Шарур МТК

[Masail_Muallim]

5 процентов первоначального вноса, остальная часть выплачивается в течение 10-ти лет, под 1,5 процента (видимо в месяц) на оставшуюся сумму. Причем есть якобы дома, которые вот-вот достроятся, есть уже достроенные. Так мне сказали по телефону, который был на их рекламе.

Это звучит очень заманчиво, прямо вот сейчас хочется взять полторы-две тысячи долларов и пойти и взять квартиру. Без оформления ипотеки, без 30-процентного взноса. Всего пять процентов и на десять лет.

Но насколько это реально ? Я не хочу выглядеть неблагодарным мюсяльманом, но 1,500-2,000 баксов это тоже деньги, да и ремонт стоит еще столько же умножить на четыре.

При этом некоторые люди говорят, что верить Шарур МТК нельзя, мол у них проблемы, хотят быстро набрать денег с свалить. Так ли это ?
Буду очень благодарен всем, кто в этой теме поделится мнением или информацией по Шарур МТК в целом и по их десятилетнему кредиту с пятипроцентным первоначальным взносом в частности.

[Pokladun]

слышал, что качество их домов отвратительное.

[Guest BARBAROSSA]

[quote]При этом некоторые люди говорят, что верить Шарур МТК нельзя, мол у них проблемы, хотят быстро набрать денег с свалить. Так ли это ?
Буду очень благодарен всем, кто в этой теме поделится мнением или информацией по Шарур МТК в целом и по их десятилетнему кредиту с пятипроцентным первоначальным взносом в частности.
[/quote][/quote]

Для информации: это тот самый Шарур МТК, сына которого недавно задержал интерпол в Турции. Ему инкриминируется вооруженное нападение на человека (это было на пересечении Бюльбюля и Хагани). И по моей информации самого Исфандияра Ахундова (глава Шарур МТК) уже давно нет в Азербайджане.

[Minnow]

[quote name='BARBAROSSA' post='920516' date='Sep 11 2006, 16:08 ']...самого Исфандияра Ахундова (глава Шарур МТК) уже давно нет в Азербайджане.[/quote]

Это тот самый Исфяндияр, который построил дом напротив Мин.Образования на проспекте Хатаи (не доезжая до Шярг базары)?

[Svetlyachok]

я живу в новостройке посторенной Шарур Иншаат - такая же как и многие новостройки в нашем городе - теже кирпичи, бетон. Лифт конечно ужасный кёхня доггуз мяртябянин лифтиня бянзяйир
ни одна коммунальная проблема не решается - всё сами с соседями делаем.
А наши друзья купили Шарур Иншаатовском доме около Бешмертебе - там всё супер, очень красиво и качественно (правда они там пока не живут)

[Minnow]

[quote name='Svetlyachok' post='920569' date='Sep 11 2006, 16:25 ']я живу в новостройке посторенной Шарур Иншаат - такая же как и многие новостройки в нашем городе - теже кирпичи, бетон. Лифт конечно ужасный кёхня доггуз мяртябянин лифтиня бянзяйир
ни одна коммунальная проблема не решается - всё сами с соседями делаем.
А наши друзья купили Шарур Иншаатовском доме около Бешмертебе - там всё супер, очень красиво и качественно (правда они там пока не живут)[/quote]

Да, и солидный кусок со старого двора отхватили. Это вы с соседями виноваты или Исфяндияр муаллим?

[Masail_Muallim]

[quote]Масаил, а где их дома (стройки) расположены? Узнай и напиши тут, плиз...[/quote]

На Ази Асланова, выходишь из метро, сразу налево (или направо, смотря из какого выхода), там сначала «Бабек Иншаат», а потом идет Шарур Иншаат.

Я сам еще не ездил, хочу сначала разузнать кто это такие.

