Как арендовать квартиру с правом выкупа​​​​​​​

[Namula]

13 минуты назад, MamoloG сказал:

а если взять, т.е. выйграть и потом отказаться )) можно? санкциями не запугают ))?

 

9 минут назад, Namula сказал:

...... в течение 10 дней, вы должны внести первый взнос, если не вносите автоматом аннулируется сделка.

 

Сорри в течение 3-х дней.....

[MamoloG]

1 hour ago, Namula said:

 

 

Сорри в течение 3-х дней.....

Большое спасибо за информацию. 

[Farida Javadova]

Уважаемые форумчане всем привет . Я тут новичке , возможно пишу не в тему, но никак не могу ее создать тут , чтобы получать от вас всех советы. Меня интересует ипотека . Помогите пожалуйста советами, что где да как?Буду безмерно вам всем благодарна . 

[Namula]

1 час назад, Farida Javadova сказал:

Уважаемые форумчане всем привет . Я тут новичке , возможно пишу не в тему, но никак не могу ее создать тут , чтобы получать от вас всех советы. Меня интересует ипотека . Помогите пожалуйста советами, что где да как?Буду безмерно вам всем благодарна . 

Вам сюда. Там найдёте ответы на все интересующие вас вопросы.

 

[Namula]

А вот и действительные цены на квартиры...

Kirayə mənzillərin qiymətləri və aylıq ödənişləri məlum oldu

1 ком - 58 кв.м.- 618,19 ежемесячный взнос - 7295 первый взнос - 184857 общая стоимость квартиры

2 ком - 86,4 - 873,81 - 104856 - 252143

3 ком - 124,3 - 1255 - 15060 - 376500

4 ком - 156 - 1513 - 18165 - 454149
Все цены в манатах.

[Namula]

А вот и первые покупатели.....

Fond tərəfindən EİKZS vasitəsilə kirayə mənzil modulu üzrə elektron müraciətlərin qəbulu prosesi də davam etdirilir. Bugünədək elektron sistemdən istifadə edərək kirayə mənzil xidmətinə müraciət edənlərin sayı aşağıdakı kimidir:

 

EİKZS-də elektron kabinet yaradanlar	8236
Müraciət formalaşdıranlar	7408
Müraciət göndərənlər	5769
Sənəd təqdim edənlər	292
Razılıq qərarı alanlar	150
Razılıq verilməsindən imtina olunanlar	1
Mənzil seçimi edənlər	56

[Тоскана]

Что за мазохисты решают брать квартиру за 3,000 манат кв.м??

 

[Namula]

Ну вот наконец и я дождался своей очереди и вот на выходе что мы имеем:

 

[igor192]

3 часа назад, Namula сказал:

Ну вот наконец и я дождался своей очереди и вот на выходе что мы имеем:

 

выбрали что - то для себя  ?

 

[Bosson78]

3 часа назад, Namula сказал:

Ну вот наконец и я дождался своей очереди и вот на выходе что мы имеем:

 

 

2-шка за 300 000 манат ....  Нет уж. спасибо ))

[Namula]

3 часа назад, igor192 сказал:

выбрали что - то для себя  ?

 

 

3 часа назад, Bosson78 сказал:

 

2-шка за 300 000 манат ....  Нет уж. спасибо ))

Ответ очевиден, дешевле ипотеку взять. Мне интересен был сам процесс и цены посмотреть. Выберу 3-х комнатную квартиру и пойду посмотрю, что и как.
 

P.S. На работе пару коллег взяли, в месяц 900-1000 манат оплачивают, но квартира как таковая им не нужна.....

[igor192]

8 минут назад, Namula сказал:

 

Ответ очевиден, дешевле ипотеку взять. Мне интересен был сам процесс и цены посмотреть. Выберу 3-х комнатную квартиру и пойду посмотрю, что и как.
 

P.S. На работе пару коллег взяли, в месяц 900-1000 манат оплачивают, но квартира как таковая им не нужна.....

Ответ очевиден. Бесспорно. 
Но ипотеки то нет. По - этому, думаю будет через некоторое время в тренде выкуп квартиры через аренду. 

А так- да, обычная ипотека дешевле безусловно. 

