Новопостроенный Комплекс "Yeni Şəhər" на Баилово

[Courage]

С коэффициентом высоты и цвета фонтана..

[narrr]

Люди,кто отписывается в этой теме,вы никогда не задумывались почему эти новостройки не 16 этажные и выше,как другие новостройки .На этой территории раньше не было домов,только буровушки(как мы их называли всю жизнь,то есть качалки нефтяные).Нельзя строить дома там ,где нефтяные залежи.

[Courage]

Жажда наживы от нефтяных фонтанов, про которые писали выше, затмила здравый смысл... поэтому мы там...

[Sevinc Tagizade]

кто-нибудь в курсе куда звонить по поводу неработающих эскалаторов  в подземном переходе?

[Courage]

Наверное в БакСовет или исполком... ну или управляющему бульваром..

[Sevinc Tagizade]

наверное? а точно?

[Miwa.alex]

Место это нехорошее, все старые жители города знают что это место не для жилья( там щас распродают квартиры по 850азн за кв мне предлогали, люди клторые не знали купили вот и теперь продают

[bakuvian_2006]

Почему нехорошее ? Чего пугаете??

[Nara ns]

Там люди стараются избавится от квартиры из-за условий проживания, вернее полное их отсутствие. У меня там знакомые так у них каждый месяц за коммуналку 39 ман. Требуют. Лифта нет, уборки блоков нет,освещение территории нет, вес двор практически без асфальта, за что 39 ман. Комендант сказал однажды не нравится не живите. Вот их подход на жалобы хозяев квартир. Там полная анархия. Облицовку сделали недоконца , только со стороны улицы как всегда все чикичики , а внутри двора все оставили и ушли, деньги говорят закончились!сделали мансарды с улицы рамы на окна поставили, а со двора все открыто , а теперь представьте что будет зимой, т.к когда делали крыши потолки последних этажей многие повредили и теперь все задувает, а зимой будет еще и заливать. И кому такая отделка нужна????

[bakuvian_2006]

Кто там еще живет- отзовитесь плеазееее

[Miwa.alex]

Почему нехорошее ? Чего пугаете??

Не пугаю, реально надо смотреть вспомните что и как там было 5 лет назад люди обманулись на бульвар и все

[bakuvian_2006]

ну вот 5 лет назад было ужасно как раз таки сейчас у комплекса великолепное расположение

[Rieltor]

Там люди стараются избавится от квартиры из-за условий проживания, вернее полное их отсутствие. У меня там знакомые так у них каждый месяц за коммуналку 39 ман. Требуют. Лифта нет, уборки блоков нет,освещение территории нет, вес двор практически без асфальта, за что 39 ман. Комендант сказал однажды не нравится не живите. Вот их подход на жалобы хозяев квартир. Там полная анархия. Облицовку сделали недоконца , только со стороны улицы как всегда все чикичики , а внутри двора все оставили и ушли, деньги говорят закончились!сделали мансарды с улицы рамы на окна поставили, а со двора все открыто , а теперь представьте что будет зимой, т.к когда делали крыши потолки последних этажей многие повредили и теперь все задувает, а зимой будет еще и заливать. И кому такая отделка нужна????

Драматично как-то обрисовали.Апокалиптично.Полагаете,что они все так оставят? И внутри двора облицовки не будет? И теперь веками будет лить дождь заливая последние этажи? Обычно последовательно облицовывают сначало передний фасад,а затем задний фасад зданий Это огромный жилой комплекс, наверное самый большой в Азербайджане и возможно даже на Кавказе и чтобы его просто облицовать,каждый этаж аглаем,нужны сумасшедшие финансы. Это надо понимать. Видимо владельцы этого комплекса не были готовы,к таким обязательствам по облицовке и поэтому все затягивается. А место очень хорошее,а один бульвар напротив,чего стоит.Это значительно лучше чем 8 микрорайон

Рс. Насчет коммун платежей. Платить по закону надо только после госприемки здания,когда будут работать все лифты,коммуникации, вывоз мумора и тд.

Edited August 21, 2015 by Rieltor

[Rieltor]

Те кто сделали или делают ремонт и живут в комплексе естественно платят какие-то деньги мтк,пока нет управляющей компании по оказанию услуг. У нас нет закона запрещающего владельцу вселяться в здание не прошедшее госприема. Я к примеру, каждый месяц плачу 60манат только за коммунал услуги, а в другой квартире новостройке,в которой нет ремонта и в которой не проживаю -62 ман(125×50коп)

[SIGNAGI]

Кто то общался с официальными представителями комплекса на счет сроков завершение работ?

