Патамдарт, 3-Й Массив. Обсуждаем Строительство И Разрешение. Знакомимся С Соседями.

[Visual]

Очень много маклеров которые продают одну и туже землю, а им лижбы продать, а что потом будит их мало волнует.Я видил либо спуск , либо на участке скала

 

New Europe -  мне тоже самое показывали.

Сейчас на Бина.аз есть участки по 15к....

 

Сам давно ищу там место, но все что показывают - душа не лежит. Готовые дома -слишком много накручивают.

[Amid Isagov]

Здравствуйте. Вы случайно не выше Эльдар Махмудова виллы дом строите?

да 

[Fahri]

New Europe -  мне тоже самое показывали.

Сейчас на Бина.аз есть участки по 15к....

 

Сам давно ищу там место, но все что показывают - душа не лежит. Готовые дома -слишком много накручивают.

Маклера достали, показывают место, а оказывается оно уже продано. Как можно выйти на владельца, никто не подскажет с кем можно переговорить нормально о реальной покупки?

[Visual]

Маклера достали, показывают место, а оказывается оно уже продано. Как можно выйти на владельца, никто не подскажет с кем можно переговорить нормально о реальной покупки?

единственный вариант - Биржа. только там в основном сами владельцы.

[Muerto_api]

Сегодня назначил встречу одному маклеру, встретились, в итоге их было чуть ли не трое)

Погуляли, показали места. Но вот что непонятно, показывали участки 9-12 соток, но по документам всего 6 соток. По их словам, у всех так, все так продают, мол это нормально. 

Я конечно попытался уточнить, как мне смогут продать огороженный кубиком участок в 10 соток, когда на бумаге всего 6 соток, и как потом завтра никто не придет и не скажет, чего это я, само строй устроил. На все был ответ что никто не придет, все так продают/покупают, ни у кого проблем никогда не бывает. Мол дом строишь на участке который тебе принадлежит, а что вокруг - твое да! ))) 

Не поделитесь опытом, кто так/кто как приобретал? Хотелось бы как то добиться документов на полный участок....реально ли? 

Edited July 17, 2014 by Muerto_api

[AbdulLLAH_007]

Сегодня назначил встречу одному маклеру, встретились, в итоге их было чуть ли не трое)

Погуляли, показали места. Но вот что непонятно, показывали участки 9-12 соток, но по документам всего 6 соток. По их словам, у всех так, все так продают, мол это нормально.

Я конечно попытался уточнить, как мне смогут продать огороженный кубиком участок в 10 соток, когда на бумаге всего 6 соток, и как потом завтра никто не придет и не скажет, чего это я, само строй устроил. На все был ответ что никто не придет, все так продают/покупают, ни у кого проблем никогда не бывает. Мол дом строишь на участке который тебе принадлежит, а что вокруг - твое да! )))

Не поделитесь опытом, кто так/кто как приобретал? Хотелось бы как то добиться документов на полный участок....реально ли?

Я надеюсь Вы поняли что это несерьезный разговор. Конечно же не все так продаюют и покупают, а лишь те многие, кого маклера смогли обмануть. Ну а в ближайшей после сделки перспективе, Вас будет ожидать целый букет встреч с представителями разных гос. органов. Полагаю Вам эти встречи не к чему. Так что или покупайте по купчей без лишних земель, или вообще не покупайте.

Sent from my GT-N7100 using Disput.Az mobile app

[Visual]

 

Не поделитесь опытом, кто так/кто как приобретал? Хотелось бы как то добиться документов на полный участок....реально ли? 

 

не ведитесь на их уловки. Если по закону то на участок  10 соток должно быть два отдельных документа 6 и 4.

Так как они будут на ваше имя,забор между ними можете не строить )

 

мне тоже самое местные маклера показывали выше Школы. 7 соток ,но документы на 6... и тд.

 

Не скажете,какую цену за сотку нанче называют?

[AbdulLLAH_007]

Для информации.

 

Некоторые товарищи, утверждают, что подключение участка или дома к электросети, с установкой электросчетчика дорогостоящее и тягостное дело. Я утверждаю, что это не так.

Сегодня мне установили счетчик.

Хочу поделиться этапами и стоимостью.

