      Поясните, а как будут получать зарплату бюджетники, у которых фиксированная месячная зарплата?
        • Like
      • 23 replies
    • Определился победитель конкурса «Евровидение-2024»
      Определился победитель конкурса «Евровидение-2024»
      • 138 replies
    • К сведению водителей: в Азербайджане устанавливаются радары нового типа
      Исследования показывают, что причиной большинства дорожно-транспортных происшествий является высокая скорость. Несмотря на принимаемые меры и предупреждения, некоторые водители нарушают скоростной предел, что в итоге приводит к росту летальных исходов. Различные технологии, используемые в мире для предотвращения трагедий на дорогах, применяются и в Азербайджане.
      Как сообщает avtosfer.az, на 21-м километре трассы Баку - Шамахы уже установлена новая радиолокационная система, показывающая скоростной режим, точнее, электронное табло. Отмечено, что система подобного типа уже применяется во многих странах и очень популярна.
      Как заявили в Специализированном проектно-производственном управлении «Сигнал» при Главном управлении Государственной дорожной полиции, целью установки электронного табло является предупреждение водителей, превышающих скорость, и побуждение их к соблюдению правил.
      Установленные табло будут активированы в ближайшие дни. Планируется установка таких систем и на других территориях.
      https://media.az/society/k-svedeniyu-voditelej-v-azerbajdzhane-ustanavlivayutsya-radary-novogo-tipa
        • Upvote
      • 28 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...