Бти - Нужен Совет

[Femme Fatale]

История такая - 10 лет назад после покупки квартиры получили купчую, в которой указана площадь 27 кв.м. На деле же площадь больше - около 36. Недавно решили обратиться в БТИ с целью исправления данных в документе. БТИ послал сотрудника, который пришел и измерил площадь, после чего сказал, что "в тех. плане все верно, цифра 36. Видимо, в купчей неверно написали. После получения новой данные исправят". Сегодня, после оплаты пошлины в 85 манат, получили купчую.. с цифрой 27! Обратились к начальнику БТИ - тот считал, считал, складывал все цифры на тех. плане, после чего заявил, что надо обращаться в Наримановский рай. исполком, эти данные о площади у них.. Где логика? Если в комплекте документов - тех. плане и купчей - абсолютно разные данные? Разве один документ не базируется на другом? Но эти вопросы остались без ответа.. Собственно, вопрос к вам, форумчане - кто-нибудь имел практику с подобными случаями? В чьем ведомстве находится БТИ? К кому обращаться? Повторно платить 85 манат за неизвестно какую опять бумажку очень не хочется..

[Джафар с Востока]

История такая - 10 лет назад после покупки квартиры получили купчую, в которой указана площадь 27 кв.м. На деле же площадь больше - около 36. Недавно решили обратиться в БТИ с целью исправления данных в документе. БТИ послал сотрудника, который пришел и измерил площадь, после чего сказал, что "в тех. плане все верно, цифра 36. Видимо, в купчей неверно написали. После получения новой данные исправят". Сегодня, после оплаты пошлины в 85 манат, получили купчую.. с цифрой 27! Обратились к начальнику БТИ - тот считал, считал, складывал все цифры на тех. плане, после чего заявил, что надо обращаться в Наримановский рай. исполком, эти данные о площади у них.. Где логика? Если в комплекте документов - тех. плане и купчей - абсолютно разные данные? Разве один документ не базируется на другом? Но эти вопросы остались без ответа.. Собственно, вопрос к вам, форумчане - кто-нибудь имел практику с подобными случаями? В чьем ведомстве находится БТИ? К кому обращаться? Повторно платить 85 манат за неизвестно какую опять бумажку очень не хочется..

это их ошибка они должны ее исправить

[makara]

А что за проект

Они пишу ту квадратуру что отмечена в проекте

Доп при стройки не учитывают

[Femme Fatale]

это их ошибка они должны ее исправить

согласна. но вопрос в том, как доказать. поэтому хочу узнать в чьем они подчинении, куда писать, жаловаться и пр.

[EGO-ist]

в хате расширения нет??? может до вас они перепланировали ее ???

[Femme Fatale]

А что за проект

Они пишу ту квадратуру что отмечена в проекте

Доп при стройки не учитывают

нет, доп. построек нет. однушка на Монтино, в тех. плане точно указана квадратура и никаких дополнительных цифр нет..

[makara]

нет, доп. построек нет. однушка на Монтино, в тех. плане точно указана квадратура и никаких дополнительных цифр нет..

проект какой

У соседей что написано не интересовались

[Femme Fatale]

начальник БТИ заявил, что в советское время часто занижали площадь (не знаю зачем), поэтому надо обращаться в рай. исполком.. никак не могу понять, при чем тут он. И почему сразу этого не сказали, получается оплатили новую купчую просто так, чтобы бумажка была поновее

[Femme Fatale]

проект какой

У соседей что написано не интересовались

это 4-ый этаж, надстройка в послевоенные годы над 3х этажным домом (тому, кто живет на Монтино, знакомы такие "проекты"). Тут нет почти ни одной одинаковой квартиры на этаже :)

[intex]

начальник БТИ заявил, что в советское время часто занижали площадь (не знаю зачем), поэтому надо обращаться в рай. исполком.. никак не могу понять, при чем тут он. И почему сразу этого не сказали, получается оплатили новую купчую просто так, чтобы бумажка была поновее

Они просто отфутболивают. Эта такая тактика у многих зажравшихся чиновников. Пока не сделаете хормет так и будут отсылать по разным организациям

[EGO-ist]

а в асан хидмет обращаться есть смысл ???

[Femme Fatale]

а в асан хидмет обращаться есть смысл ???

 

нет. в АСАН обратились первым делом, еще до БТИ. Они сказали, что этими вопросами не занимаются

 

Edited January 24, 2014 by Femme Fatale

[EGO-ist]

нееее явно экс ГАРАШОВНИКИ вас отфутболили, не отставайте от них пусть документы поднимут с архива 

[Steelin]

Извиняюсь заранее что вклинился со своим вопросом. У меня в купчей указана общая площадь квартиры 72.8 кв.м., а в тех паспорте на чертеже вдобавок к имеющимся уже 72.8 кв.м. указаны также размеры и площадь 2-х балконов (8.2 кв.м.- каждый) , но почему то они не указываются в перечне помещений квартиры. Так какова общая площадь квартиры? Балконы считаются или нет? Если да, то общая площадь 90кв.м.?