1. Оставил электронную заявку на сайте Бакыэлектрикшебеке о желании подлючится. Спустя пару дней, со мной связались и мы вместе поехали на участок для определения Технического Условия (ТУ).

2. Сотрудник Бакыэлектрикшебеке передал эти ТУ в отдел Проектирования. Спустя пару дней, мне позвонили и сообщили, что проект готов. Подойдите в главный офис (ниже Зоопарка) и оплатите. Мне обошлось в 238,72 АЗН. Сразу скажу, что цены завышены, но изменить не получится по любому. Поэтому смиряемся и принимаем как данность, так как другого оператора нет.

3. Ещё спустя пару дней, мне звонят и мы договариваемся о встрече на участке. Сегодня встретились и была произведена установка.

 

Таким образом, я считаю, что при правильном, грамотном подходе, можно сократить расходы в этом вопросе вдвое и более.

 

П.С. Сеть однофазная. Ставить три фазы, целесообразным не считаю.

[Muerto_api]

Не скажете,какую цену за сотку нанче называют?

Я просил показывать не дороже 15ти, а так есть и по 20 и по 30 за сотку.

[Maks1974]

Я просил показывать не дороже 15ти, а так есть и по 20 и по 30 за сотку.

В манатах?

[Muerto_api]

Да конечно,

[m - i d E A s]

Для информации.

Некоторые товарищи, утверждают, что подключение участка или дома к электросети, с установкой электросчетчика дорогостоящее и тягостное дело. Я утверждаю, что это не так.

Сегодня мне установили счетчик.

Хочу поделиться этапами и стоимостью.

1. Оставил электронную заявку на сайте Бакыэлектрикшебеке о желании подлючится. Спустя пару дней, со мной связались и мы вместе поехали на участок для определения Технического Условия (ТУ).

2. Сотрудник Бакыэлектрикшебеке передал эти ТУ в отдел Проектирования. Спустя пару дней, мне позвонили и сообщили, что проект готов. Подойдите в главный офис (ниже Зоопарка) и оплатите. Мне обошлось в 238,72 АЗН. Сразу скажу, что цены завышены, но изменить не получится по любому. Поэтому смиряемся и принимаем как данность, так как другого оператора нет.

3. Ещё спустя пару дней, мне звонят и мы договариваемся о встрече на участке. Сегодня встретились и была произведена установка.

Таким образом, я считаю, что при правильном, грамотном подходе, можно сократить расходы в этом вопросе вдвое и более.

П.С. Сеть однофазная. Ставить три фазы, целесообразным не считаю.

salam. Qardash burda Fariz kimdi, melumatin var? Menim tikintime gelib deyib ishi saxlayin. Zabor chekdirirdim kupchali torpaqdi. Senedlerin kopyasini saxlamishdim ustalarda.

[AbdulLLAH_007]

salam. Qardash burda Fariz kimdi, melumatin var? Menim tikintime gelib deyib ishi saxlayin. Zabor chekdirirdim kupchali torpaqdi. Senedlerin kopyasini saxlamishdim ustalarda.

Yaz lichkaya aydinliq getirim.

[m - i d E A s]

Yaz lichkaya aydinliq getirim.

lichkaya getmir mende, mumkunse sen yaz

[m - i d E A s]

Yaz lichkaya aydinliq getirim.

lichkaya getmir mende, mumkunse sen yaz

[Sind]

наконец, после решения всех бумажных дел, я могу вплотную заняться ремонтом в своем доме.

 

Для начала мне нужно сделать несколько каменных работ и сломать пару стен.

 

Подскажите каменьщика и как считается его работа?

[Sind]

еще вопрос

 

когда считается работа штукатура, маляра (шпатлевка, обои и т.д) - оконные и дверные проемы высчитываются из общей стоимости или считается просто квадратами по стенам несмотря на пустоты от окон и дверей?

[INOK]

еще вопрос

 

когда считается работа штукатура, маляра (шпатлевка, обои и т.д) - оконные и дверные проемы высчитываются из общей стоимости или считается просто квадратами по стенам несмотря на пустоты от окон и дверей?

Оконные и дверные проемы не вычитываюся, платите по квадратам как за целую стену

Там ведь откосы есть, они их выравнивают

[Sind]

Соседи подскажите.

 

Для того, чтобы мастера приступили к работам - нужно провести электричество в дом.

