Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

MIDA: В Баку показали идеальный жилой комплекс


porridge

Recommended Posts

Еще добавлю кое-что, тк сама в свое время получала ипотеку. Сначала операторы банка (или АСАН) принимают заявку на ипотеку для рассмотрения. Потом выносят решение (соответс фин комиссия банка или АСАН), если дали добро на ипотеку - просят подписать контракт и сразу начинаются выплаты.

Иногда заявки не принимают, потому что сразу очевидно, что кандидат не подходит.

 

Мне кажется, ваши знакомые перепутали понятия "дали добро". Или их уже вызывали для подписания контракта? Если нет, то их заявку всего лишь приняли на рассмотрение, т.к. первоначальный скрининг они прошли (по критериям).

Link to comment
Share on other sites

 

@pdq

Уважаю мнение всех форучан и каждого из них в частности. На это и есть форум, где каждый вправе высказывать свое мнение. Насколько это мнение объективно или субъективно - будущее покажет. Но мне на данный момент нравится этот проект. Я не претендую на квартиру в новом комплексе, но я реально отслеживаю каждый шаг этой новой организации, я видел и наблюдал начало строительства в 16-м - благо добраться мне туда 5 минут.

Да, квартир в комплексе около 2-х тысяч, да, уже сегодня соискателей свыше 7-и тысяч. Учитывая цены на жилье в комплексах данного рода, сдачу под ключ с ремонтом и идеальные условия ипотеки я даже ожидал бОльшего наплыва желающих. Ясное дело, что квартиры достанутся не всем из этих 7 тысяч, очень вероятно, что просочатся люди, которым никак не полагается квартира в этом комплексе, но я более чем уверен, что в процентном соотношении состав покупателей будет 70 на 30 в пользу реально нуждающихся в жилье. Спросите почему? Я скажу. Отдаленное географическое расположение от центра данных комплексов выбрано не случайно, а именно с конкретной целью которую я озвучил постом выше - богачи и нувориши не живут в 9-и и 12-и этажных зданиях, где квадратура "трешки" составляет всего 80 кв.м. возле Ганлы Гель или Говсанах. Где и в каких условия они живут все мы, в том числе и Вы прекрасно знаем.

Link to comment
Share on other sites

17 минут назад, pdq сказал:

Мне кажется, ваши знакомые перепутали понятия "дали добро". Или их уже вызывали для подписания контракта? Если нет, то их заявку всего лишь приняли на рассмотрение, т.к. первоначальный скрининг они прошли (по критериям).

 

Контракт будет подписываться непосредственно перед сдачей комплекса в эксплуатацию, ибо ни в каком законе не указаны выплаты по процентам за то, чего нет в наличии - то есть за воздух. В данном случае как я понимаю со слов коллег, рассмотрение заявки на ипотеку и решение (положительное или отказ) отличается от системы Ипотечного Фонда, где вся документация производится вручную и на бумаге. Открытие электронного кабинета через 5-10 (это срок рассмотрения заявки МИДА и Банками) дней после электронного введения данных посредством Электрон Имза или Асан Имзя - это и есть получение положительного ответа. Тем лицам кому было отказано электронный кабинет недоступен. Как то так.

Link to comment
Share on other sites

 

Спутниковые антенны будет запрещено устанавливать на балконах?

Белье развешивать можно будет?

Балконы застеклять можно будет? 

Наш народ любит портить вид фасада здания)))

 

 

Link to comment
Share on other sites

17 часов назад, porridge сказал:

Точно не знаю, но учитывая что они претендуют на однокомнатную - думаю манатов 200, не более.

 

Эмм...на 25 лет 200 манатов в месяц, однокомнатную квартиру? Это получается на выходе 60 тысяч манатов. вам не кажется это немного не выгодным?

Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, DF_BEST сказал:

Эмм...на 25 лет 200 манатов в месяц, однокомнатную квартиру? Это получается на выходе 60 тысяч манатов. вам не кажется это немного не выгодным?

 

Ну как бы учитывайте что процентная ставка 4% годовых. А это как ни крути 100% к сумме квартиры за 25 лет. Не так ли?

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, porridge сказал:

 

Ну как бы учитывайте что процентная ставка 4% годовых. А это как ни крути 100% к сумме квартиры за 25 лет. Не так ли?

Тогда понятно. не выгодно вообщем если брать на 25 лет. может со сроком поменьше, и с выплатой к примеру 500 манат в месяц и будет выгодно. слишком большая переплата получается

Link to comment
Share on other sites

22 часа назад, porridge сказал:

 

Марс далеко - туды Вы не попадете. Ясамал ближе будет. Съездите, посмотрите, сфотографируйте - кто знает, может уверуете?))) Два наших сотрудника подали документы на ипотеку по этим домам и уже получили апрув. Первоначальный взнос - 10 процентов от стоимости квартиры,  4 процента годовых. Трешка с ремонтом обходится примерно в 70 тысяч манат.

