Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Юридическая консультация.


Recommended Posts

5 минут назад, Alice_from_Wonderland сказал:

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, какова сейчас процедура вступления в наследство ( переоформления квартиры на жену после смерти мужа)? В какие сроки надо делать куда обращаться? Кроме жены у усопшего есть 2 совершеннолетних сына. Будут ли требоваться их согласия на её единоличное наследование?

 

нужно обратится сразу после смерти, желательно до трех месяцев, и не позднее 6 месяцев

дети имеют право на часть наследства, отказаться могут только в течении 3 месяцев

так же будут просить согласия всех прописанных

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, HHA71 сказал:

нужно обратится сразу после смерти, желательно до трех месяцев, и не позднее 6 месяцев

дети имеют право на часть наследства, отказаться могут только в течении 3 месяцев

так же будут просить согласия всех прописанных

Благодарю за ответ. А если позднее 6 месяцев, чем это чревато?

А как понять отказаться могут только в тесение 3 мес? Т.е.если обратимся после 3 месяцев, она уже не сможет единолично вступить в наследование, т.к.дети не смогут отказаться от своей доли? Я верно понимаю?

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Alice_from_Wonderland сказал:

Благодарю за ответ. А если позднее 6 месяцев, чем это чревато?

А как понять отказаться могут только в тесение 3 мес? Т.е.если обратимся после 3 месяцев, она уже не сможет единолично вступить в наследование, т.к.дети не смогут отказаться от своей доли? Я верно понимаю?

если после 6 месяцев и без уважительной причины то отправят в суд, в нотариусе уже трудно будет, не каждый возьмется

после 3 месяцев отказатся не могут

но могут вступить в наследство и подарить

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Кроме того, мы знаем, что усопший собирался переводить квартиру на внука при жизни. Но не знаем успел ли. Как это можно узнать? Есть ли структура, куда можно с каким то документом обратиться для выяснения?

В принципе, его супруга собирается в дальнейшем выполнить его волю. Т.е., оформив на себе, подарить квартиру внуку. Посредством договора дарения. 

Посему хочу сппосить - проще так, как она запланировала? Или можно, к примеру, сразу непосредственно на внука переоформить?

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, HHA71 сказал:

если после 6 месяцев и без уважительной причины то отправят в суд, в нотариусе уже трудно будет, не каждый возьмется

после 3 месяцев отказатся не могут

но могут вступить в наследство и подарить

Благодарю за разъяснение.

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Alice_from_Wonderland сказал:

Кроме того, мы знаем, что усопший собирался переводить квартиру на внука при жизни. Но не знаем успел ли. Как это можно узнать? Есть ли структура, куда можно с каким то документом обратиться для выяснения?

 

Ответ на вопрос кроется в самом вопросе. Усопший не переводил квартиру на имя внука. Ибо без письменного согласия супруги (и детей на прописке) усопший не имел права проводить какие либо операции с недвижимостью.

 

8 минут назад, Alice_from_Wonderland сказал:

В принципе, его супруга собирается в дальнейшем выполнить его волю. Т.е., оформив на себе, подарить квартиру внуку. Посредством договора дарения. 

 

Можно. Но по истечению 6-и месяцев. Именно такой срок дается выделяется чтобы выявить претендентов (кроме супруги и детей) на недвижимость если таковые есть. 

 

11 минуту назад, Alice_from_Wonderland сказал:

Или можно, к примеру, сразу непосредственно на внука переоформить?

 

Самый простейший способ. Но потребуется письменное согласие ближайших родственников усопшего (правопреемников) - детей. А вдруг кто-то из них против переоформления на племянника?

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, porridge сказал:

Можно. Но по истечению 6-и месяцев. Именно такой срок дается выделяется чтобы выявить претендентов (кроме супруги и детей) на недвижимость если таковые есть. 

Т.е. договор дарения она сможет оформить по истечению 6 месяцев от вступления в права наследования? Я верно понимаю?

 

6 минут назад, porridge сказал:

 

Ответ на вопрос кроется в самом вопросе. Усопший не переводил квартиру на имя внука. Ибо без письменного согласия супруги (и детей на прописке) усопший не имел права проводить какие либо операции с недвижимостью.

В принципе да, абсолютно логично. Просто, учитывая наши реалии... Засастую вопрос в цене все лишь, увы... Потому, думали уточнить. Она попыталась  найти купчую дома, если документ на имя усопшего дома, то точно переоформления не было. 

 

13 минуты назад, porridge сказал:

Самый простейший способ. Но потребуется письменное согласие ближайших родственников усопшего (правопреемников) - детей. А вдруг кто-то из них против переоформления на племянника?

Да, возможно, потому она и хочет сначала на себя, т.к.тогда дети менее вероятно будут возражать.

А если сразу на внука,то это в какие сроки необходимо делать?

Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, porridge сказал:

Самый простейший способ. Но потребуется письменное согласие ближайших родственников усопшего (правопреемников) - детей. А вдруг кто-то из них против переоформления на племянника?

Правопреемниками считаются только она и дети? Другие внуки по достижению совершеннолетия могут ли оспорить решение такое и иметь притензии?

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Alice_from_Wonderland сказал:

Т.е. договор дарения она сможет оформить по истечению 6 месяцев от вступления в права наследования? Я верно понимаю?

 

В принципе да, абсолютно логично. Просто, учитывая наши реалии... Засастую вопрос в цене все лишь, увы... Потому, думали уточнить. Она попыталась  найти купчую дома, если документ на имя усопшего дома, то точно переоформления не было. 

 

Да, возможно, потому она и хочет сначала на себя, т.к.тогда дети менее вероятно будут возражать.

А если сразу на внука,то это в какие сроки необходимо делать?

нет она вступит в наследство только через 6 месяцев

сразу на внука только если все вступят в права и подарят внуку, но не каждый нотариус пойдет на такое, если хоть малейший спорный момент есть

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Alice_from_Wonderland сказал:

Правопреемниками считаются только она и дети? Другие внуки по достижению совершеннолетия могут ли оспорить решение такое и иметь притензии?

она и дети, если есть родители

внукам там ничего не полагается если, их родители приняли наследство

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Alice_from_Wonderland сказал:

Т.е. договор дарения она сможет оформить по истечению 6 месяцев от вступления в права наследования? Я верно понимаю?

 

Естественно. Только по истечению положенных законодательством 6-и месяцев супруга усопшего имеет право начать процесс переоформления квартиры на све имя. И только после получения Чыхарыша (Купчей) на свое имя она получит возможность проводить операции по недвижимостью, в том числе и написать Дарственную.

 

8 минут назад, Alice_from_Wonderland сказал:

Просто, учитывая наши реалии... Засастую вопрос в цене все лишь, увы... Потому, думали уточнить. Она попыталась  найти купчую дома, если документ на имя усопшего дома, то точно переоформления не было. 

 

Понимаю о чем Вы. Но уверен, что в данный момент ни один нотариус не пойдет на такой подлог ради пару сотен (пусть даже тысяч). Документик скорее всего затерялся. А так... По любому ей нужно оформлять квартиру на себя, не так ли? Она и ее дети обращаются в АСАН по вопросу наследства усопшего. Если был какой то подлог - на месте же выяснится. Если нет - АСАН принимает от наследников претензию на квартиру, "включает" 6-и месячный счетчик и называют конкретную дату когда нужно подойти и узаконить процедуру оформления квартиры на имя наследников.

 

13 минуты назад, Alice_from_Wonderland сказал:

А если сразу на внука,то это в какие сроки необходимо делать?

 

Те же самые минимум 6 месяцев. Затем оформление на себя. И затем оформление на внука. Это плюс месяц к 6-и месяцам. 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Alice_from_Wonderland сказал:

А при оформлении договора дарения согласие прописанных также требуется?

 

Институт дарственной в Азербайджане не работает. А не работает по одной простой причине - он вступает в конфликт с действующим законодательством. Собственник может без чьего либо согласия оформить дарственную на имя любого человека, но после смерти эта дарственная провращается в никому ненужный кусок бумаги. Ибо по Закону правопреемниками в первую очередь являются супруг, супруга и дети. Если нет таковых - братья и сестры.

Link to comment
Share on other sites

53 минуты назад, porridge сказал:

 

Институт дарственной в Азербайджане не работает. А не работает по одной простой причине - он вступает в конфликт с действующим законодательством. Собственник может без чьего либо согласия оформить дарственную на имя любого человека, но после смерти эта дарственная провращается в никому ненужный кусок бумаги. Ибо по Закону правопреемниками в первую очередь являются супруг, супруга и дети. Если нет таковых - братья и сестры.

Так на основании дарственной сразу же оформляется новая купчая же. Где хозямном имущества уже является другой человек. На что в таком случае могут притендовать супруг и дети? 

Я просто сама переоформила таким образом квартиру на своего сына. И сейчас в купчей уже он хозяин квартиры, а не я. К нему могут быть какие то наследственные притязания после моего ухода в мир иной? :thinking:

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, porridge сказал:

 

Институт дарственной в Азербайджане не работает. А не работает по одной простой причине - он вступает в конфликт с действующим законодательством. Собственник может без чьего либо согласия оформить дарственную на имя любого человека, но после смерти эта дарственная провращается в никому ненужный кусок бумаги. Ибо по Закону правопреемниками в первую очередь являются супруг, супруга и дети. Если нет таковых - братья и сестры.