 

Из всех документов есть только купчая на землю и то она  пока делается в БТИ и будет готова только 10 октября!

А так есть договор купли продажи.

 

Можно ли уже обратиться в электрик шябякя и сколько по времени занимает эта процедура и сколько стоит?

 

Я имею ввиду поставить счетчик и получить код

[Абиль]

Для информации.

 

Некоторые товарищи, утверждают, что подключение участка или дома к электросети, с установкой электросчетчика дорогостоящее и тягостное дело. Я утверждаю, что это не так.

Сегодня мне установили счетчик.

Хочу поделиться этапами и стоимостью.

1. Оставил электронную заявку на сайте Бакыэлектрикшебеке о желании подлючится. Спустя пару дней, со мной связались и мы вместе поехали на участок для определения Технического Условия (ТУ).

2. Сотрудник Бакыэлектрикшебеке передал эти ТУ в отдел Проектирования. Спустя пару дней, мне позвонили и сообщили, что проект готов. Подойдите в главный офис (ниже Зоопарка) и оплатите. Мне обошлось в 238,72 АЗН. Сразу скажу, что цены завышены, но изменить не получится по любому. Поэтому смиряемся и принимаем как данность, так как другого оператора нет.

3. Ещё спустя пару дней, мне звонят и мы договариваемся о встрече на участке. Сегодня встретились и была произведена установка.

 

Таким образом, я считаю, что при правильном, грамотном подходе, можно сократить расходы в этом вопросе вдвое и более.

 

П.С. Сеть однофазная. Ставить три фазы, целесообразным не считаю.

[Sind]

электрик предлагает временно купить небольшой генератор - говорит что выйдет быстрее и дешевле, чем давать на лапу за временное разрешение (закрывание глаз) работникам электрик шябякя

или ждать официального разрешения.

 

Как вы решали эти вопросы?

 

Может у кого остался такой генератор? Можно взять напрокат?

[Sind]

 

Для информации.

 

Некоторые товарищи, утверждают, что подключение участка или дома к электросети, с установкой электросчетчика дорогостоящее и тягостное дело. Я утверждаю, что это не так.

Сегодня мне установили счетчик.

Хочу поделиться этапами и стоимостью.

1. Оставил электронную заявку на сайте Бакыэлектрикшебеке о желании подлючится. Спустя пару дней, со мной связались и мы вместе поехали на участок для определения Технического Условия (ТУ).

2. Сотрудник Бакыэлектрикшебеке передал эти ТУ в отдел Проектирования. Спустя пару дней, мне позвонили и сообщили, что проект готов. Подойдите в главный офис (ниже Зоопарка) и оплатите. Мне обошлось в 238,72 АЗН. Сразу скажу, что цены завышены, но изменить не получится по любому. Поэтому смиряемся и принимаем как данность, так как другого оператора нет.

3. Ещё спустя пару дней, мне звонят и мы договариваемся о встрече на участке. Сегодня встретились и была произведена установка.

 

Таким образом, я считаю, что при правильном, грамотном подходе, можно сократить расходы в этом вопросе вдвое и более.

 

П.С. Сеть однофазная. Ставить три фазы, целесообразным не считаю.

 

А контакты не подкинете?

[Абиль]

А контакты не подкинете?

 

Чьи контакты? Надо сначала на сайте заявку оформить, они сами звонят

[Sind]

Чьи контакты? Надо сначала на сайте заявку оформить, они сами звонят

сайт нашел http://www.bes.az/

 

а вот где заявку пишут не могу.

 

Ничего не понимаю.

 

Можете ссылку бросить? буду очень благодарен

[Perviy]

Можете ссылку бросить? буду очень благодарен

http://www.bes.az/index.php?l=891

 

 

Müraciətiniz qəbul olunduqdan sonra 5 iş günü ərzində texniki şərtiniz sizə göndəriləcəkdir.

 

Edited September 26, 2014 by Perviy

[Mudjahed]

Салам Всем)

Люди добрые и как понимаю уже опытные в этом деле помогите кто чем может,а точнее советом...пригодится любая информация!

Вот подсел в последнее время на мысль купить небольшой участок(где до 2 сотки может осилю) и построить дом...вот только не знаю с чего начать? нееее ну понимаю что надо начать с покупки земли) 

Вот и хотелось бы узнать к какой части Патамдарта лучше присмотреться(имею в виду 3ий массив так как цены там более приемлемые) ... может есть уже проверенные маклера с которыми можно обговорить эту тему... в общем буду благодарен за любую деталь!

