Юридическая Консультация

[AgilAbdullayev]

8 minutes ago, saar said:

Спасибо за ответ,а если дарственная то получатель,родная дочка , должна  платить какой-то налог по при получении квартиры?

Нет:

Maddə 102. Gəlir vergisindən azadolmalar və güzəştlər

 

102.1. Fiziki şəxslərin aşağıdakı gəlirləri gəlir vergisindən azaddır:

....

102.1.3.2. hədiyyə, maddi yardım və miras vergi ödəyicisinin ailə üzvlərindən alındığı halda, onun tam dəyəri;

[HHA71]

1 час назад, Ланка сказал:

одноэтажный дом,в нем была расположена милиция,потом им дали здание побольше и этот дом пустовал.И потом его передали бабушке.сейчас мы все там прописаны и еще сын и внук брата моей бабушки

в иджра обратитесь, в жэк тоже могут знать на чьем балансе этот дом

[Ланка]

Только что, HHA71 сказал:

в иджра обратитесь, в жэк тоже могут знать на чьем балансе этот дом

этот дом относится к нашему жэку,но они говорят что ни копии ордера ни каких либо других документов у них нет

[Жук Скарабей]

Только что, Ланка сказал:

этот дом относится к нашему жэку,но они говорят что ни копии ордера ни каких либо других документов у них нет

либо он относиться - на основании документов

либо не относиться - "ни копии ордера ни каких либо других документов у них нет"

-------

с 1938 года дом в собственности вашей семьи.

есть газ, свет, вода-на основании каких документов вам ставили счетчик.

адрес дома есть

меньше чехарду играте - все нюансы расскажите- вам дадут дельный совет.

где была бабушка вдевяностые годы? когда кпучии выдавали...

все подробнее плиз

Edited April 12, 2017 by Жук Скарабей

[Ланка]

Только что, Жук Скарабей сказал:

либо он относиться - на основании документов

либо не относиться - "ни копии ордера ни каких либо других документов у них нет"

-------

с 1938 года дом в собственности вашей семьи.

есть газ, свет, вода-на основании каких документов вам ставили счетчик.

адрес дома есть

меньше чехарду играте - все нюансы расскажите- вам дадут дельный совет.

где была бабушка вдевяностые годы? когда кпучии выдавали...

все подробнее плиз

во первых с 1948 года,а не 1938.

во вторых,я не в том возрасте чтобы играть в чехарду!Я обратилась за консультацией,что есть то и написала.Что касается купчий,то в то время ей было наплевать,сказала всю жизнь жили без купчий и еще 100 лет проживу.А счетчики ставили на основании справки о прописки из жэка.Я кажется написала что все прописаны в этом доме.

[Жук Скарабей]

Только что, Ланка сказал:

Я кажется написала что все прописаны в этом доме.

а как же такой ответ жека?

ни копии ордера ни каких либо других документов у них нет

если у вас есть прописка-это супер.

собирайте документы-делайте купчую.

чем быстрее тем лучше. если территория попадет под снос - вам выдадут квартиру , не обязательно в том же районе где живете или вообще могут просто переселить в еще хуже условия.квартира государства...

 

 

[Ланка]

58 минут назад, Жук Скарабей сказал:

а как же такой ответ жека?

ни копии ордера ни каких либо других документов у них нет

если у вас есть прописка-это супер.

собирайте документы-делайте купчую.

чем быстрее тем лучше. если территория попадет под снос - вам выдадут квартиру , не обязательно в том же районе где живете или вообще могут просто переселить в еще хуже условия.квартира государства...

 

 

в БТИ требуют ордер(((в Жэке сказали идите в архив,в архиве просят точную дату выдачи ордера((( хожу по кругу(((

[viwenka89]

Добрый день! Учредитель ММС скончался, во владении ММС есть земельный участок. Как теперь возможно перевести этот участок в собственность детей учредителя?