 

Извините, что вклиниваюсь в беседу. А тогда не подскажите, каким способом лучше наследовать квартиру от тети племяннице? Тетя одинокая, других претендентов нет. И еще момент. Сейчас между ними есть договор генеральной доверенности. Будет ли он что-то значит при кончине тети, если не успеют оформить передачу квартиры каким либо образом?

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, FELICHI сказал:

 

Извините, что вклиниваюсь в беседу. А тогда не подскажите, каким способом лучше наследовать квартиру от тети племяннице? Тетя одинокая, других претендентов нет. И еще момент. Сейчас между ними есть договор генеральной доверенности. Будет ли он что-то значит при кончине тети, если не успеют оформить передачу квартиры каким либо образом?

После смерти доверенность теряет силу

Уже вступают законы наследования, тетя может подарить квартиру при жизни

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, HHA71 сказал:

После смерти доверенность теряет силу

Уже вступают законы наследования, тетя может подарить квартиру при жизни

 

Спасибо. Значит все таки дарственная лучший вариант? Просто племянница это родство второй линии, знать бы все подводные камни. Вроде надо подтвердить родство...у племянницы есть мать (сестра тети), с подтверждением проблем не будет. 

Или я путаю с завещанием..

Edited by FELICHI
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, FELICHI сказал:

 

Спасибо. Значит все таки дарственная лучший вариант? Просто племянница это родство второй линии, знать бы все подводные камни. Вроде надо подтвердить родство...у племянницы есть мать (сестра тети), с подтверждением проблем не будет. 

Или я путаю с завещанием..

И там и там нужно подтверждение, метрики, тети, матери, и ее

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Добрый вечер,

Хотел бы услышать рекомендации и какие могут быть последствие..

 

В 2013 году я приобрёл землю у одного маклера , в нотариусе при сделки продавца "Анар" -- Я не видел! (видать подписал документы до моего прихода), деньги передал маклеру, после того как произошла купля-продажа.

 

Теперь выяснилось (в 2020 году), что у "Анар"   была ген.доверенность на эту землю и на основе этой ген.доверенности произошла сделка купли продажи.

Ген.доверенность была выдана 2011 году а сделка произошла со мной в 2013 году.

 

Но тут начинается самое интересное: в 2012 году умирает человек (истинный владелец земли), который дал ген.доверенность "Анар"-у , который и мне продал землю.

Сейчас супруга умершего , заявляет, что не в курсе про ген.доверенность и не в курсе про продажи земли, поэтому прошу отдать мою землю (я не в курсе вступала ли она в наследственность, но думаю нет, ведь дело подняли только 2020 году)

В добавок выяснилось, что при купли продажи,  Я  якобы указал, что был знаком с истинным владельцем земли и указал что он был не женатым и поэтому Я (как покупатель) прошу нотариус оформить куплю-продажу и не имею претензии.

На текущий день взяли на криминалистику мой почерк, чтоб проверить, мною ли была написана данная фраза.

Какой может быть исход Судейства?

1) Могут ли признать сделкой не законной, так как сделка было после смерти истинного владельца?

2) Совершение сделки была представителем по ген.доверенности , в этом случаи нотариус обязан перепроверить полномочия представителя ?

3) Если даже я  написал такую фразу (по глупости) якобы знал владельца и он был не женатым... то чем может мне этим грозить?

 

Link to comment
Share on other sites

В 11.02.2020 в 10:19, QAzAnfar сказал:

 

не отменили, закон в силе ...

 

 

http://e-qanun.az/framework/3524

Спасибо за ваш ответ и ссылку на закон. Азеришыг мне ответили. Говорят, что руководство дома (малое предприятие) и какие-то жители подписали договор, по которому жители дома обязуются оплатить установку счетчиков. Насколько я понимаю, такой договор не может иметь юридической силы надо мной. На что сослаться, чтобы ткнуть их носом в сей факт?

И еще, в ссылке, что вы послали есть строчка о том, что счетчики населению ставятся за счет оргинизации. Но вот на сайте тарифного совета такого нет. Может закон все-таки меняли втихаря? А то этот азеришыг очень уж уверенно себя ведет. Есть ли ссылка на гос.сайт, где упоминаются счетчики? Спасибо!

Edited by Flynn
Link to comment
Share on other sites

Кто подскажет, какова процедура обращения в суд, для получения компенсации за ущерб, причинённый моему жилью, если у меня нет конкретной информации об ответчике, т.е. названия фирмы, ее адреса и прочих данных?

Link to comment
Share on other sites

В 22.02.2020 в 14:52, Va Za Banga сказал:

Здравствуйте!

 

Мне нужно выписать из квартиры посторонних людей, которых прописал прежний владелец (мой близкий родственник). Эти люди ни мне, ни ему, никем не приходятся. Купчая на моё имя. Мобильный у них отключен (видимо сменили номер), связаться не получается, где живут не знаю. 

 

Какие документы мне нужно собрать, обязательно ли нанимать адвоката, и во сколько всё это обойдётся?

