Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

"Дворцы на помойке"


Recommended Posts

http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/262709/dvorcy_na_pomojke

Если перед выходом яма, на улице полицейский может потребовать документы, а воздух такой, как будто здесь ездят только на старых грузовиках и много курят, то это Москва или Богота в Колумбии. Если на дорогах посвободнее, есть деревья и воздух, а полицейские не представляют опасности, то это какой-то другой город, например Бостон в США или Вена в Австрии.
В Москве [...] за съемные квартиры приходится платить примерно столько, сколько в том же Бостоне, одном из самых дорогих городов в США
С этим ничего не поделаешь, но что делать с тем, что московские цены и московская окружающая среда, то, что можно назвать качеством жизни, совсем не соответствуют друг другу?

Мы получаем Боготу по цене Бостона.

Наверняка, выделенное выше в полной мере можно отнести и к Баку?

В стоимость жилья в развитом мире включена соответствующая среда: качественные школы, больницы, работающая правоохранительная система и проч.

Что включено в безумную стоимость квадратных метров в Баку?!

Link to comment
Share on other sites

Что включено в безумную стоимость квадратных метров в Баку?!

Коррупционная составляющая, жадность застройщиков, цены на стройматериалы, риски. А в целом, пристальнее всматриваясь в структуру и принципы функционирования нашей экономики, я понимаю, что нормальных цен у нас никогда ни на что не будет.

Link to comment
Share on other sites

В стоимость жилья в развитом мире включена соответствующая среда: качественные школы, больницы, работающая правоохранительная система и проч.

все это за отдельную плату )

Link to comment
Share on other sites

все это за отдельную плату )

Качественное образование в Баку даже за отдельную плату не доступно. Хотя если только не выписать на дом педагогический состав бостонского университета

Link to comment
Share on other sites

Качественное образование в Баку даже за отдельную плату не доступно. Хотя если только не выписать на дом педагогический состав бостонского университета

возможно, поверьте )

каким образом тогда наши поступают в американские, европейские ВУЗы ?

Link to comment
Share on other sites

всему свое время. Рыночная экономика сама себя регулирует, даже несмотря на тотальную монополизацию.

Уверен что эти космические цены на жилье скоро упадут до той планки на которой они должны быть. Не могут жилые квадраты в хрущобах, бетонных коробках, в старых сталинках стоять ТАКИХ денег!

Покупая квадратный метр жилья мы покупаем(должны покупать) полный пакет услуг к нему, таких как нормальный подъезд к нему, чистоту перед домом, на лестничной площадке, своевременную уборку мусора, постоянную подачу электричества, газа, воды, содержание самого здания в порядке и ещё много много другое. А что получаем взамен?!

Я например получил подьезд в ужасном плачевном состоянии, по всему периметру прилепленный водяные насосы и трубы по стенам, кабели как паутина, проводят новый силовой кабель прямо по стене криво косо, газовые трубы проложены так что думаешь что их прокладывали люди ненавидящие все что связано с аккуратностью чистоплотностью и безопасностью, облезлый фасад (который пришлось самим ремонтировать с соседями, хорошо что дорогу к дому сделали и стены подкрасили и лишь потому что рядом построили школу имени Алиевой. Можно продолжать этот список до бесконечности.

Вот сижу и думаю что я купил курятник в центре или можно было получше вложится...

Link to comment
Share on other sites

До того, как большая нефть стала приносить стране доходы, превышающие ее способность обращаться с ними, что породило ненормальную инфляцию, цены у нас были единственным положительным фактором. Помню в 1999 г. у меня завязался спор с одним старым ирландцем, который пытался пояснить мне причину большой разницы между зарплатами экспатов и местных. Он говорил, что в наших странах цены в десятки раз выше ваших, поэтому вы получаете 700 долларов, а мы 7000 и больше. Сейчас у нас все стало дороже, чем в той же Ирландии, но зарплаты существенно не изменились )

Link to comment
Share on other sites

всему свое время. Рыночная экономика сама себя регулирует, даже несмотря на тотальную монополизацию.

Уверен что эти космические цены на жилье скоро упадут до той планки на которой они должны быть. Не могут жилые квадраты в хрущобах, бетонных коробках, в старых сталинках стоять ТАКИХ денег!

Уже пять лет слышу подобное каждый день, а воз и ныне там...

Link to comment
Share on other sites

Уже пять лет слышу подобное каждый день, а воз и ныне там...

Считаю данный период переломным. Думаю следующие 5-10 лет растравят все по своим местам.

Цены уже ползут вниз, их только пока придерживает перестройка города, пара крупных проектов, но очень скоро уверен цены упадут процентов на 30-40% на советский жилой фонд и на 15-20% на новые дома. Земля останется дорогой, но тоже упадет.

Link to comment
Share on other sites

Считаю данный период переломным. Думаю следующие 5-10 лет растравят все по своим местам.