[NSN]

Как это человек который узнал что место не для жилья продает свою квартиру и при этом говорит что оказываеть здечь нельзя жит :) хорошая реклама для его квартиры

[Courage]

Место это нехорошее, все старые жители города знают что это место не для жилья( там щас распродают квартиры по 850азн за кв мне предлогали, люди клторые не знали купили вот и теперь продают

 

За 850 если кто и продает, то не по причине того, что он "прозрел", а потому что купил в свое время по 280 долларов за квадрат.. И такие цены были всегда, просто не всегда попадаешь на такого продавца..

 

И чё? Ну я старый житель города, скажу больше всю жизнь прожил на Баилово.. И у меня в этом городке две квартиры.. И живу тут второй год и никакой "распродажи" тут нет.. 

[Courage]

Там люди стараются избавится от квартиры из-за условий проживания, вернее полное их отсутствие. У меня там знакомые так у них каждый месяц за коммуналку 39 ман. Требуют. Лифта нет, уборки блоков нет,освещение территории нет, вес двор практически без асфальта, за что 39 ман. Комендант сказал однажды не нравится не живите. Вот их подход на жалобы хозяев квартир. Там полная анархия. Облицовку сделали недоконца , только со стороны улицы как всегда все чикичики , а внутри двора все оставили и ушли, деньги говорят закончились!сделали мансарды с улицы рамы на окна поставили, а со двора все открыто , а теперь представьте что будет зимой, т.к когда делали крыши потолки последних этажей многие повредили и теперь все задувает, а зимой будет еще и заливать. И кому такая отделка нужна????

 

Не 39 манат за коммуналку, а 40 копеек за квадратный метр и 4 маната за воду.. И никто ничего не требует, не хотят пусть не платят, но ведь живут ведь..

 

Что значит "лифта нет".. Предполагался разве когда то? Вроде не новость, что нет его по проекту.. Зачем покупали?

 

Облицовка так и будет со стороны дорог, а со стороны двора не будет, там каждый дом отштукатурили "матой" и покрасили, так и задумывалось.. 

 

И никто не говорит, что "деньги закончились", это слухи из серии "испорченный телефон", да еще на эмоциях, Они говорят, что денег больше не выделяют, каждый день разборки из-за этого.. Комиссии заседают постоянно.. 

[Courage]

Не пугаю, реально надо смотреть вспомните что и как там было 5 лет назад люди обманулись на бульвар и все

 

Не было 5 лет назад ничего про бульвар..

[Courage]

Да, дворы в свинском состоянии..

Да, газа по прежнему нет, хотя обещалось..

Да, в новых окнах по прежнему нет стекол, плохая погода не за горами, и под дождем много чего превратится в утиль..

Да, пока не напомнишь, не поменяют ни лампу, ни блок не уберут..

Да, нет асфальта, хотя "асфальтируют" с 5 июля..

 

И что? Кто из жителей что сделал для того, чтобы что-то изменить? Кто то куда то пожаловался кроме как тут, на диспуте? При таком отношении самих жителей к своим же условиям проживания так и будет.. Я тоже уйду, если так дальше будет, хотя безумно жалко, место отличное.. И все замыслы по столь интересному проекту полетели к чертям из-за чьего то простого попустительства.. И уйду потому, что один в поле не воин, а остальных все устраивает, поворчат тут или в офисе и этого хватает для успокоения..

[Nara ns]

Не 39 манат за коммуналку, а 40 копеек за квадратный метр и 4 маната за воду.. И никто ничего не требует, не хотят пусть не платят, но ведь живут ведь..

 

Что значит "лифта нет".. Предполагался разве когда то? Вроде не новость, что нет его по проекту.. Зачем покупали?

 

Облицовка так и будет со стороны дорог, а со стороны двора не будет, там каждый дом отштукатурили "матой" и покрасили, так и задумывалось.. 

 

И никто не говорит, что "деньги закончились", это слухи из серии "испорченный телефон", да еще на эмоциях, Они говорят, что денег больше не выделяют, каждый день разборки из-за этого.. Комиссии заседают постоянно..

