Нужен Совет По Купле- Продаже Квартире!

[MissWetherby]

Здравствуйте. Планируем купить квартиру в новостройке.Уже дали бей. Как можно удостовериться, что купчая именно от этой квартиры? Номер блока и дома нигде не указан на улице, и номеров квартир нет у соседей. Этаж в купчии 15 указан, по факту едем на лифте на 16. Номер квартиры в чеках за коммунальные 121, а в купчии 3, в тех. паспорте 126. Владелец говорит, что 1 этаж не считают, так как не жилой. И что номер квартиры уже застройщик ,как хочет так и пишет по новым документам. Возможно ли такое? На каждом этаже нумерация квартиры : 1,2,3. У нас, якобы, 16 этаж, кв.3. Но в каждом блоке есть 16 этаж и кв. 3. Не могу понять! Кто знает и разбирается, помогите с советами. Заранее благодарна.

 

 

 

[164870_1451192912]

Ну эти вопросы нужно было задавать до того как вы дали бех. Кто застройщик?

[164870_1451192912]

И как может на 16 этаже быть квартира под номером три?

[Fiero]

Если даже  купчая и техпасспорт не сходятся не удивляйтесь но пожже могут появится соседи по комуналке

[Fiero]

попросите план-проект здания посмотрите что там описано про жилое и не жилое помещения

[Fiero]

Да и на всякий случай проверьте cixarish (если он у вас) в бти или в асане.

Если не сможете то пришлите доки мне в лс, попробую разузнать поподробнее

[MissWetherby]

В 04.10.2021 в 19:48, 164870_1451192912 сказал:

Ну эти вопросы нужно было задавать до того как вы дали бех. Кто застройщик?

çarbağ mmc

[MissWetherby]

В 04.10.2021 в 19:49, 164870_1451192912 сказал:

И как может на 16 этаже быть квартира под номером три?

 Такая нумерация не только в этом доме, в Хатаи парке тоже также- говорят новая.

[MissWetherby]

В 04.10.2021 в 19:52, Fiero сказал:

В 04.10.2021 в 19:55, Fiero сказал:

Да и на всякий случай проверьте cixarish (если он у вас) в бти или в асане.

Если не сможете то пришлите доки мне в лс, попробую разузнать поподробнее

попросите план-проект здания посмотрите что там описано про жилое и не жилое помещения

Есть тех. паспорт, cixarish должен сегодня получить продавец. У кого попросить?

[Emil33]

В 04.10.2021 в 19:49, 164870_1451192912 сказал:

И как может на 16 этаже быть квартира под номером три?

 

В 04.10.2021 в 19:49, 164870_1451192912 сказал:

 

Может дом наоборот построен

[Fiero]

В 04.10.2021 в 20:05, MissWetherby сказал:

Есть тех. паспорт, cixarish должен сегодня получить продавец. У кого попросить?

У вас получается тех-пасспорт на квартиру уже есть а cixarish-а нет? 

Вы у застройщика покупаете или у перекупа?

А доки все попросите у коменданта, и как будут доки на руках пошлите я посмотрю и если надо через бти или асан разузнаю.

В последнее время просто даже коменданты перепродают квартиры и гаражи, будьте внимательны

[MissWetherby]

В 04.10.2021 в 20:15, Fiero сказал:

У вас получается тех-пасспорт на квартиру уже есть а cixarish-а нет? 

Вы у застройщика покупаете или у перекупа?

А доки все попросите у коменданта, и как будут доки на руках пошлите я посмотрю и если надо через бти или асан разузнаю.

В последнее время просто даже коменданты перепродают квартиры и гаражи, будьте внимательны

У перекупа. Как он завтра получит, я вышлю. Спасибо большое.

[164870_1451192912]

В 04.10.2021 в 20:05, MissWetherby сказал:

Есть тех. паспорт, cixarish должен сегодня получить продавец. У кого попросить?

Как можно давать бех за квартиру если не видели даже купчии?

[avto6ka]

В 04.10.2021 в 19:59, MissWetherby сказал:

 Такая нумерация не только в этом доме, в Хатаи парке тоже также- говорят новая.

Да у нас так, указывается номер дома, этаж и номер квартиры. Например , дом 20, этаж 5 ,кв 1 .

