Юридическая Консультация

[QAzAnfar]

здравствуйте

доброго времени суток! давно Вас не видно на этой теме. поверьте, мы очень соскучились по Вашим постам. комментировать Вас - одно наслаждение... ))

скажите пожалуйста решение № 144 Кабинета Министров Азербайджана от 20 сентября 2011 го года, нужен сам закон к которому была сделана поправка

какой это закон

во-первых, не "решение" (переводится как "гятнамя"), а "постановление" ("гярар"). во-вторых, не "закон" ("ганун"). закон - это нормативно-правовой акт принимаемый парламентом, а не кабинетом министров. кабинет министров в рамках своих полномочий принимает "постановления" ("гярар").

теперь, по существу. вероятнее всего вам нужен основной документ к которому были внесены изменения и дополнения посредством постановления КМ №144. пожалуйста, тот самый документ (нормы командировочных расходов):

http://e-qanun.gov.az/print.php?internal=view&target=1&docid=13154&doctype=0

[Матильда Моня]

а на русском можно? очень прошу

спасибо всем за помощь

[Pedinero]

Здравствуйте! У меня к Вам вопрос. Мой муж собирается оформлять купчую на землю и построенную дачу на меня. Могут ли в дальнейшем на часть этого дома претендовать его дети от первого брака ( они граждане России ) и если да, то как возможно этого избежать ( у нас ничего нет, кроме нее, все остальное продано и на эти деньги он купил им квартиры в России).

И еще один вопрос, когда он остался без ничего, моя мама прописала его в своей квартире, но в купчую он не вписан. А вот на долю в маминой квартире они не могут претендовать ? Заранее спасибо

[QAzAnfar]

а на русском можно? очень прошу

испытываете трудности с переводом слова "Banqladeş"?

на русском нельзя... учите албанский азербайджанский.

спасибо всем за помощь

пожалуйста! ))

[Матильда Моня]

пожалуйста эту статью на русском может Куколка откликнется и даст ссылку

буду очень благодарна

[kukolkaa]

пожалуйста эту статью на русском может Куколка откликнется и даст ссылку

буду очень благодарна

попытаюсь найти)))

[QAzAnfar]

Здравствуйте! У меня к Вам вопрос. Мой муж собирается оформлять купчую на землю и построенную дачу на меня. Могут ли в дальнейшем на часть этого дома претендовать его дети от первого брака ( они граждане России ) и если да, то как возможно этого избежать ( у нас ничего нет, кроме нее, все остальное продано и на эти деньги он купил им квартиры в России).

если имущество будет переоформлено на Вас на основании дарственной (договор дарения), то наследники Вашего мужа не будут иметь возможность претендовать на это самое имущество. единственное условие, что бы с момента дарения и даты открытия наследства прошло более 2-х лет.

оформлять завещание на ваше имя совсем не рекомендуется. по ряду причин. во-первых, завещание можно в любой момент отменить. во-вторых, у других наследников появляется право требовать свою обязательную долю (половина от той доли, какую бы они унаследовали при наследовании по закону (без завещания)). в третьих, получение у нотариуса свидетельства на наследство отнимает много времени, сил и средств...

при оформлении же дарственной все вышеперечисленные проблемы отпадают.

И еще один вопрос, когда он остался без ничего, моя мама прописала его в своей квартире, но в купчую он не вписан. А вот на долю в маминой квартире они не могут претендовать ? Заранее спасибо

нет, не могут. прописка означает право пользования, а не право собственности.

[Матильда Моня]

попытаюсь найти)))

заранее спасибо)

[Pedinero]

Спасибо Вам за столь оперативный ответ. Единственный момент, который я не поняла- это про дарственную. Муж хочет, чтобы купчая на землю и на дачу была оформлена сразу на мое имя. Как в таком случае будет?

[QAzAnfar]

Спасибо Вам за столь оперативный ответ. Единственный момент, который я не поняла- это про дарственную. Муж хочет, чтобы купчая на землю и на дачу была оформлена сразу на мое имя. Как в таком случае будет?

я не понял вопроса...

[mika555]

а в чем проблема? я вообще то бухгалтер но может смогу чем то помочь?

