Квартиры В " Белом Городе " Retro Park " Баку Часть 2-Я

[rmrmrm]

Hörmətli müştərilər ,

Mənzil arakəsmələri qoyulmağa başlanıldı. Əgər konstruksiyada dəyişiklik nəzərdə tutmuzunuzsa təcili şəkildə mənə bildirməyinizi xahiş edirəm.

[rmrmrm]

21/10/2015 

Всем удачного дня !

[Gipotalamus]

Виде гелир ааа, Мурадик

Ты молодец!!!

[rmrmrm]

Виде гелир ааа, Мурадик

Ты молодец!!!

Спасибо. Стараемся :) 

[rmrmrm]

Всем удачного дня !

[Nikolay Morozkov]

Добрый день, 

 

 

1.2.      Mənzilin ümumi sahəsinə yaşayış, yardımçı, eyvan sahələri və sxemə uyğun divaraltı sahə daxildir. 

 

 

Этот пункт в договоре по сравнению с другими пунктами  изложен более развернуто. Ваши 8м2, которые Вы хотите найти, находяться под площадью стен которыми ограждены комнаты.В связи с тем,что есть возможность сноса этих стен между комнатами, эта площадь (согласно закона Азербайджанской Республики) тоже включена в общую площадь Вашей квартиры. МТК не может Вам продать только те участки, которые нельзя снести, то есть колонны, несущие стены и прочие  технические площади, которые тоже нельзя сносить и  все они не включаються в площадь квартиры.

Для ясности к примеру Ваша 1 комната 20м2, соседняя комната 30м2, если Вы снесете стену между ними, то площадь из-за снесенной стены станет 55м2.

 

Разрешите, я отвечу на этот вопрос и на азербайджанском. 

Müqavilə üzrə : 

 

1.2.      Mənzilin ümumi sahəsinə yaşayış, yardımçı, eyvan sahələri və sxemə uyğun divaraltı sahə daxildir. 

 

 

  Bu maddəni digər maddələrdə daha açıq şəkildə verilib. Axtardığınız 8m2 otaqlar arası divar sahələrinin altındadır. Yəni 2 otaq arası sahəni sökmək mümkün olduğu üçün bu sahə sizin mənzilin sahəsi sayılır. ( Azərbaycan qanunvericliyinə uyğun olaraq.) MTK-ların Sizə sata bilməyəcəyi sahə sökülməyən sahələrdir. Yəni kolonnalar,aparıcı divarlar ( колонны,несущие стены ) və digər sökülməyən və ya texniki sahələr mənzil sahəsinə daxil edilmir. 

Daha aydın şəkildə göstərsək : Sizin 1 otağınız 20 m2 , qonşu otağınız 30 m2-dır. Ortadakı divarı söküb 1 otaq düzəltmək istəsəniz bu zaman divaraltı sahə otağınızı deyək ki, 55 m2 edəcək.  Qaldı ki, sualınız qonşu divarlarla bağlı olan hissə. Bu hissə mənzilin sahəsinə aid deyil. Qonşu ilə olan divarlar konturnıy divarlar sayılır və sahəyə daxil deyil.

Hörmətlə,

Murad Rzayev

 

Уважаемы Мурад,

 В Вашем посту вы ссылаетесь на закон АР, не могли бы вы выслать номер закона...

 

Заранее спасибо

[rmrmrm]

Уважаемы Мурад,

 В Вашем посту вы ссылаетесь на закон АР, не могли бы вы выслать номер закона...

 

Заранее спасибо

http://www.arxkom.gov.az/regulatory/Normat/Qayda1.php

 

 

3. Yaşayış binasının və onun yerləşgələrinin sahələrinin, tikinti sahəsinin və tikinti həcminin hesablanması

3.1. Yaşayış binasının ümumi sahəsi -binanın mərtəbələrinin sahələrin cəmi kimi müəyyən edilir.

Mərtəbənin sahəsinə balkon, lociya, terras, şüşəbənd və eyvanların sahələri, həmçininpilləkən meydançalarının vəpillələrin həmin mərtəbəsəviyyəsində sahələri də nəzərəalınaraq daxil edilir.