Заранее благодарю)

С уважением ваш Будущий сосед ну по крайней мере надеюсь)

[AbdulLLAH_007]

Салам Всем)

Люди добрые и как понимаю уже опытные в этом деле помогите кто чем может,а точнее советом...пригодится любая информация!

Вот подсел в последнее время на мысль купить небольшой участок(где до 2 сотки может осилю) и построить дом...вот только не знаю с чего начать? нееее ну понимаю что надо начать с покупки земли)

Вот и хотелось бы узнать к какой части Патамдарта лучше присмотреться(имею в виду 3ий массив так как цены там более приемлемые) ... может есть уже проверенные маклера с которыми можно обговорить эту тему... в общем буду благодарен за любую деталь!

Заранее благодарю)

С уважением ваш Будущий сосед ну по крайней мере надеюсь)

Друг, ты лучше выбери время и сам пойди посмотри участки. Есть разные участки по разным ценам. На некоторых из них указаны номера хозяев. В моем понимании слова порядочный и слова маклер несовместимы. Также немаловажен и финансовый аспект. Насколько я могу представлять для того чтобы купить землю и построить дом обычный не супер богатый, нужно иметь минимум 100 тысяч манат. А также желаю тебе удачи.

[Maks1974]

Также немаловажен и финансовый аспект. Насколько я могу представлять для того чтобы купить землю и построить дом обычный не супер богатый, нужно иметь минимум 100 тысяч манат. А также желаю тебе удачи.

Полностью с вами согласен на счет 100 тысяч манат, особенно для Патамдарта

[Mudjahed]

AbdulLlah i Max  благодарю за комментарии и советы!

на счет самому посмотреть участки это конечно однозначно! сейчас я пока собираю данные в нете на счет цен. Просто мне хотелось бы знать в какой части инфраструктура более развита туда и податься т.е. газ,вода,электричество,транспорт/дороги,канализация и т.д....еще хотелось бы узнать какая часть 3го массива более приемлима для постройки дома и не потребует масштабных геологических вмешательств(как я понял есть такая проблема)... Еще такое дело найти 2 сотки на продажу пока не удалось у всех учатки больше этого и никто не хочет делить если у кого есть такие места по соседтсву буду признателен за информацию.  В принципе вот так вот)

На счет финансов невозможно не согласиться я даже думаю цена чуть занижена) я планирую поэтапную постройку покупка и освоение участка...потом каркас, бетон и каменные дела и т/д...ну все это пока идеи и мечты)

я не знаю как там у нас с собирунами патамдартистов... это все еще в силе? был бы не против присоединиться

[Sind]

Насчет встречи я всегда за.

Просто я живу тут же и могу практически в любое время.

 

Все зависит от желания и возможности остальных желающих.

 

Кстати, кто посоветует грамотного кровельщика, который будет знать что такое - гидро и паро изоляция и т.д

[Maks1974]

 

AbdulLlah i Max  благодарю за комментарии и советы!

на счет самому посмотреть участки это конечно однозначно! сейчас я пока собираю данные в нете на счет цен. Просто мне хотелось бы знать в какой части инфраструктура более развита туда и податься т.е. газ,вода,электричество,транспорт/дороги,канализация и

Советую смотреть участки около школы, магазина ,где последняя остановка автобуса№3.Это центр 3 массива.Там все есть, кроме канализации, она еще а проекте.Allah kömək olsun!

[Sind]

http://www.bes.az/index.php?l=891

 

Спасибо большое за ссылку

Как только получил доки из БТИ, сразу подал заявку на сайте.

Позвонили через 3 часа, расспросили где находится дом, где ближайший столб.

Когда я сказал, что столб прям около дома, гагаш сказал что у нас расчет минимум 12 метров, меньше нельзя.

Потом перезвонил и назвал сумму 201.72 ман

В понедельник я пошел в их офис около зоопарка и заплатил эту сумму.

Дали бумажку,где расписали эти 202 маната.

К слову скажу, за уши тянули до этой суммы (за 35 ман они вешают шкафчик, а за 55 ман приезжают на спец машине)

 

Сказали в течении 3х дней прибудут ....... и пока тишина.