при кв 95 кв насчитали 39 ман. А то что планировали 5 этажку 6 ой мансард, а сейчас уже 6 этажом считают а мансард получается 7 уже. Эт ничего ,так понимать .Вопрос кто хочет не платит за комуналку там вообще не стоит , сразу гразят перекрыть свет. Под понятием коммунальные услуги и оплата за них наверно что то должно подрузамеваться, что какие услуги должно предоставлять за эти 40 коп. За кв. что они вам предоставляют взамен этих 40 коп. За кв? Можно узнать. Нашим знакомым например никаких . Эта принудиловка и все. По поводу "деньги закончились" это слова тамошнего комменданта на вопрос когда закончится весь этот хаос.а не "испорченный телефон".и то что весь двор перекопан , асфальта нет , и внутри комплекса непоставили рам на окна мансард с этим я думаю спорить не будете. И живущим там реально надоело все это. А и еще за этот месяц помимо коммунальных 39 ман+ 15 ман за место которое машина занимает во дворе( не за парковку под домом!) , а именно во дворе . Так что никаких эмоций , а спокойствие должно быть у людей , я так вас поняла. Лифт там не планировался когда дом должен был быть 5 м, а не 6 ти. И даже потом стали говорить кто хочет, какой дом лифт хочет с квартиры по 1000ман. Тоже нормально!?

[Courage]

Кстати, об отношении жителей к своей же собственности, к своему же месту обитания..  ВОт простые примеры...

 

Понасверлили в новой облицовке дыр и понавешали коннект-антенны, кондиционеры и "аристоны", хотя ситуация по установке всего этого давно прояснена в офисе....

 

Ну ладно ОНИ выкопали этот котлован, а зачем в него бросать бытовой! мусор? Две мусорки на территории разве мало, нужна третья?  А кто бросает в окно нежилого объекта на первом этаже мусор? Мешок с памперсами тоже они пришли и бросили? А выкидывать упаковку от холодильника и ванной мебели тоже должна уборщица с веником и ведерком?  

 

Так что всем все пофиг... 

[Amani]

Место это нехорошее, все старые жители города знают что это место не для жилья( там щас распродают квартиры по 850азн за кв мне предлогали, люди клторые не знали купили вот и теперь продают

Здраствуйте! Не могли бы скинуть контакты тех которые вам по 850 предлогали? Нам там нище 1250 не предлгают...

[Nara ns]

И там за все это время жители ни разу все не собрались и не написали жалобы коллективной.надеются что за них это сделает кто нибудь и только не они!!! Это поражает, олимпийское спокойствие! Мои знакомые тоже говорят ни один с их блока не присоединяется к ним чтобы Пойти, написать жалобу на весь этот балаган!все в блоки чуть что , "моя хата с края"

[Courage]

при кв 95 кв насчитали 39 ман. А то что планировали 5 этажку 6 ой мансард, а сейчас уже 6 этажом считают а мансард получается 7 уже. Эт ничего ,так понимать .Вопрос кто хочет не платит за комуналку там вообще не стоит , сразу гразят перекрыть свет. Под понятием коммунальные услуги и оплата за них наверно что то должно подрузамеваться, что какие услуги должно предоставлять за эти 40 коп. За кв. что они вам предоставляют взамен этих 40 коп. За кв? Можно узнать. Нашим знакомым например никаких . Эта принудиловка и все. По поводу "деньги закончились" это слова тамошнего комменданта на вопрос когда закончится весь этот хаос.а не "испорченный телефон".и то что весь двор перекопан , асфальта нет , и внутри комплекса непоставили рам на окна мансард с этим я думаю спорить не будете. И живущим там реально надоело все это. А и еще за этот месяц помимо коммунальных 39 ман+ 15 ман за место которое машина занимает во дворе( не за парковку под домом!) , а именно во дворе . Так что никаких эмоций , а спокойствие должно быть у людей , я так вас поняла. Лифт там не планировался когда дом должен был быть 5 м, а не 6 ти. И даже потом стали говорить кто хочет, какой дом лифт хочет с квартиры по 1000ман. Тоже нормально!?

 

Не плачу за парковку, ее нет.. А не платить за коммуналку я имею ввиду не платить и не жить.. Но ведь по факту живут! По оплате нет никаких разъяснений, как и претензий предъявить не получится, так как все таки блоки убираются и лампочки горят.. Так что разобрать эти 40 копеек по частям не получится..

 

По поводу этажности.. При чем тут лифт, ну превратили мансарду в полноценный этаж, но на нее же нет отдельного входа в блоке, кроме тех домов, где он предусмотрен, и то он находится на одной площадке с этажной квартирой.. Про лифт давно слышал, какой лифт получится за эти деньги, собранные с блока, тоже могу представить..

 

А насчет эмоций.. Зачем они здесь? Нас кто-то читает? Эмоции нужны в другом месте.. Я не прав?

[Rieltor]

Ну, это уже форменное безобразие, я беру свои слова обратно. 40 коп и газа нет,окна без стекол?! Я плачу 50коп и в эту плату входит, газ, горячая/холодная вода, центр.отоплен( своя кочегарка) и тд. А тут немногим меньше (40коп),но за что? Я не принимал квартиру и не платил за нее до тех пор пока не прошла госприем и мне все там не доделали. Один в поле не воин и мне это конечно стоило нервов. Но я там не жил и мне было проще.

