Консультации По Земельным Вопросам

[Aleksey Fisenko]

А что нужно чтоб приватизировать землю? Какие документы и куда обращаться? И сколько это будет стоить?

[Aleksey Fisenko]

А что надо чтоб приватизировать землю? Какие документы и куда нужно обращаться? И сколько будет стоить разрешение на строительство?

[DrillingSupervisor]

Салам алейкум. Такой вопрос: имеется участок, на котором находится дом с квадратурой около 50 м3, находящийся на балансе местного жека. Участок огорожден забором. Имеется купчая на дом. Площадь участка показана в техпаспорте дома цифрой, но не имеется купчии на сам участок. Возможно ли законно снести этот дом и построить новий дом на его месте (например, двухэтажный дом с намного большей квадратурой). Если да, то как это делается официально? Какие документы оформлять и тому подобное. Спасибо.

 

[tori-25]

Здравствуйте.есть дом в туркянах.строительство закончили недавно.4 сотки.купча на землю есть.теперь мне нужен архитектор? Хочу получить купчу на дом.что мне делать? Дорого ли выйдет.или сделать домовую с пропиской.примерно сколько обойдётся.

[HHA71]

Здравствуйте.есть дом в туркянах.строительство закончили недавно.4 сотки.купча на землю есть.теперь мне нужен архитектор? Хочу получить купчу на дом.что мне делать? Дорого ли выйдет.или сделать домовую с пропиской.примерно сколько обойдётся.

а как строили без разрешения?

Архитектор пока вам не нужен

Нужно договариваться с иджра

Дорого

[3DMax]

Здравствуйте.есть дом в туркянах.строительство закончили недавно.4 сотки.купча на землю есть.теперь мне нужен архитектор? Хочу получить купчу на дом.что мне делать? Дорого ли выйдет.или сделать домовую с пропиской.примерно сколько обойдётся.

 

В любом случае они захотят проект. Но цена будет уже не та что можно было начать по законному.

[tori-25]

а как строили без разрешения?

Архитектор пока вам не нужен

Нужно договариваться с иджра

Дорого

Строили не мы.строили застройщики.это комплекс в туркянах.мы закончили ремонт.

[Jordan]

Здравствуйте . Как здесь верно подметили - тема обречена на успех.

Попробую и я свою "мозоль" вылечить .

 

 

Есть 2 участка. Хочу их приватизировать .

На оба - договоры с "Дачным хозяйством" , датированные  2001 и 2003 годами.

Оба участка - обнесены забором и есть ворота.

Участки примыкают друг к другу.

 

Теперь о проблемах :

1. ворота одного из участков выходит во двор соседа. В своё время это был один участок с соседом, но там семья разделила его на 2 и один из них продала. Поскольку ничего на участке не строилось - необходимости в переносе ворот, к линии дороги , не было. ( но есть решение суда о предоставлении этой возможности. Правда датировано оно - также 2003 годом)

2. На другом участке стоит дом . Одноэтажный 9х12 . Построенный пару лет назад.

 

Вопрос: есть ли варианты  не дав  "на лапу" всяким проходимцам , приватизировать  эти участки ?  и какова должна быть последовательность моих действий ? чтобы меня не гоняли по инстанциям .

Заранее благодарен за ЛЮБУЮ информацию 

[WOMANIZER]

Salamlar. Deməli belə bir məsələ var: torpaq sahəsi çıxarışla və texniki pasportla 12 sotdur. Faktiki olaraq hardasa 15 sot. Yəni 12 sot kimi çıxarışda göstərilən ərazi faktiki ölçülərlə 15sot çıxır. Bunun qanuni olaraq həlli necədir? Yəni çıxarışda 12 yox faktiki 15 sot göstərilsin. Kadastr dəyişməlidirsə prosedur necə olmalıdır? Mən belə başa düşürəm ilkin olaraq torpar komitəsi kordinatları səhv müəyyənləşdirib və çıxarış da səhvdə səbəb olub. Torpaq məsələsiylə məşğul olan hüquqşünas varsa məskəhət görün zəhmət olmasa.