3-рёшка это сколько квадратов? 70 штук манат это за какой срок?

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, Aktovegin сказал:

3-рёшка это сколько квадратов? 70 штук манат это за какой срок?

 

Судя по тому что я видел на сайте трешка 80 квадратов. А цену 70 тысяч я слышал оттуда-отсюда, ибо точной информации по ценам пока нет. И мне это не нравится!

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, DF_BEST сказал:

может со сроком поменьше, и с выплатой к примеру 500 манат в месяц и будет выгодно. слишком большая переплата получается

 

Это идеальный вариант конечно. Но не у всех есть такие возможности по выплатам. Во всяком случае у утвержденного списка на этот комплекс точно нет. 

Link to comment
Share on other sites

    На презентациях всё выглядит отлично. Я помню рекламу khazar islands. Там вообще всё было на самом высоком уровне. Но воплощение этого проекта запомнилось только высохшими пальмами. Надеюсь на этот раз попробуют всё сделать максимально приближённо к задуманному.

 

Link to comment
Share on other sites

Мне тоже подтвердили документы, и открыли кабинет где есть опции Выбрать квартиру, Уведомления и Опросы. Пока  эти кнопки не активны. Написано за месяц до выборки квартир придет уведомление, и можно будет в данное число и время выбирать квартиру с помощью выше указанной опции. Говорят типо будет по принципу "кто успел тот и сьел". Посмотрим че будет

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

40 минут назад, UFC сказал:

Мне тоже подтвердили документы, и открыли кабинет где есть опции Выбрать квартиру, Уведомления и Опросы. Пока  эти кнопки не активны. Написано за месяц до выборки квартир придет уведомление, и можно будет в данное число и время выбирать квартиру с помощью выше указанной опции. Говорят типо будет по принципу "кто успел тот и сьел". Посмотрим че будет

 

Хейирли угурлу олсун иншаАллах. В принципе Вы первый кто реально подтвердил мной сказанное про ввод данных и апрув.

Цены на квартиры случаем не знаете? 

Link to comment
Share on other sites

Чох сагол гардаш. Амин. Да, я прочел тему, они просто поняли ваше слово апрув - что это апрув на сто процентное преобретение жилья. Апрув дан только на то что мои документы подходят под взятие социального жилья. Цены квартиры еще простые смертные не знают, только знаю из СМИ, что если брать в ипотеку под 4% на 25-30 лет: однушка в месяц обойдется в 140-150, двушка 200-250, трешка 300-350 азн

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, UFC сказал:

Цены квартиры еще простые смертные не знают, только знаю из СМИ, что если брать в ипотеку под 4% на 25-30 лет: в месяц обойдется трешка 300-350 азн

Поститаем по минимуму 25х12х300=90000.

90000 делим либо на 70 кв метр либо на 80 кв метр  и кв метр за 1285 или за 1125 манат. 

Единственный плюс только льготная ипотека...

Link to comment
Share on other sites

Так , сегодня узнала можно сказать достоверную инфу , у моя знакомая работает в асан , попросила сегодня ее узнать у коллег из Миды , узнала и я не много расстроилась.... продажа будет в след году . а квадрат 1000 азн,  из расчетов , что в этой зоне 1400 ( базарная цена) я говорю что хочу наликом купить , а они сказаои что цена за квадрат не  будет отличаться если брать в ипотеку. тоесть что так , что так все равно около 1000 азн.... а жаль.... за 1000 я могу и в городе купить....

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

39 минут назад, avon for everyone сказал:

что в этой зоне 1400 ( базарная цена) 

Где там за эту цену?  За эту цену продают с котлована напротив метропарка на Нариманово под маяк...

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

не знаю где там за эту баснословную на мой взгляд цену ( для этого места) НО указан этот комплекс как 10 зона . сейчас я тоже в инете смотрела , да 10 зона 1400счем тоо. вот так

Link to comment
Share on other sites

Как много негатива.

Им под 4% ипотеку дают, м2 по 700 баксов и т.д., а они недовольны :)

3-шка 68,6 метров в доме 75 года постройки в Питере обошлось в 100 тыщ баксов и то долго это дело искали.

За 2-шку 62 метра в доме 01 года постройки там же 110 тыщ баксов пришлось отдать.

По мне Баку как минимум не хуже.

Link to comment
Share on other sites

21 минуту назад, Sakhavat сказал:

Как много негатива.

