Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены На Квартиры В Баку-2


Recommended Posts

  • Replies 946
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Как вы думаете , продолжающейся спад цены на нефть как отразится на цена квартир в Баку?

Цена будет расти ещё больше, даже не надейтесь на снижение. Возможно приостановится скупка кварталов предназначенных на слом, из за этого снизится оживление на рынке жилья , но цены не упадут.
Link to comment
Share on other sites

что именно обсуждать то ?

в Баку жить не возможно, с одной стороны пыль, с другой стороны пробки, еще и злые лица, отсутствие удобств жизни а теперь и высокие цены, я хотел купить квартиру, потом передумал, зачем вложить столько денег?

лучше уж землю в Новханах купить и построить виллу за ту же сумму.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Попадалово будет для многих, кто вложился на пике.

Впрочем , думаю, не упадут, скорее рост приостановится.

Edited by Alito
Link to comment
Share on other sites

Самое забавное у тех,кто тешит себя мыслями о спаде цен-это не их наивность,непонимание, и даже их очевидная несостоятельность. Они просто всегда чего-то ждут,чтобы не дай бог,непрогадать ☺Если даже предположить немыслимое и случится обвал цен на 50%,они все-равно не будут стремиться купить,а будут ждать,когда еще дешевле,а лучше бесплатно. А когда их спросят,чего не подсуетился,ведь дешево продавали, они с досадой скажут скажут: Сначало было рано покупать, а потом поздно. Ну а потом вопрос отпал... Сам по себе☺

Link to comment
Share on other sites

Упадет спрос - упадут и цены. Поскольку, в свете длительного падения цен на нефть будут сокращения и проблемы с ипотекой. Насколько  я понимаю, застройщики тоже не могут ждать долго пока раскупят квартиры в новостройках, потому что строят по цепочке, и нужно достраивать следующий объект.

Edited by Cain
Link to comment
Share on other sites

Самое забавное у тех,кто тешит себя мыслями о спаде цен-это не их наивность,непонимание, и даже их очевидная несостоятельность. Они просто всегда чего-то ждут,чтобы не дай бог,непрогадать ☺Если даже предположить немыслимое и случится обвал цен на 50%,они все-равно не будут стремиться купить,а будут ждать,когда еще дешевле,а лучше бесплатно. А когда их спросят,чего не подсуетился,ведь дешево продавали, они с досадой скажут скажут: Сначало было рано покупать, а потом поздно. Ну а потом вопрос отпал... Сам по себе☺

закон рынка - поднимается покупай, спускается продавай ) 

Link to comment
Share on other sites

Все говорят, что цены не буду повышаться, так что стоит немного подождать, тем кто хочет купить квартиру

Будут повышаться, хотя не так быстро. Не секрет что многие имеют бизнес на продажах и перепродажах квартир. Много квартир скупается в прок и затем продаётся.

Кто продаст квартиру себе в убыток.? будут ждать до тех пор пока не будет навара.

Edited by LN 862
Link to comment
Share on other sites

Можно и так : поднимается продавай, спускается покупай. Т. Е. Покупай, когда дешево , продавай,когда дорого.

Вот я о чем

 

Начинает только подниматься - покупай

 

Начинает только спускаться - продавай

 

 

Если поднятие и опускание конечно же уже идет стабильно, а не просто колеблется. 

Edited by Chameleon
Link to comment
Share on other sites

и какова сейчас реальная цена квадратного метра вторички в спальном районе?

присоеденяюсь к вопросу!

двушка хрущевка недолеко от гост туран на элимляре с хорошим ремонтом 2 этаж , по чем будет нынче? комнаты раздельны

Link to comment
Share on other sites

Наша соседка вчера продала вторичку, киевский проект, 2 балкона, 4 комнаты жилая площадь 48, общая 64 кв м. 1 этаж 9 этажки. Выше кинотеатра Бакы, в Ахмедлах. Средний ремонт. Продала за 120.000 Долларов.

Edited by Mashka77
Link to comment
Share on other sites

Наша соседка вчера продала вторичку, киевский проект, 2 балкона, 4 комнаты жилая площадь 48, общая 64 кв м. 1 этаж 9 этажки. Выше кинотеатра Бакы, в Ахмедлах. Средний ремонт. Продала за 120.000 Долларов.

 

 Ну вот, если цены упадут, то эта квартира станет стоить 100 000$, но не 9000$ как в 2000 году. Так что не надо обманывать самих себя.. 

