Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам.


Recommended Posts

7 часов назад, pervizz сказал:

Əgər rayon icra hakimiyyəti məsələyə lazımi qaydada və səviyyədə baxmırsa hara müraciət etmək olar? 

 

Bu qanuna baxmağınızı məsləhət görürəm:

 

http://www.e-qanun.az/framework/31281

 

Mən belə başa düşürəm ki, əvvəlcə şikayət müraciəti rayon icra hakimiyyətinin başçısına göndərməlisiniz, onun cavabı sizi qane etməsə, Bakı şəhər icra hakimiyyətinin başçısına göndərməlisiniz. Bu da nəticəsiz olsa, respublika Prezidentinə müraciət edə bilərsiniz. Sonra isə məhkəməyə.

Link to comment
Share on other sites

Процедура получения документов заняла месяц с хвостиком, к пошлине плюсуют оценку имущества, заранее предупредите что не нуждаетесь в ней, пошлину можно оплачивать через портал электронного правительства, как и отслеживать статус заявки на документы.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, pikiner сказал:

Процедура получения документов заняла месяц с хвостиком, к пошлине плюсуют оценку имущества, заранее предупредите что не нуждаетесь в ней, пошлину можно оплачивать через портал электронного правительства, как и отслеживать статус заявки на документы.

А по подробней про эту пошлину можете рассказать?

Как считается , за что пошлина та?

Link to comment
Share on other sites

У меня такой вопрос, у меня есть земельный участок с купчией, она состоит из одной стены, теперь хочу огородить и другие три две со стороны  дороги и один с соседской стороны, хотел бы узнать, кому то надо обратится? Спасибо!

Link to comment
Share on other sites

У меня такой вопрос, у меня есть земельный участок с купчией, она состоит из одной стены, теперь хочу огородить и другие три две со стороны  дороги и один с соседской стороны, хотел бы узнать, кому то надо обратится? Спасибо!

Для постройки забора высотой до 2.2 метра - ничего не надо.
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

26 минут назад, drurolog сказал:


Для постройки забора высотой до 2.2 метра - ничего не надо.

А если больше 2.2 метра? 2.2 метра это сколько кубиков высотой?

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, Tilki Andrei сказал:

А если больше 2.2 метра? 2.2 метра это сколько кубиков высотой?

 

При калькуляции затрат, про кубик для фундамента забора не забудьте, минимум один ряд вниз от уровня земли. Иначе забор может свалиться от сильного ветра, даже если будет с тумбами.

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

14 hours ago, Tilki Andrei said:

А если больше 2.2 метра? 2.2 метра это сколько кубиков высотой?

А если больше, то по букве закона - надо уведомлять и получать разрешение от иджра. Но честно говоря, я строил забор 2.5 метра, никто даже не поинтересовался. В основном, "гости" начнут заглядывать, когда начнете строить дом. Но если конечно решите поднять забор на 3 и выше метра, могут и не дождаться пока вы за дом приметесь ))).

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Люди добрые!!!

 

Кто может объяснить, со стороны иджра подтверждение проекта (или разрешение на строительство) в каком виде выдается ?

1. Печать на проект?

2. Сярянджам на строительство

3. Устное "Həri"

Link to comment
Share on other sites

Добрый день.

Есть ли у кого то пример письма заявления в ИДЖРА которую посылаете вместе с проектом?

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, pervizz сказал:

Люди добрые!!!

 

Кто может объяснить, со стороны иджра подтверждение проекта (или разрешение на строительство) в каком виде выдается ?

1. Печать на проект?

2. Сярянджам на строительство

3. Устное "Həri"

 

BTİ ilə əlaqə saxladım. Ev tikildikden sonra, kupça almaq üçün bu sənədlər BTİ təqdim olunmalıdır:

1. Layihə - İcranın təsdiqi lazım deyil.

2. Torpaq ərazisinin sənədləri

3. Layihəni göndərdikdə yazılan İcraya yazılan Ərizənin surəti

4. Layihəni gondərdiyiniz poçt çeki.

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

Друзья, собираемся строить в Пиршагах, по документам попадает в Бинягяди. Может кто-то сталкивался? Проект готов, купчая на участок есть. К чему могут придраться? И где можно найти форму заявления?   

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 16.06.2017 в 17:30, 3DMax сказал:

Это письмо не дает разрешение на строительство. Это больше  похоже на отказ в смутной форме. Отказ глосит о том что проект должен соблюдаться правилам Мемарлыг планлашдырма лайихеси. Только пару дней назад заказчику вручили копию проекта с печатью от иджра. Печать они пока что ставят. Но если даже нет печати нужено письменное свидетельство.