постила в соседней теме

папа в декабре попал в больницу и не работает с того времени. его объект (взятый в аренду на его имя), вернули. ВОИН не закрывали. тогда позвонила на 195 там сказали, что до выздоровления можно послать нулевые отчеты, а потом в прежнем режиме. в пятницу приходит смс - долг 406 манатов!!!!в понедельник в апелляционном сказали, что ну и что, что у вас доход 0, типа остался за вами объект, наверно платите аренду и тогда, значит, зарабатываете. оказывается, надо было тогда же расторгнуть договор и оповестить налоговую. хотя на 195 мне этого не сказали!!((((они считали из сред стоимости аренды и еще какой-то штраф...

сегодня он пошел опять в верги, закрывать ВОИН, и уже другой служащий сказал, типа вы занижали суммы (хотя он вообще не работал). отец уже в прединфарктном состоянии, ведь он ФИЗИЧЕСКИ не мог работать, так как лежал со сломанным бедром...эпикриз из больницы есть.. и это было бы смешно, когда бы не было так грустно((

[AgilAbdullayev]

я не понял вопроса...

Я так понимаю что муж пока не оформил ничего на свое имя и собирается только сейчас документировать, но сразу на ваще имя. Я правильно понял вопрос? Если все правильно оформить (так как мы не знаем что за первичнеы документы там), то можно и так.

[MuK]

Добрый день, я живу и прописан в квартире, хозяйкой которой является моя сестра. Могу ли я без ее разрешения прописать своих детей-несовершеннолетних туда. Насколько мне известно - то да. Если так то не могли бы вы мне указать номер статьи в законодательстве - хотел бы ее детально изучить.

Спасибо

[QAzAnfar]

Добрый день, я живу и прописан в квартире, хозяйкой которой является моя сестра. Могу ли я без ее разрешения прописать своих детей-несовершеннолетних туда. Насколько мне известно - то да. Если так то не могли бы вы мне указать номер статьи в законодательстве - хотел бы ее детально изучить.

Спасибо

пожалуйста:

228.5.Yaşayış binasının tərkib hissəsinin mülkiyyətçisinin onunla birgə yaşayan ailə üzvləri (əri, arvadı, valideynləri, uşaqları) yaşayış sahəsindən onunla bərabər istifadə etmək hüququna malikdirlər. Yaşayış binasının tərkib hissəsinin mülkiyyətçisinin ailə üzvləri öz yetkinlik yaşına çatmayan uşaqlarını həmin yaşayış binasına köçürmək ixtiyarına malikdirlər. Digər ailə üzvlərinin (ərin, arvadın) köçürülməsinə yalnız mülkiyyətçinin razılığı ilə yol verilir. Həmin şəxslərin yaşayış binasının tərkib hissəsindən istifadə hüququ mülkiyyətçi ilə ailə münasibətlərinə xitam verildiyi halda da saxlanılır. Yaşayış binasının tərkib hissəsindən mülkiyyətçinin ailə üzvlərinin istifadə etmək hüququ bu məcəllənin qüvvəyə mindiyi gündən yaranır.

проблема в том, что юридически сестра не является членом семьи:

ailə üzvləri (əri, arvadı, valideynləri, uşaqları)

[Toc]

Здравствуйте,

У меня брали в долг приличную сумму... тот кто должен вернуть деньги, в данный момент кормит завтраками, каждый день одно и тоже.

Знаю сглупил, что дал вообще в долг и не заверил в ноториате. Что мне делать?

Заранее Благодарю

[КИНОЛОГ]

Здравствуйте,

У меня брали в долг приличную сумму... тот кто должен вернуть деньги, в данный момент кормит завтраками, каждый день одно и тоже.

Знаю сглупил, что дал вообще в долг и не заверил в ноториате. Что мне делать?

Заранее Благодарю

в нотариате не было необходимости, хотя бы простую расписку взяли ?

[Toc]

в нотариате не было необходимости, хотя бы простую расписку взяли ?

Эта расписка не имеет силы мне так сказали, то.е. это просто "бумажка".

Может я ошибаюсь...

Спасибо за проявленный интерес

[Pedinero]

я не понял вопроса...

Муж пока ничего не оформлял на свое имя. Он хочет сразу все начать оформлять на меня. В таком случае, если купчая будет на мое имя - дети от первого брака смогут претендовать на нее?

[Pedinero]

Я так понимаю что муж пока не оформил ничего на свое имя и собирается только сейчас документировать, но сразу на ваще имя. Я правильно понял вопрос? Если все правильно оформить (так как мы не знаем что за первичнеы документы там), то можно и так.

