Юридическая Консультация

[HHA71]

здесь конечно...

если у него регистрация есть

иностранные документы не будут действительны

так как изменение собственника и тп нотариальные акты должны быть терроториально оформлены

завещание можно оформить за границей но что бы оно действовало в Азербайджане его нужно легализировать

довольно длительный процесс

Что за регистрация?Купчая на его имя.Получал в АСАНЕ.

в миграционной службе

В купчей указано его гражданство?

[HHA71]

Нужно ли мое согласие на продажу квартиры (новостройка без купчей)купленной после свадьбы?

квартира без купчей юридически не существуют

Ее нельзя продать через нотариуса

Так что никто никого согласия спрашивать не будет

[Rassvetnaya]

Добрый день. Такой вопрос от подруги, срочно нужны ответы. 

 

Трое владельцев квартиры (мать и две дочери, все прописаны в квартире) решают ее продать. У одной из дочерей есть сын (1,5 годика), также прописан в квартире. Продав квартиру, они решают разделить сумму на троих, как положено. Вопрос таков: имеет ли право маленький сын одной из дочерей на свою долю от вырученных денег? 

 

Второй вопрос. Если обе дочери написали отказную от квартиры в пользу матери, при продаже квартиры, могут ли дочери вернуть свои отказные обратно? 

 

Спасибо заранее за ответы.

[AgilAbdullayev]

Qəzənfər bəy, salam

belə bir sualım var:

MİS-ə mənzilə görə ödənən rüsumun məbləği barədə haradan məlumat almaq olar

bir de hemin mebleqe gore yiqilan borc

 nece vaxtdan bir silinir?

Sizdə dövlətin fondunda olan mənzildir?

 

Maddə 138. Yaşayış sahəsinə görə haqqın miqdarı

 

138.1. Yaşayış sahəsinin saxlanması və təmirinə görə haqq çoxmənzilli binanın ümumi əmlakının qanunvericiliyin tələblərinə müvafiq olaraq saxlanmasını təmin edən miqdarda müəyyən edilir.

138.2. Dövlət və ya bələdiyyə mənzil fondunun yaşayış sahələrinin sosial kirayə və ya kirayə müqavilələri üzrə yaşayış sahələrinin kirayəçiləri üçün yaşayış sahəsindən istifadəyə görə haqqın (kirayə haqqının), yaşayış sahəsinin saxlanması və təmirinə görə haqqın miqdarı onların tutduqları yaşayış sahəsinin ümumi sahəsindən (yataqxanaların ayrıca otaqlarında həmin otaqların sahəsindən), həmçinin yaşayış sahəsinin keyfiyyəti və abadlılığından, evin (binanın) yerləşdiyi yerdən asılı olaraq dövlət mənzil fondu barəsində müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən, bələdiyyə mənzil fondu barəsində isə müvafiq bələdiyyələr tərəfindən müəyyən edilir.

138.3. Sosial xidmət sistemi evlərinin (binalarının) yaşayış sahələrində, məcburi köçkünlərin və qaçqın statusuna malik olan şəxslərin müvəqqəti yerləşdirilməsi fondunun yaşayış sahələrində, habelə yataqxanaların yaşayış sahələrində yaşayan vətəndaşlar üçün yaşayış sahəsinə görə haqqın miqdarı dövlət mülkiyyətində olan yaşayış sahələrinə görə müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən, bələdiyyə mülkiyyətində olan yaşayış sahələri barəsində müvafiq bələdiyyələr tərəfindən, özəl mülkiyyətdə olan yaşayış sahələri barəsində isə onların mülkiyyətçiləri tərəfindən müəyyən edilir.

138.4. Mənzil mülkiyyətçiləri müştərək cəmiyyətinin və ya mənzil-tikinti kooperativinin və ya digər ixtisaslaşmış istehlak kooperativinin yaradılmadığı çoxmənzilli binanın yaşayış sahəsinin saxlanması və təmirinə görə haqqın miqdarı həmin binanın sahə mülkiyyətçilərinin bu Məcəllənin 44-47-ci maddələrində müəyyənləşdirilən qaydada keçirilən ümumi yığıncağında bir ildən az olmayan müddətə müəyyən edilir.

