Юридическая Консультация

[QAzAnfar]

можете дать номер?

 

[QAzAnfar]

http://www.justice.gov.az/contact.php

[BLANJ]

http://www.justice.gov.az/contact.php

надеюсь моя жалоба не останется без ответа. спасибо

[Туко]

А мне не ответили в этой теме. 

Edited July 30, 2014 by Туко

[QAzAnfar]

salamlar.

 

CM-nin 186-cı maddəsi ilə Cinayət işi açılıb. sualım odur ki, əgər hər hansı bir şəxsin torpaq sahəsinə çıxarışı, orderi vəs yoxdursa (ancaq vergi arayışı) bu halda həmin şəxsin tikdiyi hər hansı bir tikilinin sökülməsi qanunidirmi?

 

daha ətraflı...

 

 Maddə 95. Tikinti obyektlərinin sökülməsi

 

 95.1. Tikintisi başa çatmış və ya çatmamış tikinti obyekti və ya onun hissəsi aşağıdakı hallarda sökülür:

 95.1.1. tikintisinə bu Məcəllə qüvvəyə mindikdən sonra başlanılmış və tikinti mərhələsində olan tikinti obyekti və ya onun hissəsi müvafiq icra hakimiyyəti orqanı və ya bələdiyyə tərəfindən tikinti məqsədləri üçün ayrılmamış dövlət və ya bələdiyyə mülkiyyətində olan torpaq sahəsində inşa edildikdə;

 95.1.2. bu Məcəllənin 92.4.1-ci maddəsinə əsasən tikinti işlərinin dayandırılması barədə qərar qəbul edildiyi gündən 1 il ərzində tikintiyə icazə alınmadıqda;

 95.1.3. bu Məcəllənin 92.4.2-ci, 92.4.3-cü və 92.4.4-cü maddələrinə əsasən tikinti işlərinin dayandırılması barədə qərarda nəzərdə tutulan pozuntular 2 il ərzində aradan qaldırılmadıqda;

 95.1.4. sifarişçinin (tikinti obyektinin mülkiyyətçisinin) öz arzusu ilə.

 95.2. Bu Məcəllənin 95.1.1-ci və 95.1.2-ci maddələrində nəzərdə tutulmuş hallarda yan divarlarının və dam örtüklərinin inşası başa çatmamış tikinti obyektinin sökülməsi barədə qərar müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən qəbul edilir. Bu qərar maraqlı şəxslər tərəfindən mübahisələndirilə bilər.

 95.3. Bu Məcəllənin 95.1.4-cü və 95.2-ci maddələrində nəzərdə tutulmuş hallar istisna olmaqla, digər hallarda müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tikinti obyektinin sökülməsi barədə məhkəməyə müraciət edir.

 95.4. Bu Məcəllənin 95.1.4-cü maddəsində nəzərdə tutulmuş hallarda tikinti obyekti həmin Məcəllənin 79-80-ci maddələrində nəzərdə tutulmuş hallar istisna olmaqla, 74.2-ci maddəsinə uyğun olaraq sökülür.

 95.5. Sökülməsi barədə qərar qəbul edilmiş tikinti obyekti 1 ay müddətində onun sahibi tərəfindən sökülmədikdə həmin tikinti obyekti müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən sökülür.

 95.6. Tikinti obyektinin sökülməsi müvafiq layihə əsasında həyata keçirilir.

 95.7. Tikinti obyektlərinin sökülməsi qaydaları müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilir.

 

 

[M0RGer]

закон "о гражданстве АР" не запрещает иметь второе гражданство, но и не признает его. соответственно, свидетельство о смерти будет считаться в АР не совсем действительным документом. дело в том, что свидетельство о смерти должно было быть выдано консульством АР, как гражданину АР, а не российским ЗАГСом, как гражданину РФ... так что, возможно, придется устанавливать факт регистрации смерти в судебном порядке.

 

какие будут мнения?

Ждать, тогда, когда пришлют все бумаги и действовать тут, или там в России родственники должны обратиться в консульство?