 

 А для тех, кто сомневается, то посмотрите на элитное жильё, на предполагаемые проекты в стране и на уровень рождаемости. Или вы думаете что люди которые растут каждый день, создают семьи - будут жить на улице или они сразу уезжают из страны? 

 Квартира - это не машина, которую через 3-5 лет пользования продают по низкой цене, семья покупает квартиру для длительного проживания, а это говорит о том, что хороших квартир становиться всё меньше. Я ещё не беру в счёт приезжих их регионов республики! 

  Я думаю что в дальнейшем, будет очень актуальна аренда квартир, так продажная стоимость станет совсем не досягаемой. 

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Вот наконец сегодня только почувствовал снижение цен на квартиру 

 

Смотрите сами

 

Продается новостройка в 7 мкр около Капитал банк.16/16-109 кв,3х комнатная под маяк, не мансард . 1кв за 900 манат,109кв-98100азн. Пирамида МТК. Продаю сам 0702070006 Рашад.

 

http://www.disput.az/index.php?showtopic=701914#entry23839490

 

За сколько бы продавал хозяин этого дома месяц 3-4 назад?

Link to comment
Share on other sites

Уровень $50 за бочку был пробит - сейчас небольшая коррекция и опять тренд вниз.

Когда дойдет до $40, начнется паника в правительстве и чиновники станут быстро вытаскивать деньги вложенные в недвижимость.

Вот тогда и будет реальный спад на 30-40%, как в 2007-8 годах.

Edited by Cain
Link to comment
Share on other sites

Все говорят, что цены не буду повышаться, так что стоит немного подождать, тем кто хочет купить квартиру 

однозначно цены буду понижаться так как рубль упал в цене и если так дальше пойдет к лету в Баку будут цены в два раза дешевле ...

Link to comment
Share on other sites

Уровень $50 за бочку был пробит - сейчас небольшая коррекция и опять тренд вниз.

Когда дойдет до $40, начнется паника в правительстве и чиновники станут быстро вытаскивать деньги вложенные в недвижимость.

Вот тогда и будет реальный спад на 30-40%, как в 2007-8 годах.

знать бы когда этот момент настанет

Link to comment
Share on other sites

ну что цены идут вниз?

Рано еще. Да и цены на недвигу это же не биржа. Здесь нет одноиоментного действия. Снижение будет плавным вместе с падением цены на нефть. Если цены на нефть не восстановятся к лету-осени, с нового года они еще сильнее упадут. Здесь все просто - чем меньше нефтедолларов, тем меньше денег в обороте, тем меньше покупателей.
Link to comment
Share on other sites

Уровень $50 за бочку был пробит - сейчас небольшая коррекция и опять тренд вниз.

Когда дойдет до $40, начнется паника в правительстве и чиновники станут быстро вытаскивать деньги вложенные в недвижимость.

Вот тогда и будет реальный спад на 30-40%, как в 2007-8 годах.

В 2008/2009 спад был больше. Новостройка, за которую просили 1800 за квадрат упала до 1000.
Link to comment
Share on other sites

Вот наконец сегодня только почувствовал снижение цен на квартиру 

 

Смотрите сами

 

Продается новостройка в 7 мкр около Капитал банк.16/16-109 кв,3х комнатная под маяк, не мансард . 1кв за 900 манат,109кв-98100азн. Пирамида МТК. Продаю сам 0702070006 Рашад.

 

http://www.disput.az/index.php?showtopic=701914#entry23839490

 

За сколько бы продавал хозяин этого дома месяц 3-4 назад?

Дорого, никто ее не купит под маяк. Если бы еще с ремонтом, то может быть. Да и то с натяжкой.
Link to comment
Share on other sites

Дорого, никто ее не купит под маяк. Если бы еще с ремонтом, то может быть. Да и то с натяжкой.

Цены  в Азербайджане это управляемый процесс. мы это увидели когда поднимали цены на бензин. вначале подготовив население через массовую информацию а потом и поменяли... нет дыма без костра.. система так работает по всему миру. если цены упадут то это только в том случаи если управление с верху отпустит контрол над ценами на недвижимость в Баку.. естьественно смешние цены в Баку..за 30 кв платить 50 000 азн в городе. Вот вы например вложив пару милионов в простройку дома , не продадите же его дешевли реалной стоимости.. все очень просто.. Стоимость та что обошлась вам на постройку дома + прибыл= реалная стоимость дома.. 