[HHA71]

5 часов назад, Ланка сказал:

этот дом относится к нашему жэку,но они говорят что ни копии ордера ни каких либо других документов у них нет

В ЖЭКе и несможет быть

обратитесь в иджра, скажите что хотите приватизировать дом или квартиру

он вам все пути расскажут 

Edited April 12, 2017 by HHA71

[HHA71]

1 час назад, viwenka89 сказал:

Добрый день! Учредитель ММС скончался, во владении ММС есть земельный участок. Как теперь возможно перевести этот участок в собственность детей учредителя?

Нужно вступить в наследство и перевести на своё имя ммс, но если есть долги то и их вы будете оплачивать

[Жук Скарабей]

5 часов назад, Ланка сказал:

в БТИ требуют ордер(((в Жэке сказали идите в архив,в архиве просят точную дату выдачи ордера((( хожу по кругу(((

мне кажется вам нужно двигаться с другой точки.

у вас есть точка опоры.

на основании чего нас в этот дом прописали?

идите в паспортный стол и задаете этот вопрос.

пусть поднимут архив и узнают, может и орден найдется.

 

 

[Ланка]

мне кажется вам нужно двигаться с другой точки.
у вас есть точка опоры.
на основании чего нас в этот дом прописали?
идите в паспортный стол и задаете этот вопрос.
пусть поднимут архив и узнают, может и орден найдется.
 
 

спасибо огромное!!!

[Tehnokrat]

7 минут назад, Ланка сказал:

спасибо огромное !!!

 

Если будут волокитить, пишите письмо и отправляйте заказным конвертом через почту. По закону должны ответить в течении 30 дней.

[TARANA_1976]

Здраствуйте, клевета это статья или нет?

 

запись голоса на диктофон это статья?

[probook]

]Кто нибудь знает название магазина подпадает под рекламу . Если нет то можно ли на любой размер ставить название. И если можно в каком пункте законодательства указано об этом

[Montanus]

Добрый день. В данный момент я являюсь гражданином Азербайджана. В июле получаю российское гражданство. В Баку имеется квартира на мое имя. Какие документы на квартиру и какие процедуры мне следует поменять и пройти после получения российского гражданства? 

Квартиросъемщиком являюсь я. Помимо меня в квартире прописаны еще три человека семьи. 

Edited April 13, 2017 by Montanus

[HHA71]

4 часа назад, Montanus сказал:

Добрый день. В данный момент я являюсь гражданином Азербайджана. В июле получаю российское гражданство. В Баку имеется квартира на мое имя. Какие документы на квартиру и какие процедуры мне следует поменять и пройти после получения российского гражданства? 

Квартиросъемщиком являюсь я. Помимо меня в квартире прописаны еще три человека семьи. 

отказаться от гражданства Азербайджана

если квартира имеет купчую то перевести на имя иностранного гражданина, если это гос квартира то сдать государству или другому прописанному гражданину Азербайджана

[Sartena]

On 4/12/2017 at 11:30 AM, AgilAbdullayev said:

Дарственное-означает что право собственности переходит с получением купчии после оформлении договора.

Завещание - означает что право собственности переходит после смерти (причем переходит не все, если есть другие наследники первой очередности, они получают половину того что получили бы без наличии завещании).

Лучше дарственное, потому что при возникновении споров, хотя бы мать могла помочь.

Можно ли по генеральной доверенности оформить дарственную на своего ребёнка или только владелец квартиры может оформить дарственную?

[HHA71]

13 минуты назад, Sartena сказал:

Можно ли по генеральной доверенности оформить дарственную на своего ребёнка или только владелец квартиры может оформить дарственную?

Можно если в доверенности указано право дарения на эту квартиру

Edited April 13, 2017 by HHA71

[Sartena]

40 minutes ago, HHA71 said:

Можно если в доверенности указано право дарения на эту квартиру

На документы на недвижимость нужна отдельная доверенность или это можно вписать в генеральную доверенность?

[HHA71]

8 минут назад, Sartena сказал:

На документы на недвижимость нужна отдельная доверенность или это можно вписать в генеральную доверенность?