 

[art-reality]

МОЖНО

Спасибо

[AgilAbdullayev]

закон "о гражданстве АР" не запрещает иметь второе гражданство, но и не признает его. соответственно, свидетельство о смерти будет считаться в АР не совсем действительным документом. дело в том, что свидетельство о смерти должно было быть выдано консульством АР, как гражданину АР, а не российским ЗАГСом, как гражданину РФ... так что, возможно, придется устанавливать факт регистрации смерти в судебном порядке.

 

какие будут мнения?

Я думаю что свидетельство будет действительным, просто возникнет спор: это один и тот же человек или нет. В конце, наверно именно в суд.

[HHA71]

закон "о гражданстве АР" не запрещает иметь второе гражданство, но и не признает его. соответственно, свидетельство о смерти будет считаться в АР не совсем действительным документом. дело в том, что свидетельство о смерти должно было быть выдано консульством АР, как гражданину АР, а не российским ЗАГСом, как гражданину РФ... так что, возможно, придется устанавливать факт регистрации смерти в судебном порядке.

 

какие будут мнения?

я тоже так думаю

его российкий паспорт и свидетельство о смерти в азербайджане не признают

это по документам разные люди

устанавливать придется через суд

если он похоронен в Баку

если в россии установить факт смерти будет труднее

разве что через 3 года признают пропавшим без вести

[Feodal]

http://e-qanun.az/print.php?internal=view&target=1&docid=898&doctype=0#http://e-qanun.az/print.php?internal=view&target=1&docid=898&doctype=0#alpiViewDocLastDoc

 

В приложении № 2 указаны сферы деят-ти, для которых требуется лицензия и размер госпошлины для нее. 

 

 

мои три копейки...

 

http://icazeler.gov.az/

 

 

Спасибо!

[QAzAnfar]

Ждать, тогда, когда пришлют все бумаги и действовать тут, или там в России родственники должны обратиться в консульство?

 

 

обращаться в консульство уже поздно... ведь, свидетельство о смерти уже получено. выше многие на этой теме склоняются к мнению, что решать вопрос с свидетельством придется в судебном порядке.

[QAzAnfar]

А мне не ответили в этой теме. 

 

посмотрите здесь...

[QAzAnfar]

Salam,meni bir sual maraqlandirir. Eyer atani ataliqdan mehrum ederlerse,gelecekde ushaqlar  atanin adina olan mulkiyyete varis olmaq huququndan da mehrum olmush olurmu? Onceden teshekkur edirem.

 

məhrum olmur...

 

 

66.4. Valideynlik hüquqlarından məhrum edilmiş valideynlərin (onlardan birinin) uşaqları mənzilə xüsusi mülkiyyət hüququna və ya ondan istifadə hüququna, uşağın valideynlərlə və başqa qohumlarla qohumluq faktına əsaslanan əmlak hüquqlarına, o cümlədən vərəsəlik hüququna malikdir.

 

 

yeri gəlmişkən, aliment almaq hüququndan da məhrum olmur...

 

 

66.2. Valideynlik hüquqlarından məhrum edilmiş valideynlər uşaqların saxlanmasını təmin etmək vəzifələrindən azad edilmirlər.

 

[QAzAnfar]

Добрый день, я открыл индивидуального предпринимателя в АСАН, быстро удобно

Вопросы которые возникли.

1) Я получаю ВОЕН и с ним должен идти в банк для открытия счета, верно я понимаю?

3) В тот месяц в котором у меня нет оборота, нужно ли мне сдавать отчеты в налоговую указав 0 как оборот? Могу ли я их сдавать в электронном виде через https://www.e-taxes.gov.az/

4) какие нибудь еще инстанции удовлетворять нужно?

5) чтобы получить печать, какой процесс должен быть? То что я прочитал то иду в любую полиграфическую компанию и заказываю любую печать? На печати что должно быть написано?

6) Нужно ли регистрировать эту печать в налоговой?

7) По индивидуальному предпринимателю лимит по обороттам квартальным такой же как по ММС? то есть 120 000

Если скажем у индивидуального предпринимателя оборот в квартал 110 000, то налоговая прицепиться может?

Всем спасибо за ответы

 

 пока отвечу по некоторым пунктам...

 

4. помимо налогов, так же нужно платить взносы по социальному страхованию. если деятельность лицензируемая, то , соотвественно, нужно платить гос.пошлину за выдачу соостветствующей лицензии.

 

7. такой же...