[Minnow]

[quote name='Masail_Muallim' post='920612' date='Sep 11 2006, 16:43 '][quote]Масаил, а где их дома (стройки) расположены? Узнай и напиши тут, плиз...[/quote]

На Ази Асланова, выходишь из метро, сразу налево (или направо, смотря из какого выхода), там сначала «Бабек Иншаат», а потом идет Шарур Иншаат.

Я сам еще не ездил, хочу сначала разузнать кто это такие.
[/quote]

"Бабек Иншаат"-ын сярянджамы чезди. Так что она пул вермяйин.

[Minnow]

[url="http://www.azerizv.az/article.php?id=7153"]http://www.azerizv.az/article.php?id=7153[/url]

[Masail_Muallim]

[quote]"Бабек Иншаат"-ын сярянджамы чезди. Так что она пул вермяйин.[/quote]

Чох сагол градаш, амма мяни "Шарур Иншаат"ын сярянджамы даха чох марагландырырды

[Jivchik]

[quote name='Minnow' post='920540' date='Sep 11 2006, 16:16 ']Это тот самый Исфяндияр, который построил дом напротив Мин.Образования на проспекте Хатаи (не доезжая до Шярг базары)?[/quote]
Дом прямо на против Мин.образования построил Тофик.

[Jivchik]

[quote name='Masail_Muallim' post='920612' date='Sep 11 2006, 16:43 '][quote]Масаил, а где их дома (стройки) расположены? Узнай и напиши тут, плиз...[/quote]

На Ази Асланова, выходишь из метро, сразу налево (или направо, смотря из какого выхода), там сначала «Бабек Иншаат», а потом идет Шарур Иншаат.

Я сам еще не ездил, хочу сначала разузнать кто это такие.
[/quote]

Несколько домов Шарура находятся и в Ени Ясамал-2.

[Delvac]

"Шарур МТК" строит во многих местах, но в кредит на 10 лет дают только в домах на Ени Ясамале.
Качество очень низкое.На вопрос какой лифт будет в доме они не смогли ответить,сказали :
"Аллах гойса бахарыг"
Помоему немного рискованно.

[AbdulMughnee]

SOS SOS SOS

люди не покупайте дома у них, афферисти все там, этот Исфяндияр последный жулик который обманывайет всех
я лично живу в доме которое построили они, просто отвратительно, до того как строили дома говорили так так, а потом ничего не сделали, всё жители сами сделали , а лифт который они поставили просто не лучше тех лифтов которые ставили во времена СССР, столько минусов что даже не помниш эти плюсы, которых можно сказать нету хех =)

[Gustavo]

[b][color="#FF0000"]Тема про Шарур МТК. Про Аккорд откройте другую тему. Предупреждение № 1.[/color][/b]

[Sazan]

[quote name='Masail_Muallim' post='920447' date='Sep 11 2006, 14:44 ']5 процентов первоначального вноса, остальная часть выплачивается в течение 10-ти лет, под 1,5 процента (видимо в месяц) на оставшуюся сумму. Причем есть якобы дома, которые вот-вот достроятся, есть уже достроенные. Так мне сказали по телефону, который был на их рекламе.

Это звучит очень заманчиво, прямо вот сейчас хочется взять полторы-две тысячи долларов и пойти и взять квартиру. Без оформления ипотеки, без 30-процентного взноса. Всего пять процентов и на десять лет.

Но насколько это реально ? Я не хочу выглядеть неблагодарным мюсяльманом, но 1,500-2,000 баксов это тоже деньги, да и ремонт стоит еще столько же умножить на четыре.

При этом некоторые люди говорят, что верить Шарур МТК нельзя, мол у них проблемы, хотят быстро набрать денег с свалить. Так ли это ?
Буду очень благодарен всем, кто в этой теме поделится мнением или информацией по Шарур МТК в целом и по их десятилетнему кредиту с пятипроцентным первоначальным взносом в частности.[/quote]

Масаил-мялим!
А как идет начисление процентов? ТО есть оставшуюся сумму делят на 10х12мес=120 и каждый месяц начисляют 1.5% ?