 

Так мне никто и не ответил.

 

Upd. Среди прописанных в квартире есть двое несовершеннолетних - дети прописанных мужа и жены.

Link to comment
Share on other sites

В 26.02.2020 в 17:00, Alice_from_Wonderland сказал:

Благодарю за разъяснение.

прошу ответить. женщина разведена и имеет 2-их несовершеннолетних детей. Муж не платит алименты,женился и в новой семье есть 1 ребенок.

Знаю что за 2 х детей полагалась 1/3 зарплаты. Вопрос: какая часть с зарплаты бывшего мужа полагается сейчас в связи с рождением у него еще одного ребенка

 

Link to comment
Share on other sites

В 28.02.2020 в 01:46, Impreza сказал:

Добрый вечер,

...

1) Могут ли признать сделкой не законной, так как сделка было после смерти истинного владельца?

2) Совершение сделки была представителем по ген.доверенности , в этом случаи нотариус обязан перепроверить полномочия представителя ?

3) Если даже я  написал такую фразу (по глупости) якобы знал владельца и он был не женатым... то чем может мне этим грозить?

 

 

доброго времени суток!

 

1. в данном случае речь идет о недействительной сделке. а срок исковой давности по недействительным сделкам составляет 1 год. но 1 год с момента,  когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (ст.354.2 ГК). т.о. вдова могла знать или должна была знать о сделке, совершенной с земельным участком? если имеются прямые/косвенные доказательства того факта, что вдова знала, что земельный участок уже давно переоформлен на другого человека, то в 2020-м году она не может оспорить договор купли-продажи, совершенный на основании недействительно (в связи со смертью доверителя) доверенностью.

 

2. обязан (прим.: 2 и 3 абзацы (показаны курсивом) были включены в текст  в 2014 и 2018-м гг )...

 

Цитата

19. Əqdlər təsdiq edilərkən əqddə iştirak edən şəxslərin fəaliyyət qabiliyyəti aydınlaşdırılır və hüquqi şəxslərin hüquq qabiliyyəti yoxlanılır. Əqd nümayəndə tərəfindən aparıldıqda onun səlahiyyəti yoxlanılır. 


Notariat hərəkətlərinin aparılmasından əvvəl notarius "Elektron notariat" informasiya sistemi vasitəsilə əqdlərin, o cümlədən etibarnamələrin və vəsiyyətnamələrin layihələrinin hazırlanması, təsdiqi və ya ləğv edilməsi, eləcə də müqavilələrin bağlanılmasına əvvəlcədən verilmiş razılığın təsdiqi və ya razılıqdan imtina edilib-edilməməsi, habelə vərəsəlik işinin açılıb-açılmaması, mülkiyyət və vərəsəlik hüququ haqqında şəhadətnamələrin verilib-verilməməsi barədə müvafiq məlumatları yoxlamalıdır. 


Notariat hərəkətinin aparılması üçün nümayəndə müraciət etdikdə, etibarnamə verən şəxsin (mülkiyyətçinin) nikahda olması və ölməsi halı bu Təlimatın 13-cü hissəsinin altıncı abzasında göstərilmiş qaydada yoxlanılır. 
 

 

3. причем тут знаете/не знаете Вы собственника земли и в курсе/не в курсе его семейного положения? нотариус должен был проверить полномочия доверенного, который от имени собственника продавал зем.участок.

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

В 28.02.2020 в 10:28, Flynn сказал:

Говорят, что руководство дома (малое предприятие) и какие-то жители подписали договор, по которому жители дома обязуются оплатить установку счетчиков. Насколько я понимаю, такой договор не может иметь юридической силы надо мной. На что сослаться, чтобы ткнуть их носом в сей факт?

 

ссылайтесь на ст.11 вышеприведенного закона. нельзя людей заставить платить в обход закона.

 

В 28.02.2020 в 10:28, Flynn сказал:

И еще, в ссылке, что вы послали есть строчка о том, что счетчики населению ставятся за счет оргинизации. Но вот на сайте тарифного совета такого нет. Может закон все-таки меняли втихаря? А то этот азеришыг очень уж уверенно себя ведет. Есть ли ссылка на гос.сайт, где упоминаются счетчики? Спасибо!

 

на сайте тарифного совета сильно устаревшая редакция закона. ссылку на действительную редакцию я привел выше и там, в ст.11 есть пункт про физ.лиц.

Link to comment
Share on other sites

В 22.02.2020 в 14:52, Va Za Banga сказал:

Здравствуйте!

 

Мне нужно выписать из квартиры посторонних людей, которых прописал прежний владелец (мой близкий родственник). Эти люди ни мне, ни ему, никем не приходятся. Купчая на моё имя. Мобильный у них отключен (видимо сменили номер), связаться не получается, где живут не знаю. 