П.С. Это 10-и этажка (вторичка), без всяких достроек.

[intex]

 

Извиняюсь заранее что вклинился со своим вопросом. У меня в купчей указана общая площадь квартиры 72.8 кв.м., а в тех паспорте на чертеже вдобавок к имеющимся уже 72.8 кв.м. указаны также размеры и площадь 2-х балконов (8.2 кв.м.- каждый) , но почему то они не указываются в перечне помещений квартиры. Так какова общая площадь квартиры? Балконы считаются или нет? Если да, то общая площадь 90кв.м.?

П.С. Это 10-и этажка (вторичка), без всяких достроек.

 

Точно не знаю, но возможно что балконы не считаются жилым помещением

[Steelin]

По теме: площадь в купчей определяется на основании тех.паспорта. То есть сперва яйцо, то бишь тех.паспорт, а затем курица-купчая, а не наоборот. Если после повторного замера квартиры определено 36кв.м. (если нет незаконных достроек), то в купчей должна быть отражена реальная площадь на основании замеров и тех.паспорта, а не откуда-то из воздуха.

[Steelin]

Точно не знаю, но возможно что балконы не считаются жилым помещением

А если не дай бог-снос дома, то выплата компенсации будет с учётом площади балконов или нет? Так как в новостройках площадь балконов оплачивается как и стоимость обычного жилого помещения, а не даруется.

[navigator76]

была аналогичная проблема вместо общей площади была обозначена жилая, цена вопроса 50 ман , тому сотруднику кто пришел измерять

[agent92]

 

Извиняюсь заранее что вклинился со своим вопросом. У меня в купчей указана общая площадь квартиры 72.8 кв.м., а в тех паспорте на чертеже вдобавок к имеющимся уже 72.8 кв.м. указаны также размеры и площадь 2-х балконов (8.2 кв.м.- каждый) , но почему то они не указываются в перечне помещений квартиры. Так какова общая площадь квартиры? Балконы считаются или нет? Если да, то общая площадь 90кв.м.?

П.С. Это 10-и этажка (вторичка), без всяких достроек.

 

В купчей площадь балконов не засчитывается. Поэтому всегда бывает разница между купчей и тех-паспортом.

[agent92]

А если не дай бог-снос дома, то выплата компенсации будет с учётом площади балконов или нет? Так как в новостройках площадь балконов оплачивается как и стоимость обычного жилого помещения, а не даруется.

В новостройке площадь балконов оплачивается, но они не входят в купчую.

[VESENNIJdenek]

Извините, у меня тоже вопрос. продаем квартиру. вторичка. после приватизации не продавалась и поэтому eсть только документ о приватизации с именем владельца и старый план квартиры , выданный 40 лет нзад. Этого будет достаточно для сделки продажи или надо еще какую-нибудь "купчую" ? Надо ли старый план обновить?

[Femme Fatale]

 

По теме: площадь в купчей определяется на основании тех.паспорта. То есть сперва яйцо, то бишь тех.паспорт, а затем курица-купчая, а не наоборот. Если после повторного замера квартиры определено 36кв.м. (если нет незаконных достроек), то в купчей должна быть отражена реальная площадь на основании замеров и тех.паспорта, а не откуда-то из воздуха.

 

то, что Вы написали, вполне логично. Остается разобрать этот вопрос с БТИ. Вы случаем не знаете, в чьем ведомстве они находятся? 

[filimoshka]

А если не дай бог-снос дома, то выплата компенсации будет с учётом площади балконов или нет? Так как в новостройках площадь балконов оплачивается как и стоимость обычного жилого помещения, а не даруется.

В новостройке площадь балконов оплачивается, но они не входят в купчую.

Купила квартиру 4года назад но без тех паспорта.купчию получила а как теперь получить тех паспорт? И для чего он нужен?

Sent from my GT-I9300 using Disput.Az mobile app

[Femme Fatale]

была аналогичная проблема вместо общей площади была обозначена жилая, цена вопроса 50 ман , тому сотруднику кто пришел измерять

как раз-таки сотрудник, который пришел измерять, ничего не попросил.. да и в БТИ ни словом не заикнулись вроде бы, а потом выдали вот такую каку :(

[intex]

как раз-таки сотрудник, который пришел измерять, ничего не попросил.. да и в БТИ ни словом не заикнулись вроде бы, а потом выдали вот такую каку

Все логично. Они и не заикнутся пока вы сами не предложите обсудить цену вопроса. А то что вам выдали купчую со старой квадратурой, то это был намек.

