Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Квартиранты и налоги


Recommended Posts

4 минуты назад, HHA71 сказал:

 Данный орган должен безотлагательно регистрировать гражданина и производить об этом временную отметку на оборотной стороне его удостоверения личности.

 

Как это сделать на современных шяхсияттах? Закон рудиментарный, еще с совковых времен когда были книжки))

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Тахир сказал:

Участковый достал моих квартирантов. Семья прописана в районе, но работают и дети учатся в Баку. Видимо хочет "на лапу". Нужен совет - как лучше поступить?

 

Вариант 1: Прописать - отпадает. Потом не выпишу и вообще не выселю.

 

Вариант 2: Дать взятку участковому (не люблю давать взятки чиновникам). Сколько дать, если беру с квартирантов 300-350 в месяц?

 

Вариант 3: Заключить договор на аренду в нотариусе, указать сумму 100 манат. Как этот договор зарегистрировать в налоговой? Сколько % платится? Нужно ли открывать VÖEN?

 

Заранее благодарен за советы!
 

какая то сволочь навела.... а дадите на лапу ему понравится...а что закон о кввартирантах уже действует?

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, LikeHome! сказал:

 

Арендуя квартиру в Баку, любой человек может выходные проводить у себя дома, по месту основной прописки. Поэтому фактически отследить и задокументировать его нарушение практически невозможно.

 

Вы думаете участковому трудно будет доказать что они там проживают больше 2 месяцев? Всегда помощники соседи найдутся

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Элька2006 сказал:

Если не ошибаюсь , 4 %. ВОЕН легко открыть в любом АСАНе, 3 рабочих дня. Заплатите копейки и никто вам ничего не сможет сказать

разовая плата? или месяцная?

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, LikeHome! сказал:

 

Арендуя квартиру в Баку, любой человек может выходные проводить у себя дома, по месту основной прописки. Поэтому фактически отследить и задокументировать его нарушение практически невозможно.

 

Если участковый прицепился, то следить будет)) Да и квартирантам может надоесть и они переедут, квартир пустых сейчас до фига. Просто ТС потеряет в деньгах

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, _-MAKPOC-_ сказал:

Вообще по закону к вам ни с какой стороны не придраться.Ваш участковый  просто используя служебное положение на дурачка ловит.Документы в налоговую вы должны оформлять в случае открытия общественной мини гостиницы типа хостела.

а гдее в письменном виде такое найти чтоб если в лицо печатью?

Link to comment
Share on other sites

Пока сверху по башке не дадут ему он не отстанет))

 

а сто он кокретно говорит?

может просто копии вясигя хосет типа учет ведет временно проживающих

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, Элька2006 сказал:

Если участковый прицепился, то следить будет)) Да и квартирантам может надоесть и они переедут, квартир пустых сейчас до фига. Просто ТС потеряет в деньгах

 

Да, но даже в этом случае никаких проблем быть не может, он поставит на учет и все.  Никаких других вопрос связанных с арендными обязательствами у него быть не должно.

Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, HHA71 сказал:

Гражданин, прибывший для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 60 дней, обязан в 7-дневный срок (за исключением воскресных и праздничных дней) со дня прибытия заполнить и представить соответствующему государственному органу заявление-анкету.

так это для приежжих? для бакинцев если с ахмедлов в город переехали не действуеет?

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Элька2006 сказал:

налог ежемесячно платят или за 3 месяца сразу перед отчетом

тогда для себя я выход нашла)скажу мой мужик моя квартира хочу пускаю хочу нет....буду искать мужикаа ...одинокого....желательно не женатого...ой опять меня занесло...

  • Haha 2
Link to comment
Share on other sites

Только что, ultramarinovoe svechenie сказал:

так это для приежжих? для бакинцев если с ахмедлов в город переехали не действуеет?