138.5. Çoxmənzilli binanın ümumi əmlakının saxlanmasına və təmirinə görə çəkilən xərclərlə bağlı mənzil mülkiyyətçiləri müştərək cəmiyyətinin və ya mənzil-tikinti kooperativinin və ya digər ixtisaslaşmış istehlak kooperativinin üzvlərinin (iştirakçılarının) mütləq (məcburi) ödənişləri və (və ya) haqlarının miqdarı bu Məcəlləyə və mənzil mülkiyyətçiləri müştərək cəmiyyətinin nizamnaməsinə və ya mənzil-tikinti kooperativinin nizamnaməsinə və ya digər ixtisaslaşmış istehlak kooperativinin nizamnaməsinə müvafiq olaraq mənzil mülkiyyətçiləri müştərək cəmiyyətinin idarəetmə orqanları və ya mənzil-tikinti kooperativinin idarəetmə orqanları və ya digər ixtisaslaşmış istehlak kooperativinin idarəetmə orqanları tərəfindən müəyyənləşdirilir.

[AgilAbdullayev]

У иностранца в Азербайджане есть квартира на собственное имя.Хочет написать дарственную или же завещание на имя гражданина Азербайджана.Где это лучше сделать:в его стране или же лучше в Азербайджане?Имеют ли силу в Азербайджане документы,заверенные в другой стране по этому вопросу.

Заранеее благодарю

Иностранец можеть подписать те документы в его стране тоже: но в этом случае документы должны пройти легализацию (или апостил).

Лучше всего это сделать в Баку.

[AgilAbdullayev]

Нужно ли мое согласие на продажу квартиры (новостройка без купчей)купленной после свадьбы?

Нет, так как он стал членом кооператива до брака.

[AgilAbdullayev]

Добрый день. Такой вопрос от подруги, срочно нужны ответы. 

 

Трое владельцев квартиры (мать и две дочери, все прописаны в квартире) решают ее продать. У одной из дочерей есть сын (1,5 годика), также прописан в квартире. Продав квартиру, они решают разделить сумму на троих, как положено. Вопрос таков: имеет ли право маленький сын одной из дочерей на свою долю от вырученных денег? 

 

Второй вопрос. Если обе дочери написали отказную от квартиры в пользу матери, при продаже квартиры, могут ли дочери вернуть свои отказные обратно? 

 

Спасибо заранее за ответы.

Если я правильно понимаю ситуацию, мать является владельцом, а дочери там просто прописаны. В этом случае стороны договориваются про сумму компенсацию, мать им дает от продажи. Компенсацию может назначить и суд, если стороны не не могут прийти к соглашению.

[Rassvetnaya]

Если я правильно понимаю ситуацию, мать является владельцом, а дочери там просто прописаны. В этом случае стороны договориваются про сумму компенсацию, мать им дает от продажи. Компенсацию может назначить и суд, если стороны не не могут прийти к соглашению.

 

Договариваются устно?

[AgilAbdullayev]

Договариваются устно?

Это зависит от сторон-если не доверяют, можно и письменно.

[arizona5]

ame="arizona5" post="22864725" timestamp="1413374359"]в миграционной службе

В купчей указано его гражданство?

А что в купчей гражданство пишется?

Там указано имя,адрес квартиры,кол-во комнат.

[Экспедитор]

Нет, так как он стал членом кооператива до брака.

Квартира куплена в браке.

[AgilAbdullayev]

Квартира куплена в браке.

Скажу так: если я был юристом покупателя, я обзательно требовал бы согласие супруги (если квартира куплена в браке).

[AgilAbdullayev]

ame="arizona5" post="22864725" timestamp="1413374359"]в миграционной службе

В купчей указано его гражданство?

А что в купчей гражданство пишется?

Там указано имя,адрес квартиры,кол-во комнат.

Вы решайте как это сделаете (дарение или наследство), а где это делать-лучше у нас здесь. 

Регистрация-это имеется виду получение новой купчии от БТИ.

[arizona5]

Вы решайте как это сделаете (дарение или наследство), а где это делать-лучше у нас здесь. 

Регистрация-это имеется виду получение новой купчии от БТИ.

Купчую получал в АСАНЕ.Это не одно и тоже?