[gunya]

Мои родители живут в доме Шарур Иншаата возле ЦСУ. Лифты работают ужасно, окна пропускают воду, и вообще дом какой-то кривой. Так что вот так.

[Loving Azerbaijan]

[quote name='gunya' post='922557' date='Sep 12 2006, 14:08 ']Мои родители живут в доме Шарур Иншаата возле ЦСУ. Лифты работают ужасно, окна пропускают воду, и вообще дом какой-то кривой. Так что вот так.[/quote]

Это тот дом, что рядом с Эйфелем на 5ой параллельной? Кривой?

[Masail_Muallim]

[quote]люди не покупайте дома у них, афферисти все там, этот Исфяндияр последный жулик который обманывайет всех
я лично живу в доме которое построили они, просто отвратительно, до того как строили дома говорили так так, а потом ничего не сделали, всё жители сами сделали , а лифт который они поставили просто не лучше тех лифтов которые ставили во времена СССР, столько минусов что даже не помниш эти плюсы, которых можно сказать нету хех =)[/quote]

Плюс очень внушительный – 5% первоначального взноса и 10 лет кредита под 1,5 процентов в месяц по снисходящей (т.е. проценты начисляются от оставшейся суммы).
Ради такого плюса можно закрыть глаза на многие минусы.

Если купить дядясинин гиймятиня за наличные деньги квартиру в старой панельной девятиэтажке, где лифт такой же, но на тридцать лет старше, и без кредита, причем за 700-800 долларов за квадрат, или купить квартиру в хрущщевке (тоже почти 700 долларов за квадрат), с обоссанными подъездами, вечно неидущей водой, отовсюду вылазиющими балконами и соседями-наркоманами, то плюсы Шаруровского варианта чувствуются сразу. Можно закрыть глаза на множество минусов.

Мой вопрос заключался в другом – насколько можно верить «Шарур»у в плане серьезности – не исчезнет ли завтра эта фирма с моими пятью процентами и не останусь ли я лицом к лицу с Кямаляддин муаллимом, который объяснит мне, что моя квартира построена незаконно и поэтому квартирой не считается. Объявлять многонедельные сухие голодовки с гёзяшы-тёкянскими лозунгами требуя восстановления моего «права на жилье» (как студенты УНИ) мне ой как не хочется – мян йейиб-ичян огланам, перспектива платить деньги за то, чтобы объявлять голодовки мне совсем не катит.

[Masail_Muallim]

[quote]Масаил-мялим!
А как идет начисление процентов? ТО есть оставшуюся сумму делят на 10х12мес=120 и каждый месяц начисляют 1.5% ?[/quote]

Да, но проценты начисляют по снижающемуся балансу на оставшуюся сумму, которая, естественно, тоже снижается (я не знаю каким термином это обозначить, не банкир). Т.е. по мере снижения самой суммы долга, снижается сумма, которую вы должны платить в виде процентов.

Т.е. если в этом году вы платите 1,5 процента от суммы 15 тысяч долларов, то через 7 лет это будет уже 1,5 процента от суммы 5 тысяч долларов.

[Глеб Сиверов]

[quote name='Masail_Muallim' post='922946' date='Sep 12 2006, 16:45 '][quote]люди не покупайте дома у них, афферисти все там, этот Исфяндияр последный жулик который обманывайет всех
я лично живу в доме которое построили они, просто отвратительно, до того как строили дома говорили так так, а потом ничего не сделали, всё жители сами сделали , а лифт который они поставили просто не лучше тех лифтов которые ставили во времена СССР, столько минусов что даже не помниш эти плюсы, которых можно сказать нету хех =)[/quote]

Плюс очень внушительный – 5% первоначального взноса и 10 лет кредита под 1,5 процентов в месяц по снисходящей (т.е. проценты начисляются от оставшейся суммы).
Ради такого плюса можно закрыть глаза на многие минусы.

