Легендарные" ЖЭКи уходят в прошлое?

[*SaMaNtA*]

Живу в новостройке.Мы входим в число тех кто не должны выплачивать ?Буквально вчера пришел счет,платить,не платить?

[ddd321]

 Мы ещё долго будем вспоминать, мало того будем сожалеть о их упразднении, и мечтать о их возврате.

Я с самого развала СССР с ужасом ждал этого момента, я был уверен, что нашим многоэтажкам найдётся ещё хозяин с начала этот момент отдалил нефтебум, потом я думал этот вопрос решили новостройками-пронесло,  но нет, видимо не пронесло, теперь ММ примет законы, создадут обслуживающие посреднические компании, и будут с нас драть три шкуры за наши собственные квартиры,  к примеру как в России, там в двушке хрюшевке могут прожить  два пенсионара, один не потянет, так что одна пенсия полностью уходит в пасть ЖКХ, и с нас будут сдирать манат от 200 и больше,  просто так.

Edited March 4, 2019 by ddd321

[ddd321]

Потом я интересовался ЖКХ России, всплыла информация, что счета для оплаты гражданами за услуги ЖКХ в России находятся в США, не удивлюсь, если все эти новшества вводятся по условиям МВФ за кредиты.

[Антихимик]

5 минут назад, *SaMaNtA* сказал:

Живу в новостройке.Мы входим в число тех кто не должны выплачивать ?Буквально вчера пришел счет,платить,не платить?

 

Неужели ваша новостройка на балансе ЖЭКа? 

 

[Антихимик]

12 часа назад, Keyptaun сказал:

Касается ли указ также и новостроек? Известно, что каждый месяц жители новостроек платят в среднем 30 - 60 манат, в зависимости от квадратуры и других нюансов. Или указ касается лишь старостроек?

 

Новостроек находящихся на балансе ЖЭКов нет.

[Enot11]

так платить или не платить за квартиру в Жэк?

[Антихимик]

15 минут назад, Vagrant сказал:

 

Что они вообще несут, кто говорил об отмене платы?

 

3. "Azərbaycan Respublikasında mənzil fondunun özəlləşdirilməsi haqqında" Azərbaycan Respublikasının Qanununa müvafiq olaraq:

a) qismən özəlləşdirilmiş çoxmənzilli evlərdə bu evlərə xidmət (evin bütün mənzillərinin özəlləşdirilməsinə qədər) evlərə özəlləşdirmədən əvvəl xidmət etmiş dövlət mənzil-istismar təşkilatları tərəfindən həyata keçirilir.[1]

b) dövlət mənzil-istismar və təmir-tikinti təşkilatları özəlləşdirilmiş mənzillərin (evlərin) mülkiyyətçiləri (mülkiyyətçilərin şirkətləri, digər birlikləri) ilə yalnız müqavilə əsasında bu evlərə (mənzillərə) xidmət göstərə bilərlər.

 

Вот что отменили.

 

 

Все верно, это указ не об ликвидации ЖЭКов.

 

Просто раньше был закон, по которому, до тех пор пока в здание есть хотя бы 1 неприватизированная квартира, оно должно было находиться на балансе ЖЭКа.

 

Только если все 100 % квартира приватизированные, можно было отказаться от услуг ЖЭК и создать товарищество собственников жилья или пригласить частную компанию.

 

 

[Антихимик]

5 минут назад, Enot11 сказал:

так платить или не платить за квартиру в Жэк?

 

Я думаю не стоит торопиться, в крайнем случае если будут надоедать можно потребовать счет только за мусор.

 

Тем более , что пенни за оплату в ЖЭК нет.

Edited March 4, 2019 by Антихимик

[Vagrant]

3 минуты назад, Антихимик сказал:

 

 

Все верно, это указ не об ликвидации ЖЭКов.

  

Просто раньше был закон, по которому, до тех пор пока в здание есть хотя бы 1 неприватизированная квартира, оно должно было находиться на балансе ЖЭКа.

  

Только если все 100 % квартира приватизированные, можно было отказаться от услуг ЖЭК и создать товарищество собственников жилья или пригласить частную компанию.

  

 

 

Так в той статье не об этом речь, а об отмене платы, что вообще смешно. А ЖЭКи останутся для зданий которые находятся в государственном балансе и все. То есть для остальных считайте что они ликвидированы. Сейчас уже надо заключить контракт с обслуживающей стороной.

