Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены На Квартиры В Баку-2


Recommended Posts

Ну хотя бы этот попавшийся первый вариант:

 

http://www.disput.az/index.php?showtopic=707951&hl=%2B%D1%85%D1%80%D1%83%D1%89%D0%B5%D0%B2%D0%BA%D0%B0

 

В манатах это делает 70 000 манат, уверен сделав скидку можно и за 65 000 купить.

фото нет-состояние неизвестно, реальная двушка или переделка тоже не уточняют как всегда) Есть квартиры требующие ремонта косметического на пару тысяч, е есть таакие которые в половину своей стоимости как минимум ремонта требуют

Edited by O.Owl
Link to comment
Share on other sites

  • Replies 946
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

и да, забыла добавить, даже не хрущевки, а француженки бетонные с тоненькими стенами

 

http://www.disput.az/index.php?showtopic=714503&hl=%2B%D1%84%D1%80%D0%B0%D0%BD%D1%86%D1%83%D0%B7%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%2B%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82

 

Вот вам и французская двушка за 53 тыс манат))

Link to comment
Share on other sites

фото нет-состояние неизвестно, реальная двушка или переделка тоже не уточняют как всегда) Есть квартиры требующие ремонта косметического на пару тысяч, е есть таакие которые в половину своей стоимости как минимум ремонта требуют

Что же вы такая придирчивая)) ОK, хотите с фоткой, пожалуйста за 70 000 манат двушка на Мемаре. Даже средний этаж. Есть большая уверенность, что реальному клиенту будет еще немного скидки. Дальше сами ищите)))

 

http://www.disput.az/index.php?showtopic=700770&hl=%2B%D1%84%D1%80%D0%B0%D0%BD%D1%86%D1%83%D0%B7%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9+%2B%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82

Edited by Keyptaun
Link to comment
Share on other sites

это 9 микрорайон и без ремонта, да и извините, но панельный дом на первом этаже это вечная сырость плесень

Link to comment
Share on other sites

На мой взгляд, напротив хрущевки уже явно не в цене. Двушку можно и за 60-65 000 манат достать,трешки за 70-80 тысяч. Что касается, новостроек, то да цены держатся, но бывают варианты, когда продавцу срочно нужны деньги и тогда легко можно купить и с хорошей скидкой. Главное иметь верняк деньги - нужная квартира всегда найдется. 

Жрущевка на Мятбуате 3-ч комнатная стоит 90 тыс. Еще помню обьявление хрущевка стоила 110 тыс. О каком понижении цен можно говорить?

Link to comment
Share on other sites

Опять одни предположения. Нефть будет падать или даже остановится на нынешнем уровне-ок, мб жилье подешевеет гипотетически. Но что-то не доходит до меня как снижение строительства на понижение цен может повлиять О_о Скорее уж наоборот

Link to comment
Share on other sites

не ищите в интернете обращайтесь к маклерам реальная цена меньще чем на сайта продаж недвижимости, а лучше не торопитесь цена будет падать ощютимо

Link to comment
Share on other sites

Сегодня наложили налог НДС на продажу недвижимости так что цены не упайдут, а наоборот.

это если в течении трех лет продаешь со дня покупки 

Link to comment
Share on other sites

вот по этой теме, вернее по цене которой хозяйка продаст свою квартиру(искренней ей желаю продать ), можно будет судить насколько квартиры подешевели, или подешевели ли вообще

http://www.disput.az/index.php?showtopic=675286&page=2#entry24306364

 

 

хозяйка уже три месяца как продает эту квартиру, спустила с 150 тысяч  на 120 , но все еще никто не покупает , видимо и маклера никак не могут ей помочь 

Edited by Mirik07
Link to comment
Share on other sites

вот по этой теме, вернее по цене которой хозяйка продаст свою квартиру(искренней ей желаю продать ), можно будет судить насколько квартиры подешевели, или подешевели ли вообще

http://www.disput.az/index.php?showtopic=675286&page=2#entry24306364

 

 

хозяйка уже три месяца как продает эту квартиру, спустила с 150 тысяч  на 120 , но все еще никто не покупает , видимо и маклера никак не могут ей помочь

там цена безумная. Красная цена ее квартиры сегодня 80.
Link to comment
Share on other sites

Вполне реальная цена,85-90-без ремонта,ремонт -20,мебель(если даже в половину)10 тыс


Учитывая,что покупателей на рынке мало,за 105-110 уйдёт...не ниже


150-в самом начале была цена неадекватная.но иногда происходят чудеса,можно рассчитывать на то,что "а вдруг повезёт"

Link to comment
Share on other sites

http://www.disput.az/index.php?showtopic=702130#entry23845206

Уважаемые форумчане, какие будут мнения по поводу цены этой квартиры на сегодняшний день?

