Строительство дома на скалистой земле

[Balance]

Салам, есть вариант купить землю в районе Разинской горы. Видно что земля проблемная и продается дешевле и одна из проблем это скалистая почва. Насколько скалистая и насколько проблемная понять трудно. Там и тут видны торчащие скалы, но не сильно выше общего уровня земли. Там растут деревья "ванючки" не знаю как они называются. Те что срубаешь и через год они опять поднимаются во весь рост.

 

Кто сталкивался со строительством на такой земле. Насколько будет трудно построить дом и в частности фундамент? Может быть так что скалу невозможно будет пробить под фундамент или очень дорого. Насколько это может удорожить строительство?

Edited October 8, 2023 by Balance

[G5445]

u menya takaya je problema bila. kupila uchastok v Yeni TUrkanax, okazalas skala.  - nichego, sdelala geologiyu, proekt, postroila domik - vse ok - dla doma xorosho, a dla derev'ev - net. pod kajdoe derevo burila lunku. derevya jivut, plodi dayut MashAllah.  zemlu zavozila.  vse OK - glavnoe shto bi dokumenti na uchastok bili i kupcha i kadastroviy pasport.  Udachi - esli zaxotite v nashey storone - napisjite - sosedi prodayut uchastki. 

[Balance]

On 10/9/2023 at 10:55 AM, G5445 said:

u menya takaya je problema bila. kupila uchastok v Yeni TUrkanax, okazalas skala.  - nichego, sdelala geologiyu, proekt, postroila domik - vse ok - dla doma xorosho, a dla derev'ev - net. pod kajdoe derevo burila lunku. derevya jivut, plodi dayut MashAllah.  zemlu zavozila.  vse OK - glavnoe shto bi dokumenti na uchastok bili i kupcha i kadastroviy pasport.  Udachi - esli zaxotite v nashey storone - napisjite - sosedi prodayut uchastki. 

И насколько дороже обошлось строительство из-за скалы? Лунки под деревья специальная техника прорывала?

[G5445]

fundament lentochniy - skalu prosto "prichesali" na 20-30 sm - virovnyali pochvu pod fundament,  sobrali opalubku 40x40 i zalili.  u menya 1 etajniy dom, glubje ne ponadobilos, sosedi voodshe srazu na zemle sobrali opalubku, ne uglublalis v pochvu. 

dla derev'yev - priezjal traktor s burilnoy nosadkoy - 1 lunka 10 man.  

[Декабристъ]

Добрый день. 

1. Перед началом строительства нужно сделать геологию и геодезию

2. Потом приступить к разработке проекта.

3. Именно конструктор вам скажет какой фундамент подойдет в вашем случае, по анализам геологии

4. На хорошей скале строительство выходит немного дороже чем на обычной земле

5. Дом построенный на скале бывает долговечным и никаких проблем не создает.

6. Мой вам совет, если хотите хороший дом, сделайте все по проекту.

[Balance]

On 10/9/2023 at 2:39 PM, Декабристъ said:

Добрый день. 

1. Перед началом строительства нужно сделать геологию и геодезию

2. Потом приступить к разработке проекта.

3. Именно конструктор вам скажет какой фундамент подойдет в вашем случае, по анализам геологии

4. На хорошей скале строительство выходит немного дороже чем на обычной земле

5. Дом построенный на скале бывает долговечным и никаких проблем не создает.

6. Мой вам совет, если хотите хороший дом, сделайте все по проекту.

Спасибо. Почему на скале дороже? И на сколько дороже в процентах?

[Декабристъ]

В 09.10.2023 в 19:02, Balance сказал:

Спасибо. Почему на скале дороже? И на сколько дороже в процентах?

Он может выйти и дешевле. Может и фундамент не понадобится. Дороже обходится изза техники, которая будет копать котлован. Руками рыть котлован очень сложно. Только в этом разница может быть. А в остальном все по обычному.

[Айболит1]

В 09.10.2023 в 19:02, Balance сказал:

Спасибо. Почему на скале дороже? И на сколько дороже в процентах?

Всё зависит от проекта. И надо смоьреть конкретное место . На баилово  рядом с телевышкой строили.

[G5445]

не дороже,  пока не купили участок - мой вам совет - пройдитесь по соседям, познакомьтесь, спросите у них как они строили, делали ли они геологию.  в мое время мне никто этого не подсказал, все сама делала. фундамент зависит от колличества этажей ( нагрузки ) и самого грунта ( слои). узнайте про воду - на какой глубине.