[Kendi90]

Ситуация следующая:
Гражданин АЗССР в 1979 г. снят с учета по месту жительства, а в 1995 г. официально получил паспорт и гражданство РФ и в данный момент проживает на ее территории.
Вопрос:
1)Законно ли выдача в собственность земельного участка этому гражданину РФ в 1997г. на территории р. Азербайджан?
2)Куда обращаться для решения возникших споров? В какой государственный орган?

Заранее спасибо

[YA]

Здравствуйте! Наш участок земли сельскохозяйственного назначения (купили пару лет назад). Когда покупали, нам сказали, что можно будет получить разрешение на строительство дома. Но на данный момент строить запрещено. В Земельном кодексе АР написано, что можно поменять назначение участка земли, подав ходатайство (" 5. Для перевода находящихся в муниципальной собственности земель сельскохозяйственного назначения в другие категории в несельскохозяйственных целях муниципалитеты поднимают ходатайство перед соответствующим органом исполнительной власти. (19)".

Скажите, пожалуйста, на сколько это возможно? Стоит ли за это браться и сколько времени на это все уйдет?

Заранее, благодарю...

[HHA71]

12 hours ago, YA said:

Здравствуйте! Наш участок земли сельскохозяйственного назначения (купили пару лет назад). Когда покупали, нам сказали, что можно будет получить разрешение на строительство дома. Но на данный момент строить запрещено. В Земельном кодексе АР написано, что можно поменять назначение участка земли, подав ходатайство (" 5. Для перевода находящихся в муниципальной собственности земель сельскохозяйственного назначения в другие категории в несельскохозяйственных целях муниципалитеты поднимают ходатайство перед соответствующим органом исполнительной власти. (19)".

Скажите, пожалуйста, на сколько это возможно? Стоит ли за это браться и сколько времени на это все уйдет?

Заранее, благодарю...

практически невозможно было, если не в "центре города"

[altimo225]

Добрый день,
 
От покойного отца осталась книжка на участок земли Садоводческих товариществ Савалан (Шамс),в свое время выданных Главбакстроем(ДСК- 1 и ДСК -3).
 
Эти участки находятся в Говсаны и Тюркян.
 
Подскажите,что предпринять,что бы восстановить права.В БТИ писали,там ответили,что информации у них нет.

[Alka Ras]

Здравствуйте.хочу проконсультироваться со знающими людьми. В 2006 году умерла мама. От нее остался дом до сех пор на ее имя. Кроме меня есть сестра и брат не прописаны в доме.только я и мои дети прописаны. Могу ли я переименовать купчую на себя без их разрешения( сестры и брата).?

[LN 862]

Добрый день,
 
От покойного отца осталась книжка на участок земли Садоводческих товариществ Савалан (Шамс),в свое время выданных Главбакстроем(ДСК- 1 и ДСК -3).
 
Эти участки находятся в Говсаны и Тюркян.
 
Подскажите,что предпринять,что бы восстановить права.В БТИ писали,там ответили,что информации у них нет.

Если знаете адрес участков и они огорожены то попробовать можно.

[LN 862]

Здравствуйте.хочу проконсультироваться со знающими людьми. В 2006 году умерла мама. От нее остался дом до сех пор на ее имя. Кроме меня есть сестра и брат не прописаны в доме.только я и мои дети прописаны. Могу ли я переименовать купчую на себя без их разрешения( сестры и брата).?

6 месяцев прошло так что теоритически возможно.

[altimo225]

 LN 862

Скажите,а что надо предпринять ?

[altimo225]

8 часов назад, LN 862 сказал:

Если знаете адрес участков и они огорожены то попробовать можно.

Скажите,пож-ста,а что надо предпринять для этого?

