Новостройка Без Купчии? Гарантия Ли Это?

[rom@shka]

не советую вам этот комплекс,а аккорд темболее.

Может людям и нравится,но они ужасные,даже их ремонт.

А то взлетят это ясное дело,щас сезон начинается уже притом и хаты хош не хош полетят,мы вот купили за 60 000,без купчи,такая же квартира под нами на три этажа ниже,прям копия квартиры с купчей конечно,но уже 82 000)))))и это полтора года разницы и плюс купча.

У АзИнко прекрасная проектировка, стены не тонкие, соседей по крайней мере через стену не слышно))). Всегда в идеальном состоянии дворы и блоки.

[rom@shka]

мои знакомые купили квартиру без купчей и без ордера в комплексе Эгоист

и прекрасно живут... нет газа, но есть централизованное отопление.... есть постоянная горячая вода и свет...

прекрасный комплекс кстати

без купчей прописаться нельзя...

но они не грузят себя мыслями - будет купчая или нет... есть договор на их имя, они живут в хорошем комплексе со всеми удобствами... что еще надо?

Совершенно правильно.

[lepestok simpson]

мои знакомые купили квартиру без купчей и без ордера в комплексе Эгоист

и прекрасно живут... нет газа, но есть централизованное отопление.... есть постоянная горячая вода и свет...

прекрасный комплекс кстати

без купчей прописаться нельзя...

но они не грузят себя мыслями - будет купчая или нет... есть договор на их имя, они живут в хорошем комплексе со всеми удобствами... что еще надо?

ну они молодцы люди разные бывают, у них значит есть прописка

[Zaykalove]

Я тоже так думаю, риск, большой риск!

Вот Вы первая кто сказал , что комплекс не хороший чем обоснуете?

про Аккорд знаю, даже близко к ним не подхожу

три человека,которые жили в этом комплексе,знакомые,жаловались на беспридел насчет купчи.

Тот кто закрывал балкон,вообще 500 манат брали,за купчу в прямую требовали 2.000,да и кидал продавцов квартир я вам скажу,не мало,продают вторым лицам,как писала юзерша топазик,но опять же,можно купить квартиру в самом отстойном комплексе и жить хорошо без проблем,если есть мозг и силы)))

Правдо жить в новостройке я вам скажу,не легко по началу.

Купча столько,плюс гонятся за ней нужно,лифт тоже пипец радует если высоко живешь,а коменданты везде я убедилась бараны...

Вам удачи и главное внимание к докам.

[Zaykalove]

У АзИнко прекрасная проектировка, стены не тонкие, соседей по крайней мере через стену не слышно))). Всегда в идеальном состоянии дворы и блоки.

не все)))

Даже у идеального человека есть минусы))

Жто Баку,не забывайте.

[lepestok simpson]

три человека,которые жили в этом комплексе,знакомые,жаловались на беспридел насчет купчи.

Тот кто закрывал балкон,вообще 500 манат брали,за купчу в прямую требовали 2.000,да и кидал продавцов квартир я вам скажу,не мало,продают вторым лицам,как писала юзерша топазик,но опять же,можно купить квартиру в самом отстойном комплексе и жить хорошо без проблем,если есть мозг и силы)))

Правдо жить в новостройке я вам скажу,не легко по началу.

Купча столько,плюс гонятся за ней нужно,лифт тоже пипец радует если высоко живешь,а коменданты везде я убедилась бараны...

Вам удачи и главное внимание к докам.

В том комплексе пока нет купчии, есть только газ!

Спасибо Вам, и вам удачи!

[lepestok simpson]

а зачем нужна прописка? если получил шехсиййет весигеси, где указан какой-то адрес, то можно 10 лет не думать о вопросе прописки...

адрес же какой то должен быть указан, а если его нет уже адреса то?

[rom@shka]

адрес же какой то должен быть указан, а если его нет уже адреса то?

Вы на данный момент где-то прописаны?

[lepestok simpson]

Вы на данный момент где-то прописаны?

Да...у нас ситуация такова, сносят дом, ищем квартиру вот так вот после сноса я буду висеть в воздухе?

[rom@shka]

Да...у нас ситуация такова, сносят дом, ищем квартиру вот так вот после сноса я буду висеть в воздухе?

Есть такая вещь, как юридическое и фактическое место проживание. То есть, юридически вы прописаны там, в удостоверении личности так же этот адрес. На момент купли квартиры, ваша прописка автоматически не аннулируется. Вы должны выйти из этой прописки. Так что будете на учете по тому же адресу.

[lepestok simpson]

Есть такая вещь, как юридическое и фактическое место проживание. То есть, юридически вы прописаны там, в удостоверении личности так же этот адрес. На момент купли квартиры, ваша прописка автоматически не аннулируется. Вы должны выйти из этой прописки. Так что будете на учете по тому же адресу.

ну при продаже квартиры нас же выпишет жЭк?

[Zaykalove]

В том комплексе пока нет купчии, есть только газ!

Спасибо Вам, и вам удачи!