Edited August 22, 2015 by Rieltor

[Courage]

Ну, это уже форменное безобразие, я беру свои слова обратно. 40 коп и газа нет,окна без стекол?! Я плачу 50коп и в эту плату входит, газ, горячая/холодная вода, центр.отоплен( своя кочегарка) и тд. А тут немногим меньше (40коп),но за что? Я не принимал квартиру и платил за нее до тех пор пока не прошла госприем и мне все там не доделали. Один в поле не воин и мне это конечно стоило нервов. Но я там не жил и мне было проще.

 

Скажу больше, другая половина комплекса платит другую сумму)))

[Rieltor]

Я не знал,что так запущено.

[Kundalini]

правильно, экологически чистых мест мало. в голову приходит Н. Гюнешли. наверное есть несколько мест еще.

но одно дело, когда ты уже давно живешь в этом доме. а другое только собираешься купить. согласитесь что это разные вещи. купить в другом месте намного легче чем сначала продать а потом купить в другом месте.

в любом случае уважаю ваш выбор. сам интересовался этим проектом, не купил из-за места. имхо.

 

В Н.Гюнешлях даже на высоких этажах утром в 8 воняет выхлопными газами, учитывая что дом вообще стоит на самом высоком месте, и дорога внизу маленькая, если кто едет к себе домой, так сказать " не стратегически важная". и это считается одним из экологически чистых районов. 

Ездила в Ахмедлы, спорт комплекс Серхедчи, там вообще дышать нечем. А дети играют в футбол на футбольных полях. Здесь уже больше вреда от воздуха, чем пользы от спорта. 

Экология это больная тема. (((

[Sevinc Tagizade]

Прочитала почти все посты)))

возникло 2 вопроса к тем кто недоволен:

1.Где вы жили до этого?

2.Вас сюда за уши притянули и заставили жить?

[emilxal]

вот уже несколько дней заметил некую активность внутри комплекса. Неужели начали доделывать то, что оставили после евроигр? Так же заметил, что котлован начали засыпать! Кто-нибудь в курсе этих дел?

[Sevinc Tagizade]

3 дня уже как заняты засыпкой котлована

[emilxal]

кстати, засыпают той же землей, которую вырыли и увезли  подальше от глаз несколько лет назад. Не понятно, в игрушки играют 

[Rieltor]

кстати, засыпают той же землей, которую вырыли и увезли   

А может они буддисты?

[Courage]

кстати, засыпают той же землей, которую вырыли и увезли  подальше от глаз несколько лет назад. Не понятно, в игрушки играют 

 

Так они ее далеко не увозили)) За дом сбросили, теперь обратно.. Это был маневр)))

Edited September 1, 2015 by Courage

[Courage]

Ну в общем жителей можно поздравить) Одной проблемой меньше.. Теперь вопрос, что бы Вам хотелось, что бы было на этом месте.. И погадаем, что же в реале будет?

[emilxal]

Спросил сегодня у администрации что за активность? Они сказали, что соседи пожаловались на это безобразие и недавно у них была проверка. Дали срок чтоб все прибрать внутри комплекса, а также закопать этот котлован!

[SIGNAGI]

Спросил сегодня у администрации что за активность? Они сказали, что соседи пожаловались на это безобразие и недавно у них была проверка. Дали срок чтоб все прибрать внутри комплекса, а также закопать этот котлован!

А на месте котлована что будет администрация не знает?

[Ameral]

Добрый день, уважаемые форумчане! Мы продаем каартиру в доме 1 ( самый удачный двор, с паркингом во дворе) очень срочно и следовательно очень недорого. У нас пятый этаж + мансарда, которая после облицовки и новой крыши стала высотой 8 м(!) то есть при желании вполне сделать третий уровень. Честно говоря, читая ваши отзывы с некоторыми соглашаешься, некоторые - не верны... Дом реально находится в отличном месте. Там воздух гораздо чище, чем в белом городе, бульвар через дорогу, и водный стадион - просто прелесть! Да, лифта нет, но (!) лестница - не крутая как в сталинках, например, и поднимаешься на 1 дыхании. У нас прлучилось около 235 кв. м. мы продаем за 275,000 Азн, согласны на бартер и торг уместен.

[emilxal]

А на месте котлована что будет администрация не знает?

как мне удалось узнать, на месте будет ровная асфальтированная площадка, тупо засыпят и заасфальтируют и сделают "детскую площадку"