 Хазарский иджра?

Link to comment
Share on other sites

У нас имеется купчая на дом .Мы подали заявление в Идчра на разрешение для строительства нового дома на этом же участке с целью в будущем снести старый дом.Но нам ответили ,что для строительства нового дома на этом же участке ,нам необходимо еще иметь и купчую на землю,хотя старый дом на данном участке был построен в 50-м году прошлого века.И земельный налог мы платим исправно.Является ли это аргументом для отказа выдачи нам разрешения на строительство нового дома?

Link to comment
Share on other sites

Что на это скажете?

12541.jpg

Второй раз обратился с письмом, на что получил вот такой ответ.

Edited by pervizz
Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, Perviy сказал:

Стройте!

Мне тоже самое сказал и замглавы района, но они не хотят поставить печать на проект.

Обычно в сопроводительных письмах они должны указывать "Layihənin memarlıq-planlaşdırma bölməsi Rayon İcra Hakimiyyətində razılaşdırılır və tikinti işləri razılaşdırılmış memarlıq planlaşdırma bölməsinə uyğun aparılması nəzərinizə çatdırılır" + подтверждают проект своей печатью, на основе которой я должен строить.

 

Вот поэтому я немножко осторожно отношусь с началом строительства.

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, pervizz сказал:

Мне тоже самое сказал и замглавы района, но они не хотят поставить печать на проект.

Обычно в сопроводительных письмах они должны указывать "Layihənin memarlıq-planlaşdırma bölməsi Rayon İcra Hakimiyyətində razılaşdırılır və tikinti işləri razılaşdırılmış memarlıq planlaşdırma bölməsinə uyğun aparılması nəzərinizə çatdırılır" + подтверждают проект своей печатью, на основе которой я должен строить.

 

Вот поэтому я немножко осторожно отношусь с началом строительства.

Kupca alanda layihede pecat teleb olunmur.

Link to comment
Share on other sites

33 минуты назад, raneon сказал:

Kupca alanda layihede pecat teleb olunmur.

 

39 минут назад, pervizz сказал:

Мне тоже самое сказал и замглавы района, но они не хотят поставить печать на проект.

Обычно в сопроводительных письмах они должны указывать "Layihənin memarlıq-planlaşdırma bölməsi Rayon İcra Hakimiyyətində razılaşdırılır və tikinti işləri razılaşdırılmış memarlıq planlaşdırma bölməsinə uyğun aparılması nəzərinizə çatdırılır" + подтверждают проект своей печатью, на основе которой я должен строить.

 

Вот поэтому я немножко осторожно отношусь с началом строительства.

Müvafiq icra hakimiyyəti orqanı bu Məcəllənin 80.4-cü maddəsinin ikinci cümləsində müəyyən edilən müddətlər bitdiyi gündən 3 iş günü ərzində tikinti layihəsi barədə müvafiq məlumatı Tikintilərin Dövlət reyestrinə təqdim edir. Həmin məlumatlar 3 iş günü ərzində Tikintilərin Dövlət reyestrinin internet səhifəsində yerləşdirilir.[38]

 

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Müvafiq icra hakimiyyəti orqanı bu Məcəllənin 80.4-cü maddəsinin ikinci cümləsində müəyyən edilən müddətlər bitdiyi gündən 3 iş günü ərzində tikinti layihəsi barədə müvafiq məlumatı Tikintilərin Dövlət reyestrinə təqdim edir. Həmin məlumatlar 3 iş günü ərzində Tikintilərin Dövlət reyestrinin internet səhifəsində yerləşdirilir.[38]
 
 


Bes tikinti zamani gelib mennen hansisa bir sened teleb etseler? Ne gosterecem men onlara? Mektubu gostermek kifayet edir?
Link to comment
Share on other sites

28 минут назад, pervizz сказал:

 


Bes tikinti zamani gelib mennen hansisa bir sened teleb etseler? Ne gosterecem men onlara? Mektubu gostermek kifayet edir?

 

Tebii ki mektubu gosterirsiz bir de layiheni teqdim leadiyiniz erizenin sureti

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

http://gozetci.az/article/index/4992

Bu cixisi oxuduqdan sonra Edliyye nazirliyine elektron qaydada muraciet gondermisdim. Bugun cavab aldim. Size de gonderirem belke laziminiz olar.

 

 

 

Müraciətinizə cavab olaraq bildiririk ki, rayon icra hakimiyyəti orqanına təqdim olunan tikinti obyektinin tikinti layihəsinin baxılmaqdan imtina edilərək Bakı şəhər İcra hakimiyyətinin Memarlıq və Şəhərsalma Baş idarəsinə təsdiq olunmaq üçün göndərilməsi qanunsuzdur.