[Sonata]

Доброе времени суток. Покупаю земельный участок под строительство дома в Бадамдаре, 4 соток. У того, у кого я покупаю имеется договор купле-продажи от 2005 года между муниципалитетом и первым владельцем, где указано, что участок продавался под строительство жильдома за определенную сумму. ..... Потом первый владелец продал по нотариальной гендоверенности тому человеку, у кого покупаю я. Себе гендоверенность не сделал, хочу сразу приватизировать на свое имя. Проблемов (других владельцев и тд) с участком нет, проверяли, все чисто, участок в кругу уже построенных домов, округлен забором с 4-х сторон. Единственно, второй хозяин начал стройку дома и притормозил, клали 5 ряда кирпича, если из-за этого возникнут проблемы, так как обычно при приватизации участка стпрашивают, есть ли там строение или нет, могу все это снести, по любому проект моего дому будет другой. Хотел поинтересоваться у знающих, куда мне обратиться, с чего начать и примерно сколько это будет стоит? Если можно, пишите пожалуйста весь процесс вкратце. Имеющиеся документы:

1.Герар беледие;

2.Алгы-сатгы акты (с беледие);

3.План участка;

4.Нотариальная доверенность от первого владельца;

Заранее благодарю. 

 

P.S. можно дело провернуть через посредников, маклеров, деллалов  и тд., они свои проценты поимеют однозначно (времени у меня самого нет чтоб пробежаться по инстанциям если дело затянется долго), но одно дело проценты в разумных пределах на что я могу согласиться, а другое загнут так, сами знаете. Хочу просто сориентироваться, примерно на какую сумму мне согласиться, если дело буду поручить кому то люмпсум

Edited October 25, 2016 by Sonata

[Sonata]

5 minutes ago, Sonata said:

Доброе времени суток. Покупаю земельный участок под строительство дома в Бадамдаре, 4 соток. У того, у кого я покупаю имеется договор купле-продажи от 08.2005 года между муниципалитетом и первым владельцем, где указано, что участок продавался под строительство жильдома за определенную сумму. ..... Потом первый владелец продал по нотариальной гендоверенности тому человеку, у кого покупаю я. Себе гендоверенность не сделал, хочу сразу приватизировать на свое имя. Проблемов (других владельцев и тд) с участком нет, проверяли, все чисто, участок находится в кругу уже построенных домов, округлен забором с 4-х сторон. Единственно, второй хозяин начал стройку дома и притормозил, клали 5 ряда кирпича, если из-за этого возникнут проблемы, так как обычно при приватизации участка стпрашивают, есть ли там строение или нет, могу все это снести, по любому проект моего дому будет другой. Хотел поинтересоваться у знающих, куда мне обратиться, с чего начать и примерно сколько это будет стоит? Реально ли этот участок приватизировать вообще? Если можно, пишите пожалуйста весь процесс вкратце. Имеющиеся документы:

1.Герар беледие;

2.Алгы-сатгы акты (с беледие);

3.План участка;

4.Нотариальная доверенность от первого владельца;

Заранее благодарю. 

 

P.S. можно дело провернуть через посредников, маклеров, деллалов  и тд., они свои проценты поимеют однозначно (времени у меня самого нет чтоб пробежаться по инстанциям если дело затянется долго), но одно дело проценты в разумных пределах на что я могу согласиться, а другое загнут так, сами знаете. Хочу просто сориентироваться, примерно на какую сумму мне согласиться, если дело буду поручить кому то люмпсум

 

Edited October 25, 2016 by Sonata

[HHA71]

В ‎16‎.‎09‎.‎2016 в 19:41, Alka Ras сказал:

Здравствуйте.хочу проконсультироваться со знающими людьми. В 2006 году умерла мама. От нее остался дом до сех пор на ее имя. Кроме меня есть сестра и брат не прописаны в доме.только я и мои дети прописаны. Могу ли я переименовать купчую на себя без их разрешения( сестры и брата).?

вообще то их согласие тоже нужно, более того они тоже наследники независимо от того что прописаны там или нет

но если они не указаны в форме номер 2 , о них можно и не сообщать

[LN 862]

 LN 862

Скажите,а что надо предпринять ?

Скажите,пож-ста,а что надо предпринять для этого?