Да, вы меня правильно поняли. Вот я и беспокоюсь, может ли быть , даже если купчая будет на мое имя, все равно они смогут претендовать на половину

[rafat]

Эта расписка не имеет силы мне так сказали, то.е. это просто "бумажка". Может я ошибаюсь... Спасибо за проявленный интерес

Вам сказали неправильно. Договор долга может быть заключен даже устно. Наличие расписки лишний раз подтверждает заключение договора долга.

[Goodness]

Вопрос знатокам по земельному вопросу.

Имея на руках разрешение на строительство дома от Иджра башчысы, от беледия+ лайихя план что нужно сделать для получения купчей на построенный дом?

главное цена вопроса. Кто в курсе?

[Dreik]

Здравствуйте, хочу приобрести зем. участок,у продавца документы со времен ссср, какие документы нужны для приватизации, и какой рюсум? Спасибо.

[QAzAnfar]

Муж пока ничего не оформлял на свое имя. Он хочет сразу все начать оформлять на меня. В таком случае, если купчая будет на мое имя - дети от первого брака смогут претендовать на нее?

это уже другое дело... если имущество даже будет оформлено сразу на Ваше имя, то оно всеравно будет считаться совместно-нажитым имуществом в период брака. т.е. половина того самого имущества будет принадлежать Вашему мужу. следовательно, в будущем дети мужа от первого брака будут иметь возможность претендовать на эту самую половину, как наследники своего отца.

я предлагаю иной вариант: оформить имущество на имя мужа. после этого пусть муж на основании договора дарения подарит Вам это самое имущество. в таком случае данное имущество уже не будет считаться вашим с мужем совместно-нажитым (общим) имуществом, а будет принадлежать только Вам. дело в том, что имущество полученное в наследство или принятое в дар не считается общим имуществом супругов, даже если получено в период брака (ст.225.2 ГК). таким способом полученным в дар имуществом не придется нискем делиться.

один нюанс: если с момента дарения и открытия наследства пройдет срок менее 2-х лет, то наследники получают возможность претендовать на свою обязательную долю от этого имущества (ст.1200 ГК). об этом я еще писал выше.

[Toc]

Вам сказали неправильно. Договор долга может быть заключен даже устно. Наличие расписки лишний раз подтверждает заключение договора долга.

Спасибо за ответ.

Устный договор конечно же есть, а расписки из-за того, что был не правильно информирован не брал с него.

Какими путями я могу забрать свой долг? Могу ли я обратиться в прокар.по этому поводу?

Спасибо Вам за помощь.

[Toc]

Это уже длится несколько месяцев, а может и больше, жалко нельзя повернуть время вспять...

[Pedinero]

это уже другое дело... если имущество даже будет оформлено сразу на Ваше имя, то оно всеравно будет считаться совместно-нажитым имуществом в период брака. т.е. половина того самого имущества будет принадлежать Вашему мужу. следовательно, в будущем дети мужа от первого брака будут иметь возможность претендовать на эту самую половину, как наследники своего отца.

я предлагаю иной вариант: оформить имущество на имя мужа. после этого пусть муж на основании договора дарения подарит Вам это самое имущество. в таком случае данное имущество уже не будет считаться вашим с мужем совместно-нажитым (общим) имуществом, а будет принадлежать только Вам. дело в том, что имущество полученное в наследство или принятое в дар не считается общим имуществом супругов, даже если получено в период брака (ст.225.2 ГК). таким способом полученным в дар имуществом не придется нискем делиться.

один нюанс: если с момента дарения и открытия наследства пройдет срок менее 2-х лет, то наследники получают возможность претендовать на свою обязательную долю от этого имущества (ст.1200 ГК). об этом я еще писал выше.

Вот теперь все понятно. Спасибо вам большое

[mika555]

кто-нибудь сможет ответить на мой вопрос?

[Goodness]

Вопрос знатокам по земельному вопросу.

Имея на руках разрешение на строительство дома от Иджра башчысы, от беледия+ лайихя план что нужно сделать для получения купчей на построенный дом?

главное цена вопроса. Кто в курсе?

[Candy Bouquet]

Вам надо обращаться в районный суд Хатаинского района

Вам надо обращаться в районный суд Хатаинского района

А если муж согласен на развод, ребенка обязательно вызывают в суд, чтобы узнать с кем ему оставаться???? Заранее благодарю.