Для принятия правильного решения вот и советусь с профессионалами.Однозначно надо будет делать в Азербайджане-эт уже прояснилось.Что надежнее?Дарение или завещание в плане оспаривания?

[HHA71]

ame="arizona5" post="22864725" timestamp="1413374359"]в миграционной службе

В купчей указано его гражданство?

А что в купчей гражданство пишется?

Там указано имя,адрес квартиры,кол-во комнат.

а чем он докажет что это тот же человек а не однофамилец?

Какой документ он использовал при получении купчей?

Edited October 16, 2014 by HHA71

[HHA71]

Добрый день. Такой вопрос от подруги, срочно нужны ответы. 

 

Трое владельцев квартиры (мать и две дочери, все прописаны в квартире) решают ее продать. У одной из дочерей есть сын (1,5 годика), также прописан в квартире. Продав квартиру, они решают разделить сумму на троих, как положено. Вопрос таков: имеет ли право маленький сын одной из дочерей на свою долю от вырученных денег? 

 

Второй вопрос. Если обе дочери написали отказную от квартиры в пользу матери, при продаже квартиры, могут ли дочери вернуть свои отказные обратно? 

 

Спасибо заранее за ответы.

ребенок прав неимеет только совершеннолетние прописанные

[HHA71]

Вы решайте как это сделаете (дарение или наследство), а где это делать-лучше у нас здесь. 

Регистрация-это имеется виду получение новой купчии от БТИ.

Купчую получал в АСАНЕ.Это не одно и тоже?

Для принятия правильного решения вот и советусь с профессионалами.Однозначно надо будет делать в Азербайджане-эт уже прояснилось.Что надежнее?Дарение или завещание в плане оспаривания?

дарение

Его оспорить можно только в течении двух лет

Завещание предполагает обязательную долю всех наследников

[HHA71]

Квартира куплена в браке.

она не куплена

Нельзя купить того чего юридически нет

Оформлять будут только договор который особой роли не играет

И застройщику по большому всё равно кто пайщик

[kuzmichok]

Может ли газ быть оформлен не на собственника квартиры,вина жильца?спасибо

[kuzmichok]

Может ли газ быть оформлен не на собственника квартиры,вина жильца?спасибо

а на жильца прописанного

[HHA71]

а на жильца прописанного

а разве кто-то интересуется на кого оформлено?

У меня еще на покойную бабушку оформлено

Которой больше 10 лет нет в живых

Никто и не интересуется

[kuzmichok]

Понятно,а если не на покойника,а на одного из прописанных,значит ли это что он переоформил на себя и дом???

[HHA71]

Понятно,а если не на покойника,а на одного из прописанных,значит ли это что он переоформил на себя и дом???

по идее газ свет и тп без купчей не оформляют

наверняка на его имя или была или есть купчая

а к чему вопрос ?

[Alex_The_Great]

Всем добрый день, 

Интересует такой вопрос- была информация, что с середины 2014 года будет централизованная электронная система по отслеживанию рабочего стажа ( те замена трудовых электронными версиями) 

Кто в курсе, на какой стадии этот проект и где можно найти дополнительную информацию?

[AgilAbdullayev]

 

Всем добрый день, 

Интересует такой вопрос- была информация, что с середины 2014 года будет централизованная электронная система по отслеживанию рабочего стажа ( те замена трудовых электронными версиями) 

Кто в курсе, на какой стадии этот проект и где можно найти дополнительную информацию?

 

http://www.mlspp.gov.az/docs/MetodikiGosterish_Vk300.pdf

[provizor]

Добрый день.обладает ли муж правом на наследство после смерти жены,если жива ее мать (85 лет);квартира была личной собственностью умершей.в квартире прописаны она,он,двоюродный брат умершей.как делится в данном случае это квартира?

[QAzAnfar]

Добрый день.обладает ли муж правом на наследство после смерти жены,если жива ее мать (85 лет);квартира была личной собственностью умершей.в квартире прописаны она,он,двоюродный брат умершей.как делится в данном случае это квартира?

 

доброго времени суток!

 

муж, как и мать покойной являются наследниками первой очереди. если других наследников первой очереди больше нет, то квартира должна быть поделена на две равные доли. по пол-квартиры на каждого наследника.