Считаете, что цена завышена?[/quote

По моему очень хорошая цена для квартиры в центре города

Link to comment
Share on other sites

Может быть и наоборот. В России после аналогичных событий начался ажиотажный спрос. Люди вкладывали обесценивающийся рубль в недвижимость

Link to comment
Share on other sites

Может быть и наоборот. В России после аналогичных событий начался ажиотажный спрос. Люди вкладывали обесценивающийся рубль в недвижимость

 

Сравнение некорректно и не уместно. Понятие "вкладывать" подразумевает, что потом можно будет на этом заработать. И кто сейчас в России заработал сделав вклад в недвижимость? Потеряли ещё больше, просто "убив" свою наличность.

Link to comment
Share on other sites

По крайней мере квартиру никто не отнимет и ее можно сдавать в аренду. А в случае девальвации валюты будет разгон инфляции, соответственно и цены будут расти.

Edited by dmfan
Link to comment
Share on other sites

По крайней мере квартиру никто не отнимет и ее можно сдавать в аренду. А в случае девальвации валюты будет разгон инфляции, соответственно и цены будут расти.

 

Это Вы точно про Азербайджан пишете?

Link to comment
Share on other sites

Я имел ввиду несколько другое:доход от депозита или доход от сдачи в аренду. Для меня квартира безопаснее. Ну а криминал везде существует...

Link to comment
Share on other sites

наверно все таки поднимутся цены . 18% от стоимости квартиры не кто захочет отдавать .

Вряд ли рынок сможет проглотить такое повышение цен в условии отсутствия платежеспособного спроса. Скорее всего люди отложат продажу квартиры на необходимый для избавления от налога срок, тем самым число квартир выставленных на продажу уменьшится.

Link to comment
Share on other sites

Вы про какой именно закон говорите? Может быть я не в курсе каких либо изменений, но насколько я знаю после 3-х лет владения недвижимостью налог не взимается. Вышло что-то новое?

Link to comment
Share on other sites

Вы про какой именно закон говорите? Может быть я не в курсе каких либо изменений, но насколько я знаю после 3-х лет владения недвижимостью налог не взимается. Вышло что-то новое?

Ничего нового не вышло,но у человека может быть и вторая квартира с которой взимается налог,а деньги терять никто не хочет.Ведь когда он ее покупал,государство ему ничем не помогло,а теперь хочет содрать с него деньги невзирая на инфляцию которая была на протяжении всех лет владения второй жилплощадью.

Link to comment
Share on other sites

Ничего нового не вышло,но у человека может быть и вторая квартира с которой взимается налог,а деньги терять никто не хочет.Ведь когда он ее покупал,государство ему ничем не помогло,а теперь хочет содрать с него деньги невзирая на инфляцию которая была на протяжении всех лет владения второй жилплощадью.

Оформляйте дарственную на брата/сестру/жену/мужа/детей...

Link to comment
Share on other sites

наверно все таки поднимутся цены . 18% от стоимости квартиры не кто захочет отдавать .

куда подниматься, если при нынешних цена никто не покупает, все ждут что спуститься цена 

Link to comment
Share on other sites

Оформляйте дарственную на брата/сестру/жену/мужа/детей...

 

 С дарственной аналогичный налог.

Писать легко, - думать тяжело.

Edited by Reight™
Link to comment
Share on other sites

так если человек будет прадавать картиру за 40 из них - 18% =33 . и кто захочет? потерять 7 тыщ . им тогда что делать ?

Не надо вводить людей в заблуждение. Налог взимается с разницы. Если квартира куплена за 100к, а через некоторое время продаётся за 120к, то платить придётся за разницу в 20к.

Link to comment
Share on other sites

Не надо вводить людей в заблуждение. Налог взимается с разницы. Если квартира куплена за 100к, а через некоторое время продаётся за 120к, то платить придётся за разницу в 20к.

Сколько не пиши не говори, народ прет да свое  :facepalm:

Link to comment
Share on other sites

Здраствуйте форумчане,

Какие сейчас реальные цены на квартиры с ремонтом на Ени Ясамале? Желаемая квадратура 125-150квм2. На bina.az разброс цен достаточно разительный 115.000-170.000азн

И еще, какие дома там считаются хорошими с купчей и газом, какие хорошие застройщики? До этого слышал, что там много проблемных зданий и что их судьба не известна...

Заранее спасибо за ответы.

Edited by Beka
Link to comment
Share on other sites

По крайней мере квартиру никто не отнимет и ее можно сдавать в аренду. А в случае девальвации валюты будет разгон инфляции, соответственно и цены будут расти.