[MissWetherby]

В 04.10.2021 в 22:01, avto6ka сказал:

Да у нас так, указывается номер дома, этаж и номер квартиры. Например , дом 20, этаж 5 ,кв 1 .

Значит, по- новому получается, что на каждом этаже есть кв. 1,2,3?

[HHA71]

В 04.10.2021 в 19:05, MissWetherby сказал:

Есть тех. паспорт, cixarish должен сегодня получить продавец. У кого попросить?

Это что то новое, чыхарыш вместе с техпаспорта дают, а не вначале техпаспорт потом чыхарыш

[Emil33]

Как к ним почтальон допустим приходит или повестку принести

[electrizz]

On 10/4/2021 at 11:53 AM, Emil33 said:

Как к ним почтальон допустим приходит или повестку принести

У нас почтальен профессия слишком почетная чтоб по домам ходили, надо будет сами на почту пойдете. А если будет повестка то вас сами приведут))

[HERBERT]

В 04.10.2021 в 22:01, avto6ka сказал:

Да у нас так, указывается номер дома, этаж и номер квартиры. Например , дом 20, этаж 5 ,кв 1 .

А блок почему не указан это одноблочный или многоблочный дом? Что за ребус?

[Камень]

Хейирли олсун , но лично я в Баку вообще даже за треть цены не купил бы квартиру в здании выше 10 этажей , хоть с купчей , хоть с кябин кагызы. Регион сейсмоопасен , строить ввше 9-10 этажей не желательно , и сами коммунальные службы в случае проьлем не смогут помочь тем кто живёт высоко , если завтра не будет работать лифт , возникнут проблемы , не дай Бог пожар , пожарные не факт что смогут помочь высоким этажам .

Новостройки в Баку ? - нет лучше юрта в Масазыре .

[TimeMaster]

В 04.10.2021 в 23:28, Камень сказал:

Хейирли олсун , но лично я в Баку вообще даже за треть цены не купил бы квартиру в здании выше 10 этажей , хоть с купчей , хоть с кябин кагызы. Регион сейсмоопасен , строить ввше 9-10 этажей не желательно , и сами коммунальные службы в случае проьлем не смогут помочь тем кто живёт высоко , если завтра не будет работать лифт , возникнут проблемы , не дай Бог пожар , пожарные не факт что смогут помочь высоким этажам .

Новостройки в Баку ? - нет лучше юрта в Масазыре .

Ну сейсмоопасен это вы загнули. Одно землятрясение было и то, один барельеф льва со здания бывшего нархоза отвалился. Что тогда людям в Турции делать? Переехать всем скопом?)

[Камень]

В 04.10.2021 в 22:32, TimeMaster сказал:

Ну сейсмоопасен это вы загнули. Одно землятрясение было и то, один барельеф льва со здания бывшего нархоза отвалился. Что тогда людям в Турции делать? Переехать всем скопом?)

В Турции те жители которые в теме , живут в частном доме или в малоэтажных домах. Да в Турции высотки это опасно . 

[TimeMaster]

В 04.10.2021 в 23:38, Камень сказал:

В Турции те жители которые в теме , живут в частном доме или в малоэтажных домах. Да в Турции высотки это опасно . 

В какой "теме"? Когда масоны опять устроят землетрясение?) Так там и трёхэтажные дома от пука разваливаются, срок их эксплуатации лет 20-25.

[Камень]

В 04.10.2021 в 22:42, TimeMaster сказал:

В какой "теме"? Когда масоны опять устроят землетрясение?) Так там и трёхэтажные дома от пука разваливаются, срок их эксплуатации лет 20-25.

В теме это значит в курсе сейсмоопасности и как быть в таком случае .

Да , у них и 2 этажные разваливаются , они плохо строят , во всяком случае раньше плохо строили , а может и сейчас ,  но вероятность остаться в живых при  разрушении малоэтажного здания выше , чем выше здание тем больше жертв. Простая математика на счет сеймологии .

