Оплата Услуг И Всего Прочего В Новостройке

[drago_2]

Родственник живет в новостройке, в течении 3-х лет ежемесячно оплачивал 50 манат как говориться «хидмят хаггы», при этом первое время давали номерной бланк, т.е нормальный чек на нем воен и все прочее, потом начали давать чек на какой то липовой бумаге что типо оплачено, но недавно им дали газ и дом был принят, дали документы на купчую, и опа хидмят пулу стал 70 манат, при том что ничего не изменилось, то есть никакой новой услуги, единственное поставили ручку на входную дверь, о которой жильцы просили в течении 3-х лет, а все вопросы что так с какого перепуга платить 70 манат, это на 40 процентов больше, объясняют что наши расходы большие. При этом некоторые начали платить, а мой родственник хоть и живет в новостройке но бросать деньги на ветер тоже не хочет, кстати инженер который мерил при получении купчии сказал что они и так выше нормы платят. Найти точно какие то расценки не получилось, и вообще куда жаловаться, ведь если сейчас заплатить 70 завтра они 100 попросят.

[Braginn2011]

если не ошибаюсь, стоимость коммунальных услоуг составляет что то около 40 копеек за кв.м.

За 70 азн квадратура у него должна быть никак не меньше 175 м2.

Но естественно, домуправ. ведь должен себе что то и в карман положить. У него ведь тоже дети есть, кушать просят :))

[Sky_M]

Пускай получает купчую на квартиру, а потом посылает их куда подальше! Он может потребовать у кооператива документы с указанием стоимости квадратного метра и если его не устраивает стоимость, то пускай подает в суд, и налоговую....

[drago_2]

насколько им удалось узнать помоему 1 квадрат стоит 20-25 копеек, а квадратура у них 150, вот только где официально написано не могут найти, скрытая информация

Edited December 18, 2012 by drago_2

[Дизайнер]

эти новостройки, просто грабля народа. Оз евинда киракеш кими йашырсан

[Braginn2011]

Пускай получает купчую на квартиру, а потом посылает их куда подальше! Он может потребовать у кооператива документы с указанием стоимости квадратного метра и если его не устраивает стоимость, то пускай подает в суд, и налоговую....

послать их не получится, потому что они плохо ли хорошо ли, но выполняют обязанности по вывозу мусора, починкой лифтов, блочным освещением и т.д. Если не платить, то как в нашем доме, они также частично бойкотируют свои обязанности. В итоге страдают опять же жильцы. Просто надо всем собраться и попытаться решить все вопросы по-любовно.

[Goemon]

а вы думали, почему пол города ломают и заселяют в новостройки, так то они на фиг никому не нужны.

[Goodness]

насколько им удалось узнать помоему 1 квадрат стоит 20-25 копеек, а квадратура у них 150, вот только где официально написано не могут найти, скрытая информация

получается от силы 40 манат

рекет настоящий!

[Libra21]

На самом деле, есть какое-то законодательство о нормировании оплаты коммунальных услуг в новостройках? А то у нас тоже просят много, и все время грозятся что повысят...

Edited December 18, 2012 by Libra21

[binder]

щас пол здания у нас не платит коммунальные и были у коменданта мол давай договор о услугах поговорим обсудим а они будет. я уже больше пол года не плачу .отправляли письмо из 238 подписей в ПА оттуда спустили до ИВ Баку мол разберитесь а они в свою очередь послали из ИВ Баку кооперативное управления к нам и домовладельцу что мол мы должны сами договорится о цене услуг коммунальных с учетом цен определенных КабМин. и Тарифным комитетом .а цены госуд. очень даже смешные по сравнению что нам пихают.

[Heydar Ali]

если не ошибаюсь, стоимость коммунальных услоуг составляет что то около 40 копеек за кв.м.

За 70 азн квадратура у него должна быть никак не меньше 175 м2.

Но естественно, домуправ. ведь должен себе что то и в карман положить. У него ведь тоже дети есть, кушать просят :))

почему расчет по квадратуре?