[rafat]

Это уже длится несколько месяцев, а может и больше, жалко нельзя повернуть время вспять...

Я посоветовал бы Вам пригрозить должнику, что обратитесь в суд, полицию и т.д. и предложить ему альтернативу - пойти в нотариальную контору и составить договор долга на некоторый срок (можно и просто расписку взять). В итоге он получает отсрочку, а Вы - бумажку, которая будет основанием для требования долга в дальнейшем.

Некоторые обращаются в полицию и хотя это и не в их компетенции, но в любом случае они как минимум берут у должника объяснительную (тем более, если они будут "заинтересованы"), которую Вы также можете использовать в суде как доказательство.

Очень часто такие "варианты" проходят)

[rafat]

А если муж согласен на развод, ребенка обязательно вызывают в суд, чтобы узнать с кем ему оставаться???? Заранее благодарю.

Если по этому вопросу есть спор между родителями, суд обычно требует у органа попеки и опечительства заключение о том, с кем из родителей остаться в интересах ребенка. Мнение ребенка спрашивают, если ему есть 10 лет. 99% вероятность того, что ребенок останется с матерью. Ребенка суд вызывать не будет (очень маловероятно), его мнение может учесть орган опеки.

[user hanim]

такой вопрос юристам,помогите плиз.

5 ком. квартира по решению суда разделена. 2 комнаты сыну (имеет купчую) 3 комнаты матери(есть купчая)она подарила дочке.Есть клиенты,сын хочет продать. Дочка принципиально продавать не хочет. Сыну не дают возможности в одной квартире жить и вообще не впускают в квартиру.Посоветуйте, пожалуйста, как ее заставить продать квартиру. Имеет ли сын право продать свою часть отдельно? Или впустить квартирантов?

Заранее спасибо

[Jetta]

Здравствуйте.

Хотела с вами посоветоваться.

Хотим взять квартиру в ипотеку в Республика Банке (РБ).

Нам предложили квартиру (маклер). Квартира в залоге. В Халг Банке (ХБ).

У владельца квартиры долг на крупную сумму. Порядка 25-30 штук (толи долларов то ли манат, не важно)

Нам об этом сказали не сразу, и, если бы сразу сказали, мы бы смотреть ее не пошли.

Сказали на 3й, не то 4й раз, когда по лицам нашим было видно, что квартира понравилась.

Далее.

Поговорили с представителем ХБ.

1. Он предложил, естественно, оплатить остаток долга и вывести квартиру из под залога. На что мы ответили НЕТ.

2. Далее он предложил скооперироваться сотрудникам 2х банков и оформить это как подабает,

с учетом Формы 1 и письма со стороны банка о согласии на оформление квартиры в ипотеку и т.д. (на что скорее всего банк не пойдет)

3. И 3й вариант это оформить ипотеку в самом ХБ.

Уважаемые знатоки. Поделитесь пожалуйста Вашими мыслями на счет на сколько возможен тот или иной вариант.

Квартира понравилась, но пускаться в авантюру тоже как то не хочется.

Заранее спасибо!

Объясню как покупается залоговая квартира:

1. Полное погашение кредита и снятие обременения с квартиры. (Это Вы не желаете делать)

2. Реализация квартиры если банк дает на это согласие, а он даст в том случае если сам же будет в дальнейшем кредитором, т.к никакой банк не упустит реального клиента (если квартира покупается в дальнейшем через ипотеку)

Второй способ более безопасный, если сам банк провернет все необходимые операции в том числе пошлет письменное распоряжение нотариусу о снятии запрета отчуждения залогового имущества (это должно быть обязательно, иначе оставшуюся задолженность могут скинуть на ваши плечи!) Заключается договор купли-продажи в нотариусе, банк выдает деньги продавцу, но оставляет себе сумму денег, необходимую для полного погашения долга( а продавец получает разницу которая осталась). Схема немного сложная, но думаю примерно смогла объяснить как это будет происходить.

[Jetta]

такой вопрос юристам,помогите плиз.

