Ideal Inshaat- аферисты или ?кому обратиться?(квартиры в новостройка за м.Хатаи)

[yaleninavidel]

В законах, которые касаются этой области, довольно слаб. Но, если исходить из обычной логики, то Дольщик МТК полностью выплативший сво

Ваш пост оборвался, но, очевидно, вы хотели написать, что выплатив свою долю, дольщик становится полным собствеником. И что, заплатив всю сумму на стадии фундамента, можно обращаться в госорганы как владелец несуществующей собственности? Показав при этом договор с МТК и справку об уплате?

[yaleninavidel]

Я вижу вы плохо знаете законы и неправильно их толкуете.Я уже вторую ссылку вешаю про счетчики, в которых говрится о бесплатности. Вы тему читаете? Милли меджлис для вас не указ?

Читать я научился ещё при Хрущёве. Дайте ссылку, где указано об обязанности МТК, а не правах дольщиков, которые станут физическими лицами только после получения купчей. Нет такой ссылки. И не надо троллить.

[Mehdiyev Shirin]

Ваш пост оборвался, но, очевидно, вы хотели написать, что выплатив свою долю, дольщик становится полным собствеником. И что, заплатив всю сумму на стадии фундамента, можно обращаться в госорганы как владелец несуществующей собственности? Показав при этом договор с МТК и справку об уплате?

Я пост дописал. До того времени, пока нет купчей, человек который приобрел (это надо понимать как принял участие в строительстве) жилье физ. лицом в данной ситуации не является. ИМХО

[Mehdiyev Shirin]

Читать я научился ещё при Хрущёве. Дайте ссылку, где указано об обязанности МТК, а не правах дольщиков, которые станут физическими лицами только после получения купчей. Нет такой ссылки. И не надо троллить.

Ситуация немного похожа на то, как "продают" машины по ген.доверенности. Человек купивший автомобиль, вроде бы и водит машину, но владельцем, по закону не является.

Edited October 25, 2014 by Mehdiyev Shirin

[yaleninavidel]

Ситуация немного похожа на то, как "продают" машины по ген.доверенности. Человек купивший автомобиль, вроде бы и водит машину, но владельцем, по закону не является.

Вы совершенно правы. Вам бы в риэлторы пойти. Будете чётко объяснять людям их права.

[Mehdiyev Shirin]

Вы совершенно правы. Вам бы в риэлторы пойти. Будете чётко объяснять людям их права.

Я страховщик.)))))) И этим все сказано))))))

ПС))))

[Amelishka]

И что исходит из вышесказанного? Пока нет купчии мы не физ лицо и должны платить столько сколько требует МТК?

[Rieltor]

XII fəsil

Mənzil-tikinti kooperativi üzvlərinin hüquqi vəziyyəti

 

Maddə 112. Mənzil-tikinti kooperativi üzvünün yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüququ

 

112.1. Mənzil-tikinti kooperativinin üzvü pay haqqını tam ödədikdə, yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüququ əldə edir.

112.2. Mənzil-tikinti kooperativi üzvlərindən ən azı biri tərəfindən pay haqqı tam ödənildikdə, mənzil-tikinti kooperativinin çoxmənzilli binada mülkiyyət münasibətlərinə bu Məcəllənin VI fəslinin müddəaları şamil edilir.

[yaleninavidel]

XII fəsil

Mənzil-tikinti kooperativi üzvlərinin hüquqi vəziyyəti

 

Maddə 112. Mənzil-tikinti kooperativi üzvünün yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüququ

 

112.1. Mənzil-tikinti kooperativinin üzvü pay haqqını tam ödədikdə, yaşayış sahəsinə mülkiyyət hüququ əldə edir.

112.2. Mənzil-tikinti kooperativi üzvlərindən ən azı biri tərəfindən pay haqqı tam ödənildikdə, mənzil-tikinti kooperativinin çoxmənzilli binada mülkiyyət münasibətlərinə bu Məcəllənin VI fəslinin müddəaları şamil edilir.

И что написано в 6-ом разделе?

[Rieltor]

Счетчики они вам установят, даже если не заплатите. Но когда комплекс пройдет госприемку и вы придете получать несколько бумаг для получения купчей,( техплан, выписку решения собрания о передаче вам квартиры). в офисе могут этому всячески противится. Пусть покажу указ в котором написано, что надо платить за счетчики. Не покажут,нет такого!

