Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам.


Recommended Posts

Есть у них чертежи всех моих этажей

Просто ленточный фундамент, который я собирался заглублять на глубине около 3 метров подниму до -1, во всем остальном проект без изменений

 Хотя, меня слегка отпугивает гидроизоляция подвала, поизучав современный рынок может и оставлю его- подвал в загородном доме вещь заманчивая

Link to comment
Share on other sites

Практика показывает что БТИ докапываются даже на перестановку двери в комнате. 

Ну, не пугайте так людей.
сейчас они благосколонно настроены на регистрацию домов.
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

9 часов назад, Perviy сказал:


Ну, не пугайте так людей.
сейчас они благосколонно настроены на регистрацию домов.

Зачем пугать мне людей. пусть получат купчию потом хоть сто изменений делают.

Link to comment
Share on other sites

В 25.04.2017 в 10:18, Perviy сказал:

Кстати, сейчас легко стало получать купчую на дом. Я получил. Если есть купчая на участок и эскизный план. Все. Остальное легко. У меня заняло 3 недели. Сдал-взял. Учтите, что нужно иметь копию лицензии автора эскизного плана.

не подскажете, куда сдавать документы (если можно напомните перечень)? Дом построен в Шагане, купчая на землю, эскизный план и письмо от иджра на моменте уведомления имеются

Link to comment
Share on other sites

Отправьте заказное письмо в ИВ о завершении строительства. Возьмите с собой в почте чек об уплате. Предварительно сделайте копию письма после того как подпишетесь.

Идете в БТИ, который на Нариманово (думаю вы тоже отсноситесь к ним). С собой берете:

- УЛ
- проект с копией лицензии архитектора
- купчую и тех паспорт участка
- раз уж имеется, то письмо от ИВ
- ваше письмо о завершении строительства + чек об оплате
- әrizә пишется на месте.

Заходите в комнату 6. Берете номер очереди под графой "sәnәdlәrin ekspertizası". Сотрудник проверяет документы и посылает дальше к другое окошко. Там принимают документы и дают бумагу с номером вашей заявки и даты получения купчии. В течение недели приходят на проверку. Дальше, в назначенное время идете в комнату 1, платите пошлину и забираете свои документы.

  • Upvote 5
Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, Perviy сказал:

Отправьте заказное письмо в ИВ о завершении строительства. Возьмите с собой в почте чек об уплате. Предварительно сделайте копию письма после того как подпишетесь.

Идете в БТИ, который на Нариманово (думаю вы тоже отсноситесь к ним). С собой берете:

- УЛ
- проект с копией лицензии архитектора
- купчую и тех паспорт участка
- раз уж имеется, то письмо от ИВ
- ваше письмо о завершении строительства + чек об оплате
- әrizә пишется на месте.

Заходите в комнату 6. Берете номер очереди под графой "sәnәdlәrin ekspertizası". Сотрудник проверяет документы и посылает дальше к другое окошко. Там принимают документы и дают бумагу с номером вашей заявки и даты получения купчии. В течение недели приходят на проверку. Дальше, в назначенное время идете в комнату 1, платите пошлину и забираете свои документы.

благодарю за инструкцию!

Link to comment
Share on other sites

В 4/30/2017 в 23:31, lemasik сказал:

Есть у них чертежи всех моих этажей

Просто ленточный фундамент, который я собирался заглублять на глубине около 3 метров подниму до -1, во всем остальном проект без изменений

 Хотя, меня слегка отпугивает гидроизоляция подвала, поизучав современный рынок может и оставлю его- подвал в загородном доме вещь заманчивая

дорогое удовольствие сухой подвал

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites


Добрый вечер, откройте кодекс по градостроительству, там есть такой пункт что дом должен занимать не больше 20% участка


Выходит так что нельзя строит дом с нормальным квадратурой на 3 сотки? И как часто на это придераються
Link to comment
Share on other sites


Добрый вечер, откройте кодекс по градостроительству, там есть такой пункт что дом должен занимать не больше 20% участка

Можете подсказать статью? Я не нашел.
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Perviy сказал:

Буквально Вчера  заказчик сдал проект и документы. Ему сказали что ответят в течении 10ти дней. Это уже прогресс.