Mərtəbənin sahəsinə lift, kommunikasiya (elektrik, su, kanalizasiya, mərkəzi isitmə və soyutma sistemi, havalandırma, dəm qazı üçün) vədigər şaxtalar üçün nəzərdətutulmuş boşluqlar daxil edilmir, bu sahələr bir mərtəbə hüdudunda bir dəfə nəzərəalınır.

Binada istismar olunmayan çardağın, texniki döşəməaltı hissənin, texniki mərtəbənin, mənzildənkənar şaquli (kanallarda, şaxtalarda) və üfüqi (mərtəbəarasıməkanda) paylanan mühəndis kommunikasiyalarının, həmçinin tamburların, portiklərin, girişpilləkənlərinin, xarici açıq pilləkən və pandusların sahələri binanın sahəsinədaxil edilmir.

Binanın ümumi sahəsi hesablanarkən istismar olunan yastı dam örtüyünün sahəsi terras sahəsi kimi qəbul edilir.

[rmrmrm]

3.4. Yaşayış binasının daxilindəyerləşən ictimai təyinatlı otaq vəyerləşgələrin sahəsinin hesablanması bu Qaydaların 4-cü bölməsinə uyğun olaraq aparılır.

3.5. Binanın tikinti sahəsi, çıxıntı hissələri, o cümlədən terraslar və bayır girişpilləkəni (artırma) də daxil edilməklə, onun xarici haşiyəsi üzrə kürsü səviyyəsində üfüqi kəsiyinin sahəsi kimi müəyyən edilir. Dayaqlar üstündəyerləşmiş binanın altındakı sahə,həmçinin binanın altındakı keçidlər tikinti sahəsinə daxil edilir.

[rmrmrm]

Всем удачного дня !

Дата : 31/10/2015








с уважением,

Мурад Рзаев

Mob : 050 265 86 33

 

 

[rmrmrm]

Всем удачного дня !

[yss2333]

Добрый день ,

От 1450 азн до 1600 азн. Цена зависит от этажа и панорамы квартиры.

Первый взнос - 50 % и остальную сумму в течении 18 месяцев. 

 

С уважением.

Здрасте я вот тут посчитал и обалдел. Средняя квартира 100 кв.м. по 1500АЗН получается 150тыс. АЗН. Так? Так! 50% от 150тыс. азн это 75тыс.азн. Так? Так! Далее оставшиеся 50% (75.тыс. азн) делим на 18 месяцев и получаем 4166 азн. надо платить в месяц. В месяц Карл, не в год а в МЕСЯЦ. Это кем надо работать и сколько получать в месяц что купить у вас квартиру?

[rmrmrm]

Здрасте я вот тут посчитал и обалдел. Средняя квартира 100 кв.м. по 1500АЗН получается 150тыс. АЗН. Так? Так! 50% от 150тыс. азн это 75тыс.азн. Так? Так! Далее оставшиеся 50% (75.тыс. азн) делим на 18 месяцев и получаем 4166 азн. надо платить в месяц. В месяц Карл, не в год а в МЕСЯЦ. Это кем надо работать и сколько получать в месяц что купить у вас квартиру?

Добрый день,

Был бы рад помочь Вам увеличить ваши доходы. Но к сожалению я не занимаюсь этой сферой. Обратитесь к бизнес консультанту. 

с уважением,

 

Edited November 4, 2015 by rmrmrm

[rmrmrm]

Доброе утро !

Онлайн камеры уже подключены к сайту !

[rmrmrm]

Доброе утро , 

Всем удачного дня !