Сходите к нотариусу, потребуется свидетельств о смерти, справка с жека, купчая, метрики, удостоверение личности и заявление к нотариусу что бы вступить в наследство.

[altimo225]

15 минут назад, LN 862 сказал:

 

Сходите к нотариусу, потребуется свидетельств о смерти, справка с жека, купчая, метрики, удостоверение личности и заявление к нотариусу что бы вступить в наследство.

 

у меня только членская книжка,то есть надо  вступить в наследство книжку?

[altimo225]

Скажите,дорогие форумчане,кто знает,где именно в Тюркане,находятся земли Садоводческого общества Шамс,выданные Главбакстроем?

[ekspert444]

Всем салам! Уважаемые знатоки, помогите, пожалуйста, в разрешении одной проблемы! суть такова: В 1992 году маме выдают сярянджам о выделении земельного участка для строительства жилого дома по определенному адресу! Недавно выяснилось, что на указанном земельном участке посторонний человек построил дом! Мама обратилась к нему, он сказал, что готов выкупить эту землю! Мама обратилась к нотариусу для оформления доверенности, т.к. сама проживает в России и неудобно каждый раз приезжать в Азербайджан! Нотариус выдаёт ген.доверенность, в т.ч. с правом купли-продажи! После чего доверяемый идет в бти, где ему отказывают, мотивируя это тем, что мама (доверитель, на кого выдан сярянджам) является гражданкой России и не может продать эту землю! Подскажите, пожалуйста, на самом ли деле это так? И почему нотариус указала в доверенности "с правом купли-продажи"?

[lucky man]

On 10/25/2016 at 0:35 PM, Sonata said:

On 10/25/2016 at 0:35 PM, Sonata said:

Доброе времени суток. Покупаю земельный участок под строительство дома в Бадамдаре, 4 соток. У того, у кого я покупаю имеется договор купле-продажи от 08.2005 года между муниципалитетом и первым владельцем, где указано, что участок продавался под строительство жильдома за определенную сумму. ..... Потом первый владелец продал по нотариальной гендоверенности тому человеку, у кого покупаю я. Себе гендоверенность не сделал, хочу сразу приватизировать на свое имя. Проблемов (других владельцев и тд) с участком нет, проверяли, все чисто, участок находится в кругу уже построенных домов, округлен забором с 4-х сторон.

 

 

Cavab ala bildiz? , mende de bele situasiyadir.

 

Edited November 30, 2016 by lucky man

[HHA71]

В 26 ноября 2016 г. в 20:28, ekspert444 сказал:

Всем салам! Уважаемые знатоки, помогите, пожалуйста, в разрешении одной проблемы! суть такова: В 1992 году маме выдают сярянджам о выделении земельного участка для строительства жилого дома по определенному адресу! Недавно выяснилось, что на указанном земельном участке посторонний человек построил дом! Мама обратилась к нему, он сказал, что готов выкупить эту землю! Мама обратилась к нотариусу для оформления доверенности, т.к. сама проживает в России и неудобно каждый раз приезжать в Азербайджан! Нотариус выдаёт ген.доверенность, в т.ч. с правом купли-продажи! После чего доверяемый идет в бти, где ему отказывают, мотивируя это тем, что мама (доверитель, на кого выдан сярянджам) является гражданкой России и не может продать эту землю! Подскажите, пожалуйста, на самом ли деле это так? И почему нотариус указала в доверенности "с правом купли-продажи"?

Сярянджам это не право собственности 

по нему купить продать нельзя, получив иностранное гражданство ваша мать утратила право приватизировать этот участок, так как иностранным гражданам владеть землёй запрещается

нотариус оформил доверенность представлять интересы а что можно и что нельзя его не интересует не его компитенция

[Sonata]

On 11/30/2016 at 4:06 PM, lucky man said:

 

Cavabi ozum oyrendim, serencam almaq ucun sotuna 3000 manat istediler, ye'ni 4 sot ucun 12000. Qaytardim torpagi, istemedim

[probook]

Cavabi ozum oyrendim, serencam almaq ucun sotuna 3000 manat istediler, ye'ni 4 sot ucun 12000. Qaytardim torpagi, istemedim

Salam. Mende torpag almag isteyirem amma bu serancam meselesine gore qalmisham. Nece elemey olar ki pul vermeden tikim?