 

[Антихимик]

Только что, Vagrant сказал:

Так в той статье не об этом речь, а об отмене платы, что вообще смешно. А ЖЭКи останутся для зданий которые находятся в государственном балансе и все. То есть для остальных считайте что они ликвидированы. Сейчас уже надо заключить контракт с обслуживающей стороной.

 

Наши журналисты как всегда пишут всякую чушь.

 

Просто этот указ дает возможность даже тем зданиям где остались неприватизированные квартиры перейти на баланс часстной компании или ТСЖ. 

Хотя как быть с неприватизированными квартирами и как они будут взаимодействовать с ТСЖ непонятно. Ведь если квартира неприватизированная и владелец не является собственником, то он не может быть членом ТСЖ,

 

Насчет отмены  платы было совсем другое распоряжение, касающее того, что отменяются регулирование тарифным советом квартплаты.

Т.е. отменили гос.тариф, и теперь оплата будет на основании договора.

 

 

 

[Аквилон]

1 час назад, alexandro сказал:

у нас тоже и удицы подметают и дворе и мусор вывозят  Претензий нет Просто здесь люди некоторые хотят чтобы им за копейки 2 коп за кв метр (у нас в месяц около 2 манат  выходит ) ремонтировали крыши и подьезды Этого хватает только на уборку улиц и дворов Плюс я видела как работники жека мусорные ящики красили и террирорию где они белили   

 

 

Вы так говорите, как будто они на свои деньги делают. Впервые зашевелились за сколько лет, сейчас регулярно стали убирать, но жеки тут не причем

[шнапсик]

мы живём в ени ясамале у нас типа кооперативный дом,с нас собирают и за лифт и за квартиру мне кажется многова то.

 

[IRI69]

2 часа назад, alexandro сказал:

Простите а двор тоже сами Вы прдметали ? за те копейки что мы платили жеку никто вам ничего ремонтировать не обязан

Вы зря думаете, что это копейки.  Посчитайте приблизительно сколько денег собирается с жильцов в год . Это миллионы неучтенных денег. 

А за то, что подметают двор они получают зарплату из бюджета. 

[Марчело Мастраяни]

17 hours ago, NNR said:

И кому теперь платить?!

 

Сейчас чудодейственным образом появится частная компания, о которой до сих пор ничего никто не знал и которая честно выйграла тендер и начнёт почему то собирать в 2 раза больше.

 

Причём осуществляться сбор будет скорей всего посредством платежных терминалов. Метод современный, но масштаб хапужный) 

Edited March 4, 2019 by Марчело Мастраяни

[GoodJobMan]

Кстати сколько за мусор надо платить? По числу людей в прописке? А если никто не прописан?

[Fatalistka]

1 час назад, шнапсик сказал:

мы живём в ени ясамале у нас типа кооперативный дом,с нас собирают и за лифт и за квартиру мне кажется многова то.

да почему-то в этих кооперативах за все на свете собирают...

[Антихимик]

1 час назад, IRI69 сказал:

Вы зря думаете, что это копейки.  Посчитайте приблизительно сколько денег собирается с жильцов в год . Это миллионы неучтенных денег. 

А за то, что подметают двор они получают зарплату из бюджета. 

 

Давайте примерно подсчитаем.

 

Сначала отделим плату за мусор, т.к. она не остается ЖЭКу , а перечисляется компании убирающей мусор.

 

Остается жилищный сбор по 2 гяп. за кв. метр жилой площади, т.е. только команты без кухни, санузла и т.п.

Если в старых домах жилая площадь 2 ком. кв-ры редко бывает выше 40 кв. м., а 3 ком выше 50 кв. м., то в среднем возьмем 45 кв. м   По 0,02  ман. за кв. м  получится 0,9 ман. в месяц или 10,80 в год.

 

Если в обычной 3 блочной сталинке 40 квартир, то выходит со здания  10,80 * 45 = 432 ман. в год.

На двор из 4 зданиий  432 * 4 = 1728.

Если минимальная зарплата у дворника была 130 ман. , то в год  130 * 12 = 1560 ман.

 

Т.е. денег собранных с целого двора из 4 зданий хватает максимум на зарплату 1 дворника.

Кроме того нужно учесть, что многие не платят в ЖЭК, т.к. никаких санкций за это нет.