 

Какие документы мне нужно собрать, обязательно ли нанимать адвоката, и во сколько всё это обойдётся?

 

В 01.03.2020 в 02:18, Va Za Banga сказал:

 

Так мне никто и не ответил.

 

Upd. Среди прописанных в квартире есть двое несовершеннолетних - дети прописанных мужа и жены.

 

Исключительно через суд. Другого пути нет.

Стоимость подачи искового заявления - 20 манат. Адвоката можно не нанимать если готовы отдать 500 манат.

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 22.02.2020 в 14:52, Va Za Banga сказал:

Здравствуйте!

 

Мне нужно выписать из квартиры посторонних людей, которых прописал прежний владелец (мой близкий родственник). Эти люди ни мне, ни ему, никем не приходятся. Купчая на моё имя. Мобильный у них отключен (видимо сменили номер), связаться не получается, где живут не знаю. 

 

Какие документы мне нужно собрать, обязательно ли нанимать адвоката, и во сколько всё это обойдётся?

 

мои три копейки...

 

Цитата

1. Azərbaycan Respublikası Mülki Məcəlləsinin 228.5-ci maddəsinə əsasən əmələ gələn keçmiş ailə üzvünün yaşayış binasının tərkib hissəsindən istifadə hüququna müvafiq kompensasiya ödənilmədən xitam verilməsi həmin hüququn əldə edilməsini zəruri edən əsas (yaşayış sahəsinə ehtiyac) aradan qalxdıqda mümkündür. (ПКС от 29.03.2016)

 

Link to comment
Share on other sites

3 часа назад, Syama07 сказал:

прошу ответить. женщина разведена и имеет 2-их несовершеннолетних детей. Муж не платит алименты,женился и в новой семье есть 1 ребенок.

Знаю что за 2 х детей полагалась 1/3 зарплаты. Вопрос: какая часть с зарплаты бывшего мужа полагается сейчас в связи с рождением у него еще одного ребенка

 

 

определит суд, исходя из семейного и материального положения сторон ...

 

Цитата

76.2. Bu payların miqdarı məhkəmə tərəfindən tərəflərin ailə və maddi vəziyyəti, eləcə də diqqətəlayiq olan başqa hallar nəzərə alınmaqla azaldıla və artırıla bilər.

 

Link to comment
Share on other sites

Доброго времени суток. Пожалуйста, подскажите ссылку на закон, исходя из которого исчисляется размер пенсии, которую после смерти мужа может переоформить на себя достигшая пенсионного возраста женщина.

Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, Alice_from_Wonderland сказал:

Доброго времени суток. Пожалуйста, подскажите ссылку на закон, исходя из которого исчисляется размер пенсии, которую после смерти мужа может переоформить на себя достигшая пенсионного возраста женщина.

 

доброго времени суток!

 

ст. 14-18 ...

 

http://e-qanun.az/framework/11566

 

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, QAzAnfar сказал:

 

мои три копейки...

 

 

 

Ваша ссылка действительно в случае если прописанные "Ailə üzvü".

 

А тут говорится о лицах без родственных связей:

 

В 22.02.2020 в 14:52, Va Za Banga сказал:

Мне нужно выписать из квартиры посторонних людей, которых прописал прежний владелец (мой близкий родственник). Эти люди ни мне, ни ему, никем не приходятся.

 

Такие случаи обычно бывают при перепродажи недвижимости - продавец клянется и божится что буквально через пару дней выпишется сам и выпишет свою семью, а продав квартиру благополучно забывает)))

В этой ситуации суд. 

Link to comment
Share on other sites

8 часов назад, QAzAnfar сказал:

(ст.354.2 ГК). т.о. вдова могла знать или должна была знать о сделке, совершенной с земельным участком? если имеются прямые/косвенные доказательства того факта, что вдова знала, что земельный участок уже давно переоформлен на другого человека, то в 2020-м году она не может оспорить договор купли-продажи, совершенный на основании недействительно (в связи со смертью доверителя) доверенностью.

Т.е. если у меня нет доказательство что вдова знала о купли-продажи земли, то она может оспорить куплю-продажу ? 
спасибо за Ваш ответ!

Link to comment
Share on other sites

Родственник купил квартиру, в договоре и чыхарыше площадь указали не общую, а только площадь комнат, взяли цифру из вясигя (форма кучпей до 2008-го года).

Как нужно провести замену чыхарыша и стоит ли этим заниматься?

 

Link to comment
Share on other sites

16 часов назад, porridge сказал:

Ваша ссылка действительно в случае если прописанные "Ailə üzvü".

 

А тут говорится о лицах без родственных связей:

 

Такие случаи обычно бывают при перепродажи недвижимости - продавец клянется и божится что буквально через пару дней выпишется сам и выпишет свою семью, а продав квартиру благополучно забывает)))

В этой ситуации суд. 