[ELVIS DGK]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, имеется пай торпаг, на территории Абшерона . На участке нету никаких построек, нет забора. Из документов есть что-то , выданное бяляддия, чек об оплате земли, . Как можно приватизировать участок.

[TOMIRI'S]

В 17.09.2016 в 01:27, LN 862 сказал:

6 месяцев прошло так что теоритически возможно.

Право вступление в наследство оформляется в течении 6 месяцев после смерти владельца собственности.после истечения этого времени решается всё через суд.

[HHA71]

В ‎07‎.‎01‎.‎2017 в 17:40, TOMIRI'S сказал:

Право вступление в наследство оформляется в течении 6 месяцев после смерти владельца собственности.после истечения этого времени решается всё через суд.

не всегда но как правило именно так

[ELVIS DGK]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, имеется пай торпаг, на территории Абшерона . На участке нету никаких построек, нет забора. Из документов есть что-то , выданное бяляддия, чек об оплате земли, . Как можно приватизировать участок.

Если кто-то знает, ответьте пожалуйста

[lucky man]

22 minutes ago, ELVIS DGK said:

Если кто-то знает, ответьте пожалуйста

Belediyye terefinden verilmish sened original, torpaqin yerleshme plani ( belediyye verir), shexsiyyet vesiqesi gedirsiz BTI, senedleri qebul edireler. Bir nece gun sonra erazinin koordinatlarini cixartmaqa geleceyler. Sonra BTIdenmesaj gelmelidir. Bu etapa catanda yazarsiz davamini deyerem :)

Edited January 20, 2017 by lucky man

[ELVIS DGK]

Belediyye terefinden verilmish sened original, torpaqin yerleshme plani ( belediyye verir), shexsiyyet vesiqesi gedirsiz BTI, senedleri qebul edireler. Bir nece gun sonra erazinin koordinatlarini cixartmaqa geleceyler. Sonra BTIdenmesaj gelmelidir. Bu etapa catanda yazarsiz davamini deyerem :)

Bir neçe ay once , gedmiwdim Abweron BTI -ye. Orda mennen bu senedleri isdediler
Algi -satgi akti
Xäritä (e-gms)
Räy ( torpag wobesinnen)

[lucky man]

Bir neçe ay once , gedmiwdim Abweron BTI -ye. Orda mennen bu senedleri isdediler
Algi -satgi akti
Xäritä (e-gms)
Räy ( torpag wobesinnen)

Sizde torpaq yeqin teze alinib, necenci ilden sonra alqi satqi teleb olunur. Men bu dokumentleri vermishdim:
Yerli Icra hakim. numayendeliyinin cixarisi
Torpaqin yerleshme sxemi
Shexsiyyet vesiqesi

[ELVIS DGK]

Torpag belediyye terefinden verilib, 2002 ilde

[lucky man]

23 hours ago, ELVIS DGK said:

Torpag belediyye terefinden verilib, 2002 ilde

 

Men Baki sheri uzre idareden danisiram,(orada konsultant ver , senedlere baxib deyecek: ya hansi pencereye yaxinlashmalisiz sened vermek ucun, ya da hansi sened chatishmir).

Abseron rayonu da mence eyni olmalidir

[человек23]

привет. сколько стоить получить документы на землю. меня интересует этот вариант купить по дешевки и потом сделать документы.

Цитата

1sotu 3000manata senedi yoxdu.senedi menlik olsa 1 sotu5000 olcey

http://tap.az/all/real-estate/land/2034186

[LN 862]

Купить по дешевке а потом сделать документы хорошая идея , но порой это выходит намного дороже. Я обратился в компетентные органы, но они не стали связываться, видимо цена вопроса была очень высокой для этого участка.