 

А мы еще платя в год денег хватающих на зарплату одного дворника , хотим чтобы нам за это и крышу ремонтировали, и подъезд убирали, и окна меняли и блок освещали  :)

 

А вот когда вместо ЖЭКов будут частные компании, то они конечно будут все это делать, но и брать будут не 10 ман. в год, а как минимум 20 - 30 ман. в месяц.

[Антихимик]

40 минут назад, GoodJobMan сказал:

Кстати сколько за мусор надо платить? По числу людей в прописке? А если никто не прописан?

 

За все коммунальные услуги, которые не по счетчику, в случае если никто не прописан все равно платят как за 1 человека.

[Elmir Guseinov]

Cтранно...

А где эти стандартные форумские причитания мол сколько людей оставили без куска хлеба? 

 

 

[Elmir Guseinov]

11 minutes ago, Антихимик said:

 

 

 

А мы еще платя в год денег хватающих на зарплату одного дворника , хотим чтобы нам за это и крышу ремонтировали, и подъезд убирали, и окна меняли и блок освещали  :)

 

А вот когда вместо ЖЭКов будут частные компании, то они конечно будут все это делать, но и брать будут не 10 ман. в год, а как минимум 20 - 30 ман. в месяц.

 

 

Это все в теории.

В реальности за все вышеперечисленное в нашем доме жильцы так и так платят сами, отдельно от ЖЕКа.

 

По сути же ЖЕКу платишь деньги ни за что,у них аккумулируется очень приличные средства за которые они делают НИЧЕГО.

 

[alexandro]

2 hours ago, IRI69 said:

Вы зря думаете, что это копейки.  Посчитайте приблизительно сколько денег собирается с жильцов в год . Это миллионы неучтенных денег. 

А за то, что подметают двор они получают зарплату из бюджета. 

 а что то что собирают начальнику жека идет ?  Ну в нашем доме  30 квартир Это в среднем если по 2 маната то в месяц 60 манат Да уж очень большая сумма ?Вот когда сделают 20-50 копеек с метра квадратного и договор заключите тогда и будете требовать и слезно жеки вспоминать 

[Антихимик]

21 минуту назад, Elmir Guseinov сказал:

Это все в теории.

В реальности за все вышеперечисленное в нашем доме жильцы так и так платят сами, отдельно от ЖЕКа.

 

По сути же ЖЕКу платишь деньги ни за что,у них аккумулируется очень приличные средства за которые они делают НИЧЕГО.

 

 

Так я же в предыдущем посту примерно подсчитал, что аккумулируются совсем не приличные средства, а еле хватает на зарплату дворников.

[Vagrant]

1 час назад, Антихимик сказал:

Сначала отделим плату за мусор, т.к. она не остается ЖЭКу , а перечисляется компании убирающей мусор.

 

Кто перечисляет? ЖЭК? Вы уверены? А там где нет никаких ЖЭКов, допустим в дачных участках пригорода кто платит за "свадьбу"? Там ведь тоже убирают мусор и нет никаких ЖЭКов чтоб собрать оплату за мусор. То есть люди выкидывают мусор в контейнеры и альтуристы из соответствующих ИВ убирают этот мусор.

[RedMi]

не радуйтесь, будут брать 10 раз дороже 

[Антихимик]

8 минут назад, Vagrant сказал:

 

Кто перечисляет? ЖЭК? Вы уверены? А там где нет никаких ЖЭКов, допустим в дачных участках пригорода кто платит за "свадьбу"? Там ведь тоже убирают мусор и нет никаких ЖЭКов чтоб собрать оплату за мусор. То есть люди выкидывают мусор в контейнеры и альтуристы из соответствующих ИВ убирают этот мусор.

 

На 100 % я не могу быть уверен,  но я не думаю, что компания убирающая мусор делает это бесплатно, тем более , что гяп. за 1 человека - это официальный гос. тариф.

Вряд ли ЖЭК оставляет плату за мусор себе, а мусороубирающая компания молчит.

[telefonist]

4 часа назад, Vagrant сказал:

 

Что они вообще несут, кто говорил об отмене платы?