Ölkə Prezidentinin 2012-ci il 4 sentyabr tarixli 695 nömrəli “Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin təsdiq edilməsi, qüvvəyə minməsi və bununla bağlı hüquqi tənzimləmə haqqında” Azərbaycan Respublikasının 2012-ci il 29 iyun tarixli 392-IVQ nömrəli Qanununun tətbiqi barədə” Fərmanının 4.7-ci bəndinə müvafiq olaraq barəsində məlumatlandırma icraatının tətbiq edildiyi tikinti obyektlərinin tikintisinə başlamazdan əvvəl sifarişçi tikinti niyyəti barədə yerli icra hakimiyyəti orqanlarına məlumat verir.

Məsələ ilə əlaqədar Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin müvafiq maddəsindən çıxarış Sizə təqdim olunur.

 

Qoşma: 1 vərəq, 1 nüsxə

 

 

Qanunvericilik baş idarəsinin

rəisi                                                                                                  Adil Əliyev

  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

Друзья, боремся сейчас с ИВ Бинагади. Насколько обосновано их требование насчет обязательного наличия забора с 4-х сторон? И забора обязательно из камня? Может кто-то сталкивался.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Друзья, боремся сейчас с ИВ Бинагади. Насколько обосновано их требование насчет обязательного наличия забора с 4-х сторон? И забора обязательно из камня? Может кто-то сталкивался.

Бред какой-то, извиняюсь за мой французский. Это я об их требованиях, естественно. Слышал, что это один из самых своевольных иджра, кому законы не писаны...
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, Инспектор Гаджет сказал:

Друзья, боремся сейчас с ИВ Бинагади. Насколько обосновано их требование насчет обязательного наличия забора с 4-х сторон? И забора обязательно из камня? Может кто-то сталкивался.

забор должен быть но не обязательно каменный

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

14 часа назад, Инспектор Гаджет сказал:

Друзья, боремся сейчас с ИВ Бинагади. Насколько обосновано их требование насчет обязательного наличия забора с 4-х сторон? И забора обязательно из камня? Может кто-то сталкивался.

 

Можете послать запрос в МинЮст по этому примеру:

 

В 7/24/2017 в 12:38, raneon сказал:

http://gozetci.az/article/index/4992

Bu cixisi oxuduqdan sonra Edliyye nazirliyine elektron qaydada muraciet gondermisdim. Bugun cavab aldim. Size de gonderirem belke laziminiz olar.

 

Müraciətinizə cavab olaraq bildiririk ki, rayon icra hakimiyyəti orqanına təqdim olunan tikinti obyektinin tikinti layihəsinin baxılmaqdan imtina edilərək Bakı şəhər İcra hakimiyyətinin Memarlıq və Şəhərsalma Baş idarəsinə təsdiq olunmaq üçün göndərilməsi qanunsuzdur.

Ölkə Prezidentinin 2012-ci il 4 sentyabr tarixli 695 nömrəli “Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin təsdiq edilməsi, qüvvəyə minməsi və bununla bağlı hüquqi tənzimləmə haqqında” Azərbaycan Respublikasının 2012-ci il 29 iyun tarixli 392-IVQ nömrəli Qanununun tətbiqi barədə” Fərmanının 4.7-ci bəndinə müvafiq olaraq barəsində məlumatlandırma icraatının tətbiq edildiyi tikinti obyektlərinin tikintisinə başlamazdan əvvəl sifarişçi tikinti niyyəti barədə yerli icra hakimiyyəti orqanlarına məlumat verir.

Məsələ ilə əlaqədar Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinin müvafiq maddəsindən çıxarış Sizə təqdim olunur.

 

Qoşma: 1 vərəq, 1 nüsxə

 

Qanunvericilik baş idarəsinin

rəisi                                                                                                  Adil Əliyev

 

 

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Добрый вечер форумчане! Разъясните пожалуйста о видах(типах) чихарыш. Хотим приобрести земельный участок площадью 3 сотки. Нашли подходящий с чихарыш. Там указано: категория - яшаиш мянтягялярини торпаглары, мяксядли истифаде нёвю - фярди яшаишь. Находил чихарыш где мяксядли истифаде нёвю - хюсуси.  Вопрос в том с какими чихарыш можно строить и каким нельзя построить дом. Чем они друг от друга отличаются. Заранее огромное спасибо.