Почему не действует? Ещё как действует, даже если в соседнем блоке действует

Ничем не отличается оба живут не по месту постоянной регистрации

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, ♛DIVA♛ сказал:

Штраф 40 ман, в налоговую, это если придёт налоговый инспектор, участковый тут не властен, доказать что живут знакомые за 100 ман в месяц можно и это в ведении налоговой а не участкового, тем более что письменного заявления их а слова ничего не значат. аЗписать разговор участкового когда будет требовать взятку и сказать что дороже должность или 5 минутные деньги. 

а еесли у участкового крыша в прокуратууре?

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, LikeHome! сказал:

 

Да, но даже в этом случае никаких проблем быть не может, он поставит на учет и все.  Никаких других вопрос связанных с арендными обязательствами у него быть не должно.

Думаю, менту на законы наплевать, он тупо деньги срубить хочет. 

Link to comment
Share on other sites

Только что, Viktor Azev сказал:

у меня тоже созрел вопрос, если я сдаю квартиру на airbnb иностранцам, какие нужно платить налоги?

Да конечно 14%, поэтому и никто не хочет подавать объявление на airbnb

Link to comment
Share on other sites

27 минут назад, ахмедова 87 сказал:
2 часа назад, Тахир сказал:
 

А что всем афишировать? Нужно было сразу сказать. Это родственники дома делают ремонт временно поселились особенно соседям. Что за народ ужаас. У нас в блоки почти все квартиранты. Когда кто спрашивает отвечаю незнаю кроме себя никого.

я вас умоляяю...стала на балконе шкаф ломатьь полл поселка в ряд на смотрины выстроились с вопросом застекляешь балкон или еще рано участковогго звать:faceoff:

  • Like 1
  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, alexandro сказал:

Многие сдают квартиры и говорят что родственики живут Но я думаю лучше оформить договор и платить налог чем завтра потерять квартиру когда квартиранты не захотят ее освобождать И такое бывает 

а гарантию дает нотариус что будет бороться за эту  квартиру? уу нас когда такой случай был так нотариус через кого оформляли плечами пожалл, сс помощью маклера и егоо аферы вышвырнули кввартирантов кто плаатить не хотел 

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, HHA71 сказал:

Даже если нет крыши не прокатит

всмысле? если у участкового есть крыша ему попадет? ...ага  то-то я смотрю все по шеям получили но почему то  после этих по шеям только на повышения идут

Link to comment
Share on other sites

Нотариус всего лишь удостоверяет подлинность лиц подписавших договор не более того. Все остальное только в судебном порядке.

Link to comment
Share on other sites

16 минут назад, HHA71 сказал:

Вы думаете участковому трудно будет доказать что они там проживают больше 2 месяцев? Всегда помощники соседи найдутся

 

Вы правы, спасибо за ясность.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Элька2006 сказал:

может и 14, я как репетитор  4% плачу и голова не болит ))просто договориться с квартирантами, чтобы они реальную цену не говорили.

вы думаете службы не в курсе расценок? лучше нас осведомлены

Link to comment
Share on other sites

Только что, ultramarinovoe svechenie сказал:

всмысле? если у участкового есть крыша ему попадет? ...ага  то-то я смотрю все по шеям получили но почему то  после этих по шеям только на повышения идут

Нет в том смысле что ему крыша в этом вопросе и не нужна

Закон на его стороне а незаконную запись судья не примет

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, LikeHome! сказал:

Нотариус всего лишь удостоверяет подлинность лиц подписавших договор не более того. Все остальное только в судебном порядке.

тоо есть я плачу бабки а потом еще и в суд платить чтоб квартиру вернуть? ну вы даеете! у меня свой хороший способ есть-кувалда в руках и плевать на мир

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, HHA71 сказал:

Нет в том смысле что ему крыша в этом вопросе и не нужна

Закон на его стороне а незаконную запись судья не примет

тогда пускать надо тех кто не будет покушаться на твои хоромы....например ремонт в новостройке делает ....

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, ultramarinovoe svechenie сказал:

вы думаете службы не в курсе расценок? лучше нас осведомлены

 

Это не важно, если есть договор, хоть трешка на торговой по 250 манат. Платите согласно арендному договору.

