Жилищно-бытовая тема.

[Камень]

Всем здравия желаю и приглашаю побеседовать о ситуации на рынке бакинского и не только бакинского жилья,о квартирном вопросе,о том почему ощущается застой на рынке ,есть ли движуха в этом направлении ?,и почему малогабаритные клоповники в Европе стоят в 10 раз дороже чем просторная квартира в Баку,почему в столицах бывших союзных республик не добывающих нефть,квартиры стоят дороже чем в Баку ?, Почему люди в Баку покупают муравейники-новостройки где на одной лестничной площадке по несколько квартир, подобно рабочему общежитию советских времен ?.

Почему дворы домов советской постройки были просторными и с детскими футбольными стадионами,а сегодня новые постройки напоминают тесный общий двор и не только в Баку,но и в элитных районах городов Турции и других стран.Как быть в этом водовороте жилья,чтобы жить,а не портить себе нервы....и наслаждаться уютом и гармонией.

[Нереида]

Автор, Вы бы обозначили вектор обсуждения, а то как бы охвачено все, но по сути ничего.

[sarxan1]

как быть? покупайте отдельный участок и стройте там свой дом мечты... самый лучший вариант. 

[Алия ханум]

А еще, не хватает парковок и машины везде, скоро их этажами либо штабелями будут ставить на всех узких улочках нашего города. Все дома лепят друг к другу, как будто конец света. Построить по каким то градостроительным законам, как то, удаленность от дорог, чтобы нешумно и непыльно было, чтоб никто зубов твоих через две комнаты не считал, и даже чтобы пожар не перекинулся на соседний дом, также чтобы бедная почва выдержала такое скученное количество 24 - этажек на один квадратный метр. Я уж не говорю о самом некачественном строительстве, вижу с балкона, то швеллеры толстые и ставят их прилично в эту дырку, которую зальют цементом, а то и тонюсенькие и жиденько так набросают туда же. Некоторые районы, например, Нариманов и Насиминский, вообще оброс как грибы и как я поняла, нет предела совершенству. Какие идиоты дают им очередное разрешение на строительство клоповников без никакого намека на дворик???? Где играть бедным детям на этих пыльных загаженных улочках, заставленных кучами авто???форменный геноцид своего народа(

[Камень]

Автор, Вы бы обозначили вектор обсуждения, а то как бы охвачено все, но по сути ничего.

Вы правы уважаемая,тема обширная,и какой то один вектор будет недостаточен,поэтому вы юзеры и задавайте свои векторы со своей колокольни,ведь у каждого своё видение того какова ситуация и как должно быть.

[Enot11]

22 минуты назад, haEmatoLogist сказал:

Автор, Вы бы обозначили вектор обсуждения, а то как бы охвачено все, но по сути ничего.

сейчас каждый начнет про свое писать, подождите) И охватим все вопросы)

[Камень]

Вы правы уважаемая,тема обширная,и какой то один вектор будет недостаточен,поэтому вы юзеры и задавайте свои векторы со своей колокольни,ведь у каждого своё видение того какова ситуация и как должно быть.

Моё имхо,в Баку,навязанная мода строительства "целующихся домов",когда дома построены очень близко друг к другу пришло в 90 ые от турецких строителей и проектировщиков,бывая в Турции всякий раз удивляюсь как такие шумные люди умудряются жить в многоэтажных зданиях расстояние между которыми всего навсего несколько метров,был как-то в так называемом элитном районе Антальи,называется Лара,в подобных районах,дома построены не так скученно и есть во дворах какие то маленькие детские площадки и качели,но всё равно они ничтожно малы по сравнению со двором того самого дома постройки 70х в котором я когда то жил в Баку,в том доме брежневских времён,было несколько крытых беседок,несколько турников,детский футбольный стадион,какие-то полисадники в которых росли гранаты и абрикосы и мы подростки их срывали и ели недозрелыми.А сегодня у многих новостроек в Баку нет не только садов с абрикосами,но и негде детям поиграть.А самое страшное в том что люди покупают такие новострои и их не интересуют десткие площадки.

Был как то в Масазыре туристом,долго не мог понять,где же тротуары,где же детям играть,почему дома залезли друг другу в попу ?, Как так можно жить ?,очень беспокоит процесс "масазыризации" жилья и улиц.

 

[Inka1984]

Особый застой на рынке не ощущается, каждый выбирает то, что ему по душе, в каком районе и по приемлемой ему цене. 

По поводу забитости дворов: тому виной и машины и пристройки. Всегда задавалась вопросом, зачем столько денег тратить на эту пристройку, если можно добавить эту же сумму, продать квартиру и купить полноценную двушку/трёшку, в этом же доме или на соседней улице. Нет же, выдвинут так балкон, что во двор зайти не возможно, ещё и машину припаркуют у подъезда...

Почему дворы в советские времена были простороными? Потому что на весь хрущёвский пятиблочник, приходился всего лишь один запорожец... 