ну это там нет,а где чираг плаза есть давно)))

[lepestok simpson]

потому что дом покупает государство (если так можно сказать)

[Zaykalove]

ну при продаже квартиры нас же выпишет жЭк?

дайте ей бабки в зубы,из квартиры выпишут,а из паспорта нет.

Главное в паспортном столе чтобы не узнали,поэтому и бабки жеку давать надо.

[lepestok simpson]

дайте ей бабки в зубы,из квартиры выпишут,а из паспорта нет.

Главное в паспортном столе чтобы не узнали,поэтому и бабки жеку давать надо.

там все так организовано, что и паспортный стол узнает и ОВИР))) это еще хуже чем Вы думаете)))

[rom@shka]

ну при продаже квартиры нас же выпишет жЭк?

Вы будете в этом участвовать, скорее всего. Без вас никак выписать не могут. Но раз продали, должны выписываться ))

Поэтому, в ипотеку дают деньги только под залог квартир с купчей. На квартиру без оной ипотеку получить невозможно. По крайней мере было так. Это я так, к слову.

По поводу прописки. Можно прописаться у знакомых, родственников, обговорив, что свою часть коммунальных расходов возьмете на себя. А вообще, если это принципиальный вопрос, посоветуйтесь с грамотным юристом.

Edited March 28, 2013 by rom@shka

[lepestok simpson]

Вы будете в этом участвовать, скорее всего. Без вас никак выписать не могут. Но раз продали, должны выписываться ))

Поэтому, в ипотеку дают деньги только под залог квартир с купчей. На квартиру без оной ипотеку получить невозможно. По крайней мере было так. Это я так, к слову.

По поводу прописки. Можно прописаться у знакомых, родственников, обговорив, что свою часть коммунальных расходов возьмете на себя. А вообще, если это принципиальный вопрос, посоветуйтесь с грамотным юристом.

и то вариант) спасибо Вам

rom@shka , что касается Ипотеки, вы совершенно правы!

но не наш вариант)

[Zaykalove]

там все так организовано, что и паспортный стол узнает и ОВИР))) это еще хуже чем Вы думаете)))

не,я то вообще не думала и не думаю уже))

Я маме так сказала,полтора года прожила и жила бы еще с таким паспортом,если б не купча)

Вот смотрите,считайте вас уже выписали,продали квартиру,купили новую,живете все чики пики,так в паспорте стоит старый дом верно?вам же из пасп.стола не придут домой,а из овира темболее,вы извените конечно,но я с таким паспортом и несуществующей пропиской по европе колесила.

[rom@shka]

и то вариант) спасибо Вам

rom@shka , что касается Ипотеки, вы совершенно правы!

но не наш вариант)

Еще раз удачи. Хейирли олсун.

[lepestok simpson]

Еще раз удачи. Хейирли олсун.

Благодарю

[superman]

Здравствуйте, хотим приобрести недвижимость в новостройке, но то что мы присмотрели и устраивает нас в цене эти квартиры без купчии, есть ли вероятность прописки в квартиру без купчии (это главный вопрос)? может кто приобретал квартиру без купчии как происходит процесс? очень нужен Ваш совет!!!

П.С. такую тему я не нашла, если есть такая тема объедините пожалуйста.

Пожалуйста модеры не закрывайте тему, очень нужен совет!

Категорически не советую, так как многие знакомые спрашивали меня, а потом брали вот такие квартиры и теперь нет ни денег ни квартиры.

[lepestok simpson]

не,я то вообще не думала и не думаю уже))

Я маме так сказала,полтора года прожила и жила бы еще с таким паспортом,если б не купча)

Вот смотрите,считайте вас уже выписали,продали квартиру,купили новую,живете все чики пики,так в паспорте стоит старый дом верно?вам же из пасп.стола не придут домой,а из овира темболее,вы извените конечно,но я с таким паспортом и несуществующей пропиской по европе колесила.

ну Вы просто умничка спасибо Вам! значит возможно все)

[lepestok simpson]

Категорически не советую, так как многие знакомые спрашивали меня, а потом брали вот такие квартиры и теперь нет ни денег ни квартиры.

увы, таких случаев много, но есть кому и повезло, это как лотерея (

[albreht]

такую бумажку 10 ым могут дать ))

[lepestok simpson]

такую бумажку 10 ым могут дать ))

увы(

[_OGION_]

Здравствуйте, хотим приобрести недвижимость в новостройке, но то что мы присмотрели и устраивает нас в цене эти квартиры без купчии, есть ли вероятность прописки в квартиру без купчии (это главный вопрос)? может кто приобретал квартиру без купчии как происходит процесс? очень нужен Ваш совет!!!

П.С. такую тему я не нашла, если есть такая тема объедините пожалуйста.

Пожалуйста модеры не закрывайте тему, очень нужен совет!

Во первых, если нет купчаи, то нет и газа. Это надо учитывать. Без газа реально тяжело зимой. На счет опасности......

Я вот тоже брал без купчаи, но дом был заселен и там уже 2 года жили люди. В итоге получил купчаю. Я считаю если и брать то только в заселенном доме, чтобы избежать риска того что вообще не достроится. Но все равно это риск. Щас очень много случаев кидалово. По сути контракт с кооперативом это просто бумажка, что она есть что ее нет.