Цены уже ползут вниз, их только пока придерживает перестройка города, пара крупных проектов, но очень скоро уверен цены упадут процентов на 30-40% на советский жилой фонд и на 15-20% на новые дома. Земля останется дорогой, но тоже упадет.

пока на новостройки цены упали больше чем на советские дома....

Link to comment
Share on other sites

возможно, поверьте )

каким образом тогда наши поступают в американские, европейские ВУЗы ?

Почти вот так:

выписать на дом педагогический состав бостонского университета
Link to comment
Share on other sites

пока на новостройки цены упали больше чем на советские дома....

Это потому что те кто строят хотят побыстрее продать, знаю что скоро и этих денег не получат и ещё потому что многие тут строят за счет вкладов покупателей, а рынок заморозился, а строить надо те кто купил напирают. Посмотрите сколько замороженых новостроек по всему городу.

Даже гордый Гилан в кредит начал продавать, хотя года 4 назад отфутболивали покупателей говоря что не продают дома которые ещё не достроены.

Судите сами.

Жаль то тех кто купил квартиры в строящихся домах, тяжело им будет.

Link to comment
Share on other sites

Цены не соответствуют высоким рискам. Любую собственность могут отнять, бросив взамен гроши.

Согласен. Сейчас многие начинают задумываться о том, что покупка даже нового дома не гарантирует того, что жильё не будет снесено, а взамен выплачены гроши. Плюс, именно из-за этого фактора многие решили повременить с ремонтом, т.к. это дело дорогостоящее, а если кто-то положит глаз на дом, то выплатит по квадратуре, не принимая во внимание того, что в квартире недавно был сделан дорогостоящий ремонт. Это, в свою очередь, приводит к проседанию рынка стройматериалов. К сожалению, практически все происходящие в обществе негативные процессы в конечном итоге отрицательно влияют на экономику, а в конечном счёте на уровень и качесто жизни граждан.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Итак, отложив в сторону эмоции, таки что делает недвижимость в Баку такой дорогой (а она таки дорогая, учитывая что мы в результате получаем за эти деньги)и как велика спекулятивная составляющая в цене на бакинские квадратные метры.

Коррупционная составляющая, жадность застройщиков, цены на стройматериалы, риски. А в целом, пристальнее всматриваясь в структуру и принципы функционирования нашей экономики, я понимаю, что нормальных цен у нас никогда ни на что не будет.

Коррупционная составляющая - это что, MacroNikkor? Взятки при строительстве за разные разрешительные документы?

Кроме коррупции, можно ли отнести к Баку и следующее:

- низкая производительность труда по сравнению с развитыми странами (и как результат, высокие административные расходы, сроки и проч.);

- необходимость импорта "технологических" составляющих в строительстве (ну что мы сами производим в стране, только бетон и арматуру? а электрика, механика, автоматика?)

и проч. объективные факторы дороговизны (по сравнению с развитыми странами, где вместе с недвижимостью ты получаешь высокоорганизованную среду вокруг).

?

Если же говорить о спекулятивной составляющей, то мы все знаем, что недвижимость в последние годы у нас стала "финансовым инструментом" (покупка на рост стоимости и перепродажу, обеспечение сделок и проч.) от чего цена на нее росла фантастическими темпами. Как сейчас дела с этим обстоят?

Link to comment
Share on other sites

каким образом тогда наши поступают в американские, европейские ВУЗы ?

чтобы поступать в американские,европейские вузы много мозгов не надо - нужны только деньги (ну и определенный уровень инглиша).

индикаторы качественного образования - это в первую очередь специалисты в разных отраслях.

их у нас кот наплакал,причем везде.

Link to comment
Share on other sites

Мозги еще как надо. Если у вас нет мозгов в Германии вас отчислят после первого же семестра.

Это здесь причем?

Выше написали и я сквотировал момент о ПОСТУПЛЕНИИ в вуз..

А учиться - при желании и усидчивости может любой,даже очень тупой и бездарный человек (знаю таких немало).

Выгоняют только полных бездельников.

Link to comment
Share on other sites

а какой смысл покупать достойное жилье там, а жить тут в недостойном?

Имеет смысл покупать там и жить, а бизнес иметь здесь здесь пока есть нефтедоллары.

Link to comment
Share on other sites

Здравствуйте ! кто-нибудь в курсе как начинать оформлять документы на построенный самими частный дом ?? у кого нибудь есть в этом опыт ???? спасибо заранее .

Link to comment
Share on other sites

Archived

This topic is now archived and is closed to further replies.

  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Upvote
        • Like
      • 9 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Confused
        • Haha
      • 78 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Haha
        • Like
      • 46 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
        • Sad
      • 31 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Facepalm
        • Confused
      • 52 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Like
      • 46 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Facepalm
        • Confused
      • 444 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...