[nuarro]

эти новостройки, просто грабля народа. Оз евинда киракеш кими йашырсан

эти деньги идут (во всяком случае должны идти) на содержание дома в порядке. у нас просто привыкли, что за порогом квартиры это не моё и можно хоть ср*ть..

[Дизайнер]

эти деньги идут (во всяком случае должны идти) на содержание дома в порядке. у нас просто привыкли, что за порогом квартиры это не моё и можно хоть ср*ть..

Я не говорю что не надо платить, просто каждый по своему ставит цены....это так не должно быть.

Должен быть определенный стандарт.

[Libra]

в эту сумму должно входить : обслуживание лифта, свет в блочных помещениях, уборка блока, мусор.

[spb]

Наверное многие не в курсе//если жильцы дома собрались и создали ТСЖ (товарищество собственников жилья) ну или кооператив кому как понятней то те жильцы кто не голосовал или даже голосовал но против в будущем будут обязаны подчинятся всем решениям этого органа.

выбор УК (управляющей компании) аналог ЖЭКам осуществляет сам ТСЖ//и вы никак не можете на него повлияет//стоимость коммунальных услуг тоже определяет ТСЖ//и вы обязаны платить// никакой суд и налоговая вам тут не помогут (читайте Гражданский кодекс)

если многие жильцы дома недовольны высокой стоимостью услуг и/или качеством обслуживания то им надо собраться, уговорить 51% жильцов вашего дома -собрать их подписи и сменить управление ТСЖ (можете даже новый создать) - далее сами выбираете любую УК//можете даже не выбирать а нанять на работу инженера, электрика, сантехника, дворника (часто так дешевле бывает)

будут вопросы - обращайтесь

[spb]

Я не говорю что не надо платить, просто каждый по своему ставит цены....это так не должно быть.

Должен быть определенный стандарт.

Не бывает определенного варианта// вы сами определяете сколько платит

потому как вы некоторые домовладельцы обновлять крышу а вы нет, кто то захочет установить детскую площадку во дворе а вы нет//

поэтому и суммы разные

[Einar]

Соберите жильцов, требуйте подписания договора на оказание услуг: уборка, ремонты общей инфраструктуры, освещение. При этом оплата связи и энергносителей - это вы напрямую должны платить поставщикам, а не обслуживающей компании.

Ах да, читайте Жилищный Кодекс!

Edited December 18, 2012 by Einar

[zeffa]

эти новостройки, просто грабля народа. Оз евинда киракеш кими йашырсан

не все) есть и вполне приемлемые)

получается от силы 40 манат

рекет настоящий!

не поверите, у нас было 20 манат, но несколько месяцев назад спустили аж до 15) в эти 15 входи уборка мусора, лифт, освещение, охраняемый двор.

[Libra]

не все) есть и вполне приемлемые)

не поверите, у нас было 20 манат, но несколько месяцев назад спустили аж до 15) в эти 15 входи уборка мусора, лифт, освещение, охраняемый двор.

от местоположения новостройки тоже цена зависит. чем центральнее тем дороже

[AgilAbdullayev]

Если дом уже принят, то вы можете выбирать один из трех видов управления как указано в жилищном кодексе.

[zeffa]

от местоположения новостройки тоже цена зависит. чем центральнее тем дороже

наша рядом с Шерг Базар, Наримановский р-н, купчая имеется тож

Edited December 18, 2012 by zeffa

[Kamillka]

мы платим за все про все 50 азн- за центральное отопление, лифт,вывоз мусора и т.д.