Желательно отдельную но и в общую вписать можно

но адрес конкретной квартиры должен быть указан

Edited April 13, 2017 by HHA71

[TARANA_1976]

В 13.04.2017 в 08:31, TARANA_1976 сказал:

Здраствуйте, клевета это статья или нет?

 

запись голоса на диктофон это статья?

 

neujeli nikto ne znaet ((

 

транслит.балл

Edited April 19, 2017 by Bercana

[Нирвана]

10 часов назад, TARANA_1976 сказал:

 

neujeli nikto ne znaet ((

 

В 13.04.2017 в 08:31, TARANA_1976 сказал:

Здраствуйте, клевета это статья или нет?

 

запись голоса на диктофон это статья?

Согласно статье 147.1. УКАР

 Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации.

Статья 148.1. УКАР

 Оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации.

Далее, вопрос законности использования диктофона, существует особый порядок представления записи для суда, нормы гражданского процессуального права разрешают представления аудиозаписей в качестве доказательства.

Соласно статье 95.  ГПКАР

Лица, пpедставившие звукозаписи и видеозаписи на электpонных и дpугих носителях, либо заявившие ходатайство об их истpебовании, обязаны указать, когда, кем и пpи каких обстоятельствах были пpоизведены эти записи.

[L-eek]

У меня вопрос по возможностям переоформления квартиры которая в ипотечном залоге.

Значит ситуация такая.

Есть однокомнатная квартира в новостройке, которая взята в ипотеку без первого взноса. Ипотека оформлена в межбанке.

Выплаты делали вовремя и без задержек. Сейчас ситуация поменялась, и человек не может выплачивать кредит за квартиру и хочет ее переоформить на другого человека. Застройщик стал требовать 10% первоначального взноса чтобы переоформить ипотеку. Я даже не знаю, законно ли это требование.

Есть ли способ оформить как-то передачу квартиры и всех обязательств в обход переоформления ипотеки. Например договором у нотариуса или дарственной и т.д.

[L-eek]

30 минут назад, L-eek сказал:

Застройщик стал требовать 10% первоначального взноса чтобы переоформить ипотеку. Я даже не знаю, законно ли это требование.

 

Эту часть выяснил в банке. Это новое требование им поставили.

[L-eek]

Возможно ли юридически оформить договор между двумя людьми, что после выплаты ипотечного долга, право владения переходит к конкретному человеку?

[Маруська]

Всем доброго дня.

Есть земельный участок в поселке Сарай. Свекровь хочет сделать дарственную на сына, говорят про какую то форму номер 2. Что это такое и откуда взять? И еще, может ли ее сын заниматься этим самым переоформлением от ее имени? И можно ли переоформить эти документы в другом асане ( не в том к которому относится данный участок) ?

[HHA71]

4 часа назад, Маруська сказал:

Всем доброго дня.

Есть земельный участок в поселке Сарай. Свекровь хочет сделать дарственную на сына, говорят про какую то форму номер 2. Что это такое и откуда взять? И еще, может ли ее сын заниматься этим самым переоформлением от ее имени? И можно ли переоформить эти документы в другом асане ( не в том к которому относится данный участок) ?

Форма 2 это справка о прописанных 

сарай относится к Сумгаиту в другом Асане невозможно оформить

сын не может сам себе подарить квартиру, только третьему лицу

[Zaya_m85]

В 05.04.2017 в 00:04, Liya1101 сказал:

 

Вот поэтому они и требуют у вас аренду офиса. Вам еще повезло, что вы так долго обходили этот вопрос.

У вас 5 наемных работника и вы периодически собираетесь все в одном месте для подписания документов и решения произвдственных вопросов. На кухне может работать 1 инд.предприниматель, а не компания из 5 человек.

А проверяющие куда будут приходить? Вот для этого и существует фактич. адрес, где компания реально базируется.

нет у нас офиса,был бы мы бы и сами рады были этому, и заключили бы договор. мы не встречаемся дома, мы ходим по фирмам. там и видимся, плюс решаем дела по телефону друг с другом, работаем три-четыре дня в неделю по часам, все на полставки, так как это не основная работа. налоговая пока замолчала, но этот вопрос решим.