Edited by Smith
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Salamlar
Lahiyede deyisiklik elemek isteyirik evin razmerini 2 metr artirmaq ve hasarla mesafeni azaltmaq.
Lahiye tesdiqlenib deyisiklik elesek sonraki proces necedir
Onceden tesekkurler

Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, MMV сказал:

Salamlar
Lahiyede deyisiklik elemek isteyirik evin razmerini 2 metr artirmaq ve hasarla mesafeni azaltmaq.
Lahiye tesdiqlenib deyisiklik elesek sonraki proces necedir
Onceden tesekkurler

Tezeden layiheni çekmek ve teyzeden razılıq almaq 

siz evini tikmişsiniz indi niye deyişirsiz?

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

В 16 августа 2017 г. в 22:20, Smith сказал:

Добрый вечер форумчане! Разъясните пожалуйста о видах(типах) чихарыш. Хотим приобрести земельный участок площадью 3 сотки. Нашли подходящий с чихарыш. Там указано: категория - яшаиш мянтягялярини торпаглары, мяксядли истифаде нёвю - фярди яшаишь. Находил чихарыш где мяксядли истифаде нёвю - хюсуси.  Вопрос в том с какими чихарыш можно строить и каким нельзя построить дом. Чем они друг от друга отличаются. Заранее огромное спасибо.

С первым можно строить

со вторым нет

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Добрый вечер форумчане! Разъясните пожалуйста о видах(типах) чихарыш. Хотим приобрести земельный участок площадью 3 сотки. Нашли подходящий с чихарыш. Там указано: категория - яшаиш мянтягялярини торпаглары, мяксядли истифаде нёвю - фярди яшаишь. Находил чихарыш где мяксядли истифаде нёвю - хюсуси.  Вопрос в том с какими чихарыш можно строить и каким нельзя построить дом. Чем они друг от друга отличаются. Заранее огромное спасибо.

С первым дадут купчую на дом,А строить со 2м сможете,заплатить нелегально,купчую не выдадут
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В 8/16/2017 в 22:20, Smith сказал:

Там указано: категория - яшаиш мянтягялярини торпаглары, мяксядли истифаде нёвю - фярди яшаишь.

такая купчая -дает право строить дом для проживания.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Tezeden layiheni çekmek ve teyzeden razılıq almaq 

siz evini tikmişsiniz indi niye deyişirsiz?

Tesekkurler cavaba gore terrasani otaq eledik hasarla mesafe 1 metr qaldi evvel 4 metr idi ona gore maraqlandim

 

Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, MMV сказал:

Tesekkurler cavaba gore terrasani otaq eledik hasarla mesafe 1 metr qaldi evvel 4 metr idi ona gore maraqlandim

 

Онда 3 метры артырырсыз

Edited by HHA71
Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Начинают сносить мост Джаваншира(Гагаринский). Готовится ли Девичьей Башне?
      Начинают сносить мост Джаваншира. Слов нет. 

      Начинаются работы по сносу моста Джаваншира в Хатаинском районе Баку (бывший Гагаринский мост).
      Как сообщили Caliber.Az в пресс-службе Министерства транспорта и цифрового развития, мост будет снесен, на его месте построят наземную дорогу.
      В связи с этим с понедельника, 20 мая, с 17:00 движение по мосту будет закрыто
      https://caliber.az/post/241267/
        • Milli
        • Upvote
        • Like
      • 42 replies
    • Мужчины или женщины - кто чаще становится инициатором развода в Азербайджане?
      В Азербайджане чаще всего женщины подают на развод, это 70% от общего количества обращений.
      Об этом Caliber.Az заявил главный советник Госкомитета по проблемам семьи, женщин и детей АР Рафик Махмудов, по словам которого, среди главных причин - насилие в семье, психологическое состояние или вмешательство извне в дела семьи.
      В первом квартале текущего года зарегистрирован 10 081 брак и 5 124 развода. За аналогичный период 2023 года - 11 870 браков и 5 118 разводов. Как показывает статистика, количество зарегистрированных браков сократилось примерно на 15 %.
      «В настоящее время в нашей стране существует большая потребность в усилении психологической поддержки семьи. В Азербайджане настало время решить вопрос о семейном психологе на институциональном уровне», - подчеркнул Р. Махмудов.
      https://media.az/society/v-azerbajdzhane-iniciatorami-razvoda-chashe-stanovyatsya-zhenshiny
        • Haha
      • 12 replies
    • Баку-Тбилиси-Карс: когда начнутся пассажирские перевозки?
      Движение грузовых поездов по недавно отремонтированной железнодорожной линии Баку-Тбилиси-Карс (БТК) начнется с 20 мая. На первоначальном этапе по этому маршруту будут осуществляться грузовые перевозки. После расширения БТК планируется перевозить до 6,5 млн тонн грузов в год.
      Но когда же начнутся долгожданные пассажирские перевозки по этой железнодорожной линии? 
      В ответ на запрос Bizim.Media в ЗАО «Азербайджанские железные дороги» сообщили, что на основании соответствующего решения Кабинета министров срок действия особого карантинного режима на территории Азербайджана продлен до 1 июля 2024 года.
      «По этой причине сухопутные границы с соседними странами остаются закрытыми, за исключением грузовых перевозок. Если будет принято решение об открытии границ, то можно будет провести переговоры с соответствующими органами соседних стран для организации международных пассажирских перевозок», - отметили в структуре.
      Отметим, что с 16 мая 2023 года грузинский участок БТК был закрыт на ремонт.
      https://media.az/society/baku-tbilisi-kars-kogda-nachnutsya-passazhirskie-perevozki
        • Haha
      • 9 replies
    • Какая страна больше подходит для воспитания детей? - Азербайджан занимает 78-е место в списке из 87 стран.
      Американская медиакомпания “U.S.News” исходя из текущих условий, подготовила рейтинговую таблицу, показывающую, какие из стран более благоприятны для воспитания детей.
      Как сообщает Yeniаvaz.com, согласно информации, опубликованной на официальном сайте компании, рейтинг был подготовлен на основе опроса более 17 тысяч человек и за основу были взяты следующие критерии:
      - ситуация с правами человека;
      - семейная обстановка;
      - гендерное равенство;
      - индекс счастья;
      - коэффициент дохода;
      - безопасность;
      - образовательные возможности;
      - состояние здравоохранения.