 

Link to comment
Share on other sites

Только что, LikeHome! сказал:

 

Это не важно, если есть договор, хоть трешка на торговой по 250 манат. Платите согласно арендному договору.

 

а с какого черртаа мы вообще  должны что то платитзза квартирантоов? я этого не понимаю....и вообще пойду нажалуюсь на всех.....королеве...

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Тахир сказал:

 Заключить договор на аренду в нотариусе, указать сумму 100 манат. Как этот договор зарегистрировать в налоговой? Сколько % платится? Нужно ли открывать VÖEN? 

 

Заключите договор, платите налоги и спите спокойно. Можете заключить контракт для налоговой, но вы должны быть уверены в порядочности квартиранта, что он не начнет вам выплачивать 100 манат в месяц. От 300 манат вы платите 42 маната налоговых отчислений. В год 500 манат, в общем не очень большие деньги. Многие на сигареты тратят больше.

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Тахир сказал:

Даже если родственники по Закону они не могут проживать где-то более 1 месяца.Если больше месяца,то должны вставать на учет (постоянная прописка)

у меня живет моя родственница и с 12 года как прописали ее в ее квартиру ни разу там не жила....и ничего никто ее документы не требует....к нам за ней не приходит.....

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, LikeHome! сказал:

 

Заключите договор, платите налоги и спите спокойно. Можете заключить контракт для налоговой, но вы должны быть уверены в порядочности квартиранта, что он не начнет вам выплачивать 100 манат в месяц. От 300 манат вы платите 42 маната налоговых отчислений. В год 500 манат, в общем не очень большие деньги. Многие на сигареты тратят больше.

Это не мало, мало кто из квартирантов доплатить 42 Мана сдавать за сумму меньше чем 42 Ман вообще не стоит нормальную квартиру

Обслуживание дороже обойдется , например колонка полетела, ремонт мин 25 Ман, платит хозяин

 

Link to comment
Share on other sites

47 минут назад, HHA71 сказал:

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 10 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к соответствующему государственному органу для регист

ага щас побежали регистрировать что с первого блока переехала жить в последний....:faceoff:   это я так происебя мысли вслух

Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, LikeHome! сказал:

 

Заключите договор, платите налоги и спите спокойно

как можно спать спокойно когда ты знаешь что с тебя  просто так бабки тянут? :mad: 

Создателю темы конечно лучше заплатить налог  а от меня мою аватарку получат!:mad: пусть они мне платят за то что я вообще проживаю на их территории! 

Edited by ultramarinovoe svechenie
  • Haha 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, HHA71 сказал:

Это не мало, мало кто из квартирантов доплатить 42 Мана сдавать за сумму меньше чем 42 Ман вообще не стоит нормальную квартиру

Обслуживание дороже обойдется , например колонка полетела, ремонт мин 25 Ман, платит хозяин

 

 

Штраф за уклонение от налогов 400 манат.Поэтому тут дилемма, платить 500 в год и быть уверенным в своих правах, с контактом на руках, либо думать что делать с участковым, с налоговиками и постоянно переживать, что в случае какого то ЧП это выльется в большую проблему.

 

А насчет колонки и текущего ремонта, это все оговаривается  в заключении договора, колонка на момент сдачи жилья работала, как и вся бытовая техника,  и по сути это проблемы арендатора.

Link to comment
Share on other sites

Когда суточная квартира то проблем много, что то поломают- не уследишь. Да и не будут ремонтировать, так как не живут постоянно. Чинят те арендаторы, которые надолго, для собственного удобства. А налог с аренды это вообще наглость! Самой покупать квартиру, ремонтировать ее, обставлять, чтобы пришло государство и требовало долю! Почему не учитываются расходы на квартиру, коммунальные? Амортизационный износ?это все потери владельцев едьца и никто с ним их не делит, а долю все хотят!