[Enot11]

Новостройки возводятся во дворах жилых домов впритык, плюс подключаются к их же коммуникациям. Электричество, вода. канализация, газ, вывод мусора, ничего своего не проводят.Я смотрела, как строилась такая многоэтажка в нашем дворе  Потолки низкие .Не говоря уже о качестве) Как там люди живут, удивляюсь. Учитывая то, что дома находятся на месте, где постоянно грунтовые воды и новостройка выше лениградки  и буквально в 70 метрах друг от друга. Не желаю я второго такого землятресения, которое у нас не так давно было. Все эти на "честном" слове возведенные дома поползут первые(

[Камень]

А еще, не хватает парковок и машины везде, скоро их этажами либо штабелями будут ставить на всех узких улочках нашего города. Все дома лепят друг к другу, как будто конец света. Построить по каким то градостроительным законам, как то, удаленность от дорог, чтобы нешумно и непыльно было, чтоб никто зубов твоих через две комнаты не считал, и даже чтобы пожар не перекинулся на соседний дом, также чтобы бедная почва выдержала такое скученное количество 24 - этажек на один квадратный метр. Я уж не говорю о самом некачественном строительстве, вижу с балкона, то швеллеры толстые и ставят их прилично в эту дырку, которую зальют цементом, а то и тонюсенькие и жиденько так набросают туда же. Некоторые районы, например, Нариманов и Насиминский, вообще оброс как грибы и как я поняла, нет предела совершенству. Какие идиоты дают им очередное разрешение на строительство клоповников без никакого намека на дворик???? Где играть бедным детям на этих пыльных загаженных улочках, заставленных кучами авто???форменный геноцид своего народа(

Так может появиться новый термин-"жилищный геноцид".

[164870_1451192912]

Baxin bu iki shekile,ve oz fikilerivizi soliyin....

[Rising Sun]

Многоэтажки и есть общежития, квартиры в них принадлежат не вам, и земля под ними тоже. Не будете платить за квартиру - судебный иск и скорее всего выселение.

[operator82]

8 минут назад, Rising Sun сказал:

Многоэтажки и есть общежития, квартиры в них принадлежат не вам, и земля под ними тоже. Не будете платить за квартиру - судебный иск и скорее всего выселение.

Точно также вы должны платить за собственный дом и налог на землю а как же? Хоть она вам принадлежит.

[TimeMaster]

Маклеры говорят о том, что жилье будет расти(ну ещё бы), потенциальный покупатель о том, что все дорого, тем, кому ничего не нужно, утверждают, что цены должны упасть...опчем тут говорить?

[operator82]

Неудобство жизни в городе произошло по вине властей. Отдали город на откуп разным дельцам и отстранили от дел настоящих архитекторов знающие градостроительство и среду обитания имеющие художественный вкус. Дилетантизм в этом деле недопустимо слишком все серьезно и на долгие года.

 

[Ledi in red]

27 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Baxin bu iki shekile,ve oz fikilerivizi soliyin....

1-ci şəkildə səhv var , qiymət çox gümanki 57 000 dir)

[Rising Sun]

1 час назад, operator82 сказал:

Точно также вы должны платить за собственный дом и налог на землю а как же? Хоть она вам принадлежит.

 

Платящий налог за дом, землю или квартиру не является собственником. И по документам у него не владение-имущество а  право собственности.

Дом, земля:

Эмфитевзис - вещное наследуемое отчуждаемое право владения и пользования чужой землей с обязанностью вносить арендную плату в пользу собственника и не ухудшать имения.

Многоквартирное городское общежитие:

Суперфиций - право застройки. Одно из ограниченных вещных прав пользования чужой недвижимой вещью. Суперфиций можно передавать по наследству, обменять залогом, отчуждать в пользу третьих лиц. Устанавливается на определенный или неопределенный срок.

Совпадение с современным правом собственности, советским правом пользования и т.д..

Так называемые налоги являются арендной платой конечным получателем которой является истинный  собственник земли или дома.

 

 

Edited November 4, 2019 by Rising Sun

[Камень]

Baxin bu iki shekile,ve oz fikilerivizi soliyin....

Там техническая ошибка,скорее всего эта двухкомнатная стоит 57 или 75 тысяч манат,а было время 2012-2014 стоила 75 тысяч долларов.

 

[Madlen]

Пока есть спрос, будут и предложения. Если покупают без всего выше обозначенного, значит устраивает и соответственно такое жилье предлагают на рынке.

У нас ни одно жилье не примут в эксплуатацию, если не облагорожена придомовая территория, с обязательной детской площадкой. 

[Маpьям Бихас]

1 минуту назад, Madlen сказал:

Пока есть спрос, будут и предложения. Если покупают без всего выше обозначенного, значит устраивает и соответственно такое жилье предлагают на рынке.

У нас ни одно жилье не примут в эксплуатацию, если не облагорожена придомовая территория, с обязательной детской площадкой. 

Часто это и школа и садики.