Юридические вопросы по квартирам, зем.участкам и домам-4

[nushkaguneshli]

потеряли купчую, обратились за новой, в асане сказали дадим через 2 недели.

через 1 неделю придут из БТИ осмотреть квартиру. кто знает что за осмотр? 

[Grisbi]

5 часов назад, nushkaguneshli сказал:

потеряли купчую, обратились за новой, в асане сказали дадим через 2 недели.

через 1 неделю придут из БТИ осмотреть квартиру. кто знает что за осмотр? 

Проверят на случай если вы изменили планировку или пристроили балкон, план квартиры должен соответствовать документации сохранённой в БТИ

[HHA71]

7 часов назад, nushkaguneshli сказал:

потеряли купчую, обратились за новой, в асане сказали дадим через 2 недели.

через 1 неделю придут из БТИ осмотреть квартиру. кто знает что за осмотр? 

Могут и не придти, если типовая квартира, вообще то вы техпаспорт ведь не получаете что им там мерить?

[nushkaguneshli]

13 часа назад, Grisbi сказал:

Проверят на случай если вы изменили планировку или пристроили балкон, план квартиры должен соответствовать документации сохранённой в БТИ

вы думаете у них что-то там сохранилось? квартира 50-х годов. 

БТИ ведь что ни на есть базар.

планировку внутри квартиры поменяли, балкон застеклили но не пристроили.

за это могут придраться? 

просто сомневаюсь что у них самих остался техпаспорт этой квартиры. 

 

13 часа назад, HHA71 сказал:

Могут и не придти, если типовая квартира, вообще то вы техпаспорт ведь не получаете что им там мерить?

да, техпаспорт не получаем. просто подумала что в купчей было написано только жилая площадь, может быть нужно им и общую указать?

[Grisbi]

9 минут назад, nushkaguneshli сказал:

вы думаете у них что-то там сохранилось? квартира 50-х годов. 

БТИ ведь что ни на есть базар.

планировку внутри квартиры поменяли, балкон застеклили но не пристроили.

за это могут придраться? 

просто сомневаюсь что у них самих остался техпаспорт этой квартиры. 

 

 

 

В реестре БТИ есть вся информация о вашей квартире. Если нет выносной пристройки балкона не беспокойтесь проблем не будет

[nushkaguneshli]

43 минуты назад, Grisbi сказал:

 

В реестре БТИ есть вся информация о вашей квартире. Если нет выносной пристройки балкона не беспокойтесь проблем не будет

спасибо за информацию. 

а сколько берут с пристройщиков балконов? в городе в центре практически всем блоком люди пристраивают балкон, всегда интересовалась, сколько забирает БТИ за эту прелесть?

[164870_1451192912]

1 час назад, nushkaguneshli сказал:

спасибо за информацию. 

а сколько берут с пристройщиков балконов? в городе в центре практически всем блоком люди пристраивают балкон, всегда интересовалась, сколько забирает БТИ за эту прелесть?

Никто эти пристройки не оформляет. У нас  кухня в 20 квМ была пристройкой. Сколько не пытался не смог ее оформить. Пришлось квартиру без пристройки продавать.

[nushkaguneshli]

25 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Никто эти пристройки не оформляет. У нас  кухня в 20 квМ была пристройкой. Сколько не пытался не смог ее оформить. Пришлось квартиру без пристройки продавать.

а за то что это незаконная пристройка БТИ взятки не требовал?

[164870_1451192912]

7 часов назад, nushkaguneshli сказал:

а за то что это незаконная пристройка БТИ взятки не требовал?

Нет,просто при продаже квадратура пристройки учитываться не будет.

[nushkaguneshli]

вчера позвонили из БТИ и уточнили где находится туалет, ванная, потом сами спросили а комнаты вот так находятся? сначала налево, потом другая комната и т.д. еще уточнили форму и размеры балкона. кажется не собираются приходить на месте смотреть, у них есть точное расположение санузла, кухни, комнат и балкона. 

что думаете?

Edited February 24, 2021 by nushkaguneshli

[spash]

Помогите с ответом вот на какой вопрос пожалуйста:

Оформлена купля-продажа квартиры с купчей, и направлены документы для получения купчей. Как при этом  происходит выписка с прописки старых жильцов:

они сами должны выписываться или это происходит автоматически? Может быть такая ситуация, что кто-то откажется выписываться даже после того как новый хозяин получил купчую?