[rmrmrm]

06/11/2015

Galler Retro Park 06/11/2015



 

 

Edited November 27, 2015 by rmrmrm

[Адриано]

Тема, как и сама стройка, успешно заглохли :) Ожидаемо растворился и сам представитель, видимо самому стало неудобно выкладывать старые фотографии за новые)))

[pasha1971]

Тема, как и сама стройка, успешно заглохли :) Ожидаемо растворился и сам представитель, видимо самому стало неудобно выкладывать старые фотографии за новые)))

Зачем писать глупости. Можно же посмотреть онлайн камеру. Стройка идет. Сегодня был там.

[Адриано]

Зачем писать глупости. Можно же посмотреть онлайн камеру. Стройка идет. Сегодня был там.

Судя по нику понятно, что вы бесплатный адвокат РетроПарка)) Если 1-2 рабочих бегают по территории, это не значит, что стройка идет. А камеру подняли наверх и теперь ничего не видно - так что не пишите того, чего не знаете

Edited December 10, 2015 by Адриано

[pasha1971]

И поэтому из-за 2 рабочих работает кран )). Я вас не уговариваю, чтобы вы поверили. У вас там квартира? Вы почему то проявляете к этой стройке повышенный интерес. Это наводит на мысль, что вы просто конкурент. В принципе ждать осталось недолго. Месяцев через 5 все будет ясно, кто из нас прав.

[Abili Rzayev]

Vidimo zdes sobralis odni konkurenti...a pochemu imenno 5 mesacev....neujelu manat opat upadet

[pasha1971]

Vidimo zdes sobralis odni konkurenti...a pochemu imenno 5 mesacev....neujelu manat opat upadet

5 месяцев потому что, в мае-июне по идее стройка должна закончиться. Поживем увидим

[Адриано]

И поэтому из-за 2 рабочих работает кран )). Я вас не уговариваю, чтобы вы поверили. У вас там квартира? Вы почему то проявляете к этой стройке повышенный интерес. Это наводит на мысль, что вы просто конкурент. В принципе ждать осталось недолго. Месяцев через 5 все будет ясно, кто из нас прав.

У моей знакомой там квартира, я бы и за полцены там не купил бы, чтобы кормили обещаниями )))

 

Vidimo zdes sobralis odni konkurenti...a pochemu imenno 5 mesacev....neujelu manat opat upadet

 

Это их стандартная отмазка, уже отработано, чуть что - сразу конкурент :)))

[rmrmrm]

Доброе утро всем. 

[rmrmrm]

Фото : 08/12/2015 

Сделано неделю назад. Постараюсь и сегодняшние фотки выложу.

За строкой также можете следить через онлайн камеру. 

с уважением ,

[Адриано]

Скоро уже 1 мая, по сроку типа они должны были уложиться, но до сих пор там работы осталось очень много) И где эти голословные обвинения представителя о моем пустословии? Его походу вообще нету, убежал с темы надолго)))

[Baron40]

этот проект создан для выкачивания денег

[Gauss]

9 часов назад, Baron40 сказал:

этот проект создан для выкачивания денег

Обоснуйте пожалуйста.

Что вы под этим подразумеваете?

 

rmrmrm

А что по поводу Бизнес Центра и здания за Ретро Парком?

Когда там планируют приступить к стройке, а то получается, что даже если вы и закончите здание, то вокруг все равно будет бардак. Как я вижу на соседнее здание даже не начали строить и даже не определен застройщик.

 

P.S.

ИМХО

В принципе у РетроПарк-а темп строительства выше других застройщиков, но смущает то, что вокруг все же еще трущобы и не начато очень многое. А так как BWC  все же комплексный проект, то и укладка асфальта и подключение коммуникаций будет выполнятся по этапам, т.е. не кто не будет укладывать асфальт только с одной стороны дома или только в округ РетроПарка 

 

Edited February 15, 2016 by Gauss

[the_XX]

Добрый день всем

есть новости ?

есть новые фотки ?