 

 

218.1. Bu Məcəllənin XI fəslinin müddəaları nəzərə alınmaqla, ƏDV məqsədləri üçün qeydiyyata alınmamış və ardıcıl 12 aylıq dövrün istənilən ayında (aylarında) vergi tutulan əməliyyatların həcmi 120.000 manat və ondan az olan şəxslər sadələşdirilmiş vergi ödəyicisi olmaq hüququna malikdirlər.

 

 

 

вопрос остается открытым...

[Luda49]

Здравствуйте меня зовут Людмила,65 лет, имею только российское гражданство .15 лет назад с мужем и дочерью была вынуждена уехать из Азербайджана в Россию. Взрослый сын остался проживать в нашей приватизированной, на мое имя, 3 ком квартире. Соответственно в этой квартире он остался прописан. Все это время мы не спешили продавать в силу разных обстоятельств, описание которых займет много времени. За это время сын обзавелся женой и ребенком. В этом году в связи с ухудшением здоровья решили наконец продать квартиру и улучшить на старость лет жилищный вопрос, сейчас проживаем в комнате общежития. Мы понимаем ситуацию и не в коем случае не хотели и не хотим оставлять сына с семьей без жилья, но на все компромиссы будь то размен, продажа с долей 50 на 50, он полностью отвергает. Утверждает, что он сделал ремонт, полностью ее обустроил и теперь квартира по праву его,съежать он не намерен и продать ее у нас не получиться. Мы с мужем 30 лет трудились на хим заводе в г Сумгаите, заработали эту квартиру честным и нелегким трудом и для нас эта ситуация стала большим шоком. Я хочу выехать в Сумгаит, но не знаю азербайджанских законов, не знаю, как мне быть и с чего начать ПОСОВЕТУЙТЕ, ПОМОГИТЕ. Такая ли уж меня безвыходная ситуация и без его согласия, как он утверждает, сделать я ничего не смогу.За скобками оставляю дочь которая имеет те же права наследования, живет на съемной квартире и помогает нам как может не требуя ничего взамен.

 

 

[VAFADAR]

Salam, ish yoldashinin atasi 2005ci ilde torpaq sahesi alib belediyyeden(alqi satqi muqavilesei ile) indi hemin erazi bashqasina satilib ve ya ishgal edilib... indi o ne etmeldir,

[QAzAnfar]

Здравствуйте меня зовут Людмила,65 лет, имею только российское гражданство .15 лет назад с мужем и дочерью была вынуждена уехать из Азербайджана в Россию. Взрослый сын остался проживать в нашей приватизированной, на мое имя, 3 ком квартире. Соответственно в этой квартире он остался прописан. Все это время мы не спешили продавать в силу разных обстоятельств, описание которых займет много времени. За это время сын обзавелся женой и ребенком. В этом году в связи с ухудшением здоровья решили наконец продать квартиру и улучшить на старость лет жилищный вопрос, сейчас проживаем в комнате общежития. Мы понимаем ситуацию и не в коем случае не хотели и не хотим оставлять сына с семьей без жилья, но на все компромиссы будь то размен, продажа с долей 50 на 50, он полностью отвергает. Утверждает, что он сделал ремонт, полностью ее обустроил и теперь квартира по праву его,съежать он не намерен и продать ее у нас не получиться. Мы с мужем 30 лет трудились на хим заводе в г Сумгаите, заработали эту квартиру честным и нелегким трудом и для нас эта ситуация стала большим шоком. Я хочу выехать в Сумгаит, но не знаю азербайджанских законов, не знаю, как мне быть и с чего начать ПОСОВЕТУЙТЕ, ПОМОГИТЕ. Такая ли уж меня безвыходная ситуация и без его согласия, как он утверждает, сделать я ничего не смогу.За скобками оставляю дочь которая имеет те же права наследования, живет на съемной квартире и помогает нам как может не требуя ничего взамен.

 

доброго времени суток!

 

ситуация не такая и безвыходная. если противоположная сторона не хочет идти ни на какие компромиссы и не согласен ни на какие варианты, то одна дорога - в суд... с исковым заявлением о выселении и аннулировании регистрации по м.ж.. в соответствии с ст. 228.2 ГК, суд вынесет решение о выселении жильцов, т.е. сына с его семьей, взамен на компенсацию от рыночной стоимости квартиры. 