те кто на заробатывает честным путем им трудно приобрести жилью собственнымы деньгами...для этого нам подбросили "помощь" ипотека.. покупаешь дом за 50 000 азн , а платишь 25 лет как за 80 000 азн квартиру..)) у бедного на деньги нет выбора в этом мире..либо будь как они воруй и живи хорошо в этом мире но только в этом мире.. а за все надо платить.. за каждое слово и дело все ответят Богу..

Edited by Elchinn
Link to comment
Share on other sites

Цены  в Азербайджане это управляемый процесс. мы это увидели когда поднимали цены на бензин. вначале подготовив население через массовую информацию а потом и поменяли... нет дыма без костра.. система так работает по всему миру. если цены упадут то это только в том случаи если управление с верху отпустит контрол над ценами на недвижимость в Баку.. естьественно смешние цены в Баку..за 30 кв платить 50 000 азн в городе. Вот вы например вложив пару милионов в простройку дома , не продадите же его дешевли реалной стоимости.. все очень просто.. Стоимость та что обошлась вам на постройку дома + прибыл= реалная стоимость дома.. 

те кто на заробатывает честным путем им трудно приобрести жилью собственнымы деньгами...для этого нам подбросили "помощь" ипотека.. покупаешь дом за 50 000 азн , а платишь 25 лет как за 80 000 азн квартиру..)) у бедного на деньги нет выбора в этом мире..либо будь как они воруй и живи хорошо в этом мире но только в этом мире.. а за все надо платить.. за каждое слово и дело все ответят Богу..

Нет никакого управляемого процесса. Вся бакинская недвижка привязана к ценам на нефть. Так было и будет. Никакой другой цены у бакинской недвиги нет. Это город, в котором можно заработать пока есть нефть. Вот и все.
Link to comment
Share on other sites

Хотелось бы конкретные примеры снижения цен. У кого есть , поделитесь радостью

наблюдал за рынком пару месяцев и искал.. так  и не нашел этого... бывают горячии варианты.. и быстро их покупают .. а в новостройуке таже картина , никто не хочет терять деньги когда продает квартиру.. лучши бы снизили цены на новое жилье.. чем на старое .. если новое снизиться , то старое автоматически снизиться.. но увы .. все связано друг с другом.. 

Link to comment
Share on other sites

Нет никакого управляемого процесса. Вся бакинская недвижка привязана к ценам на нефть. Так было и будет. Никакой другой цены у бакинской недвиги нет. Это город, в котором можно заработать пока есть нефть. Вот и все.

но если это нефть , то почему не падают цены на квартриры , если цена на нефт уже упала.. ? 

Link to comment
Share on other sites

Нет никакого управляемого процесса. Вся бакинская недвижка привязана к ценам на нефть. Так было и будет. Никакой другой цены у бакинской недвиги нет. Это город, в котором можно заработать пока есть нефть. Вот и все.

уверяю что многие вещи в этом мире управляемы .. но не на 100 процентов.. когда людям обьявили что в 2012 году конец света , и дали инфо что покупайте консервы и свечи .. сколько людей купили свечи что в магазине не возмодно было найти свечей)) .. или сказали что мол завтра поднимут цены на бензин, народ пошел и покупал бензин набивая баки.. и что никто не сказал зачем поднимаете .. митинги и прочее не было.. так как все спят...  

Link to comment
Share on other sites

уверяю что многие вещи в этом мире управляемы .. но не на 100 процентов.. когда людям обьявили что в 2012 году конец света , и дали инфо что покупайте консервы и свечи .. сколько людей купили свечи что в магазине не возмодно было найти свечей)) .. или сказали что мол завтра поднимут цены на бензин, народ пошел и покупал бензин набивая баки.. и что никто не сказал зачем поднимаете .. митинги и прочее не было.. так как все спят...

Ок. Сиз дейяндир.
Link to comment
Share on other sites

Ок. Сиз дейяндир.

 

да мне не нужно верить.. тот кто ищет тот найдет.. кто ищит Свет тот найдет его.. лично я понял одно что в мире: похоть плоти, похоть очей и гордость житейская.. и все этот мир более этих вещей не может дать..

Link to comment
Share on other sites

да мне не нужно верить.. тот кто ищет тот найдет.. кто ищит Свет тот найдет его.. лично я понял одно что в мире: похоть плоти, похоть очей и гордость житейская.. и все этот мир более этих вещей не может дать..

Понять бы еще какое это имеет отношение к ценам на недвижку...

Link to comment
Share on other sites

Понять бы еще какое это имеет отношение к ценам на недвижку...

