Процедура покупки земли под строительство дачи

[HHA71]

7 минут назад, Vagrant сказал:

 

Да, правильно. Но сейчас нормы изменились.

 

http://www.e-qanun.az/framework/27409

да, с октября 2020г, получается сейчас 40% 

[elik_best]

1 час назад, Vagrant сказал:

 

Да, правильно. Но сейчас нормы изменились.

 

http://www.e-qanun.az/framework/27409

одноэтажный дом до 40% территории, двухэтажный до 30%. без учета летней кухни гаража сауны итп.

[elik_best]

касательно окон во двор после всех аргументов поднимаешь в метре от забора билборд вроде такого, можно даже с постером из браззерс

[esna]

В 28.05.2021 в 21:35, basir сказал:

В межкомнатные двери мастера вставляют окна льдинки, свет они пропускают, но они непрозрачные

да и шторы, и жалюзи никто не отменил.Компромис всегда можно найти.Было бы желание.

[Surround]

7 часов назад, HHA71 сказал:

Он должен учесть наличие соседей в будущем, по возможности конечно.

Что сделает опытный архитектор? Изменит направление Север, юг?

 

Каким образом учесть и что предпочесть вместо соседа? Тогда новый сосед должен строить по новым правилам первого, так генплан района изменится под хотелки первого?

Умный архитектор найдет выход из любой ситуации, он думает головой и получает деньги.

[Surround]

2 минуты назад, esna сказал:

да и шторы, и жалюзи никто не отменил.Компромис всегда можно найти.Было бы желание.

Если сосед поставит камеру на свой забор чтобы по периметру дома наблюдать, как тогда узнать какой угол обзора камеры и не видит ли он участок соседа? 

[esna]

1 час назад, Surround сказал:

Если сосед поставит камеру на свой забор чтобы по периметру дома наблюдать, как тогда узнать какой угол обзора камеры и не видит ли он участок соседа? 

Чтобы соседу увидеть наш участок,ему не нужны камеры.Достаточно подойти к своему окну второго этажа или выйти на лоджию.И чем его можно удивить?Нюд никто не ходит  и не загорает,а остальное есть и у него(в плане живности).

[Surround]

59 минут назад, esna сказал:

Чтобы соседу увидеть наш участок,ему не нужны камеры.Достаточно подойти к своему окну второго этажа или выйти на лоджию.И чем его можно удивить?Нюд никто не ходит  и не загорает,а остальное есть и у него(в плане живности).

 

Как найдете компромисс если сосед ставит камеры на стену своего дома?

[Magnificent]

 

On 5/28/2021 at 1:01 PM, zaxar said:

Хе де, темиз сохбет.

 

Но!

 

Соседи суки!

 

Это тоже,  темиз сохбет!

Демек лязымды,  Ай хияр  джамаатын багында не пох йемейин вар?!

 

Бахма даааа!

 

Bespontovuydu da, ona gore.

Пи*дюлей надаешь такому соседу, потом зовут участкового на тебя

Никогда нельзя недооценивать насколько соседи могут повлиять на твою жизнь, причем как в многоэтажке, так и в частном доме. Хорошо сказали - купи не дом, а купи соседа

[Magnificent]

On 5/28/2021 at 8:05 AM, Жук Скарабей said:

Высота дома*0,3

Для частного строительства высота допускается до 12 метров в высоту 

Соответсвенно, максимальный отступ от забора 3,6 метров.

 

On 5/28/2021 at 12:33 PM, yaleninavidel said:

Коэффициент установили, поскольку высота дома может быть разной. Если она 3 метра, то минимальное расстояние будет 90 сантиметров. Минимальное означает самое маленькое, на котором дом может быть построен от забора. Отсюда следует, что расстояние может быть от 0,9 метра до и т.д.

Надеюсь, три поста достаточно, чтобы объяснить, что речь идёт не о максимальном, а о минимальном разрешённом расстоянии.  

 

Скарайбей,

 

Не понимаю, как вы тут не догоняете, что это минимальный, а не максимальный:) вы же вроде строитель, вот я  - нет, но тут просто по логике понятно, что это минимальный. А максимального нет, хочешь хоть строй в центре участка своего

[Magnificent]

On 5/30/2021 at 1:10 AM, Жук Скарабей said:

Я приехал к себе на участок и а машине сексом заниматься?))))