[superman]

увы, таких случаев много, но есть кому и повезло, это как лотерея (

Ну вообще-то я не думаю, что квартирный вопрос это лотерея, так как второе юридическое и очень большой управленческий опыт так думать не позволяет. Многие думают ,что и жизнь как лотерея. Не советую рисковать, где очевиден лохотрон. Через пару лет МЧС может красиво так сообщить, что здание ваше вообще без их ведома построили, а на его месте будет новая дорога, например...

Edited March 28, 2013 by superman

[dafa]

адрес же какой то должен быть указан, а если его нет уже адреса то?

Мы тоже после сноса в районе площади флага вынуждены были в срочном порядке приобретать жильё.Купили в новостройке,без купчей и газа.Вясигя же остался и мы сейчас прописаны по старому адресу.хотя его уже фактически не существует

[lepestok simpson]

Мы тоже после сноса в районе площади флага вынуждены были в срочном порядке приобретать жильё.Купили в новостройке,без купчей и газа.Вясигя же остался и мы сейчас прописаны по старому адресу.хотя его уже фактически не существует

вот и у нас такая же ситуация...

[lepestok simpson]

Ну вообще-то я не думаю, что квартирный вопрос это лотерея, так как второе юридическое и очень большой управленческий опыт так думать не позволяет. Многие думают ,что и жизнь как лотерея. Не советую рисковать, где очевиден лохотрон. Через пару лет МЧС может красиво так сообщить, что здание ваше вообще без их ведома построили, а на его месте будет новая дорога, например...

ну есть люди приобретают жилье, без газа и купчии через год выдают и то и другое - повезло, а есть и такие сидят во по 15 лет и без того и без другого, в том смысле лотерея, а так из всех постов я так понимаю, уж лучше купить нагды со всеми доками.. спасибо вам:)

[minik ser4e]

у нас тоже без купчии ...но скоро будет.... а так прописываться конечно без купчии невозможно. и вбольшинстве новостроек эта же ситуация. но по любому это разрешимый вопрос. можно подождать когда очередь купчии дойдет до вас ... у нас комплекс например ждем поэтому.. а можно пойти заплатить и получить пораньше ..свою купчию.

[Камо4ка]

мои знакомые купили квартиру без купчей и без ордера в комплексе Эгоист

и прекрасно живут... нет газа, но есть централизованное отопление.... есть постоянная горячая вода и свет...

прекрасный комплекс кстати

без купчей прописаться нельзя...

но они не грузят себя мыслями - будет купчая или нет... есть договор на их имя, они живут в хорошем комплексе со всеми удобствами... что еще надо?

мой брат тоже там купил. но им сказали, что газа у вас никогда не будет.. странно, хотя отопление есть..

[lepestok simpson]

мой брат тоже там купил. но им сказали, что газа у вас никогда не будет.. странно, хотя отопление есть..

ужс

[dafa]

ну при продаже квартиры нас же выпишет жЭк?

По себе знаю,что государству скорее бы от вас избавиться и снести ваш дом.Никакой ЖЕК за вами бегать не будет,что б вас выписать.Я одного боялась,что детей в поликлинике на учёт не поставят,но и с этим проблем не было.Написали заявление,что хотим встать на учёт по месту ЖИТЕЛЬСТВА и нас без проблем взяли на учёт.

[MasterZ]

Наши умные уже эту тему просекли,совсем недавно была тема на диспуте о том что в школы будут брать в первую очередь детей живущих/прописанных в округе.У некоторых место прописки сулутепе,а проживания в центральной части города..

Хотя уже есть практика прописки в РОВД,непосредственно по адресу отделения:)

Edited March 28, 2013 by MasterZ

[Ayrinka]

Мама моя живет без купчи уже который год, и так весь их дом, у них во дворе 3 здания в комплексе и ходят слухи, что еще не скоро дадут купчу, так как хозяин скупится

Edited March 28, 2013 by Ayrinka

[ЧихПых]

вот и у нас такая же ситуация...

и у меня такая же ситуация ,вроде прописан ,а вроде здания уже и нет вовсе .для меня лично только плюсы от этого ,найти не могут ))).а весиге можно дав на лапу 60 манат получить новый по старому же адресу и 10 -15 лет вообще не думать о прописке .

[Eminaman]

и у меня такая же ситуация ,вроде прописан ,а вроде здания уже и нет вовсе .для меня лично только плюсы от этого ,найти не могут ))).а весиге можно дав на лапу 60 манат получить новый по старому же адресу и 10 -15 лет вообще не думать о прописке .

а кому вы будете давать на лапу?

[Mr_Dod]

Купчя под подушкой-это здоровый сон.

[Ra ul]

риск есть, когда покупаешь в строящемся доме.... где могут продать нескольким людям, так как квартиры как таковой нет...

а если дом достроен и в квартире физически живут люди, то риски минимальны...

полгорода так живет...

Абсолютно верно, большинство новостроек без купчи. Риск в строящемся доме, а в заселенном нет.