[Amelishka]

А я думаю.что если конкретная сумма не указана можно договорится на меньшую сумму

[Bars81]

Люди, что вы тут пишите. Я юрист, но в России, поэтому возможны отличия в толковании права, но небольшие.

Физические лица мы по рождению, это человек, .......... . Введите в поиске, все станет понятно через минуту.

Именно документ от газовой, азерису, ... с подписями и печатями даст ответ нужно платить или нет. 

Застройщик по определению, при постройке дома обязан совместно с газовиками, электросбытовой и водоканалом подвести воду, электричество и газ до дома, подключить к общегородским сетям и в каждой квартире поставить и опломбировать счетчики. Это условия от стройкомитета и города на пятно застройки. Если какая то из этих процедур для члена кооператива платная по закону и не заложена в сумму оплаты пая, ради Бога, принимайте дополнительную оплату, выдавайте чек. Но что-то подсказывает что чека не будет, да и то что у разных застройщиков разные цифры на установку счетчиков тоже вопрос, почему? калькуляции, расчеты ..............

Можно много писать, но по ходу все заплатят и забьют. Самый весомый аргумент, что пока я не собственник, не в кадастре, при такой стоимости недвижимости зачем эти качели из-за 1000 манат. Может оно и верно в Азербайджане, мне сложно судить.

[Mehdiyev Shirin]

Давайте разберемся. Мне самому интересно стало.

Допустим. Мы собрались втроем с друзьями. Скинулись по некоторой сумме денег, образовали юр.лицо МТК (во избежании непоняток в будущем), заключили договор со строительной компанией на постройку трехэтажного дома. По этажу на семью. Обратились, допустим в Азеригаз, на установку счетчиков, отдельно на каждую квартиру. Кто мы для Азеригаза? Юр.лицо или физ.лицо? Устанавливать нам бесплатно счетчики или платить за них как юр.лицу? Как бы мне не хотелось на халяву, но думаю, что по закону надо платить.

[Mehdiyev Shirin]

Как то уж очень агрессивно вы реагируете на старания риэлтора помочь нам в данном вопросе, не нужно так категорически, возможно он знает больше чем кто либо из нас и хочет передать нам свои знания в этой области. Вся беда нашего народа в том что большая часть не знает своих прав, а те кто знает не хотят за них бороться. Вот это обидно...

Агрессивно? уважаемая, для Диспута это не агрессивно)))))) Мне тоже интересно, в каком качестве надо рассматривать дольщиков МТК при ситуациях связанных непосредственно с МТК?

[yaleninavidel]

Как то уж очень агрессивно вы реагируете на старания риэлтора помочь нам в данном вопросе, не нужно так категорически, возможно он знает больше чем кто либо из нас и хочет передать нам свои знания в этой области. Вся беда нашего народа в том что большая часть не знает своих прав, а те кто знает не хотят за них бороться. Вот это обидно...

Вся беда нашего народа в том, что одна половина любит ПОУЧАТЬ, а другая слепо этому верить. Вы обращались по поводу Идела к юристам? Я в отличие от остальных купил там квартиру год назад, предварительно выяснив с помощью компетентных друзей, что все препятствия позади.

[lily_belle]

Я думаю юзер Yaleninavidel представитель нашего МТК)) Кто со мной согласен?

Мне тоже так кажется. ЯЛенинаВидел сознавайтесь))))

[Mehdiyev Shirin]

А на мой вопрос так никто и не ответил. Ни знатоки, ни любители))))))

[Mehdiyev Shirin]

Ваш вопрос не ясен. Введите корректировки и вам с радостью ответят.

Пост номер 265. Вроде бы ситуация описана ясно.

[Valcambri77]

Миллет, яЛениВидел такой же жилец будущий будущего Всемирного заселения в этот дом. На счет самого дома... Забудьте про эту тему и вернитесь кней к Марту, 2015... Когда можно начинать прямые ремонтные работы... Зачем вам столько нагнетать нервы...

[Ilgar Mursakulov]

Уважаемые соседи, а не проще ли найти компромисс? Вот мы спорим о счетчиках - многие как я понял согласны с тем, что цена в 1000 надуманная. И уважаемый Риэлтор нам пытается сказать об этом. Так почему вместо того, чтобы спорить - не собраться вместе, скажем в будущую субботу - пригласить пользователя Риэлтора с нами - и получить в его присутствии четкий и однозначный ответ со стороны Застройщика на извечный вопрос - Платить или Не платить?