 

[Ladida]

17 hours ago, Namula said:

Ну вот наконец и я дождался своей очереди и вот на выходе что мы имеем:

 

ахтунг а не цены 

[Namula]

Я тут поговорил со знающими людьми и вот что получается. В графе "Mənzil alış dəyəri" указана стоимость квартиры+3% годовых (прибыль Ипотечного фонда) за 300 месяцев+страховка недвижимости за 300 месяцев. В итоге, вы "берёте" квартиру в аренду, и по истечению 3-х лет (раньше нельзя по закону) решили её выкупить. Этим самым вы оплачиваете прибыль Ипотечного фонда и страховой компании за 20 лет вперёд.
Вот такой вот ахтунг!!!

 

P.S. Ещё сорока на хвосте принесла, что в конце августа, начале сентября ожидается вброс финансов на лимиты по Ипотечному кредиту.

 

[Namula]

Из предложенных вариантов выбрал 3-х комнатную квартиру (124 кв.м. сквозную) на Мехти Аббасова, позвонил в Ипотечный фонд и поехал смотреть, что за "кота в мешке" я выбрал.

Ничего! - в полном полном понимании этого слова. Всё сделано на тяп-ляп. Полная дизайнерская безвкусица. Использованы самые эконом материалы.

Обои серые, в зале с позолотой - уже отклеиваются.

Межкомнатные двери белые с позолотой, не закрываются (то ли вспучило, то ли не правильно установили).

1 сан.узел, хотя на схеме показано 2. Уровень в сан.узле выше уровня пола в квартире (как в Хрущёвке). В сан.узле душевая кабина, унитаз, умывальник.

Ламинат во всех комнатах, проклеен по периметру, что бы не вспучило его (следы клея на ламинате). В прихожей плитка. Уровень полов в комнатах играет, видно не вооружённым взглядом. Даже переход из комнаты в прихожую отличается по уровню и кривизне.

Есть комби (скорее всего Иран), радиаторы. Тёплых полов нету.

Кухня большая длинная, без мебели. Спальня узкая. От моей "Хрущёвки" комнатны отличаются только длиной, в ширину такие же.
По фасаду вообще ужас, рамы окон, двери на балконы покрашены вместе с фасадом - всё это очищать - дешевле новое поставить. Есть 2 лифта большой и малый. На площадке 4 соседа.
Как сделана электрика и сантехника в квартире приходится догадываться. Автоматов много.
Примерно посчитали, что на "доработку" квартиры потребуется ещё 8000-10000 манат.
И всё "это" за 376500 манат будет твоим через 25 лет?

Не хочу!

Edited July 2, 2020 by Namula

[Namula]

Сейчас звонили из Ипотечного фонда, спрашивали о выборе квартиры и заключении договора. Я отказался ссылаясь на вышеперечисленное (в предыдущем посте) и дороговизну. Мне дали номер телефона, что бы все имеющиеся у меня вопросы связанные с ремонтом я обсудил с их представителем.
Я позвонил высказал все свои замечания, на что мне ответили, что после заключения договора и подписания Акта приёмки, все эти "замечания" будут устранены.

Вспоминая призыв "Bura Azərbaycandır!!!" я отказался.

[Namula]

Ни как не отстанут. Я уже отказался от выбора квартиры, а они всё настаивают....
"Satmaq öhdəliyi ilə kirayə müqaviləsinin rəsmiləşdirilməsi üçün 07.07.2020 tarixində 1549 Çağrı mərkəzinə və ya 050 250 11 83 mobil nömrəsinə 09:30-dan 13:00-a qədər zəng edərək həmin gün üçün vaxt (16:30-a qədər) təyin edib 5 və ya 51 saylı notariat kontoruna yaxınlaşmağınızı xahiş edirik. Əks təqdirdə Sizinlə satmaq öhdəliyi ilə kirayə müqaviləsinin bağlanılmasından imtina olunacaqdır. "

[igor192]

1 час назад, Namula сказал:

Ни как не отстанут. Я уже отказался от выбора квартиры, а они всё настаивают....
"Satmaq öhdəliyi ilə kirayə müqaviləsinin rəsmiləşdirilməsi üçün 07.07.2020 tarixində 1549 Çağrı mərkəzinə və ya 050 250 11 83 mobil nömrəsinə 09:30-dan 13:00-a qədər zəng edərək həmin gün üçün vaxt (16:30-a qədər) təyin edib 5 və ya 51 saylı notariat kontoruna yaxınlaşmağınızı xahiş edirik. Əks təqdirdə Sizinlə satmaq öhdəliyi ilə kirayə müqaviləsinin bağlanılmasından imtina olunacaqdır. "

Ну так это- нормально. Денег хотят заработать))) 

Ничего личного- только бизнес !