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Подробности жуткого происшествия в Баку: собаки напали на 11-летнюю девочку - ВИДЕО
      Вечером 11 мая в жилом массиве Qobu Park-2, расположенном в поселке Локбатан Гарадагского района Баку, бродячие собаки напали на 11-летнюю Зейнаб Сулейманову.
      Девочка была госпитализирована в тяжелом состоянии.
      По словам бабушки пострадавшей, соседям в последний момент удалось спасти ребенка.
      "Из-за собак мы не можем выйти на улицу. На девочку напали три собаки, на теле Зейнаб нет места, которое бы они не поранили", - рассказала женщина.
      Как заявили в Клиническом медицинском центре, лечение пострадавшей продолжается в стационаре, ей оказывается необходимая медицинская помощь.
      "Пациентку вакцинировали от бешенства, ее состояние оценивается как стабильное", - отметили в медучреждении.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
       
       
      • 105 replies
    • Trendyol увеличил цены для Азербайджана
      Trendyol резко увеличил цены для Азербайджана

       
        Известная турецкая компания по онлайн-продажам Trendyol внесла изменения в стоимость услуг по доставке товаров в Азербайджан.
      Как сообщает аxar.az, соответствующие цены выросли в 2,5 раза.
      Так, если до 12 мая данный тариф был равен 79,99 турецкой лиры (4,23 маната), то в настоящее время он увеличился до 199,99 лиры (10,63 маната).
       
      https://ru.oxu.az/economy/870716
        • Haha
      • 13 replies
    • Цены на продукты питания в Азербайджане: что подорожало? - СПИСОК
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен в Азербайджане составил 100,0%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
      Как сообщает Госкомстат, индекс потребительских цен на продукты питания, напитки и табачные изделия составил 98,2%, на непродовольственные товары - 100,9%, на платные услуги, оказанные населению - 102,0%.
      Согласно информации, в апреле 2024 года индекс потребительских цен по сравнению с предыдущим месяцем составил 99,9%, а за первые четыре месяца по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - 100,7%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольшее снижение цен наблюдалось на манную и гречневую крупы, макароны, свежую рыбу, молоко, яйца, маргарин, подсолнечное и кукурузное масло, грецкие орехи, фундук, помидоры, огурцы, зелень, баклажаны и картофель. В то же время рост цен был зафиксирован на лимоны, бананы, яблоки, груши, киви, каштан, гранат, белокочанную капусту, сладкий перец, бурак и чеснок. Цены на другие продукты питания существенно не изменились.
       