 

в таком случае тандем 255.8 и 262.2 ...

 

Цитата

255.8. Daşınmaz əşya müəyyən şəxsin xeyrinə servitutla yüklü edilə bilər. Bu cür yüklülük şəxsi servitut adlanaraq ondan ibarət olur ki, mülkiyyətçidən başqa, həmin şəxs binadan və ya onun bir hissəsindən özü və ya ailəsi üçün mənzil kimi istifadə edə bilir. Şəxsi servitut başqa şəxslərə verilmir.

...
262.2. Yüklü olan mülkiyyətçinin tələbi ilə servituta onun qoyulduğu əsaslar aradan qalxdığına görə xitam verilə bilər.
 

 

... в любом случае, вопрос должен быть решен в судебном порядке.

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, QAzAnfar сказал:

в любом случае, вопрос должен быть решен в судебном порядке.

 

Другого решения нет.

 

3 часа назад, Жеглов. сказал:

 

Как нужно провести замену чыхарыша и стоит ли этим заниматься?

 

 

Стоит или нет решать собственнику недвижимости. Я бы поменял. В жизни все случается, вдруг придется продавать - лишняя морока доказывать, что указанная квадратура не отражает действительность и в общая площадь квартиры больше указанной в документе.

Замена через АСАН. Скорее всего придется менять и ТехПаспорт. Думаю именно в ТехПаспорте закралась ошибка, которая и нашла отражение в Чыхарыше.

 

Edited by porridge
Link to comment
Share on other sites

23 minutes ago, porridge said:

Стоит или нет решать собственнику недвижимости. Я бы поменял. В жизни все случается, вдруг придется продавать - лишняя морока доказывать, что указанная квадратура не отражает действительность и в общая площадь квартиры больше указанной в документе.

Замена через АСАН. Скорее всего придется менять и ТехПаспорт. Думаю именно в ТехПаспорте закралась ошибка, которая и нашла отражение в Чыхарыше.

короче выяснили. оказалось что там указали что это йашайыш сахяси, а не общую площадь. теоретически могли бы указать обе площади, но указали только жилую, что в принципе не является нарушением. 

Link to comment
Share on other sites

Куда обращаться по поводу наркобанды изготовляющей и продающей наркотики на съемной квартире, 

новостройка и руководство  и участковый топчутся на месте охранники в сговоре их предупреждаю, многократные заявления участковому уже бесполезны,

тк хозяин бывший депутат какого то района, пайщик в новостройке и стал сдавать квартиры под притоны постоянно их выселяют, а вот наркоторговцев не трогают, и харчевню он так же открыл прямо под домом где открыто торгует наркотиками, и салон без клиентов откуда проститутки и педики выходят, в квартире над нами, все улики запах открытые круглосуточно окна, не выключающийся свет, круглосуточное таскание и переворачивание мебели, подколачивание( запихивают и достают) и по 15 человек забиваются и ночами и продают и торги слышно суммы за товар, курьеры бесконечные и ночью и ....девки носительницы 

 

 Папанинский мост, Ясамальский район, новостройка с рекламмой нар мобайл , дом 53, их съемная квартира 165 , 16 этаж, 2 блок и чайхана и салон под домом

помогите пожалуйста, может быть кто то заинтересуется

что делать к кому обращаться?

 

Link to comment
Share on other sites

16 часов назад, Fortuna_93 сказал:

Куда обращаться по поводу наркобанды изготовляющей и продающей наркотики на съемной квартире, 

новостройка и руководство  и участковый топчутся на месте охранники в сговоре их предупреждаю, многократные заявления участковому уже бесполезны,

тк хозяин бывший депутат какого то района, пайщик в новостройке и стал сдавать квартиры под притоны постоянно их выселяют, а вот наркоторговцев не трогают, и харчевню он так же открыл прямо под домом где открыто торгует наркотиками, и салон без клиентов откуда проститутки и педики выходят, в квартире над нами, все улики запах открытые круглосуточно окна, не выключающийся свет, круглосуточное таскание и переворачивание мебели, подколачивание( запихивают и достают) и по 15 человек забиваются и ночами и продают и торги слышно суммы за товар, курьеры бесконечные и ночью и ....девки носительницы 

 

 Папанинский мост, Ясамальский район, новостройка с рекламмой нар мобайл , дом 53, их съемная квартира 165 , 16 этаж, 2 блок и чайхана и салон под домом

помогите пожалуйста, может быть кто то заинтересуется

что делать к кому обращаться?

 

 

доброго времени суток!

как вариант можно писать/обращаться в более вышестоящие инстанции. причем, делать это в форме петиций (коллективных обращений жильцов). еще можно открыть соответствующую тему на ДНОТе для придания проблеме огласки.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

В 03.03.2020 в 21:21, Impreza сказал:

Т.е. если у меня нет доказательство что вдова знала о купли-продажи земли, то она может оспорить куплю-продажу ? 
спасибо за Ваш ответ!