[HHA71]

3 часа назад, nushkaguneshli сказал:

вчера позвонили из БТИ и уточнили где находится туалет, ванная, потом сами спросили а комнаты вот так находятся? сначала налево, потом другая комната и т.д. еще уточнили форму и размеры балкона. кажется не собираются приходить на месте смотреть, у них есть точное расположение санузла, кухни, комнат и балкона. 

что думаете?

Не придут, типовой проект есть его и используют

[HHA71]

2 часа назад, spash сказал:

Помогите с ответом вот на какой вопрос пожалуйста:

Оформлена купля-продажа квартиры с купчей, и направлены документы для получения купчей. Как при этом  происходит выписка с прописки старых жильцов:

они сами должны выписываться или это происходит автоматически? Может быть такая ситуация, что кто-то откажется выписываться даже после того как новый хозяин получил купчую?

Они сами выписываются в срок указанный в договоре, при купле продаже даёте на каждого прописанного на 200 Ман меньше, когда выпишутся вернёте им, не выпишутся используете эти деньги на адвоката и суд что бы выписать их

[spash]

11 час назад, HHA71 сказал:

Они сами выписываются в срок указанный в договоре

 

Но мне сказали, что до суда дело никак не может дойти, так как новая система оформления купли-продажи автоматически выписывает всех тех, кто прописан при старом владельце. И когда новый хозяин получает купчую, то в этот день уже никто из старых прописанных не остаётся в прописке. Это правда? 

[HHA71]

9 часов назад, spash сказал:

 

Но мне сказали, что до суда дело никак не может дойти, так как новая система оформления купли-продажи автоматически выписывает всех тех, кто прописан при старом владельце. И когда новый хозяин получает купчую, то в этот день уже никто из старых прописанных не остаётся в прописке. Это правда? 

Не правда, эти системы никак не связаны

[spash]

28 минут назад, HHA71 сказал:

Не правда, эти системы никак не связаны

Спасибо.

[Pajaro_de_fuego]

доброго вечера.скажите пожалуйста-если купчая 2006 года-старого образца ?можно ли ее поменять на новую ? и где -асан хидмят? заранее спасибо.

[164870_1451192912]

9 часов назад, Pajaro_de_fuego сказал:

доброго вечера.скажите пожалуйста-если купчая 2006 года-старого образца ?можно ли ее поменять на новую ? и где -асан хидмят? заранее спасибо.

Поменять можно в Асане,но зачем вам это? С 2019 года на руки выдается только копия купчии без печать и подписи(только QR код). У вас пусть и старая купчая,но зато оригинал.

[HHA71]

13 часа назад, Pajaro_de_fuego сказал:

доброго вечера.скажите пожалуйста-если купчая 2006 года-старого образца ?можно ли ее поменять на новую ? и где -асан хидмят? заранее спасибо.

смысоа менять нет

[Отчаянная домохозяйка]

Добрый день. 

Хотим приобрести дом с небольшим участком. Но ни дом, ни земля не приватизирована. Имеется только бялядия сяняди - аренда на 99 лет. Но, живущие там люди говорят, что у них там бялядия собирают документы и на общей основе скоро всем выдадут купчую. Звонила в асан, мне там ответили, что они не проводят операции по купле продаже у недвижимости, у которой нет чыхарыша. Подскажите, пожалуйста, как проходит процедура купли продажи недвижимости на основе бялядия сяняди - аренда на 99 лет ? Куда нужно обращаться ? Как проверить, что этот дом не в залоге и прочие неприятности ? в доме установлены все счетчики коммунальные. Квитанции приходят на имя нынешнего владельца. Как это все перевести на свое имя при покупке ?  И как происходит прописка новых жильцов в этот дом без купчии ?

Edited March 10, 2021 by Отчаянная домохозяйка

[HHA71]

4 часа назад, Отчаянная домохозяйка сказал:

Добрый день. 

Хотим приобрести дом с небольшим участком. Но ни дом, ни земля не приватизирована. Имеется только бялядия сяняди - аренда на 99 лет. Но, живущие там люди говорят, что у них там бялядия собирают документы и на общей основе скоро всем выдадут купчую. Звонила в асан, мне там ответили, что они не проводят операции по купле продаже у недвижимости, у которой нет чыхарыша. Подскажите, пожалуйста, как проходит процедура купли продажи недвижимости на основе бялядия сяняди - аренда на 99 лет ? Куда нужно обращаться ? Как проверить, что этот дом не в залоге и прочие неприятности ? в доме установлены все счетчики коммунальные. Квитанции приходят на имя нынешнего владельца. Как это все перевести на свое имя при покупке ?  И как происходит прописка новых жильцов в этот дом без купчии ?