[Libra]

мы - 35

[_Consigliere_]

у нас 24 манат ежемесячно, причем работают хорошо.... сразу реагируют на все проблемы, благо они бывают очень и очень редко... в цену обслуживания входит тямизлямя ишляри, освещение блока, лифт, уборка мусора (убирают через день), охрана (три человека)... отопление нецентрализованное, комби стоит

Edited December 18, 2012 by _Consigliere_

[binder]

я раньше 15 щас хотят 24 я не плачу. входит в оплату лифт +освещение +вывоз мусора +уборка блока+типа охрана

[geoenerqo]

Наверное многие не в курсе//если жильцы дома собрались и создали ТСЖ (товарищество собственников жилья) ну или кооператив кому как понятней то те жильцы кто не голосовал или даже голосовал но против в будущем будут обязаны подчинятся всем решениям этого органа.

выбор УК (управляющей компании) аналог ЖЭКам осуществляет сам ТСЖ//и вы никак не можете на него повлияет//стоимость коммунальных услуг тоже определяет ТСЖ//и вы обязаны платить// никакой суд и налоговая вам тут не помогут (читайте Гражданский кодекс)

Etrafli melumat ucun cox sag olun.Men ewitdiyime gore qaz verilmeyen binalarda elektrik energisine gore 50% odemek lazimdir.Bu barede Sizin melumatiniz varmi?

если многие жильцы дома недовольны высокой стоимостью услуг и/или качеством обслуживания то им надо собраться, уговорить 51% жильцов вашего дома -собрать их подписи и сменить управление ТСЖ (можете даже новый создать) - далее сами выбираете любую УК//можете даже не выбирать а нанять на работу инженера, электрика, сантехника, дворника (часто так дешевле бывает)

будут вопросы - обращайтесь

[Libra]

в дейтсивтельности нет никакой охраны ни у кого из нас живущих в новостройках. если будет реально какая то опастность то этот "охраник " первым убежит. он скорее контролер двора но не охраник.

обычно это или очень молодые парни или мужчины в преклонном возрасте. ни на того ни та этого надежды нет

[emoni]

эти новостройки, просто грабля народа. Оз евинда киракеш кими йашырсан

разбойники в шелковых гастуках!

[Белая лилия]

Родственник живет в новостройке, в течении 3-х лет ежемесячно оплачивал 50 манат как говориться «хидмят хаггы», при этом первое время давали номерной бланк, т.е нормальный чек на нем воен и все прочее, потом начали давать чек на какой то липовой бумаге что типо оплачено, но недавно им дали газ и дом был принят, дали документы на купчую, и опа хидмят пулу стал 70 манат, при том что ничего не изменилось, то есть никакой новой услуги, единственное поставили ручку на входную дверь, о которой жильцы просили в течении 3-х лет, а все вопросы что так с какого перепуга платить 70 манат, это на 40 процентов больше, объясняют что наши расходы большие. При этом некоторые начали платить, а мой родственник хоть и живет в новостройке но бросать деньги на ветер тоже не хочет, кстати инженер который мерил при получении купчии сказал что они и так выше нормы платят. Найти точно какие то расценки не получилось, и вообще куда жаловаться, ведь если сейчас заплатить 70 завтра они 100 попросят.

Платить можно было бы если бы все было законно,а так как чек как Вы пишите ввыше липовый,то платить не стоит.Живу в новостройке не первый год и никакие комунальные услуги не оплачиваю.У меня супруг юрист и мы как только въехали,он сказал что платить будет за все по закону по настоящему чеку.Так как таковой нам ни разу не был предоставлен ,платить считаем глупо.Хотя многие соседи платят и что смешно суммы разные,кто - 20 азн,кто-то 35,а кто-то и 40.

[spb]

Это точно не могу ответить/ надо попросить официальные ТУ (технические условия) у компния Азерига

там они напишут что они хотят - и сколько процентов предоплаты

[spb]

Платить можно было бы если бы все было законно,а так как чек как Вы пишите ввыше липовый,то платить не стоит.Живу в новостройке не первый год и никакие комунальные услуги не оплачиваю.У меня супруг юрист и мы как только въехали,он сказал что платить будет за все по закону по настоящему чеку.Так как таковой нам ни разу не был предоставлен ,платить считаем глупо.Хотя многие соседи платят и что смешно суммы разные,кто - 20 азн,кто-то 35,а кто-то и 40.