Если купить дядясинин гиймятиня за наличные деньги квартиру в старой панельной девятиэтажке, где лифт такой же, но на тридцать лет старше, и без кредита, причем за 700-800 долларов за квадрат, или купить квартиру в хрущщевке (тоже почти 700 долларов за квадрат), с обоссанными подъездами, вечно неидущей водой, отовсюду вылазиющими балконами и соседями-наркоманами, то плюсы Шаруровского варианта чувствуются сразу. Можно закрыть глаза на множество минусов.

Мой вопрос заключался в другом – насколько можно верить «Шарур»у в плане серьезности – не исчезнет ли завтра эта фирма с моими пятью процентами[b] и не останусь ли я лицом к лицу с Кямаляддин муаллимом, который объяснит мне, что моя квартира построена незаконно и поэтому квартирой не считается. Объявлять многонедельные сухие голодовки[/b] с гёзяшы-тёкянскими лозунгами требуя восстановления моего «права на жилье» (как студенты УНИ) мне ой как не хочется – мян йейиб-ичян огланам, перспектива платить деньги за то, чтобы объявлять голодовки мне совсем не катит.
[/quote]
Такой сценарий вполне вероятен особенно с учётом возросших полномочий МЧС И при таком раскладе Вам не поможет ни сухая ни мокрая голодовка

[Sazan]

[quote name='Masail_Muallim' post='923003' date='Sep 12 2006, 16:01 '][quote]Масаил-мялим!
А как идет начисление процентов? ТО есть оставшуюся сумму делят на 10х12мес=120 и каждый месяц начисляют 1.5% ?[/quote]

Да, но проценты начисляют по снижающемуся балансу на оставшуюся сумму, которая, естественно, тоже снижается (я не знаю каким термином это обозначить, не банкир). Т.е. по мере снижения самой суммы долга, снижается сумма, которую вы должны платить в виде процентов.

Т.е. если в этом году вы платите 1,5 процента от суммы 15 тысяч долларов, то через 7 лет это будет уже 1,5 процента от суммы 5 тысяч долларов.
[/quote]

А во что выливается общая стоимость квартиры?

[Minnow]

[quote name='Masail_Muallim' post='922946' date='Sep 12 2006, 16:45 ']Мой вопрос заключался в другом – насколько можно верить «Шарур»у в плане серьезности – не исчезнет ли завтра эта фирма с моими пятью процентами и не останусь ли я лицом к лицу с Кямаляддин муаллимом, который объяснит мне, что моя квартира построена незаконно и поэтому квартирой не считается.[/quote]

Ay qardaş, camaat halal kupçasıynan heş ne sübut ede bilmir, kupçası olmayan teze evlere pul vermek özü axmaqlıqdır.

[quote name='Masail_Muallim' post='923003' date='Sep 12 2006, 17:01 '][quote]Масаил-мялим!
А как идет начисление процентов? ТО есть оставшуюся сумму делят на 10х12мес=120 и каждый месяц начисляют 1.5% ?[/quote]

Да, но проценты начисляют по снижающемуся балансу на оставшуюся сумму, которая, естественно, тоже снижается (я не знаю каким термином это обозначить, не банкир). Т.е. по мере снижения самой суммы долга, снижается сумма, которую вы должны платить в виде процентов.

Т.е. если в этом году вы платите 1,5 процента от суммы 15 тысяч долларов, то через 7 лет это будет уже 1,5 процента от суммы 5 тысяч долларов.
[/quote]

Это называется declining

[Minnow]

[quote name='Sazan' post='923956' date='Sep 13 2006, 07:39 ']А во что выливается общая стоимость квартиры?[/quote]

Все зависит от цены квартиры, которую выбрали. Например, по указанной схеме на 100 баксов в течении 10 лет накидывается 90,75 баксов. то есть почти 91% от названной цены.