 

Квартира как вид дохода имеет массу расходов (от налога на прибыль, до текущего ремонта и амортизации первоначальных расходов), которые превысят стандартную депозитную ставку. Поэтому в наших реалиях недвижимость как средство экстренного вложения и тем более аккумулирующего фонда ну никак не подходит. Да, если вы будете жить в этом доме, то покупать разумно, а вот как финансовая страховка абсолютно не эффективно. Просто у нас почти нет других средств инвестирования, вот поэтому люди думают что это хорошо. К сожалению объективно это не так.  Да и "никто не отнимет" в Азербайджане вполне себе неуместная фраза.

Link to comment
Share on other sites

Думаю этот закон ввели против людей каторые зарабатывает деньги на покупке и продаж квартир. Так как после трех лет, налог не взимаеться.

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Свалки, спрятанные среди гор: почему в Азербайджане образуются "мусорные сели"
      Сели смыли мусорный полигон в Гёйчайском районе, актуализировав проблему в сфере утилизации бытовых отходов в Азербайджане.
       
      • 1 reply
    • Азербайджан остается в числе стран с самыми низкими ценами на бензин в мире
      Средняя цена бензина в мире составляет 1,35 доллара США за литр.
      Такие данные приводятся в еженедельном отчете Global Petrol Prices.
      Согласно отчету, в рейтинге низких цен на бензин Иран занял первое место - 0.029 долларов США за литр. Самым дорогим по стоимости бензина стал Гонконг (3,212 долларов США за литр).
      В ТОП-3 входят Ливия (0,031 долларов США за литр) и Венесуэла (0,035 долларов США).
      В первую десятку стран также входит Туркменистан, расположившийся на 8-ом месте (0,428 долларов США).
      В ТОП-15 входят Казахстан - 13-ое место (0,554 долларов США за литр) и Азербайджан - 15-ое место (0,588 долларов США за литр).
      Россия заняла 16-ое место - 0.609 долларов США за литр.
      В Азербайджане в настоящее время автомобильный бензин марки АI-92 производится только на Бакинском НПЗ. Его розничная цена составляет 1 манат за литр.
      https://media.az/society/azerbajdzhan-ostaetsya-v-chisle-stran-s-samymi-nizkimi-cenami-na-benzin-v-mire
      • 11 replies
    • В Баку директор турфирмы обманула более 200 человек на сумму порядка полмиллиона манатов
      В Баку женщина нанесла ущерб 202 людям на сумму 498 175 манатов.
      Об этом на своей странице в Фейсбук написал начальник Управления пресс-службы МВД, полковник-лейтенант полиции Эльшад Гаджиев.
        Отмечается, что директор ООО Avion Travel Лала Раджабова через социальную сеть давала пострадавшим ложные обещания решить визовые вопросы.
      Л.Раджабова арестована, расследование продолжается.
      https://1news.az/news/20240515043429897-V-Baku-direktor-turfirmy-obmanula-bolee-200-chelovek-na-summu-poryadka-polmilliona-manatov-FOTO
      • 10 replies
    • В Баку водитель автобуса отказался открыть пандус человеку в инвалидной коляске – ВИДЕО
      В Баку уволен водитель, отказавшийся открыть пандус человеку в инвалидной коляске.
      Об этом сообщили baku.ws в Агентстве наземного транспорта Азербайджана (АЙНА).
      ««АЙНА» предупредила перевозчика об обеспечении условий для посадки на регулярный автобусный маршрут лиц с ограниченными физическими возможностями. Перевозчику еще раз поручено следить за соблюдением водителями правил пассажирских перевозок и исправностью пандусов в автобусах. Водитель, допустивший ошибки, уволен», - говорится в сообщении.
      Ранее сообщалось, что в Баку между водителем автобуса и пассажиркой произошел конфликт.
        Причиной конфликта стало то, что автобусом хотел воспользоваться человек в инвалидной коляске, однако водитель не открыл для него пандус.
      Одна из пассажирок, снимавшая происходящее на камеру, потребовала от водителя открыть пандус человеку с ограниченными возможностями и после его отказа конфликт еще больше разросся. Женщина вышла из автобуса, позвонила в полицию и добилась того, чтобы мужчина в инвалидной коляске смог воспользоваться автобусом.
       