 

какие-нибудь (хотя бы) косвенные доказательства, указывающие на то, что мадам должна была знать про сделку с землей.

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • В Баку водитель автобуса отказался открыть пандус человеку в инвалидной коляске – ВИДЕО
      В Баку уволен водитель, отказавшийся открыть пандус человеку в инвалидной коляске.
      Об этом сообщили baku.ws в Агентстве наземного транспорта Азербайджана (АЙНА).
      ««АЙНА» предупредила перевозчика об обеспечении условий для посадки на регулярный автобусный маршрут лиц с ограниченными физическими возможностями. Перевозчику еще раз поручено следить за соблюдением водителями правил пассажирских перевозок и исправностью пандусов в автобусах. Водитель, допустивший ошибки, уволен», - говорится в сообщении.
      Ранее сообщалось, что в Баку между водителем автобуса и пассажиркой произошел конфликт.
        Причиной конфликта стало то, что автобусом хотел воспользоваться человек в инвалидной коляске, однако водитель не открыл для него пандус.
      Одна из пассажирок, снимавшая происходящее на камеру, потребовала от водителя открыть пандус человеку с ограниченными возможностями и после его отказа конфликт еще больше разросся. Женщина вышла из автобуса, позвонила в полицию и добилась того, чтобы мужчина в инвалидной коляске смог воспользоваться автобусом.
       
        • Downvote
        • Upvote
        • Thanks
        • Red Heart
        • Like
      • 27 replies
    • Построенный за три года отель в центре Баку снесли за три дня. Ночные работы по демонтажу вызвали недовольство граждан
      В Сабаильском районе Баку сносится здание, которое строилось три года.
      Как сообщает хezerxeber.az, строительство объекта вблизи мечети Бибиэйбат было начато три года назад. Однако позже были выявлены проблемы с документацией, поэтому вот уже несколько дней ведутся работы по демонтажу.
      По словам проживающих на данной территории граждан, раньше там стоял трехэтажный жилой дом. Затем жильцов переселили, и на месте старого здания начали возводить современный отел. Утверждается, что в ходе работ были нарушены строительные нормы.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур. Было отмечено, что объект был незаконно построен некоторое время назад в оползневой зоне, поэтому его необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете:
      https://ru.oxu.az/society/871188
      Снос трехэтажного здания в Сабаильском районе Баку в ночное время вызвал недовольство местных жителей.
      По их словам, из-за шума невозможно спать.
      "Они не достроили здание, которое возводили на протяжении двух лет. А теперь начали его сносить. Никто из нас не может нормально выспаться, а утром ведь нужно идти на работу. Разве можно проводить такие работы в три часа ночи? А как объяснить это маленьким детям?" - сказал один из граждан.
      Как заявили по данному вопросу в Исполнительной власти Баку, снос указанного здания осуществляется на основе обращения Госкомитета по градостроительству и архитектуре, а также других соответствующих структур.
      Касательно времени проведения работ в ИВ отметили, что объект, незаконно построенный некоторое время назад в оползневой зоне, необходимо снести как можно скорее, так как есть риск возникновения оползней в этом районе.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
      https://ru.oxu.az/society/870331
       
       
        • Milli
        • Haha
        • Like
      • 9 replies
    • Подробности жуткого происшествия в Баку: собаки напали на 11-летнюю девочку - ВИДЕО
      Вечером 11 мая в жилом массиве Qobu Park-2, расположенном в поселке Локбатан Гарадагского района Баку, бродячие собаки напали на 11-летнюю Зейнаб Сулейманову.
      Девочка была госпитализирована в тяжелом состоянии.
      По словам бабушки пострадавшей, соседям в последний момент удалось спасти ребенка.
      "Из-за собак мы не можем выйти на улицу. На девочку напали три собаки, на теле Зейнаб нет места, которое бы они не поранили", - рассказала женщина.
      Как заявили в Клиническом медицинском центре, лечение пострадавшей продолжается в стационаре, ей оказывается необходимая медицинская помощь.
      "Пациентку вакцинировали от бешенства, ее состояние оценивается как стабильное", - отметили в медучреждении.
      Подробнее - в сюжете Baku TV:
       
       
        • Upvote
        • Like
      • 127 replies
    • Trendyol увеличил цены для Азербайджана
      Trendyol резко увеличил цены для Азербайджана

       
        Известная турецкая компания по онлайн-продажам Trendyol внесла изменения в стоимость услуг по доставке товаров в Азербайджан.
      Как сообщает аxar.az, соответствующие цены выросли в 2,5 раза.
      Так, если до 12 мая данный тариф был равен 79,99 турецкой лиры (4,23 маната), то в настоящее время он увеличился до 199,99 лиры (10,63 маната).
       