Edited by 3DMax
Link to comment
Share on other sites

38 минут назад, 3DMax сказал:

Буквально Вчера  заказчик сдал проект и документы. Ему сказали что ответят в течении 10ти дней. Это уже прогресс.

Супер

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, 3DMax сказал:

Буквально Вчера  заказчик сдал проект и документы. Ему сказали что ответят в течении 10ти дней. Это уже прогресс.

Ответят это одно, там придраться столько пунктов одно расстояние от забора 0,4 высоты стены чего стоит

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, HHA71 сказал:

Ответят это одно, там придраться столько пунктов одно расстояние от забора 0,4 высоты стены чего стоит

Раньше процесс с отказами и капризами длился 3 месяца. Ну теперь максимум месяц будет. И то хлеб :)

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, 3DMax сказал:

Раньше процесс с отказами и капризами длился 3 месяца. Ну теперь максимум месяц будет. И то хлеб :)

Сути не меняется, цены не упадут

кстати если сосед не против то вроде можно вплотную к участку строить, во всяком случае вроде такой пункт в законе был

Link to comment
Share on other sites

В 01.05.2017 в 09:35, Perviy сказал:

Отправьте заказное письмо в ИВ о завершении строительства. Возьмите с собой в почте чек об уплате. Предварительно сделайте копию письма после того как подпишетесь.

Идете в БТИ, который на Нариманово (думаю вы тоже отсноситесь к ним). С собой берете:

- УЛ
- проект с копией лицензии архитектора
- купчую и тех паспорт участка
- раз уж имеется, то письмо от ИВ
- ваше письмо о завершении строительства + чек об оплате
- әrizә пишется на месте.

Заходите в комнату 6. Берете номер очереди под графой "sәnәdlәrin ekspertizası". Сотрудник проверяет документы и посылает дальше к другое окошко. Там принимают документы и дают бумагу с номером вашей заявки и даты получения купчии. В течение недели приходят на проверку. Дальше, в назначенное время идете в комнату 1, платите пошлину и забираете свои документы.

 

а что за чек об оплате?

Link to comment
Share on other sites

Ответят это одно, там придраться столько пунктов одно расстояние от забора 0,4 высоты стены чего стоит

А почему 0.4? 0.3 же вроде было? Это тоже изменили?
Link to comment
Share on other sites

http://architecture.az/pdf/kodex.pdf
статья 69.5
вроде 0.4, может изменения были

Было точно 0.3, может опечатка? Странно что это про такое важное изменение никто ничего не упоминал. Все иджра в первую очередь к этому придираются, насколько я знаю.
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, drurolog сказал:


Было точно 0.3, может опечатка? Странно что это про такое важное изменение никто ничего не упоминал. Все иджра в первую очередь к этому придираются, насколько я знаю.

А откуда 0,3 взяли?

Link to comment
Share on other sites

Eh, hamisi bosh sheylerdi, sumqayit hec bir qanunu telebini nezere almir,,, mene axirda yazilar ki bir de cavab vermeyeceyler ))))) cunki cox yazmisham onlara

Allah Sizə səbr versin, səhf etmirəmsə siz məhkəməyə vermək istəyirdiniz qanunsuz tikilişin sökülməsinə görə. Verdiniz? Nəticəsi nə oldu?
Link to comment
Share on other sites

Вот статья 71 допускает даже общие стены с соседом, если допустимы общие стены то и расстояние от забора можно уменьшить если есть нотариальное согласие соседа . Честно говоря очень непонятно написано 3 раза перечитал 

в том числе и азербайджанский вариант но не понял.

Link to comment
Share on other sites

А откуда 0,3 взяли?




Вот статья 71 допускает даже общие стены с соседом, если допустимы общие стены то и расстояние от забора можно уменьшить если есть нотариальное согласие соседа . Честно говоря очень непонятно написано 3 раза перечитал 
в том числе и азербайджанский вариант но не понял.

В прошлом году, когда я подавал на получение разрешения в иджра было 0.3 (пункт закона назвать не смогу по памяти, но то что 0.3 - уверен на все 100%).
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, HHA71 сказал:

http://architecture.az/pdf/kodex.pdf

статья 69.5

вроде 0.4, может изменения были

 

Ссылка, которую вы оставили, на кодекс 2012-го года. Он (кодекс) старый. 