никуда не обращатся

забудьте про этот участок, сами пишите что он в аренде значить им не принадлежит , как можно продать то что тебе не принадлежит

туда не прописатся нельзя

[Отчаянная домохозяйка]

17 часов назад, HHA71 сказал:

никуда не обращатся

забудьте про этот участок, сами пишите что он в аренде значить им не принадлежит , как можно продать то что тебе не принадлежит

туда не прописатся нельзя

спасибо за ответ. а если бы в сярянджаме написано было, что они выкупили у бялядия эту землю, то в таком случае можно было бы осуществить куплю продажу между мной и и нынешним владельцем участка ?

[HHA71]

12 часа назад, Отчаянная домохозяйка сказал:

спасибо за ответ. а если бы в сярянджаме написано было, что они выкупили у бялядия эту землю, то в таком случае можно было бы осуществить куплю продажу между мной и и нынешним владельцем участка ?

Нет и тогда нельзя было бы.что бы осуществить куплю продажу у продавца должна быть купчая-чыхарыш. По  другому никак

[Mechta2020]

13 часа назад, Отчаянная домохозяйка сказал:

спасибо за ответ. а если бы в сярянджаме написано было, что они выкупили у бялядия эту землю, то в таком случае можно было бы осуществить куплю продажу между мной и и нынешним владельцем участка ?

У знакомых такая же ситуация, земля беледия, построили дом, живут около10 лет, не могут оформить.....гемор...лучше не связываться......для оформления большие деньги нужны.....

[Отчаянная домохозяйка]

11 час назад, Mechta2020 сказал:

У знакомых такая же ситуация, земля беледия, построили дом, живут около10 лет, не могут оформить.....гемор...лучше не связываться......для оформления большие деньги нужны.....

скажите, пожалуйста, а как ваши знакомые смогли сделать прописку в такой дом ? 10 лет же люди не могут нигде не прописаны быть ? как оплачивают свет, газ и проч. , на кого это все оформлено? 

[Отчаянная домохозяйка]

13 часа назад, HHA71 сказал:

Нет и тогда нельзя было бы.что бы осуществить куплю продажу у продавца должна быть купчая-чыхарыш. По  другому никак

в том поселке у жителей собрали из бялядия документы на выдачу купчии. говорят, что купчую дадут всем в скором времени. место хорошее дом большой, мы ограничены в средствах и очень нужно жилье.

[HHA71]

5 минут назад, Отчаянная домохозяйка сказал:

в том поселке у жителей собрали из бялядия документы на выдачу купчии. говорят, что купчую дадут всем в скором времени. место хорошее дом большой, мы ограничены в средствах и очень нужно жилье.

это сказки от маклеров, 

если готовы рисковать и есть куда еще прописатся то сами решайте,, но все риски за вас счет. бегать по инстанциям и судам наверняка придется. но тогда о регистрации купли продажи у нотариуса не может быть и речи

[Mechta2020]

2 часа назад, Отчаянная домохозяйка сказал:

скажите, пожалуйста, а как ваши знакомые смогли сделать прописку в такой дом ? 10 лет же люди не могут нигде не прописаны быть ? как оплачивают свет, газ и проч. , на кого это все оформлено? 

Они в городе живут, это дача в  Пиршагах, все счетчики на имя  владельцев,  но  сыхарыша купчии нет......ждут оформления, но увы.....

[Отчаянная домохозяйка]

4 часа назад, HHA71 сказал:

это сказки от маклеров, 

если готовы рисковать и есть куда еще прописатся то сами решайте,, но все риски за вас счет. бегать по инстанциям и судам наверняка придется. но тогда о регистрации купли продажи у нотариуса не может быть и речи

 

2 часа назад, Mechta2020 сказал:

Они в городе живут, это дача в  Пиршагах, все счетчики на имя  владельцев,  но  сыхарыша купчии нет......ждут оформления, но увы.....

