арендадатель Отчётность при сдаче в аренду помещения

[Gauss]

Доброго времени суток, может кто-то на форуме подскажет мне по поводу отчетности при сдаче коммерческого ( нежилого ) помещения в аренду?
Искал в поиске, не чего дельного на эту тему не нащел. Да и в будущем,  думаю для раньтье эта тема будет полезна, для обмена своим опытом.

У меня есть несколько вопросов :)
Есть нежилое помещение на мое имя, которое я собираюсь сдать в аренду. Открыт  ВОЕН, и я по нему вел отчетность уже более года, правда там всегда был «0» так как прибыли пока не было. Сейчас появился желающие, взять в аренду помещение. Они говорят, что составив договор, они сами будут выплачивать эти 14% подоходного, но вопрос в том, как тогда мне это показывать в квартальной / годичной отчетности по ВОЕНУ?

Еще вопрос, могут они мне выплачивать сумму аренды на карту или мне необходима открыть и зарегистрировать банковский счет в налоговой? Если у меня есть счет в банке, могу я его использовать для безналичных платежей по договору аренды?

Нужно ли делать какие-то социальные (пенсионный фонд) выплаты, при получении прибыли от помещения сданного в аренду. Знаю, что знакомый сдает квартиру, за него платят налог 14% и никакие соц. Выплаты он не делает. В моем случае у меня ВОЕН и в отчетности я раньше указывал «0»

P.S.
Я нахожусь заграницей, и не как не позвонить на короткий номер налоговой (195) , чтоб проконсультироваться. Если у них есть другой (нормальный) номер для консультации то поделитесь пожалуйста. Тут читал, что 195-1 все очень хорошо обьясняет. 

[montigomo]

Вы и в том и в другом случае сдаете годовой отчет только.

Если у вас берет в аренду кто то у кого есть воен - физическое или юридическое лицо - без разницы, он сам платит за вас 14% налог. В этом случае вы сдаете тоже годовой отчет, но указываете там что налог за вас был уже оплачен. 

То есть в обеих случаях годовой отчет немного по разному заполняется, но сдавать его вы все равно должны и только один в год.

Кроме этого, арендатор может потребовать у вас предоставлять ему за аренду гаиме фактуру каждый месяц. В этом случае вам нужно будет открыть асан имза.

Соц.взносов в вашем случае не платится, потому что это не коммерческая деятельность, но надо проверить какие у вас стоят кода деятельности и какие отчеты налоговая вам показывает в мукаляфияте. Иногда туда случайно попадает соц.отчет, и надо писать письмо чтоб они его оттуда убрали. 

Edited May 18, 2023 by montigomo

[Gauss]

Огромное спасибо montigomo

А как квартальные отчеты?
Я их заполнял всегда, ну а до 31 марта отправлял годовую отчетность.

За коды уточню. Когда открывал ВОЕН в АСАНе сказал, что для сдачи помещения, соответственно основной код вида деятельности сдача в аренду помещений.

P.S.
Судя по всему асан имза сейчас надо будет всем с 1 января 2024.
При лог-ине в е-таксес.гов появилось уведомление, что с 1 января лог-инится не получится.
 

Edited May 18, 2023 by Gauss

[montigomo]

В 18.05.2023 в 19:33, Gauss сказал:

Огромное спасибо montigomo

А как квартальные отчеты?
Я их заполнял всегда, ну а до 31 марта отправлял годовую отчетность.

За коды уточню. Когда открывал ВОЕН в АСАНе сказал, что для сдачи помещения, соответственно основной код вида деятельности сдача в аренду помещений.

P.S.
Судя по всему асан имза сейчас надо будет всем с 1 января 2024.
При лог-ине в е-таксес.гов появилось уведомление, что с 1 января лог-инится не получится.
 

квартальных отчетов по вашему налогу нет. Или вы имеете в виду арайыш? Вам его можно не сдавать.  Он не обязателен. Соц.отчеты вы тоже не сдаете.

Код деятлеьности у вас должен стоять только один - сдача в аренду. Проверьте чтобы не было еще дополнительных кодов.

Да, асан нужен будет абсолютно всем с 1 января 2024. 

[Gauss]

В он-лайн отчетности использую эти коды. 68200 это основной
68200 - ŞƏXSİ DAŞINMAZ ƏMLAKIN İSTİSMARA VƏ KİRAYƏYƏ VERİLMƏSİ
6820012 - ÇOXMƏNZİLLİ BİNALAR VƏ DİGƏR YAŞAYIŞ EVLƏRİNİN İSTİSMARA VƏ KİRAYƏYƏ VERİLMƏSİ

Квартально заполняю Баянамаляр (дикларацию) каждый квартал, где указываю, что нет дохода.
Ну и в марте отправил "пакет" за год, тоже указав, что год без прибыли.
Так же на тахсес.гов.аз запалнял социальный отчет, но как я понял, это делать было не обязательно. 

В общем, как я понимаю, проще преостановить свой ВОЕН, а при сдаче арендатор будет сам выплачивать 14% налога, тем самым мне ненадо будет заниматся этой отчетностью. 

[montigomo]

В 19.05.2023 в 17:53, Gauss сказал:

В он-лайн отчетности использую эти коды. 68200 это основной
68200 - ŞƏXSİ DAŞINMAZ ƏMLAKIN İSTİSMARA VƏ KİRAYƏYƏ VERİLMƏSİ
6820012 - ÇOXMƏNZİLLİ BİNALAR VƏ DİGƏR YAŞAYIŞ EVLƏRİNİN İSTİSMARA VƏ KİRAYƏYƏ VERİLMƏSİ

Квартально заполняю Баянамаляр (дикларацию) каждый квартал, где указываю, что нет дохода.
Ну и в марте отправил "пакет" за год, тоже указав, что год без прибыли.
Так же на тахсес.гов.аз запалнял социальный отчет, но как я понял, это делать было не обязательно. 

В общем, как я понимаю, проще преостановить свой ВОЕН, а при сдаче арендатор будет сам выплачивать 14% налога, тем самым мне ненадо будет заниматся этой отчетностью. 

с кодами все нормально.

Квартально на доход ничего не заполняется.

Соц.отчет не надо заполнять в вашем случае. Но надо проверить есть ли он у вас в разделе Mükələfiyət.

 

[Кулеманс]

Отчетность,выплаты налогов-всё это на арендаторе.(их бухгалтерия сделает)

Естественно,договор аренды нужно пропустить через нотариальную контору.

Edited May 23, 2023 by Кулеманс

[montigomo]

В 23.05.2023 в 12:55, Кулеманс сказал:

Отчетность,выплаты налогов-всё это на арендаторе.(их бухгалтерия сделает)

Естественно,договор аренды нужно пропустить через нотариальную контору.

если у аредодателя есть воен, он обязан сдавать отчет сам раз в год.

Договор аренды не обязательно пропускать через нотариуса. Для налоговой это не нужно. 

[Gauss]

Кулеманс,
И Вам спасибо за ответ!

Я читал наше законодательство (ссылку не сохранил), как помню, договор на год не обязательно в нотариате подтверждать, а вот более года уже необходимо. 
В понедельник, арендатор сдал документы, на получение кассового аппарата, без договора не принимали документы. Наш договор их устроил, мы в интернете образцы нашли и на год составили. Прописали, что налог будет выплачивать арендатор. Договор в нотариате не заверяли.

Edited May 25, 2023 by Gauss