[Жук Скарабей]

Господа.

Если можно подсобите.

Для кого пишу этот вопрос обязательно зайдет в эту тему и хочет увидеть ответы настоящих адвокатов)))

если заключить куплю-продажу с етибарнямя(купчая на землю), то в итоге человек получит на руки купчую?

Еще рах в кратце опишу ситуацию...есть земля, на землю есть купчая, владелец выдал етибарнаме лицу Х.лицо Х продает через натариус землю путем купли-продажи лицу В. В итоге лицо В получает на руки купчую..я правильно рассуждаю?

[Жук Скарабей]

еще одна юр.ситуация..интересная.

человека прописали. он не разу не жил на ж.п где прописан. прошло ну мнимум лет 10. о его местонахождении никто не знает.

захотели выписать. собрали соседей,подписали акт,что человек там не жил  никогда пошли в суд.

Требование: выписка с ж.п

как вы думаете какие будут реали?

Edited July 31, 2014 by Жук Скарабей

[QAzAnfar]

Salam, ish yoldashinin atasi 2005ci ilde torpaq sahesi alib belediyyeden(alqi satqi muqavilesei ile) indi hemin erazi bashqasina satilib ve ya ishgal edilib... indi o ne etmeldir,

 

hərəkət etməlidir... birinci məsələni bələdiyyədən araşdırsın, ora yazılı müraciətlər etsin, torpaq sahəsinin kimə, nə vaxt, hansı sənəd əsasında satıldığına dair yazılı məlumat alsın. eyni zamanda, Dövlət Torpaq və Xəritəçəkmə Komitəsindən torpaq sahəsinə dair məlumatlar alsın. yeri gəlmişkən, o vaxtlar bələdiyyələrin torpaq sahələrinin alqı-satqı müqavilələri (aktları) həm bələdiyyə həm də DTXK tərəfindən təsdiqlənirdi. odur ki, DTXK-nin də bu işdə məsuliyyəti var. nəhayət, lazımi sənədləri və məlumatları toplayıb məhkəmə qaydasında alqı-satqı-müqavilələrini mübahisələndirmək.

 

yox, əgər söhbət kiminsə tərəfindən torpaq sahəsinin qeyri-qanuni zəbtindən gedirsə, bu halda polisə müraciət etmək və tələb etmək ki, zəbt edənlərə qarşı CM-nin 188-ci maddəsilə cinayət işinə başlasınlar. və ya əmlakın özgənin qanunsuz sahibliyindən geri tələb edilməsi barədə iddia ərizəsilə məhkəməyə müraciət etmək. axır ki, konkret situasiyadan asılıdır. ola da bilər ki, heç torpaq Sizin tanışınıza qeyri-qanuni satılıb və onun əlindəki sənədin heç bir qanuni qüvvəsi yoxdur.

[QAzAnfar]

Господа.

Если можно подсобите.

Для кого пишу этот вопрос обязательно зайдет в эту тему и хочет увидеть ответы настоящих адвокатов)))

если заключить куплю-продажу с етибарнямя(купчая на землю), то в итоге человек получит на руки купчую?

Еще рах в кратце опишу ситуацию...есть земля, на землю есть купчая, владелец выдал етибарнаме лицу Х.лицо Х продает через натариус землю путем купли-продажи лицу В. В итоге лицо В получает на руки купчую..я правильно рассуждаю?

 

правильно рассуждаете. )) Х, как доверенное лицо собственника земли (на чье имя купчая) и от его имени по доверенности, продает землю В. В - получает купчую. 

[QAzAnfar]

еще одна юр.ситуация..интересная.

человека прописали. он не разу не жил на ж.п где прописан. прошло ну мнимум лет 10. о его местонахождении никто не знает.

захотели выписать. собрали соседей,подписали акт,что человек там не жил  никогда пошли в суд.

Требование: выписка с ж.п

как вы думаете какие будут реали?

 

вообще, этот человек жив? если жив, то реалии будут не совсем радужные для собственника квартиры. т.к. по старому закону (ст. 60 старого ЖК) человека за 6-ти месячное безуважительное отсутствие выписать/выселить можно было. по действующему (ст. 70 ЖК) - нельзя. событие 10-летней давности. закон же в данном случае не имеет обратной силы, т.к. ухудшается положение одной из сторон...