Им под 4% ипотеку дают, м2 по 700 баксов и т.д., а они недовольны :)

3-шка 68,6 метров в доме 75 года постройки в Питере обошлось в 100 тыщ баксов и то долго это дело искали.

За 2-шку 62 метра в доме 01 года постройки там же 110 тыщ баксов пришлось отдать.

По мне Баку как минимум не хуже.

4% выдают не всем, а льготникам типа беженцы, вынужденные переселенцы, госчиновники и тд.

Простым гражданам не светит.

По мне даже Сабирабад не хуже Питера.

 

Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, Miskam сказал:

А где в городе за 1000 ? 1f914.png

 Не нужно брать в расчёт новостройку , в старостройках на элимляре например такие же цены . еслиб сейчас у меня на руках было бы  тысяч 65 70 , то  я бы взяла там , а не в ЕНИ Ясамале за эти деньги .

Link to comment
Share on other sites

10 часов назад, Tu4ka сказал:

присоединяюсь к вопросу.

 например вот ! https://bina.az/items/629150       а так,      Может бЫть , вы все расматриваете дома класса люкс, то это другое дело.  а за 1000 полно домов в городе.

Link to comment
Share on other sites

Ну то что они 9ти этажные и 12 макс уже хорошо. То что они с ремонтом -будет залогом того что не будет переделок а соответственно вмешательства в конструкцию здания.( ну кроме индивидуумов, которых надеюсь будут пресекать). При сдаче квартир будет выдаваться купчая инфа 100%. В выше стоящей ссылке обьявление что рахат 2 отаглыя переделка едя билярсиз уже не внушает доверие зданию, и помоему она под маяк. Плюс никто незнает когда будет купчая. А почему не взял старостройку под 4%, потому что здания уже себя износили. А тут и здания невысокие, и вроде бетон и арматура по стандартам(на сайте есть какие используютмя материалы)и узлы, линии будут новые.

 

Вроде новую дорогу будут строить:

http://www.1news.az/mobile/news/kakoy-budet-stroyaschayasya-v-baku-grandioznaya-novaya-doroga---foto-karta-eksklyuziv

 

Link to comment
Share on other sites

25 минут назад, POWERBOY сказал:

На Шарифзаде пилотные проекты.

 

Я работаю аккурат возле этих пилотных проектов. Пока только снесли пятиэтажки и даже котлована нет - цена за квадрат 1500.

И не стоит забывать, что в комплексе дома с ремонтом. А в случае с другими домами это еще плюс 400-500 манат расходов на ремонт к квадратному метру в квартире под маяк.

Link to comment
Share on other sites

33 минуты назад, porridge сказал:

 

Я работаю аккурат возле этих пилотных проектов. Пока только снесли пятиэтажки и даже котлована нет - цена за квадрат 1500.

И не стоит забывать, что в комплексе дома с ремонтом. А в случае с другими домами это еще плюс 400-500 манат расходов на ремонт к квадратному метру в квартире под маяк.

Я имел ввиду под маяк. Но 400-500 манат на ремонт по моему очень дорого.

Link to comment
Share on other sites

14 минуты назад, POWERBOY сказал:

Я имел ввиду под маяк. Но 400-500 манат на ремонт по моему очень дорого.

Застройщик точно такой дорогой ремонт не будет делать не выгодно...

Edited by POWERBOY
Link to comment
Share on other sites

37 минут назад, porridge сказал:

 

Я работаю аккурат возле этих пилотных проектов. Пока только снесли пятиэтажки и даже котлована нет - цена за квадрат 1500.

И не стоит забывать, что в комплексе дома с ремонтом. А в случае с другими домами это еще плюс 400-500 манат расходов на ремонт к квадратному метру в квартире под маяк.

Вокруг метро Нариманова много пилотных проектов где с котлована цена за квадрат 1500 манат с их ремонтом.

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, POWERBOY сказал:

Я имел ввиду под маяк. Но 400-500 манат на ремонт по моему очень дорого.

 

2 минуты назад, POWERBOY сказал:

Застройщик точно такой дорогой ремонт не будет делать не выгодно...

 

Я назвал среднюю сумму по ремонту за 1 квадрат. Бывает больше, можно уложиться в сумму в 350 манат - меньше не будет, уж очень цены на стройматериалы кусаются... По любому данный жилой комплекс намного дешевле. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, POWERBOY сказал:

Вокруг метро Нариманова много пилотных проектов где с котлована цена за квадрат 1500 манат с их ремонтом.