Завтра сам позвоню.....

Edited October 23, 2014 by Sind

[Libra272]

Спасибо большое за ссылку

Как только получил доки из БТИ, сразу подал заявку на сайте.

Позвонили через 3 часа, расспросили где находится дом, где ближайший столб.

Когда я сказал, что столб прям около дома, гагаш сказал что у нас расчет минимум 12 метров, меньше нельзя.

Потом перезвонил и назвал сумму 201.72 ман

В понедельник я пошел в их офис около зоопарка и заплатил эту сумму.

Дали бумажку,где расписали эти 202 маната.

К слову скажу, за уши тянули до этой суммы (за 35 ман они вешают шкафчик, а за 55 ман приезжают на спец машине)

 

Сказали в течении 3х дней прибудут ....... и пока тишина.

Завтра сам позвоню.....

надо было 3 фазный брать

в баку 1 фазный зимой сдыхает---напряжения нет

на квартиру с трудом хватает

а на дом -------нет

[Sind]

надо было 3 фазный брать

в баку 1 фазный зимой сдыхает---напряжения нет

на квартиру с трудом хватает

а на дом -------нет

Даже не пробовал, все отсоветовали.

Самое первое что они скажут, что на этой линии нет мощности или еще что то, чтобы выманить у меня побольше денег.

 

А я просто поставлю стабилизатор, который и должен поднимать низкое напряжение, а если совсем тухло будет, то у меня есть генератор бензиновый - запущу его и пусть весь мир подождет.......

[Sind]

Спасибо большое за ссылку

Как только получил доки из БТИ, сразу подал заявку на сайте.

Позвонили через 3 часа, расспросили где находится дом, где ближайший столб.

Когда я сказал, что столб прям около дома, гагаш сказал что у нас расчет минимум 12 метров, меньше нельзя.

Потом перезвонил и назвал сумму 201.72 ман

В понедельник я пошел в их офис около зоопарка и заплатил эту сумму.

Дали бумажку,где расписали эти 202 маната.

К слову скажу, за уши тянули до этой суммы (за 35 ман они вешают шкафчик, а за 55 ман приезжают на спец машине)

 

Сказали в течении 3х дней прибудут ....... и пока тишина.

Завтра сам позвоню.....

 

Продолжение...............

 

В субботу  к 12ти часам позвонили из ишыг конторы насчет установки счетчика.

 

Вся установка заняла 30 минут.

 

замечу, что приехали на частной машине, хотя я заплатил 55 ман за спец-транспорт.

Когда сказал им об этом - все хором, широко улыбаясь  - сказали что мол только что машину забрали на другой объект.

 

Автомат они ставят 30 ампер, я поменял на свой 63 ампера.

 

Дополнительно денег не попросили, сказали что со мной другие свяжутся и дадут мне код абонента.

 

Пока все.

[Sind]

Патамдартские, посоветуйте как решаете вопрос с газом и водой?

 

И то и другое проходит прям около калитки, дело в официальном подключении.

[Абиль]

Патамдартские, посоветуйте как решаете вопрос с газом и водой?

 

И то и другое проходит прям около калитки, дело в официальном подключении.

 

Мы обращались месяца 3 назад в контору, чтобы нам воду дали, те сказали, что сейчас никого пока не подключают, сослались на олимпиаду

[Sind]

Мы обращались месяца 3 назад в контору, чтобы нам воду дали, те сказали, что сейчас никого пока не подключают, сослались на олимпиаду

Новость сегодняшнего дня!

 

Мне сегодня позвонил гагаш, который ставит водяные счетчики в 3-м массиве.

 

Сказал, что нужно заплатить 72 ман (счетчик и подключение в этой цене) и вам поставят счетчик.

 

Я заплатил и дал копию паспорта.

Гагаш сказал как сделаете отвод трубы в дом, звоните мы придем и поставим счетчик.

 

Водяная труба проходит около ворот, в нее врезан наш сосед, который тоже ставит счетчик.

Гагаш предложил врезаться к нему и потом поставить счетчик.

 

Вот как то так......

[Perviy]

К сожалению, это всё не официально. У нас тоже.

[Sind]

Так вроде код абонента дают и счетчик ставят с пломбой. А что еще должно быть официально?