[Zaya_m85]

В 03.04.2017 в 22:23, Zaya_m85 сказал:

Так что обратитесь к ним с письмом, что вам не надо арендовать площадь с учетом .... Тогда они, если вам по закону положено, должны будут вам ответить письменно, что на основании такой-то статьи в нал. кодексе вы обязаны это сделать.

кстати да, я уже в третий раз им направляю письмо об этом, причем писали его в 195 они сами. не дают они ответа, мне нужна статья, проблем же нет мы не отрекаемся если это действительно так как они говорят на словах. и главное сам налоговик сказал отправьте нам письмо мы ответим и вы спокойно придете заключать договор.. и.. буду отправлять им письмо каждую неделю. может они наконец ответят. я так сама себя защищаю, ответив на звонок я смогу им сказать направьте официально письмом и главное в 195 сами мне это сказали только в письменном виде. но как вижу сложно тут все....статью бы найти саму, все пересмотрела не вижу ее.

[Liya1101]

2 часа назад, Zaya_m85 сказал:

нет у нас офиса,был бы мы бы и сами рады были этому, и заключили бы договор. мы не встречаемся дома, мы ходим по фирмам. там и видимся, плюс решаем дела по телефону друг с другом, работаем три-четыре дня в неделю по часам, все на полставки, так как это не основная работа. налоговая пока замолчала, но этот вопрос решим.

 

Желаю вам удачи от всей души

[lakomka1980]

Здравствуйте, уважаемые юристы. Помогите пожалуйста советом, как действовать поэтапно

(урожденная в Баку/ азербайджанка) Женщина (возраст -за 70) гражданка Узбекистана

Приехала в Баку 6 лет назад в связи с семейными обстоятельствами. Нигде не регистрировалась (как это принято делать приезжим ) За эти 6 лет узбекские паспорта менялись.  У нее паспорт старого образца 

Теперь ей нужно ехать в Узбекистан , а паспорт старый   +  думаю, грозит штраф в миграц. службе

Подскажите, куда идти с начала, с чего начинать,  чем закончить,  чтобы она могла и в Узбекистан улететь ( чтобы у нее не возникло проблем ни с вылетом отсюда ни по прилёту туда      и     чтобы она потом могла снова  безпрепятственно  и без ограничений   приехать в Баку,  когда  ей нужно будет  ?

Заранее спасибо   

[Tehnokrat]

55 минут назад, lakomka1980 сказал:

Теперь ей нужно ехать в Узбекистан, а паспорт старый + думаю, грозит штраф в миграц. службе

 

Пусть обратиться в консульский отдел посольства Узбекистана в Баку, там ей должны всё объяснить, что надо делать.

[HHA71]

2 часа назад, lakomka1980 сказал:

Здравствуйте, уважаемые юристы. Помогите пожалуйста советом, как действовать поэтапно

(урожденная в Баку/ азербайджанка) Женщина (возраст -за 70) гражданка Узбекистана

Приехала в Баку 6 лет назад в связи с семейными обстоятельствами. Нигде не регистрировалась (как это принято делать приезжим ) За эти 6 лет узбекские паспорта менялись.  У нее паспорт старого образца 

Теперь ей нужно ехать в Узбекистан , а паспорт старый   +  думаю, грозит штраф в миграц. службе

Подскажите, куда идти с начала, с чего начинать,  чем закончить,  чтобы она могла и в Узбекистан улететь ( чтобы у нее не возникло проблем ни с вылетом отсюда ни по прилёту туда      и     чтобы она потом могла снова  безпрепятственно  и без ограничений   приехать в Баку,  когда  ей нужно будет  ?