      https://ru.oxu.az/economy/870716
        • Like
      • 17 replies
    • Цены на продукты питания в Азербайджане: что подорожало? - СПИСОК
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен в Азербайджане составил 100,0%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
      Как сообщает Госкомстат, индекс потребительских цен на продукты питания, напитки и табачные изделия составил 98,2%, на непродовольственные товары - 100,9%, на платные услуги, оказанные населению - 102,0%.
      Согласно информации, в апреле 2024 года индекс потребительских цен по сравнению с предыдущим месяцем составил 99,9%, а за первые четыре месяца по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - 100,7%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольшее снижение цен наблюдалось на манную и гречневую крупы, макароны, свежую рыбу, молоко, яйца, маргарин, подсолнечное и кукурузное масло, грецкие орехи, фундук, помидоры, огурцы, зелень, баклажаны и картофель. В то же время рост цен был зафиксирован на лимоны, бананы, яблоки, груши, киви, каштан, гранат, белокочанную капусту, сладкий перец, бурак и чеснок. Цены на другие продукты питания существенно не изменились.
       
      Непродовольственные товары
      В апреле индекс потребительских цен на непродовольственные товары по сравнению с мартом составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 101,3%.
      В апреле по сравнению с предыдущим месяцем больше всего подорожали ювелирные изделия, цемент и пиломатериалы. Стоимость других непродовольственных товаров существенно не изменились.
      Платные услуги населению
      В апреле 2024 года индекс потребительских цен на платные услуги населению по сравнению с предыдущим месяцем составил 100,1%, а за январь-апрель, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, - 102,4%.
      В апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, наибольший рост цен наблюдался на услуги международных авиаперевозок в страны СНГ, туры внутри страны, медицинские, стоматологические, парикмахерские и косметологические услуги, а также услуги платных дошкольных образовательных учреждений. Стоимость других платных услуг существенно не изменились.
      https://media.az/society/ceny-na-produkty-pitaniya-v-azerbajdzhane-chto-podorozhalo-spisok
        • Like
      • 9 replies
    • На побережье Каспия откроется цирк
      Sea Breeze Resort активно развивает детское направление, и этим летом отдых с детьми на территории города-курорта станет еще интереснее – на территории курорта впервые откроется цирк.
      «1 июня в Sea Breeze под руководством обладателя циркового «Оскара» Аллахверди Исрафилова стартует международная программа «Легенды Монте-Карло» с участием артистов одного из самых престижных цирковых фестивалей в мире», - говорится в сообщении пресс-службы Sea Breeze.
      Отмечается, что цирковой шатер со зрительным залом вместимостью 1250 мест и 13-метровым манежем расположится между Лунапарком и Аквапарком, которые также начнут принимать гостей этим летом.
        Цирк откроется в Международный день защиты детей 1 июня, и первое шоу будет носить благотворительный характер - на него будут приглашены дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети с ограниченными физическими возможностями.
      «Живые легенды Монте-Карло очаруют и детей, и взрослых сложными акробатическими трюками, виртуозным жонглерским мастерством, настоящей магией и впечатляющей эквилибристикой. А великолепные карабахские скакуны, покорившие своим выступлением публику Виндзорского королевского конного шоу, под управлением настоящих джигитов продемонстрируют невероятную скорость и грацию», - говорится в сообщении.
      https://1news.az/news/20240513022911888-Na-poberezhe-Kaspiya-otkroetsya-tsirk-FOTO
        • Upvote
        • Haha
        • Like
      • 52 replies
    • Обнародовано заключение повторной экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова
      Обнародовано окончательное заключение экспертизы о психическом состоянии Ахмеда Ахмедова, обвиняемого в жестоком убийстве пятерых членов своей семьи, двое из которых были несовершеннолетними.
      Как передает Qafqazinfo, на основании протеста прокуратуры, в отношении обвиняемого была проведена повторная экспертиза.
      В заключении повторной экспертизы, как и в предыдущей, также заявляется, что обвиняемый находился в невменяемом состоянии во время совершения преступления.
      На следующем этапе Ахмедову будет предъявлено окончательное обвинение, а уголовное дело будет передано в суд для рассмотрения. Если суд также придет к выводу, что обвиняемый совершил преступление в невменяемом состоянии, Ахмед Ахмедов будет освобожден от наказания.
      Однако он не будет отпущен на свободу, а ему назначат принудительное лечение в специализированном медицинском учреждении.
      https://media.az/society/obnarodovano-okonchatelnoe-zaklyuchenie-ekspertizy-o-psihicheskom-sostoyanii-ahmeda-ahmedova
        • Haha
        • Red Heart
        • Like
      • 41 replies
    • В Азербайджане среди детей распространяются коклюш и «свинка»: как защитить ребенка?
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...