20 июня  2014 года в результате принятия закона об изменениях в ГСК за номером 998-İVQD была внесена дополнительная статья  69.5.2-1, которая гласит, что  для жилых строений  уведомительного исполнения промежуточное расстояние от стены дома до границы участка устанавливается  в пределах 0,3 пунктов от высоты стены строения.

http://www.e-qanun.az/code/22

Edited by pervizz
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, pervizz сказал:

 

Ссылка, которую вы оставили, на кодекс 2012-го года. Он (кодекс) старый. 

20 июня  2014 года в результате принятия закона об изменениях в ГСК за номером 998-İVQD была внесена дополнительная статья  69.5.2-1, которая гласит, что  для жилых строений  уведомительного исполнения промежуточное расстояние от стены дома до границы участка устанавливается  в пределах 0,3 пунктов от высоты стены строения.

http://www.e-qanun.az/code/22

Отлично , но все равно 0,3 тоже много

как не крути мин 2 метра для двухэтажного дома

зачем оставлять такую полосу если она толком и использоваться не будет особенно если участки узкие

Edited by HHA71
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, pervizz сказал:

промежуточное расстояние от стены дома до границы участка устанавливается  в пределах 0,3 пунктов от высоты стены строения.

http://www.e-qanun.az/code/22

иди теперь пойми что они имели ввиду, т.е.

(высота стены строения)*0.3=расстояние от стены дома до границы участка?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, Viktor Azev сказал:

иди теперь пойми что они имели ввиду, т.е.

(высота стены строения)*0.3=расстояние от стены дома до границы участка?

Да высота стены от высшей точки от земли до крыши если прать высоту от перекрытия до перекрытия 2,8 м

то получается минимум 0,3+ 2,8+0,2+2,8+0,2=6,3м

Примерно 1,9 м от забора

Link to comment
Share on other sites

15 hours ago, drurolog said:


Allah Sizə səbr versin, səhf etmirəmsə siz məhkəməyə vermək istəyirdiniz qanunsuz tikilişin sökülməsinə görə. Verdiniz? Nəticəsi nə oldu?

Sumqayit icrasi ile problemim bir deyil (((( Prezidentin gelusine gore binamizin damini deyisdiler, yagish evimi berbad gune saldi, indi evin temiri ile meshgulam... Vekille gorushdum razilsdim da, sadece temiri bitirim o ishin dalunca dushecem...

Link to comment
Share on other sites

иди теперь пойми что они имели ввиду, т.е.
(высота стены строения)*0.3=расстояние от стены дома до границы участка?

Чтобы понять, как минимум, надо кодекс прочитать. Тем более если вы планируете все по закону делать.
Link to comment
Share on other sites

Sumqayit icrasi ile problemim bir deyil (((( Prezidentin gelusine gore binamizin damini deyisdiler, yagish evimi berbad gune saldi, indi evin temiri ile meshgulam... Vekille gorushdum razilsdim da, sadece temiri bitirim o ishin dalunca dushecem...


Bağ evinin tikilişi ilə bağlı məktub Zakir Fərəcova ünvanlanmalıdır?
Link to comment
Share on other sites

10 hours ago, PIO said:

 


Bağ evinin tikilişi ilə bağlı məktub Zakir Fərəcova ünvanlanmalıdır?

 

Beli, yada birbasa ozunuz aparib vere bilersiniz Memarliga , onlarin mudiri Hesen Hesenov dur (eger deyishmeyibse)... xeberiniz olsun qanuni yol olara kecmir...

Link to comment
Share on other sites

Beli, yada birbasa ozunuz aparib vere bilersiniz Memarliga , onlarin mudiri Hesen Hesenov dur (eger deyishmeyibse)... xeberiniz olsun qanuni yol olara kecmir...


Çox sağ olun. Eşitmişəm Sumqayıtda qanuni yol keçmir. Bir cəhd edim. Əgər məktubu birbaşa Memarlığa versəm onda Həsən Hesenova ünvanlamaq lazımdı?
Link to comment
Share on other sites

Just now, PIO said:

 


Çox sağ olun. Eşitmişəm Sumqayıtda qanuni yol keçmir. Bir cəhd edim. Əgər məktubu birbaşa Memarlığa versəm onda Həsən Hesenova ünvanlamaq lazımdı?