      Непродовольственные товары
      В апреле индекс потребительских цен на непродовольственные товары по сравнению с мартом составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 101,3%.
      В апреле по сравнению с предыдущим месяцем больше всего подорожали ювелирные изделия, цемент и пиломатериалы. Стоимость других непродовольственных товаров существенно не изменились.
      Платные услуги населению
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен на платные услуги населению по сравнению с предыдущим месяцем составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 102,4%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольший рост цен наблюдался на услуги международных авиаперевозок в страны СНГ, туры внутри страны, медицинские, стоматологические, парикмахерские и косметологические услуги, а также услуги платных дошкольных образовательных учреждений. Стоимость других платных услуг существенно не изменились.
      https://media.az/society/ceny-na-produkty-pitaniya-v-azerbajdzhane-chto-podorozhalo-spisok
        • Haha
      • 9 replies
    • На побережье Каспия откроется цирк
      Sea Breeze Resort активно развивает детское направление, и этим летом отдых с детьми на территории города-курорта станет еще интереснее – на территории курорта впервые откроется цирк.
      «1 июня в Sea Breeze под руководством обладателя циркового «Оскара» Аллахверди Исрафилова стартует международная программа «Легенды Монте-Карло» с участием артистов одного из самых престижных цирковых фестивалей в мире», - говорится в сообщении пресс-службы Sea Breeze.
      Отмечается, что цирковой шатер со зрительным залом вместимостью 1250 мест и 13-метровым манежем расположится между Лунапарком и Аквапарком, которые также начнут принимать гостей этим летом.
        Цирк откроется в Международный день защиты детей 1 июня, и первое шоу будет носить благотворительный характер - на него будут приглашены дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети с ограниченными физическими возможностями.
      «Живые легенды Монте-Карло очаруют и детей, и взрослых сложными акробатическими трюками, виртуозным жонглерским мастерством, настоящей магией и впечатляющей эквилибристикой. А великолепные карабахские скакуны, покорившие своим выступлением публику Виндзорского королевского конного шоу, под управлением настоящих джигитов продемонстрируют невероятную скорость и грацию», - говорится в сообщении.
      https://1news.az/news/20240513022911888-Na-poberezhe-Kaspiya-otkroetsya-tsirk-FOTO
        • Upvote
        • Confused
      • 50 replies
    • Обнародовано заключение повторной экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова
      Обнародовано окончательное заключение экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова, обвиняемого в жестоком убийстве пятерых членов своей семьи, двое из которых были несовершеннолетними.
      Как передает Qafqazinfo, на основании протеста прокуратуры, в отношении обвиняемого была проведена повторная экспертиза.
      В заключении повторной экспертизы, как и в предыдущей, также заявляется, что обвиняемый находился в невменяемом состоянии во время совершения преступления.
      На следующем этапе Ахмедову будет предъявлено окончательное обвинение, а уголовное дело будет передано в суд для рассмотрения. Если суд также придет к выводу, что обвиняемый совершил преступление в невменяемом состоянии, Ахмед Ахмедов будет освобожден от наказания.
      Однако он не будет отпущен на свободу, а ему назначат принудительное лечение в специализированном медицинском учреждении.
      https://media.az/society/obnarodovano-okonchatelnoe-zaklyuchenie-ekspertizy-o-psihicheskom-sostoyanii-ahmeda-ahmedova
      • 41 replies
    • В Азербайджане среди детей распространяются коклюш и «свинка»: как защитить ребенка?
    • В Баку мужчина винит персонал больницы в смерти своей дочери
      В Баку 17-летняя девушка, доставленная в больницу с жалобами на боль в области ребер, скончалась в медучреждении спустя два дня.
      По словам жителя Маштаги Умуда Гулиева, 5 февраля этого года он доставил свою дочь, Нурану Гулиеву, в расположенную в поселке объединенную городскую больницу №7. Однако 7 февраля девушка умерла. Мужчина утверждает, что причиной смерти дочери стали инъекции, сделанные в медучреждении.
      У.Гулиев рассказал, что в момент смерти Нураны врача в больнице не было - указания медсестре он давал по телефону. Родители немедленно отвезли тело девушки в Объединение судебно-медицинской экспертизы и патологической анатомии, где установили, что причиной смерти стало кровоизлияние в мозг.
      У.Гулиев заявил, что в ходе расследования, проведенного прокуратурой Сабунчинского района, было выявлено, что медсестра сделала пациентке укол, название которого она не знает.
      Мужчина требует, чтобы виновные за смерть его дочери понесли заслуженное наказание.
      Подробнее - в сюжете:
       
        • Milli
        • Sad
        • Haha
        • Like
      • 44 replies
    • В Азербайджане ежемесячная минимальная зарплата может быть заменена почасовой
      Ежемесячная минимальная заработная плата в Азербайджане может быть заменена почасовой минимальной заработной платой.
      Это отражено в дорожной карте на 2024 год по внедрению улучшений и коммуникаций в соответствующей области, основанной на отчете Business Ready Группы Всемирного банка.
      Министерству труда и социальной защиты поручено до 1 июля текущего года подготовить и представить соответствующие предложения по замене ежемесячной минимальной заработной платы на почасовую.

      https://media.az/society/v-azerbajdzhane-ezhemesyachnaya-minimalnaya-zarplata-mozhet-byt-zamenena-pochasovoj
       
       
      Поясните, а как будут получать зарплату бюджетники, у которых фиксированная месячная зарплата?
      • 23 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...