Заранее спасибо   

В миграционную службу на айне Султановой 

штраф 400 ман, но 6 лет без регистрации, не знаю я бы на 5 лет стоп поставил бы по любому, хотя бы на год уж точно, тут из за 2 часов штраф берут а в вашем случае 6 лет

незнаю может договоритесь

с вылетом если штраф заплатит и и чыхыш получит проблем не будет

паспорт конечно действующий должен быть

а вот с последующим въездом неуверен

Edited April 16, 2017 by HHA71

[Nisana]

11 час назад, lakomka1980 сказал:

Здравствуйте, уважаемые юристы. Помогите пожалуйста советом, как действовать поэтапно

(урожденная в Баку/ азербайджанка) Женщина (возраст -за 70) гражданка Узбекистана

Приехала в Баку 6 лет назад в связи с семейными обстоятельствами. Нигде не регистрировалась (как это принято делать приезжим ) За эти 6 лет узбекские паспорта менялись.  У нее паспорт старого образца 

Теперь ей нужно ехать в Узбекистан , а паспорт старый   +  думаю, грозит штраф в миграц. службе

Подскажите, куда идти с начала, с чего начинать,  чем закончить,  чтобы она могла и в Узбекистан улететь ( чтобы у нее не возникло проблем ни с вылетом отсюда ни по прилёту туда      и     чтобы она потом могла снова  безпрепятственно  и без ограничений   приехать в Баку,  когда  ей нужно будет  ?

Заранее спасибо   

В миграционную службу на айне Султановой 

штраф 400 ман.  Миграция выписывает квитанцию ,штраф платите в банке ,приходите снова в мигрцию с бумагой и чеком с банка..Вам  выдадут протокол  ,где Вы должны в течении  48 часов покинуть пределы  Азербаджанской Республики.Сначало они  обсудят,когда  Вы сможете покинуть страну,указать  точную дату ,чтоб уложиться во времени  Там же скажите про старый паспорт .Возможно в Узбекистане тоже возьмут штраф за старый паспорт .А когда получит новый  безпрепятственно  может приехать в Баку,  когда  ей нужно будет.В дальнейшем сразу надо регистрировать.  (Смягчающие обстоятельства ,если она близкий родственник ) Не так грамотна ,но как смогла изложила.

[Kazimir]

Такая ситуация.   У фирмы два учредителя. Фирма давно приостановила свою деятельность, но не закрыта. Один из учредителей, обращается в налоговую о безвозмездной передачи своего пая другому учредителю . 

Вопрос: нужно ли на это согласие другого учредителя?

то есть может ли он без согласия другого учредителя выйти из состава учредителей.

 

(по жизни этот учредитель имеет долги фирме и другому учредителю и хочет "соскочить". И не хочет оплачивать расходы на закрытие фирмы). 

[Tehnokrat]

11 час назад, Nisana сказал:

Там же скажите про старый паспорт

 

Старый паспорт уже недействителен, обычно в таких случаях в посольстве получают справку, на основании которой и выезжают из страны.

[Жук Скарабей]

2 часа назад, Kazimir сказал:

Вопрос: нужно ли на это согласие другого учредителя?

то есть может ли он без согласия другого учредителя выйти из состава учредителей.

 

(по жизни этот учредитель имеет долги фирме и другому учредителю и хочет "соскочить". И не хочет оплачивать расходы на закрытие фирмы). 

вот для этого существует устав(низамнаме) фирмы.

все решения решаются на общем собрании и если один из учередителей чего-то хочет, он предлогает и второй как минимум должен быть в курсе...

очень важно как составлен устав фирмы. в 99% имено так и происходит-учредители сообща принимают решения.

[AgilAbdullayev]

3 hours ago, Kazimir said:

Такая ситуация.   У фирмы два учредителя. Фирма давно приостановила свою деятельность, но не закрыта. Один из учредителей, обращается в налоговую о безвозмездной передачи своего пая другому учредителю . 

Вопрос: нужно ли на это согласие другого учредителя?

то есть может ли он без согласия другого учредителя выйти из состава учредителей.

 

(по жизни этот учредитель имеет долги фирме и другому учредителю и хочет "соскочить". И не хочет оплачивать расходы на закрытие фирмы). 