      Отмечалось, что по версии Организации экономического сотрудничества и развития Швеция и Норвегия, возглавляющие рейтинг, считаются отличными странами для воспитания детей. Каждая из этих стран тратит более 1% своего валового внутреннего продукта на образование и уход за детьми дошкольного возраста.
      Согласно рейтингу, в 5 лучших стран для воспитания детей входят:
      1. Швеция
      2. Норвегия
      3. Финляндия
      4. Дания
      5. Нидерланды

      Азербайджан занимает 78-е место в списке из 87 стран.
      В рейтинговой таблице Турция заняла 50-е, Украина - 57-е, Россия - 62-е, Беларусь - 69-е место. В число стран рейтинговой таблицы не вошли Армения и Грузия.

      Последние пять в списке:
      83. Узбекистан
      84. Мьянма
      85. Бангладеш
      86. Казахстан
      87. Иран

      https://www.yeniavaz.com/ru/news/230781/kakaya-strana-bolshe-podkhodit-dlya-vospitaniya-detey-azerbaydzhan-v-posledney-desyatke
        • Upvote
        • Haha
      • 82 replies
    • TikTok запускает «Ночь музеев» с ведущими музеями Азербайджана
      Накануне Международного дня музеев, который отмечается 18 мая, ведущая платформа для просмотра и создания коротких видеороликов TikTok совместно с Министерством культуры АР и главными музеями страны запускает проект «Ночь музеев».
      Azerbaidzhana-PODROBNOSTI
      • 20 replies
    • Эмоциональный Интеллект
      Умственный интеллект (IQ) отвечает за то, как мы воспринимаем информацию через анализ происходящего, решаем задачи и принимаем решения. Но этого недостаточно, чтобы достичь успеха в карьерном росте. В 1990 году американские психологи Джон Д. Майер и Питер Саловей рассказали о новом виде интеллекта, который отвечает за эмоциональное восприятие информации. Это открытие произвело фурор: поняв, что с помощью эмоционального интеллекта (EQ) можно прийти к успеху, учёные и психологи стали активно исследовать эту тему и описывать свойства EQ. А работодатели при приёме на работу начали обращать большее внимание на социальные навыки кандидатов. Эмоциональный интеллект относится к soft skills, которые можно и нужно прокачивать для эффективного взаимодействия с людьми. Этот навык позволяет быстро осознать суть проблемы, использовать подходящий управленческий приём и получить максимальный результат.
       
      Тест на определение насколько вы управляете собственными эмоциями можно пройти здесь.
       
      А как ведёте себя ВЫ перед лицом проблемы?
      • 11 replies
    • Сильный пожар в цветочном магазине Ağ çiçəyim
      Предполагается, что пожар в цветочном магазине, расположенном на проспекте Азадлыг в Насиминском районе Баку,
        • Milli
        • Like
      • 31 replies
    • Свалки, спрятанные среди гор: почему в Азербайджане образуются "мусорные сели"
      Сели смыли мусорный полигон в Гёйчайском районе, актуализировав проблему в сфере утилизации бытовых отходов в Азербайджане.
       
      • 2 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...