[Хамаль]

[quote name='Masail_Muallim' post='922946' date='Sep 12 2006, 16:45 '][quote]люди не покупайте дома у них, афферисти все там, этот Исфяндияр последный жулик который обманывайет всех
я лично живу в доме которое построили они, просто отвратительно, до того как строили дома говорили так так, а потом ничего не сделали, всё жители сами сделали , а лифт который они поставили просто не лучше тех лифтов которые ставили во времена СССР, столько минусов что даже не помниш эти плюсы, которых можно сказать нету хех =)[/quote]

Плюс очень внушительный – 5% первоначального взноса и 10 лет кредита под 1,5 процентов в месяц по снисходящей (т.е. проценты начисляются от оставшейся суммы).
Ради такого плюса можно закрыть глаза на многие минусы.

[/quote]

Что бы Вы не предпринимали (тем более покупку жилья), всегда делайте это с открытыми глазами. И не забывайте, кто платит дважды...

[edelweiss]

не знаю насколько это реально, но Шярур МТК занимается строительством домов специально для малоимущих семей. Думаю поэтому они предлагают покупку квартир на льготных условиях.

[ZEYD]

Шарур Иншаат построил дома за памятником Айна Султановой и за рестораном Heyat где и находиться их офис. А про кредит могу сказать одно: мой друг взял квартиру и переехал в дом в Ахмедлах, пока еще ни каких жалоб.

[V_I_N_N_I]

хорошо что я весь этот форум не читал когда покупал новостройку-)) а то не рискнул бы купить ещу со 100% предоплатой.
оплатил почти 2 года назад , якобы через 1-2 мес можно въезжать-)) ремонт почти закончил.

а были случаи в Баку что строитель срывал деньги и оскакивал под разным предлогом? и люди оставались ни с чем?

[MacroNikkor]

[quote name='V_I_N_N_I' post='925212' date='Sep 13 2006, 18:42 ']а были случаи в Баку что строитель срывал деньги и оскакивал под разным предлогом? и люди оставались ни с чем?[/quote]
Насчёт того, что строители соскакивали не знаю, зато точно знаю, что в городе есть немало домов, за которые люди заплатили деньги и стрительство которых остановилось. В принципе, соскочил ли при этом строитель или нет - уже не так важно, т.к. люди заплатили деньги за воздух.

[V_I_N_N_I]

а это никак значит не гарантируется? т.е. в случае если кто соскочит то никто денег не будет возвращать?
даже продавая тот же участок где дом строился? или же оборудование строительной компании? хотя не думаю что это покроет все расходы.
ужас!!!!!!

[MacroNikkor]

А как это можно гарантироваться? У строителей закончились деньги и они перестали строить. И что вы сделаете? Допустим, обратитесь в суд. Допустим даже суд вынесет решение в вашу пользу. Но денег у строителей нету, а это значит вернуть свои кровные вы не сможете. Винни, я реально знаю людей, которые продали свои квартиры, затем, соблазнившись низкой ценой, внесли полную предоплату за непостроенную новостройку, а через некоторое время строительство дома остановилось и люди остались без денег и без квартиры.

[Masail_Muallim]

[quote]а это никак значит не гарантируется? т.е. в случае если кто соскочит то никто денег не будет возвращать?
даже продавая тот же участок где дом строился? или же оборудование строительной компании? хотя не думаю что это покроет все расходы.
ужас!!!!!![/quote]

В таком случае все очень просто – фирма объявляет банкротство и фиг чего у нее добьешься. Компании с ограниченной ответственностью в таком случае отвечают только лишь своим имуществом.