 

he, men deyim de birinci cavabiniz o olacaq ki layihe standartlara uygun olmalidir ,, bu cavaba gore 1 ay gozelemeli olacaqsiniz,, yani surundurmecilik edirler... her defe de menasiz cavablar yazacaqlar size, uzadacaqlar axirda da deyecekler ki cavab vermirik cunki cox cavab vermishik

Link to comment
Share on other sites

he, men deyim de birinci cavabiniz o olacaq ki layihe standartlara uygun olmalidir ,, bu cavaba gore 1 ay gozelemeli olacaqsiniz,, yani surundurmecilik edirler... her defe de menasiz cavablar yazacaqlar size, uzadacaqlar axirda da deyecekler ki cavab vermirik cunki cox cavab vermishik


Görək də nə olur
Link to comment
Share on other sites

Скольми минимум стоят услуги лицензированного архитектора для законной подачи в иджра?

Самому не реально это сделать?

Edited by Furon
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • В Баку мужчина винит персонал больницы в смерти своей дочери
      В Баку 17-летняя девушка, доставленная в больницу с жалобами на боль в области ребер, скончалась в медучреждении спустя два дня.
      По словам жителя Маштаги Умуда Гулиева, 5 февраля этого года он доставил свою дочь, Нурану Гулиеву, в расположенную в поселке объединенную городскую больницу №7. Однако 7 февраля девушка умерла. Мужчина утверждает, что причиной смерти дочери стали инъекции, сделанные в медучреждении.
      У.Гулиев рассказал, что в момент смерти Нураны врача в больнице не было - указания медсестре он давал по телефону. Родители немедленно отвезли тело девушки в Объединение судебно-медицинской экспертизы и патологической анатомии, где установили, что причиной смерти стало кровоизлияние в мозг.
      У.Гулиев заявил, что в ходе расследования, проведенного прокуратурой Сабунчинского района, было выявлено, что медсестра сделала пациентке укол, название которого она не знает.
      Мужчина требует, чтобы виновные за смерть его дочери понесли заслуженное наказание.
      Подробнее - в сюжете:
       
      • 3 replies
    • В Азербайджане ежемесячная минимальная зарплата может быть заменена почасовой
      Ежемесячная минимальная заработная плата в Азербайджане может быть заменена почасовой минимальной заработной платой.
      Это отражено в дорожной карте на 2024 год по внедрению улучшений и коммуникаций в соответствующей области, основанной на отчете Business Ready Группы Всемирного банка.
      Министерству труда и социальной защиты поручено до 1 июля текущего года подготовить и представить соответствующие предложения по замене ежемесячной минимальной заработной платы на почасовую.

      https://media.az/society/v-azerbajdzhane-ezhemesyachnaya-minimalnaya-zarplata-mozhet-byt-zamenena-pochasovoj
       