 

 

1159.1.1. Birinci növbədə - ölənin uşaqları, miras qoyanın ölümündən sonra doğulmuş uşaq, arvad (ər), valideynlər (övladlığa götürənlər).

 

 

наличие отсутствие прописки, или кто еще прописан в данном случае никакой роли не играет. 

[AgilAbdullayev]

Добрый день.обладает ли муж правом на наследство после смерти жены,если жива ее мать (85 лет);квартира была личной собственностью умершей.в квартире прописаны она,он,двоюродный брат умершей.как делится в данном случае это квартира?

Ее мама (папа), муж и дети имеют ровные порции во время деления. А если квартира была приобритена во время брака, то муж должен получит половину, а остальная часть делится межу мужом, родителей, и детьми.

[AgilAbdullayev]

ты где был? пиво пил?:-)

[By_Flower]

Добрый вечер интересует один вопрос, могли бы Вы сказать с MAPS`a можно будет взять завтра справку будучи не адвокатом? Просто платишь за нее 20 азн и все? Инфо по телефону получить не удалось т.к 2 номера и оба никто не берет, увы. Заранее всем спасибо.

[HHA71]

Добрый день.обладает ли муж правом на наследство после смерти жены,если жива ее мать (85 лет);квартира была личной собственностью умершей.в квартире прописаны она,он,двоюродный брат умершей.как делится в данном случае это квартира?

да конечно

Он равноправный наследник как и ее мать

А также дети умершей если таковые есть

Двоюродный брат права на наследство не имеет

Но имеет право на компенсацию или на право проживания

[HHA71]

Ее мама (папа), муж и дети имеют ровные порции во время деления. А если квартира была приобритена во время брака, то муж должен получит половину, а остальная часть делится межу мужом, родителей, и детьми.

нет наследство будут делить поровну независимо от того когда была куплена квартира

[QAzAnfar]

Кстати, да., если квартира общая собственность супругов, нажиться в период брака (независимо от того, не имя которого из супругов она ), то наследуется половина этой квартиры. Т.к. Вторая половина - собственность мужа. Т.о. Первая половина квартиры наследуется между матерью и мужем покойной.

[QAzAnfar]

Добрый вечер интересует один вопрос, могли бы Вы сказать с MAPS`a можно будет взять завтра справку будучи не адвокатом? Просто платишь за нее 20 азн и все? Инфо по телефону получить не удалось т.к 2 номера и оба никто не берет, увы. Заранее всем спасибо.

Откуда Вы взяли сумму в 20 манат? Кстати, адвокат за такую справку попросит 10-15 манат.

Навряд ли, МАПС даст такую справку без адвокатского запроса.

[AgilAbdullayev]

нет наследство будут делить поровну независимо от того когда была куплена квартира

Это незаконно!

Sent from my GT-P6200 using Disput.Az mobile app

[HHA71]

Кстати, да., если квартира общая собственность супругов, нажиться в период брака (независимо от того, не имя которого из супругов она ), то наследуется половина этой квартиры. Т.к. Вторая половина - собственность мужа. Т.о. Первая половина квартиры наследуется между матерью и мужем покойной.

нет еще раз нет

Если поднимать в суде дело раздела имущества то да

А наследство делится целиком

У нотариуса нет права выделят большую часть мужу

Так как у него нет сведений о приобретении данной квартиры

И права такого нет

Он делит все поровну

Если у мужа претензии он подает в суд судья может присудить и то сомневаюсь что судья пойдет на это.

Так как собственник в данном случае жена и при ее жизни вопросов раздела имущества не поднималось

Да я и сам получал наследство пару лет назад по равной доле

[HHA71]

Это незаконно!

Sent from my GT-P6200 using Disput.Az mobile app

законно и все нотариусы работают именно так

Сам проверил на деле

[provizor]

 всем огромное спасибо  за подробные ответы  

[Aniyli]

Можете.

Спасибо,AgilAbdullayev

[By_Flower]

Откуда Вы взяли сумму в 20 манат? Кстати, адвокат за такую справку попросит 10-15 манат.

Навряд ли, МАПС даст такую справку без адвокатского запроса.

Потому что брали такую справку за 20 азн. У нее нет юриста и как быть? Документы все собраны нужна справка. Как быть со справкой из мапса?