5 ком. квартира по решению суда разделена. 2 комнаты сыну (имеет купчую) 3 комнаты матери(есть купчая)она подарила дочке.Есть клиенты,сын хочет продать. Дочка принципиально продавать не хочет. Сыну не дают возможности в одной квартире жить и вообще не впускают в квартиру.Посоветуйте, пожалуйста, как ее заставить продать квартиру. Имеет ли сын право продать свою часть отдельно? Или впустить квартирантов?

Заранее спасибо

На практике такой вопрос решается в судебном порядке. Сын хочет продать/сдать свою ж/п- имеет право. Дочка Не хочет продавать свою ж/п- имеет право.

[Jetta]

Вопрос знатокам по земельному вопросу.

Имея на руках разрешение на строительство дома от Иджра башчысы, от беледия+ лайихя план что нужно сделать для получения купчей на построенный дом?

главное цена вопроса. Кто в курсе?

С этими первичными документами подойти в БТИ. Они проверят все, пошлют инженера, и если все ок, то внесут в реестр и выдадут выписку (чихарыш).

Здравствуйте, хочу приобрести зем. участок,у продавца документы со времен ссср, какие документы нужны для приватизации, и какой рюсум? Спасибо.

А какие документы и какой орган выдавал? Если хотите отсканируйте и выложите тут.

[QAzAnfar]

Вопрос знатокам по земельному вопросу.

Имея на руках разрешение на строительство дома от Иджра башчысы, от беледия+ лайихя план что нужно сделать для получения купчей на построенный дом?

после завершения строительства дома необходимо пройти гос.комиссию, организованную от местной исп.власти. комиссия составляет акт. уже на основании этого самого акта комиссии можнооформлять купчую в "бти":

Maddə 26. Yaşayış sahəsinin yenidən qurulması və (və ya) yenidən planlaşdırılmasının başa çatması

26.1. Yaşayış sahəsinin yenidən qurulması və (və ya) yenidən planlaşdırılmasının başa çatması razılaşdırmanı həyata keçirən orqanın yaratdığı qəbul komissiyasının aktı ilə təsdiqlənir.

26.2. Qəbul komissiyasının aktı razılaşdırmanı həyata keçirən orqan tərəfindən dövlət kadastr uçotunun aparılması məqsədi ilə daşınmaz əmlakın dövlət reyestrini aparan orqana göndərilməlidir.

главное цена вопроса. Кто в курсе?

официально уплачивается гос.пошлина за купчую, тех.паспорт и плата за инвентаризацию. в зависимости от площади дома все это составит около 100 манат.

[QAzAnfar]

Здравствуйте, хочу приобрести зем. участок,у продавца документы со времен ссср, какие документы нужны для приватизации, и какой рюсум? Спасибо.

приватизировать свой участок должен нынешний владелец. а не покупатель. сначала з.у. приватизируется и только после этого продается третьему лицу. и никак не наоборот...

после покупки приватизированного учатска можно переоформить его на себя. купив же неприватизированный участок в дальнейшем будет очень затруднительным сразу приватизировать его на свое имя.

[QAzAnfar]

такой вопрос юристам,помогите плиз.

5 ком. квартира по решению суда разделена. 2 комнаты сыну (имеет купчую) 3 комнаты матери(есть купчая)она подарила дочке.Есть клиенты,сын хочет продать. Дочка принципиально продавать не хочет. Сыну не дают возможности в одной квартире жить и вообще не впускают в квартиру.Посоветуйте, пожалуйста, как ее заставить продать квартиру.

заставить никак нельзя...

Имеет ли сын право продать свою часть отдельно? Или впустить квартирантов?

имеет право на то и другое. часть квартиры - его собственность. он может делать с ней все что пожелает (в рамках закона, конечно...).

[MuK]

пожалуйста:

проблема в том, что юридически сестра не является членом семьи:

То есть - могу правильно? А причем тут, тот момент который вы указали? как он может повлиять?

И еще - я всего лишь прописан там. Я не мулкиййетчи - это не создает проблем?

Это статься в каком кодексе?

Спасибо вам большое..

[QAzAnfar]

пожалуйста!

То есть - могу правильно?

если собственник квартиры Ваша сестра, то не можете.

А причем тут, тот момент который вы указали? как он может повлиять?

какой момент? на-счет "членов семьи"? это было круг лиц, считающийся членом семьи.

И еще - я всего лишь прописан там. Я не мулкиййетчи - это не создает проблем?

проблем для кого и чего?

Это статься в каком кодексе?

Гражданском Кодексе.