Edited October 4, 2021 by Камень

[MissWetherby]

В 04.10.2021 в 23:28, Камень сказал:

Хейирли олсун , но лично я в Баку вообще даже за треть цены не купил бы квартиру в здании выше 10 этажей , хоть с купчей , хоть с кябин кагызы. Регион сейсмоопасен , строить ввше 9-10 этажей не желательно , и сами коммунальные службы в случае проьлем не смогут помочь тем кто живёт высоко , если завтра не будет работать лифт , возникнут проблемы , не дай Бог пожар , пожарные не факт что смогут помочь высоким этажам .

Новостройки в Баку ? - нет лучше юрта в Масазыре .

По вашему, мы все должны переселиться в юрты в Масазыре? Кстати в Масазыре сейчас тоже много новостроек. Опасно везде-мы можем выйти из дома и упасть или поломать себе что-нибудь или кирпич на голову упадет! Зачем постоянно ожидать опасность?

[Камень]

В 04.10.2021 в 22:52, MissWetherby сказал:

По вашему, мы все должны переселиться в юрты в Масазыре? Кстати в Масазыре сейчас тоже много новостроек. Опасно везде-мы можем выйти из дома и упасть или поломать себе что-нибудь или кирпич на голову упадет! Зачем постоянно ожидать опасность?

Кто предупреждён , тот вооружен , мое дело сказать , напомнить , а там кто где хочет , пусть там и живёт . Юрта это условно , Масазыр тоже условно , не буквально , но смысл понятен. Это мое субьективное мнение .

[TimeMaster]

В 04.10.2021 в 23:49, Камень сказал:

В теме это значит в курсе сейсмоопасности и как быть в таком случае .

Да , у них и 2 этажные разваливаются , они плохо строят , во всяком случае раньше плохо строили , а может и сейчас ,  но вероятность остаться в живых при  разрушении малоэтажного здания выше , чем выше здание тем больше жертв. Простая математика на счет сеймологии .

По вашей логике нужно селиться вдали от больших скоплений воды, гор, вулканов, лучше в бункере и т.д.? Может я не прав, но живя в Азербайджане последнее что приходит в голову, это сейсмопасный регион. Мямуроопасный, мошенникоопасный, беспределоопасный да. 

[Камень]

В 04.10.2021 в 22:58, TimeMaster сказал:

По вашей логике нужно селиться вдали от больших скоплений воды, гор, вулканов, лучше в бункере и т.д.? Может я не прав, но живя в Азербайджане последнее что приходит в голову, это сейсмопасный регион. Мямуроопасный, мошенникоопасный, беспределоопасный да. 

Ваше право , я лищь напомнил о том что в Баку и на Абшероне разумнее жить в зданиях не выше 10 этажей , а желательно не выше 1-2 этажа . Остальное личное дело каждого .)

[MissWetherby]

В 05.10.2021 в 00:00, Камень сказал:

Ваше право , я лищь напомнил о том что в Баку и на Абшероне разумнее жить в зданиях не выше 10 этажей , а желательно не выше 1-2 этажа . Остальное личное дело каждого .)

 

В 04.10.2021 в 23:57, Камень сказал:

Кто предупреждён , тот вооружен , мое дело сказать , напомнить , а там кто где хочет , пусть там и живёт . Юрта это условно , Масазыр тоже условно , не буквально , но смысл понятен. Это мое субьективное мнение .

Я вас поняла и благодарна за предупреждение! Я открыла тему для того, чтобы мне помогли с проблемой и оформлением, а  не для того, чтобы меня поучали, где мне лучше жить!  Не в коем случае не хочу вас обидеть, но уверяю вас, что за всю свою долгую жизнь, жила в разных домах( в частных, новостройках, 5-ти этажках и т.д.) и ничего-пока жива!

[Okava]

В 04.10.2021 в 19:33, MissWetherby сказал:

Здравствуйте. Планируем купить квартиру в новостройке.Уже дали бей. Как можно удостовериться, что купчая именно от этой квартиры? Номер блока и дома нигде не указан на улице, и номеров квартир нет у соседей. Этаж в купчии 15 указан, по факту едем на лифте на 16. Номер квартиры в чеках за коммунальные 121, а в купчии 3, в тех. паспорте 126. Владелец говорит, что 1 этаж не считают, так как не жилой. И что номер квартиры уже застройщик ,как хочет так и пишет по новым документам. Возможно ли такое? На каждом этаже нумерация квартиры : 1,2,3. У нас, якобы, 16 этаж, кв.3. Но в каждом блоке есть 16 этаж и кв. 3. Не могу понять! Кто знает и разбирается, помогите с советами. Заранее благодарна.