Постелю на земле или а прям а гараже.

В машине зачем корячиться-))))

 

 

[Жук Скарабей]

4 минуты назад, Magnificent сказал:

 

 

Скарайбей,

 

Не понимаю, как вы тут не догоняете, что это минимальный, а не максимальный:) вы же вроде строитель, вот я  - нет, но тут просто по логике понятно, что это минимальный. А максимального нет, хочешь хоть строй в центре участка своего

Вы хозяин участка. И для вас все что запрещает закон- зло, неудобство. 

Вам разрешают стоить забор 2,2 а вы хотите 4 метра высоту. 

То есть максимально что вы можете отступить- это высота*0,3

Если у вас есть реальный участок  и реальный проект, посмотрите сколько вы теряете от участка. И тогда вы поймёте, что для вам- это максимальный отступ:)

Закону, госсударство вообще до фене на сколько вы отступите, его минимальный отступ от забора- высота*0,3

Чем больше вы отступите, тем безопасней будет дом для государства. 

Я не спорю, и даже не настаиваю.

По этой логике люди строяться.

[SANTA911]

В 28.05.2021 в 14:02, Жук Скарабей сказал:

Знайте, строить можно только 20% от всей площади. Так что покупайте столько, сколько вам нужно, зная что из 10 соток под строительство можно использовать только 2 сотки.

 

Салам брат.

Не читал всей ветки, поэтому могу повториться. Уже 40% площадь посадки, 60% площадь строительства. Уже год как, может больше

 

П.С Пирожкилар хазыр ))

[SANTA911]

21 час назад, Жук Скарабей сказал:

Закону, госсударство вообще до фене на сколько вы отступите, его минимальный отступ от забора- высота*0,3

Чем больше вы отступите, тем безопасней будет дом для государства. 

 

Здесь тоже фырылдаг есть, который иджра многим не говорит. Если есть письменное заявление от соседей, которые не возражают, то можно и меньше чем 0,3 строить 

[afet1962]

Народ, у меня такой вопрос. Кто-нибудь из дачников заказывал у какой-либо фирмы готовые дома? Если да, то остались ли довольны? Какие возникали проблемы?

[SANTA911]

В 28.05.2021 в 14:02, Жук Скарабей сказал:

Знайте, строить можно только 20% от всей площади. Так что покупайте столько, сколько вам нужно, зная что из 10 соток под строительство можно использовать только 2 сотки.

Нашел ссылку 

 

https://fed.az/az/insaat-ve-emlak/hokumet-tikinti-sirketlerine-guzeste-getdi-normalar-deyisdi-99642?fbclid=IwAR2lGZTJZqbK6FgTdoKl_fWNplU43j3HmyqRgEpc4Dv1ZT5pddZDbj35-jw

[HHA71]

12 минуты назад, SANTA911 сказал:

Нашел ссылку 

 

https://fed.az/az/insaat-ve-emlak/hokumet-tikinti-sirketlerine-guzeste-getdi-normalar-deyisdi-99642?fbclid=IwAR2lGZTJZqbK6FgTdoKl_fWNplU43j3HmyqRgEpc4Dv1ZT5pddZDbj35-jw

это устаревшая информация, вчера один юзер приложил ссылку на изменения октября прослого года, там 0,4 и 0,6 показатели

[SANTA911]

7 минут назад, HHA71 сказал:

это устаревшая информация, вчера один юзер приложил ссылку на изменения октября прослого года, там 0,4 и 0,6 показатели

 

В этой ссылке как раз об этом и пишут, что 0,4 и 0,6. Там две таблицы, нижнюю тоже посмотрите. И это не прошлогодняя статья, а февраль этого года))

[win-win]

В 29.05.2021 в 22:37, HHA71 сказал:

Высота забора должна быть не выше 2,4м

законы касаются только тех кто еще не сп**дил с бюджета пару лямов я правильно понимаю?)

 

[HHA71]

36 минут назад, win-win сказал:

законы касаются только тех кто еще не сп**дил с бюджета пару лямов я правильно понимаю?)

 

 

естественно, я уверен что у остальных все согласованно с МЧС и с иджра, вы сомневаетесь?