Вы пользуетесь лифтом?

Мусор вывозят ваш?

Почему другие жильцы должны платить за вас?

Я понимаю что квитанции вам дают липовые, но это не освобождает вас от обязанности оплачивать фактически оказанные вам услуги. попросите банковские реквизиты вашей управляющей компании и платит им на расчетный счет

Если ваш супруг действительно юрист - он наверное понимает что рано или поздно его заставят заплатить да еще и с процентами за просрочку

[Water power]

в эту сумму должно входить : обслуживание лифта, свет в блочных помещениях, уборка блока, мусор.

Да плюс еще и обслуживание котельной, насосов, генератора и уборка двора если все это есть конечно.

[drago_2]

платить мы не против, к тому же платим, но вдруг не с того не с сего поднять стоимость на 40 процентов, было 50 стало 70 ни хрена себе, я бы понял 5 манат, гаражём не пользуюсь, двор такой маленький что и машину на улице ставлю, в блоке свет они перестали включать, правда уборку делают, ежедневно, мусор вывозят, а охрана, на фиг она не нужна. у нас уже один раз кого-то грабили, так что 50 манат самое то, даже более, ну а если все платят, то с какого я должен, со мной ни кто ничего не подписывал, и ничего не обговаривал

[drago_2]

Вы пользуетесь лифтом?

Мусор вывозят ваш?

Почему другие жильцы должны платить за вас?

Я понимаю что квитанции вам дают липовые, но это не освобождает вас от обязанности оплачивать фактически оказанные вам услуги. попросите банковские реквизиты вашей управляющей компании и платит им на расчетный счет

Если ваш супруг действительно юрист - он наверное понимает что рано или поздно его заставят заплатить да еще и с процентами за просрочку

Вы про наши законы говорите или российские?

[Frenk Sinatre]

у нас 24 манат ежемесячно, причем работают хорошо.... сразу реагируют на все проблемы, благо они бывают очень и очень редко... в цену обслуживания входит тямизлямя ишляри, освещение блока, лифт, уборка мусора (убирают через день), охрана (три человека)... отопление нецентрализованное, комби стоит

sizde hansı novostroykadır zehmet olmasa?

[Amor-la-vida]

Родственник живет в новостройке, в течении 3-х лет ежемесячно оплачивал 50 манат как говориться «хидмят хаггы», при этом первое время давали номерной бланк, т.е нормальный чек на нем воен и все прочее, потом начали давать чек на какой то липовой бумаге что типо оплачено, но недавно им дали газ и дом был принят, дали документы на купчую, и опа хидмят пулу стал 70 манат, при том что ничего не изменилось, то есть никакой новой услуги, единственное поставили ручку на входную дверь, о которой жильцы просили в течении 3-х лет, а все вопросы что так с какого перепуга платить 70 манат, это на 40 процентов больше, объясняют что наши расходы большие. При этом некоторые начали платить, а мой родственник хоть и живет в новостройке но бросать деньги на ветер тоже не хочет, кстати инженер который мерил при получении купчии сказал что они и так выше нормы платят. Найти точно какие то расценки не получилось, и вообще куда жаловаться, ведь если сейчас заплатить 70 завтра они 100 попросят.

автор а где находится эта новостройка ? может элитный район?

[spb]

Вы про наши законы говорите или российские?

Про любые, хоть африканские/ бесплатно нигде лифты не работают

[drago_2]

автор а где находится эта новостройка ? может элитный район?

да выше олимпа, у мазекея

"Про любые, хоть африканские/ бесплатно нигде лифты не работают"

по любому 50 манат более чем достаточнои за лифт, и за мусор и за уборку, единственное вот не знаю они государству что то переводят , и сколько

Edited December 18, 2012 by drago_2

[sirius191]

как и во всем так и в этом у нас бардак - обдираловка в чьи -то карманы....

[Белая лилия]

Вы пользуетесь лифтом?