 

Давайте не путать определения. Квартиры с ремонтом в пилотных проектах предназначены исключительно для лиц, чьи квартиры были снесены для постройки данных пилотных проектов - по постановлению КабМина. Для всех остальных со стороны желающих приобрести квартиру в пилотных домах за налик - дорого, очень дорого!

Link to comment
Share on other sites

13 минуты назад, porridge сказал:

 

 По любому данный жилой комплекс намного дешевле. 

Но расположение хуже...

 

16 часов назад, POWERBOY сказал:

 

Единственный плюс только льготная ипотека...

 

Link to comment
Share on other sites

В 30.11.2017 в 20:05, porridge сказал:

 

Щас не строят панельные дома))) Стандартная каркасная стройка + железобетон.

а чем они отличаются от панельных? избавлены от минусов панелей и какие плюсы?

Link to comment
Share on other sites

On 01/12/2017 at 12:54 PM, DF_BEST said:

Эмм...на 25 лет 200 манатов в месяц, однокомнатную квартиру? Это получается на выходе 60 тысяч манатов. вам не кажется это немного не выгодным?

Если у семьи нет своей квартиры и они вынуждены платить деньги за аренду чужой, то для них такой расклад покажется очень выгодным, ибо платить будут за свою.

А если покупать квартиру просто как расширение жилья или вложение денег в недвижимость, тогда конечно цена завышена.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

В December 1, 2017 в 19:08, UFC сказал:

Чох сагол гардаш. Амин. Да, я прочел тему, они просто поняли ваше слово апрув - что это апрув на сто процентное преобретение жилья. Апрув дан только на то что мои документы подходят под взятие социального жилья. Цены квартиры еще простые смертные не знают, только знаю из СМИ, что если брать в ипотеку под 4% на 25-30 лет: однушка в месяц обойдется в 140-150, двушка 200-250, трешка 300-350 азн

150х12х25=45000 за однокомнатную 

250х12х25=75000 за двухкомнатную

350х12х25=105000 за трехкомнатную

Если учесть инфляцию за эти 25 лет весьма недурно. Место какое то не обжитое. Не привлекательное .  Может через поколение то есть 25 лет будет лучше 😂👀

Link to comment
Share on other sites

  • 1 year later...

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • В Баку начинается строительство новой дороги
      С учетом перспективного развития города Баку Государственным агентством автомобильных дорог Азербайджана дается старт строительству новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева до станции метро «Кероглу», параллельно проспекту Зии Буниядова.
      Об этом сообщили в госагентстве.
      Общая длина шестиполосной дороги составит 3896 метров с шириной полос 3,5 метра. На дороге будут построены четыре тоннеля и три подземных пешеходных перехода.
      В настоящее время от метро «Улдуз» в направлении улицы Алескера Гаибова ведутся работы по транспортировке тяжелой техники и оборудования на территорию.
      https://media.az/society/v-baku-nachinaetsya-stroitelstvo-novoj-dorogi
        • Upvote
        • Like
      • 18 replies
    • В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене - ФОТО
      В Баку выставлена на продажу квартира по фантастической цене.
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространена на сайтах объявлений.
      Так, девятикомнатную квартиру площадью 555 кв.м предлагают покупателям за 12 млн манатов.
        В объявлении упоминается, что на указанном этаже расположена только одна квартира и соседей не будет.
      https://ru.oxu.az/society/866997
        • Confused
        • Haha
      • 94 replies
    • Где выгоднее отдыхать: в Азербайджане или за рубежом? - ОПРОС
      Baku TV провел опрос среди жителей столицы с целью узнать, где, по их мнению, выгодно отдыхать: в Азербайджане или за рубежом.
      Большинство участников опроса предпочло потратить деньги на отдых за границей.
      «Проживание в наших гостиницах обойдется в три раза дороже», - сказал один из опрошенных.
      Между тем сотрудники туристических компаний также отметили, что цены на отели за границей практически такие же, как у нас, а в некоторых случаях даже ниже.
      «Например, стоимость недельного тура на одного человека в Габалу начинается от 700 манатов. А тур на тот же период в Грузию обойдется от 500 манатов», - сказал один из них.
       