 

3. "Azərbaycan Respublikasında mənzil fondunun özəlləşdirilməsi haqqında" Azərbaycan Respublikasının Qanununa müvafiq olaraq:

a) qismən özəlləşdirilmiş çoxmənzilli evlərdə bu evlərə xidmət (evin bütün mənzillərinin özəlləşdirilməsinə qədər) evlərə özəlləşdirmədən əvvəl xidmət etmiş dövlət mənzil-istismar təşkilatları tərəfindən həyata keçirilir.[1]

b) dövlət mənzil-istismar və təmir-tikinti təşkilatları özəlləşdirilmiş mənzillərin (evlərin) mülkiyyətçiləri (mülkiyyətçilərin şirkətləri, digər birlikləri) ilə yalnız müqavilə əsasında bu evlərə (mənzillərə) xidmət göstərə bilərlər.

 

Вот что отменили.

так,что из этого выходит, как платили так и будем платить,но с условием заключения договоров с ЖЭК, которых они не дают?

[Vagrant]

3 минуты назад, Антихимик сказал:

 Вряд ли ЖЭК оставляет плату за мусор себе, а мусороубирающая компания молчит.

 

На этих мусоровозах написано "соответствующий rayon icra hakimiyyəti". Они что отдельные компании?

[Vagrant]

1 минуту назад, telefonist сказал:

так,что из этого выходит, как платили так и будем платить,но с условием заключения договоров с ЖЭК, которых они не дают?

 

Выходит что так и не будет единого тарифа, платить будем в соответствии с договором.

[Антихимик]

Только что, Vagrant сказал:

 

На этих мусоровозах написано "соответствующий rayon icra hakimiyyəti". Они что отдельные компании?

 

Да, отдельная компания, Тэмиз шехер кажется называется.

 

И потом зачем тогда нужны официальные гос. тарифы по уборке мусора утвержденные тарифным советом?

[Vagrant]

Только что, Антихимик сказал:

 И потом зачем тогда нужны официальные гос. тарифы по уборке мусора утвержденные тарифным советом?

 

Чтобы пополнить бюджеты ИВ. Но т.к. ИВ живет не на средства которые выделены с госбюджета и то что положено им по закону то им как бы плевать на то что кто то там платит или не платит. А то давно бы подавали в суд тех кто не платит.

[Elmir Guseinov]

1 hour ago, Антихимик said:

 

 

Так я же в предыдущем посту примерно подсчитал, что аккумулируются совсем не приличные средства, а еле хватает на зарплату дворников.

 

Я просто наверное неправильный синтез сделал из того что вы написали.

 

То что я вижу - средства немалые, а на что и как они тратятся?
Сколько дворов по бумаге обслуживает 1 дворник? сколько раз он должен приходить и что входит в его обязанности?

В этом основной дьявол скрывается))

По отчетности ЖЕКов я уверен миллион дворников два раза в день подметают все дворы, а что в реальности происходит?)

[telefonist]

4 минуты назад, Vagrant сказал:

 

Выходит что так и не будет единого тарифа, платить будем в соответствии с договором.

если они (жэки) нам его представят, этот закон действовал с 2000 года т.е. 18 лет и за эти 18 лет ни кто даже не попытался показать людям эти договора, я пару раз в жэке спрашивал, так они на меня с таким удивлением посмотрели как будто я у них спросил что то сверхестественное  

[Vagrant]

Только что, telefonist сказал:

если они (жэки) нам его представят, этот закон действовал с 2000 года т.е. 18 лет и за эти 18 лет ни кто даже не попытался показать людям эти договора, я пару раз в жэке спрашивал, так они на меня с таким удивлением посмотрели как будто я у них спросил что то сверхестественное  

 

Пункт А недавно зачеркнули, поэтому можно было обойтись без договора.

[IRI69]

2 часа назад, Антихимик сказал:

 

Давайте примерно подсчитаем.

 

Сначала отделим плату за мусор, т.к. она не остается ЖЭКу , а перечисляется компании убирающей мусор.

 

Остается жилищный сбор по 2 гяп. за кв. метр жилой площади, т.е. только команты без кухни, санузла и т.п.

Если в старых домах жилая площадь 2 ком. кв-ры редко бывает выше 40 кв. м., а 3 ком выше 50 кв. м., то в среднем возьмем 45 кв. м   По 0,02  ман. за кв. м  получится 0,9 ман. в месяц или 10,80 в год.

 

Если в обычной 3 блочной сталинке 40 квартир, то выходит со здания  10,80 * 45 = 432 ман. в год.

На двор из 4 зданиий  432 * 4 = 1728.