[Жук Скарабей]

вообще, этот человек жив? если жив, то реалии будут не совсем радужные для собственника квартиры. т.к. по старому закону (ст. 60 старого ЖК) человека за 6-ти месячное безуважительное отсутствие выписать/выселить можно было. по действующему (ст. 70 ЖК) - нельзя. событие 10-летней давности. закон же в данном случае не имеет обратной силы, т.к. ухудшается положение одной из сторон...

а подробней? я одно большое ухо))

---

Компенсация путем определения доли собственности среди всех кто имеет право на ж.п(совершеннолетние). я так понимаю?

[rafat]

вообще, этот человек жив? если жив, то реалии будут не совсем радужные для собственника квартиры. т.к. по старому закону (ст. 60 старого ЖК) человека за 6-ти месячное безуважительное отсутствие выписать/выселить можно было. по действующему (ст. 70 ЖК) - нельзя. событие 10-летней давности. закон же в данном случае не имеет обратной силы, т.к. ухудшается положение одной из сторон...

Уважаемый Газанфар! Абсолютно с Вами не согласен. В данном случае речь не идет о сохранении или прекращении права пользования. Возбуждается иск против райуправления полиции с требованием аннулирования регистрацию по месту жительства лица, которое там длительное время не проживает, ссылаясь на закон "О регистрации по месту жительства и месту пребывания. Ведь, в соответствии с требованиями этого закона, лицо, сменившее место жительства, обязано в течении 10 дней сообщить об этом полиции, а полиция обязана зарегистрировать его по новому месту жительства. Как видно из поста,  это обстоятельство(длительное непроживание лица по местку регистрации) здесь налицо. Исходя из судебной практики, в том числе своей, уверенно заявляю - иск будет удовлетворен.   

[rafat]

еще одна юр.ситуация..интересная.

человека прописали. он не разу не жил на ж.п где прописан. прошло ну мнимум лет 10. о его местонахождении никто не знает.

захотели выписать. собрали соседей,подписали акт,что человек там не жил  никогда пошли в суд.

Требование: выписка с ж.п

как вы думаете какие будут реали?

Выпишут, однозначно.

[rafat]

Выпишут, однозначно.

Просто иск надо подавать в административно-экономический суд против райуправления полиции с требованияем поручить последнему аннулировать регистрацию по месту жит-ва, предварительно получив от них письменный отказ.

[danet]

Можно ли продать квартиру (с купчей) без согласия людей прописанных в этой квартире?

[QAzAnfar]

проблема в том, что данное лицо, скорее всего, официально в другом месте не зарегистрировано. ведь, регистрация по прежнему м.ж. аннулируется на основании данных полиции о регистрации по новому м.ж..

 

Maddə 9. Şəxsin yaşayış yeri üzrə qeydiyyatdan çıxarılması

 

Müvafiq icra hakimiyyəti orqanları tərəfindən şəxs yaşayış yeri üzrə qeydiyyatdan aşağıdakı hallarda çıxarılır: 

 

1) yaşayış yerini dəyişdikdə — yeni yaşayış yeri üzrə qeydiyyata alınması barədə müvafiq icra hakimiyyəti orqanlarının məlumatına əsasən;

 

...

 

да, в законе предусмотрено, что лицо сменившее м.ж. обязано в течении 10 дней встать на учет. но на каком основании можно полагать, что лицо действительно сменило м.ж.? может он все эти 10 лет скитается по гостям? т.е. почему речь не должна идти о регистрации по месту пребывания без смены м.ж.?

[QAzAnfar]

Можно ли продать квартиру (с купчей) без согласия людей прописанных в этой квартире?

 

нельзя...

 

 

49. Yaşayış evinin, mənzilin, bağın, bağ evinin özgəninkiləşdirilməsi və ya girov qoyulması haqqında əqdlər təsdiq edilərkən notarius özgəninkiləşdirilən yaşayış evində, mənzildə, bağda və bağ evində kimlərin yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olması barədə arayış tələb edir və daimi qeydiyyatda olan yetkinlik yaşına çatmış bütün ailə üzvlərinin razılığını alır.

...