        • Haha
        • Like
      • 93 replies
    • Отомстил отцу за избиение матери: жуткие подробности убийства брата главы ИВ Лянкярана

      Долгое время подробности этого жуткого происшествия не разглашались ни во время следствия, ни в ходе судебного процесса. Судьи решили, что слушания должны проходить в закрытом режиме, без допуска СМИ.
      Однако Qafqazinfo удалось выяснить некоторые детали этой семейной трагедии. Согласно материала
        • Sad
      • 35 replies
    • Депутат: Некоторых женщин убивают за то, что они не считают мужей главой семьи
      В последнее время в Азербайджане растет число женщин, убитых своими мужьями.
      По данным расследования Bizim.Media, за последние два месяца Генеральная прокуратура зарегистрировала около 10 фактов убийства женщин их супругами. Эта печальная статистика актуализирует вопрос о необходимости прохождения парами психологического анализа перед вступлением в брак.
      Между тем заместитель председателя комитета по правам человека Милли Меджлиса Таир Керимли в своем заявлении Bizim.Media отметил, что не испытывает оптимизма относительно идеи обязательного психологического анализа для пар перед свадьбой.
      «Прохождение медицинского осмотра перед браком обязательно, поскольку только так можно выявить скрытые заболевания. Но психологический анализ в Азербайджане не применяется, да и за рубежом такой широкой практики нет, и то лишь в добровольном порядке», - отметил депутат.
      Что касается женщин, убитых мужьями, Таир Керимли полагает, что это происходит из-за вопросов чести.
      «Одна из главных причин заключается в том, что некоторые дамы, прикрываясь гендерным равенством, создают образ сильной женщины и не считают мужей главой семьи, а некоторые и вовсе идут по плохому пути. То есть зачастую убийства женщин происходят из-за вопросов чести», - сказал он.
      Депутат призвал стремиться к построению чистого общества, чтобы никому даже в голову не приходило сворачивать на плохой путь.
      «В советское время тоже были случаи убийства женщин мужьями на почве ревности. В любом случае я не поддерживаю идею применения психологического анализа перед браком на законодательном уровне. Это будет своего рода унижением для пары: как будто мы проверяем, в своем ли они уме», - заключил Т.Керимли.
      https://media.az/society/deputat-nekotoryh-zhenshin-ubivayut-za-to-chto-oni-ne-schitayut-muzhej-glavoj-semi
        • Facepalm
        • Confused
      • 54 replies
    • В районе метро Гара Гараева продаётся объект под новостройкой
      В Низаминском районе,около станции метро Г.Гараева, под новостройкой на 1-м этаже (18/1) продается объект общей площадью 65 кв.м. Очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеются все условия, развитая инфраструктура, паркинг и т.д. Все документы в порядке, купчая на нежилое помещение.Оплата 1%.   Цена 550000  манат     0552522225
      • 0 replies
    • Можно ли использовать пенсионные накопления до выхода на пенсию?
      Пенсионный возраст в Азербайджане является предметом многочисленных дискуссий.
      Для мужчин он составляет 65 лет, для женщин – 63,5 года. Возрастной предел для женщин увеличивается на шесть месяцев каждый год, начиная с 1 июля 2017 года. В 2027-м возраст выхода на пенсию для мужчин и женщин будет одинаковым - 65 лет.
      Как долго гражданин может прожить после выхода на пенсию - никто не знает. Таким образом, накопленный за годы работы пенсионный капитал можно будет получать в лучшем случае 10-15 лет.
      Почему мы не можем использовать накопления раньше, чем выйдем на пенсию? Обязательно ли нам ждать 65 лет, чтобы воспользоваться своим правом?
      Подробнее об этом - в сюжете İTV:
      https://media.az/society/mozhno-li-ispolzovat-pensionnye-nakopleniya-do-vyhoda-na-pensiyu
        • Like
      • 53 replies
    • AstraZeneca признала, что ее вакцина от COVID-19 может спровоцировать тромбоз
      Компания AstraZeneca признала, что ее вакцина против COVID-19 может вызвать редкое, но смертельное нарушение свертываемости крови.
      Фармацевтический гигант уже столкнулся с огромным количеством исков, поданных близкими тех, кто получил серьезные заболевания или умер в результате инъекции, сообщает Daily Mail.
      Отмечается, что юристы, представляющие десятки коллективных исков, говорят, что стоимость некоторых дел их клиентов может достигать 25 миллионов долларов (42,5 млн манатов), и настаивают на том, что вакцина фармацевтической фирмы является дефектным продуктом.
        Подчеркивается, что AstraZeneca в феврале признала, что ее вакцина может в очень редких случаях провоцировать состояние, называемое тромбозом с синдромом тромбоцитопении или TTS. Он может вызвать у пациентов образование тромбов, а также низкое количество тромбоцитов, что в некоторых случаях серьезно навредило тем, кто воспользовался вакциной, или даже привело к летальному исходу.
      Потенциальное осложнение было указано в качестве возможного побочного эффекта с момента выпуска вакцины, но признание AstraZeneca в феврале стало первым случаем, когда фармацевтический гигант сделал это в суде, сообщает Telegraph.
       
        • Facepalm
        • Confused
      • 451 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...