       
      Поясните, а как будут получать зарплату бюджетники, у которых фиксированная месячная зарплата?
      • 6 replies
    • Определился победитель конкурса «Евровидение-2024»
      Определился победитель конкурса «Евровидение-2024»
        • Downvote
      • 135 replies
    • К сведению водителей: в Азербайджане устанавливаются радары нового типа
      Исследования показывают, что причиной большинства дорожно-транспортных происшествий является высокая скорость. Несмотря на принимаемые меры и предупреждения, некоторые водители нарушают скоростной предел, что в итоге приводит к росту летальных исходов. Различные технологии, используемые в мире для предотвращения трагедий на дорогах, применяются и в Азербайджане.
      Как сообщает avtosfer.az, на 21-м километре трассы Баку - Шамахы уже установлена новая радиолокационная система, показывающая скоростной режим, точнее, электронное табло. Отмечено, что система подобного типа уже применяется во многих странах и очень популярна.
      Как заявили в Специализированном проектно-производственном управлении «Сигнал» при Главном управлении Государственной дорожной полиции, целью установки электронного табло является предупреждение водителей, превышающих скорость, и побуждение их к соблюдению правил.
      Установленные табло будут активированы в ближайшие дни. Планируется установка таких систем и на других территориях.
      https://media.az/society/k-svedeniyu-voditelej-v-azerbajdzhane-ustanavlivayutsya-radary-novogo-tipa
        • Like
      • 21 replies
    • Начата реализация проекта трамвайной линии в Баку
      Генеральный план - это стратегический документ. Это не документ для ежедневного исполнения. Генплан - документ, определяющий будущее развитие города Баку на ближайшие 30 лет.
      Об этом в интервью Азертадж заявил председатель правления Союза архитекторов Азербайджана Эльбей Гасымзаде, говоря о реализации в ближайшем будущем масштабных проектов в рамках Генплана.
      По его словам, на основе Генплана в различных частях города будут проведены конкретные работы.
      «Процессы проектирования этих работ уже начались. Например, одним из важнейших направлений Генплана является транспортная инфраструктура. Реализация проекта трамвайной линии в Баку уже начата. На мой взгляд, второй важный вопрос - строительство на месте кварталов с 1-2-этажными аварийными домами или даже крупного района современных жилых зданий», - отметил он.
      https://media.az/society/nachata-realizaciya-proekta-tramvajnoj-linii-v-baku
        • Sad
      • 22 replies
    • Новый способ развода нашли гайцы. Останавливают машины на кругу там где техосмотр в сядяряке. Начинают с поиска доп оборудования потом проверяют на алкоголь, на наркотики ничего не найдя, поют песню про то что ты где-то линию пересёк и тебе 80 Ман 3 балла штраф. Просишь показать видео, говорит что нет, ему по рации передали задержать.  Что езжай в гор ГАИ там разбирайся, потом начинается сказка про доброго полицейского что он может ремень написать, заплатишь 40 Ман когда тех осмотр пройдешь. Зная что не со штрафом техосмотр не пройти. В конце ты сам уже предлагаешь 20 Ман что бы он отстал, и он типа по рации кому-то передает что йохлыйыб и хял едиб, хотя уверен что он никому ничего не передавал. 
      Вообще за последние два дня 3 раза остановили проверять алкоголь. Рейд у них какойто
        • Upvote
        • Thanks
        • Like
      • 106 replies
    • На Земле началась сильнейшая за 20 лет магнитная буря
      На Земле началась сильнейшая за последние двадцать лет магнитная буря: ей присвоен наивысший уровень G5, сообщают космические институты России и США.
      Уровень G5 соответствует экстремально сильной магнитной буре. Во время неё могут возникать масштабные проблемы с объектами энергетики и космическими аппаратами. Полярные сияния могут фиксироваться даже в тропиках.
      В нескольких регионах России – от Ленинградской до Ростовской области, а также в Сибири и на Урале – наблюдалось северное сияние.
      Также полярное сияние фиксировали жители Грузии, Армении, Кубы, Беларуси и Украины.
      Ранее руководитель Лаборатории солнечной астрономии Института космических исследований РАН Сергей Богачёв сообщал, что продолжительность магнитного шторма может составить от 20 до 40 часов.
      "Земля погружена в облако плазмы. Выйдет из него не раньше чем через сутки", – говорил он. Богачёв пояснил, что за трое суток Солнце выбросило четыре исключительно крупных облака плазмы.
      https://www.svoboda.org/a/na-zemle-nachalasj-siljneyshaya-za-20-let-magnitnaya-burya/32941991.html
        • Haha
      • 29 replies
    • В Санкт-Петербурге автобус с пассажирами упал в реку: число погибших выросло
      В реку Мойку упал пассажирский автобус. Предварительно, там находилось около 20 человек. В региональном МВД сообщили, что спасатели достают людей из воды
      Очевидец сообщил, что автобус врезался в два автомобиля, пробил ограду и упал в воду. ТАСС со ссылкой на источник в оперативных службах пишет о госпитализации пяти человек, еще двоим проводят реанимационные мероприятия на месте происшествия.
       

      Телеграм-канал Shot пишет, что из затонувшего автобуса спасли восемь человек. Состояние четверых из них оценивают как тяжелое — они госпитализированы. В больницу, как отмечает канал, в состоянии средней степени тяжести доставлен и водитель. Еще около десяти человек выбрались самостоятельно.
      Один человек погиб, указывает Shot. О жертвах также пишет телеграм-канал 78.

       
       
        • Upvote
        • Haha
      • 59 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...