Дарственная. Как оформить?

[Cars]

Ясно, что дарственную оформляют в нотариусе. Но много неясных вопросов:

1) Отличается ли оформление дарственной на недвижимость (квартира, дом с участком) и движимость (автомобиль)? Какие документы нужно предоставить в нотариус в каждом случае.

2) Слышал, что дарственную можно давать только близким родственникам. Какие родственники по Закону считаются «близкими»?

3) По Закону религиозные организации могут принимать пожертвование в любой форме (не только денежной). Тогда как происходит передача недвижимости (квартира, дом с участком) и движимости (автомобиль) от жертвователя к религиозной организации? В этом случае тоже оформляется дарственная?

4) Может ли дарственная оформляться на благотворительную организацию?

5) Во сколько обходятся оформления дарственных на физическое и юридическое (если для юридических предусмотрено Законом) лицо? (физическое – родственник; юридическое – зарегистрированные благотворительные и религиозные организации). Имеются ввиду пошлины и проч. уплаты, предусмотренные Законом, а также взятки.

Спасибо!

[Mizik]

1) в любом случае при удостоверении договора дарения представляются, как минимум, следующие документы:
- удостоверения личности сторон (если сторона юридическое лицо - документы, подтверждающие его регистрацию, доверенность на имя лица, уполномоченного подписать договор, его удостоверение личности; если дарителем является юридическое лицо, то решение компетентного органа юридического лица о дарении);
- если даритель физическое лицо, а имущество, передаваемое в дар, приобретено во время брака (является общей собственностью супругов), то требуется нотариально заверенное согласие супруга дарителя;
- правоустанавливающие документы на имущество (для машины - тех. паспорт, для квартиры - купчая, формы №1 и № 2, согласие на дарение лиц, зарегистрированных в квартире).

возможно, что могут быть затребованы и иные документы. это зависит от конкретных обстоятельств.

2) законодательством не предусмотрено, что дарить можно только родственникам, хотя в нотариальных конторах могут утверждать обратное. однако, имеется ряд примеров, когда договор дарения заключался даже между юридическими лицами. я уже не говорю про неродственников.

3) да, договором дарения.

4) может

5) о взятках вы сами поинтересуйтесь я не в курсе. что касается госпошлины, то для недвижимого имущества:

при переходе имущества по договору мужу (жене), детям, родителям, дедушке, бабушке, внукам, брату, сестре - 6,6 манат;

при переходе имущества по договору другим гражданам или юридическим лицам - 110 манат (в баку);

при переходе имущества по договору иностранному юридическому лицу или иностранцу либо лицу без гражданства - 440 манат.

для транспортных средств:

при переходе имущества в собственность по договору мужу (жене), детям, родителям, дедушке, бабушке, брату, сестре - 25 манат;

при переходе имущества в собственность по договору другим гражданам или юридическим лицам - 50 манат;

при переходе имущества в собственность по догов ору иностранному юридическому лицу, иностранцу или лицу без гражданства - 75 манат

[Mizik]

забыл еще одно. при дарении машины попросят справку из гаи (аналог формы №1 из бти)

[aet]

Дарение недвижимости даже между близкими родственниками дело сложное
Нотариусы отказываются.
Соглашаются за 1000-1500 дол.
Я совершал сделку где мне дарил недвижимость муж моей тети, (не такой уж близкий родственник)
Мне пришлось принести уйму документов подтверждающих родство: Свидетельства о рождении отца, тети, мое, свидетельство о браке тети с дарителем..

[Mizik]

дело в том, что документы, требуемые для договора купли-продажи и договора дарения идентичны. есть единственноое различие при оформлении. деньги, уплачиваемые при покупке недвижимости, в обязательном порядке проводятся через счет нотариуса в банке, на чем зарабатывает "уполномоченный банк" (понятно, что он не просто так стал уполномоченым). соотвественно, если нотариус оформляет договор дарения передачи денег нет и банк ничего не зарабатывает.

в принципе нотариусу все равно, что оформлять, но есть одно но... при проверке нотариуса проверяющий потребует деньги за каждый договор дарения (если родство не подтверждено) подозревая, что нотариус взял деньги за то, чтобы не пропускать деньги через банк. поэтому нотариусы и отказываются оформлять договора дарения. но никаких законных причин для этого нет.

при определенной настойчивости договора дарения прекрасно оформляются без уплаты каких-либо денег. даже между юр. лицами

[aet]

Есть негласное распоряжение министра который запретил дарственные.
Законодательно это естественно не подтверждено.
Что делать в случае если нотариальная контора отказывается писать письменный отказ по запросу на оформление сделки?

[Mizik]

я не думаю, что есть такое негласное распоряжение. скорее всего есть распоряжение проверять истинность намерений сторон при совершении сделок с тем, чтобы купля-продажа не выдавалась за дарение. а нотариусам просто неохота связывать с дальнейшими объяснениями с проверяющими из минюста.

существует определенная процедура, чтобы получить отказ нотриуса. подайте ему под роспись официальное заявление с просьбой удостоверить договор дарения с приложением всех неолбходимых документов. на письмнное заявление он вынужден будет дать ответ. если отказывается принять направьте то же самое заказной почтой с уведомлением или курьером с уведомлением.

просто никто с этим не связывается, так как намного проще оформить договор купли-продажи. разница только в том, что уплачиваются комиссионные за услуги банка и обналичку

[aet]

[quote name='Mizik' post='3450936' date='Aug 27 2008, 13:31 ']я не думаю, что есть такое негласное распоряжение. скорее всего есть распоряжение проверять истинность намерений сторон при совершении сделок с тем, чтобы купля-продажа не выдавалась за дарение. а нотариусам просто неохота связывать с дальнейшими объяснениями с проверяющими из минюста.

существует определенная процедура, чтобы получить отказ нотриуса. подайте ему под роспись официальное заявление с просьбой удостоверить договор дарения с приложением всех неолбходимых документов. на письмнное заявление он вынужден будет дать ответ. если отказывается принять направьте то же самое заказной почтой с уведомлением или курьером с уведомлением.

просто никто с этим не связывается, так как намного [b]проще[/b] оформить договор купли-продажи. разница только в том, что уплачиваются комиссионные за услуги банка и обналичку[/quote]
Существуют ситуации когда деньги действительно не платятся, и свободных наличных средств для помещения их в банк нет.

Существует ли зональное деление приписки недвижимости (заключения сделок по недвижимости) к определенным нотариальным конторам?

[Mizik]

в принципе существует. но не всегда соблюдается