У фирмы, у которой могут закончиться деньги в процессе строительства (т.е. у несерьезной), и имущества-то никакого нет, все новое оборудование взято или в лизинг или в аренду, все что может быть заложено (напр. земельный участок) заложено под кредит в банке. Да и допустим, что не заложено – сколько стоит земельный участок в Гюнашлах, у конечной остановки маршрута №64 ? Хватит ли этих денег на то, что распределить деньги между всеми обманутыми вкладчиками ?

Да и сами фирмы частенько не бывают зарегистрированы на их реальных владельцев, а бывают зарегистрированы на какого-нибудь бомжа или бездомного алкоголика, которые согласились стать «учредителями» за бутылку водки.

[Masail_Muallim]

У нас ситуация еще тойа гетмяли – все таки мюсяльманчылыг хоть немного, но остался, да и страна маленькая, ведь сыновьям и дочерям строительного магната здесь еще жить.
В России же случаи банального мошенничества и обмана вкладчиков-соинвесторов встречаются повсеместно. Бывали случаи, когда весь процесс строительства (рытье котлована, возведение нижних этажей каркаса) затеивался исключительно для обмана вкладчиков – как только «строители» собирали нужную сумму, они бросали недостроенный дом (который они с самого начала достраивать не собирались) - и ищи ветра в поле.

Но с другой стороны, даже если представить, что мюсяльманчылыг кипит и блещет и строительный магнат – действительно честный человек, а что делать ему и вкладчикам если строительство новостройки приостановило то же МЧС по причине того, что разрешение на строительство выдано ГИВом незаконно (а ГИВ торгует этими разрешениями направо и налево не неся за это никакой ответственности), в сейсмо- или оползнево-опасной зоне или в месте скопления грунтовых вод ? Кого в таком случае хватать за горло ?

[Pleasurefinder]

Я как человек однажды прошедший путь от котлована до вселения ,советую брать квартиру в новостройке, которая уже сдана, и где живут люди. Пусть дороже , зато вы свои нервы сбережете.

[Pleasurefinder]

error

[FridA Gestas]

Не встречала почти ни одного человека...., который был бы доволен качеством строительных объектов возводимых Шарур Иншаат... Наши торговые менеджеры..., работающие с этой фирмой..., часто говорят..., что качество жилых домов у них, мягко говоря оставляет желать лучшего...

В городе немало других МТК, которые строят надежнее и более качественне и по относительно приемлемой цене, это факт.

[FridA Gestas]

[quote name='Pleasurefinder' post='968878' date='Oct 5 2006, 16:23 ']Я как человек однажды прошедший путь от котлована до вселения ,советую брать квартиру в новостройке, которая уже сдана, и где живут люди. Пусть дороже , зато вы свои нервы сбережете.[/quote]



Совершенно с вами согласна..., а то как бы на против вашего еще пока только строящегося дома не возвелиеще один мост...
это реальный факт...., потом хлопот не оберетесь..., пытаясь его перепродать...

[Teya]

[quote name='MacroNikkor' post='927247' date='Sep 14 2006, 17:50 ']А как это можно гарантироваться? У строителей закончились деньги и они перестали строить. И что вы сделаете? Допустим, обратитесь в суд. Допустим даже суд вынесет решение в вашу пользу. Но денег у строителей нету, а это значит вернуть свои кровные вы не сможете. Винни, я реально знаю людей, которые продали свои квартиры, затем, соблазнившись низкой ценой, внесли полную предоплату за непостроенную новостройку, а через некоторое время строительство дома остановилось и люди остались без денег и без квартиры.[/quote]
Я купила там квартиру на свой страх и риск, думаю пока у нас в стране "Шарур" будут строить, а потом посмотрим )))))

[Rammstein]

Масаил, очень интересно узнать чем же закончилась все таки эта история... Условия у Шарура по твоему первому посту действительно были щадящие..

[Loving Azerbaijan]

Исфяндияр строит в Украине... были слухи, что уехал окончательно, но недавно показывали по АНС... разглагольствовал по поводу указа Президента по упрощениям, т.е. "принцип одного окна"