[agent92]

Купила квартиру 4года назад но без тех паспорта.купчию получила а как теперь получить тех паспорт? И для чего он нужен?

Sent from my GT-I9300 using Disput.Az mobile app

Вообще-то основной документ это купчая-чыхарыш. Бывали случаи что квартира многократно продавалась, но техпаспорт оставался на имя старого владельца. Но дело в том что первично купчая составляется на основании техпаспорта. Приходят представители из БТИ, делают чертежи квартиры, составляется техпаспорт и потом выдают купчую. На старое неприватизированное жилье такая же процедура.

[agent92]

Все логично. Они и не заикнутся пока вы сами не предложите обсудить цену вопроса. А то что вам выдали купчую со старой квадратурой, то это был намек.

Ну да, за большую квадратуру в купчей надо заплатить. Иначе они будут Вас футболить.

[Femme Fatale]

кстати, еще вопрос о пошлинах. перерыла весь инет, но не нашла официальных сайтов с данными о гос. пошлине на купчую. Поисковик выдает данные за 2011-2012 годы с ссылкой на новостные ресурсы, где пишут, что стоимость тех. паспорта 50 ман, купчей - 30. При этом обмен старой выписки на новую происходит бесплатно. Получается и 85 манат не надо было платить? 

[nika_38]

у меня  такая  же история . В советское время преднамеренно занижали площадь в купчей , чтобы меньше платить за кв.м площади. Я также обратилась в БТИ . Пришли, измерили , оказалось , что реальная площадь квартиры ( без всяких достроек ) больше , чем указана в купчей . Через месяц получила купчую и тех паспорт с разными цифрами , в техпаспорте указана реальная площадь , которая на 14 кв.м больше , чем та , что указана в новой купчей . Вот такой вот дурдом . Что делать - не знаю . Может есть на сайте юристы , которые покажут законные способы устранения таких несоответствий . К кому обращаться ?  

[nika_38]

Ну да, за большую квадратуру в купчей надо заплатить. Иначе они будут Вас футболить.

 не нужно никому ничего платить ! нужно узнать , как заставить их сделать это ЗАКОННЫМ СПОСОБОМ !

[Femme Fatale]

у меня  такая  же история . В советское время преднамеренно занижали площадь в купчей , чтобы меньше платить за кв.м площади. Я также обратилась в БТИ . Пришли, измерили , оказалось , что реальная площадь квартиры ( без всяких достроек ) больше , чем указана в купчей . Через месяц получила купчую и тех паспорт с разными цифрами , в техпаспорте указана реальная площадь , которая на 14 кв.м больше , чем та , что указана в новой купчей . Вот такой вот дурдом . Что делать - не знаю . Может есть на сайте юристы , которые покажут законные способы устранения таких несоответствий . К кому обращаться ?  

вот-вот, у нас с Вами идентичные ситуации. А когда вы меняли купчую, вы платили пошлину? И как Вам объяснили разницу в новых документах?

[vadim777]

Все вводят людей в заблуждение. Это делается специально! Есть ли толковый юрист на форуме (или просто хороший юрист) специализирующийся по этим вопросам. А то пока , как я понял, людей футболят. Может сразу в суд подать и делов? Я знаю, что во многих ситуациях решение проблемы через суд и только через суд (например пристройка 2 комнаты в однокомнатную на всех этажах дома, построенный более 10 лет; каменный гараж построенный более 10 лет назад и т.д.). 

[Talej Idrisov]

История такая - 10 лет назад после покупки квартиры получили купчую, в которой указана площадь 27 кв.м. На деле же площадь больше - около 36. Недавно решили обратиться в БТИ с целью исправления данных в документе. БТИ послал сотрудника, который пришел и измерил площадь, после чего сказал, что "в тех. плане все верно, цифра 36. Видимо, в купчей неверно написали. После получения новой данные исправят". Сегодня, после оплаты пошлины в 85 манат, получили купчую.. с цифрой 27! Обратились к начальнику БТИ - тот считал, считал, складывал все цифры на тех. плане, после чего заявил, что надо обращаться в Наримановский рай. исполком, эти данные о площади у них.. Где логика? Если в комплекте документов - тех. плане и купчей - абсолютно разные данные? Разве один документ не базируется на другом? Но эти вопросы остались без ответа.. Собственно, вопрос к вам, форумчане - кто-нибудь имел практику с подобными случаями? В чьем ведомстве находится БТИ? К кому обращаться? Повторно платить 85 манат за неизвестно какую опять бумажку очень не хочется..