[Bars81]

При строительстве дома надо получать куча документов для мтк до начала строительства: разрешение на строительство (назначение земли); проектная документация ( планировка земли и построек, проект строительства, системы водоснабжения, электро, газо..  и куча еще документов) ее согласование в комитетах; техусловия на подключение  газа, воды, электричества, акты ввода, и т.д. Естественно это все платно для кооператива. Ваше членство в кооперативе не интересует монополистов. Не на том акцент!

Уже при строительстве дома, проектно согласовывается количество квартир, соответственно они оснащаются приборами учета, в документации указывается количество точек подключения, что так же влияет на сумму договора с монополистами. Т.е. при строительстве дома МТК платит за подключение также как  за лифты, кирпич, окна и т.д. НО, МТК в Азербайджане, выделяют точки подключения к 3 монополистам в отдельную статью, уже после завершения строительства). Т.е. как бы счетчики не посчитаны в смете на строительство или оплачиваются отдельно. Если это законно, почему не включить в договор статью об дополнительной оплате счетчиков учета после завершения строительства. При оплате выдать чек и т.д. 

[Tuncay245]

когда будут ключи, тогда и деньги дадим!

[razr]

На последнем листе договора есть ведь перечень услуг, там газ,вода,и свет входит в обязаность подрядчика.

[Dreamy girl]

Вот и последняя фотка

[yaleninavidel]

ImageUploadedByDisput.Az1415180526.095532.jpg

Вот и последняя фотка

Сделана она с Демирчи-плаза.

[lily_belle]

ImageUploadedByDisput.Az1415180526.095532.jpg

Вот и последняя фотка

Значит все этажи уже достроены?

[<<<Su-27>>>]

Тут кто то есть с комплекса за Иджра Хакимиййяти?

Как там обстоят дела?

[emusya123]

Стоит ли в этом доме квартиру покупать?

[razr]

Стоит ли в этом доме квартиру покупать?

стоит,так как уже.достроили почти и место хорошее.

[mechaikin]

Стоит ли в этом доме квартиру покупать?

Однозначно не стоит, построили - это не факт что сдадут быстро. Будет еще годика 3 стоять просто так. 

[razr]

Однозначно не стоит, построили - это не факт что сдадут быстро. Будет еще годика 3 стоять просто так.

не будет он стоять три года. Он свое отстоял уже.

[mechaikin]

не будет он стоять три года. Он свое отстоял уже.

Гарантии есть? Около лексуса новостройка уже лет 7 стоит. И еще столько же простоит.

[razr]

Гарантии есть? Около лексуса новостройка уже лет 7 стоит. И еще столько же простоит.

около лексуса там суд идет,поетому стоит .

[Dilara Mirzabayova]

Zdravstvuyte, a cto mojete skazat pro Altes Group vozle semashko ? Tam gaz uje dali, no kupchi vse eshe net ...

[Esmi]

до 5-го подъезда площадку двора забетонировали

[Milawka558]

Соседи ,кто нибудь уже получил ключи ?

[lily_belle]

Стройка стоит, да? Кто в курсе?

[Rieltor]

Привет "идеалистам" ) Судя по снимку что-то уже сделано, но многое еще осталось )

[Vuqar111]

Привет "идеалистам" ) Судя по снимку что-то уже сделано, но многое еще осталось )

65474_08mxdTY1rpIMvx3VtkuVpA.jpg

Судя по фото,нескоро там заселение будет.

[nikotrissa]

Удивляюсь вам,люди. Мало того,что некоторые из вас чуть ли не 10 лет прождали с этим долгостроем и еще неизвестно,сколько предстоит до заселения. Но зачем вы ведетесь на вымогательства? Никто не имеет права требовать у вас деньги за счетчики,которые БЕСПЛАТНО (странно,но факт) выдает населению государство. По крайней мере в первую установку. Нам (район м.Низами)  ставили смарт-счетчики (в прошлом году) и выдали карту(весной этого года) без копейки. Даже "ширинлий" никто не просил. То же и с выдачей ключей. Может,у вас какой-то особый кооператив, я всех условий не знаю (читала только первые и последние 2 стр)..? Если кому нужно,у меня в контракте есть номера тех,кто устанавливал. Можно посоветоваться.