 

да и в правду как вам понять..как вам обяьяснить что все это пустяки... сегодня квартира дороже а завтра кусок хлеба будет дороже чем квартира.. это не важно.. важно спастить и получить дар жизни вечной от Бога.. а все это суета ... и все люди суетяться ..как с работой так и с жильем.. а что важно для вас ? 

Link to comment
Share on other sites

работаем лет 20 переводя свое время и силы в деньги и потом отдаем это на четери стены в 50 кв. ))) и радуемся только месяц а потом все становиться обычным и куда радость ушла ? куда.. лучше иметь мало и пользоваться этим  с удовольствием благодаря Бога за это .. чем иметь мнгого и не пользоваться этим , да и жить в страхе и в отчаянии и ненасытимости.. хорошо сказано что глаза не насытнее ада .. 

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Свалки, спрятанные среди гор: почему в Азербайджане образуются "мусорные сели"
      Сели смыли мусорный полигон в Гёйчайском районе, актуализировав проблему в сфере утилизации бытовых отходов в Азербайджане.
       
      • 1 reply
    • Азербайджан остается в числе стран с самыми низкими ценами на бензин в мире
      Средняя цена бензина в мире составляет 1,35 доллара США за литр.
      Такие данные приводятся в еженедельном отчете Global Petrol Prices.
      Согласно отчету, в рейтинге низких цен на бензин Иран занял первое место - 0.029 долларов США за литр. Самым дорогим по стоимости бензина стал Гонконг (3,212 долларов США за литр).
      В ТОП-3 входят Ливия (0,031 долларов США за литр) и Венесуэла (0,035 долларов США).
      В первую десятку стран также входит Туркменистан, расположившийся на 8-ом месте (0,428 долларов США).
      В ТОП-15 входят Казахстан - 13-ое место (0,554 долларов США за литр) и Азербайджан - 15-ое место (0,588 долларов США за литр).
      Россия заняла 16-ое место - 0.609 долларов США за литр.
      В Азербайджане в настоящее время автомобильный бензин марки АI-92 производится только на Бакинском НПЗ. Его розничная цена составляет 1 манат за литр.
      https://media.az/society/azerbajdzhan-ostaetsya-v-chisle-stran-s-samymi-nizkimi-cenami-na-benzin-v-mire
      • 11 replies
    • В Баку директор турфирмы обманула более 200 человек на сумму порядка полмиллиона манатов
      В Баку женщина нанесла ущерб 202 людям на сумму 498 175 манатов.
      Об этом на своей странице в Фейсбук написал начальник Управления пресс-службы МВД, полковник-лейтенант полиции Эльшад Гаджиев.
        Отмечается, что директор ООО Avion Travel Лала Раджабова через социальную сеть давала пострадавшим ложные обещания решить визовые вопросы.
      Л.Раджабова арестована, расследование продолжается.
      https://1news.az/news/20240515043429897-V-Baku-direktor-turfirmy-obmanula-bolee-200-chelovek-na-summu-poryadka-polmilliona-manatov-FOTO
        • Like
      • 10 replies
    • В Баку водитель автобуса отказался открыть пандус человеку в инвалидной коляске – ВИДЕО
      В Баку уволен водитель, отказавшийся открыть пандус человеку в инвалидной коляске.
      Об этом сообщили baku.ws в Агентстве наземного транспорта Азербайджана (АЙНА).
      ««АЙНА» предупредила перевозчика об обеспечении условий для посадки на регулярный автобусный маршрут лиц с ограниченными физическими возможностями. Перевозчику еще раз поручено следить за соблюдением водителями правил пассажирских перевозок и исправностью пандусов в автобусах. Водитель, допустивший ошибки, уволен», - говорится в сообщении.
      Ранее сообщалось, что в Баку между водителем автобуса и пассажиркой произошел конфликт.
        Причиной конфликта стало то, что автобусом хотел воспользоваться человек в инвалидной коляске, однако водитель не открыл для него пандус.
      Одна из пассажирок, снимавшая происходящее на камеру, потребовала от водителя открыть пандус человеку с ограниченными возможностями и после его отказа конфликт еще больше разросся. Женщина вышла из автобуса, позвонила в полицию и добилась того, чтобы мужчина в инвалидной коляске смог воспользоваться автобусом.
       