Если минимальная зарплата у дворника была 130 ман. , то в год  130 * 12 = 1560 ман.

 

Т.е. денег собранных с целого двора из 4 зданий хватает максимум на зарплату 1 дворника.

Кроме того нужно учесть, что многие не платят в ЖЭК, т.к. никаких санкций за это нет.

 

А мы еще платя в год денег хватающих на зарплату одного дворника , хотим чтобы нам за это и крышу ремонтировали, и подъезд убирали, и окна меняли и блок освещали  :)

 

А вот когда вместо ЖЭКов будут частные компании, то они конечно будут все это делать, но и брать будут не 10 ман. в год, а как минимум 20 - 30 ман. в месяц.

Поэтому начальник нашего жэка на новеньком Лексусе ездит. Жалко прям его стало после вашего поста.

А по сути. Почему нет расчетного счета жэка в банке и они берут наличные у людей? Значит, не все прозрачно там.

Почему я должна продолжать платить, если жэк не выполняет свои обязанности? Однажды встретила инженера жэка во дворе. Спросила почему такая грязь во дворе и в блоках? Он мне ответил, что если квартиры в блоке приватизированы, то они не обязаны их обслуживать. Если есть договор, то другое дело. Но договора они не дают. После этого плачу только за мусор.

Мне нужно, чтоб было чисто. Я согласна платить столько, сколько установят, но не за воздух. Пусть будут новые компании, пусть будут договора, пусть будет конкуренция на этом рынке услуг. А так, нет услуги - нет денег.

 

Edited March 4, 2019 by IRI69

[IRI69]

2 часа назад, alexandro сказал:

 а что то что собирают начальнику жека идет ?  Ну в нашем доме  30 квартир Это в среднем если по 2 маната то в месяц 60 манат Да уж очень большая сумма ?Вот когда сделают 20-50 копеек с метра квадратного и договор заключите тогда и будете требовать и слезно жеки вспоминать 

Лучше платить больше, но чтоб было чисто. А не кому-то в карман.

[Шмель111]

Нач жэка имеет с перепланировок,с справок,со всяких фиктивно числящихся... Ему мусорные копейки не интересны,они плывут выше.. Вот хорошо так говорить,найдите тетку в подъезде и платите ей. Пусть моет и чистит. Потому как любая компания накрутит вам счет до потолка... Лучше пусть будут жэки чем тсж или компании с конским ценником. При моей месячной зарплате в 600 м, 70 уходит на дорогу,120-150 на обед, коммуналка 50-60. и того в остатке копейки... Лампочку с датчиком повесили соседи,я туда только лампу вкрутил. Свет их пишется в общедомовой, и мне по карману не бьет.. Придет жэ тсж  или компания,мне эта лампочка влетит в копейку. Сам работаю электриком и знаю как любят экономить всякие компании.. Гораздо лучше когда я сам решаю что да как,чем за меня решит большинство в тсж либо компания..

[Elchin67]

Не плачу в Жек 10 лет ,плачу только за мусор.У нас недавно с лифта запчасть украли,жек должен был купить.Они не купили ,пришлось самим покупать.Так хоть не обидно,что не платила 

Ну если каждый по 10 лет не будет платить , как же они починят)

[*Счастье*]

Только что, Elchin67 сказал:

17 часов назад, Saadat74 сказал:

Не плачу в Жек 10 лет ,плачу только за мусор.У нас недавно с лифта запчасть украли,жек должен был купить.Они не купили ,пришлось самим покупать.Так хоть не обидно,что не платила 

Показать больше  

Ну если каждый по 10 лет не будет платить , как же они починят)

Так до этого 15 лет платила

[IRI69]

24 минуты назад, Elchin67 сказал:

18 часов назад, Saadat74 сказал:

Не плачу в Жек 10 лет ,плачу только за мусор.У нас недавно с лифта запчасть украли,жек должен был купить.Они не купили ,пришлось самим покупать.Так хоть не обидно,что не платила 

Показать больше  

Ну если каждый по 10 лет не будет платить , как же они починят)

Еще в 2000 году был указ, что жэки не имеют права собирать деньги за приватизированные квартиры. Так что это они нарушают закон.

[alexandro]

33 minutes ago, IRI69 said:

Еще в 2000 году был указ, что жэки не имеют права собирать деньги за приватизированные квартиры. Так что это они нарушают закон.

можно ссылку