Мусор вывозят ваш?

Почему другие жильцы должны платить за вас?

Я понимаю что квитанции вам дают липовые, но это не освобождает вас от обязанности оплачивать фактически оказанные вам услуги. попросите банковские реквизиты вашей управляющей компании и платит им на расчетный счет

Если ваш супруг действительно юрист - он наверное понимает что рано или поздно его заставят заплатить да еще и с процентами за просрочку

Уважаемый гражданин. Я дал в поиск тему оплаты в новостройках и наткнулся на эту тему. В айпаде открылся автоматом супруги профайл и не имея своего профайла сдесь отвечаю я Вам сам лично.Тема действительно интересная и познавательная.Да я действительно считаю что Все жильцы должны платить.Но что касается реквизитов если я скажу это слово - наш управляющий даже не имеет представления что это такое.А владелец такой же баран который просто чуть более обрадованный который теперь еще подставляет своего управляющего под удар тупо скинув все обязанности на управляющего который приехал сюда и только сдесь в Баку увидел что такое унитаз и понял что помимо азиатского туалета бывает и унитаз.это история очень длинная но могу Вам одно сказать что в свое время я прижал владельца так что он до сих пор в себя не может придти.И я не считаю что сделал что то особенное я просто пошел до конца в схватке с владельцем и потребовал то что должен требовать каждый гражданин знающий свои права.За счет одного меня я подключил в здание лифты прежде чем переехать подключил электрических счетчики,попросил попросил поставить качели ну и всякие мелочи.И при всем этом я считаю что это мизер того что должно быть.я вчера позвонил владельцу и сказал чтобы он послал деньги мне или при мне передали бы деньги за кое какую работу мастерам которые ждут денег чтобы работа не стояла в здании.И в действительности я не считаю что он это делает из глубокого уважения ко мне.Он аферист и мошенник которому я не верю и он это знает что я лично ему сказал.Просто он понимает что я крепкий орешек который ему не по зубам.Я слишком хорошо знаю порядки а то чего не знаю пытаюсь узнать - век живи век учись.кстати по этой причине я и наткнулся сюда на тему.Да и последнее скажу я даю советы многим своим соседям и говорю что почитайте свои контракты где написано что Вы заказчики а они- те кто строят подрятчики а тот кто платит тот и ставит свои условия.А теперь подумайте смогут ли они взять с меня за то что я не платил им 2 года.Да и кстати меня тоже многое досталось хотя я и не плачу я объяснил людям что вы в праве выбрать себе ... Ну все то что вы писали про ТСЖ возможно только знал я это не так подробно просто поверхносно и предложил это соседям в свое время организовать и большинством голосов выбрать порядки оплаты суммы ну все что будет входить в это.И скажу одно уж если мне даже принесли бы чек где написали сумму это не говорит еще о том что я должен платить.ОК тогда давайте я напишу чек на 50-100- 150 ман. А вы платите.Да не зная даже кодекс какой либо я просто не вижу в этом логики.Но я имею возможность к примеру поставить за 600 манат замок на дверь со всякими супер навороченными биометрическими штуками но платить козлу который за мой счет хочет в рай попасть даже 5 манат не собираюсь.Кстати последний управляющий приехал сюда в галошах и уже построил за деньги которые давали мои жильцы за коммуналку себе какай то там домик может и крутой но в одной из деревень Баку.А когда жильцы уже это поняли я им объяснил что если уж платите то хотя бы платите то что он говорит разделив эту сумму на 3 или на 4.Ну и вообще пошлите вы его куда подальше и выберите своего коменданта а я Вам помогу что и как из того что знаю.Кстати последнее они решили обсуждать значить что то я донес до них.

А вы пожалуйста напишите что нибудь я заметил что вы довольно не плохо знаете эти порядки и мне понравились ваши возможно и я что то новое узнаю для себя. С удовольствием отвечу Вам.И примите выше сказанное как пост носящий информационный характер а не упрек.