        • Upvote
        • Sad
        • Thanks
        • Like
      • 35 replies
    • Построенный за три года отель в центре Баку снесли за три дня. Ночные работы по демонтажу вызвали недовольство граждан
      В Сабаильском районе Баку сносится здание, которое строилось три года.
      Как сообщает хezerxeber.az, строительство объекта вблизи мечети Бибиэйбат было начато три года назад. Однако позже были выявлены проблемы с документацией, поэтому вот уже несколько дней ведутся работы по демонтажу.
      По словам проживающих на данной территории граждан, раньше там стоял трехэтажный жилой дом. Затем жильцов переселили, и на месте старого здания начали возводить современный отел. Утверждается, что в ходе работ были нарушены строительные нормы.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур. Было отмечено, что объект был незаконно построен некоторое время назад в оползневой зоне, поэтому его необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете:
      https://ru.oxu.az/society/871188
      Снос трехэтажного здания в Сабаильском районе Баку в ночное время вызвал недовольство местных жителей.
      По их словам, из-за шума невозможно спать.
      "Они не достроили здание, которое возводили на протяжении двух лет. А теперь начали его сносить. Никто из нас не может нормально выспаться, а утром ведь нужно идти на работу. Разве можно проводить такие работы в три часа ночи? А как объяснить это маленьким детям?" - сказал один из граждан.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур.
      Касательно времени проведения работ в ИВ отметили, что объект, незаконно построенный некоторое время назад в оползневой зоне, необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
      https://ru.oxu.az/society/870331
       
       
      • 10 replies
    • Подробности жуткого происшествия в Баку: собаки напали на 11-летнюю девочку - ВИДЕО
      Вечером 11 мая в жилом массиве Qobu Park-2, расположенном в поселке Локбатан Гарадагского района Баку, бродячие собаки напали на 11-летнюю Зейнаб Сулейманову.
      Девочка была госпитализирована в тяжелом состоянии.
      По словам бабушки пострадавшей, соседям в последний момент удалось спасти ребенка.
      "Из-за собак мы не можем выйти на улицу. На девочку напали три собаки, на теле Зейнаб нет места, которое бы они не поранили", - рассказала женщина.
      Как заявили в Клиническом медицинском центре, лечение пострадавшей продолжается в стационаре, ей оказывается необходимая медицинская помощь.
      "Пациентку вакцинировали от бешенства, ее состояние оценивается как стабильное", - отметили в медучреждении.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
       
       
      • 140 replies
    • Trendyol увеличил цены для Азербайджана
      Trendyol резко увеличил цены для Азербайджана

       
        Известная турецкая компания по онлайн-продажам Trendyol внесла изменения в стоимость услуг по доставке товаров в Азербайджан.
      Как сообщает аxar.az, соответствующие цены выросли в 2,5 раза.
      Так, если до 12 мая данный тариф был равен 79,99 турецкой лиры (4,23 маната), то в настоящее время он увеличился до 199,99 лиры (10,63 маната).
       
      https://ru.oxu.az/economy/870716
        • Haha
      • 20 replies
    • Цены на продукты питания в Азербайджане: что подорожало? - СПИСОК
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен в Азербайджане составил 100,0%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
      Как сообщает Госкомстат, индекс потребительских цен на продукты питания, напитки и табачные изделия составил 98,2%, на непродовольственные товары - 100,9%, на платные услуги, оказанные населению - 102,0%.
      Согласно информации, в апреле 2024 года индекс потребительских цен по сравнению с предыдущим месяцем составил 99,9%, а за первые четыре месяца по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - 100,7%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольшее снижение цен наблюдалось на манную и гречневую крупы, макароны, свежую рыбу, молоко, яйца, маргарин, подсолнечное и кукурузное масло, грецкие орехи, фундук, помидоры, огурцы, зелень, баклажаны и картофель. В то же время рост цен был зафиксирован на лимоны, бананы, яблоки, груши, киви, каштан, гранат, белокочанную капусту, сладкий перец, бурак и чеснок. Цены на другие продукты питания существенно не изменились.
       
      Непродовольственные товары
      В апреле индекс потребительских цен на непродовольственные товары по сравнению с мартом составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 101,3%.
      В апреле по сравнению с предыдущим месяцем больше всего подорожали ювелирные изделия, цемент и пиломатериалы. Стоимость других непродовольственных товаров существенно не изменились.
      Платные услуги населению
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен на платные услуги населению по сравнению с предыдущим месяцем составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 102,4%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольший рост цен наблюдался на услуги международных авиаперевозок в страны СНГ, туры внутри страны, медицинские, стоматологические, парикмахерские и косметологические услуги, а также услуги платных дошкольных образовательных учреждений. Стоимость других платных услуг существенно не изменились.
      https://media.az/society/ceny-na-produkty-pitaniya-v-azerbajdzhane-chto-podorozhalo-spisok
        • Haha
      • 9 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...