        • Upvote
      • 35 replies
    • Построенный за три года отель в центре Баку снесли за три дня. Ночные работы по демонтажу вызвали недовольство граждан
      В Сабаильском районе Баку сносится здание, которое строилось три года.
      Как сообщает хezerxeber.az, строительство объекта вблизи мечети Бибиэйбат было начато три года назад. Однако позже были выявлены проблемы с документацией, поэтому вот уже несколько дней ведутся работы по демонтажу.
      По словам проживающих на данной территории граждан, раньше там стоял трехэтажный жилой дом. Затем жильцов переселили, и на месте старого здания начали возводить современный отел. Утверждается, что в ходе работ были нарушены строительные нормы.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур. Было отмечено, что объект был незаконно построен некоторое время назад в оползневой зоне, поэтому его необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете:
      https://ru.oxu.az/society/871188
      Снос трехэтажного здания в Сабаильском районе Баку в ночное время вызвал недовольство местных жителей.
      По их словам, из-за шума невозможно спать.
      "Они не достроили здание, которое возводили на протяжении двух лет. А теперь начали его сносить. Никто из нас не может нормально выспаться, а утром ведь нужно идти на работу. Разве можно проводить такие работы в три часа ночи? А как объяснить это маленьким детям?" - сказал один из граждан.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур.
      Касательно времени проведения работ в ИВ отметили, что объект, незаконно построенный некоторое время назад в оползневой зоне, необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
      https://ru.oxu.az/society/870331
       
       
        • Like
      • 10 replies
    • Подробности жуткого происшествия в Баку: собаки напали на 11-летнюю девочку - ВИДЕО
      Вечером 11 мая в жилом массиве Qobu Park-2, расположенном в поселке Локбатан Гарадагского района Баку, бродячие собаки напали на 11-летнюю Зейнаб Сулейманову.
      Девочка была госпитализирована в тяжелом состоянии.
      По словам бабушки пострадавшей, соседям в последний момент удалось спасти ребенка.
      "Из-за собак мы не можем выйти на улицу. На девочку напали три собаки, на теле Зейнаб нет места, которое бы они не поранили", - рассказала женщина.
      Как заявили в Клиническом медицинском центре, лечение пострадавшей продолжается в стационаре, ей оказывается необходимая медицинская помощь.
      "Пациентку вакцинировали от бешенства, ее состояние оценивается как стабильное", - отметили в медучреждении.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
       
       
      • 140 replies
    • Trendyol увеличил цены для Азербайджана
      Trendyol резко увеличил цены для Азербайджана

       
        Известная турецкая компания по онлайн-продажам Trendyol внесла изменения в стоимость услуг по доставке товаров в Азербайджан.
      Как сообщает аxar.az, соответствующие цены выросли в 2,5 раза.
      Так, если до 12 мая данный тариф был равен 79,99 турецкой лиры (4,23 маната), то в настоящее время он увеличился до 199,99 лиры (10,63 маната).
       
      https://ru.oxu.az/economy/870716
        • Like
      • 20 replies
    • Цены на продукты питания в Азербайджане: что подорожало? - СПИСОК
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен в Азербайджане составил 100,0%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
      Как сообщает Госкомстат, индекс потребительских цен на продукты питания, напитки и табачные изделия составил 98,2%, на непродовольственные товары - 100,9%, на платные услуги, оказанные населению - 102,0%.
      Согласно информации, в апреле 2024 года индекс потребительских цен по сравнению с предыдущим месяцем составил 99,9%, а за первые четыре месяца по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - 100,7%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольшее снижение цен наблюдалось на манную и гречневую крупы, макароны, свежую рыбу, молоко, яйца, маргарин, подсолнечное и кукурузное масло, грецкие орехи, фундук, помидоры, огурцы, зелень, баклажаны и картофель. В то же время рост цен был зафиксирован на лимоны, бананы, яблоки, груши, киви, каштан, гранат, белокочанную капусту, сладкий перец, бурак и чеснок. Цены на другие продукты питания существенно не изменились.
       
      Непродовольственные товары
      В апреле индекс потребительских цен на непродовольственные товары по сравнению с мартом составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 101,3%.
      В апреле по сравнению с предыдущим месяцем больше всего подорожали ювелирные изделия, цемент и пиломатериалы. Стоимость других непродовольственных товаров существенно не изменились.
      Платные услуги населению
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен на платные услуги населению по сравнению с предыдущим месяцем составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 102,4%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольший рост цен наблюдался на услуги международных авиаперевозок в страны СНГ, туры внутри страны, медицинские, стоматологические, парикмахерские и косметологические услуги, а также услуги платных дошкольных образовательных учреждений. Стоимость других платных услуг существенно не изменились.
      https://media.az/society/ceny-na-produkty-pitaniya-v-azerbajdzhane-chto-podorozhalo-spisok
        • Facepalm
      • 9 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...