Чтобы точно ответит на ваш вопрос, нужен как минимум устав компании. Также, очень важно чтобы вы написали юридическую форму компании.

 

Мой ответ внизу ссылается на предположении что устав стандартный и форма как ММC.

 

В этом случае, учредитель не может просто передать пай другому, так как между ними должно быть соглашение.

 

НО, учредитель имеет право продать свой пай самой компании. Другими словами, компания должна купит у него пай и снижать уставной капитал, если никто не хочет купит у него пай.

 

Для закрытые фирмы требуется согласии обеих учредителей.

95 

Məhdud məsuliyyətli cəmiyyətin iştirakçısı onun digər iştirakçılarının razılığından asılı olmayaraq istənilən vaxt cəmiyyətdən çıxa bilər.

 

93

93.4. Məhdud məsuliyyətli cəmiyyətin nizamnaməsinə uyğun olaraq iştirakçının payının (onun bir hissəsinin) üçüncü şəxslərə özgəninkiləşdirilməsi mümkün olmadıqda, cəmiyyətin digər iştirakçıları isə onu satın almaqdan imtina etdikdə cəmiyyət iştirakçının payını əldə etməyə borcludur.

93.5. İştirakçının payını (onun bir hissəsini) məhdud məsuliyyətli cəmiyyətin özünün əldə etdiyi halda cəmiyyət onu özünün nizamnaməsində nəzərdə tutulan müddətlərdə və qaydada başqa iştirakçılara və ya üçüncü şəxslərə satmağa və ya bu Məcəllənin 90.4 və 90.5-ci maddələrinə uyğun olaraq öz nizamnamə kapitalını azaltmağa borcludur.

[Kazimir]

1 hour ago, AgilAbdullayev said:

Чтобы точно ответит на ваш вопрос, нужен как минимум устав компании. Также, очень важно чтобы вы написали юридическую форму компании.

 

Мой ответ внизу ссылается на предположении что устав стандартный и форма как ММC.

 

В этом случае, учредитель не может просто передать пай другому, так как между ними должно быть соглашение.

 

НО, учредитель имеет право продать свой пай самой компании. Другими словами, компания должна купит у него пай и снижать уставной капитал, если никто не хочет купит у него пай.

 

Для закрытые фирмы требуется согласии обеих учредителей.

95 

Məhdud məsuliyyətli cəmiyyətin iştirakçısı onun digər iştirakçılarının razılığından asılı olmayaraq istənilən vaxt cəmiyyətdən çıxa bilər.

 

93

93.4. Məhdud məsuliyyətli cəmiyyətin nizamnaməsinə uyğun olaraq iştirakçının payının (onun bir hissəsinin) üçüncü şəxslərə özgəninkiləşdirilməsi mümkün olmadıqda, cəmiyyətin digər iştirakçıları isə onu satın almaqdan imtina etdikdə cəmiyyət iştirakçının payını əldə etməyə borcludur.

93.5. İştirakçının payını (onun bir hissəsini) məhdud məsuliyyətli cəmiyyətin özünün əldə etdiyi halda cəmiyyət onu özünün nizamnaməsində nəzərdə tutulan müddətlərdə və qaydada başqa iştirakçılara və ya üçüncü şəxslərə satmağa və ya bu Məcəllənin 90.4 və 90.5-ci maddələrinə uyğun olaraq öz nizamnamə kapitalını azaltmağa borcludur.

Спасибо за разъяснение. Да, фирма имеет статус ММС.   То есть, я так понял, что соучредитель может без согласия других учредителей подать заявление в налоговую о выходе и спокойно выйти из состава учредителей, продав свой пай самой фирме. Но, фирма не действует. Кто конкретно будет заниматься его заявлением.?

Не ясно такжу, как решаются вопросы его обязательств по фирме?

И еще, фирма не действует. Кто должен заниматься измениями документации: обновления Устава в частности? Другой учредитель этим заниматься не будет, поскольку живёт большей частью не в Азербайджане.