 

 

 

У меня было почти также. 9 блоков с одинаковой нумерацией в доме. Мне выдали купчую, я захожу в асан, говорю хочу проверить кто прописан. Они называют мне 5 человек, хотя с ремонта никто не жил. Я на основании техпаспорта, где указан номер блока, поменял заного купчую, и шехсийят с пропиской. Теперь и там и там у меня указан дом, блок 6, квартира. Но менять конечно муторно. Лучше сразу при оформлении делайте это.

[Elman_Bakilli]

В 04.10.2021 в 22:31, MissWetherby сказал:

Значит, по- новому получается, что на каждом этаже есть кв. 1,2,3?

да, так и есть, у нас также... 

[Rauf89]

За сколько дали квадрат? 
Чарбаг самая дешевая новостройка на Чапаева была. Дешевле только Сипарк. Его достроят в 2031 году )

[TimeMaster]

В 05.10.2021 в 01:14, Rauf89 сказал:

За сколько дали квадрат? 
Чарбаг самая дешевая новостройка на Чапаева была. Дешевле только Сипарк. Его достроят в 2031 году )

Самая дешёвая была и есть рнг.

[Пофигист.013]

В 04.10.2021 в 23:28, Камень сказал:

Хейирли олсун , но лично я в Баку вообще даже за треть цены не купил бы квартиру в здании выше 10 этажей , хоть с купчей , хоть с кябин кагызы. Регион сейсмоопасен , строить ввше 9-10 этажей не желательно , и сами коммунальные службы в случае проьлем не смогут помочь тем кто живёт высоко , если завтра не будет работать лифт , возникнут проблемы , не дай Бог пожар , пожарные не факт что смогут помочь высоким этажам .

Новостройки в Баку ? - нет лучше юрта в Масазыре .

Как вы думаете , из дома не выходить )) вся наша жизнь в опасности  )

[Rauf89]

В 05.10.2021 в 01:18, TimeMaster сказал:

Самая дешёвая была и есть рнг.

Рнг это кто или что 

[TimeMaster]

В 05.10.2021 в 01:34, Rauf89 сказал:

Рнг это кто или что 

Как же вы можете утверждать, где и что дорого-дешево, если по соседству с чарбагом не знаете о RNQ?

[Rauf89]

В 05.10.2021 в 01:38, TimeMaster сказал:

Как же вы можете утверждать, где и что дорого-дешево, если по соседству с чарбагом не знаете о RNQ?

Не слышал даже о таком мтк. И за сколько они продавали и продают кв м ? 
Извините , больше не буду утверждать. Буду предполагать. Ванговать буду)

[Камень]

В 05.10.2021 в 00:28, Пофигист.013 сказал:

Как вы думаете , из дома не выходить )) вся наша жизнь в опасности  )

Выходить , но не из высотного дома , ехать , но не в 2х этажном автобусе , поднимать флаг , но не самый высокий в мире , плавать , но не на бульваре , кушать , но не дёняр с полиэтиленом , покупать недвижимость , но только с купчией , жить но с умом ....))).

ПС. сам я пишу с бункера , уже 2 года как из за короновируса не выхожу на улицу , еще боюсь вулкан проснется , тогда и бункер не поможет .

[TimeMaster]

В 05.10.2021 в 01:53, Rauf89 сказал:

Не слышал даже о таком мтк. И за сколько они продавали и продают кв м ? 
Извините , больше не буду утверждать. Буду предполагать. Ванговать буду)

Цены вещь расплывчатая. Пустых квартир нет уже ни в одном здании, остались только маклеры. Цены от 1500 за маяк.

[Rauf89]

В 05.10.2021 в 02:05, TimeMaster сказал:

Цены вещь расплывчатая. Пустых квартир нет уже ни в одном здании, остались только маклеры. Цены от 1500 за маяк.

Чарбаг продавал по 1000 за кв. Сипарк даже по 800 давал. Сейчас под маяк есть и 1250 на чапаева в готовом здании с купчией.