уважаемые юзеры, огромное спасибо, что отговорили меня совершить покупку "воздуха". перечитала все законы касаемо этого, не спала до 5 утра. переспрашивала кучу знакомых, у кого дома с такими "документами" и ужаснулась, сколько у нас глупцов, готовых потратить немалые деньги за то, что никогда не будет принадлежать тебе. там ни о какой элементарной прописке даже речи быть не может. они все прописаны, кто в общаге, кто в районе, рождаются дети - прописываются по месту жительства бабушек и дедушек. каждый год ходят и хермят делают этим бялядия, чтобы те им и дальше продавали втюхивать за дорого иллюзию собственного жилья.  лучше остаться в своей маленькой квартирке без особых удобств, но зато с купчией, законной пропиской, чем заплатить кровные за большой дом с участком,  в котором потом спать спокойно не сможешь, зная, что завтра к тебе могут постучать и попросить выйти вон

[HHA71]

14 минуты назад, Отчаянная домохозяйка сказал:

 

уважаемые юзеры, огромное спасибо, что отговорили меня совершить покупку "воздуха". перечитала все законы касаемо этого, не спала до 5 утра. переспрашивала кучу знакомых, у кого дома с такими "документами" и ужаснулась, сколько у нас глупцов, готовых потратить немалые деньги за то, что никогда не будет принадлежать тебе. там ни о какой элементарной прописке даже речи быть не может. они все прописаны, кто в общаге, кто в районе, рождаются дети - прописываются по месту жительства бабушек и дедушек. каждый год ходят и хермят делают этим бялядия, чтобы те им и дальше продавали втюхивать за дорого иллюзию собственного жилья.  лучше остаться в своей маленькой квартирке без особых удобств, но зато с купчией, законной пропиской, чем заплатить кровные за большой дом с участком,  в котором потом спать спокойно не сможешь, зная, что завтра к тебе могут постучать и попросить выйти вон

попробуйте найти с купчей, вдруг повезет

[Cherry32]

подскажите пожалуйста с техпаспортом на дом ,к кому надо подойти в БТИ?

[164870_1451192912]

7 минут назад, Cherry32 сказал:

подскажите пожалуйста с техпаспортом на дом ,к кому надо подойти в БТИ?

Идете в БТИ они сами на ресепшине вас перенаправят. 

 

 

БТИ тот что возле станции Улдуз.

[Cherry32]

37 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Идете в БТИ они сами на ресепшине вас перенаправят. 

 

 

БТИ тот что возле станции Улдуз.

мы на монтино живем.наш БТИ разве там?

[164870_1451192912]

26 минут назад, Cherry32 сказал:

мы на монтино живем.наш БТИ разве там?

Там уже купчии не выдают. Построили новое здание БТИ,и оно возле метро Улдуз.

[Cherry32]

17 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Там уже купчии не выдают. Построили новое здание БТИ,и оно возле метро Улдуз.

я думала там архив.

[Cherry32]

22 минуты назад, 164870_1451192912 сказал:

Там уже купчии не выдают. Построили новое здание БТИ,и оно возле метро Улдуз.

daşinmaz əmlakin dovlət reestr xidməti. мы там получали тех паспорт и они нам не сказали что купчии они выдают.

[Sara S]

14 часа назад, Cherry32 сказал:

daşinmaz əmlakin dovlət reestr xidməti. мы там получали тех паспорт и они нам не сказали что купчии они выдают.

404 07 21 - позвоните уточните

[Cherry32]

В 13.03.2021 в 19:53, Cherry32 сказал:

daşinmaz əmlakin dovlət reestr xidməti. мы там получали тех паспорт и они нам не сказали что купчии они выдают.

daşinmaz əmlak dovl reestri выдал нам техпаспорт дома.но папа утверждает что в бти нужен тезпаспорт.какая разница?и какая организация выдает другой?

[HHA71]

1 час назад, Cherry32 сказал:

daşinmaz əmlak dovl reestri выдал нам техпаспорт дома.но папа утверждает что в бти нужен тезпаспорт.какая разница?и какая организация выдает другой?

У кого нет купчей тому техпаспорт не дают.

Это одна организация

[Cherry32]

1 час назад, HHA71 сказал:

У кого нет купчей тому техпаспорт не дают.

Это одна организация

у нас нет купчей но есть техпаспорт.но кто то папе сказал что бти не всякий паспорт принимают.есть разница.как такое может быть?