 

либо, если согласие не будет достигнуто, выписать жильцов в судебном порядке с выплатой компенсации от рыночной стоимости квартиры. (ст.228.2 ГК)

[danet]

нельзя...

либо, если согласие не будет достигнуто, выписать жильцов в судебном порядке с выплатой компенсации от рыночной стоимости квартиры. (ст.228.2 ГК)

Посоветуйте куда обращаться, если квартиру продали? При том тайно, в обход всех остальных жильцов.

[QAzAnfar]

кстати, определение понятия м.ж...

 

 

Şəxsin yaşayış yeri — tam həcmdə fəaliyyət qabiliyyətli şəxsin mülkiyyətçi kimi icarə və kirayə müqaviləsi üzrə, yaxud Azərbaycan Respublikasının qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuş digər əsaslarla daimi və ya daha çox yaşadığı ev, mənzil, xidməti yaşayış sahəsi, yataqxana, qoca və əlil evləri , sağlamlıq imkanları məhdud uşaqlar üçün internat evləri, xüsusi təhsil müəssisələri və digər bu kimi yaşayış yerləri başa düşülür.

 

[QAzAnfar]

Посоветуйте куда обращаться, если квартиру продали? При том тайно, в обход всех остальных жильцов.

 

и нотариус заверил такой договор?

 

обращаться в суд с исковым заявлением о недействительности договора купли-продажи квартиры с всеми вытекающими последствиями. либо, как вариант, иск об аннулировании договора или выплате компенсации от рыночной стоимости квартиры.

[Жук Скарабей]

между прочим...о ситуации с выпиской...

районный суд отказал в выписки, постановиви,что данное лицо не имеет право на жил.площадь...Однако удолитворить претензию о выписки-отказал.сказав обращайтеьс в паспортный стол.было направлено в паспортный стол и оф.письмом отказано-пошли в административный суд...продолжение следует)

[QAzAnfar]

между прочим...о ситуации с выпиской...

районный суд отказал в выписки, постановиви,что данное лицо не имеет право на жил.площадь...Однако удолитворить претензию о выписки-отказал.сказав обращайтеьс в паспортный стол.было направлено в паспортный стол и оф.письмом отказано-пошли в административный суд...продолжение следует)

 

в смысле, суд оставил прописку, но аннулировал право пользования (проживания)? 

[novella]

В лс написала вар

Sent from my GT-I8190 using Disput.Az mobile app

[Жук Скарабей]

в смысле, суд оставил прописку, но аннулировал право пользования (проживания)? 

право на ж.п.-это было двух страничное огромное штуко которое я не стал читать))

то есть его не выписали. Но если последует раздел(продажа) имущества- его присуствие, подпись - не нужна.

Edited July 31, 2014 by Жук Скарабей

[Adikk]

Здравствуйте ,уважаемый QAzAnfar.Подскажите пожалуйста действует ли генеральная доверенность выданная гражданином Азербайджана гражданину Азербайджана в Азербайджане на имущество находящееся в др. стране ,например в России или в люб. др. ?

Спасибо.

[QAzAnfar]

Здравствуйте ,уважаемый QAzAnfar.Подскажите пожалуйста действует ли генеральная доверенность выданная гражданином Азербайджана гражданину Азербайджана в Азербайджане на имущество находящееся в др. стране ,например в России или в люб. др. ?

Спасибо.

 

доброго времени суток!

 

смотря какая страна... если Россия, то действует, согласно Минской и Кишиневской Конвенциям о правовой помощи. если нет такой конвенции, то доверенность должна пройти процедуру легализации в той стране по законам той страны.

 

http://www.disput.az/index.php?showtopic=481512&p=17864445

[kukolkaa]

Здравствуйте, мне надо по возрасту поменять уд.личности, подскажите сколько дней занимает замена, после предоставления документов в АСАН?

[rafat]

Здравствуйте, мне надо по возрасту поменять уд.личности, подскажите сколько дней занимает замена, после предоставления документов в АСАН?

Уплатив госпошлину в размере 10 манат, Вы можете это сделать в течение 3-х рабочих дней, или же 1 манат - 10 дней

 

 http://asan.gov.az/az/content/index/217/exsiyyet_vesiqelerinin_verilmesi_ve_deyisdirilmesi