эти бтиивские ненасытные крысы,мутят 100%,причем тут райисполком?,,это именно бти и только они занимаются этим вопросом,,,вам должны были исправить сразу,зачем вы оплатили и взяли купчую с неверным указанием площади,это их варианты по отъему бабла.у них иначе никак.в других странах организации думают как сделать правильно и лучше,а у нас как больше содрать!вам совет возвращайте им неправильную купчую пусть исправляют,это в их  компетенции и их ошибка,они вас вынуждают заплатить,не надо все равно сделают!

[navigator76]

кстати, еще вопрос о пошлинах. перерыла весь инет, но не нашла официальных сайтов с данными о гос. пошлине на купчую. Поисковик выдает данные за 2011-2012 годы с ссылкой на новостные ресурсы, где пишут, что стоимость тех. паспорта 50 ман, купчей - 30. При этом обмен старой выписки на новую происходит бесплатно. Получается и 85 манат не надо было платить? -_-

у меня вышло 105 манат за чыхарыш( купчая)и техпаспорт

Edited January 24, 2014 by navigator76

[nika_38]

вот-вот, у нас с Вами идентичные ситуации. А когда вы меняли купчую, вы платили пошлину? И как Вам объяснили разницу в новых документах?

Пошлину я заплатила 105 манат (купчая + тех.паспорт) . Они сказали , что исправить в купчей площадь они не могут , так как в архиве у них старые данные . И , еще сказали , что если дом идет под снос , то основанием выплаты является тех. паспорт . Честно говоря , я уезжала , и поэтому у меня не было времени поговорить с ними подробнее , но наверняка существует законный метод устранения такого несоответствия . На диспуте есть хороший юрист по таким делам , который мог бы нам объяснить выход из этой ситуации с точки зрения существующего законодательства ?

[nika_38]

эти бтиивские ненасытные крысы,мутят 100%,причем тут райисполком?,,это именно бти и только они занимаются этим вопросом,,,вам должны были исправить сразу,зачем вы оплатили и взяли купчую с неверным указанием площади,это их варианты по отъему бабла.у них иначе никак.в других странах организации думают как сделать правильно и лучше,а у нас как больше содрать!вам совет возвращайте им неправильную купчую пусть исправляют,это в их  компетенции и их ошибка,они вас вынуждают заплатить,не надо все равно сделают!

Вернуть нужно на основании закона . А где этот закон , по какой статье закона . Им нужно законодательно доказать свою правоту , чтобы они не имели права отказать

[companero]

На диспуте есть раздел - Юридическая консультация. Напишите туда

[Мехди]

История такая - 10 лет назад после покупки квартиры получили купчую, в которой указана площадь 27 кв.м. На деле же площадь больше - около 36. Недавно решили обратиться в БТИ с целью исправления данных в документе. БТИ послал сотрудника, который пришел и измерил площадь, после чего сказал, что "в тех. плане все верно, цифра 36. Видимо, в купчей неверно написали. После получения новой данные исправят". Сегодня, после оплаты пошлины в 85 манат, получили купчую.. с цифрой 27! Обратились к начальнику БТИ - тот считал, считал, складывал все цифры на тех. плане, после чего заявил, что надо обращаться в Наримановский рай. исполком, эти данные о площади у них.. Где логика? Если в комплекте документов - тех. плане и купчей - абсолютно разные данные? Разве один документ не базируется на другом? Но эти вопросы остались без ответа.. Собственно, вопрос к вам, форумчане - кто-нибудь имел практику с подобными случаями? В чьем ведомстве находится БТИ? К кому обращаться? Повторно платить 85 манат за неизвестно какую опять бумажку очень не хочется..

Sizin məsələdə qeyri-adi heç bir şey yoxdur. Sadəcə sizin mənzili ölçən mühəndis akt tərtib etməli idi, bu aktda köhnə texniki pasportdakı ölçülərin səhv olduğu göstərilməli, yeni göstəricilər aktda qey olunmalı idi. Tərtib olunmuş aktda qeydiyyat şöbəsinin müdiri, texniki şöbənin müdiri və mühəndiş imza çəkməklə aktın doğruluğuna rəy verməlidirlər. 

[WORLD_ly]

У моей знакомой была похожая ситуация и у неё в купчии было указано на 3 кв.м. меньше, чем есть. Прошлым летом она обновила купчую. Если интересно, могу узнать как ей это удалось.

[Guest]

Дело ( по закону) просиходит вот так.

БТИ вам даёт чыхарыш. Если вы с ними не согласны, письменно обращаетесь к ним ( что вы уже сделали). Если второй чыхарыш вас так же не устраивает, подаёте в суд. Выигрываете суд, вам дают новый чыхарыш. Проигрываете суд, навеки забываете о чыхарыше в той форме, которую вы хотите.